سایر خبرها
ابزار های شناسایی خانه های خالی فعال می شوند
: در این نشست موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای شناسایی واحد های مسکونی خالی به دستگاه ها کمک لازم را برسانند. وی با تاکید بر اینکه ...
ابزار های شناسایی خانه های خالی چگونه فعال می شود؟
: در این نشست موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای شناسایی واحد های مسکونی خالی به دستگاه ها کمک لازم را برسانند. او با تاکید بر اینکه ...
شناسایی 65هزار خانه خالی در پردیس/ کنترل اجاره بهای مسکن در استان تهران
مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجرا است و سازمان مالیاتی کشور می بایست در این زمینه با قدرت عمل کند تا بتوانیم با یک سیاست گذاری و عمل تجمیعی بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کنیم. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین از سیاست گذاری و تهیه بسته مالیات بر معاملات مکرّر واحد های مسکونی توسط وزارت راه و شهرسازی خبر داد و تصریح کرد: قانون سوم ...
کنترل بازار اجاره با مالیات ستانی از خانه های خالی
عرصه اجاره ما برای تنظیم بازار دو سیاست داریم یکی تولید بیشتر مسکن در جا هایی که مورد نیاز مردم است و یکی بحث عرضه مناسب مسکن های تولید شده، بحث گرانی، بخشی از آن برمی گردد به این که تولید در زمان مقرر به اندازه کافی اتفاق نیفتاده باشد و این تولید هم یک بازه زمانی دارد، مسکن کالای زودبازدهی نیست که هفتگی و ماهانه تولید شود و از زمان شروع به اخذ مجوز ها تا پایان عملیات ساخت و عرضه ممکن است 24 تا ...
تشدید نظارت بر بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی
به گزارش خبرگزاری صداوسیما رادیو اقتصاد در برنامه روزی نو به گفتگو با با آقای مهندس روح الله اکبری دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی پرداخته، جزئیات این گفتگو به شرح ذیل است: سوال: خوش خبر باشید شنیدیم قرار است یک کار های مهمی صورت بگیرد برای اجاره نشینی درسته؟ اکبری: بله یک بسته سیاستی تهیه شده و قرار است هماهنگی اجرائی اش انجام شود. البته قوانین بر زمین مانده از سال های پیش زیاد داریم ...
کارد به استخوان اجاره نشینان در مهاباد رسیده
به گزارش هاژه، نرخ اجاره بها در مهاباد با روندی افزایشی در چند سال گذشته، به بالاترین میزان خود رسیده و بسیاری از اجاره نشینان در تمدید اجاره نامه عاجر مانده اند. دولت با کوهی از مشکلات متعدد و مختلف در گرداب روزمرگی محض قرار گرفته و قادر به رفع مشکلات نیست، تورم افزایش یافته و مالکان ساز خود را با تورم عرف در بازار کوک می کنند، در این بین کارد به استخوان اجاره نشینان رسیده و بنیان ...
شناسایی 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران
برگزار شد. در این نشست، علیرضا فخاری استاندار تهران بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهر های جدید پرند و پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران تأیید کرد و گفت: اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نیز موظف است پی گیر عرضه خانه های خالی نهاد ها و دستگاه های دولتی باشد که گفته می شود تعداد خانه های دولتی خالی به 10 هزار واحد در استان تهران می رسد. فخاری بر سیاست سکنی گزیدن ...
شناسایی 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران
محل استانداری تهران برگزار شد. در این نشست، علیرضا فخاری استاندار تهران بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهر های جدید پرند و پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران تأیید کرد و گفت: اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نیز موظف است پی گیر عرضه خانه های خالی نهاد ها و دستگاه های دولتی باشد که گفته می شود تعداد خانه های دولتی خالی به 10 هزار واحد در استان تهران می رسد. ...
دولت؛ سطان خانه خالی در تهران!
استاندار تهران از اجرایی شدن قانون اخذ مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور امسال خبر داده اما مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران پیش بینی کرده با عرضه این واحدهای خالی از سکنه از 15 اردیبهشت وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره مسکن بشویم. علیرضا فخاری، استاندار تهران با بیان اینکه 10 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه دولتی در این استان وجود دارد، بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند، پردیس و ...
مستاجران را دریابیم؛ هزاران خانه خالی در تهران متعلق به کیست؟
دارند به تدریج بر حجم عرضه و تقاضا افزوده شود. سال گذشته اجاره بها در تهران به طور میانگین 46 درصد رشد داشت. آن طور که مشاوران املاک می گویند برخی صاحب خانه ها که زمان قراردادشان با مستاجر در روز های اخیر به پایان رسیده یکی دو ماه قرارداد را تمدید می کنند تا آپارتمان خود را در فصل جابه جایی با نرخ های جدید عرضه کنند. به هر ترتیب انتظارات تورمی در بازار اجاره وجود دارد، اما با ...
نقش پررنگ بانک ها در بی خانمانی مستاجرها
به گزارش سلامت نیوز، روزنامه هم میهن در گزارشی نوشت: خانم ف و دو دختر 13 و 18ساله اش، شب ها روی صندلی های سالن انتظار ترمینال آزادی تهران می خوابند، چون خانه ندارند. سعید، مادر و سه خواهرش شب ها در چادری اطراف یک پارک در تهران می خوابند، چون خانه ندارند. آقای م و همسرش شب ها در ماشین می خوابند، چون خانه ندارند. آقای ر و خانواده اش شب ها در چادری در حیاط یکی از بیمارستان های همدان زندگی می کنند، چون خانه ندارند. اینها چهار روایت از احتمالا صدها روایت بی خانمان های تهران و دیگرشهر ...
خضریان: اجاره بها در تعیین میزان تعرفه بنگاه ها اثر گذار نخواهد بود
ثبت قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جریمه نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. دریافت مبلغ بیش از تعرفه توسط بنگاههای معاملات ملکی تخلف است این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: تعرفه بنگاه های مشاوران املاک و حق التحریر و حق الثبت دفاتر اسناد رسمی برای ثبت تمدید قرارداد اجاره بین طرفین آن حسب مورد پنج ...
مالیات از پس خانه های خالی برنیامد
تهران از اجرای این قانون از نیمه شهریور امسال خبر داد. به عبارت دیگر در پایان فصل جابه جایی ها این قانون در تهران به اجرا درمی آید! طبق اظهارات علیرضا فخاری عدم عرضه خانه های خالی در شهرهای جدید نیز به معضل دیگری تبدیل شده است. فخاری در گفتگو با تسنیم با تأکید بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند، پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران این شهرها می گوید: اداره کل راه و شهرسازی ...
راه اندازی سامانه املاک و اسکان در کنترل قیمت ها مؤثر است/ سیاست گذاری با چشم بسته در بازار مسکن
انجام دهند، ولی متأسفانه در حال حاضر تسهیلات لازم در این باره پرداخت نمی شود. ضرورت راه اندازی سامانه املاک و اسکان در کنترل بازار مسکن سیاست گذاری کورکورانه در بازار مسکن یوسفی با انتقاد از اینکه در حال حاضر در حوزه مسکن با چشمان بسته در حال حرکت هستیم گفت: ازآنجایی که در بازار مسکن اطلاعات دقیق و روشنی برای تحلیل وجود ندارد و وضعیت مسکن در استان های مختلف به مشخص ...
نفس مستاجران ایلامی به شماره افتاد| اینجا قیمت ها سلیقه ای است
واحدهایی اجاره داده شده که تهران برابری می کند، مثلا روز گذشته در این بنگاه یک واحد مسکونی با 400 میلیون تومان پول رهن و اجاره ماهانه 14 میلیون تومان ثبت شد. الهه شهبازی کارشناس اجتماعی در گفت وگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم، باعث شده تا سقف آرزوی خانه دار شدن تا اجاره نشینی پایین آمده و در برخی موارد سطح توقع مستأجران روز به روز از وسعت ...
بازی پوچ دولت در مسکن
عرضه هم صورت می گرفت، در شرایط تورمی به نظر می رسد مساله ای را حل نمی کرد، چون به نظر من، مشکل در سمت تقاضا است. وی عنوان می کند: شاه کلید بازار در حال حاضر سمت تقاضا است که به شدت مشکل دارد و مشکلش هم ناشی از رشد اقتصادی و وخامت سفره خانوار است. این کارشناس بازار مسکن ادامه می دهد: دومین برنامه ای که از دولت دیدیم، نرخ گذاری دستوری بوده تا سقف افزایش اجاره را محدود کنند، اما ...
ادامه مقاومت دستگاه ها در تکمیل سامانه املاک
اقتصادِ مسکنِ وزارت راه و شهرسازی، با بیان اینکه این قانون تا الان اجرایی نشده است، از ورود دستگاه های نظارتی به این موضوع خبر داده است. * برای تکمیل سامانه املاک و اسکان عزم حاکمیتی لازم است در همین خصوص افشین پروین پور، کارشناس بازار مسکن می گوید: با توجه به تجربه 15 ساله ام در حوزه مسکن، سامانه املاک و اسکان در سطح وزارت راه و شهرسازی نبوده و باید در سطوح بالاتر مانند ...
باز شدن قفل 2/5 میلیون خانه خالی نیاز مستأجران و تکلیف بر زمین مانده مسئولان
بازار اجاره اگر بدتر نباشد، بهتر نخواهد بود. از نگاه کارشناسی که موضوع را بررسی کنیم، باید چند کار اساسی به منظور حل مشکل مسکن انجام شود که عمده راهکارها به تقویت سمت عرضه بازمی گردد. برای سنگین تر شدن کفه ترازو به سمت عرضه یک راه این است که زمینه انبوه سازی با اولویت اقشار کمتربرخورداری که صاحب خانه نیستند فراهم گردد. بدون شک اجرای طرح های بزرگ انبوه سازی مسکن زمان بر است و دولت های ...
ریشه یابی بحران مسکن در ایران / سقوط درآمد حقیقی خانه را از دسترس خارج کرد!
کوچک تر نیز توان ندارند. این موضوع در نهایت به بازار اجاره می رسد؛ اکنون تقاضا برای اجاره بالا رفته و قیمت آن نیز افزایش قابل توجهی داشته است. اولاد درباره مشکل اصلی بازار مسکن گفت: این شرایط به گونه ای نیست که تنها گران بودن واحد مسکونی عامل آن باشد! درست است که مسکن رشد قیمت دارد ولی خیلی متفاوت از تورم عمومی افزایش پیدا نکرده است و عامل اصلی آن افت درآمد حقیقی مردم و فقیر شدن مداوم ...
8سیاست برای نجات بازار اجاره
ترین اقدام مسکنی که اجرای درست آن از طریق اصلاح عرضه و تقاضا، بر مناسبات بازار اجاره نیز اثرگذار است. دولت طبق قانون جهش تولید مسکن، برای احداث 4میلیون واحد مسکونی در 4سال برنامه ریزی کرده و از این مسیر، بخش عمده خانه اولی ها و به خصوص زوج های جوان، اقشار کم درآمد و متقاضیان خودمالکی خانه دار خواهند شد. البته یکی از چالش های اجرای این نهضت، تأمین مالی از طریق تسهیلات بانکی بود که هم به واسطه عدم ...
قیمت گذاری سلیقه ای دلیل برهم خوردن بازار مسکن/ صاحبخانه ها قیمت گذار شدند+ جدول
در منطقه هفده شهریور به مهر گفت: مردم به سایت ها فروش زیاد اعتماد نکنند آنها قیمت گذار نیستند؛ در این خیابان قیمت ها آنطور که در سایت ها زده شده افزایش نداشته است. وی تصریح کرد: هم اکنون تقاضا برای اجاره خانه های قدیمی بیشتر از خانه های نو ساز است که این مسئله موجب شده تا قیمت خانه های نوساز افزایش چندانی نداشته باشند. این مشاور املاکی در پایان افزود: مردم برای قیمت گذاری خانه ...
چرا برخی از دستگاه ها وظایف خود را در حوزه مسکن انجام نمی دهند؟
...؛ اما نسبت سرمایه گذاری به تقاضا تقریباً یکسان و برابر است. مفاد قانون اساسی در مورد تأمین مسکن موردتوجه قرار نگرفته است این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: اگر به قانون اساسی مراجعه کنیم در اصل 3 و 31 و 43 در تأمین نیاز مسکن رهنمودهای بسیار خوبی دارد و وظایفی را برای دولت و حاکمیت جهت تأمین نیاز مسکن تعیین کرده است. همچنین اولین اقدام اقتصادی در تاریخ انقلاب افتتاح حساب 100 ا ...
پیشنهاد مرکز پژوهش ها برای مالیات 2 تا 10 درصدی بر خانه های خالی
افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره مسکن منجر شود، اما به دلیل جزئیات و پیچیدگی های فراوان این پایه مالیاتی، لازم است در طراحی آن دقت شود. با وجود اینکه این قانون از قبل از انقلاب وجود داشته و چندین بار دچار تغییراتی شده است، اما تاکنون عملاً اجرایی نشده است. آخرین تغییر این قانون مربوط به آذر سال 99 می شود که در این اصلاحیه تلاش شده ایراد های اساسی قانون مالیات بر خانه های خالی که منجر به ...
تاوان پرهیز از خوداظهاری محل سکونت
خانه خالی محسوب و مالیات اخذ شود. بازار مسکن در چند سال گذشته متلاطم بود و کارشناسان یکی از دلایل نوسانات زیاد در بازار را سوداگری در معاملات و تعیین کمیسیون ها از سوی بنگاه ها و مشاوران املاک بدون آنکه نظارتی بر آنها صورت بگیرد، عنوان می کنند که قرار است با راه اندازی سامانه جدید، کد رهگیری معاملات مسکن از امسال اجباری شود. اگر چه سوداگری علت بحران مسکن و جهش قیمت آن طی سال های اخیر ...
2 پاتک مالیاتی به دلالان مسکن
به گزارش ایسنا، روزنامه خراسان نوشت: تازه ترین خبرها حاکی ازآن است که طی امسال حداقل دو اتفاق مالیاتی در حوزه مقابله با سوداگری مسکن خواهد افتاد. اولین مورد، لایحه دو فوریتی با موضوع مالیات بر معاملات مکرر مسکن است که در راه مجلس قرار گرفته و دوم، اقدامی است که قرار است در قالب قانون بودجه امسال برای اجرای جدی مالیات بر خانه های خالی انجام شود. افزایش قیمت مسکن در پی جهش انتظارات تورمی ...
افزایش اجاره بها در شهر های اطراف تهران / کرایه 12 میلیونی خانه در کرج / واحد 107 متری در پردیس: 100 ...
...: افزایش نرخ مسکن چه خرید و فروش و چه اجاره در پایتخت به سرعت به سایر استان ها و شهر ها سرایت می کند و قیمت ها در تهران ملاک قیمت گذاری در سایر شهر ها است. از سوی دیگر با وجود کوچ افراد و خانوار به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهر های اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهر های نزدیک به تهران را بالا برده است. براساس گزارش ...