اقدام انحصارزدای دولت که هزینه عقد قرارداد اجاره را به صفر رساند - قدس آنلاین
اقدام انحصارزدای دولت که هزینه عقد قرارداد اجاره را به صفر رساند
سایر خبرها
مثل آب خوردن، خانه اجاره کنید / سایه آرامش بر بازار مسکن
تاکنون ثبت قرارداد و معاملات مسکن از طریق بنگاه های مشاوران املاک انجام می شد، اما اکنون با راه اندازی سامانه ای جدید تحت عنوان سامانه خودنویس مراحل ثبت و تنظیم قرارداد بین مالک و متقاضی و بدون واسطه اجرا می شود. غلامی، کارشناس مسکن با بیان اینکه فعالیت سامانه خودنویس درحال حاضر به صورت 24 ساعته انجام می شود گفت: دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک ...
بساط حق الزحمه های نجومی مسکن با راه اندازی سامانه خودنویس جمع می شود؟
ارج از نرخ های عرف از متقاضیان دریافت می شد، برچیده شده است گفت: خوشبختانه با راه اندازی این سامانه بازار اجاره مسکن آرام شده و استفاده از ظرفیت های مردمی هم در این سامانه به صورت کامل افزایش یافته است. در ادامه حتما بخوانید وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک ضرب الاجل داد غلامی بیان کرد: سامانه خودنویس جهت رفاه حال هم وطنان و در راستای نظارت و کنترل قیمت مسکن ایجاد ش ...
لزوم ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
...> براساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. در این راستا سامانه ...
دیوار کوتاه مشاوران املاک
...، اما حالا که سامانه خودنویس معرفی و نقش مشاوران املاک در بازار مسکن کمرنگ شده است، باید دید که دیگر چه بهانه ای برای مقصر کردن مشاوران املاک پیدا می شود. مشاوران املاک می توانند با راهبری و ارائه نقطه نظرات خود، بازار مسکن را کنترل کنند، اما سامانه خودنویس این قابلیت را ندارد و مالکان می توانند تا هر اندازه که تمایل دارند، نرخ املاک خود را افزایش دهند. چطور می شود که یک معامله بدون کنترل و نظارت ...
گرانی اجتناب ناپذیر مسکن
تذکر داده شده است که قراردادهای اجاره با نرخ بیش از 25 درصد را به ثبت نرسانند. در این شرایط، مالکان به صورت غیررسمی با مستاجران به توافق های خارج از قرارداد دست پیدا می کنند. ثبت قراردادهای این چنینی و در راستای دوری از نظارت های همیشگی توسط اتحادیه یا اتاق اصناف، در دفاتر املاک غیرقانونی انجام می گیرد. در بحث خرید و فروش مسکن و قیمت گذاری ها، نگاه ها به سمت ساخت وساز معطوف می شود که ...
اگر در این 7 موقعیت هستید فقط به مشاوران مالیاتی مراجعه کنید!
خود را انجام دهد. محاسبه مالیات یکی از مهمترین تصفیه هایی است که شرکت های در حال انحلال باید آن را انجام دهند. اگر میخواهید فرآیند انحلال شرکت طولانی نشده و هزینه های هنگفتی بابت مالیات شرکت منحل شده رو دستتان گذاشته نشود، حتما با یک موسسه حسابداری و مالیاتی خبره مشورت کنید. عقد انواع قرارداد برای عقد هرگونه قرارداد اعم از؛ قرارداد اجاره، قرارداد پیمانکاری، قرارداد ...
اگر در این 7 موقعیت هستید فقط به مشاوران مالیاتی مراجعه کنید!
با توجه به پیچیدگی های قوانین مالیاتی در چند سال اخیر؛ بهتر است هر زمانی که به چالش مالیاتی برخورد کردید به جای تلاش های بیهوده برای حل مسئله توسط خودتان بهتر است از یک مشاور مالیاتی یا یک متخصص حسابداری خدمات دریافت کنید. در ادامه به مهمترین چالش های حسابداری که باید توسط [...]
فعالیت سامانه خودنویس 24 ساعته شد
به گزارش گروه اقتصادی یکتا؛ دولت از بهمن ماه سال گذشته اقدام به راه اندازی سامانه خودنویس کرد که میزان استقبال از این سامانه در ابتدا چندان مناسب نبوده اما با تکمیل این سامانه و انتقال تمامی مشاوران املاک به این سامانه و انعقاد قرارداد های اجاره حضور متقاضیان و مردم در این بازار بیشتر شد. براساس این گزارش با راه اندازی سامانه خودنویس میزان مشارکت و استفاده از ظرفیت های مردمی در مقایسه ...
وام ودیعه مسکن ویژه مستأجران / شرایط دریافت اعلام شد
مطرح شده بود، برطرف شود. به همین دلیل، وام ودیعه مسکن مستأجران در قالب عقد مرابحه ارائه خواهد شد. پیش از این در شبکه های اجتماعی این شبهه مطرح شده بود که وقتی این وام -در واقع- به عنوان قرض دولت به مستاجران برای پرداخت به موجران (صاحبخانه ها) پرداخت می شود و وقتی قرار است با سود مشخص شده پس داده شود، تفاوتی با امر حرام ربا ندارد. به این ترتیب نحوه پرداخت تسهیلات به مستاجران ...
سه واریزی جدید دولت برای هفت دهک از امشب | واریز1/100/000 تومان برای این خانوارها بغیر از یارانه اصلی
قانون ظرفیت های خوبی از جمله اعمال مشوق برای موجرانی که اجاره بها را از حد مشخصی افزایش نمی دهند و بالعکس برای موجرانی که از حد مشخص شده بیشتر اجاره بها بگیرند محکوم خواهند شد. وزارت راه و شهرسازی هم طرفیت جدیدی برای افزایش نظارت بر زنجیره بازار مسکن می یابد. خاندوزی افزود: تکمیل پروژه های ساخت مسکن از جمله مسکن مهر و نهضت ملی مسکن هم به کنترل بازار کمک خواهد کرد. دولت نفعی ...
وام مستاجری را چگونه بگیریم| شرایط دریافت وام مستاجری و ودیعه مسکن 1403
- زنان مجرد بالای 35 سال سن که با خانواده زندگی نکرده و در واقع، خودسرپرست می باشند نیز می توانند جهت دریافت وام ودیعه مسکن، اقدام نمایند. 3- همچنین، مردانی که در گذشته، سرپرست خانواده بوده اند، اما در حال حاضر، به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد می باشند نیز مشمول دریافت تسهیلات کمک ودیعه می باشند 4- متقاضی وام، باید اجاره نامه رسمی داشته باشد و یا اجاره نامه او، در سامانه ثبت معاملات ...
ترکش عدم افزایش حق مسکن کارگران /این قشر پشت بام خواب می شود
خصوص میزان و درصد محقق شدن آن انجام شده است. آیا دولتمردان می دانند چند درصد از اصل 31 قانون اساسی که تاکید بر مسکن برای خانواده ایرانی می کند عملیاتی شده است؟ وی در ادامه تاکید کرد: متاسفانه امروز که همه کارشناسان قائل به صنعت ساختمانی و ایجاد مشاغل تبعی هستند، شنیده ها از عقد قرارداد جهت واگذاری صنعت ساخت و ساز به چینی ها در پایتخت دارد که باید اذعان کرد این موضوع به صورت موازی نقش ...
دولت هیچ نفعی از نوسانات نرخ ارز نمی برد/ کنترل بازار اجاره بها
بازار مسکن گفت: در دهه 1390 یکی از نقاط ضعف سیاست گذار این بود که به دلیل غایب بودن دولت در تنظیم گری بازار مسکن، باعث می شد سایر نوسانات سرریز خود را در بازار مسکن نشان دهد. دولت سیزدهم تلاش کرد این رویکرد را تغییر دهد و به مدیریت و تنظیم گری بازار مسکن کمک کند. برنامه دولت برای کنترل اجاره بها وزیر امور اقتصادی و دارایی ادامه داد: مهم ترین اقدام ارائه لایحه برای ساماندهی اجاره ...
پیکان و آردی از چرخه تاکسیرانی قزوین خارج می شود
اجازه عقد قرارداد تعیین مشاوره با هدف مطالعات اقتصادی و امکان سنجی مالی پروژه و تهیه مشاور شهرسازی و معماری برای بازنگری در طرح و لایحه ادامه روند تملک اراضی در طرح ساماندهی آستان امام زاده حسین (ع) مورد بررسی و تصویب قرار گرفت. بر اساس این گزارش، لوایح شهرداری شامل دریافت حق امتیاز از کیوسک های تحت پوشش سازمان ساماندهی مشاغل شهری و تأمین اعتبار بازسازی و تعمیرات اساسی ساختمان امور پیمان و ...
پاسخ مقتدرانه سپاه ابهت پوشالی صهیونیست ها را فرو ریخت
شهردار انتقال داده شد که اگر ده ها و یا صدها اقدام ارزنده در دره نور الشهدا انجام شود، اما این موارد که شامل بازی های هیجانی است مورد توجه قرار نگیرد یا تأخیر داشته باشد و یا دایر نشود، به نظر می رسد عملاً کاری صورت نگرفته است. وی ادامه داد: موضوع بناهای تاریخی و بازار سرپوشیده از جمله موارد مهم و ضروری شهر است که باید مورد توجه جدی قرار گیرد. به گزارش ایمنا ، در یکصدوسی ودومین ...
سیاستهای تنظیم گری دولت در بازار مسکن 1403/ سهم درآمدهای پایدار دولت به 52 درصد رسید
می شود در بودجه شفاف و بودن تغییر تا 29 اسفند هر سال مبنای عمل وزارت اقتصاد بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه است لذا نوسانات ارز مزیتی برای دولت ایجاد نمی کند اتفاقا دولتها از منظر اجتماعی و سیاسی بیشتر از ثبات بازار ارز منتفع می شوند. تنظیم گری بازار مسکن در سال 1403 وی د خصوص نگرانی مستاجران از تاثیر افزایش نرخ ارز در بازار آزاد بر اجاره بها هم گفت: در دهه 1390 یکی از ...
مهم ترین ویژگی های سامانه های خرید و فروش طلای آب شده چیست ؟
...، بدون محدودیت فیزیکی به مراکز طرف قرارداد مراجعه کنند. تحویل فیزیکی طلای آب شده همراه با شماره انگ درسامانه ها اگر درگیر بازار طلا باشید، حتما اصطلاحات ری گیری و انگ زدن به گوش تان خورده است. در مورد طلای آب شده باید بگوییم که وقتی مصنوعات این فلز ارزشمند ذوب می شود، دیگر عیار آن به طور دقیق معلوم نیست. در این صورت، قطعه مد نظر را به آزمایشگاه ها می فرستند تا ری گیری ...
هنگام معاوضه ملک به چه نکاتی باید توجه کرد
...، صحت قانونی ندارند. موضوع مورد معامله آشکار باشد : بدین صورت که افراد بدانند چه چیزی را معامله می کنند به عنوان مثال از مقدار و جنس موضوع مورد معامله آگاه باشند. اگر این شرایط به طور کامل رعایت شود، معامله به عنوان یک قرارداد معتبر و صحیح برداشت خواهد شد و از طرفی، طرفین موظف به رعایت تعهدات قراردادی خود هستند. خصوصیات معاوضه ملک معاوضه عقد ضروری است ...
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران: سامانه خودنویس، نظارت و کنترل بازار اجاره را سخت می کند
که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. انتهای پیام ...
افزایش 100 درصدی قیمت مسکن / مشاوران املاک آینده روشنی ندارند
سیاست های دولت برای کنترل قیمت مسکن می تواند به شکل های مختلفی اعمال شود. دولت می تواند با استفاده از ابزارها و قوانینی از افزایش قیمت مسکن جلوگیری کند. دولت می تواند با ارائه برنامه های وام دهی و تسهیلات مسکن به خریداران مسکن کمک کند. این تسهیلات می توانند به صورت وام های با بهره کم، وام های بلندمدت یا تسهیلاتی برای کاهش هزینه های خرید مسکن اعمال شوند. تثبیت قیمت واحدهای ...
چرا سیاست دستوری در بازار مسکن جواب نمی دهد؟
، بازار مسکن ایران در سال های گذشته، نوسانات قابل توجهی را به خود دیده است. در این راستا، به طور خاص پس از سال 2018 و کارزار فشار حداکثری دولت ترامپ علیه ایران که سیلی از تحریم و فشارهای اقتصادی خارجی را علیه کشورمان تحمیل کرد، جدای از اینکه شاهد افزایش قابل توجه قیمت ارز و نرخ تورم بودیم، بازار مسکن نیز دستخوش بی ثباتی شد. اخیرا بانک مرکزی کشورمان در گزارشی، میانگین قیمتی هر متر مربع مسکن در ...
احتمال کاهش اجاره مسکن در سال جدید / سایه دلار بر بازار مسکن
قیمت های اجاره مسکن بسته به موقعیت جغرافیایی، امکانات، اندازه و شرایط دیگر مانند زمان قرارداد، وضعیت بازار و تقاضا متغیر است. عواملی نظیر توسعه شهری، نرخ فایده بانکی، شرایط اقتصادی و مقررات محلی نیز بر تعیین قیمت های اجاره تأثیرگذارند. یک کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید گفت: سیاست خاصی که به صورت مقطعی جلوی افزایش قیمت ها را بگیرد، قابل تصور نیست. سیاست هایی هم ...
چگونه خانه اجاره کنیم؟ | رازهای تنظیم یک اجاره نامه عادلانه که هر موجر و مستأجری باید بدانند
ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از احتکار و سوءاستفاده در این بازار کمک می کند. قابلیت دریافت وام ودیعه مسکن: مستأجران با ارائه کد رهگیری می توانند از تسهیلات وام ودیعه مسکن استفاده کنند. کاهش دعاوی و اختلافات بین موجر و مستأجر: با ثبت اجاره نامه در سامانه و دریافت کد رهگیری، شفافیت بیشتری در معاملات اجاره مسکن ایجاد شده و احتمال بروز دعاوی و اختلافات بین موجر و مستأجر کاهش می یابد ...
تاثیر صعود قیمت دلار بر بازار مسکن
شده است. در سال گذشته رکود بازار مسکن و قیمت های سرسام آور در بازار خرید و اجاره خانه، نتیجه ای جز کاهش شدید تعداد معاملات مسکن و از بین رفتن رونق در این بازار نداشت. حال با ورود به سال نو و شوک افزایش قیمت دلار، این سوال پیش می آید که آیا بالا رفتن نرخ ارز، بازار مسکن را آشفته تر از قبل کرده و توان مردم در خرید و فروش مسکن را به صفر می رساند؟ در همین زمینه در ابتدا به مصاحبه با کیانوش ...
اقتصاد مریض همدان و شهری به کام موجران
مستأجرِ گویند . مستفاد از مواد قانونی مرتبط با این موضوع، عقد یا قرارداد اجاره در صورتی صحیح است که ارکان و اجزای لازم را داشته باشد حال برای روشن تر شدن موضوع به ویژه در حوزه اجاره بهای مسکن، نحوه محاسبه دقیق مبلغ رهن کامل یک آپارتمان را به صورت نمونه برای شما توضیح داده و سپس نحوه تبدیل کردن این مبلغ به رهن و اجاره را نیز شرح می دهم. فرض کنیم که شما یک آپارتمان در شهر همدان حوالی میدان ...
مسکن اصفهان در سربالایی قیمت ها
خود را بسته اند. این مشکل در حوزه اجاره و رهن نیز وجود داشت و به علت افزایش قیمت ها، مستأجرها قرارداد خود را تمدید کردند؛ به رغم مشکلاتی که داشتند. کاهش معاملات به دلیل کاهش قدرت خرید مردم پرسنل املاکی دیگر در منطقه کاوه اصفهان به اصفهان زیبا می گوید: وضعیت بازار مسکن در کلان شهر اصفهان در سال 1402 راکد بود و در طی ماه جاری ما شاهد افزایش 10 تا 20درصدی قیمت در این بازار ...
چه قوانینی را در خرید خانه باید رعایت کنیم؟
دارند که در مورد بقا یا از بین رفتن قرارداد تصمیم بگیرند. در اصطلاح حقوقی به حق فسخ قرارداد خِیار یا خیار فسخ گفته می شود. واژه خیار به معنی اختیار است و منظور از آن اختیاری است که فرد در فسخ معامله دارد. فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را ...