راه اندازی سامانه املاک و اسکان در کنترل قیمت ها مؤثر است/ سیاست گذاری با چشم بسته در بازار مسکن - خبرگزاری تسنیم
سایر منابع:
سایر خبرها
دولت؛ سطان خانه خالی در تهران!
حتی مسکن رو می آورند. وی ادامه داد: در کوتاه مدت پایه های جدید مالیاتی از قبیل مالیات از خانه های خالی، مالیات بر معاملات مکرر و موضوعات مربوط به سوداگری در حوزه مسکن می تواند کمک کننده باشد. به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس حتی اگر در چند سال گذشته شاهد افزایش قیمت بی سابقه در حوزه مسکن نبودیم و همچنین لزومی برای دریافت پایه های مالیاتی هم نبود باز هم در بازار مسکن به عنوان ...
خضریان: اجاره بها در تعیین میزان تعرفه بنگاه ها اثر گذار نخواهد بود
مشاوران املاکی که قرارداد آنان را تنظیم نموده اند درخواست کنند نسبت به ثبت اطلاعات اجاره تنظیم شده سال قبل آنان در سامانه اقدام نمایند که در صورت تخلف مشاور املاک مشمول مجازات مذکور خواهد بود. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی بیان داشت: تا زمانی که امکان ارایه قیمت متوسط به وسیله سامانه فراهم می شود، اگر قراداد اجاره ای منعقد و موجر با ارایه اجاره نامه سال قبل طبق مقررات این تبصره ...
مستاجران را دریابیم
مسکن دچار رشد نشده است. اگرچه نرخ اجاره تابعی از قیمت ملک است اما انتظار می رود در سال جاری همانند پنج سال اخیر در بازار اجاره ظرفیت لازم برای رشد به اندازه ی قیمت ها در بخش خرید و فروش وجود نداشته باشد. رشد اجاره بها در پنج سال گذشته تقریبا نصف افزایش قیمت مسکن بوده است. بررسی های میدانی نشان می دهد بازار اجاره در شهر تهران فعلا در آرامش نسبی به سر می برد. معمولا جنب وجوش در بازار اجاره ...
بازی پوچ دولت در مسکن
اما دکتر مهدی روانشادنیا، استاد دانشگاه و کارشناس حوزه عمران و مسکن اما درباره بحران مسکن معتقد است که مسکن اکنون تبدیل به یک مساله پیچیده شده است که حل آن نیز اکنون با راه حل های کوتاه مدت امکان پذیر نیست. اکنون چند مساله اصلی وجود دارد که بازار مسکن را تحت تاثیر خود قرار داده است. این کارشناس حوزه مسکن درباره دلایل بحران فراگیر حوزه مسکن و وضعیتی که اکنون بحران اجاره بها را برای ...
روزهای آرام مستأجران تهرانی بدون شتاب نرخ اجاره بها/ هیاهوی خرداد در راه است؟
همکاری نخواهد کرد، چراکه برخی موجران قیمت های نامربوطی پیشنهاد می دهند که بر اساس عرف جامعه نیست و ما نیز با چنین موجرانی قطعاً قطع همکاری می کنیم. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: تلاش می کنیم اجاره بها در جامعه به صورت عرف جاری و ساری شود و معتقدیم قشر ضعیف جامعه توان پرداخت اجاره بهای بالا را ندارند و اگر قیمت ها پایین بیاید بازار مشاوران املاک هم راحت تر خواهد بود و اگر قیمت ها پایین بیاید منبع درآمدی مشاوران املاک هم پایین خواهد آمد و خوشبختانه تاکنون افزایش قیمتی نداشتیم. گزارش از حسین بوذری انتهای پیام/* کد خبر 754083 ...
لاکچری نشین ها اجاره بهای کمتری می دهند
در این سال ها مهاجرت به حاشیه شهرها را هم می بینیم. اگر بخواهیم تیتروار ریشه های این مشکل را بررسی کنیم، نخستین و مهم ترین آنها پلتفرم های آگهی های آنلاین ملک هستند که در صدر بر هم زدن نظم اقتصادی قرار گرفته و راه چانه زنی مشاوران املاک را بسته اند. عامل دیگر شیوه نادرست پرداخت وام ودیعه و فاکتور سوم مالیات است. سازوکار نادرست پرداخت وام ودیعه را یکی از فاکتورهای مؤثر بر افزایش اجاره ...
افزایش فعالیت سوداگران با عدم اجرای قوانین حوزه مسکن
مسئولان مربوطه به این صندوق، مبالغ کافی و در حد رفع موانع مالی واریز نشده است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: از طرفی یکی از راه های افزایش عرضه واحد های مسکونی در بازار و تامین منابع مالی صندوق ملی مسکن اجرای دقیق "قانون مالیات بر خانه های خالی" بوده است که این قانون نیز به دلیل ناهماهنگی میان دستگاه های اجرایی از جمله وزارت راه و اقتصاد به مرحله اجرایی کامل نرسیده است. وی تصریح کرد:از طرفی بانک ها نیز همکاری لازم را در پرداخت تسهیلات مسکن نداشتند از این رو عدم اجرای دقیق قانون به معنی افزایش فعالیت سوداگران و رشد هزینه های تامین مسکن خانواده ها خواهد بود. ...
نفس مستاجران ایلامی به شماره افتاد| اینجا قیمت ها سلیقه ای است
مهسا نظری؛ بازار : از گذشته تاکنون با افزایش نجومی قیمت مسکن شاهد کاهش قدرت خرید خانه و افزایش اجاره نشینی و رهن منازل بین عموم مردم به ویژه قشر جوان بوده ایم، اما این در حالی است که طی سنوات اخیر به علت تورم و گرانی نه تنها خرید منزل برای تعداد کثیری تبدیل به رویا گردیده، بلکه موجب شده عموم مردم حتی توان اجاره مسکن را هم نداشته باشند؛ چرا که هر ساله با فرا رسیدن فصل گرما و آغاز فعالیت اجاره ...
باز شدن قفل 2/5 میلیون خانه خالی نیاز مستأجران و تکلیف بر زمین مانده مسئولان
قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 99، وزارت راه و شهر سازی موظف به راه اندازی و تکمیل سامانه ای موسوم به سامانه املاک و اسکان است و از مردادماه سال گذشته شکل اجرایی به خود گرفت. همچنان در انتظار تکمیل زیرساخت ها بررسی ها نشان می دهد سامانه املاک و اسکان با وجود تغییر دولت هنوز هم در جایگاه واقعی خود قرار نگرفته است. به طوری که در یک مقطع زمانی طولانی، برای تکمیل سامانه املاک و ...
نرخ اجاره آپارتمان در یوسف آباد چقدر است؟ + جدول
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، در جدول زیر نرخ اجاره بها و قیمت خرید مسکن در یوسف آباد را مشاهده می کنید. خرید مسکن محله متراژ (قیمت ها به تومان می باشد) سن بنا قزل قلعه 119 الی 137 میلیون 98 الی 1402 امیرآباد 80 الی 112 میلیون قبل از 70 الی 1400 یوسف آباد 116 الی 185 میلیون 89 الی 1401 جهاد 102 الی 120 میلیون 84 الی 91 ...
مقاومت برخی دستگاه ها در تکمیل سامانه املاک و اسکان
بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه برگزار شد، مقرر شد با قید فوریت در مورد طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. از طرف دیگر طبق اخبار منتشر شده، وزارت راه و شهرسازی در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور به صورت آزمایشی راه ...
تخلف بانک ها در پرداخت وام ودیعه مسکن
کمیسیون تلفیق و بعد از ان با همراهی نمایندگان در صحن علنی این را مصوب کردیم. در دو سال گذشته بانک ها موظف بودند به 925 هزار خانوار وام ودیعه پرداخت کنند عملا یک عددی نزدیک به 500 هزار میلیارد تومان یعنی 500 همت برای آن ها تعهد پیش بینی شده بود در 1400 و 1401 بعد از پیگیری های مفصلی که چه در کمیسیون عمران و چه در مجلس و نهایت وزارت راه و شهرسازی نشد قرارداد شد در دو سال 100 هزار میلیارد تومان بانک ...
ابزار های شناسایی خانه های خالی چگونه فعال می شود؟
صدور گواهی پایان کار آن ملک یا خانه گذشته باشد. این مدت زمان در پروژه های انبوه سازی به بیش از 18 ماه می رسد. بر اساس تاریخ ثبت سند، حداقل چهار ماه از تاریخ خرید خانه گذشته باشد. خانه حداقل چهار ماه در اجاره نباشد. فرد مستاجر اقامتگاه اصلی داشته باشد. خانه یا ملکی که توسط مالک در سامانه معاملات املاک وزارت راه و شهرسازی برای فروش یا اجاره ثبت نشده باشد. خانه ای که در ...
ابزار های شناسایی خانه های خالی فعال می شوند
با مدیریت تقاضا هم در بازار خرید و فروش و هم بازار عرضه، ساماندهی بازار مسکن را رقم بزنیم. مشاور وزیر راه وشهرسازی در حوزه مسکن توضیح داد: با توجه به اینکه 15 اردیبهشت تا 15 شهریور اوج جابه جایی خانوار های اجاره نشین است، ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که در نشست شورای عالی مسکن استان این مهم و عملیات ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. اکبری افزود ...
خانه خالی های تهران زیر ذره بین شورای مسکن/45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران شناسایی شد
به صورت جدی ورود کنند. خلیل محبت خواه اظهار کرد: تعداد 65 هزار خانه خالی در پردیس، 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران و 10 هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگانهای دولتی در سطح شهر تهران و شهرهای استان وجود دارد. با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد. وی گفت: دو قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته ...
وجود 65 هزار خانه خالی در پردیس!
شهرداریها موجود است که می تواند ساز و کار مهم دیگری در شناسایی فرآیند احصاء لیست خانه های خالی هر شهر باشد. در این جلسه هم چنین مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از وجود 45 هزار خانه خالی و درحال ساخت در منطقه 22 تهران خبر داد و گفت: سازمان های بازرسی و مالیاتی کل کشور به کمک سامانه املاک و اسکان و اعمال قانون مالیات بر خانه های خالی به صورت جدی ورود کنند. خلیل محبت خواه اظهار کرد ...
ابزارهای شناسایی خانه های خالی فعال می شوند
بازار خرید و فروش و هم بازار عرضه، ساماندهی بازار مسکن را رقم بزنیم. مشاور وزیر راه وشهرسازی در حوزه مسکن توضیح داد: با توجه به اینکه 15 اردیبهشت تا 15 شهریور اوج جابه جایی خانوارهای اجاره نشین است، ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که در نشست شورای عالی مسکن استان این مهم و عملیات ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. اکبری افزود: در این نشست موضوع ...
وام اجاره مسکن افزایش یافت
یکی از اقدامات افزایش قابل توجه رقم وام مستاجران است، اما هنوز عدد آن نهایی نشده است. عضو شورای عالی مسکن افزود: یکی از راهکار های موثر حمایت از مستاجران ارایه تسهیلات برای افزایش قدرت پرداخت رهن و اجاره است. با توجه به افزایش قیمت هایی که در بازار مسکن رخ داده باید تسهیلات ودیعه مستاجران افزایش پیدا کند به ویژه رقم و سقف این تسهیلات برای زوج هایی که به تازگی تشکیل خانواده داده اند، باید ...
تاوان پرهیز از خوداظهاری محل سکونت
خانه خالی محسوب و مالیات اخذ شود. بازار مسکن در چند سال گذشته متلاطم بود و کارشناسان یکی از دلایل نوسانات زیاد در بازار را سوداگری در معاملات و تعیین کمیسیون ها از سوی بنگاه ها و مشاوران املاک بدون آنکه نظارتی بر آنها صورت بگیرد، عنوان می کنند که قرار است با راه اندازی سامانه جدید، کد رهگیری معاملات مسکن از امسال اجباری شود. اگر چه سوداگری علت بحران مسکن و جهش قیمت آن طی سال های اخیر ...
دستور رییس جمهور برای افزایش رقم وام اجاره
با بیان اینکه افزایش سقف تسهیلات برای مستاجران را در مجلس پیگیری می کنیم و دستور رییس جمهوری هم افزایش است، ادامه داد: قرار بر این است که عدد تسهیلات ودیعه و افزایش پیدا کند و در بسته ارایه شده از سوی وزیر راه و شهرسازی یکی از اقدامات افزایش قابل توجه رقم وام مستاجران است. نماینده مردم بندر انزلی در شورای اسلامی افزود : اما هنوز عدد آن نهایی نشده است. یکی از راهکارهای موثر حمایت از مستاجران ارایه تسهیلات ...
طرح ساماندهی بازار اجاره به مجلس می رود
هستند تا شرایط این بازار برای اجاره مشخص شود. ولی به نظر می رسد با تمهیداتی که دولت امسال به کار گرفته بازار اجاره بر خلاف سال های گذشته افزایش قیمت چندانی نداشته باشد. طرح ساماندهی بازار اجاره به مجلس می رود در همین خصوص اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه برای بازار اجاره بها طرح بزرگی در مجلس مطرح است که مانند ساماندهی بازار مسکن این هفته وارد صحن مجلس می شود ...
اتمام پروژه های نیمه تمام راهی برای گره گشایی از بازار مسکن
مسکن در حال حاضر قابل پیش بینی نیست و باید دولت تدابیر لازم را برای جلوگیری از افزایش نرخ تورم مسکن انجام دهد از طرف دیگر برای بازار اجاره و جلوگیری از رشد روز افزون اجاره بها باید برنامه ریزی لازم انجام شود. دولت باید برنامه ریزی لازم برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن را انجام دهد در ادامه نیز آقای شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: دولت باید ...
8سیاست برای نجات بازار اجاره
رهگیری رایگان یکی از ابزارهایی که از سال گذشته از سوی وزارت راه و شهرسازی در بسته ساماندهی بازار مسکن گنجانده شد، انتقال سامانه کد رهگیری از زیرمجموعه وزارت صنعت به وزارت راه و مهیاکردن دسترسی عامه مردم برای استفاده از خدمات این سامانه به صورت رایگان بود. این تکلیف قانونی در ماده 18قانون جهش تولید مسکن و با هدف رصد و نظارت بر بازار مسکن، برای وزارت راه و شهرسازی تعیین شده و در هفته گذشته تحت ...
فوت دردناک هنرمند زن کشور ؛ دقایقی قبل | سینمای ایران به سوگ نشست
...> دنیامالی درباره عدم تمکین بانک ها از پرداخت تسهیلات مسکن چه برای نهضت ملی و چه برای مستاجران اظهار داشت: در قانون جهش تولید مسکن آمده است که بانک ها اگر از تکلیف پرداخت تسهیلاتی که برای آنها در نظر گرفته شده تمکین نکنند، مشمول جریمه های قانونی می شوند. این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: در جلسه اخیر شورای عالی مسکن تمام مدیران بانک ها دعوت بودند و در این باره مدیران بانکی توضیحاتی ...
آشفته بازار مسکن | مالیات بر خانه های خالی، هیاهو برای هیچ
های گذشته به نوعی تبدیل به پاشنه آشیل سیاست گذاری و اجرای برنامه های مختلف در بازار مسکن شده است؛ با وجود اینکه قانون گذار سامانه املاک و اسکان را به عنوان بانک اطلاعاتی این حوزه در نظر گرفته است اما همزمان با آشفتگی در بازار مسکن، همچنان شاهد بلاتکلیفی و عدم پیشرفت این سامانه هستیم به گونه ای که برخی نمایندگان مجلس نیز بر این عقیده هستند که اساساً هیئت دولت عزمی برای تکمیل این سامانه ندارد؛ با این اوصاف باید منتظر ماند و دید در ماه های پیش رو چه سرنوشتی در انتظار بازار مسکن قرار دارد؟ ...
افزایش اجاره بها در شهر های اطراف تهران / کرایه 12 میلیونی خانه در کرج / واحد 107 متری در پردیس: 100 ...
به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهر های اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهر های نزدیک به تهران را بالا برده است. براساس گزارش مرکز آمار در کشورمان حدود 24.5 میلیون نفر مستاجر هستند از 37 درصد از خانوار شهرنشین و 51 درصد خانوار پایتخت نشین مستاجرند. البته طبق گفته نمایندگان مجلس جمعیت اجاره نشین کشور در طول سال های گذشته و پس از ...
تنظیم بازار اجاره با وضع مالیات 10 درصدی بر خانه های خالی
به گزارش می متالز، مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی به بررسی مبانی، آثار، تجربه کشور ها و الزامات اجرایی در خصوص مالیات بر خانه های خالی، پرداخت و نوشت: آمار رشد 2 برابری میزان اجاره نشینی از سال 1375 تا 1395، نشان دهنده کاهش قدرت خرید مردم در حوزه مسکن و لزوم تکمیل پایگاه های اطلاعاتی و سیاستگذاری مؤثر در بازار مسکن و اجاره است. براساس این گزارش وضع مالیات بر خانه های خالی در کشور می ...
قابل توجه مستاجران/ رقم وام اجاره افزایش یافت
وزیر راه و شهرسازی یکی از اقدامات افزایش قابل توجه رقم وام مستاجران است، اما هنوز عدد آن نهایی نشده است. عضو شورای عالی مسکن افزود: یکی از راهکار های موثر حمایت از مستاجران ارایه تسهیلات برای افزایش قدرت پرداخت رهن و اجاره است. با توجه به افزایش قیمت هایی که در بازار مسکن رخ داده باید تسهیلات ودیعه مستاجران افزایش پیدا کند به ویژه رقم و سقف این تسهیلات برای زوج هایی که به تازگی تشکیل ...
تابستان سوزان برای مستاجران!
فرارسیدن فصل تابستان آغاز چالش توان فرسا مستاجران برای تمدید قرارداد خانه، اسباب کشی و جستجو برای سرپناه جدید با توجه به تورم سال گذشته است. سال قبل دولت به دنبال کنترل نرخ اجاره بها بود. مصاحبه های امیدوارکننده وزیر مسکن و شهرسازی، مرحوم رستم قاسمی در سال 1401 در آرشیو نشریات موجود است. خلاصه محتوی آن مصوبه چنین بود: برای کنترل افزایش اجاره بها دولت مصوبه ای در زمینه تعیین حداکثر ...