خانه
رکود، سرمایه ها را در بازار مسکن قفل کرده است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار خانه های قدیمی سکه شد
هجوم خریداران به واحدهای قدیمی باتوجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، در حال حاضر نرخ مسکن دچار عقب ماندگی در مقایسه با تورم عمومی شده است. هم اکنون می توان با قیمت هایی به مراتب پایین تر از نرخ ساخت، آپارتمان هایی با عمر بنای بالای 3 سال خریداری کرد. این در حالی است که سهم فروش آپارتمان های نوساز از معاملات به پایین ترین میزان در 8 سال گذشته رسیده است. با بلند شدن صدای زنگ خطر ...
رکود بازار مسکن دامن مصالح ساختمانی را هم گرفت
سال گذشته 46.1درصد و در کل کشور 13درصد کاهش یافته است. عمده پروانه های ساختمانی که در پاییز و زمستان سال گذشته صادر شد مربوط به طرح نهضت ملی مسکن بود؛ پروژه ای که با توجه به کمبود منابع به تدریج کندتر پیش رفته است. اگرچه برخی کارشناسان معتقدند رونق ساخت وساز می تواند به رشد قیمت مسکن منجر شود. اما در مقابل، عده ای دیگر می گویند که عرضه مسکن منجر به کاهش فشار تقاضا می شود و در بلندمدت به ...
اجاره مسکن زیر تیغ تورم
...، گفت: با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی دهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماه های جاری این تورم از تمامی تورم های دیگر در بازار های مختلف پیشی گرفته است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمی توان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند. عطای ساخت وساز به لقایش بخشیده شد ...
۞ نکته آموزشی:
خودروسازی تایلند بررسی فرصت های جدید برای تولیدکنندگان آسیای جنوب شرقی در اروپا به عنوان یک روند جدید برای تأثیر بر تعادل عرضه/تقاضای منطقه ای بررسی بحران در بخش ساخت وساز به خاطر اتخاذ سیاست های کووید صفر از سوی چین بررسی روند نزولی قیمت مواد خام در مقابل کاهش تقاضا و تأثیر بر سودآوری فولادسازان منطقه تحلیل پیامدهای نزاع میان روسیه و اوکراین بر بازار ...
ساخت مسکن ملی غیرممکن نیست
یا استان های بزرگ نیز وجود داشته باشد. بنابراین زمانی می توان مشکل مسکن را حل کرد که عرضه مسکن متناسب با تقاضای آن باشد؛ با ساخت مسکن در مناطقی که به دلیل وجود مشکلات رفت وآمد و نبود امکانات اولیه، شهروندان حاضر به زندگی در آن نیستند یا مناطقی که هزینه مسکن در آن به قدری زیاد است که کسی توان خرید آن را ندارد، نمی توان مشکل مسکن را حل کرد. طرح دولت برای ساخت مسکن فقط منجر به ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
به گزارش نبض بازار . غلامرضا سلامی ، کارشناس بازار مسکن در تحلیل بازار مسکن در نیمه دوم سال می گوید: تحلیل مشکل است، چون عوامل متعددی مثل بازار های دیگر، در بازار مسکن موثر است. مسایل بین المللی، وضعیت بازار ارز، مسایل داخلی کشور، همه و همه دست به دست هم می دهد و آثار متفاوتی روی بازار مسکن می گذارد. وی افزود:، اما به طور کلی سیاست هایی که تاکنون دولت به کار برده، روی عرضه و تولید اثر ...
تولید از رونق افتاده است
رکود حاکم در بازار، ناچار به تعدیل نیروی انسانی و همچنین کاهش تولید شده اند. اگرچه این معضلات تنها مختص به بخش تولید نیست و سایر صنوف و مشاغل نیز با مشکلات مرتبط با خود روبه رو شده اند و در حالت کلی، شرایط بازار مساعد نیست. رکود ساخت وساز به تولید پروفیل آلومینیومی ضربه زد انصاری در ادامه ضمن اشاره به اهمیت رونق صنعت ساختمان سازی در تولید پروفیل های آلومینیومی، عنوان کرد ...
کاهش صدور پروانه ساختمانی از 1000 روز به کمتر از 90 روز
هفته های آینده با وزارتخانه های رفاه، ورزش و علوم تفاهمنامه هایی را امضا خواهیم کرد. بر اساس این گزارش، برنامه تشکیل قرارگاه جهادی مسکن شهرداری تهران برای به راه انداختن نهضت ساخت وساز، با هدف تأمین کمبودهای موجود در تهران اجرا می شود. این برنامه شامل بخش های مهمی است؛ مجموعه اقدامات و برنامه ریزی های فوری در حوزه ساخت وساز مسکن، ارائه مشوق هایی برای تمامی اقشار جامعه و تسهیلاتی برای ورود انبوه سازان و سرمایه گذاران این حوزه به عنوان محرک اقتصاد کشور، از جمله برنامه هایی است که قرارگاه جهادی مسکن شهرداری تهران، تأمین زیرساخت های آن را آغاز کرده است. ...
امضای تفاهمنامه 150 هزار واحد مسکن در پایتخت
هیچ انحصار ورانتی برای ساخت مسکن وجود ندارد گفت:در ساخت وساز برای ورود بخش خصوصی بازاست واگر حوزه ساخت وساز به صورت شفاف وعادلانه درنظر گرفته نشودتبدیل به رانت می شود، اما دراین حوزه ماخودمان از بخش خصوصی در خواست کرده ایم که ورود پیداکند، برداشتن این بارتوسط بخش خصوصی ونهاد های دیگر یک لطف است.
فیلم خوب بهتر از سالن خوب مردم را به سینما می کشاند
وجود می آید. در اینجا یا دولت یا بخش خصوصی پیشگام می شود تا برای تعدیل بازار، عرضه را افزایش دهد، اما در وضعیت فعلی، مسئله عرضه و تقاضا در سینمای ایران دارای چنین شاخصه ای است؟ اکران برای سینما های خالی نا آرامی های چند هفته اخیر به عنوان یک اثر نامطلوب کلی روی فعالیت های فرهنگی و هنری باعث شد فروش سینما، موسیقی و تئاتر تحت تأثیر قرار گیرد و به عنوان نمونه یکی از شلوغ ترین فصول ...
وضعیت قرمز در بازار املاک/ چرا ساخت وساز مسکن سقوط کرد؟
دولت دنبال کرده، روی عرضه و تولید مسکن اثر منفی داشته است. این در شرایطی است که دولت وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را داده بود. سخت گیری و فشار به سازندگان غلامرضا سلامی، مشاور اسبق وزیر راه و شهرسازی و اقتصاددان در گفت وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با تحلیل بازار مسکن در نیمه دوم سال گفت: تحلیل مشکل است، چون عوامل متعددی مثل بازارهای دیگر، در بازار مسکن موثر است. مسایل ...
ساختمانی ها زیر سطح نرمال
نتایج نظرسنجی جدید از 93 ابرشرکت ساختمانی در کشور حکایت از حاکمیت رکود بی سابقه ساخت و فروش مسکن از ابتدای دوره جهش اخیر قیمت در بازار املاک تاکنون دارد. به گزارش دنیای اقتصاد ، اگرچه روند کاهش فعالیت های ساختمانی در کشور از هشت سال قبل آغاز شده و رخداد تازه ای نیست، اما جدیدترین نظرسنجی اتاق تعاون از فعالان ساختمانی که نتایج آن در قالب گزارش موسوم به شامخ ساختمان هر ماه منتشر می شود، حکایت از آن دارد که فعالان بازار سرمایه گذاری ساختمانی در نخستین ماه پاییز با رکود بی ...
ساخت 150 هزار واحد مسکونی در پایتخت
هزار واحد نیروی انتظامی، پنج هزار شستا و 100هزار واحد توسط شرکت تهاترایرانیان ساخته شود. وی ادامه داد: با تاکید قرارگاه جهادی مسکن تهران ما راهبردهایی همچون کاهش صدور پروانه های ساختمانی، رفع موانع ساخت مسکن، توجه به اقدامات کمیسیون ماده 5 و بسته های تشویقی ساخت وساز را که باعث جریان مسکن سازی و نوسازی می شود، درنظرگرفته ایم. رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران با بیان اینکه ساخت ...
رسالت نوشت: رشد گرانی مسکن همه روزه در حال اتفاق است
آن ها کمک به حرکت های اقتصادی است. نقدینگی در دست بانک هاست و صاحبان سرمایه، سازنده نیستند اما بانک ها می توانند سازنده باشند که اکنون برخی وارد این فضا شده اند و از محل ساخت وساز کسری خود را تأمین می کنند. دراین راستا ضرورت دارد تا دولت به 2 الی 3 بانک مأموریت بدهد تا زمین های در اختیار دولت را بسازند و با سود 30 درصد بفروشند. به این ترتیب قیمت زمین معلوم خواهد بود، قیمت مصالح معلوم خواهد بود و ...
تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است/ تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد
عدم وجود امنیت سرمایه گذاری در بخش مسکن است. همچنین افزایش بسیار زیاد قیمت مسکن باعث شده که بسیاری از اقشار جامعه از گردونه کسانی که شانس خرید خانه را دارا هستند خارج شوند. همین موضوع نیز انگیزه سرمایه گذاری در بخش مسکن را کاهش داده است. دانشمند با اشاره به اینکه در حال حاضر تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است، گفت: با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی ...
اولین آیفون تاشوی جهان ساخته شد
، این تیم ادعا می کند که به لحاظ فنی اولین آیفون تاشوی جهان را، احتمالا سال ها پیش از آنکه اپل رسما آن را عرضه کند ساخته است. اما به نظر نمی رسد آیفون فعلا قصدی برای ارائه مدل تاشو داشته باشد. در سال 2019، اپل حق ثبت اختراعی را به ثبت رساند که ظاهرا یک تلفن تاشو را نشان می داد بن وود ، تحلیلگر شرکت فناوری CCS Insight پیش تر گفته بود در حال حاضر واقعا نیازی نیست که اپل در جهت ...
گره گشایی از مسکن تهران
منطقی داشته باشیم و در مسیر پیش رو به کسانی که می خواهند در حوزه ساخت وساز مسکن ورود کنند، کمک کنیم. این کمک ها به صورت مشوق های عمومی (عموم مردم) و خاص (برای انبوه سازان) اعلام می شود. او با تأکید بر اینکه هیچ انحصار و رانتی برای ساخت مسکن وجود ندارد و در ساخت وساز برای ورود بخش خصوصی باز است، گفت: اگر حوزه ساخت وساز به صورت شفاف و عادلانه درنظر گرفته نشود، تبدیل به رانت می شود اما در این ...
بررسی واردات و صادرات آهن آلات در 6 ماه نخست 1401
تقاضا در بازارهای خارجی وابسته است و مقاطع مازاد بازار در داخل کشور، اجازه پیدا می کنند که به سمت صادرات سوق پیدا کنند. عواملی مانند جنگ روسیه و اوکراین و افزایش عرضه محصولات فولادی از سوی کشور چین، می تواند تعادل بازار را به هم بزند و برای مدتی میزان صادرات را تحت تأثیر قرار بدهد. از سوی دیگر، ماه ها است که مشکلات اقتصادی و رکود بازار مسکن گریبان گیر صنعت ساخت وساز در داخل کشور شده است و این موضوع ...
رشد سنگ آهن با وعده حمایتی چین
ظرف روزهای پایانی هفته قبل، یعنی شنبه و یکشنبه 12 و 13 نوامبر، بانک خلق چین و کمیسیون تنظیم مقررات بانکی این کشور، چند اقدام محرک را برای تقویت بخش املاک به امید تقویت اقتصاد چین تصویب کردند. انتشار این خبر از رشد بهای سنگ آهن حمایت کرد. ظرف ماه های اخیر بانک خلق چین و دولت این کشور بسته های محرکی را برای کاهش بحران بخش املاک در این کشور به تصویب رسانده و اجرایی کرده اند که تاثیر چندانی ...
فیروزآبادی: بیکاران را استخدام کنید، تسهیلات دریافت کنید
به امضا رسیده است. وی با اشاره به مراحل پیشرفت این تفاهم نامه، افزود: تاکنون بیش از 20 هزار نفر از خانواده های تحت حمایت برای ساخت مسکن شناسایی شده اند و حدود 9 هزار واحد در مرحله ساخت قرار دارد. بختیاری با تاکید بر اینکه ساخت این واحدها مختص مددجویان روستایی است، اظهار کرد: با اتمام برنامه های مسکن کمیته امداد، تا پایان سال 1402 هیچ مددجوی روستایی بدون مسکن نخواهیم داشت ...
نقشه احیای بازار ساخت و ساز
راهکارهای گوناگونی برای ترغیب و تشویق سازنده ها به ورود به عرصه ساخت و ساز وجود دارد؛ اما بازار ساخت و معاملات مسکن هم اکنون نیازمند نسخه ای عملیاتی حاوی راهکارهایی است تا در زمان حاضر و متناسب با شرایط فعلی بتواند این بازار را در مسیر خروج از رکود قرار دهد. بررسی های کارشناسی نشان می دهد که در حال حاضر مهم ترین علت رکود ساختمانی که در رأس فهرست دلایل کاهش انگیزه سازنده ها برای ساخت و ساز قرار دارد، گم شدن حلقه آخر عرضه مسکن، یعنی فروش نرفتن واحدها در زمان مناسب است. کاهش شدید قدرت خرید خانوارها، به ویژه از سال 97 به بعد، به دلیل وقوع جهش شدید در بازار مسکن، عمده متقاضیان مصرفی و خ ...
الزامات رونق ساختمانی
در واقع، اوج ساخت و تولید مسکن در سال های 89 و 90 رخ داد و در این سال ها تولید مسکن به بیش از 800هزار واحد در سال بالغ شد و بخش قابل توجهی از تولید را بخش خصوصی انجام داد؛ یعنی همراه با طرح مسکن مهر که مسکن حمایتی و دولتی ساز محسوب می شد، بخش خصوصی هم در حوزه ساخت و عرضه مسکن فعال بود. البته در این نوشتار، قصد آسیب شناسی مجدد طرح مسکن مهر را نداریم، بلکه درصدد هستیم این موضوع را بررسی کنیم که چه کارها و اقداماتی باید صورت گیرد تا نه تنها به لحاظ آماری، بلکه از نظر تناسب عرضه با تقاضا، بتوانیم به آمار و ارقام مطلوب در حوزه ساخت و تامین مسکن خانوارها دست یابیم. ضمن ...
“ارتقای مهارت جوانان جویای کار” راه اشتغال کارجویان در لرستان است
سالجاری بیش از 980 فرصت شغلی از طرف واحدهای اقتصادی استان به مراکز کاریابی در بخش های مختلف اقتصادی اعلام شده بود که بخشی از فرصت های شغلی معرفی شده به دلیل عدم مهارت کارجویان به این واحدها معرفی نشدند. مدیر کل تعاون کار ورفاه اجتماعی لرستان با تاکید بر اینکه مراکز کاریابی معرفی کارجویان فاقد مهارت به فنی و حرفه ای استان را در دستور کار خود قرار دهند ، اظهار داشت: ظرفیت بسیار خوبی در مراکز ...
نکاتی مهم برای پیش خرید آسان ملک
، اقساط واحد خود را پرداخت نمایند. این اقساط به منظور هزینه های ساخت به سازنده پرداخت می شود و این پروسه اقساط تا پایان فرایند اتمام ساخت پروژه ادامه دار خواهد بود. این نوع خرید ملک طبق یک هدف گذاری بلندمدت انجام می گردد و افراد می توانند طبق زمان مقرر شده صاحب یک ملک نوساز در غرب تهران شوند. بنابراین افراد می توانند صاحب یک آپارتمان قسطی مناسب در یکی از بهترین مناطق تهران شوند. با ظهور ...
باید 67 هزار واحد مسکونی در قزوین ساخته شود
بینی می شود تاپایان سال جاری 1000 واحد مسکن در طرح نهضت ملی در استان قزوین تکمیل و به متقاضیان واگذار شود. هاشمی در خصوص اولویت تحویل واحدها گفت: بر اساس سیستم امتیازبندی، افرادی که زودتر آورده خود را تکمیل کنند، زودتر خانه خود را تحویل می گیرند. وی در مورد سرعت اجرای طرح های نهضت ملی مسکن خاطرنشان کرد: بخشی از کندی طرح به دنبال موضوعات کشوری مثلاً کمبود میلگرد بوده اما طی ماه های اخیر سرعت خوبی به طرح ها بخشیده شده و در برخی جاها پیمانکاران از ما جلوتر هستند در حالی که بر اساس قانون برای شروع کار باید به آنها پیش پرداخت می دادیم. کد خبر 5632021 ...
تحلیل عوامل رکود
نقطه اشتراک تمام روش های فوق، بهره مندی از تورم ملک و حفظ ارزش پول شما در برابر نوسانات بازار است. بنابراین هر یک از روش ها را انتخاب کنید، به صورت میانگین سالانه حدود 30 درصد رشد ارزش ریالی سرمایه تان را خواهید داشت. در روش اول، می توانید با استفاده از تسهیلات حدود 500میلیون تومانی زوجین بانک مسکن و واگذاری ملک به مستاجر در قالب رهن، حدود 30 درصد بیشتر از ارزش پولتان واحد خریداری کنید؛ یعنی با 5میلیارد تومان سرمایه، می توانیدحدود 5/ 6میلیارد تومان ملک خریداری کنید. در این شرایط، عملا توانسته اید با تامین مالی کاملا ارزان قیمت، 25 تا 30 درصد از کل سرمایه گذاری را تامین مالی کنید؛ با ذکر این نکته که میزان این تسهیلات، با رشد سالانه اجاره، هر سال افزایش خو ...
شکست طرح ساخت 4میلیون مسکن
آن را می داد، مایه بگذارد. این اتفاق منجر به کناره گیری انبوه ساز و به نوعی بخش خصوصی از ساخت وسازها شد. خود دولت هم می دانست اجرای این طرح غیرممکن است. نمی توان برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی آن هم در مدت 4 سال با قطعیت صحبت کرد، چه برسد به ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال که امری نشدنی است. این طرح بدون تفکر در بازار مسکن اعلام شد، بدون اینکه از عواقب آن اطلاعی در دست باشد. ...
نمودار قیمت ورق سیاه
های سیاه در حوزه های ساخت وساز و صنایع گوناگون کاربرد دارند، نگاهی به فرازونشیب قیمتی آنها حائز اهمیت است. برای خرید ورق سیاه باید نگاهی به نمودار آن داشته باشید. در ادامه درباره این محصول فولادی و نمودار قیمت ورق سیاه بیشتر خواهید خواند. مرور نمودارهای قیمت محصولات فولادی راه مناسبی برای مدیریت امور مالی و زمان بندی بخش های مختلف هر پروژه ساخت وساز و صنایع گوناگون است. نمودار قیمت ورق ...
شرط اول ساماندهی بازار مسکن
دریافت مالیات سالانه از املاک مسکونی دست کم برای چند خانه ای ها عبور می کند. با دریافت مالیات سالانه، هزینه ملاکی افزایش یافته و مالکان املاک منجمد ناچار به عرضه این واحدها به بازار مسکن برای اجاره یا فروش هستند. بهتر است مجلس به عنوان نهاد قانون گذار طرحی در این زمینه تهیه و قانون مربوط به آن را برای رفع انجماد فوری از املاک مسکونی بلااستفاده و خالی از سکنه به تصویب برساند. ...
