تاثیر افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن + جدول قیمت خانه های تهران - تجارت نیوز
تاثیر افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن + جدول قیمت خانه های تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
ترکش نوسانات ارزی بر پیکر بازار مسکن/ پیش بینی های از قیمت مسکن درسال 1403
طوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و همین امر عامل رکود بازار مسکن شده، چراکه قدرت خرید مردم به خرید خانه ای با قیمت میانگین 60 تا 70 میلیون تومان (در شهر تهران) نمی رسد. ما در حالی که مشتری برای خانه های عرضه شده بازار وجود ندارد و در شرایط طبیعی در مقابل افزایش عرضه و کاهش تقاضا قیمت کالا باید کاهش پیدا کند اما مسکن با تاثیرپذیری از سایر عوامل به ویژه نرخ دلار گران تر می شود. ...
قیمت مسکن مثل یک فنر جمع شده و آماده پرتاب است!!
بیشتر شد به طوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و همین امر عامل رکود بازار مسکن شده، چراکه قدرت خرید مردم به خرید خانه ای با قیمت میانگین 60 تا 70 میلیون تومان (در شهر تهران) نمی رسد. اما در حالی که مشتری برای خانه های عرضه شده بازار وجود ندارد و در شرایط طبیعی در مقابل افزایش عرضه و کاهش تقاضا قیمت کالا باید کاهش پیدا کند اما مسکن با تاثیرپذیری از سایر عوامل به ویژه نرخ دلار گران تر می شود ...
پیش بینی بورس تا پایان فروردین / متهم ردیف اول بازار معرفی شد
بازگشایی نماد ذوب و تاثیر آن بر کلیت بازار غافل شد. با استارت مجدد معاملات سهام ذوب آهن، بازار کمی از حالت خنثی خارح شد و رنگ سبز نقشه بازار بیشتر به چشم آمد. با این وجود، سیاست تثبیت نرخ دلار نیما، همچنان متهم ردیف اول کم رمق بودن بازار در روزهای ابتدایی سال نو است. در صورتی که سیگنال هایی مبنی بر وجود اراده از سوی بانک مرکزی در راستای کاهش فاصله میان نرخ نیما و آزاد اسکناس دلار صادر شود ...
طلا بخریم یا دست نگه داریم؟
اتحادیه طلا و جواهر تهران احتمال دارد قیمت طلا و سکه افزایش 15 تا 25 درصدی داشته باشد؛ اما کاهش نرخ ارز می تواند در روزهای آینده مانع افزایش قیمت طلا و سکه شود بنابراین اگر در روز پنجشنبه قیمت انس جهانی افزایش داشته باشد احتمال افزایش قیمت طلا نیز دور از ذهن نیست. چه عواملی بر قیمت طلا تاثیر می گذارد؟ قیمت طلا در بازار ایران از دو عامل اصلی انس جهانی و نرخ ارز اثر می پذیرد. هر مثقال ...
تولیدکنندگان طرفدار رشد نرخ دلار نیستند
به گزارش خبرنگار ایراسین ، دور جدید نوسانات ارزی در زمستان 1402 با افزایش نرخ دلار در بازار آزاد همراه بود، به طوری که قیمت دلار در آخرین روز سال گذشته در بازار غیر رسمی به کانال 60 هزار تومان رسید. با گذشت بیش از یک هفته از سال 1403 قیمت دلار در بازار آزاد طی یک مسیر صعودی ضعیف به حوالی 62 هزار تومان رسید. طبق پیش بینی شماری از کارشناسان قیمت دلار نیمه نخست فروردین ماه 1403 را در محدوده 60 تا 62 ...
پیش بینی قیمت سکه در بازار / قیمت ها اصلاح می شود؟
تأثیر قرار دهد. اگر تقاضا برای طلا افزایش یابد و عرضه ثابت بماند یا کاهش یابد، قیمت ممکن است افزایش یابد. نرخ بهره: نرخ بهره تعیین کننده قدرت خرید و سرمایه گذاری است. زمانی که نرخ بهره پایین است، سرمایه گذاران به دنبال سرمایه گذاری در طلا می گردند و این می تواند قیمت طلا را افزایش دهد. نرخ تورم: در صورت وجود تورم، ارزش پول کاهش می یابد و سرمایه گذاران به دنبال سرمایه گذاری ...
این بازار سال 1403به گزینه مهم سرمایه گذاران بدل شد / کدام بازار سود بیشتری دارد؟
آن تاریخ تا کنون همچنان نتوانسته است دست و پای خود را از زنجیر رکود رها کند. حساسیت بالای سیاستگذار بر نرخ دلار سبب شده است که این بازار مستعد افزایش چندانی نباشد. هر چند در ماه های پایانی سال قیمت دلار از محدود 50 هزار تومان حرکت کرد اما با این حال نمی توان انتظار رشد بالای قیمت ارز را داشت.بسیاری از کارشناسان با استناد به اینکه سال پایانی دولت در پیش است و دولت در سال 1404 باید ...
پیش بینی های مختلف از نرخ ارز در سال 1403
تقاضای کاذب وظیفه عرضه کننده عمده ارز این است که با تزریق صحیح و به موقع و بدون این که باعث تلاطمات در بازار شود به کنترل نرخ اقدام کند. وی تصریح کرد: البته همیشه با محاسبه نرخ تورم و بهره در کشور ما و کشورهای حوزه دلار مراقبت کند که قیمت بازار تفاوت زیادی با بهای واقعی پیدا نکند. و البته همواره شرط اصلی واحد و واقعی بودن قیمت ها خواهد بود. سمیعی گفت: نکته دیگر اینکه اگر اصلاح ...
سایه نوسانات بازار ارز بر صنعت فولاد
چشمگیری پیدا می کند. در ادامه و با تسلط هیجان بر بازار مقاطع فولادی، تولیدکنندگان هم عرضه های خود را افزایش می دهند و بازار به اصطلاح نیاز خود را پیش خور می کند. از تأثیرات غیرمستقیم قیمت ارز بر بازار آهن و فولاد هم می توان به تأثیر افزایش نرخ ارز بر اقتصاد، افزایش تورم و درنتیجه کاهش رشد صنایع مصرف کننده فولاد مانند ساخت و ساز اشاره کرد که درنهایت باعث ایجاد رکود در بازار محصولات فولادی می ...
سال 1403 با چه روندی در شاخص های اقتصادی مواجه می شویم؟ / اقتصاد ایران در سال 1402؛ از رشد 16 درصدی بخش ...
ارزی و فروش بیشتر نفت و صادرات بیشتر و رشد اقتصاد، شاهد افزایش رفاه و واردات، و کاهش نرخ ارز باشیم، اما عملا در یکسال و نیم اخیر، اتفاقی در اقتصاد و در رابطه با رفاه و قدرت خرید مردم رخ نداده است و شاید تنها موضوع قابل توجه، نرخ ثابت 50 هزار تومان دلار در چند ماه اخیر است و همچنان تورم بالای 40 درصد به معنای فشار بر هزینه های زندگی مردم است و این پرسش از مسوولان اقتصادی و کارشناسان سازمان ها وجود ...
روند بورس در بهار 1403 چگونه خواهد بود؟
این نزاع به جا مانده است که 4 عامل را می توان مربوط به صنایع و شرکت های مهم بازار دانست و یک عامل نیز، در سطح کلان است. هابیل خاوری گفت: اولین مورد، تحولات اختلاف نرخ دلار بازار آزاد و نیماست . دومین موضوع، بحث گروه خودرو و حواشی بسیار زیاد درمورد این گروه است؛ چه موضوع افزایش نرخ که این روز ها بیشتر مطرح شده است و چه تجدید و سران قوا و یا عرضه تودلی ها . اما هرچه هست اخبار خودرو به ...
چگونه قیمت طلا را پیش بینی کنیم؟
در بازار جهانی طلا ، قیمت طلا بر اساس عوامل مختلفی مانند وضعیت اقتصادی جهان، نرخ ارز، تغییرات سیاسی و اقتصادی و شرایط جهانی دیگر معیین می شود. این بازار به عنوان یکی از بازارهای مهم مواد قیمتی برای سرمایه گذاران و افرادی که به سرمایه گذاری در محصولات با ارزش از جمله طلا علاقه مند هستند، شناخته می شود. از طرف دیگر قیمت تغییرات قیمت دلار نیز اثر آنی در بازار سکه و طلا دارد؛ در هفته های ...
ارز آقای X برای پولدار شدن آقای Y
آرمان خالقی، عضو هیات مدیره خانه صمت در بخشی از گفتگوی خود در ویژه نامه پایان سال روزنامه جهان صنعت به آسیب هایی که سیاست تثبیت نرخ ارز به اقتصاد کشور تحمیل کرده، پرداخته است. تاوان تثبیت نرخ ارز را مردم می دهند آرمان خالقی گفت: قاعدتا یارانه ای پشت ارزهای با قیمت پایین تر یا ارزهای دولتی وجود دارد، دولت می خواهد ارز را با قیمت ارزان تر از نرخ واقعی ارز در بازار آزاد فراهم و آن را تثبیت کند. در واقع تاوان این نرخ تثبیت شده ارز را همه مردم و کل اقتصا ...
تاثیر قیمت جدید دلار بر بازار مصالح ساختمانی 1403
مشکل و کاستی کند. تولید و عرضه مصالح ساختمانی در سال های اخیر تحت تأثیر افزایش و سیر صعودی قیمت دلار قرار گرفته است و در سال 1402 شاهد افزایش نرخ محصولات ساختمانی بودیم. به عنوان مثال، رشد 24 درصدی قیمت سیمان، افزایش 27 درصدی قیمت سنگ ساختمانی، 28 درصدی قیمت آجر و بلوک، 38 درصدی قیمت سرامیک و رشد 44 درصدی قیمت گچ، باعث افزایش نگرانی تولید و عرضه کنندگان این محصولات شد. این تغییرات نشانگر ...
بازار بی سرپناه مسکن
... افت و خیز این بازار تأثیرگذار در سال های اخیر امکان پیش بینی روند قیمت ها را برای فروشندگان، متقاضیان واقعی مسکن و حتی خریداران سرمایه ای املاک دشوار و ناممکن می کند. در شرایطی که سطح قیمت بسیار بالاتر از قدرت ناچیز خانه اولی ها است، تقاضای اجاره نشینی دست کم تا دو برابر سال های قبل از اواخر دهه 90 افزایش یافته در حالی که سال های اخیر، میزان عرضه آپارتمان در بازار اجاره به این نسبت رشد نکرد به ...
قیمت خودرو در سال 1403 به کدام سو می رود؟ | گرانی دوباره قیمت ها در راه است؟
نمایشگاه داران خودرو متذکر شد: خودروهایی که الان به دست مشتری می رسد و خودروهای مونتاژی را در نظر بگیرید، حدود 23، 24 هزار دلار خودروی چینی به دست مشتری می رسد و گران ترین آن حدود 50 هزار دلار است. موتمنی یادآور شد: در هر صورت مصرف کننده برای خرید خودرو هزینه بیشتری پرداخت می کند و اگر محدودیت عرضه نبود و خودرو به اندازه کافی وارد می شد که نیاز بازار تامین شود، فاصله قیمتی هم کمتر می شد. وی خاطرنشان کرد: در رابطه با خودروهای وارداتی هم همین است. 50 تا 80 درصد اختلاف قیمت کارخانه تا بازار خودرو وجود دارد. منبع: خبر آنلاین ...
احتمال گرانی مسکن در 1403 و ایجاد رکود تورمی در بازار با افزایش قیمت دلار
شعار سال: در چند سال گذشته، بازار مسکن خیلی دیرتر از بازارهای موازی مثل طلا و ارز نسبت به تحولات اقتصادی واکنش نشان می داد. اما در یکی دو سال اخیر، شاهد آنیم که این اتفاق تغییر پیدا کرده و تغییر قیمت در بازارهای موازی، خیلی زود و سریع روی قیمت ملک نیز اثر می گذارد. به عقیده برخی از کارشناسان بازار مسکن، ارتباط بین قیمت دلار و قیمت تمام شده مسکن در طول 50 سال گذشته همواره یک به یک بوده و قیمت دلار به دو صورت تأثیر مستقیم و بلند مدت و دوم،تأثیر معکوس و کوتاه مدت ، روی شاخص های مسکن از جمله قیمت آن تأثیر می گذارد و بر این قاعده ، تأثیر قیمت دلار بر مسکن پیرو وضعیت دو شاخص "مدت زمان صعود ...
یک پیش بینی از بازار بورس در 1403
...> به گفته فرجادفر؛در سال 1402، بازار هیجان و ریسک پذیری سال های قبل را نداشت و عامل اصلی آن نیز نرخ بهره موثر سپرده ها بوده که همه کسب و کارها را زمین گیر کرده است. این کارشناس بازارسرمایه در نهایت گفت: انتظار می رود در سال 1403 با اصلاح نرخ بهره و رشد دلار نیما و کنترل تورم، شاخص کل از 2.200 واحد تا 2.500 واحد رشد کرده و با یک استراحت کوتاه از کانال 2.500 عبور کند و با یک رشد خوب همراه باشد. ...
پیش بینی قیمت طلا 8 فروردین / قیمت طلا تا پایان تعطیلات کاهش خواهد یافت؟
قیمت طلا تاثیر می گذارد؟ قیمت طلا در بازار ایران از دو عامل اصلی انس جهانی و نرخ ارز اثر می پذیرد. هر مثقال طلای آب شده بر اساس قیمت یک انس طلا ضرب در قیمت روز یک دلار تقسیم بر عدد 9.5742 به دست می آید. بنابراین این دو عامل یعنی انس و دلار اصلی ترین شاخص های تغییر قیمت ها در بازار طلا است. البته این رقم برای قیمت طلای 17 عیار است. عامل سومی نیز در بازار طلا وجود دارد که می تواند ...
رابطه بین نرخ سود بانکی با تورم/ چگونه از تورم 40 درصدی بکاهیم
های مردم نزد خود می پردازند بسیار کمتر از تورم فعلی است و با یک محاسبه ساده با نرخ تورم بالای 40 درصد فعلی بسیار فاصله دارد. یعنی هر ساله بیش از 20 درصد ارزش ریالی سپرده گذاران بر اثر تورم از دست می رود. پر واضح است سپرده گذار هر ساله با کاهش ارزش دارایی نقدی خود روبه رو هستند. افراد ریسک پذیر دارایی های نقدی خود را به سایر بازارهای موازی پر سود با دوام سوق می دهند تا ارزش دارایی نقدی ...
رفع حبس قیمت مسکن در تعطیلات؛ بانک مرکزی منتشر کرد
به گزارش تجارت نیوز ، بانک مرکزی روز گذشته گزارش تحولات معاملات مسکن شهر تهران در ماه بهمن 1402 را منتشر کرد. هر بار که قیمت مسکن حبس می شود، برای فعالان این بازار این تصور بوجود می آید که قیمت مسکن افزایش چشمگیر پیدا کرده است و همین فرضیه اثر تورمی در صحنه معاملات می گذارد. با این حال آنچه بانک مرکزی از میانگین قیمت مسکن ماه بهمن گزارش داده است، حدود 1.5 میلیون تومان در ...
نرخ رشد نقدینگی در پایان 1402 به 25.6 درصد کاهش یافت
.... عامل دیگر عوامل سمت تقاضا هستند که یک متغیر مهم و تاثیرگذار در سمت تقاضا رشد نقدینگی است و از انتظارات تورمی می توان به عنوان عامل سوم بروز تورم نام برد. مدیرکل اقتصادی درخصوص اقدامات بانک مرکزی در سال گذشته برای کنترل تورم تصریح کرد: بانک مرکزی متناسب با هر کدام از این عوامل برنامه ای را در سال 1402 پیگیری کرد. در حوزه تورم سمت عرضه یا فشار هزینه بانک مرکزی با پیگیری سیاست تثبیت ...
پیدا و پنهان اقتصاد در سالی که گذشت؛ چه باید کرد؟
9 ماه ابتدایی سال، تغییرات نرخ ارز منفی نبوده و اقتصاد ملی همواره با کاهش ارزش پول ملی مواجه بوده است. تغییر نرخ ارز از ابتدای سال تا پایان بهمن ماه به مثبت 9.8 درصد رسید. در واقع نرخ ارز در پایان بهمن ماه به ازای هر دلار در بازار غیر رسمی، 57 هزار و 100 تومان و در مرکز مبادله ارز و طلا 42 هزار و 921 تومان معامله شد. روند نرخ ارز در بازار غیر رسمی (تومان)/ منبع: بانک مرکزی ...
دولت مراقب تله های ارزی باشد
تأثیرگذار در افزایش نرخ تورم در سال های اخیر بوده است. وجود حجم نقدینگی زیاد در اقتصاد کشور و پیشی گرفتن حجم آن از تولید ناخالص داخلی، در حال حاضر هنوز هم رشد نقدینگی از رشد تولید ناخالص داخلی بسیار بیشتر است و قابل قیاس نیست، عامل مهمی در تشدید تورم است. برای اثرگذاری بر نقدینگی باید از ابزار سود بانکی متناسب با رشد تورم، استفاده شود تا بتوان از نقدینگی بالقوه نزد مردم که هر لحظه با تغییر ...
قیمت خانه در سال جاری افزایشی می شود؟
در سال های گذشته را هم دارد و در صورت رشد نرخ دلار امسال هم شاهد رکود تورمی در این بازار خواهیم بود. دبیر اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: قدرت خرید مردم توان قیمت های فعلی را ندارد و اگر همین قیمت های فعلی افزایش پیدا کند میزان معاملات کمتر می شود و در حالی که قیمت مسکن بر اثر عوامل متعدد افزایش پیدا می کند، قدرت خرید مردم بیشتر از قبل کاهش پیدا می کند. لطفی درباره اثرگذاری ...
فنر قیمت مسکن فشرده شد / شرط خرید مسکن برای خانه اولی ها
بازار مسکن یکی از حوزه های مهم اقتصادی در هر کشور است که به خرید و فروش ملک ها، زمین ها و واحدهای مسکونی می پردازد. این بازار تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله نرخ بهره، تقاضا و عرضه، شرایط اقتصادی، قوانین و مقررات دولتی و تغییرات جمعیت قرار دارد. نوسانات در بازار مسکن می تواند تأثیر بزرگی بر اقتصاد کلان داشته باشد و بی ثباتی در این بازار ممکن است بر روند رشد و توسعه اقتصادی تأثیر منفی بگذارد. ...
این سیاست ها ضد بورس است / بازار سرمایه به رونق برمی گردد؟
کاهش خرید روبرو شد. سیستم معاملاتی بازار به این شکل است که با هر 10 درصد افزایش معاملات، یک عده از فعالان بازار سود شناسایی می کنند. در چنین وضعیتی حدودا عرضه بیشتر از تقاضا می شود که در روزهای پایانی اسفند شاهد بودیم. تغییرات در نرخ برق بورسی ها این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: یک اتفاق دیگر در روزهای پایانی سال گذشته، نرخ برق شرکت های فولادی و پتروشیمی بود. بر این ...
کمترین میزان رشد نقدینگی در سه سال اخیر
آینده به کمتر از 30 درصد برسد. کاهش نرخ رشد نقدینگی، رکورد زد می توان گفت مهمترین عامل اثرگذار بر نرخ تورم و افزایش نرخ ارز، حجم نقدینگی محسوب می شود. نرخ رشد نقدینگی از اردیبهشت ماه سال 1399 تا بهمن ماه سال 1401 کمتر از 32 درصد را به خود ندیده بود. از بیش از یک سال گذشته تلاش هایی برای کاهش نرخ رشد نقدینگی انجام می شد و با نوساناتی همراه بود. اما این نرخ از فروردین ماه سال 1402 ...
پیش بینی بازار سرمایه در بهار 1403/ انواع سیاست های ضد بورسی
...، یک عده از فعالان بازار سود شناسایی می کنند. در چنین وضعیتی حدودا عرضه بیشتر از تقاضا می شود که در روزهای پایانی اسفند شاهد بودیم. این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: یک اتفاق دیگر در روزهای پایانی سال گذشته، نرخ برق شرکت های فولادی و پتروشیمی بود. بر این اساس نرخ برق برای این شرکت ها از هر کیلو وات 600 تومان به 1200 تومان رسید و این اتفاق از خرداد ماه سال گذشته تا آخر بهمن ...