پیشنهاد تمدید قراردادها و عدم افزایش نرخ اجاره بهای مستأجران به دولت - پیام فوری
پیشنهاد تمدید قراردادها و عدم افزایش نرخ اجاره بهای مستأجران به دولت
سایر خبرها
جزئیات جدید بسته حمایت از مستاجران
به گزارش مشرق، محمود محمودزاده، درباره مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر مناطق شهری به ترتیب تا 25، 20 و 15 درصد اظهار داشت: پیشنهاد تهیه بسته حمایتی از مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شد که یکی از مفاد آن، تعیین حداکثر میزان افزایش اجاره بها بود. وی درباره پیشنهادی در خصوص اعطای ...
مستاجر بد مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها نمی شود؟
اقتصادی دستگاه ها مربوطه، سرانجام جزییات مصوبه حمایتی مستاجران روز گذشته اعلام شد که به اعتقاد وزارت راه و شهرسازی مصوبه ای متعادل است که نه حقوق واقعی مالک و نه مستاجر در آن تضعیف نشده و به نفع هر دو طرف تنظیم شده است. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص مصوبه ستاد مبارزه با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، گفت: بر اساس مصوبه جدید افزایش نرخ اجاره در تهران تا ...
روش 11 کشور دنیا برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی / دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند؟
کنند؟ بنابراین در چنین شرایطی ورود موثر دولت ها با برنامه های سامان دهی و ابزارهای کنترلی در شرایط اضطراری اهمیت دوچندانی می یابد. یافته های این گزارش نشان می دهد اغلب اقدامات حمایتی از مستاجران در زمان شیوع ویروس کرونا از سوی کشورهایی اتخاذ شده اند که اکثر قریب به اتفاق آنها دارای نسبت بالای خانوارهای اجاره نشین و همچنین نظام اجاره داری قوی (عمدتا کشورهای اروپایی) هستند. در دهه ...
تعیین سقف برای افزایش اجاره بها
معاملات املاک و مستغلات و گرفتن کد رهگیری هستند و وزارت صمت مکلف شد این سامانه را فعال و آن را به وزارت راه و شهرسازی متصل کند. با توجه به برنامه های مربوط به شتاب دادن به جریان تولید و عرضه مسکن مباحث کارشناسی مطرح و قرار شد در جلسات بعدی در خصوص بسته حمایتی برای عرضه و همچنین اجاره بها نهایی شود. پیش از دستور روحانی برای بازار مسکن، وزارت مسکن از آماده سازی بسته حمایتی از مستاجران خبر ...
کشور های دنیا برای حمایت از مستاجران در دوران شیوع ویروس کرونا چه تصمیماتی گرفتند؟
اوضاع در بازارهای مختلف نامساعد است و قیمت ها روز به روز در حال افزایش است. در این روزها که فصل جابجایی مسکن است و مستاجران باید جابجا شوند، شاید اوضاع بازار مسکن بیشتر از گذشته در حال رصد باشد. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ بنا بر آخرین آماری که دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی منتشر کرده است، در خرداد ماه سال جاری باز هم رکورد جدیدی برای متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق 22 گانه ...
ناکارآمدی آشکار طرح دولت برای کنترل بازار مسکن/ تعیین سقف اجاره بها قولنامه های غیر رسمی را افزایش می دهد
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر، روز گذشته حسن روحانی رئیس جمهور در جلسه ستاد کرونا بسته دولت را برای کنترل وضعیت بازار اجاره مسکن اعلام کرد. براساس مصوبه ستاد کرونا برای شهرهای مختلف سقف اجاره بها تعیین شده که مالکان از امروز ملزم به اجرای آن هستند. طبق گفته محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در هفت کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج سقف افزایش اجاره ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
از افزایش بیش از حد اجاره بها اقدامی مناسب صورت می گرفت بنابراین مصوبه اخیر دولت و ستاد کرونا می تواند برای کوتاه مدت تاثیر مثبتی بر بازار مسکن و اجاره بها داشته باشد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه مصوبه روز گذشته ستاد مبارزه با کرونا به مشاوران املاک ابلاغ شده است تاکید کرد: این مصوبه به تمام مشاوران املاک برای اجرا ابلاغ شده است اما خواهشی که می توان داشت این است که ...
بانک اطلاعاتی جامع خانه های خالی در کشور وجود ندارد
مسکن و به خصوص اجاره بها قابل تحمل نیست و نمایندگان مجلس و به ویژه اعضای کمیسیون عمران برنامه هایی را در اولویت قرار داده اند و کمیسیون عمران و شهرسازی موضوع خانه های خالی را با وزیر راه و شهرسازی به صورت جدی بررسی کنند. نماینده مردم کرمانشاه در مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: اکنون خرید مسکن برای مردم به رویا تبدیل شده است. و باید حل مشکلات مسکن مردم به طور جدی در مجلس و دولت در دستورکار ...
باید اجاره داری حرفه ای برای کنترل اجاره بها راه بیفتد
مدت پیشنهادی را به هیئت دولت دادیم که خوشبختانه تصویب شد که دولت بر اساس آن می تواند زمین 99 ساله در اختیار شرکت های اجاره ای حرفه ای یا نهادها و دستگاه های عمومی بگذارد که این ها تولید مسکن اجاره ای کنند. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: این واحدها در هر شهر به خصوص با اولویت کلان شهرها و شهرهای مراکز استان ها ابزاری برای کنترل بازار اجاره خواهند بود. وی گفت: مصوبه بعدی موضوع ...
سقف اجاره بها در دولت دهم 11درصد تعیین شده بود/ 25درصد برای تهران زیاد است
مستاجر نوشته و امضا نشده، اجاره بها در تهران نسبت به سال قبل 25 درصد بالاتر، در کلان شهرها 20 درصد و در سایر شهرها هم بالاتر از 15 درصد نمی تواند باشد. تعیین سقف اجاره بها در دولت احمدی نژاد اعتراضی در پی نداشت چون با اقدامات کارشناسی کاملی صورت گرفته و به خوبی بازار مسکن رصد شده بود در خصوص مصوبه دولت برای تعیین سقف اجاره بها، با "ابوالفضل صومعلو" معاون اسبق وزیر راه و ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
پیشنهادهای خود را ارائه کند و مصوبات اخذ شود. یک کارشناس بازار مسکن گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی موجب بهبود اوضاع بازار مسکن و کاهش قیمت اجاره ها می شود. احمد سرحدی کارشناس بازار مسکن در خصوص تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار کرد: این طرح سالیان گذشته در کشور مطرح شده بود، اما طی چند روز گذشته دولت و مجلس با اجرای آن موافقت کردند. وی افزود: از حدود 10 سال ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
اقتصاد آنلاین - امیر مهدی زاده ؛ روز گذشته، ستاد ملی کرونا با توجه به شرایط پیش آمده در کشور و تشدید رکود حاکم بر اقتصاد و مشکلات مالی ناشی از آن برای خانوارها و مخصوصاً اجاره نشین ها، با مصوبه ای تصمیم به دخالت در بازار مسکن گرفت. بنا به گفته های محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، مسکن و شهرسازی، این مصوبه در دو بازه کوتاه مدت به منظور برطرف کردن سریع مشکلات بازار مسکن و میان مدت به ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
ساماندهی بازار اجاره اتخاذ کنند و ما نیز اعم از مشاور املاک، موجر یا مستأجر باید زمینه را برای اجرای این سیاست ها فراهم کنیم. این ورود ناگزیر دولت به بازار اجاره، اکنون در قالب مصوبه ستاد مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف افزایش اجاره بها در قراردادها منعکس شده و هدف آن تزریق آرامش نسبی به بازار و حمایت از مستأجرانی است که بخش زیادی از آنها از اقشار کم درآمد و نیازمند حمایت هستند. براساس این مصوبه ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
...، ادامه دارد و بعدازآن امکان تغییر توافقی قراردادها وجود خواهد داشت. به گزارش همشهری، ستاد مقابله با کرونا در نشست فروردین ماه امسال، در بررسی پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تمدید 6ماهه قراردادهای اجاره سررسید شده، نهایتا با تمدید دوماهه این قراردادها تا ابتدای تیرماه موافقت کرد؛ چراکه طبق استدلال این ستاد، جمعیت کسانی که از درآمد اجاره امرارمعاش می کنند نیز قابل توجه است و با تمدید ...
بانک مسکن 26 هزار میلیاردتومان اقساط وام های مسکن مهر را خرج مصارف داخلی کرد
بانک مسکن مصرف شده درحالیکه می توان از محل همین این پول مجدد وام 100 میلیون تومانی قرض الحسنه برای ساخت 250 هزار مسکن پرداخت کرد. این کارشناس مسکن درباره راه های کنترل سوداگری در بازار مسکن گفت: برای کنترل سوداگری لازم است دو اقدام اساسی انجام شود اولین کار ایجاد سامانه مالکیتی و سکونتی کشور است. وزارت راه و شهرسازی به تنهایی امکان راه اندازی این سامانه را ندارد و سامانه ای که اخیراً ...
ثبت معاملات اجاره الزامی شد/ سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد
و شهرسازی متصل کند. وی افزود: با توجه به برنامه های مربوط به شتاب دادن به جریان تولید و عرضه مسکن مباحث کارشناسی مطرح و قرار شد در جلسات بعدی در خصوص بسته حمایتی برای عرضه و همچنین اجاره بها نهایی شود. مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در خصوص وضعیت اجاره نشینی در کشور در دوره پساکرونا با اشاره به وضعیت بسیار بد معیشتی بسیاری از مستأجران اعلام کرد: شیوع ویروس کرونا در دنیا ...
دولت ها چگونه از مستاجران حمایت می کنند؟
بودن آن ها برای دولت است. *اقدامات دولت های مختلف در بازار مسکن روزهای گذشته و پس از انتشار گزارش دفتر اقتصاد و مسکن وزارت راه و شهرسازی مبنی بر رسیدن متوسط قیمت مسکن به هر متر مربع 19 میلیون تومان و افزایش نجومی قیمت اجاره در شهر تهران، حضور نداشتن سیاستی منسجم به منظور کاهش قیمت مسکن بیش از پیش حس شد. این درحالیست که بسیاری از کشورهای جهان با استفاده از ابزارهایی نظیر ...
اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد/ 42 درصد تهرانی ها مستاجرند
خانوارها بوده است. مرکز پژوهش های مجلس با اشاره به پیشنهاد تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به دولت در 6 اردیبهشت ماه 1399 می افزاید: این پیشنهاد به دلیل کاهش منابع درآمدی اکثر مردم، محدودیت بازدید از واحدهای مسکونی و نگرانی مردم از نقل و انتقال به واحدهای مسکونی جدید به دلیل شیوع ویروس که به خصوص در کلانشهرها مشکلات زیادی برای شهروندان ایجاد کرده، مطرح ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
استقبال موجران از طرح وزارت راه و شهرسازی را بیشتر کند. در این میان توجه به تقویت قدرت مالی مستأجران از طریق پرداخت وام رهن مسکن نیز ازجمله سیاست هایی است که در یک سال گذشته مطرح شده و حداقل برای دهک های کم درآمد اجرایی خواهد شد. تعیین سقف قیمت برای اجاره بها در مناطق مختلف کلانشهرها نیز ازجمله برنامه هایی است که در بسته حمایتی وزارت راه و شهرسازی گنجانده خواهد شد. ضمن اینکه قرار است با ارائه مشوق ...
در جست وجوی سرپناه
لازم به عنوان ابزار کنترلی و نظارتی دولت ازجمله نظام اجاره داری، ابزارهای مالیاتی در حوزه مسکن ازجمله مالیات بر املاک خالی و مالیات بر عایدی فروش و اجاره مسکن، سیستم یکپارچه ثبت قراردادها و معاملات نقل وانتقال و اجاره مسکن، توجه ناکافی به مسکن اقشار ضعیف و محرومان و مواردی از این قبیل اشاره کرد که سبب خروج بازار از کنترل دولت می شود. به تازگی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده که دو بسته حمایتی برای ...
مسکن 25 متری برای حمایت از زوج های جوان!
بها است. برخی از رسانه با استناد به محتوای نرم افزاهای تجاری مانند دیوار که فلان شخص پشت بام خانه خود را اجاره گذشته یا فلان شخص دنبال زیر پله برای زندگی است اذهان عمومی را مورد هجمه قرار دادند. جدا از اینکه پشت این جریان خبری چه چیزی وجود دارد، سامان دهی بخش مسکن به خصوص اجاره بها مطالبه اصلی مردم و قشر ضعیف است. صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس طی خبری موافقت خود ...
اجاره بها و حاشیه نشینی | اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد
در 14 اردیبهشت ماه 1399 وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که با تصویب ستاد ملی مبارزه با کرونا، مدت زمان بسته بودن بنگاه های مشاور املاک که حدودا دو ماه است به قراردادهای اسفند و فروردین واحدهای مسکونی اضافه می شود. بر اساس این مصوبه، قراردادهایی که اتمام آنها اسفند 1398 تا اردیبهشت 1399 بوده است دو ماه با شرایط قبل بدون افزایش اجاره بها تمدید می شوند و مالکان مجاز به اخراج مستأجر نبوده و قوه قضائیه ...
اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد
بر 42 درصد از کل خانوارها بوده است. مرکز پژوهش های مجلس با اشاره به پیشنهاد تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به دولت در 6 اردیبهشت ماه 1399 می افزاید: این پیشنهاد به دلیل کاهش منابع درآمدی اکثر مردم، محدودیت بازدید از واحدهای مسکونی و نگرانی مردم از نقل و انتقال به واحدهای مسکونی جدید به دلیل شیوع ویروس که به خصوص در کلانشهرها مشکلات زیادی برای ...
افزایش 40 درصدی عوارض ساختمان بدترین تصمیم در بدترین زمان بود/ مردم در فشار اجاره های نجومیِ بی سابقه
تورم نرسیده است، عرض کردم براساس قرارداد های نوشته شده چرا که برخی از فایل هایی که مشاورین املاک نشان می دهند آنقدر وحشتناک است که دود از سر آدم بلند می کند، بنابراین در شهر های بزرگ رشد اجاره بها هنوز به مرز تورم نرسیده است. نظرتان در خصوص عوارض 40 درصدی شهرداری بر بخش مسکن چیست؟ آیا با عدم همکاری در این بخش دولت می تواند نهایتا موفق به انجام کاری در بازار مسکن شود؟ به هر حال از ...