خانه
مستاجران را دریابیم
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها توجیهی ندارد
به گزارش خبرنگار ایراسین ، بررسی آگهی های رهن و اجاره مسکن در پلتفرم های آنلاین نشان می دهد با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها، نرخ های پیشنهادی مالکان نسبت به سال گذشته افزایش یافته است؛ به صورتی که اعداد و ارقام مندرج در برخی از این آگهی ها از رشد قابل توجه اجاره بها در بازار مسکن اصفهان طی سال 1402 نسبت به سال گذشته حکایت می کند. با این وجود سید مهدی حجازی، رییس اتحادیه مشاورین املاک اصفهان ...
روزهای آرام مستأجران تهرانی بدون شتاب نرخ اجاره بها/ هیاهوی خرداد در راه است؟
مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ترتیب داده است. گودرزی با بیان اینکه افزایش بدون ضابطه نرخ اجاره بها در فصل جابجایی ها دست اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیست، اظهار کرد: هنوز افزایش قیمتی نداشته ایم و به خرداد ماه نرسیده ایم، بله تا سال گذشته این افزایش جابجایی ها وجود داشت، اما در تلاشیم در سال جاری این افزایش نرخ اجاره بها رخ ندهد. وی اضافه کرد: در حال حاضر ...
لاکچری نشین ها کمتر اجاره می دهند
رشد اجاره بها مؤثر می دانید؟ افزایش قیمت مسکن طبیعتا در افزایش اجاره نقش داشته و اگر ما به جای اینکه فقط تابستان به فکر مستأجران بیفتیم در کل سال نسبت به کنترل قیمت مسکن و مهار تورم مسکن اقدام کنیم، خودبه خود اجاره بها هم با رشد کمتری مواجه می شود؛ زیرا به هرحال اجاره بها معادله ای از قیمت مسکن خواهد بود. در سطح شهر تهران آیا وضعیت بازار ملک شرایط یکسانی در همه مناطق دارد؟ ...
باز شدن قفل 2/5 میلیون خانه خالی نیاز مستأجران و تکلیف بر زمین مانده مسئولان
با فرارسیدن اردیبهشت ماه کم کم وارد فصل جابه جایی مستأجران می شویم و همزمان با گرم تر شدن هوا، دمای بازار اجاره هم بیشتر و بیشتر می شود. هرساله در این ایام مستأجران حال و روز خوشی ندارند چرا که باید خود را برای مواجهه با ارقام عجیب و غریبی که از سوی موجران مطرح می شود آماده کنند. سال گذشته اجاره بها در تهران به طور میانگین 46 درصد رشد داشت و امسال هم در صورت استمرار روند کنونی، وضعیت ...
بازی پوچ دولت در مسکن
افزایش دستمزد نیروی کار در ابتدای سال جاری، علامت هایی است که نشان دهنده به صدا درآمدن آژیر قرمز در بازار اجاره هستند. در این شرایط، تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که نسخه سال های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای کاهش اجاره بها که به شکل تعیین سقف رشد و الزام به تمدید قرارداد اجرا شد، عملا جواب نداده است. به باور آنها، در سال های گذشته دولت ها برای کاهش فشار اجاره بها به مردم راهکارهایی مانند ...
شاه کلید نجات مستاجران بهبود اقتصاد کلان است
... وی درباره افزایش جمعیت مستاجران در سال های گذشته و ادعای عده ای مبنی بر اینکه عدم تولید مسکن در دولت گذشته باعث افزایش جمعیت مستاجران شده، گفت: این ادعای درستی نیست، در یک فرایندی به ویژه از سال 97 به بعد که درآمد واقعی خانوار کاهش پیدا کرد. بنابراین قدرت ورود به بازار مسکن بین مردم و متقاضیان کم شد. این کارشناس اقتصاد مسکن افزود: در این سال ها عرضه مسکن از لحاظ تولید متناسب تقاضا ...
پیش از تولید انبوه باید ابزار مالی در اختیار انبوه ساز قرار داد
به گزارش بازار ، بیت الله ستاریان کارشناس ارشد مسائل مسکن در مورد وضعیت مسکن مستأجران گفت: مسکن در طول سال حدود 70 درصد افزایش قیمت داشته که در فصل اجاره خودش را نشان می دهد؛ لذا افراد مجبور می شوند مناطق سکونت خود را تغییر داده و در انتها به سمت حاشیه نشینی و کپرنشینی و چادرنشینی سوق پیدا کنند. وی با اشاره به فشار وارد شده به مستأجران در پی افزایش اجاره بها افزود: وقتی کالایی 70 درصد ...
افزایش 60 درصدی قیمت مسکن زنگ خطری برای مستاجران
به گزارش تجارت نیوز ، فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، درباره وضعیت بازار اجاره می گوید: در حال حاضر امکان کنترل قیمت ها وجود ندارد. اصولا سیاست های کنترلی که نرخ گذاری است و این که به صورت آمرانه در بازار رفتار کرد، اجرایی نیست و حتی اگر تلاش هم شود، در میان مدت برعکس خود عمل می کند. وی می افزاید: در واقع نه تنها قیمت ها را کاهش نمی دهد، بلکه به انحای مختلف باعث می شود که عرضه مسکن ...
کارد به استخوان اجاره نشینان در مهاباد رسیده
به گزارش هاژه، نرخ اجاره بها در مهاباد با روندی افزایشی در چند سال گذشته، به بالاترین میزان خود رسیده و بسیاری از اجاره نشینان در تمدید اجاره نامه عاجر مانده اند. دولت با کوهی از مشکلات متعدد و مختلف در گرداب روزمرگی محض قرار گرفته و قادر به رفع مشکلات نیست، تورم افزایش یافته و مالکان ساز خود را با تورم عرف در بازار کوک می کنند، در این بین کارد به استخوان اجاره نشینان رسیده و بنیان ...
خانه های خالی با مالیات هم پرنشد
قانون دریافت مالیات از خانه های خالی با گذشت حدود سه سال همچنان به بهانه نبود زیرساخت های شناسایی و بازدارنده نبودن مبالغ مالیاتی به طور کامل اجرا نشده است، البته هر سال در نیمه نخست که فصل جابه جایی اجاره نشینان یا رونق بازار خرید و فروش مسکن است، دولت تبلیغات می کند و از قوانین سختگیرانه شناسایی خانه های خالی یا صاحبان خانه متخلف سخن می گوید، اما بعد از گذشت چند ماه طرح ها به بایگانی سپرده می شود. ...
انتظار مردم از صاحب خانه ها؛ مستاجران را دریابید/ چند میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند؟
هنوز فصل جابه جایی اقشار اجاره نشین آغاز نشده و تقریبا از اوایل خردادماه جابه جایی ها شروع می شود اما با توجه به نوسانات اقتصادی و توان مالی مستاجران، این انتظار از مالکان وجود دارد که در انعقاد قراردادهای جدید شرایط خوش نشین ها را درک کنند.
نفس مستاجران ایلامی به شماره افتاد| اینجا قیمت ها سلیقه ای است
بازار مسکن نباشیم و این روند به ویژه مشکلات مستأجران ساماندهی شود. رحمانی بیان کرد: برای یک واحد مسکونی در پایین ترین منطقه ایلام باید حداقل 150 تا 200 میلیون تومان پول رهن و سه تا چهار میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کرد. تاثیر گرانی مصالح ساحتمانی بر افزایش نرخ اجاره مسکن علی احمدی یکی از بنگاه داران ایلامی درراستای گرانی اجاره مسکن به خبرنگار بازارگفت: افزایش قیمت ...
برگ جدید از تورم در زندگی مردم؛ افزایش سرسام آور اجاره مسکن
ها محسوب می شود. بررسی های میدانی خبرنگار ما نشان می دهد بعد از عید، نرخ های پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن در استان تهران طی ماه های اخیر به حدی است، که داد بسیاری از مستأجران را در آورده و این در حالی است، که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است ...
وعده وزارت راه برای ساماندهی بازار مسکن
15 شهریور اوج جابه جایی مستأجران است، ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که در نشست شورای عالی مسکن استان این مهم و عملیات ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. وی ادامه داد: در این نشست موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزارهای قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تأکید قرار گرفت، همچنین مقرر شد شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهرهای جدید ...
پیش بینی مهم یک کارشناس از قیمت اجاره بها/ رکورد رشد اجاره بها شکسته می شود؟
فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش خبرگزاری خبرآنلاین که با توجه به این که هنوز فصل جابه جایی ملک شروع نشده، وضعیت بازار اجاره را در ماه های آتی چطور ارزیابی می کنید؟ می گوید: متاسفانه بازار اجاره هم مثل بقیه بازارها وضعیت خوبی نخواهد داشت. یزدانی می افزاید: بیشترین فشار در بازار املاک و مستغلات روی قشر اجاره نشین است و در این میان، بیشترین فشار هم به اقشار متوسط و کم درآمد جامعه خواهد بود. وی تاکید می کند: من فکر می کنم وضعیت نابه سامانی در بازار اجاره قابل پیش بینی خواهد بود. 223225 ...
بنگاه های املاک عامل قیمت سازی مسکن/ وزارت راه: در تلاشیم بازار مسکن را ساماندهی کنیم
به گزارش نبأپرس ، روح الله اکبری اظهار کرد: در تلاشیم با جهش تولید مسکن، عرضه و تولید را افزایش دهیم و در عین حال با مدیریت تقاضا هم در بازار خرید و فروش و هم بازار عرضه، ساماندهی بازار مسکن را رقم بزنیم. وی افزود: با توجه به این که 15 اردیبهشت تا 15 شهریور اوج جابه جایی مستأجران است، ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که در نشست شورای عالی مسکن استان این مهم و عملیات ساماندهی بازار ...
بازار اجاره فیک!
ق رشد شدید اجاره بها، بسیاری از مستاجران محلات و مناطق شمالی را به مناطق دیگر هدایت کرده است. در همین زمینه یکی از فعالان بازار خرید و فروش مسکن در منطقه 5 تهران پر معامله ترین منطقه پایتخت، در گفتگو با اکوایران گفت: موارد متعددی مشاهده می کنیم که از مناطق شمالی به دلیل جهش نرخ اجاره در مناطق یک، دو و سه به منطقه 5 مهاجرت کردند. افزایش تعداد این گروه از مراجعه کنندگان نسبت به سال های گذشته م ...
طرح ساماندهی بازار اجاره به مجلس می رود
آن تصویب شده و همین موارد هم می تواند از سوداگری در زمین و مسکن جلوگیری کند. یکی دیگر از اقداماتی که دولت برای حوزه بازار اجاره مسکن انجام داده، تسهیلات ودیعه مسکن است که امسال بسیاری از متقاضیان تصور می کردند تغییراتی در آن رخ دهد، اما این تسهیلات بدون تغییر نسبت به سال گذشته تمدید شد؛ مستاجران تهرانی می توانند تسهیلات 100 میلیون تومانی دریافت کنند، اما میزان نرخ بازپرداخت آن مشخص نیست ...
افزایش مبلغ وام اجاره بها
مجلس با اشاره به این که بازار اجاره مسکن یکی زا بخش های بسیار مهم به شمار می رود که رها شده است به خبرنگار تسنیم، گفت: کمترین حمایت ها از مستاجران صورت گرفته است. تسنیم نوشت علی فرنام با بیان این که این قشر نیازمند حمایت و مجموعه اقداماتی است، افزود: یکی از راهکارها، وام ودیعه مسکن است. البته این راهکار در حد یک مُسکن است و نه بیشتر. وی از تمدید پرداخت وام ودیعه مسکن در سال ...
مقاومت برخی دستگاه ها در تکمیل سامانه املاک و اسکان
به گزارش شهدای ایران به نقل از فارس، همزمان با پایان ماه مبارک رمضان و آغاز اردیبهشت ، اندک اندک زمان جابه جایی ها و فصل دردسرساز اجاره نشین ها در بازار مسکن فرا می رسد؛ این در حالی است که وقوع برخی نوسانات و جهش های قیمتی در بازار دارایی ها از جمله ارز و سکه در اواخر سال گذشته، موجب تشدید نگرانی های مستأجران شده است. بررسی ها نشان می دهد طبق آخرین داده های مرکز آمار ایران، متوسط تورم ...
افزایش اجاره بها به شهر های اطراف تهران رسید/ کرایه 12 میلیونی خانه در کرج
که طبق آمار رسمی اجاره بها در دوره فصل بهار سال گذشته تا پایان فصل پاییز بیش از 29 درصد افزایش پیدا کرد. با وجود کوچ افراد و خانوار به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهر های اقماری تهران شده و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهر های نزدیک به تهران را بالا برده است به طوری که مشخصا در پردیس در برخی از فاز ها قیمت مسکن هم تراز با قیمت مسکن در برخی از ...
نرخ اجاره نفس مستاجران را به شماره انداخت
حدود یک ماه از آغاز سال 1402 می گذرد و آن طور که مشاوران املاک فعال در استان تهران، می گویند فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم ترین عامل در کسادی بازار اجاره و نیز تخلیه خانه ها و عدم تمدید اجاره ها محسوب می شود. بررسی های میدانی خبرنگار ما نشان می دهد بعد از عید، نرخ های پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در ...
سایه دلار بر قیمت مسکن و اجاره بها
قدیمی شهری هم از جمله طرح هایی است که می تواند به عرضه مسکن کمک کند. حل و فصل چالش مسکن به تغییرات سیستماتیک در حوزه های مرتبط با مسکن نیاز دارد. لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/98867/ سعید لطفی، کارشناس عمران و عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران مهمترین عاملی که در سال های اخیر موجب شده تا قیمت مسکن به شکلی افسار گسیخته بالا برود، رشد شدید نرخ ارز ...
تابستان سوزان برای مستاجران!
فرارسیدن فصل تابستان آغاز چالش توان فرسا مستاجران برای تمدید قرارداد خانه، اسباب کشی و جستجو برای سرپناه جدید با توجه به تورم سال گذشته است. سال قبل دولت به دنبال کنترل نرخ اجاره بها بود. مصاحبه های امیدوارکننده وزیر مسکن و شهرسازی، مرحوم رستم قاسمی در سال 1401 در آرشیو نشریات موجود است. خلاصه محتوی آن مصوبه چنین بود: برای کنترل افزایش اجاره بها دولت مصوبه ای در زمینه تعیین حداکثر ...
8سیاست برای نجات بازار اجاره
همکاری برخی بانک ها و هم به دلیل افزایش هزینه های ساخت یا رشد تورم، وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن به دنبال استفاده از راهکارهای متنوع تأمین مالی این نهضت هستند. در هفته گذشته، محمد مخبر، معاون اول رئیس جمهوری در نشست بررسی تحولات بازار مسکن برای رفع مشکلات اجرایی و رصد و پیگیری پرداخت تسهیلات مسکن، به وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد و همچنین متولیان سازمان برنامه وبودجه و بانک مرکزی دستور داد تا با ...
کمبود فایل اجاره مسکن در مناطق پرتقاضای تهران
و ریز در این منطقه صورت می گرفت. هم اکنون اما آیتم های قابل جست و جو برای اجاره مسکن در همه انواع واحدهای مسکونی در این دو منطقه محدود شده است. علاوه بر نیمه تعطیل بودن بازار فروردین ماه مسکن یک علت دیگر این موضوع می تواند به انتظار موجرها برای مشخص شدن نرخ های جدید اجاره بها در سال جدید مربوط باشد. بازار اجاره مسکن با نرخ های جدید هر سال معمولا از نیمه دوم اردیبهشت آغاز به کار می کند. در جدول زیر تازه ترین فایل هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد، آمده است. ...
چرا با مالیات از مسکن مخالفم؟
بر اساس اعلام مسوولان اجرایی، نرخ دریافت مالیات از خرید و فروش مسکن در سال 1402 اعلام شد. بر این اساس، در صورتی که فاصله زمانی بین انتقال مالکیت کمتر از یک سال باشد، فروشنده 60 درصد از مابه التفاوت قیمت زمان تملک و انتقال مالکیت را می پردازد، بین یک تا دو سال 40 درصد، بین دو تا سه سال 20 درصد، بین سه تا چهار سال 10 درصد و در نهایت بین چهار تا پنج سال 5 درصد سود معامله را به عنوان مالیات پرداخت ...
