خانه
مستاجران را دریابیم
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها توجیهی ندارد
به گزارش خبرنگار ایراسین ، بررسی آگهی های رهن و اجاره مسکن در پلتفرم های آنلاین نشان می دهد با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها، نرخ های پیشنهادی مالکان نسبت به سال گذشته افزایش یافته است؛ به صورتی که اعداد و ارقام مندرج در برخی از این آگهی ها از رشد قابل توجه اجاره بها در بازار مسکن اصفهان طی سال 1402 نسبت به سال گذشته حکایت می کند. با این وجود سید مهدی حجازی، رییس اتحادیه مشاورین املاک اصفهان ...
مسئله ای عجیب و واقعی درباره لاکچری نشین ها
شدن به تابستان پررنگ تر می شود و با رسیدن پاییز و پایان فصل جابه جایی مستأجران دوباره به فراموشی سپرده می شود. راهکارهای اتخاذشده از سوی دولت از قبیل تعیین سقف افزایش مبلغ قرارداد و وام های ودیعه در سال های اخیر نتوانسته در مهار رشد شتابنده قیمت مسکن و اجاره بها مؤثر عمل کند. دلایل رسیدن بازار مسکن کشور به وضعیت کنونی و راهکارهای عبور از این بحران، موضوعاتی است که همشهری در گفت وگو با سمانه محرمی ...
روزهای آرام مستأجران تهرانی بدون شتاب نرخ اجاره بها/ هیاهوی خرداد در راه است؟
مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ترتیب داده است. گودرزی با بیان اینکه افزایش بدون ضابطه نرخ اجاره بها در فصل جابجایی ها دست اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیست، اظهار کرد: هنوز افزایش قیمتی نداشته ایم و به خرداد ماه نرسیده ایم، بله تا سال گذشته این افزایش جابجایی ها وجود داشت، اما در تلاشیم در سال جاری این افزایش نرخ اجاره بها رخ ندهد. وی اضافه کرد: در حال حاضر ...
باز شدن قفل 2/5 میلیون خانه خالی نیاز مستأجران و تکلیف بر زمین مانده مسئولان
با فرارسیدن اردیبهشت ماه کم کم وارد فصل جابه جایی مستأجران می شویم و همزمان با گرم تر شدن هوا، دمای بازار اجاره هم بیشتر و بیشتر می شود. هرساله در این ایام مستأجران حال و روز خوشی ندارند چرا که باید خود را برای مواجهه با ارقام عجیب و غریبی که از سوی موجران مطرح می شود آماده کنند. سال گذشته اجاره بها در تهران به طور میانگین 46 درصد رشد داشت و امسال هم در صورت استمرار روند کنونی، وضعیت ...
بازی پوچ دولت در مسکن
در حالی که هنوز فصل جابه جایی ها در بازار اجاره آغاز نشده که گزارش های میدانی از شرایط بحرانی قیمت ها حکایت دارد. این در شرایطی است که از چند ماه قبل، آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن چه در بخش معاملات خرید و چه در حوزه معاملات اجاره منتشر نشده است، اما شرایط فایل های معرفی شده به بازار اجاره، برآورد سطح جدید نسبت قیمت به اجاره مسکن و همچنین تخمین میزان رشد اجاره بها و مقایسه آن با متوسط ...
خبر خوش برای مستاجران
اقتصاد24- آمار های رسمی از بازار مسکن مربوط به بهمن سال گذشته است و آمار جدیدی از قیمت ها در این بازار از نرخ اجاره و خرید و فروش، منتشر نشده است. براساس اطلاعات مرکز آمار، تورم اجاره بها در بهمن 1401 برابر 41 درصد بوده است. با توجه به اینکه هر سال و در آستانه شروع جابه جایی مستأجران، قیمت ها در بازار مسکن دستخوش تغییراتی می شود و افزایش می یابد، با اینکه آمار رسمی از این بازار منتشر ...
شاه کلید نجات مستاجران بهبود اقتصاد کلان است
هم مشکلاتی را ایجاد می کند.یزدانی تاکید کرد: شاه کلید رفع مشکل مستاجران و نجات آنها و بازار مسکن و اجاره، اقتصاد کلان کشور است و تا زمانی که روابط با دنیای خارج عادی نشود و تحریم ها رفع نشود، رشد اقتصادی به سطح نرمال نرسد و درآمد خانوار حرکت نکند، هیچ راهکار درون بخشی جواب نخواهد داد. این کارشناس اقتصاد مسکن گفت: هر چند کشورهایی وجود دارد که با ساز و کار و اقداماتی بحران مسکن و بازار ...
پیش از تولید انبوه باید ابزار مالی در اختیار انبوه ساز قرار داد
به گزارش بازار ، بیت الله ستاریان کارشناس ارشد مسائل مسکن در مورد وضعیت مسکن مستأجران گفت: مسکن در طول سال حدود 70 درصد افزایش قیمت داشته که در فصل اجاره خودش را نشان می دهد؛ لذا افراد مجبور می شوند مناطق سکونت خود را تغییر داده و در انتها به سمت حاشیه نشینی و کپرنشینی و چادرنشینی سوق پیدا کنند. وی با اشاره به فشار وارد شده به مستأجران در پی افزایش اجاره بها افزود: وقتی کالایی 70 درصد ...
کارد به استخوان اجاره نشینان در مهاباد رسیده
به گزارش هاژه، نرخ اجاره بها در مهاباد با روندی افزایشی در چند سال گذشته، به بالاترین میزان خود رسیده و بسیاری از اجاره نشینان در تمدید اجاره نامه عاجر مانده اند. دولت با کوهی از مشکلات متعدد و مختلف در گرداب روزمرگی محض قرار گرفته و قادر به رفع مشکلات نیست، تورم افزایش یافته و مالکان ساز خود را با تورم عرف در بازار کوک می کنند، در این بین کارد به استخوان اجاره نشینان رسیده و بنیان ...
خانه های خالی با مالیات هم پرنشد
قانون دریافت مالیات از خانه های خالی با گذشت حدود سه سال همچنان به بهانه نبود زیرساخت های شناسایی و بازدارنده نبودن مبالغ مالیاتی به طور کامل اجرا نشده است، البته هر سال در نیمه نخست که فصل جابه جایی اجاره نشینان یا رونق بازار خرید و فروش مسکن است، دولت تبلیغات می کند و از قوانین سختگیرانه شناسایی خانه های خالی یا صاحبان خانه متخلف سخن می گوید، اما بعد از گذشت چند ماه طرح ها به بایگانی سپرده می شود. ...
خضریان: اجاره بها در تعیین میزان تعرفه بنگاه ها اثر گذار نخواهد بود
الحاقات بعدی برای متخلف لغو و علاوه بر آن مجموع کل مبلغ اجاره بها مندرج در قرارداد و مبلغ قرض الحسنه یا ودیعه ضمن آن مشمول مالیات به نرخ (ده درصد) می شود. سقف افزایش اجاره بها از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون تا پایان سال 1401 در کلان شهر تهران تا 25 درصد و سایر کلان شهرها تا 20درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا 15 درصد نسبت به سال قبل از آن خواهد بود. سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس تاکید ...
انتظار مردم از صاحب خانه ها؛ مستاجران را دریابید/ چند میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند؟
هنوز فصل جابه جایی اقشار اجاره نشین آغاز نشده و تقریبا از اوایل خردادماه جابه جایی ها شروع می شود اما با توجه به نوسانات اقتصادی و توان مالی مستاجران، این انتظار از مالکان وجود دارد که در انعقاد قراردادهای جدید شرایط خوش نشین ها را درک کنند.
پیش بینی مهم یک کارشناس از قیمت اجاره بها/ رکورد رشد اجاره بها شکسته می شود؟
فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش خبرگزاری خبرآنلاین که با توجه به این که هنوز فصل جابه جایی ملک شروع نشده، وضعیت بازار اجاره را در ماه های آتی چطور ارزیابی می کنید؟ می گوید: متاسفانه بازار اجاره هم مثل بقیه بازارها وضعیت خوبی نخواهد داشت. یزدانی می افزاید: بیشترین فشار در بازار املاک و مستغلات روی قشر اجاره نشین است و در این میان، بیشترین فشار هم به اقشار متوسط و کم درآمد جامعه خواهد بود. وی تاکید می کند: من فکر می کنم وضعیت نابه سامانی در بازار اجاره قابل پیش بینی خواهد بود. 223225 ...
نفس مستاجران ایلامی به شماره افتاد| اینجا قیمت ها سلیقه ای است
بازار مسکن نباشیم و این روند به ویژه مشکلات مستأجران ساماندهی شود. رحمانی بیان کرد: برای یک واحد مسکونی در پایین ترین منطقه ایلام باید حداقل 150 تا 200 میلیون تومان پول رهن و سه تا چهار میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کرد. تاثیر گرانی مصالح ساحتمانی بر افزایش نرخ اجاره مسکن علی احمدی یکی از بنگاه داران ایلامی درراستای گرانی اجاره مسکن به خبرنگار بازارگفت: افزایش قیمت ...
برگ جدید از تورم در زندگی مردم؛ افزایش سرسام آور اجاره مسکن
ها محسوب می شود. بررسی های میدانی خبرنگار ما نشان می دهد بعد از عید، نرخ های پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن در استان تهران طی ماه های اخیر به حدی است، که داد بسیاری از مستأجران را در آورده و این در حالی است، که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است ...
بنگاه های املاک عامل قیمت سازی مسکن/ وزارت راه: در تلاشیم بازار مسکن را ساماندهی کنیم
به گزارش دیار آفتاب ؛ به نقل از تسنیم، روح الله اکبری اظهار کرد: در تلاشیم با جهش تولید مسکن، عرضه و تولید را افزایش دهیم و در عین حال با مدیریت تقاضا هم در بازار خرید و فروش و هم بازار عرضه، ساماندهی بازار مسکن را رقم بزنیم. وی افزود: با توجه به این که 15 اردیبهشت تا 15 شهریور اوج جابه جایی مستأجران است، ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که در نشست شورای عالی مسکن استان این مهم و ...
وعده وزارت راه برای ساماندهی بازار مسکن
15 شهریور اوج جابه جایی مستأجران است، ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که در نشست شورای عالی مسکن استان این مهم و عملیات ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. وی ادامه داد: در این نشست موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزارهای قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تأکید قرار گرفت، همچنین مقرر شد شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهرهای جدید ...
تاکتیک جدید مستاجران تهرانی برای فرار از کرایه ها/ مقصد جدید کجاست؟
براساس گزارش مرکز آمار در کشورمان حدود 24.5 میلیون نفر مستاجر هستند که از این میزان 37 درصد از خانوار شهرنشین و 51 درصد خانوار پایتخت نشین هستند. افزایش نرخ مسکن چه خرید و فروش و چه اجاره در پایتخت به سرعت به سایر استان ها و شهرها سرایت می کند و قیمت ها در تهران ملاک قیمت گذاری در سایر شهرها است. با وجود کوچ افراد و خانوار به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد حاشیه نشینی و رشد ...
مقاومت برخی دستگاه ها در تکمیل سامانه املاک و اسکان
به گزارش شهدای ایران به نقل از فارس، همزمان با پایان ماه مبارک رمضان و آغاز اردیبهشت ، اندک اندک زمان جابه جایی ها و فصل دردسرساز اجاره نشین ها در بازار مسکن فرا می رسد؛ این در حالی است که وقوع برخی نوسانات و جهش های قیمتی در بازار دارایی ها از جمله ارز و سکه در اواخر سال گذشته، موجب تشدید نگرانی های مستأجران شده است. بررسی ها نشان می دهد طبق آخرین داده های مرکز آمار ایران، متوسط تورم ...
افزایش اجاره بها به شهر های اطراف تهران رسید/ کرایه 12 میلیونی خانه در کرج
که طبق آمار رسمی اجاره بها در دوره فصل بهار سال گذشته تا پایان فصل پاییز بیش از 29 درصد افزایش پیدا کرد. با وجود کوچ افراد و خانوار به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهر های اقماری تهران شده و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهر های نزدیک به تهران را بالا برده است به طوری که مشخصا در پردیس در برخی از فاز ها قیمت مسکن هم تراز با قیمت مسکن در برخی از ...
نرخ اجاره نفس مستاجران را به شماره انداخت
زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن در استان تهران طی ماه های اخیر به حدی است، که داد بسیاری از مستأجران را در آورده و این در حالی است، که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه تهرانی ها نسبت به درآمد مستأجران رشد قابل ملاحظه ای را تجربه می کند. عجیب تر اینکه اجاره آپارتمان در برخی شهرستان های استان ...
سایه دلار بر قیمت مسکن و اجاره بها
قدیمی شهری هم از جمله طرح هایی است که می تواند به عرضه مسکن کمک کند. حل و فصل چالش مسکن به تغییرات سیستماتیک در حوزه های مرتبط با مسکن نیاز دارد. لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/98867/ سعید لطفی، کارشناس عمران و عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران مهمترین عاملی که در سال های اخیر موجب شده تا قیمت مسکن به شکلی افسار گسیخته بالا برود، رشد شدید نرخ ارز ...
تابستان سوزان برای مستاجران!
جمله نبود ضمانت اجرایی برای مصوبه اجاره بها مستاجران را مجبور به پرداخت اجاره بهای بیشتر و یا اسباب کشی به دیگر نقاط شهرها کردند. رشد حاشیه نشینی در سال 1401 و جابجای مستاجران از مناطق نسبتا خوب به منطقه های پایین تر بر همین اساس اتفاق افتاد. امسال نیز صدای نامیمون اجاره بهای بدخیم و کمرشکن به گوش می رسد. پرداخت مبلغ 6 الی 10 میلیون تومان برای کارمندان و حقوق بگیران با توجه به نرخ تورم بیش ...
طرح ساماندهی بازار اجاره به مجلس می رود
آن تصویب شده و همین موارد هم می تواند از سوداگری در زمین و مسکن جلوگیری کند. یکی دیگر از اقداماتی که دولت برای حوزه بازار اجاره مسکن انجام داده، تسهیلات ودیعه مسکن است که امسال بسیاری از متقاضیان تصور می کردند تغییراتی در آن رخ دهد، اما این تسهیلات بدون تغییر نسبت به سال گذشته تمدید شد؛ مستاجران تهرانی می توانند تسهیلات 100 میلیون تومانی دریافت کنند، اما میزان نرخ بازپرداخت آن مشخص نیست ...
8سیاست برای نجات بازار اجاره
مالیاتی نتوانست مالیات مقرر در قانون بودجه را وصول کند. حالا اما درنتیجه اقدامات راه اندازی سامانه جدید کد رهگیری شده، می توان امیدوار بود که خانه های خالی با قاطعیت شناخته شده و با ابزار مالیاتی به بازار روانه شوند. وام ودیعه مسکن برای مستأجران پرداخت وام ودیعه مسکن از سال 1399 و در دوره شیوع کرونا در دستور کار دولت قرار گرفت و سال های 1400 و 1401 نیز پرداخت شد. از قرار معلوم، این ...
افزایش مبلغ وام اجاره بها
مجلس با اشاره به این که بازار اجاره مسکن یکی زا بخش های بسیار مهم به شمار می رود که رها شده است به خبرنگار تسنیم، گفت: کمترین حمایت ها از مستاجران صورت گرفته است. تسنیم نوشت علی فرنام با بیان این که این قشر نیازمند حمایت و مجموعه اقداماتی است، افزود: یکی از راهکارها، وام ودیعه مسکن است. البته این راهکار در حد یک مُسکن است و نه بیشتر. وی از تمدید پرداخت وام ودیعه مسکن در سال ...
اجاره خانه در مناطق مختلف تهران+جدول
.... این در حالی است که همیشه بخش زیادی از عرضه مسکن قیمت مناسب با متراژ متوسط، کوچک و ریز در این منطقه صورت می گرفت. هم اکنون اما آیتم های قابل جست و جو برای اجاره مسکن در همه انواع واحدهای مسکونی در این دو منطقه محدود شده است. علاوه بر نیمه تعطیل بودن بازار فروردین ماه مسکن یک علت دیگر این موضوع می تواند به انتظار موجرها برای مشخص شدن نرخ های جدید اجاره بها در سال جدید مربوط باشد. بازار اجاره مسکن با نرخ های جدید هر سال معمولا از نیمه دوم اردیبهشت آغاز به کار می کند. ...
