تقاضای مسکن در تمامی مناطق تهران یکسان شد - اقتصاد معاصر
سایر خبرها
مناطق 5 و 10 تهران رکورددار ثبت معاملات مسکن هستند
به گزارش می متالز، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه روند ثبت معاملات مسکن در نیمه دوم سال با رکود همراه است، اما با توجه به شرایط بازار میزان عرضه واحد های مسکونی نسبت به تابستان بیشتر شده است گفت: بازار مسکن در حال حاضر در شرایط رکود تورمی به سر می برد و با توجه به شرایط بازار های موازی پیش بینی می شود که شرایط به همین منوال رکود ادامه یابد.
ماجرای مستأجران مجری معروف/ مستأجران از اختیارات وکلاء مطمئن شوند
انجام می شود. بیگی نژاد با اشاره به احتمال تخلفات بازرسان اتحادیه مشاوران املاک گفت: در اتحادیه املاک حدود 400 بازرس فعالیت دارند که 6 نفر از آنها رسمی هستند. واقعیت این است که تا نظارت ها براساس سیستم های کاغذی باشد، امکان وقوع تخلف وجود دارد. وی با بیان اینکه در حال حاضر بخش عظیمی از مشاوران املاک فعال در تهران فاقد مجوز هستند، ادامه داد: زمانی که دریافت مجوزها از طریق درگاه
ماجراجویی غیرمنتظره در سفر به فرانکفورت
نمای آسمان و رودخانه را به دست می آورید. در عین حال با سفر به مناطق دور افتاده اطراف فرانکفورت از طبیعت بکر و زیبای آن مناطق لذت خواهید برد. از جمله این مناطق می توان “منطقه ی تاریخی Rhine Valley” و “شهر Heidelberg” را نام برد. همچنین فرانکفورت با مسیرهای پیاده روی متنوع در جنگل ها و کوهستان های اطراف خود، مقصدی جذاب برای گردش، پیاده روی و طبیعت گردی است. با ورود به این مسیرها نیز امکان
اجاره و نصب فوری داربست در تمام مناطق تهران
در دنیای امروز، با گسترش صنعت ساخت و ساز، نیاز به داربست های فلزی به طور چشمگیری افزایش یافته است. در این میان، اجاره و نصب فوری داربست در تمام مناطق تهران به یکی از نیازهای اساسی پروژه های ساختمانی تبدیل شده است. داربست ها به عنوان یک عنصر کلیدی در ایمنی و پایداری ساخت و ساز عمل می کنند. از این جهت پیدا کردن یک شرکت معتبر برای تأمین این تجهیزات از اهمیت ویژه ای برخوردار است. انتخاب این شرکت نه
مسیر هفت ماهه بازار سیمان
قیمت کالاها و خدمات (تورم عمومی)، در مهرماه نسبت به عدد این شاخص در فروردین ماه کمتر از 20درصد (احتمالا حول و حوش 17 تا 18درصد)، خواهد بود. این میزان تا پایان شهریورماه، 14.9 درصد بوده است. بنابراین فاصله زیادی بین تورم 36.5درصدی سیمان و نرخ تورم عمومی وجود دارد که عوامل فوق بر رشد محسوس قیمت در این بخش از رینگ صنعتی بورس کالا موثر بوده است. حرکت کاهشی بهای سیمان با این حال
مناطق آزاد تجاری کشور باید به سمت افزایش صادرات حرکت کنند
ها فرصت و راهکار فراهم شود تا برای صادرات کالاها از مناطق آزاد تجاری جذابیت ایجاد شود ضمن اینکه فرصت های سرمایه گذاری در این مناطق معرفی شود. وی با اشاره به توافقات تجاری متعددی که ویژه مناطق آزاد انجام شده است، بیان کرد : باید از این توافقنامه ها برای تحقق اهداف بهره برد ضمن اینکه حرکت های نظام مند مالی نیز در این مسیر مهم است. وی بیان کرد : موفقیت کشورهای منطقه در زمینه
یک پیش بینی مهم از بازار مسکن: اوضاع تغییر می کند
متراژ است، اما عرضه برای واحد های گران قیمت و متراژ بالا صورت می گیرد. محتشم با اشاره به میانگین قیمت مسکن در تهران که به رقم بی سابقه 88 میلیون تومان رسیده است گفت: معتقدم اگر انباشت تقاضا به میزان هفت میلیون واحد، توانایی ورود به بازار مسکن را پیدا کند قیمت ها مجددا دچار تغییر خواهد شد. وی یادآور شد: ما دو سال است در رکود مسکن به سر می بریم که قیمت خانه زیر نرخ تورم حرکت می
واحدهای مسکونی میان متراژ، همچنان پرطرفدار در میان خریداران
اختصاص داده اند، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه بازار مسکن در ماه های گذشته در رکود به سر می برد، گفت: بررسی های تقاضا در این بازار حاکی از آن است که تمایل به واحد های متوسط متراژ همچنان برقرار است. داوود بیگی نژاد، افزود: تمایل بسیاری از خریداران به سمت خانه های کوچک متراژ و متوسط متراژ هدایت شده است. او ادامه داد: با وجود آنکه این بازار رونقی ندارد اما
اگر آپارتمان کم متراژ می خواهید، بخوانید+ جدول
در بازار پرچالش مسکن تهران، تمایل خریداران به سمت واحدهای ریزمتراژ و متوسط به شدت افزایش یافته است. رکود طولانی مدت باعث شده که این واحدها به گزینه های محبوب و مورد تقاضای بازار تبدیل شوند. با وجود تصور اولیه خریداران برای خرید واحدهای بزرگ تر، کاهش قیمت ها متوقف شده و آنها را به سمت خرید آپارتمان های کوچک تر سوق داده است. اکنون در تمامی مناطق پایتخت، قراردادهای بیشتری در این محدوده متراژ به ثبت رسیده است.
قند در دل مستاجران آب شد | پزشکیان زیر قولش نزد
او همچنین اعلام کرد که با کاهش 4 درصدی در اجاره ها در ماه گذشته، تعداد فایل های اجاره و فایل های ارزان تر نسبت به تابستان افزایش یافته است. بیگی نژاد در ادامه گفت: این موضوع را نیز باید در نظر داشت که در نوع خدمات رسانی مشاوران املاک تفاوت هایی ایجاد شده است. این تفاوت ها شامل اینکه مشاوران با کدام سامانه و با چه کیفیتی به مردم خدمات می دهند، می شود. این مسئله موجب اختلال در تمرکز
ارزان ترین منطقه تهران برای خرید خانه کجاست؟
با خرید خانه ای در حد بضاعت، شانس خود را روی تحویل به احسن خانه در آینده امتحان کنند؛ مواردی در بازار وجود دارد که می تواند گزینه سرمایه گذاری مناسبی باشد و در ابتدای زندگی به عنوان خانه موقت مورد استفاده قرار گیرد. بررسی قیمت های پیشنهادی آپارتمان های با عمر متوسط و زیربنای حدود 45 مترمربع حاکی از این است که در شهر تهران، منطقه 18 مناسب ترین منطقه برای خرید آپارتمان با سرمایه کم است و
کاهش قیمت اجاره بها در راه است؟
مناسب تر و بهتری پیدا کرده اند و ناچار نیستند که قرارداد خود را تحت هر شرایطی تمدید کنند. میانگین اجاره بهای پیشنهادی یک واحد 81.5 متری در مناطق مختلف تهران و با میانگین عمر 5 الی 10 سال، حدود 400 میلیون رهن و اجاره 16 میلیون تومانی بوده است. با توجه به آمار و ارقام موجود، به نظر می آید که قیمت های مهر ماه در قیاس با مرداد، 4 درصد کمتر شده است. سهم مسکن از سبد خانوار مهر 1403
چگونه روف گاردن می تواند دمای ساختمان شما را کاهش دهد؟
نظیر تهران، اصفهان، مشهد و دیگر کلان شهرها، با توجه به افزایش سطح بتنی و آسفالتی، رفته رفته تبدیل به معضل اصلی در فصول گرم سال می شود. روف گاردن با ایجاد فضای سبز بر روی پشت بام ها، نقش مؤثری در کاهش دمای هوا و کاهش این پدیده خواهد داشت. در واقع، با اجرای این طرح در مناطق گرمسیری، می توان در دراز مدت از افزایش دمای هوا جلوگیری کرد. هزینه اجرای روف گاردن به عوامل مختلفی همچون طرح، متراژ
مقایسه متوسط اجاره مسکن در مناطق تهران/ ناگفته های بازار اجاره جنوب پایتخت
مناطق 15 تا 19 براساس میانگین ارقام پیشنهادی موجرها به صورت 8.5 میلیون تومان اجاره بهای ماهانه و 400 میلیون رهن است. مجموع رهن و اجاره در این فایل ها نشان می دهد، در حال حاضر هر مترمربع واحد مسکونی اجاره ای در پایین شهر تهران 263 هزار تومان اجاره داده می شود. این رقم برای متوسط شهر 370 هزار تومان است. این اختلاف طبیعی است اما ناگفته بازار اجاره مناطق جنوبی پایتخت، شباهت مبلغ رهن آنها به
نابرابری زیاد شد
هایی رتبه اول تورمی کشور، دچار افت رفاه شده به طوری که جایگاه 6سال گذشته خود را در بین استان های مرفه ازدست داده و از پله چهارم به رتبه هشتم کشور سقوط کرده است. .مرکز پژوهش های مجلس در تابستان 97 خط فقر ماهانه و نرخ رشد آن در شهرها را برآورد کرد. طبق این داده ها خط فقر سرانه در اصفهان551هزار تومان، خط فقر خانوار 4 نفره 1489000 تومان و نرخ رشد آن نسبت به تابستان سال 1396، 25.8درصد بود که
سکونت اتباع بیگانه در بافت های فرسوده
بخشی از ساکنان بومی در منطقه می شود. در عین حال حذف الزام تامین 100 درصدی پارکینگ باعث می شود تا امکان ساخت واحدهای کوچک متراژ نیز در این مناطق فراهم شود. تبیین ضوابط تراکم به نحوی که مالکان قدیمی از آن منتفع نمی شوند، مانع بعدی در مسیر عدم نوسازی بافت فرسوده است. املاک در بافت پوسیده تهران قدیم عمدتا متعلق به ساکنان بومی است؛ ضوابط تراکم در سال های گذشته به نحوی بوده است که در برهه هایی
قیمت خانه در کرمانشاه/ با چه بودجه ای می توان در کرمانشاه خانه اجاره کرد؟
مناسب تر وجود دارد. قیمت خانه در کرمانشاه بررسی های انجام شده نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن در شهر کرمانشاه حدود 27 میلیون تومان است؛ با این حال قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر اختلاف قابل توجهی دارد. به عنوان نمونه، یک آپارتمان دو خوابه با متراژ 80 متر در محدوده بلوار رنجبر که سال ساخت آن 1379 است، با قیمت دو میلیارد و 150 میلیون تومان آگهی شده است. در
قیمت رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران
انصراف هر چند موقتی تقاضای غیرمصرفی برای خرید آپارتمان شده است. اما در بازار اجاره هم عرضه افزایش پیدا کرده و هم اینکه خانوار های جدید به خاطر ناتوانی از خرید، متقاضی پای کار بازار اجاره نشینی محسوب می شوند. در جدول زیر، نمونه هایی از فایل های اجاره آپارتمان با مساحت متوسط در بازار آورده شده است:
ترفند جدید افغان ها برای اجاره کردن خانه/دور زدن قانون با همکاری مشاوران املاک!
/> باید چه کرد؟ به گزارش سرویس اقتصادی تابناک، گشتی در مناطق جنوبی یا حاشیه شهر تهران کافی است تا با سیلی از جمعیت ساکن افغان ها رو به رو شویم. این سکونت در اراضی و مناطق شهری شکل گرفته که البته محدود به پایتخت نیست. شیوه این اجاره نویسی ها نیز با توجه به اینکه بخش عمده آنها به صورت غیرقانونی در کشور حضور دارند و بعضا اوراق شناسایی معتبری نیز ندارند و از سوی دیگر قوانین ایران اجازه
8 وسیله کاربردی برای تجهیز باغ و ویلا که نباید از دست بدهید!
آتشی تازه دم آماده کرد و از خوردن آن لذت برد. سخن پایانی یکی از مهمترین پارامترهای استفاده از ویلا امکانات آن است. باغ یا ویلا مکانی ایده آل برای استراحت، تفریح و گردش در طبیعت و دور شدن از دغدغه های خانه است. وجود امکانات رفاهی آن را زیباتر و آرام تر کرده و به افراد اجازه می دهد تا با فکری باز استراحت کنند و لذت ببرند؛ ضمن اینکه یک ویلا یا خانه باغ، مجهز برای برگزاری جشن ها، مهمانی ها و تفریحات خانوادگی نیز مناسب است. همانطور که گفتیم امکانات ویلاها معمولاً با توجه به متراژ آنها، میزان بودجه و سلیقه، و همچنین نیاز افراد متفاوت است. ...
قیمت های عجیب آپارتمان های ریزمتراژ در تهران
میانگین قیمت پیشنهادی یک مترمربع از آپارتمان های کم متراژ، مثلا 50 تا 60 متر، در محله های مختلف تهران، به 85 میلیون تومان می رسد. این متوسط قیمتی 3 میلیون تومان کمتر از سطح میانگین قیمت پیشنهادی کل بازار مسکن پایتخت است. به گزارش کاماپرس، واحدهایی که در ادامه ذکر خواهد شد، با میانگین عمر بنای هشت ساله هستند. لازم به ذکر است که ساختمان های با عمر کمتر از 5 سال، با متوسط قیمت 85 میلیون
ارزان ترین منطقه تهران برای خرید خانه اعلام شد
شوند و می توان به تدریج قدم های بزرگ تری برداشت. ارزان ترین منطقه تهران برای خرید خانه اعلام شد با افزایش قیمت های مسکن در نیمه دوم دهه 90، خرید خانه ایده آل برای بسیاری از خریداران معمولی به یک چالش بزرگ تبدیل شده است. اما برای آن دسته از افرادی که می خواهند با خرید خانه ای در حد توان مالی خود، شانس سرمایه گذاری در آینده را امتحان کنند، گزینه های مناسبی در بازار وجود دارد که می تواند
14 مگاپروژه برای کاهش ناترازی تولید و مصرف برق و گذر از اوج بار تابستان سال 1404- جزییات طرحها (1)
نیروگاه سیکل ترکیبی جنوب دو (300 مگاوات) * نصب نیروگاههای حرارتی و مقیاس کوچک برای مناطق دارای محدودیت (800 مگاوات) نصب و یا بکارگیری 800 مگاوات نیروگاههای حرارتی و نیروگاههای مقیاس کوچک اعم از نو و یا کارکرده برای تأمین برق پایدار به ویژه در مناطق دارای محدودیت شبکه از جمله تهران، مازندران، خوزستان و سیستان و بلوچستان در دستور کار قرار دارد.
حرکت به سمت سیستم مهندسی معکوس برای تولید واکسن
می دهیم. وی با اشاره به اینکه برنامه ریزی برای بیماری آنفلوانزای فوق حاد در قالب پایش انجام می شود، افزود: در تابستان امسال حدود 280 هزار نمونه برداشت کردیم که حجم آن به اندازه نمونه گیری اتحادیه اروپا با 27 کشور در سال 2023 است و این نشان از وسعت کار دارد. با این کار مناطقی که ویروس در آنجا در گردش است با تقسیم به مناطق پرخطر، کم خطر و متوسط در کشور مشخص و به صورت ویژه برای آن منطقه
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: کارگران برای خانه 75 متری باید 580 سال صبر کنند
به گزارش یاقوت نیوز ؛ به تازگی کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت وگویی درباره وضعیت بازار مسکن در تهران اعلام کرد که این بازار به طور جدی راکد شده است. هرچند میانگین قیمت ها افزایش یافته، اما همچنان قیمت ها به حدی بالاست که بسیاری از مردم قادر به خرید خانه نیستند. به گفته او، اجاره بها نیز در تهران بین 15 تا 30 درصد افزایش یافته و در برخی مناطق حتی به 50 درصد رسیده است.
حضور 7 میلیون تبعه خارجی چه اثری در بازار مسکن گذاشته؟
همین موضوع هم باعث تغییر نرخ اجاره بها در بازار مسکن در برخی از مناطق تهران شده است. چراکه تقاضا از سوی افغانستانی ها بیشتر شد. با این حال کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه املاک، در نشست خبری روز چهارشنبه 25 مهر 1403 ادعا کرد که تا به حال چنین موردی مشاهده نشده و آن را کاملا رد کرد. وی بیان کرد که ممکن است دو خانواده در کنار هم زندگی کنند اما تعداد 30 یا 20 یا حتی 15 نفر مشاهده نشده است.
خرید مسکن در تهران با 1 میلیارد؛ ممکن یا غیر ممکن؟!
برای خرید مسکن در استان تهران باید به پارامترهای مختلفی از جمله باربری در تهران نیز دقت داشته باشید تا بتوانید تجهیزات را در زمان کوتاه به محل مورد نظر انتقال دهید. در صورتی که قصد خرید خانه را در سر دارید، تا انتها با ما همراه باشید تا تمامی اطلاعات مورد نیاز برای تهیه مسکن را در اختیارتان قرار دهیم. خرید مسکن مهر یکی از بهترین گزینه ها در صورتی که به خرید مسکن در تهران تمایل دارید، مسکن مهر است که در دو نوع ساخته و در دسترس، قرار می گیرد. 1. واحدهای ملکی: زمین ملک را نیز خریداری می کنند. 2. وا ...
احداث باغ صنوبر و رسیدن به سود های کلان میلیاردی
کشور که در راستای تولید ارقام سریع الرشد صنوبر فعالیت دارند، مشاوره ای داشته باشیم. اقلیم های مناسب کاشت صنوبر کدام شهرها هستن؟ درختان صنوبر را می توان در اکثر اقلیم های کشور علی الخصوص مناطق سردسیر و معتدل کاشت نمود. درخت صنوبر نسبت به سرمای زمستان تا منفی 31 درجه مقاومت دارد و در تابستان نیز تا 44 درجه مقاومت دارد. از این جهت مناطق شمالی کشور و شهرهای واقع در رشته کوه
قیمت مسکن در منطقه 10 تهران چند؟
به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر ؛ منطقه 10 تهران با محله های متنوع و قدیمی خود، یکی از مناطق پرجمعیت و پررونق شهر است. در این منطقه، محله هایی مثل سلسبیل و زنجان به دلیل موقعیت مکانی بهتر، دسترسی مناسب به حمل ونقل عمومی و امکانات شهری بیشتر، از جمله محله های گران تر محسوب می شوند. قیمت هر متر مربع در این مناطق از 86 تا 92 میلیون تومان متغیر بوده که نشان دهنده تقاضای بالای خریداران در این محله ها
ضرورت ایجاد توازن بین تولید و بازار مسکن
باشد. همچنین، خریدهای غیرمصرفی در بخش های مسکن لوکس و واحدهای کوچک متراژ مصرفی افزایش خواهد یافت و این امر به افزایش بیشتر قیمت ها در این دو بخش منجر می شود. تهدید افزایش نرخ مسکن، حداقل به اندازه تورم عمومی، به طورجدی وجود دارد. در صورتی که اقدامات فوری برای بهبود اوضاع انجام نگیرد، سرمایه گذاری در بخش های مولد بازار مسکن و ساخت وساز کاهش جذابیتی خواهد داشت و عملا توجیه پذیر نخواهد بود. این وضعیت بازار مسکن را به سمت رکود تورمی عمیق تری نسبت به سال های گذشته سوق می دهد. کپی شد