سناریو جدید صاحبخانه ها برای مستاجران - اتحادیه طلا،جواهر و سکه تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
نسخه مهار تورم اجاره بها
تابستانی اجاره در تهران و کرج تعیین و اعلام کرد موجران متخلف مشمول ضوابط تعزیراتی می شوند. این در حالی است که آمارهای رسمی مربوط به تغییر و تحولات بازار اجاره مسکن در همان سال نشان داد میانگین رشد اجاره بهای مسکن در شهر تهران در تابستان 90 به مراتب از سقف مجاز فراتر رفت؛ طوری که تابستان سال 90 میانگین نرخ رشد اجاره بها نسبت به تابستان سال 89 معادل 13 درصد رشد کرد؛ میانگین رشد اجاره بهای مسکن در سال 91 در مقایسه با سال 90 نیز از 20 درصد هم فراتر رفت. ...
زیان کامیون دار و مصرف کننده از نرخ دستوری
گذشته چه مشکلاتی را پشت سر گذاشته اند؟ چرا در چند سال گذشته با وجود افزایش نرخ اقلام مورد نیاز کامیون داران از جمله لاستیک و روغن، هزینه های بار به مرور افزایش نیافت؟ اینکه امروز با وجود درخواست دست کم40 درصد افزایش نرخ، فقط با 20 درصد آن موافقت شده در آینده چه تاثیری بر بازار خواهد داشت؟ و پرسش آخر اینکه موافقت با افزایش 20 درصدی نرخ حمل بار در ماه های آینده تا چه اندازه بر بازار تاثیرگذار است ...
بازیگران مشارکت در ساخت به تورم متغیرهای ملکی واکنش نشان دادند
شعار سال: نمای عینی بازار ساخت وساز شهر تهران از بروز نوعی نگرانی رونق زا در میان دو بازیگر اصلی حوزه ساخت مسکن خبر می دهد. بررسی ها از وضعیت بازار مشارکت در ساخت مسکن که بخش قابل توجهی از عرضه واحدهای مسکونی نوساز به واسطه این روش پرکاربرد ساختمانی انجام می شود، نشان می دهد در شرایط فعلی وجود نوعی نگرانی مشترک اما از دو جنس متفاوت، در میان مالکان املاک کلنگی و سازندگان مسکن موجب افزایش تمایل برای ساخت مشارکتی مسکن شده است. ...
افزایش نرخ تورم در آمارهای دولتی/ بازار کاغذ بحرانی است/ افزایش 25 درصدی اجاره بها/ عطش واردات کالا رو ...
. بررسی های دنیای اقتصاد درخصوص وضعیت فعلی بازار اجاره مسکن نشان می دهد هم اکنون در برخی از مناطق معمولی شهر تهران رهن کامل هر مترمربع آپارتمان حول و حوش 2 میلیون تومان یا حتی بیشتر از آن تعیین می شود و این موضوع موجب تشدید فشار مالی بر مستاجران و افزایش نگرانی از وضعیت پیش روی بازار تابستانه اجاره مسکن در صورت عدم مداخله سیاست گذار حوزه مسکن می شود. براساس آمار اردیبهشت ماه، متوسط اجاره بهای ماهانه ...
دولت یا چراغ زرد چشمک زن؟! / گیج می زنید/ پای درس روابط بین الملل رهبری
بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانون مالیات های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی موظف شده است سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ظرف حداکثر شش ماه پس از تصویب این قانون ایجاد کند، اما درحالی که نزدیک به سه سال از تصویب قانون مذکور می گذرد هنوز چنین سامانه ای وجود خارجی ندارد. بر اساس مصوبه مجلس این سامانه باید به گونه ای طراحی شود که امکان شناسایی برخط مالکان واحد های مسکونی و تجاری و پیگیری نقل و انتقال ...
مسکن مثل پفک و ماست نیست که هر روز بخواهد افزایش یابد؛ این رشد قیمت مسکن قطعا حباب است و در ماه های آتی ...
انتقالات موجب رشد سونامی نرخ اجاره بها خواهد شد افزود: انگشت مقصر را بابت کاهش عرضه مسکن باید به سمت شهرداری گرفت چرا که یک سال است تهران، بدون شهردار مدیریت میشود و توقف فروش تراکم باعث کاهش عرضه مسکن شده است. اسماعیلی یکی دیگر از مشاوران املاک با بیان اینکه رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه در تهران در برخی مناطق حتی تا 50 درصد هم بوده است گفت: اگر بگویم رشد قیمت مسکن در منطقه پنج تهران 100 ...
مشاوران املاک عامل اصلی گرانی مسکن در کشور هستند؟
رد کرده و معتقدند آنچه باعث می شود قیمت مسکن دچار نوسان شود، زیاده خواهی برخی مالکان و تصور اشتباه آنها در خصوص عقب ماندن ارزش ملک آنها نسبت به املاک سایر مناطق یا حتی در مقایسه با نرخ ارز و دلار است که همزمان با بالا رفتن قیمت ارز، در صورتی که ملک خود را گران تر نفروشند، از رشد بازار عقب می مانند؛ به همین دلیل اقدام به بالابردن قیمت ملک خود می کنند. یک مشاور املاک: ما صرفا واسطه میان ...
قیمت میوه در سیستان وبلوچستان رکورد زد/ خربزه و هندوانه کیلویی 3 تا5 هزار تومان!
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ، به نقل از عصرهامون، امروز هرآنچه می شنویم، خبر گرانی است، از کالاهای ضروری ماه رمضان گرفته تا کالاهایی که هیچ ربطی به ماه رمضان ندارند، این سال ها دیگر سنت به پیشواز گرانی رفتن در آستانه ماه رمضان برای مردم به یک امر طبیعی و عادی تبدیل شده و با قوت ادامه دارد. درست است که پنهان و آشکار شیب ملایم افزایش قیمت ها از چند ماه قبل آغاز شده بود، اما نرخ ها با ...
در بازار مسکن چه خبر شده؟
بیان اینکه نباید زمان رکود در بخش مسکن طولانی شود، گفت: زمان رکود جدید 2 برابر رکود قبلی بوده است و باعث ناتوان شدن افراد متوسط و متوسط به پایین در خرید مسکن شده است. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک هم با ابراز اینکه “در 3 دوره سال 68، 86 و 91 جهش رکود داشتیم”، گفت: رونق قبل از عید طبیعی ولی اتفاقات بازار مسکن بعد از عید یعنی در سال 97 بسیار شتاب زده بود. وی ادامه داد: از ...
نرخ دستوری ارز تمایل سرمایه گذاران را به بازار مسکن جلب کرد
به گزارش سازه نیوز، هنوز آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه منتشرنشده است تا بر اساس آن بتوان تحلیل درست تری از وضعیت معاملات ارائه کرد، اما بر اساس اطلاعات خام سامانه های ملکی در اردیبهشت ماه 1397 بالغ بر 15 هزار مورد خریدوفروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل حداقل 114 درصد رشد نشان می دهد. کارشناسان علت این مسئله را ظرفیت بازار مسکن برای ...
آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات اقتصادی
آزمایشگاهی اقتصاد تجربی. از شاخه های نوبنیاد در علم اقتصاد است که طی آن پژوهندگان مدل های اقتصادی را در آزمایشگاه مورد آزمون قرار داده و با استفاده از داده ها و اطلاعات موجود، طرز تبیین رفتار انسان را مورد آزمایش قرار می دهند. اقتصاد استاتیک اقتصاد بدون تحرک. اقتصادی که در آن نیروهای عرضه و تقاضا با یکدیگر در حالت تعادل هستند و دلیلی برای تغییر از تولید وجود ندارد. اقتصادی ...
پیش بینی نایب رئیس اتحادیه املاک از بازار اجاره بهای مسکن
به گزارش سازه نیوز، حسام عقبایی در خصوص وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در آستانه فصل نقل و انتقالات، اظهار کرد: در حوزه اجاره بهای مسکن دغدغه ها مقداری بیشتر است و نوسانات نرخ ارز و طلا در این بازار بی تاثیر نیست. وی با بیان این که اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است که قاعدتا اگر رشد داشته باشد در همان حد رشد اجاره را داریم، افزود: البته جای نگرانی نیست و رشد اجاره بهای مسکن از نرخ ...
شرایط دریافت وام مسکن
شهرستان و شهر های اطراف شرایط متفاوت تری را دارند . اما اگر میخواهید دیدگاهی درباره مظنه قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران را داشته باشید به جدول زیر نگاهی بیاندازید : در بازار اجاره نیز در سال 1397 با توجه به رشد تورم افزایشی در نرخ اجاره بها خواهیم داشت اما این مقدار نباید بیش از 10 درصد باشد و مبنا قرار دادن رشد نرخ دلار برای افزایش اجاره بها نادرست است ...
گاف عجیب مسئولان در امضای قرارداد با شرکت خارجی/ دستگیری 2 تیم تروریستی در آستانه سالگرد ارتحال امام/ ...
استاد دانشگاه در روزنامه آرمان یادداشتی درباره قابل پیش بینی بودن قیمت مسکن نوشت. اما او درواقع با حکم وزیر راه، عضو هیئت عامل و معاون امور دریایی سازمان بنادر و دریانوردی است. درحالی که بازار مسکن تورم 30 درصد به بالا را تجربه می کند، این مقام دولتی می نویسد: آنچه در بازار مسکن شاهد هستیم، یک روال طبیعی است؛ از این منظر که اولا نقدینگی که در اقتصاد ایران وجود دارد و امروز به حدود یک ...
پارادوکس معیشتی آقای رییس جمهور/احتمال افزایش 20 درصدی قیمت خودرو / احتمال افزایش 30 درصدی قیمت دارو/ ...
اقتصاد مسکن، بر این باورند که سایه رکود تورمی بر بازار مسکن، همچنان ادامه دار خواهد بود. مسکن در بهار امسال براساس آمار بانک مرکزی، مسکن در تهران 34.8 درصد گران شده است. طبق این گزارش متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اردیبهشت 59.8 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 34.8 درصد افزایش نشان می دهد ...
ترس فروشندگان مسکن از افزایش روزافزون قیمت آن
صرفنظر می کنند می گوید: عرضه مسکن کم است و همین دلیل اصلی رشد قیمت مسکن در این روزها و ماه های گذشته است. وی با این عنوان که رشد قیمت مسکن در آستانه فصل نقل و انتقالات موجب رشد سونامی نرخ اجاره بها خواهد شد افزود: انگشت مقصر را بابت کاهش عرضه مسکن باید به سمت شهرداری گرفت چرا که یک سال است تهران، بدون شهردار مدیریت میشود و توقف فروش تراکم باعث کاهش عرضه مسکن شده است. رشد ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: بورس، ارز و سکه در بازار مسکن اثرگذار است
سکه در بازار مسکن اثر گذار است و تمام تلاش مشاوران املاک بر افزایش نیافتن قیمت مسکن است. خسروی تاکید کرد: هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود. وی ادامه داد: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد باید عرضه و تقاضا را در حد تعادل نگه داریم ولی به دلیل افزایش مهاجرتها وازدواج ها این تعادل ...
تورم یک رقمی و آشفتگی بازار مسکن
هم طوری نبود که بخواهد دروغ بگوید. با استاد جوانی که تازه در یکی از دانشگاههای دولتی مشغول به کار شده صحبت می کردم می گفت من آپارتمانی در میانه شهر از انقلاب به پائین با 50 میلیون تومان پیش و مبلغی نقد اجاره کرده ام. امسال می گوید بلند شو. من نمی دانم چه کنم با این تورم دیگر جایی پیدا نمی کنم. گفتم معمولا دانشگاهها به استادان وام می دهند گفت آری ولی حدود صد میلیون تومان، با آن چه می شود کرد ...
سیاستگذاری های بخش مسکن در ایران اشتباه است
به گزارش خبرگزاری خانه ملت به نقل از روزنامه 19دی؛ مسکن یکی از نیازهای ضروری همه مردم است و افزایش قیمت ناگهانی آن برای خرید و اجاره، مشکلاتی را برای میلیون ها مستاجر و موجر در کشور ما بوجود می آورد . به این منظور با محمد دامادی منتخب دو دوره ای و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به گفت وگو پرداختیم . وی معتقد است که سیاستگذاری های بخش مسکن در ایران اشتباه است و با تدوین ...
پیشنهادهایی برای مقاوم سازی نظام ارزی
خرید کالاهای داخلی به منظور صادرات، بر مبنای ارز غیررسمی محاسبه می شود. تفاوت فاحش نرخ ارز دولتی و غیررسمی باعث به جان خریدن آثار و پیامدهای تمکین نکردن از سیاست های جدید شده و صادرات را به سوی واسطه ها سوق داده است. 4- تقاضای وارداتی برای ارز دولتی به شدت افزایش یافته است. اگر با همین وضعیت پیش برویم تا حدود دو برابر سال گذشته ارز به واردات اختصاص داده می شود. این تقاضا به طور قطع واقعی ...
نقش مشاوران املاک در بالا رفتن قیمت ها
...> این منطقه خوش فروشه، اگه یه کم روی این فایل کار کنیم، می تونیم بهتر بفروشیم . عامل دیگر تورم زا در بازار ملک به رفتار بعضی واسطه های ملکی برمی گردد که با آگاهی از شلوغ ترین ماه بازار مسکن در حداقل شش سال اخیر،در قالب مشوق گرانی عمل کردند. برخی مشاوران املاک که عقبایی مدعی است جواز کسب ندارند، در مناطق پرمشتری تهران، فروشندگان را به ارائه قیمت های بالاتر سوق می دهند و تورم انتظاری در بازار ملک ...
جدل معاملاتی در بورس تهران
نیازمند رشد تولید کشورها به منظور پاسخ دهی به تقاضا خواهد بود.به هر حال دو عامل مذکور، زمینه کاهش بهای نفت در بازار های جهانی را رقم زدند. به این ترتیب قیمت هر بشکه نفت برنت دیروز با یک دلار و 10 سنت کاهش (معادل 4/ 1 درصد) به 75 دلار و 37 سنت رسید. بهای نفت خام آمریکا نیز روز گذشته با افت 8/ 1 درصدی، 66 دلار و 67 سنت قیمت خورد. با احتساب ریزش دیروز، قیمت نفت برنت و نفت خام آمریکا نسبت به اوایل ماه ...
نگذارید خواب تان کنند! / انتقاد ایران به بیکاری در کشور/ روسیه از ایران و برجام چه می خواهد؟ / مثلث ...
، نقدینگی 430 هزار میلیاردی را ظرف 5 سال، به 1485 هزار میلیارد تومان (بیش از سه برابر) رساندند! این نقدینگی تورم زا مدتی به سمت سوداگری زمین و مسکن رفت، سپس در دو سال گذشته به ویژه 6 ماه اخیر، بازار طلا و ارز را هدف گرفت؛ بنابراین تورمی که به قیمت تحمیل رکود، کاهش یافته بود، رو به افزایش گذاشت و مثلا بر اساس گزارش بانک مرکزی، به 34 درصد در بخش مسکن در تهران رسید. همزمان قیمت ارز صد درصد افزایش ...
دو سناریوی گرانی پوشاک وارداتی
شعار سال : همزمان با شروع سال جدید بازار پوشاک وارداتی دستخوش تغییر و تحولاتی شده است و قیمت پوشاک وارداتی بین 10 تا 15 درصد افزایش پیدا کرده است. جالب اینجاست که این افزایش قیمت عمدتا بعد از تک نرخی شدن دلار با نرخ 4200 تومانی در فروردین ماه اتفاق افتاده است. کارشناسان افزایش قیمت پوشاک را در دو سناریو تعریف می کنند. اول آنکه میزان پوشاکی که با نرخ جدید دلار (4200 تومانی) وارد بازار ...
نرخ تورم برای اقشار کم درآمد بیش از 10 درصد است
نداشته اند. زمانی که 356 قلم کالا در لیست محاسبه نرخ تورم قرار می گیرد. باید توجه داشته باشیم که قیمت مسکن بیش از یک سوم وزن سبد مصرفی خانوارها را دربرمی گیرد. اگر نرخ تورم 10 درصد اعلام شده باشد؛ زمانی که مسکن 30 درصد گران می شود، دیگر نرخ تورم برای افرادی که مستاجر هستند 10 درصد نیست بلکه بالای 30 درصد است اما نرخ تورم برای افرادی که صاحبخانه هستند و اجاره بها پرداخت نمی کنند، پایین تر از 10 درصد ...
کیوسک/ اخبار ویژه روزنامه های 8 خرداد
ایران است. (!) مقام دولتی: افزایش قیمت مسکن طبیعی بود(!) یک مقام دولتی حامی برجام می گوید افزایش قیمت مسکن طبیعی و قابل پیش بینی بود! هادی حق شناس با امضای استاد دانشگاه در روزنامه آرمان یادداشتی درباره قابل پیش بینی بودن قیمت مسکن نوشت. اما او درواقع با حکم وزیر راه، عضو هیئت عامل و معاون امور دریایی سازمان بنادر و دریانوردی است. درحالی که بازار مسکن تورم 30 درصد به ...
اقتصاد + روز
کرد که نرخ ارز بیش از 5 تا 6 درصد در سال جاری افزایش نخواهد داشت و بنابراین بسیاری از نگرانی هایی که بابت تسویه وام های ارزی وجود دارد، دیگر با این نرخ و نقشه راه، جای نگرانی ندارد. یعنی وام گیرندگان ارزی باید مطمئن باشند که نرخی ارزی که باید تسویه کنند، حداکثر 4452 تومان و رقمی بالاتر از آن را نمی توان متصور بود.بر این اساس، وی اعلام کرده که در نهایت، نرخ ارز بیش از 252 تومان افزایش نخواهد یافت و ...
بازار مسکن اصفهان در انتظار اصلاح قیمت ها
املاک خود نیفتاده اند، زیرا نمی دانند که دریافت رهن برای آنها سود بیشتری دارد یا اجاره؟ مشکل این است که سودسپرده ها بالا نیست و مستاجران مانند گذشته راحت ملکشان را اجاره نمی دهند. بازار آپارتمان های فروشی متوسط قیمت آپارتمان های فروشی شهر اصفهان از 29 اردیبهشت تا 4 خرداد برابر با 793 میلیون تومان است. در طول یک سال گذشته فقط یک مرتبه میانگین قیمت آپارتمان به رقمی بالاتر از 750 ...
رشد 11 درصدی اجاره مسکن در اردیبهشت 97 + نمودار
ها و خدمات مصرفی) براساس سال پایه 100=1395) معادل 33.1 درصد است. در اردیبهشت ماه سال 1397 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 59.8 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 34.8 درصد افزایش نشان می دهد. تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 19.1 هزار فقره بود که نسبت به اردیبهشت ماه سال 1396 معادل 7. 16 درصد افزایش دارد. بررسی تحولات بازار اجاره ...
اردبیل|فشار گرانی مصالح و سود بانکی بر قامت خمیده مسکن+فیلم
عمل کند اما طی سال های اخیر این وام به واسطه نرخ سود بالا و میزان سپرده گذاری با استقبال بالایی رو به رو نشده در حال حاضر مشکل اصلی صندوق پس انداز مسکن یکم این است که متقاضی باید 80 تا 85 درصد از قیمت خرید یک خانه را داشته باشد و برای باقیمانده آن از صندوق پس انداز استفاده کند. بسیاری از خانه ها که به استفاده از تسهیلات مسکن یکم تمایل دارند معتقدند با وجود کاهش نرخ سود چندین باره از سوی ...