خانه
شاه کلید نجات مستاجران بهبود اقتصاد کلان است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
لاکچری نشین ها کمتر اجاره می دهند؟
افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن در سال های اخیر به نگرانی عمده ای برای مستأجران تبدیل شده است؛ دغدغه بزرگی که هر سال با نزدیک شدن به تابستان پررنگ تر می شود و با رسیدن پاییز و پایان فصل جابه جایی مستأجران دوباره به فراموشی سپرده می شود. راهکارهای اتخاذشده از سوی دولت از قبیل تعیین سقف افزایش مبلغ قرارداد و وام های ودیعه در سال های اخیر نتوانسته در مهار رشد شتابنده قیمت مسکن و اجاره بها مؤثر عمل ...
بحران اجاره بها در آستانه فصل جابجایی مستاجران / دولت چگونه قیمت ها را مهار کند؟ / پیشنهاد مخاطبان ...
هرساله در آستانه ماه خرداد و آغاز فصل جابجایی مستاجران، بازار اجاره داغ می شود و در شهرهای بزرگ، خانواده های محروم در آتش این بازار می سوزند و گاه مجبور به حاشبه نشینی می شوند. امسال اما انتشار اخباری درباره جهش قیمتها، نگرانی ها از رشد شدیدتر قیمتها را مضاعف کرده است و این درحالیست که دولت رئیسی و مجلس تاکنون گام موثری در این رابطه برنداشته اند. در این میان، بحث بر سر این ...
راهکار مهار قیمت اجاره مسکن چیست؟ از مُسکّن های دولتی تا "هوش مصنوعی" مجلس
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، این روزها پیش بینی بازارهای اقتصادی کار چندان سختی نیست به خصوص بازار مسکن. کم کاری های سال های گذشته که روند آن در دولت حسن روحانی تشدید شد باعث شده تا فاصله تقاضا و عرضه در بخش مسکن به شدت افزایش یابد. اتفاقی که که فشارهای آن بیش از همه شامل حال مستاجران شده است. قشر مستاجر کشور که حدود 9 میلیون خانوار برآورد می شود هر ساله در آستانه فصل نقل ...
قراردادهای دلاری مسکن/ نافرمانی بانک ها برای تسهیلات نهضت ملی
های مسکن نیز کاهش پیدا کند. یکی از بزرگ ترین مشکلات مردم در حال حاضر مشکل مسکن و افزایش هزینه های آن است. طی سال های اخیر کمبود ساخت مسکن و کاهش عرضه آن در کنار افزایش تورم باعث شده به مرور مصرف کنندگان واقعی از بازار مسکن خارج شده و تقاضای مصرفی جای خود را به تقاضای سرمایه ای بدهد. آخرین آمارها از سرشماری عمومی نفوس و مسکن نیز نشان می دهد طی چهار دهه، وضعیت تقاضای مصرفی و ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها در شهر های اطراف تهران
عنوان اجاره برای حاشیه تهران، بسیار بالاست. دیگر کمتر خانه ای در اطراف تهران می توانید پیدا کنید که خوش قیمت باشد و بتوان با دستمزد های کنونی، آن را به راحتی اجاره کرد. هادی سرخوش کارشناس و فعال بازار مسکن در خصوص این موضوع و روند افزایشی قیمت اجاره مسکن در گفتگو با اقتصاد 24 اظهار کرد: تفکر افزایش اجاره مسکن همزمان با رشد تورم در سایر بازار های موازی طی چند سال اخیر در بین صاحب خانه ...
ساز مالکان با تورم بازار کوک می شود
خانوار در زمینه خانه دار شدن وجود ندارد و یا به درستی اجرا نمی شود. دولت های گذشته هم در تعادل بخشی به بازار مسکن بسیار ناموفق عمل کرده اند و وضع موجود نتیجه عملکرد دولت های گذشته است. هرچند دولت فعلی هم در این زمینه تاکنون موفق عمل نکرده و بارها مورد نقد و انتقاد قرار گرفته است. در حال حاضر قیمت هر متر زمین در مهاباد چندین برابر شده و مالکان نیز اجاره بها را نه با تورم اعلامی ...
رشد بازار مسکن در اقتصاد آزاد
آن اواخر سال گذشته بروز کرد، می تواند منجر به تقویت ارزش پول ملی، افزایش اشتغال، ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن، رشد صنایع وابسته و بالا رفتن سطح رفاه عمومی شود و تاثیر قابل توجهی در مهار تورم و حتی ریزش قیمت مسکن دارد. مسکن برای برخی اقشار و مستاجران بیش از 80 درصد هزینه های خانوار را شامل می شود. بنابراین واضح است که سر و سامان دادن به وضعیت بازار مسکن تا حد قابل توجهی به کنترل تورم کمک می کند. از طرف دیگر وقتی تولید مسکن بالا رود با توجه به فراگیری این بخش به رونق اقتصاد منجر می شود، باعث افزایش اشتغال و نهایتا رشد سطح رفاه عمومی خواهد شد. ...
روزهای آرام مستأجران تهرانی بدون شتاب نرخ اجاره بها/ هیاهوی خرداد در راه است؟
بارها مشاهده شده که موجران غیر از این دو استثناء در سایر موارد نیز مستأجر را وادار به تخلیه ملک خود به بهانه های مختلف کرده اند یا اینکه قیمت اجاره بها را به صورت صعودی افزایش داده اند و این موضوع سال هاست مستأجران را اذیت می کند. این موضوع در شهرستان های استان تهران از جمله پاکدشت، شهرری، باقرشهر و ... هم دیده می شود و حتی برخی مستأجران به اطراف حاشیه شهر تهران رجوع می کنند تا به زعم خود ...
افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها توجیهی ندارد
اجاره بها با نزدیک شدن به تابستان روند صعودی خود را ادامه می دهد و این روند تا پایان شهریورماه هم تداوم دارد. بررسی های سال گذشته نشان می دهد سقف افزایش اجاره بها حدود 20 درصد بود. رییس اتحادیه مشاورین املاک اصفهان در پاسخ به اینکه آیا این میزان افزایش برای سال جاری کافی است؟ گفت: رشد 20 تا 25 درصد اجاره بها منطقی است، بیش از این توجیهی ندارد. دولت باید بازار اجاره بها را کنترل کند. در این شرایط چشم امید مستاجران به دولت است تا نبض بازار مسکن را در دست گیرد و مبالغ رهن و اجاره رشد سرسام آوری پیدا نکند. ...
پیش از تولید انبوه باید ابزار مالی در اختیار انبوه ساز قرار داد
به گزارش بازار ، بیت الله ستاریان کارشناس ارشد مسائل مسکن در مورد وضعیت مسکن مستأجران گفت: مسکن در طول سال حدود 70 درصد افزایش قیمت داشته که در فصل اجاره خودش را نشان می دهد؛ لذا افراد مجبور می شوند مناطق سکونت خود را تغییر داده و در انتها به سمت حاشیه نشینی و کپرنشینی و چادرنشینی سوق پیدا کنند. وی با اشاره به فشار وارد شده به مستأجران در پی افزایش اجاره بها افزود: وقتی کالایی 70 درصد ...
مالیات خانه های خالی و لوکس می تواند مشکل مسکن را حل کند/اهتمام دولت در شناسایی خانه های خالی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در همین زمینه استاندار تهران گفت: از 15 شهریورماه قانون مالیات بر خانه های خالی در تهران عملیاتی خواهد شد و این موضوع را با قدرت پیگیری می کنیم. استاندار تهران از اجرایی شدن قانون اخذ مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور امسال خبر داد و گفت: 10 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه دولتی در تهران وجود دارد. علیرضا فخاری با تاکید بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند، پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران این شهرها، گفت: اداره کل راه و شهرسازی اس ...
کاهش نرخ رشد اقتصادی آمریکا در سال جاری و پیش بینی ورود به رکورد
کاهش می دهند. کاهش رشد اقتصادی نشان دهنده تأثیر اقدام شدید بانک مرکزی آمریکا برای مهار تورم است که موجب شد این بانک در سال گذشته نرخ بهره را 9 بار افزایش دهد. آسوشیتدپرس تصریح کرد: انتظار می رود افزایش هزینه های وام، اقتصاد آمریکا را در سال جاری وارد رکود کند. اگرچه تورم در آمریکا در مقایسه با بالاترین سطح خود در سال گذشته کاهش یافته اما این نرخ همچنان بسیار بالاتر از هدف ...
چگونه وام 300 میلیون تومانی دریافت کنیم؟
از تولید داخلی و تقویت قدرت خرید مردم دارد و در این زمینه قرض الحسنه را ابزاری مثبت می دانند. بر همین اساس و در راستای سیاست های دولت مردمی و با پیگیری های وزارت امور اقتصادی و دارایی و حمایت بانک مرکزی، سقف وام قرض الحسنه افزایش یافت. این اقدام به پیشنهاد بانک قرض الحسنه مهر ایران و با تصویب کمیسیون پولی و اعتباری بانک مرکزی صورت گرفته است. مدیرعامل بانک قرض الحسنه مهر ایران درباره اهمیت ا ...
بازی پوچ دولت در مسکن
میزان تسهیلات برای مستاجران افزایش پیدا کند. وی هم چنین گفه است که همزمان با این که وام اجاره به دستور رئیس جمهور افزایش یافته ، دستوری نیز صادر شده که بانک هایی که وام ودیعه ندهند، جریمه می شوند. اما آیا بحران خانه های میلیاردی و اجاره های میلیونی و ودیعه های چند صدملیون تومانی با وام ودیعه و دستور حل می شود؟ در حالی که ماه هاست به دولت درباره انفجار قیمت ها در بازار مسکن ...
مستاجران را دریابیم
خردادماه به تدریج میزان عرضه و تقاضا در بخش اجاره افزایش می یابد و نرخ های جدید بروز و ظهور پیدا می کند. در این روزها واحدهای عرضه شده به بازار اجاره مقداری افزایش یافته و واسطه های ملکی انتظار دارند به تدریج بر حجم عرضه و تقاضا افزوده شود. سال گذشته اجاره بها در تهران به طور میانگین 46 درصد رشد داشت. آن طور که مشاوران املاک می گویند برخی صاحب خانه ها که زمان قراردادشان با ...
رهن و اجاره آپارتمان های 50 متری در نقاط مختلف تهران + جدول قیمت خانه در تهران
به اسم ودیعه می گیرد و انتظار پرداخت ماهی 20 میلیون به عنوان کرایه را دارد. البته مالک حاضر شده به جای 20 میلیون، 17 میلیون اجاره بگیرد، اما درعوض رقم پول پیش را تا 300 میلیون بالا می برد. واحدی که درباره آن صحبت می کنیم و مالکش به تازگی آن را آگهی کرده، سال 99 ساخته شده و یک اتاق خواب هم دارد، اما بدون پارکینگ اجاره داده می شود و داشتن آسانسور را باید تنها آپشن آن بدانیم. براساس جدید ...
رکود تورمی چیست؟
به کاهش نقدینگی خواهد شد؛ چرا که افراد به نگهداری پول در بانک ها روی می آورند و دریافت وام هزینه ی بیشتری خواهد داشت. با وجود افزایش نرخ بهره، سرمایه گذاری های پر ریسک و با سود بالا نامطلوب به نظر می رسند. بنابراین، ممکن است تقاضا و قیمت ها برای ارزهای دیجیتال طی مدت زمان افزایش نرخ بهره و کاهش ذخایر پولی، کاهش یابد. پس از اینکه یک دولت تورم را تحت کنترل خود بگیرد، احتمالا به حل مشکل ...
افزایش مبلغ وام اجاره بها
مستاجران است. به نوشته ایلنا، نماینده مردم بندر انزلی در مجلس شورای اسلامی افزود : اما هنوز عدد آن نهایی نشده است. یکی از راهکارهای موثر حمایت از مستاجران ارایه تسهیلات برای افزایش قدرت پرداخت رهن و اجاره است. با توجه به افزایش قیمت هایی که در بازار مسکن رخ داده باید تسهیلات ودیعه مستاجران افزایش پیدا کند به ویژه رقم و سقف این تسهیلات برای زوج هایی که به تازگی تشکیل خانواده داده اند، باید ...
رقم وام مستاجران افزایش یافت
از راهکارهای موثر حمایت از مستاجران ارایه تسهیلات برای افزایش قدرت پرداخت رهن و اجاره است. با توجه به افزایش قیمت هایی که در بازار مسکن رخ داده باید تسهیلات ودیعه مستاجران افزایش پیدا کند به ویژه رقم و سقف این تسهیلات برای زوج هایی که به تازگی تشکیل خانواده داده اند، باید بالا برود تا با بحران تامین مسکن مواجه نشوند. دنیامالی درباره عدم تمکین بانک ها از پرداخت تسهیلات مسکن چه برای نهضت ...
تخلف بانک ها در پرداخت وام ودیعه مسکن
: موضوع مسکن یک بحث بلندمدت دارد که شامل حمایت از ساخت و ساز است، چه مردم به عنوان خودمالک و چه بحث انبوه سازی که در قانون مسکن که دو سال قبل توسط مجلس مصوب شده بود به آن پراخته و صحبت های مفصل شد. اما در کوتاه مدت باید فکر کرد که برای موضوع اجاره مخصوصا با توجه به افزایش قیمتی که در چند سال گذشته شاهد بودیم. پرداخت اجاره بها برای مردم واقعا سخت شده است و بسیاری از مستاجران مجبور شدند یا از شهر های ...
نفس مستاجران ایلامی به شماره افتاد| اینجا قیمت ها سلیقه ای است
واحدهایی اجاره داده شده که تهران برابری می کند، مثلا روز گذشته در این بنگاه یک واحد مسکونی با 400 میلیون تومان پول رهن و اجاره ماهانه 14 میلیون تومان ثبت شد. الهه شهبازی کارشناس اجتماعی در گفت وگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم، باعث شده تا سقف آرزوی خانه دار شدن تا اجاره نشینی پایین آمده و در برخی موارد سطح توقع مستأجران روز به روز از وسعت ...
زندگی در ترمنیال، چادر و پارک به دلیل افزایش اجاره بها
اجاره نشینی و مهاجرت به اطراف شهرهای بزرگ را انتخاب می کردند، دیگر آن گزینه را هم از دست داده اند و معلوم نیست بعد از این، چه باید بکنند. من پیش بینی می کنم با این وضعیت اقتصاد ناکارآمد، همچنان ما بحث افزایش قیمت مسکن و اجاره آن را خواهیم داشت. نیاز به اصلاح روابط اقتصادی با جهان عباس زینعلی، کارشناس بازار مسکن هم در گفت وگو با هم میهن از اهمیت توازن درآمدها در یک جامعه می گوید ...
گسترش تاثیر موجی تورم در ایران/ 40 درصد زنان سرپرست خانوار زیر خط فقرند/ خطر قاچاق و بی خانمانی در جامعه ...
...، حدود 33 درصد از زنان سرپرست خانوار در ایران زیر خط فقر قرار داشتند، اما با توجه به تورم سه سال گذشته اقتصاد ایران و عدم افزایش دستمزدها متناسب با نرخ تورم، بعید نیست که در شرایط کنونی حداقل 40 درصد زنان سرپرست ایرانی معادل یک میلیون و 700 هزار نفر زیر خط فقر قرار داشته باشند. نکته مهم دیگر این که مطابق آمارهای رسمی، از حدود 3 میلیون و 400 هزار زن سرپرست خانوار در ایران، در مجموع ...
دولت؛ سطان خانه خالی در تهران!
...؛ اما ازآنجایی که پرداخت اجاره های سنگین برای مردم سخت شده است تعیین سقف حداکثر اجاره بها در 15-20 درصد در سال آخر دولت قبل و سال گذشته اقدام موثری بوده است. یوسفی با انتقاد از عدم پرداخت تسهیلات مالی کافی به مستأجرین بیان کرد: باتوجه به افزایش قیمت صورت گرفته در بازار مسکن، سیستم پولی مالی کشور باید در راستای جبران و تأمین منابع مالی ودیعه مسکن برای مستأجرین و همچنین حمایت از ...
مستاجران متضرر از قیمت گذاری صاحبخانه ها + جدول
به گزارش خبرنگار مهر ، قیمت گذاری در سایت های فروش باعث شده هرکس به اندازه نیاز خود قیمت اجاره خانه را تعیین کند که این امر مستأجران را نگران کرده است به همین دلیل مستأجران از منطقه ای به منطقه پایین تر می روند تا بتوانند از پس هزینه اجاره بها برآیند. از سوی دیگر قیمت خرید مسکن نیز بستگی به صاحبخانه دارد و صاحبخانه ها پس از اینکه در سایت با مشتری به توافق نهایی می رسند به بنگاه برای ...
وزیر خزانه داری آمریکا در مورد وقوع یک فاجعه اقتصادی هشدار داد
شفقنا- وزیر خزانه داری آمریکا به نمایندگان کنگره در مورد نتایج تصمیمات اشان در حوزه اقتصاد کلان هشدار داد. به گزارش سرویس ترجمه شفقنا به نقل از رویترز، جانت یلن وزیر خزانه داری آمریکا هشدار داد که شکست کنگره در افزایش سقف بدهی دولت – و تبعات ناشی از آن – باعث فاجعه اقتصادی خواهد شد و نرخ های بهره را برای سال های آینده بالاتر خواهد برد. یلن در یک مجمع اقتصادی در کالیفرنیا گفت ...
افزایش شدید اجاره در بازار مسکن
های فرسوده و ساختمان های سن بالا مستقر شوند. این کارشناس با بیان اینکه کمبود عرضه مسکن دلیل دیگری بر گرانی ها است، گفت: در یک سال گذشته ساخت و ساز در کشور چندان انجام نشده است و همین عامل و نیز افزایش تقاضا سبب گرانی های بیشتر شده است، وقتی قیمت آپارتمان افزایش قابل توجهی داشته اجاره بها نیز تابع قیمت مسکن بوده و افزایش خواهد داشت. یک فعال دیگر در بازار مسکن در پاسخ به این ...
ادامه مقاومت دستگاه ها در تکمیل سامانه املاک
دردسرساز اجاره نشین ها در بازار مسکن فرا می رسد؛ این در حالی است که وقوع برخی نوسانات و جهش های قیمتی در بازار دارایی ها از جمله ارز و سکه در اواخر سال گذشته، موجب تشدید نگرانی های مستأجران شده است. بررسی ها نشان می دهد طبق آخرین داده های مرکز آمار ایران، متوسط تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره بها در بهمن ماه سال گذشته در کل کشور بیش از 42 درصد بوده است، همین آمار و ارقام نشان می دهد اگر ...
رهبر : از بخش خصوصی در طرح ساخت مسکن استفاده شود
مشکلمان در حوزه عرضه و تقاضا است و به خاطر کمبود عرضه ، تقاضا بالا رفته یا قیمت این طور است یا نه بحث تورم و ارزش پول ملی است ؟ الان فرض کنیم که ما تولید مسکن داشته باشیم همان 4 میلیون مسکن را هم آماده عرضه کنیم آیا قیمت تمام شده مسکن ما ، آیا آن کسی که ملک خودش را می خواهد اجاره بدهد او هم در همین وضعیت اقتصاد دارد زندگی می کند ، آیا می تواند تاثیر داشته باشد این که ما بگوییم عرضه کنیم ، مگر قرار است ...
