انتقال هزینه مالیات ساخت به خریدار اشتباه است - دنیای بانک
سایر منابع:
سایر خبرها
پیشخوان + بازار
اینکه گسترش فعالیت های ساخت و ساز و رونق بازار مسکن مترادف با افزایش قیمت بود، گفت: فعالان بخش مسکن از جمله انبوه سازان و بخش خصوصی طی چند سال گذشته فعالیت های ساخت وساز را گسترش داده و با ایجاد رکود در بازار های اقتصادی این امر به بخش مسکن نیز انتقال پیدا کرده است.این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه بنگاه ها و آژانس های مسکن، رکود ورونق بازار مسکن را تعیین می کنند، افزود: یک مجموعه دولتی وقتی در مدیریت ضعیف عمل کند، تعیین قیمت مسکن به سمت بخش های خصوصی می رود. ...
افزایش تقاضا برای مسکن های کوچک مقیاس/رونق بازار مسکن و تقویت اشتغال
برای ساخت مسکن مشغول می شوند، افزایش می یابد و از طرف دیگر کارخانه های تولید مواد اولیه ساختمانی که 30 درصد کارخانه های تولیدی کشور را تشکیل داده اند، به دنبال افزایش تقاضای مواد اولیه، به رشد اشتغال غیرمستقیم در این بخش کمک می کنند. *انبوه سازان در انتظار اعلام سیاست های بانک مسکن وی در ادامه به تأخیر بانک مسکن در اعلام سیاست های مربوط به ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن گفت ...
فعلا افزایش قیمت مسکن مهر نداریم
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : رئیس جدید انجمن انبوه سازان تهران با بیان اینکه صنعتی سازی در زمانی که مسکن مهر آغاز شد حدود 2 تا 3 درصد بود و سپس به 20 درصد رسید و تا زمانی که مسکن اجتماعی آغاز نشود می توان گفت به نوعی متوقف شده ، اظهار داشت: فعلا افزایش قیمت مسکن مهر نداریم. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، ایرج رهبر در گفت وگو با فارس در ...
تعمیق رکود تنها نتیجه افزایش قیمت آهن در مشهد
نگاه داریم و این مسائل سبب می شود که سود کار ساختمان سازی کاهش پیدا کند. این شهروند مشهدی خاطرنشان می کند: با وضعیت کنونی تنها کسانی فعالیت خود را ادامه می دهند که راه اصلی درآمد آنها ساختمان سازی بوده و مجبور به ادامه فعالیت در این حوزه باشند و افراد دیگر اصلا به این بخش ورود ندارند. 20 تا 25 درصد افزایثش قیمت نعمت الله ظریف دبیر انجمن انبوه سازان خراسان رضوی نیز در این زمینه می ...
مالک عمده خانه های خالی کیست؟
بیش از 50 درصد افزایش یافت. عبده تبریزی همچنین با اشاره به موضوع تصویب دستورالعمل جدید دریافت مالیات از ساخت واولین فروش واحدهای مسکونی تاکید کرد: مطابق با این مصوبه در صورتی که واحدهای مسکونی از سوی اشخاص حقیقی ساخته شده باشد، سازندگان در صورتی که طی سه سال اول بعد از زمان ساخت، این واحدها را بفروشند مشمول اعمال فرمول جدید مالیاتی می شوند و در صورت فروش از سال چهارم از پرداخت این مالیات معاف هستند؛ این در حالی است که سازندگان حقوقی هر زمان که نسبت به اولین فروش واحدهای مسکونی خود اقدام کنند مشمول پرداخت مالیات می شوند.این تبعیض باید از بین برود. ...
حال ناخوش بازار مسکن
به گزارش صبحانه ، از بحث ساخت و سازهای بی رویه و وجود دوهزار و پانصد خانه خالی در سطح کشور گرفته تا رکود شدید حاکم بر این بازار و کسادی فضای خرید و فروش و بحث بالا رفتن بیش از اندازه اجاره خانه ها ،همه و همه مشکلات و دردسرهای بسیاری را برای این بخش و مردم به وجود آورده است. مساله مهمی که وجود دارد، این است که از آنجایی که مسکن از بخش های پیشران اقتصاد در کشور محسوب می شود، باید به زودی فکری به ...
بانک ها بزرگ ترین خانه داران کشور هستند
و با تکیه بر همین دلیل بانک ها تسهیلات زیادی برای ساخت و ساز به آنها دادند و حتی بانک ها خود وارد بنگاه داری شدند و حجم زیادی از این خانه ها به مالکیت بانک ها درآمد. به خاطر همین جریان سوداگری قیمت مسکن در سال های 90 و 91 اوج گرفت و بیشتر خانه های ساخته شده روی دست بانک ها و سازندگان ماند و جریانی معکوس در عرضه و تقاضای مسکن به وجود آمد یعنی از یک طرف در حال حاضر حدود یک و نیم میلیون خانه برای ...
بخشی از 2/5میلیون مسکن خالی در تصرف بانک ها
... به گفته کارشناسان حوزه مسکن سوداگری در بخش زمین و مسکن از نیمه های سال 86 موجب افزایش چشمگیر تعداد واحدهای مسکونی و احتکار در این بازار شد، چرا که سازندگان به فکر استفاده از این ظرفیت افتادند و ترجیح دادند که به جای فروش، واحدهای خود را کلید نخورده نگه دارند تا با اوج گرفتن قیمت ها، نان بیشتری از این محل به خانه ببرند. ولی قیمت ها به جایی رسید که دیگر نه خریداری توان پرداخت مبلغ خانه را داشت و ...
دو شوک پی درپی به بازار ملک /فیش جدید علیه ساخت وساز
صدور پروانه ساختمانی به سازنده ها ارائه می شود، حاکی است: تا پیش از سال 93، مطابق مقررات مصوب 14 اسفند سال 87، سازنده ها مکلف بودند معادل 4 درصد حقوق ماهانه کارگر به ازای ساخت هر متر مربع بنای ساختمانی را بابت حق بیمه بپردازند اما اشکالات آن فرمول و بازتاب منفی آن در سرمایه گذاری های ساختمانی سبب اصلاح قانون شد؛ طوری که مطابق قانون اصلاح مقررات حق بیمه کارگران ساختمانی مصوب دی ماه سال 93 مجلس، سازنده ...
دو شوک پی درپی به بازار ملک /فیش جدید علیه ساخت وساز
: تا پیش از سال 93، مطابق مقررات مصوب 14 اسفند سال 87، سازنده ها مکلف بودند معادل 4 درصد حقوق ماهانه کارگر به ازای ساخت هر متر مربع بنای ساختمانی را بابت حق بیمه بپردازند اما اشکالات آن فرمول و بازتاب منفی آن در سرمایه گذاری های ساختمانی سبب اصلاح قانون شد؛ طوری که مطابق قانون اصلاح مقررات حق بیمه کارگران ساختمانی مصوب دی ماه سال 93 مجلس، سازنده های انواع ساختمان های مسکونی و غیرمسکونی، در مرحله ...
قانونRight to Repair،گامی علیه سودجوئی سازندگان انواع سخت افزار
دید فشار قانونی چگونه می تواند آنها را مجبور به ساخت محصولات با کیفیت تر و قابل تعمیر کند. بعد از جنگ جهانی بسیاری از سازندگان در دنیا به جای ساخت محصولات با دوام و با کیفیت که بتواند سالهای زیادی کار کند، به سوی ساخت محصولاتی با کیفیت پایین تر روی آوردند تا چرخه زمانی خرید و فروش تغییر کرده و سود بیشتری عاید سازندگان شود. منبع: خبرآنلاین ...
کلاهبرداری 40 میلیارد تومانی در حال پیگیری است
جریان مهندسی را که یک ضرورت است جدی بگیریم. رئیس سازمان نظام مهندسی کشور با اشاره به اینکه کیفیت ساخت و ساز در طی 22 سال گذشته متحول شده،گفت: اما توافقی که وجود دارد ناشی از آن است که یک الهام در قانون گذاری این حوزه هست که باید برطرف شود. وی به مشکلاتی که در آموزش نظام مهندسی وجود دارد نیز اشاره کرد و گفت: تعدادمهندسان در کشور هیچ ارتباطی با نیاز جامعه ندارد، متاسفانه بدون توجه ...
شرایط جدید فروش اقساطی مسکن زوجین
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، بر اساس ضوابط جدید وضع شده توسط بانک مسکن، امکان تقسیط تسهیلات ساخت پرداخت شده به سازندگان در قالب قرارداد مشارکت مدنی به خریداران واحدهایی که با این تسهیلات (بدون سپرده و از محل اوراق) ساخته شده اند، تسهیل شده است.
طمع مال سازان به آخرین باغ نیاوران
نیستند برندهای مطرحی که به امید سودهای نجومی در محله عیان نشین نیاوران فروشگاهی راه اندازی کرده اند اما حتی یک سال به طول نینجامیده است که تمامی امیدهای آن ها ناامید شده و به دلیل کسادی بازار، قفل بزرگی بر در این فروشگاه ها زده شده است. تراکم فشرده مال ها و کسادی بازار موضوعی است که هیچ گاه مال سازان به آن توجه نکرده اند. باغ نیاوران قربانی اطلس مال مال ها نفس شمیران را ...
دلایل تمایل به واردات واگن های خارجی چیست؟
که روی ریل می ایستد و از ورود واگن های خارجی جلوگیری می کند. هم زمان با واکنش وزیر صنعت، مدیرعامل وقت واگن پارس در واکنش به این خرید، با بیان اینکه در شرایط معمولی سالانه ظرفیت تولید 1000 واگن باری فقط توسط واگن پارس اراک وجود دارد، اظهار داشت: واردات 5000 واگن روسی با توجه به توانمندی های داخلی مشکوک است. زیرا هم اکنون واگن سازان داخلی با حداکثر 25 درصد ظرفیت خود فعالیت می کنند و در این ...
مدت و زمان بندی اجرای قرارداد، درآمدها، انتقال فناوری و نحوه بازپرداخت
داخلی و غیره د) ارتقای توان تکنولوژیک و مدیریتی شرکت ملی نفت ایران. اهم موارد انتقال تکنولوژی در بخش واگذاری کارها به پیمانکاران دست دوم به شرح ذیل دیده شده است: در زمینه بهره گیری از حداکثر توان پیمانکاران و شرکت های داخلی، کنسرسیوم طرف قرارداد موقف به اجرای قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی در تامین نیازهای کشور و تقویت آنها در امر صاذرات مصوبه 6/6/ ...
ایران خودرو در مسیر بهره وری و سود آوری
و توسعه در صنعت خودرو گفت: هر گونه سرمایه گذاری در حوزه تحقیق و توسعه، موجب بروزرسانی و توسعه ظرفیت بخشی در صنعت خودرو خواهد شد. وی خاطر نشان ساخت: البته در راستای بحث تحقیق و توسعه، موضوع بازاریابی و همچنین دستیابی به کیفیت و استاندارد های روز جهانی و از سویی شیوه های فروش و خدمات پس از فروش مطرح است که متاسفانه این بخش ها تا حدودی در صنعت خودرو مغفول مانده است. حسینی کیا ...
ایران خودرو رو به پیشرفت است
نقش پررنگی در ایستادگی صنعتی در 4 سال گذشته بر عهده داشته است. نقشی آنقدر پررنگ که رئیس انجمن قطعه سازان کشور نیز بر آن صحه می گذارد. مهندس رضا رضایی در این خصوص گفت: من از سال 1368 در صنعت حضور دارم و تصور نمی کنم صنعت خودرو دورانی به این سختی را سپری کرده باشد. زیرا در دوران تحریم ها واقعا این صنعت تحت فشار قرار گرفت. بنده با توجه به شناختم از بازار ایران و جهان در حوزه خودرو و قطعات عرض می ...
کیفیت، زمان و قیمت سه اصل موفقیت سازندگان داخلی است
ولی توجیه اقتصادی ندارند و یا تقاضا کم هست که ساخته نمی شوند ؛ البته با تجمیع آن می توان به تولید داخل دست یافت و 10 درصد مابقی "از لحاظ ارزش مالی 30 تا 35 درصد" اصلا در داخل تولید نمی شود چرا که دانش و فناوری آن در داخل وجود ندارد که بحث ما این است که با حمایت بخش دولتی و همت بخش خصوصی این قابلیت برای تولید در داخل ایجاد شود. آهنگران ادامه داد: سازندگان داخل توانایی روزآمدن کردن ...
اصلاح قانون نظام مهندسی در مجلس پیگیری می شود
افرادی که فعالیت اقتصادی می کنند باید مالیات بدهند اما در شرایط فعلی که در حال خروج مسکن از رکود هستیم اجرای این قانون می تواند مشکلاتی را ایجاد کند. وی تصریح کرد: اصل اجرای مالیات بر ساخت و ساز و مسکن را قبول دارم اما در شرایط فعلی آن را به صلاح نمی بینم. معتقدم دولت باید کمک کند تا جریان کار در بخش مسکن، سرعت بگیرد. قانون مالیات بر ساخت و ساز و مسکن با تاخیر اجرا شود ...
بازگشت تدریجی رونق مسکن
وضعیت ساخت و ساز در کشور، از توقف فرآیند سقوط سرمایه گذاری ساختمانی در فصل دوم سال 95 و بازگشت تدریجی سازنده ها به بازار از نیمه پارسال، خبر می دهد.آخرین اطلاعات آماری درباره حجم سرمایه گذاری های ساختمانی در شهرها ، تیراژ ساخت مسکن در تهران و کشور و همچنین وضعیت رشد بخش ساختمان نشان می دهد، در سال 95، شیب رشد منفی سرمایه گذاری در ساخت و ساز نسبت به سال 94 کم شد و حجم سرمایه های وارد شده به این ...
مسکن مهر و سرنوشت صنعتی سازی ساختمان
...> *در مصاحبه سال 86 با شما بحث این بوده است که سالیانه یک و نیم میلیون واحد مسکونی ساخته شود و ظرف 10 سال هم تعداد 15 میلیون واحد مسکونی جدید ساخته شود. در آن زمان شما گفته بودید که در بخش تامین مصالح دچار گرفتاری هستیم و بازار سیمان مختل است. گفته بودید که این حجم ساخت و ساز نیاز به مدیریت قوی دارد. تا سال 1392 که آقای احمدی نژاد دولت را تحویل داد فقط 690 هزار واحد مسکن مهر تحویل داده شده بود ...
مالیات ساخت وساز رکود مسکن را عمیق تر می کند
حدودی در قیمت تمام شده تأثیر نگذارد اما از لحاظ ذهنی و روانی می تواند بر بازار تأثیر بگذارد . رئیس سازمان نظام مهندسی کشور در پاسخ به این سؤال که میزان ساخت وساز در کشور طی این روزها آیا افزایش یا کاهش داشته است، گفت: طبق آخرین آمارهای به دست آمده میزان ساخت و ساز در سال 95 نسبت به سال 94 حدود 10 درصد رشد داشته است . * جریمه ماده 100 شهرداری منبع درآمدی برای شهرداری است ...
شاعری: واگذاری آشوراده به شخص حقیقی مصداق بارز زمین خواری است
به گزارش شمال نیوز، سال ها است موضوع واگذاری آشوراده به بخش خصوصی برای توسعه گردشگری در این منطقه مطرح است که با مخالفت جدی فعالان محیط زیست مواجه شد. به اعتقاد آنها هر نوع دخالت در آشوراده موجب برهم زدن اکوسیستم طبیعی میانکاله می شود و واگذاری آن به معنای زیر پا گذاشتن مفاد معاهده بین اللملی رامسر است. واگذاری این جزیره به بخش خصوصی موجب شده تا در آن تصرفات غیرقانونی انجام ...
مسکن از مالیات ساخت می ترسد
...> وی همچنین با اشاره به کمبود پارکینگ در کلانشهر تهران اظهار داشت: به طور قطع قصور در این موضوع از سوی شهرداری ها است و مهندس ناظر مطابق با پروانه صادر شده نظارت می کند چرا که پروانه ساخت یک سند رسمی است و در مراکز قانونی حجیت دارد. وی همچنین با اشاره به افزایش صدور پروانه های ساخت و ساز در سال 95 گفت: طبق آمار ارائه شده به مجلس میزان ساخت و ساز در سال گذشته 10 افزایش یافته است. ...
همه ابزارهای دولت برای تقویت بخش مسکن
است ولی تاکنون عملکردی نداشته است. عدم تمایل سازندگان (پیش فروشندگان) برای ایجاد حسابهای امانی که عمدتا ناشی از مشکلات قانون پیش فروش ساختمان است، الزام به ارایه شناسنامه فنی برای بازگشایی حساب امانی و هزینه های بالای ارایه خدمات در حسابهای امانی (کارمزد خدمات بانک، ناظر و...) چالشهای این حسابهاست. اوراق رهنی (بازار رهن ثانویه) : این اوراق به منظور افزایش قدرت وام دهی بلندمدت ...
همکاری Arch و Suter در تولید موتورسیکلت
... Suter نیز نماینده انحصاری شرکت Arch در اروپاست. تولیدکنندگان سوئیسی که در حال ساخت موتورسیکلت Euro-4 برای فروش در بازارهای خارجی هستند، قرار است در آینده برای ساخت محصولات و مدل های جدید با شرکت آمریکایی همکاری کنند. کیانو ریوز موسس شرکت Arch با همکاری گارد هولینگر، آخرین محصول آمریکایی به نام KRGT-1 را تولید کرده اند. این مدل جدید در سال 2015 وارد بازار شده است و قرار است امسال ...
تاخیر 9 ساله در اجرای قانون حمایت از صنایع دریایی/خرید شناور دست دوم به جای سفارش به کشتی سازان ایرانی
سالانه 140 شناور و در مجموع 1400 شناور جدید در حوزه های مسافری، گردشگری، شیلات، بار، خدمات نفتی فراساحل، لجستیک مرزبانی است. وی ادامه داد: ارزش این بازار حدود 500 میلیون دلار در سال است. مسئله مهم تر باید درد حوزه هایی برویم که ایجاد شغل کند. مدیرعامل شرکت عمران و حمل و نقل تامین با تاکید بر این که یکی از صنایع اشتغالزا صنایع دریایی است، گفت: این صنایع سرمایه بر نیستند اما ...
مالیات ساخت مانع ورود100هزارمیلیارد تومان سرمایه به بازار مسکن شد
محمد رجبی در نشست خبری سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور بابیان اینکه در حوزه مهندسی در 22 سال گذشته در زمان تصویب این قانون نظام مهندسی ساختمان سپری شده، حرکت رو به جلویی بوده است و روش ساخت و ساز اصلاح شده است،افزود: اما ابهاماتی هم وجود دارد که عمدتا بخاطر برداشت های متفاوت از قانون نظام مهندسی ساختمان است. رئیس شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان درباره ضعف آموزش عالی درباره ...
یک میلیون متر مربع نقشه ساختمان روستایی در نظام مهندسی قزوین کنترل شده است
به گزارش ایرنا، عباس وثیق نیا روز سه شنبه در همایش ناظرین نظام فنی روستایی که در اداره کل راه و شهرسازی قزوین برگزار شد، افزود: بدون شک امنیت و آسایش در واحدهای مسکونی روستایی به نظارت بر ساخت و ساز نیاز دارد و اگر روستائیان بدانند که موضوع های مهندسی در این بخش به نفع آنان تمام می شود، همکاری های لازم را با ناظرین فنی به عمل خواهند آورد. وی ادامه داد: سازمان نظام مهندسی ساختمان که از سال ...