شکست طرح ساخت 4میلیون مسکن - صمت
سایر منابع:
سایر خبرها
موج گرانی به نهضت ملی مسکن رسید! | هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در نهضت ملی چقدر است؟
شود و کمی این نرخ افزایش یابد اما در روزهای گذشته پیمانکاران بخش خصوصی به جام جم خبر دادند هزینه ساخت هر مترمربع در طرح نهضت ملی مسکن حداقل 6.5میلیون تومان است. فعالان بخش خصوصی بر این باورند رقمی که در سال گذشته و در ابتدای فعالیت دولت سیزدهم اعلام شد برای این بود که هنوز شرایط ساخت مشخص نبود اما در ماه پایانی سال گذشته این رقم به پنج میلیون تومان و اکنون به حداقل 6.5میلیون تومان رسیده است. از ...
افزایش قیمت هر مترمربع مسکن در نهضت ملی؛ متری شش ونیم
سیزدهم تفاوتی با طرح دولت دوازدهم نداشت و به جای نهضت ملی مسکن، طرح ملی مسکن استفاده می شود. رئیس جمهور در شعار انتخاباتی خود ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال را وعده داد و زمانی که رستم قاسمی سکان وزارت راه وشهرسازی را در دست گرفت اعلام کرد این وعده اجرایی خواهد شد. یک سال که از عمر دولت گذشت همه توقع اعلام وضعیت نهضت ملی مسکن را داشتند که وزیر راه وشهرسازی اعلام کرد قرار نیست سالی یک ...
وعده دولت برای ساخت مسکن ملی به کجا رسید؟
به گزارش سلام نو به نقل از تجارت نیوز، اواخر دولت دوازدهم مجلس قانونی تصویب کرد که در آن دولت موظف می شد سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید کند . فعالان بخش خصوصی بر این باورند رقمی که در سال گذشته و در ابتدای فعالیت دولت سیزدهم اعلام شد برای این بود که هنوز شرایط ساخت مشخص نبود اما در ماه پایانی سال گذشته این رقم به پنج میلیون تومان و اکنون به حداقل 6.5میلیون تومان رسیده است. به نقل ...
رکود بازار مسکن دامن مصالح ساختمانی را هم گرفت
سال گذشته 46.1درصد و در کل کشور 13درصد کاهش یافته است. عمده پروانه های ساختمانی که در پاییز و زمستان سال گذشته صادر شد مربوط به طرح نهضت ملی مسکن بود؛ پروژه ای که با توجه به کمبود منابع به تدریج کندتر پیش رفته است. اگرچه برخی کارشناسان معتقدند رونق ساخت وساز می تواند به رشد قیمت مسکن منجر شود. اما در مقابل، عده ای دیگر می گویند که عرضه مسکن منجر به کاهش فشار تقاضا می شود و در بلندمدت به ...
رکود، سرمایه ها را در بازار مسکن قفل کرده است
در حوزه ساخت وساز و تشریح شرایط فعلی حاکم بر این بازار، دو حوزه را باید از هم تفکیک کرد. یک بخش مربوط به ساخت وسازهای حمایتی است که این روزها با عنوان طرح نهضت ملی مسکن و ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال از سوی دولت مطرح شده و در جریان است. از سوی دیگر، ساخت وسازهای بخش خصوصی قرار دارد که همواره بیشترین اتکای بازار به لحاظ عرضه ملکی و پاسخ به نیاز متقاضیان طیف های مختلف، اعم از مصرفی و سرمایه ای ...
الزامات رونق ساختمانی
در واقع، اوج ساخت و تولید مسکن در سال های 89 و 90 رخ داد و در این سال ها تولید مسکن به بیش از 800هزار واحد در سال بالغ شد و بخش قابل توجهی از تولید را بخش خصوصی انجام داد؛ یعنی همراه با طرح مسکن مهر که مسکن حمایتی و دولتی ساز محسوب می شد، بخش خصوصی هم در حوزه ساخت و عرضه مسکن فعال بود. البته در این نوشتار، قصد آسیب شناسی مجدد طرح مسکن مهر را نداریم، بلکه درصدد هستیم این موضوع را بررسی کنیم که چه کارها و اقداماتی باید صورت گیرد تا نه تنها به لحاظ آماری، بلکه از نظر تناسب عرضه با تقاضا، بتوانیم به آمار و ارقام مطلوب در حوزه ساخت و تامین مسکن خانوارها دست یابیم. ضمن ...
وضعیت قرمز در بازار املاک/ چرا ساخت وساز مسکن سقوط کرد؟
برای احداث ساختمان از سوی شهرداری های کشور پیش بینی شد که نسبت به فصل گذشته 21.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 12.7 درصد کاهش داشته است. به عبارتی، در حالی در بهار امسال حدود 90 هزار واحد مسکونی در کشور مجوز ساخت دریافت کرد که این میزان در تابستان سال گذشته معادل 93 هزار واحد، در پاییز 83 هزار واحد و در زمستان 115 هزار واحد بوده است. کارشناسان اعتقاد دارند که سیاست هایی که تاکنون ...
ساخت مسکن ملی غیرممکن نیست
حل مشکل مسکن ضروری است. بنابراین نمی توان از مسکن ارزان صحبت کرد، مسکنی که حتی زمین آن نیز رایگان باشد، کمابیش نیم میلیارد تومان هزینه دارد که بسیاری از افراد توانایی خرید آن را ندارند. ساخت مسکن با در نظر گرفتن نیاز مردم، می تواند مؤثر باشد و منجر به فعالیت سایر شغل ها نیز می شود، اما اگر دولت می خواهد این طرح موفق باشد، باید اجازه دهد خود مردم یا انبوه سازان این خانه ها را بسازند تا ...
تحلیل عوامل رکود
نقطه اشتراک تمام روش های فوق، بهره مندی از تورم ملک و حفظ ارزش پول شما در برابر نوسانات بازار است. بنابراین هر یک از روش ها را انتخاب کنید، به صورت میانگین سالانه حدود 30 درصد رشد ارزش ریالی سرمایه تان را خواهید داشت. در روش اول، می توانید با استفاده از تسهیلات حدود 500میلیون تومانی زوجین بانک مسکن و واگذاری ملک به مستاجر در قالب رهن، حدود 30 درصد بیشتر از ارزش پولتان واحد خریداری کنید؛ یعنی با 5میلیارد تومان سرمایه، می توانیدحدود 5/ 6میلیارد تومان ملک خریداری کنید. در این شرایط، عملا توانسته اید با تامین مالی کاملا ارزان قیمت، 25 تا 30 درصد از کل سرمایه گذاری را تامین مالی کنید؛ با ذکر این نکته که میزان این تسهیلات، با رشد سالانه اجاره، هر سال افزایش خو ...
شرط ورود به قرارگاه مسکن
آزاد صدور پروانه توصیف کرد، گفت: ساخت و ساز35 میلیون مترمربعی در سال 91 به5 میلیون مترمربع در سال گذشته رسیده که حاصل حاکم شدن نگاهی نادرست بر حوزه شهرسازی بوده است؛ نگاهی که سبب شد دومینوی جهش قیمت مسکن از تهران آغاز شود و به سایر شهرهای کشور تسری پیدا کند. نتیجه این روند اجاره نشین شدن 51 درصد از تهرانی ها است که سبب شده بسیاری از شهروندان ناگزیر به مهاجرت به حومه و حتی حاشیه نشینی شوند. زاکانی در ...
وظیفه تعاونی مسکن مهر ساخت وساز نبود
نتوانسته به رضایتمندی حداکثری برسد. وی با بیان اینکه بیش از 12 هزار واحد در مسکن مهر تحویل متقاضیان شده و بیش از هزار و 200 واحد در حال تکمیل شدن است، افزود: ساختار تعاون ساختار شرکت در سود و زیان است بنابراین باید گفت در ابتدای طرح مسکن مهر در کنار موفقیت ها بی توجهی به ساختار شکست تعاونی های مسکن مهر گیلان ضعف هایی را متوجه این مقوله کرد. آقاجانی با اشاره به اینکه ساختار شکست ها ...
تاثیر بخش خصوصی در نوسان قیمت مسکن
. اما در این میان یکی دیگر از بزرگترین اهداف این طرح که همانا رونق در ساخت وساز است مغفول مانده و می توان گفت زمین بازی و توپ آن دست دولت است و بخش خصوصی در این پروسه نقش چشم گیری ندارد. مدیران بخش خصوصی در مصاحبه های مختلفی نارضایتی خود را از نحوه قرارداد های طرح ملی مسکن اعلام کردند و صحبت هایی که معاونان وزارت راه و شهرسازی در خصوص همکاری حداکثری را غیر واقعی عنوان می کنند و معافیت ...
گره گشایی از مسکن تهران
سال1400 رسید که حاصل این نگاه نادرست، دومینوی وضعیت مسکن است که بلای جان مردم شده. معمولا در بحث جمعیت پذیری، استان تهران با شهر اشتباه گرفته می شود، استان تهران مهاجرپذیری بالایی دارد اما مهاجرپذیری شهر تهران سال گذشته 34هزار نفر بوده و بسیار پایین است. شهردار تهران گره گشایی از اقتصاد کشور را موضوع مهم بعدی اعلام کرد و گفت: ساخت وساز که راه بیفتد بیش از 100موضوع را در کنار خود فعال می کند و در ...
اجرای دقیق و مطلوب طرح نهضت ملی مسکن استان اصفهان در اولویت است
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (اصفهان)؛ علیرضا قاری قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان از روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید بهارستان و پیشرفت فیزیکی این پروژه بازدید بعمل آورد. در طی این بازدید مسائل و مشکلات اجرایی احصا و در جلسه ای با جمعی از سازندگان و انبوه سازان مسکن ضمن بررسی موانع، راهکارهای عملی جهت شتاب بخشی به عملیات اجرایی این طرح ارائه شد. در ...
زاکانی: ساخت 180 هزار واحد مسکن در سال را دنبال می کنیم/ تاکنون برای ساخت 400 هزار واحد مسکن تفاهم کردیم
جمله سازمان نظام مهندسی و دیگر نظامات دخیل هستند، افزود: تلاش می کنیم با همکاری بین دستگاه ها جمع بندی خوبی حاصل شود که گره گشایی صورت بگیرد. وی با اشاره به اینکه سال گذشته 99 درصد بودجه شهرداری محقق شد گفت: ساخت 180 هزار واحد مسکن را در سال دنبال می کنیم و تا الان برای ساخت 400 هزار واحد مسکن تفاهم کرده ایم. پایان پیام/ ...
خانه های بزرگ بی مشتری ماند | بازار مسکن های نقلی رونق گرفت
مستقل نسبت به رکود ادامه دار در بازار مسکن (حوزه معاملات و نیز بخش ساخت وساز) هشدار داده بودند؛ اما همانند دولت های قبلی به نظر می رسد دولتمردان سیزدهم توجهی به این هشدارها نشان ندادند و همواره سعی کردند وعده بزرگ نهضت مسکن ملی را دنبال کنند که با واقعیات بازار فاصله فاحشی داشت و سبب آشتی سازندگان با این بازار و حضور در حوزه ساخت وساز نشده؛ زیرا در سال های اخیر هزینه تولید هر مترمربع مسکن، حداقل ...
قیمت مصالح ساختمانی در آبان ماه/ چرا بازار نهاده های ساختمانی کساد شد؟
به دست مصرف کننده رسیده است. این در حالی است که طبق تجربه سالیان گذشته معمولاً تابستان دوره رونق این محصولات شناخته می شود. با توجه به وعده دولت مبنی بر تولید چهار میلیون مسکن انتظار می رفت، امسال بازار مصالح ساختمانی پررونق تر از سال های گذشته باشد، اما انفعال وزارت راه و شهرسازی رکودی بی سابقه را بر این بازار حاکم کرد. در این بین با توجه به رکودتورمی حاکم بر بازار، سازندگان ...
تناقض آماری مرکز آمار با کف بازار| انبوه سازان: قیمت مصالح ساختمانی افزایش دارد
باشد؟ گفت: نکته ای در این روزهای بازار مسکن و ساخت و ساز در میان سازنده های مسکن مطرح است و آن هم این است که قیمت مصالح ساختمانی در کنار رشد هزینه های انشعاب و عوارض کمر سازنده ها را شکسته است. اینکه در تابستان اعلام می شود قیمت مصالح ساختمانی کاهش داشته است آن هم عدد ناچیز 4 درصد تنها می تواند برای رسانه ها مفید و مناسب باشد. اگر از سازندگان و کسانی که کف بازار مسکن هستند بپرسید متفق ...
هزینه ساخت هر متر نهضت ملی مسکن افزایش یافت
باعث شده تا برخی کارخانه ها تعطیل شوند. وی تصریح کرد: شرکت های پتروشیمی، کارگاه های زیرپله ای نیستند که نتوان بر عملکرد آنها نظارت کرد. از دولت می خواهیم به این موضوع وارد شود تا از افزایش قیمت تمام شده مسکن جلوگیری به عمل آید. عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد: به دلیل افزایش قیمت پلاستوفوم، هزینه ساخت هر مترمربع واحد نهضت ملی مسکن 270 هزار تومان افزایش یافته ...
اتفاق جدید در بازار مصالح ساختمانی؛ آهن و سیمان قسطی شد!
. افزایش 57 درصدی دستمزد هم در شرایط رکود بازار مسکن، بازده سرمایه در این بخش را به چالش کشاند. اما انتظار می رود در صورت ادامه ثبات قیمت مصالح ساختمانی، اوضاع ساخت و ساز به تدریج بهبود پیدا کند. درخصوص وضعیت بازار مسکن نیز قیمت ها به ثبات رسیده است. تورم ماهیانه در بازار مسکن شهر تهران طی ماه های شهریور و مهر به ترتیب 1.1 درصد و 1.2 درصد اعلام شد که کمترین میزان افزایش از اردیبهشت تا کنون ...
پرداخت وام بافت فرسوده به چه ملک هایی تعلق می گیرد؟
های فرسوده نیست. دبیر انجمن انبوه سازان کشور با اشاره به اینکه بخش خصوصی سعی کرده با واکاری و تحقیقات در بخش بافت های فرسوده نقاط ضعف و قوت این مناطق را شناسایی کند، گفت: استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی در نوسازی بافت های فرسوده می تواند گره گشای رفع مشکلات این حوزه باشد. در شش سال گذشته توجه چندانی به حوزه بافت های فرسوده با توجه به تأکیدات رئیس جمهور نشده است و تاکنون دولت به تنهایی سیاست ها و برنامه ریزی انجام داده، اما هیچ کدام از این برنامه ها را به مرحله اجرایی نرسانده است. انتهای ...
احداث مسکن 8100 واحدی در اراک با سیاست های طرح جامع تناقض دارد
وساز و توزیع مسکن را در پی دارد. وی ادامه داد: کاهش بین یک تا سه طبقه ای در مجوز ساخت باعث می شود سازندگان به شهرهای مجاور مهاجرت کنند و کاهش فرصت های شغلی در حوزه های عمرانی و افزایش بیکاری در شهر را شاهد باشیم. چگینی گفت: شورای عالی شهرسازی 8100 واحد مسکونی را تنها در یک نقطه اراک طراحی می کند که این موضوع تناقض آشکاری با طرح جامع دارد و بیانگر آن است که در سطح ملی برنامه علمی و مدونی در زمینه مسکن وجود ندارد، زیرا بر اساس قوانین طرح جامع اراک، با توجه به سرانه جمعیت و تعداد خانوارها نیازی به ساخت و توزیع مسکن در این شهر نیست. کد خبر 619048 ...
خرید مسکن 67 سال زمان می برد
شهردار تهران درباره طرح تفصیلی شهر تهران توضیحاتی ارائه کرد و گفت: خرید مسکن در تهران برای یک فرد عادی 67 سال زمان می برد. علیرضا زاکانی شهردار تهران در گفت وگو با ایلنا با ارائه توضیحاتی درباره طرح تفصیلی شهر تهران گفت: این طرح در سال 91 ابلاغ و باعث رونق ساخت وساز در شهر تهران شده است. اتفاق بدی که افتاده، این است که با تغییر دولت، وزارت راه و شهرسازی سیاست های مضیق و محدودکننده خود را در ...
مردم در این شرایط مجبور هستند بسوزند و بسازند / خبری از ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال نیست
است و اتفاق خاصی رخ نداده است. طرح نهضت ملی مسکن هم که قرار بوده سالانه یک میلیون واحد بسازد، سال اول گذشته است و خبری از واحدها نیست. قشر ضعیف و کارگر جامعه نمی تواند از پس هزینه های نهضت ملی مسکن برآید محتشم در ادامه گفت: بنابراین سیستم دولتی کارآیی لازم را برای تحقق برنامه های اعلام شده خود نمی تواند داشته باشد و باید از بخش خصوصی به طور فعال استفاده کند تا بتواند نتیجه ...
اتفاق جدید در بازار مصالح ساختمانی؛ آهن و سیمان قسطی شد!
محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه در هفته های اخیر شرکتهای تولید و فروش آهن و سیمان پیشنهاد فروش مدت دار به سازندگان ارایه می دهند گفت: به نظر نمی رسد در نیمه دوم سال نیز تحرکات قابل توجهی در ساخت و ساز و قیمت مصالح ایجاد شود.