افزایش 100 درصدی قیمت مسکن / مشاوران املاک آینده روشنی ندارند - پایگاه خبری گسترش نیوز
سایر منابع:
سایر خبرها
گرانی اجتناب ناپذیر مسکن
مردم کشورمان تبدیل به یک رویا و البته که اجاره نشینی را نیز برای آنها سخت و سخت تر کرده است. در این نقطه، باید توجه داشته باشیم که بازار مسکن ایران از چالش های بزرگی رنج می برد؛ چالش هایی که در تحریک افزایش نرخ در قالب آن نقشی مهم و محوری را بازی می کنند. در این راستا صمت گفت وگویی با احسان شریف، عضو اتحادیه مشاوران املاک استان تهران انجام داده است که در ادامه می خوانید. چشم ...
دیوار کوتاه مشاوران املاک
قدرت خرید برای اقشار کم درآمد، رشد نرخ مسکن را تاحدودی مهار می کند. درباره بازار رهن و اجاره، باید کمی بیشتر منتظر بمانیم تا ببینیم دولت چه سیاست گذاری هایی برای پرداخت تسهیلات و طرح های حمایتی از بازار اجاره دارد. امیدواریم چالش های بازار مسکن برای قشر آسیب پذیر مساعدتر شود و این افراد همانند سال های قبل مجبور نباشند به حاشیه نشینی و شهرک نشینی روی بیاورند. صنف مشاوران املاک گاهی در سال ...
حق الزحمه های نجومی با راه اندازی سامانه خود نویس برچیده شد
...، کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه فعالیت سامانه خودنویس در حال حاضر به صورت 24 ساعته انجام می شود گفت: دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. وی ادامه داد: براساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن ...
لزوم ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از استان اصفهان؛ از ابتدای سال 1403 تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کد رهگیری رایگان صرفاً می بایست در سامانه خودنویس به آدرس https://khodnevis.mrud.ir/ ثبت شوند. بر این اساس دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. ...
مدیریت انتظارات تورمی مسکن؛ چگونه؟
در حالی که منشأ و عامل کلیدی رشد انتظارات تورمی در همه بازارها و از جمله بازار مسکن را باید در اقتصاد کلان کشور جست وجو کرد و به همین علت، راه حل های آن نیز بی گمان در مناسبات کلان اقتصاد موجود است، سخنگوی اقتصادی دولت گفته، اجرای طرح های نهضت ملی و عرضه زمین برای کسانی که علاقه مند به ساخت و ساز هستند، کمک خواهد کرد تا انتظارات روانی و تورمی برای سال 1403 در بازار مسکن قابلیت مدیریت داشته باشد. ...
فعالیت سامانه خودنویس 24 ساعته شد
به گزارش گروه اقتصادی یکتا؛ دولت از بهمن ماه سال گذشته اقدام به راه اندازی سامانه خودنویس کرد که میزان استقبال از این سامانه در ابتدا چندان مناسب نبوده اما با تکمیل این سامانه و انتقال تمامی مشاوران املاک به این سامانه و انعقاد قرارداد های اجاره حضور متقاضیان و مردم در این بازار بیشتر شد. براساس این گزارش با راه اندازی سامانه خودنویس میزان مشارکت و استفاده از ظرفیت های مردمی در مقایسه ...
وام ودیعه مسکن ویژه مستأجران / شرایط دریافت اعلام شد
نامه مشمول وام ودیعه مسکن است. جور کردن باقی مدارک مورد نیاز بانک کار سختی نیست و تنها کافی است اجاره نامه معتبر به بانک بدهید. اما اجاره نامه وام ودیعه مسکن باید چه مشخصاتی داشته باشد: اجاره نامه باید در سامانه املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد. متقاضی گرفتن وام ودیعه مسکن و امضاکننده پای قرارداد اجاره نامه باید یک نفر باشند. فراموش نکنید اجاره نامه شما در هر ...
پیش بینی قیمت مسکن در بهار 1403 / اجاره بها افزایش می یابد
در خصوص وضعیت بازار اجاره در سال جدید عنوان کرد: برای محاسبه اجاره، درصدی از قیمت آپارتمان را به عنوان مبلغ رهن در نظر می گیرند که این موضوع می تواند از شاخص هایی تبعیت کند. به هر حال، شخص موجر، روی مبلغ اجاره به عنوان درآمد ثابت ماهانه حساب باز می کند و آن را کمک هزینه ای برای گذران زندگی خود می داند. او در پایان اضافه کرد: بازار اجاره نیز همانند دیگر شاخص ها در سال جدید تحت تاثیر عوامل مختلف قرار خواهد گرفت. درصورت بروز اختلافات سیاسی تنش زا و همچنین نبود برنامه ریزی دقیق از سوی دولت برای کنترل نرخ ها، احتمال افزایش اجاره بها وجود دارد. ...
برنامه دولت برای مدیریت انتظارات روانی و تورمی بازار مسکن در سال 1403 راه و ساختمان
از حدود تعیین شده، افزایش اجاره بها دهند به پرداخت مالیات و عوارض محکوم خواهند شد. وزارت راه و شهرسازی با ابلاغ این قانون ظرفیت جدیدی پیدا خواهد کرد که نظارت خود را بر زنجیره بازار مسکن در حوزه بنگاه های معامله املاک گسترش دهد؛ در عین حال تکمیل پروژه های ساخت مسکن را داریم. وی ادامه داد: طرح های نهضت ملی و عرضه زمین برای کسانی که علاقمند به ساخت و ساز هستند، کمک خواهد کرد تا انتظارات روانی و تورمی برای سال 1403 در بازار مسکن قابلیت مدیریت داشته باشد. ...
موجرانی که اجاره بهای زیادی بگیرند، جریمه می شوند
گروه اقتصادی - رجانیوز: سخنگوی اقتصادی دولت گفت: موجرانی که اجاره بها را نامتعارف تعیین کنند جریمه می شوند. به گزارش رجانیوز به نقل از مهر، احسان خاندوزی سخنگوی اقتصادی دولت در نشست مشترک با ریاست سازمان برنامه و بودجه با تبریک به مردم برای پاسخ غرورافرین نیروهای مسلح کشورمان به تعدی رژیم اشغالگر قدس گفت: دولت سیزدهم 2 رویکرد مهم در حوزه مالیه عمومی را سر لوحه امور قرار داده بود؛ اولین ...
موجرانی که اجاره زیادی بگیرند، جریمه می شوند
به گزارش پایگاه خبری 598 ، احسان خاندوزی سخنگوی اقتصادی دولت در نشست مشترک با ریاست سازمان برنامه و بودجه با تبریک به مردم برای پاسخ غرورافرین نیروهای مسلح کشورمان به تعدی رژیم اشغالگر قدس گفت: دولت سیزدهم 2 رویکرد مهم در حوزه مالیه عمومی را سر لوحه امور قرار داده بود؛ اولین رویکرد معطوف به شفافیت و انضباط بخشی به دخل و خرج دولت و شرکت های دولتی از مسیر اجرای حساب واحد خزانه و پرداخت به ذی نفع ...
نوسانات نرخ ارز نفعی برای دولت ها ندارد/ لایحه ساماندهی اجاره بها در گام آخر
دریافت مالیات و عوارض آن ها به صورت نقد، ضمانت نامه بانکی، اسناد خزانه و اوراق گام را جایگزین کند. امیدواریم با کاهش نرخ مالیات و استفاده از ابزارهای جدید برای تسویه شاهد رفع برخی از مشکلات تولیدکنندگان کشور باشیم. خاندوزی در ادامه این نشست در پاسخ به پرسشی درباره آخرین وضعیت سامانه مودیان، گفت: تا 26 فروردین 137 هزار مودی به سامانه متصل شده اند و مجموعا بیش از 1.5 میلیارد صورت حساب ...
خبر مهم وزیر راه درباره نهضت ملی مسکن
ملی مسکن و مقایسه آن با تامین زمین مسکن مهر، گفت: یکی از آورده های اصلی دولت در طرح نهضت ملی مسکن، موضوع زمین است و در بسیاری از مناطق شهری، به طور میانگین 50 درصد قیمت واحد مسکونی را زمین به خود اختصاص می دهد. یکی از اصلی ترین تسهیلات در بخش مسکن تامین زمین است که بخش عمده ای از این اراضی به شکل رایگان و اجاره 99 ساله در اختیار متقاضیان و سازندگان قرار می گیرد. وزیر راه و شهرسازی با ...
یکه تازی صاحبان مجتمع های تجاری در بازار اجاره بها
تومان به 250 هزار تومان افزایش یافته است. نکته قابل تأمل این است که این مجتمع های تجاری نه اتحادیه ای دارند که بر عملکردشان نظارت کند و نه تعزیرات و سامانه 124 شکایتی را علیه صاحبان این مجتمع ها ثبت می کنند، از این رو این مجتمع ها با سوءاستفاده از نبود نظارت دولت و نهاد های نظارتی در بازار اجاره بهای واحد های تجاری یکه تازی می کنند. بازار اجاره بهای مسکن و مغازه ها از نخستین ماه سال، داغ ...
پیش بینی آینده و فرصت های سرمایه گذاری برای دوره سه ماه آینده مسکن
آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد: شرایط کلان اقتصادی: نرخ تورم، نرخ رشد نقدینگی، وضعیت بازار پول و ارز، و سیاست های دولت در حوزه مسکن و اقتصاد کلان، از جمله عواملی هستند که بر تقاضا و عرضه مسکن و در نتیجه قیمت آن تاثیرگذار خواهند بود. سیاست های دولت: ارائه وام های مسکن، وضع مالیات های بخش مسکن، و قوانین مربوط به ساخت و ساز، از جمله سیاست های دولتی هستند که می توانند به ...
افزایش سهم درآمدهای پایدار بودجه به نزدیک 60 درصد در سال 1403
نیز تذکر بدهم که نرخ ارز برای دولت در بودجه حائز اهمیت است، بیان کرد: درآمدهای نفتی دولت براساس نرخ تصویب می شود و درآمد محسوب می شود و به تبع آن قابلیت اجرا پیدا می کنند این عدد در بودجه کاملاً دقیق، صریح و شفاف و بدون تغییر تا 29 اسفند آن سال مبنای عمل دولت و بخش نفت، بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه است. بنابراین هرتحول و نوسانی در سایر بازارها ازجمله بازار ارز، عملاً امکان و منفعتی به جهت ...
مثل آب خوردن، خانه اجاره کنید / سایه آرامش بر بازار مسکن
امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. وی ادامه داد: براساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین ...
پیش بینی داغ از قیمت مسکن / بازار اجاره وارد تازه می شود
. کم کم بازار مسکن وارد فصل جدید از نقل وانتقال می شود. آن طور که مشاوران املاک می گویند، فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم ترین عامل در فضای مبهم بازار اجاره است. بررسی ها نشان می دهد نرخ های پیشنهادی اجاره در ماه های اخیر نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن طی ماه های اخیر به حدی است ...
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران: سامانه خودنویس، نظارت و کنترل بازار اجاره را سخت می کند
که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. انتهای پیام ...
عملکرد فاجعه بار بانک ها در زمینه مسکن/ بازپرداخت اقساط وام مسکن ممکن نیست
دیگر مشکلات اقتصادی در کشور باعث شده قدرت مردم برای خرید خانه تا حد چشمگیری افت کند. این در حالی است که بانک ها نیز از پرداخت وام های مسکن امتناع می کنند و حتی در صورت پرداخت، این تسهیلات عملاً برای مردم کارآیی ندارند. تورم چطور دامن بازار اجاره را می گیرد؟ وام های مسکن با وجود افزایش سقف پرداخت در سال گذشته، هنوز هم کفاف خرید خانه به ویژه در کلانشهرها را نمی دهند. از سوی ...
اقدام انحصارزدای دولت که هزینه عقد قرارداد اجاره را به صفر رساند
شدت کاهش خواهد داد در مجموع، پیاده سازی سیستم امضای قراردادهای هوشمند بین مالک و مستاجر در جهت قراردادهای اجاره مسکن توسط سامانه خودنویس، گامی مهم در جهت انحصارزدایی از بازار اجاره مسکن است. بازار اجاره مسکن در ایران با معرفی سامانه خودنویس که نیاز به مشاوران املاک را بی نیاز می کند، هزینه های عقد قرارداد را به صفر می رساند و دولت را قادر می سازد تا معاملات مسکن را به صورت شفاف نظارت ...
احتمال کاهش اجاره مسکن در سال جدید / سایه دلار بر بازار مسکن
که حتی در شرایط اقتصادی عادی و نرمال در پیش گرفته می شود، به طور معمول در میان مدت جواب می دهد؛ آن هم در شرایطی که اقتصاد کلان دچار تلاطم نباشد. کم کم بازار مسکن وارد فصل جدید از نقل وانتقال می شود. آن طور که مشاوران املاک می گویند، فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم ترین عامل در فضای مبهم بازار اجاره است. بررسی ها نشان می دهد نرخ های پیشنهادی ...
تاثیر صعود قیمت دلار بر بازار مسکن
شده است. در سال گذشته رکود بازار مسکن و قیمت های سرسام آور در بازار خرید و اجاره خانه، نتیجه ای جز کاهش شدید تعداد معاملات مسکن و از بین رفتن رونق در این بازار نداشت. حال با ورود به سال نو و شوک افزایش قیمت دلار، این سوال پیش می آید که آیا بالا رفتن نرخ ارز، بازار مسکن را آشفته تر از قبل کرده و توان مردم در خرید و فروش مسکن را به صفر می رساند؟ در همین زمینه در ابتدا به مصاحبه با کیانوش ...
چگونه خانه اجاره کنیم؟ | رازهای تنظیم یک اجاره نامه عادلانه که هر موجر و مستأجری باید بدانند
ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از احتکار و سوءاستفاده در این بازار کمک می کند. قابلیت دریافت وام ودیعه مسکن: مستأجران با ارائه کد رهگیری می توانند از تسهیلات وام ودیعه مسکن استفاده کنند. کاهش دعاوی و اختلافات بین موجر و مستأجر: با ثبت اجاره نامه در سامانه و دریافت کد رهگیری، شفافیت بیشتری در معاملات اجاره مسکن ایجاد شده و احتمال بروز دعاوی و اختلافات بین موجر و مستأجر کاهش می یابد ...
115 همت تسهیلات ساخت و خرید مسکن پرداخت شد/تامین مالی بازار ساخت مسکن
.... مرکز تهران، یکی از بهترین نقاط پایتخت برای زندگی است چرا که علاوه بر دسترسی به نقاط مختلف شهر، امکانات خیلی خوبی برای سکونت در اختیار می گذارد. شاید دلیل اصلی گرانی های مسکن در این منطقه، همین موضوع باشد. در شرایطی که سیاستگذار پولی و مسکن به بن بست رسیده، برخی از کارشناسان تامین مالی مسکن و متخصصان بانکی دو پیشنهاد را مطرح کرده اند که در صورت توجه به آن، می توان نسبت به آینده بازار ...
چه قوانینی را در خرید خانه باید رعایت کنیم؟
برخی از نکات حقوقی در خرید خانه اشاره می کنم: از اولین قوانینی را در خرید خانه باید رعایت کنیمیررسی مستندا است. قبل از خرید آپارتمان، باید مستندات مربوط به ملک را به دقت بررسی کنید. برخی از مستنداتی که باید مورد بررسی قرار گیرند عبارت اند از: سند مالکیت، پروانه ساخت، پروانه بهره برداری، مجوزهای زیربنایی، قرارداد اجاره، مستندات مربوط به طرح تفکیک و... خرید یک ملک ممکن است به ...
آگهی مزایده اجاره بازارچه شماره دو(2) شهر ایلام
طریق امکان پذیر می باشد. 2- کلیه اطلاعات موارد اجاره شامل مشخصات، شرایط و نحوه اجاره در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده و بررسی و انتخاب می باشد. 3- علاقمندان به شرکت در مزایده می بایست جهت ثبت نام و دریافت گواهی الکترونیکی(توکن با شماره های زیر تماس حاصل نمایند: مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456 4- اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استانها در سایت ...