رهن کامل از لحاظ شرعی چه حکمی دارد؟ - سازه نیوز
سایر خبرها
تکالیف متصدیان حمل و نقل کالا تعیین شد
بارکف (پالت) یا هر وسیله مشابه دیگری قرارداده شده یا به گونه ای بسته بندی شده است، کالا شامل بارگنج (کانتینر) جعبه، قفس و یا بارکف (پالت) و وسایل مشابه دیگری نیز می گردد به شرط آنکه به وسیله فرستنده تهیه شده باشد. در ماده 110 مقرر شد؛ حمل و نقل به وسیله پست و همچنین قراردادهای اجاره وسایل نقلیه زمینی، هوایی، ریلی و یا دریایی تابع مقررات این فصل نیست. قراردادهای حمل و نقل، هرچند به صورت ...
فروش تعهدی اوراق بهادار، زمینه ای برای افزایش کارایی بازار سرمایه
به منظور انجام معاملات فروش تعهدی به همراه سایر مشخصات و محدودیت های آن، توسط بورس اوراق بهادار تهران تعیین و اطلاع رسانی می شود. وی راه اندازی این سازوکار در بورس را سبب افزایش کارایی بازار عنوان و اظهار کرد: فروش تعهدی اوراق بهادار زمانی مورد استفاده قرار می گیرد که سرمایه گذاران انتظار دارند قیمت اوراق بهادار در آینده با کاهش همراه شود. از این رو با هدف کسب سود از این کاهش قیمت، به ...
حقوق و تکالیف متصدی حمل و نقل در قانون تجارت تعیین شد
) جعبه، قفس و یا بارکف (پالت) و وسایل مشابه دیگری نیز می گردد به شرط آنکه به وسیله فرستنده تهیه شده باشد. علاوه بر این طبق ماده 110 حمل و نقل به وسیله پست و همچنین قراردادهای اجاره وسایل نقلیه زمینی، هوایی، ریلی و یا دریایی تابع مقررات این فصل نیست. قراردادهای حمل و نقل، هرچند به صورت قرارداد اجاره تنظیم شوند، مشمول این فصل است. وکلای ملت با تصویب ماده 111 این لایحه مقرر کردند ...
کف بازار
بر اساس ارزش موضوع قرارداد قبل از تخریب 3 درصد از سازنده و نیم درصد ازهریک از مالکین، در صورت تعدد واحدهای پیش از تخریب به ازای هر شش دانگ اضافه یک میلیون به حق الزحمه از سوی سازنده اضافه شود. همچنین متمم قرارداد بر اساس آنچه در قرارداد شرط شده رایگان و متمم خارج از شروط قرارداد، هر متمم 100 هزار تومان، قراردادهای چون هبه و صلح در صورت بلاعوض بودن، هر قرارداد 200 هزار تومان شود. عباس زاده گفت ...
عبور بازار اجاره از گردنه سخت تابستان
میلیون خانوار اجاره نشین در کشور وجود دارد و بر اساس نتایج سرشماری سال 95 آمار اجاره نشینی در مناطق شهری ایران به حدود 37 درصد افزایش یافته است. دولت و راهکار تنظیم اجاره بها در همین زمینه پرویز کاکایی، کارشناس امور بانکی بابیان اینکه در پی نوسانات اخیر خط فقر تا بیش از 5 میلیون تومان قد کشیده است و این در حالی است که حداقل مزد ماهیانه هنوز یک میلیون و 600 هزار تومان است و در اکثر ...
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
حجم معاملات مسکن در مرداد ماه ارایه کرد که برطبق آن طی 27 روز نخست این ماه 3 هزار و 508 معامله به ثبت رسیده است اما بررسی گزارش منتشرشده دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی این گزارش تعداد مبایعه نامه ها 2931 فقره بوده است، درواقع آمار اتحادیه رقم بالاتری را برای واحدهای معامله شده نشان می دهد. گزارش اتحادیه حاکی از کاهش 76 درصدی معاملات در مردادماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ...
کارخانه ای در انتهای خط
شرکت او که سه زیرمجموعه دارد به صورت کلی حدود هزار نفر کار می کنند که 200 نفر آن ها در واحد تولیدی مشهد شاغل هستند. او می گوید در این مجموعه چهار گروه مجرمان عمد مانند افرادی که سابقه قتل، زورگیری، شرارت، قاچاق مواد مخدر و... در پرونده دارند، زندانیان غیر عمد که به دلیل بدهی بانکی، ورشکستگی، مهریه و... به زندان افتاده اند، معتادان بهبودیافته و در نهایت زنان سرپرست خانوار که معمولا از خانواده های ...
انصاری: آمریکایی ها امروز در حال خفت گیری هستند / برای سوری ها شهرک می سازیم؛ پولش را هم می گیریم
.... براساس این هدف باید در منطقه آزاد چابهار برای کشورها سهم قائل شویم یعنی آنها را تشویق کنیم تا به این منطقه بیایند و اینجا انبار داشته باشند مثلا یک انبار 30 ساله به آنها اجاره دهیم تا هر جنسی را که می خواهند در این منطقه خریداری کنند و آنجا انبار کنند. به هر حال این منطقه نیازمند سرمایه گذاری بلند مدت بیست الی چهل ساله است که باید با مشارکت همه کسانی که از این منطقه سود می برند ...
همهمه و مشاجره لفظی در پارلمان
.... رسید مذکور دلالت بر وجود قرارداد حمل و نقل بین طرفین داشته و به هنگام صدور بارنامه باید به متصدی حمل یا نماینده او مسترد گردد. بر اساس ماده 143 لایحه تجارت، تاریخ صدور بارنامه به عنوان تاریخ حمل تلقی می شود، مگر اینکه بارنامه شامل یادداشت بارگیری با درج تاریخ حمل باشد که در این صورت تاریخ درج شده در یادداشت بارگیری به عنوان تاریخ حمل تلقی می شود. در صورتی که صادر کننده بارنامه هنگام تنظیم بارنامه تاریخ آن را مقدم بر تاریخ صدور بگذارد در مقابل تحویل گیرنده کالا مسؤول کلیه خسارات وارده به علت این تغییر تاریخ می باشد. ...
اجرت و هزینه های نمایندگی تجارتی تعیین شد
، مستحق اجرت می شود، چنانچه عدم انعقاد یا اجرای قرارداد مستند به اعطاء کننده نمایندگی باشد، نماینده حسب مورد، پس از گذشت زمان متعارفی که قرارداد باید در آن مدت منعقد می شد یا پس از گذشت زمانی که قرارداد باید در آن مدت اجراء می گردید، مستحق اجرت می شود. اگر معامله به علل دیگری منعقد یا اجراء نشود، نماینده تجارتی برای اقدامات خود فقط مستحق اجرتی است که عرف محل اجرای نمایندگی معین می کند، مشروط بر آنکه ...
چرا باید رقم اجاره ها را هرچه سریعتر کاهش داد؟
...، این عدد ها همچنان گمراه کننده هستند. چطوری؟ طبق فرمول عرفی تعیین رقم اجاره، قبلا صاحبخانه ها می توانستند عدد 25 میلیون تومان را بر شش تقسیم کنند تا کرایه اجاره هر مترمربع دست شان بیاید. در مثال حاضر این عدد می شود چهار میلیون و 160 هزار تومان. یعنی رهن آن خانه 100 متری 416 میلیون تومان است. حالا بیایید با هم حالت های مختلف اجاره دادن این خانه را بررسی کنیم. روش اول قبول کردن کل 416 ...
ایده اصلی: سینما در خدمت عادی سازی باستی هیلز؟
درباره ی وجود این سبک زندگی در کشور گفت: مستندهایی که درباره ی عمل های زیبایی در تهران و ایران امروز ساخته می شود، واقع گرا هستند و بخش پنهانی از واقعیت را در معرض دید تعداد بیشتری قرار می دهد. همین طور مستندی که مثلاً فحشا را تصویر می کند. ایده ی اصلی نیز همین کار را می کند با این تفاوت که قصه ای را روایت می کند. البته واقعیت، آن قدرها هم کوچک نیست که فیلمی مثل ایده ی اصلی پرده از اسرار بردارد ...
تصویب همراه با اما و اگر قانونی که بعد از 13 سال خاک خوردن به صحن آمده است!
.... نمونه بارز این قرارداد ها خرید و فروش املاک ثبت شده است. در قرارداد خرید و فروش باید تشریفات ثبت ملک در اداره ثبت املاک صورت بگیرد. زیرا طبق قانون دولت کسی را مالک خانه می داند که ملک به نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده است. برای بیان صور تشریفات مواردی بیان شده است از جمله صراحت در بیان قصد معامله ، قبض مال موضوع قرار داد ،کتبی بودن یا امضا شدن قرار داد و همچنین تنظیم سند ...
چرا دیگر استقلال از خانواده برای جوانان ایرانی جذاب نیست؟
توضیح می دهد که بالاخره این جا غذا هست، تنها نیستی، تخت و جای خودت را داری و نیاز نیست به خیلی از مسائل یک زندگی مستقل فکر کرد، مگر کله ام ضربه خورده که برم در همین تهران خانه بگیرم؟ منطقی نیست (می خندد) او هم البته مشکلات این نوع زندگی در سن 35سالگی را می داند: خب هنوز مادرم به دیرآمدن گیر می دهد و اگر شبی مثلا بخواهم پیش دوستانم بمانم، باید هزار دلیل و توجیه بیاورم. هنوز بچه ام خلاصه، ولی ...
حقوق و تکالیف طرفین نمایندگی تجارتی تعیین شد
50 این لایحه، دلال ضامن اجرای معاملاتی که به وساطت او مرتبط می شود نیست. بر اساس ماده 51 این لایحه دلال ضامن اعتبار اشخاصی است که به عنوان طرف معامله به عامر خود معرفی می کند؛ مگر این که به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسئولیت معاف شده باشد. با این حال شرط عدم مسؤولیت دلال مانع از رجوع به او در صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد ضامن اعتبار عامر خود نیست. دلال در ...
هزینه های میلیاردی برخی نامزدها از کجا تامین می شود؟
شعار سال : در حالیکه مسئله شفافیت و دموکراسی دو موضوع مهم و پیوندخورده با هم در نظام های سیاسی محسوب می شود، اما خوشایند نیست که بگوییم یکی از جاهایی که شفافیت وجود ندارد، هزینه کردها در انتخابات مجلس است . واقعیت آن است که چگونگی تأمین هزینه های انتخاباتی و منابع مالی داوطلبان و نحوه هزینه کرد آن همواره جزو ابهام آلودترین سوالاتی بوده که نه تنها هیچگاه پاسخ شفافی به آن داده نشده بلکه اساساً هیچ قانون جامعی هم وجود ندارد که بتواند کاندیداهای مجلس را به شفاف سازی یا محدودسازی هزینه های تبلیغاتیشان مجاب کند. از ...
اخبار مجلس/چادر و مسکن را گران کردند تا کسی سمت حجاب و ازدواج نرود
اشخاصی است که به عنوان طرف معامله به عامر خود معرفی می کند؛ مگر این که به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسئولیت معاف شده باشد. با این حال شرط عدم مسئولیت دلال مانع از رجوع به او در صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد ضامن اعتبار عامر خود نیست. سوال از وزرای اقتصاد و ارتباطات در نشست امروز مجلس لغو شد سوال از وزرای ارتباطات و اقتصاد که قرار بود امروز در صحن علنی ...
بررسی لایحه قانون تجارت در مجلس
رئیس مجلس شورای اسلامی از نحوه تدوین و بررسی لایحه تجارت که با سرعت بالایی در صحن مورد بررسی قرار گرفت، تقدیر کرد. تهران – اقتصادبرتر – 4 شهریور 98 به گزارش #اقتصادبرتر به نقل از خانه ملت، دکتر علی لاریجانی در نشست علنی نوبت عصر امروز (دوشنبه 4 شهریور) مجلس شورای اسلامی پس از بررسی تعداد بالایی از مواد لایحه تجارت گفت: چند سال مجلس روی لایحه تجارت کار کرده و هنگامی که قانون ...
میزان اجرت دلال براساس قرارداد تعیین می شود
دلالی محکوم می شود. وکلای ملت در ماده 57 این لایحه مصوب کردند، میزان اجرت دلال به موجب قرارداد تعیین می شود در صورت وجود تعرفه مصوب مراجع ذی صلاح میزان اجرت دلال نباید از تعرفه مذکور بیشتر باشد. براساس ماده 58 این لایحه، دلال نمی تواند اجرت را مطالبه کند مگر معامله به وساطت او منعقد شود. طبق ماده 59 این لایحه، هر گاه معامله مشروط به شرط تعلیقی باشد دلال پس از وصول شرط ...
تعریف نمایندگی تجارتی مشخص شد
صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد، ضامن اعتبار آمر خود نیست. همچنین خانه ملتی ها ماده 52 این لایحه را هم با 148 رأی موافق، 3 رأی مخالف و یک رأی ممتنع تصویب کردند، به طوری که در متن ماده 52 لایحه آمده است: دلال در مورد ارزش یا جنس کالای مورد معامله در برابر آمر مسؤول است، مگر اینکه به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسئولیت معاف شده باشد، با این حال، شرط عدم مسؤولیت دلال ...
میزان اجرت دلال براساس قرارداد تعیین می شود
معامله به وساطت او منعقد شود. براساس ماده 59 این لایحه، هر گاه معامله مشروط به شرط تعلیقی باشد دلال پس از وصول شرط مستحق اجرت است. براساس ماده 60 این لایحه ، مخارجی که دلال در اجرای دلالی با اذن یا اجازه عامر متحمل شده است حتی در صورت عدم انعقاد معامله نیز قابل مطالبه است. براساس ماده 61 این لایحه اجرت و مخارج دلال برعهده طرفی است که او را مامور می کند. مگر این که ...
متهم پرونده بانک سرمایه: با خدا معامله کردم!
کارشناس این نظر را می داد به او تسهیلات می دادند؟ وی با اشاره به گزارش 133 صفحه ای کارشناس عنوان کرد: کالاها به طور واقعی در ید شرکت کوثر درخشان قرار داشته است. نظر من این بود که پرونده آقایان طباطبایی و کوهستانی هم وارد این دادگاه شود اما بازپرس پرونده این ها را جدا کرده است. مبلغ 161 میلیارد تومان به عامل داده شده و 18 هزار تن از کالاهای محموله های کشتی ها به مبلغ 204 میلیارد ریال کسری وجود ...
تعیین دستمزد دلال در قرارداد های تجاری
حاضر در جلسه موافقت کردند. در ماده 51 آمده است: دلال ضامن اعتبار اشخاصی است که به عنوان طرف معامله به آمر خود معرفی می کند، مگر اینکه به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسؤولیت معاف شده باشد. با این حال، شرط مسؤول نبودن دلال مانع از رجوع به او در صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد، ضامن اعتبار آمر خود نیست. همچنین نمایندگان مجلس با ماده 52 این لایحه نیز با 148 رأی موافق ...
سایه سنگین تجمل بر زندگی مشترک
. ایمان حداقل قیمت یک تالار عروسی را در تهران 25 تا 70 هزار تومان به ازای هر مهمان می داند. وی همچنین می گوید ارزان ترین پکیج آتلیه چیزی حدود 3 میلیون تومان می شود. تزیین ماشین عروس، کرایه و یا خرید لباس عروس و آرایشگاه هم در ارزان ترین حالت ممکن در مجموع چیزی حدود پنج میلیون می شود. به گفته ایمان اینها جدا از سرویس طلایی است که قرار است در مراسم به عروسشان هدیه کنند. و این گونه است که علی ...
هوش مصنوعی بازار مسکن را متحول کرد
معاملات این محله را در بازه های زمانی مختلف مشاهده کرد. روند تغییرات و قیمت های واقعی ملک مورد نظر با جستجوی همین واژه در بخش رهن و اجاره، قابل دسترسی است. از طرفی در کنارآمار معاملات مناطق، میانگین و میانه قیمت که خانه ها در آن بازه قیمتی خرید و فروش شدند، به همراه درصد تغییرات نمایش داده می شود. همچنین این قیمت ها هم از نظر مترمربع و قیمت کل محاسبه و و در اختیار کاربران قرار گرفته است ...
خلاصه مهمترین اخبار مجلس در روز 4 شهریور ماه
عنوان وزیر آموزش و پرورش خبر داد. ناطقین امروز مجلس خادم: نگاه واقع بینانه نسبت به تولیدات بخش کشاورزی وجود ندارد خجسته: برای مبارزه با فساد در مقابل همه فضاسازی ها ایستادیم میرزاده: لابی گری برای گرفتن امکانات بیشتر موجب هدر رفتن منابع کشور می شود زرآبادی: مبارزه با فساد فقط زندانی کردن مدیران شرکت های سرمایه دار نیست نطق قرجه طیار ...
اخبار مجلس/ شرایط دلالی در تجارت تعیین شد
فسخ کند و طی مدت و به طریق متعارف، معامله ای جایگزین منعقد نماید، می تواند مابه التفاوت مبلغ قرارداد و مبلغ معامله جایگزین و هر خسارت دیگر ناشی از این امر را از طرف دیگر مطالبه کند. اگر طرف زیان دیده معامله جایگزینی منعقد نکرده، اما مبلغ رایجی برای اجرای موضوع تعهد وجود داشته باشد، وی می تواند مابه التفاوت مبلغ قرارداد و مبلغ رایج در زمان فسخ قرارداد و هر خسارت دیگر ناشی از عدم اجرا یا ...
تعیین تکلیف دلال در قانون تجارت
194 نماینده حاضر موافقت کردند. در ماده 46 نیز آمده است؛ دلال باید اطلاعات صحیح و کاملی را در مورد جزئیات معاملات مرتبط با موضوع دلالی به طرفین معامله ارائه کند، حتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین انجام دهد. همچنین نمایندگان با ماده 47 این لایحه با 136 رأی موافق، 4 رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 194 نماینده حاضر موافقت کردند. براساس ماده 47 این لایحه؛ دلال نمی تواند از سوی ...
دادیار دادسرای عمومی و انقلاب تهران: برای مبارزه با پولشویی با اشخاص و نهادهای بین المللی تعامل کنیم / ...
چندی پیش بود که مدیرکل دفتر بازرسی ویژه، مبارزه با پولشویی و فرار مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفت که طی بررسی تراکنش های بانکی 10 سال گذشته از مجموع 8 هزار نفری که مورد بررسی قرار گرفته اند، 24 هزار میلیارد تومان فرار مالیاتی شناسایی و برای آن برگ تشخیص صادر شده است. طی سه سال گذشته، اقدامات لازم به منظور اخذ صورتحساب های بانکی حدود 17 هزار مؤدی مشکوک به فرار مالیاتی انجام گرفته است. ...
تعیین تکلیف دلال در قانون تجارت
194 نماینده حاضر موافقت کردند. در ماده 46 نیز آمده است؛ دلال باید اطلاعات صحیح و کاملی را در مورد جزئیات معاملات مرتبط با موضوع دلالی به طرفین معامله ارائه کند، حتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین انجام دهد. همچنین نمایندگان با ماده 47 این لایحه با 136 رأی موافق، 4 رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 194 نماینده حاضر موافقت کردند. براساس ماده 47 این لایحه؛ دلال نمی تواند از سوی ...