چالش های زندگی در تهران و تمایل به سرمایه گذاری در حومه شهر - موج
سایر خبرها
این عوامل جلوی کاهش پایدار قیمت مسکن را گرفته اند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، همزمان، اکونومیست در تحلیلی جامع درباره معادلات رشد ساز قیمت جهانی مسکن، ضمن اعلام بازگشت مسیر صعود قیمت خانه در فاصله کوتاهی بعد از افت قیمت ها ناشی از اعمال سیاست افزایش نرخ بهره طی 2022 و 2023 ، مسیر بلندمدت قیمت ملک را افزایشی پیش بینی کرده است. در این تحلیل به مقاومت تورم مسکن برای ماندن در مسیر کاهشی اشاره شده اما درباره علت این مقاومت، مبسوط توضیح داده شده است. از نظر تحلیلگران اکونومیست ، مهاجرت به کشورها و ا
چرا جهت گیری بازار طلا و ارز مشخص نیست؟
هم مثل حباب دلاری درهم و حباب طلا در روز دوشنبه چاقتر شد و با رشد دو درصدی به 21 صد رسید که در این هفته بیشترین بوده است. خبر مهم بازار درمورد ارز چند نرخی بود که سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه خبر داد تصمیم گرفته شد این چند نرخی که وجود دارد با یک حرکت گام به گام تبدیل به دو نرخ شود. علاوه بر این صحبت های سخنگوی سازمان برنامه هم مورد توجه بازار قرار گرفت. مژگان خانلو گفته ارز کالاهای
زخم افزایش اجاره بها بر پیکر مستاجران خراسان شمالی
/> وی افزود: افزایش اجاره بها سال گذشته 100 تا 80 درصد افزایش داشت و از ابتدای تیرماه تاکنون 30 یا 40 درصد افزایش یافته است. رییس اتحادیه مشاوران املاک بجنورد اضافه کرد: افزایش اجاره بهای مسکن در مناطق حاشیه ای از جمله باقرخان، گلستان شهر، الغدیر و شهرک فرهنگیان (رودکی) در مقایسه با سایر مناطق متوسط شهر بیشتر مشهود است. وی ادامه داد: افزایش تورم باعث شده تا مستاجران به
درباره تسهیلات 200 میلیونی مستاجران چه می دانید؟
که برای افراد مجرد نیز اولویت بر اساس شرایط سنی آن ها خواهد بود. برای این که مشمول دریافت این وام شوید، باید از حداقل پنج سال پیش در شهر مورد تقاضا ساکن بوده باشید. همچنین از سال 1384 به بعد نباید صاحب ملکی بوده باشید. توجه کنید که این وام در تهران برای اجاره واحدهای زیر 75 متر و در بقیه شهرها به خانه های با متراژ کمتر از 90 متر تعلق می گیرد.
اکازیون خانه های بدون سند
در سال های گذشته چند مرد مهاجر باهم در خانه ای نیمه ساز که محل کارشان هم بود، ساکن بودند ولی امروز آن ها زندگی خانوادگی دارند و ازآنجا که قانون به آن ها اجازه خرید ملک نمی دهد، بنابراین به سراغ اجاره خانه رفته اند. رشد تقاضا و پرداخت اجاره بهای بالا باعث افزایش نرخ اجاره در مناطق پر تقاضای مهاجران افغانستانی شده، مناطقی که درواقع مناطق ارزان استان و شهر قلمداد شده و مستاجران اصفهانی برای فرار از
با کمتر از 100 میلیون تومان در کدام مناطق تهران خانه اجاره کنیم؟ + جزئیات و جدول قیمت
واحدهای دیگر در جدول زیر ذکر شده است؛ توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در رباط کریم به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله های یاد شده را تبیین نمی کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. مکان متراژ مشخصات ودیعه (تومان) اجاره (تومان) رباط کریم 63 متر سال
سکوت وزارت راه و شهرسازی در برخورد با املاکی های غیر مجاز
باشند تا ورود کنند و ببینند که چه اتفاقاتی در این حوزه رقم خورده است. در سال های اخیر، دفاتر مشاور املاک زیادی در سطح شهر تهران تاسیس شده که بر اساس آمار های رسمی وزارت راه و شهرسازی حداقل پنج هزار واحد از این مشاوران، بدون پروانه کسب و مجوز در حال فعالیت هستند. همین تعداد قابل توجه به راحتی می توانند قیمت مسکن و اجاره بها را دستخوش تغییر کنند. رشد قارچ گونه دفاتر مشاور املاک
گرفتاری جدید برای مستاجران | بازار اجاره در شوک فرو رفت
در تازه ترین اظهارات، مقامات وزارت راه و شهرسازی به حل بحران بازار مسکن به عنوان یک وظیفه فوق العاده و تابعی از تورم عمومی کشور اشاره کرده اند. این در حالی است که آمارهای رسمی نشان می دهد که تورم عمومی معمولاً کمتر از تورم مسکن بوده و افزایش چشمگیر قیمت مسکن باید در عوامل دیگر مورد بررسی قرار گیرد. 25 مهرماه وزیر راه و شهرسازی، فرزانه صادق مالواجرد در پاسخ به این پرسش که آیا شما در
مسکن رایگان برای این دهک ها | دولت دست به جیب شد
است. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مطابق آمارهای رسمی منتشره، پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده تا ساختمان های نوساز از اولویت خرید افراد خارج شود و اکنون بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا 20 سال ساخت است. داود بیگی نژاد روز جمعه افزود: افزایش نقطه به نقطه نرخ اجاره بها در مرداد ماه امسال (نسبت به مرداد ماه سال گذشته) 47.3 درصد به ثبت رسید. تقاضا برای
عملکرد بازرسان اتحادیه املاک شفاف نیست/ رکودِ تورمی در بازار مسکن
داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک در گفت وگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه خرید و فروش بازار مسکن با توجه به کاهش قدرت خرید مستأجران به سمت واحدهای کوچک مقیاس حرکت کرده است، گفت: در راستای بررسی آمار مسکن های طی ماه های اخیر، منطقه 10 تهران در رتبه دوم بیشترین معاملات مسکن قرار دارد، زیرا واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق وجود است و موقعیت مکانی برای دسترسی به شریان های اصلی
مسکن رایگان دولتی برای این دهک ها در راه است؟
های پیشنهادی و افزایش قدرت چانه زنی مستاجران منجر شد. رکود بازار خرید و فروش مسکن این مقام صنفی همچنین به رکود سنگین بازار خرید و فروش مسکن اشاره کرد و علت آن را بالا بودن قیمت ها و عدم همکاری بانک ها دانست. او خاطرنشان کرد که از ابتدای سال تاکنون، آمار قراردادهای خرید و فروش در پایتخت از چهار هزار فراتر نرفته است. به گفته بیگی نژاد، بیشترین تعداد قراردادها در مناطق 5، 10، 2 و 4 ثبت شده و ساختمان های نوساز از اولویت خرید مردم خارج شده اند. او تأکید کرد که عدم توان اقتصادی مردم بر تولید مسکن تأثیر منفی گذاشته است. ...
حرکت خلاف جهت صاحبخانه ها در بازار اجاره آپارتمان
انقلاب با 23 سال عمر بنا، 650 میلیون تومان است. قیمت آپارتمان در غرب و شرق تهران تفاوت چشمگیری ندارد و معمولا وضعیت اجاره بها و هزینه ای که به مستاجران تحمیل می شود، برابر است. رهن کامل آپارتمان 90 متری حوالی میدان رسالت تهران 850 میلیون تومان اعلام شده است. واحد 15 سال قبل ساخته شده و علاوه بر انباری و آسانسور، پارکینگ دارد. در منطقه 22 واقع در غرب تهران واحد مشابهی در فایل های
رویکرد جدید سرمایه گذاری در بازار مسکن تهران: مردم خانه را متری می خرند
قانون به درستی اجرا می شد، گردش مالی به نفع تولید مسکن افزایش پیدا می کرد. اما اکنون با توجه به عدم امکان ثبت قرارداد پیش نویس توسط مشاوران املاک، قراردادهای غیررسمی و پنهانی بین مردم افزایش یافته که به نفع مردم و بازار نیست. بیگی نژاد به وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن نیز اشاره کرد و اظهار داشت که با احتساب هزینه های مرتبط، این وام برای بسیاری از متقاضیان تنها 8 تا 10 متر از یک واحد
مستاجران با وام مسکن، خانه متری می خرند!
مسکونی را خریداری کند، از سوی دیگر عده کمی توان حجم بازپرداخت این وام را خواهند داشت. وی با اشاره به اینکه برخی از بازرسان اتحادیه املاک در راستای شناسایی بنگاه های املاک غیرمجاز تخلف می کنند، گفت: هم اکنون در اتحادیه املاک بیش از 400 بازرس در حال فعالیت اند که از این تعداد تنها 6 نفر رسمی هستند؛ بر همین اساس عده زیادی از بازرسین مشاوران املاکی به صورت افتخاری یا غیرقانونی با بنگاه های
آخرین وضعیت بازار اجاره در شرق پایتخت+جدول
به گزارش اکوایران، هم زمان با شروع فصل پاییز، بازار اجاره مسکن در بسیاری از مناطق با کاهش تقاضا و در نتیجه کاهش نسبی قیمت ها روبرو شد و بررسی فایل های منتشر شده در پلتفرم های اجاره بها نشان می دهد که تعداد فایل های سبز(پایین تر از متوسط قیمت منطقه) و مشکی(در محدوده متوسط قیمت منطقه) بیشتر از فایل های قرمز(بالاتر از قیمت منطقه) است. به گفته فعالان این بازار نرخ اجاره بها در برخی مناطق
قیمت ویلا و زمین در شمال تهران
به گزارش رکنا به نقل از ایرنا، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: افزایش نقطه به نقطه نرخ اجاره بها در مرداد ماه امسال (نسبت به مرداد ماه سال گذشته) 47.3 درصد به ثبت رسید. وی بیان داشت: در مهرماه آرامشی در بازار اجاره بهای پایتخت شاهد بودیم و فایل های پیشنهادی از سوی مالکان به مشاوران املاک افزایش یافت؛ همین موضوع به کاهش قیمت های پیشنهادی موجران و افزایش قدرت
درب 150 بنگاه املاک در گلستان تخته شد
اسدالله پناه یزدان در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی گلستان ما در خصوص بی اعتبار شدن قولنامه های کاغذی مسکن اظهار کرد: مردم برای هر گونه قرارداد در حوزه مسکن باید به سامانه خودنویس به نشانی درگاه اینترنتی khodnevis. mrud.ir مراجعه کنند، عقد قرارداد اجاره و یا خرید ملک در این سامانه رایگان است و مشاوران املاک نباید برای مردم نرخ تعیین کنند. وی در خصوص تعیین افزایش نرخ بهای اجاره
دلیل حضور فزاینده اتباع در بافت فرسوده تهران| اجاره ماهانه 10 میلیون تومان با ودیعه 400 میلیونی
مشاوران املاک سطح شهر تهران در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار می گویند که باید سد راه مشکلات گرانی مسکن شویم که از دیدگاه آنها در تمام مناطق تهران، حجم بسیار زیادی از گرانی مسکن مربوط به اجاره خانه ها توسط اتباع غیر مجاز است. چرا که آنها چندین خانواده میشوند و یک خانه دربست را اجاره میکنند و مزاحمت های بیشماری برای ساکنین کوچه و همسایگان بوجود می آورند. اولین پیامد و بزرگترین پیامد حضور
نرخ های پیشنهادی فروشندگان خانه در منطقه 8 تهران
به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر ؛ بررسی بازار مسکن منطقه 8 تهران، طی سال های اخیر نوسانات شدید قیمتی را پشت سر گذاشته و اکنون به نقطه ای رسیده است که اختلاف قیمت فاحشی بین محله های این منطقه به چشم می خورد. این تفاوت قیمت ها به عواملی همچون سال ساخت، متراژ، امکانات و دسترسی های محلی بستگی دارد. با مراجعه به چندین مشاور املاک در این منطقه، با گزینه های مختلفی برای خرید مسکن مواجه شدیم، به طوری که متقاضیان می توانند با پرداخت 9.5 میلیارد تومان، صاحب یک واحد 75 متری با سال ساخت 1400 در محله دردشت شوند. همچنین خریداران می توانند با پرداخت 5.97 میلیارد تومان، در محله سبلان صاحب خانه شوند. ...
مردم خانه نوساز نمی خرند/ تقاضا برای این واحدها بالاست
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مطابق آمارهای رسمی منتشره، پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده تا ساختمان های نوساز از اولویت خرید افراد خارج شود و اکنون بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا 20 سال ساخت است. داود بیگی نژاد روز جمعه افزود: افزایش نقطه به نقطه نرخ اجاره بها در مرداد ماه امسال (نسبت به مرداد ماه سال گذشته) 47.3 درصد به ثبت رسید. وی بیان داشت: در مهرماه
افت قیمت ویلا و زمین در شمال ایران تا 40 درصد!
داود بیگی نژاد اظهار داشت: مطابق آمار های رسمی منتشره، پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده تا ساختمان های نوساز از اولویت خرید افراد خارج شود و اکنون بیشترین تقاضا برای واحد های پنج تا 20 سال ساخت است. به گزارش ایرنا، وی افزود: افزایش نقطه به نقطه نرخ اجاره بها در مردادماه امسال (نسبت به مردادماه سال گذشته) 47.3 درصد به ثبت رسید. بیگی نژاد بیان داشت: در مهرماه آرامشی در بازار
5 منطقه تهران بیشترین بنگاه املاک غیرمجاز را دارند
اتحادیه باشد که الان اینگونه نیست، تاکید کرد:بیشترین بنگاه املاک غیرمجاز تهران در مناطق 2، 3، 4، 5 و 22 هستند. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین در رابطه با واحد های اجاره داده مجری معروف و ادعای مطرح شده، در خصوص اجرای با وکالتنامه، اظهار کرد: متن وکالت نامه در رابطه با این موضوع بسیار مهم است.باید دید آیا وکیل، مجوز امضای قرارداد با مستأجران را داشته یا خیر. وی با بیان
شانس در خانه مستاجران را زد | تیر خلاص به قلب مشاوران املاک
اجاره خواهیم بود. لازم به یادآوری است که دولت سیزدهم وعده ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال را داده بود که با اتمام عمر دولت سیزدهم، این وعده بر زمین ماند و رؤیای عده زیادی از مستأجران با ناکامی مواجه شد و در نهایت این مسئولیت بر دوش دولت چهاردهم افتاد. با این حساب دولت چهاردهم علاوه بر اینکه نسبت به تکمیل واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن متعهد است، باید برخی از موارد دیگر را در حوزه های مسکنی از جمله سامانه خودنویس نیز به اتمام برساند. منبع: مهر
صفر تا صد ماجرای ملک 225 میلیاردی مرتضی حیدری و مستاجرانش
ساکنین از خانه هایشان بیرون شدند. عدد های پر از صفر بررسی های ما از سایت دیوار نشان می دهد قیمت هر واحد آپارتمان در منطقه عباس آباد تهران بر اساس متراژ واحد، سال ساخت و امکانات بین 8 تا 25 میلیارد تومان است. اگر قیمت هر واحد از آپارتمان مجری معروف را 15 میلیارد تومان در نظر بگیریم، کل ملک حدود 225 میلیارد تومان است. تازه این ملک اگر تنها دارایی غیر منقول او باشد و صاحب املاک
شوک دولت به مشاوران املاک | این بنگاه های معاملاتی خود را آماده مجازات کنند
بازرسی در این حوزه گلایه مند و منتقد هستند، تا آنجا که داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک، خواستار ورود نهادهای بالادستی از جمله نیروی انتظامی و اطلاعات سپاه به روند تعیین بازرسان و پیگیری نحوه عملکرد آنها شده است. طی سال های اخیر، دفاتر مشاوره ملکی زیادی در سطح شهر تهران تاسیس شده که بر اساس آمارهای رسمی وزارت راه و شهرسازی دست کم پنج هزار واحد از این مشاوران، بدون
تأثیر سامانه خودنویس بر کاهش دلالی و شفافیت در بازار اجاره
مستأجران و مالکان تسهیل می شود و هزینه های غیرضروری حذف می گردد، که این امر منجر به کاهش هزینه ها برای طرفین معامله خواهد شد. فرهاد بیضایی، کارشناس ارشد بازار مسکن، به عقب گرد جدی در این بازار اشاره کرد و تأکید کرد که سامانه خودنویس به جای بهبود وضعیت، ممکن است چالش هایی را به همراه داشته باشد. وی توضیح داد که پیش از این، یک سامانه واسطه ای بین موجر و مستأجر وجود داشت که در صورت بروز
بحران جدی اجتماعی و فرهنگی در کمین جامعه ایران
همخانه، پدیده تازه ای نیست و در دهه های گذشته هم بسیاری از خانواده ها در کنار هم زندگی می کردند و این سبک زندگی مخصوصا برای زوج های جوان و دانشجویان کاملا پذیرفته شده بود اما خانه های اشتراکی فعلی، تفاوت های زیادی با خانه های اشتراکی در گذشته دارد. اجاره یک واحد مسکونی توسط چند دانشجو از گذشته هم رواج داشته و همچنان هم امری طبیعی در کلان شهرهایی مثل تهران، اصفهان و ... قلمداد می شود اما در خانه های
آوار آمارها بر سر مسکن
متوسط و متوسط رو به پایین قرار دارند، واحدهایی که در یک یا دو سال اخیر براساس آمار مسکن بانک مرکزی بیشترین تقاضا را داشته اند، آپارتمان های 40 تا 60 متری هستند؛ زیرا این متراژ با بودجه مستاجران تهرانی سازگاری بیشتری دارد. باوجود ادامه شرایط رکودی در بازار معاملات و کاهش سرعت افزایش نرخ مسکن در امسال، سهم مسکن از هزینه های خانوار همچنان در حال افزایش است. در سال گذشته، حداقل حقوق دستمزد
ضعف سامانه املاک و اسکان بعد از 4 سال| دریافت مالیات از خانه هایی که 120 روز خالی باشند
وقتی خرید و فروش مسکن به شدت دچار رکود است و خریداری هم وجود ندارد افزایش خانه خالی از سکنه ناگزیر رخ می دهد. آخرین گزارش بانک مرکزی در مورد وضعیت بازار مسکن نشان می دهد که در حال حاضر، این بازار جذابیتی برای متقاضیان و سرمایه گذاران ندارد و تعداد کل معاملات تهران به یک چهارم حالت نرمال رسیده است. علاوه بر این، به نظر می آید که نرخ رشد قیمت مسکن کاهشی بوده و حالا نصف تورم عمومی است.
نمره مردودی سامانه املاک و اسکان در شناسایی خانه های خالی
مورد وضعیت بازار مسکن نشان می دهد که در حال حاضر، این بازار جذابیتی برای متقاضیان و سرمایه گذاران ندارد و تعداد کل معاملات تهران به یک چهارم حالت نرمال رسیده است. علاوه بر این، به نظر می آید که نرخ رشد قیمت مسکن کاهشی بوده و حالا نصف تورم عمومی است. مشکلات مسکن به همین جا ختم نمی شود و حتی تعداد مشاوران املاک نیز به دلیل کاهش فرصت های شغلی، در حال کمتر شدن است و تمام این مسائل، سیگنالی