فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!

آمار و التهاب بازار مسکن از کجا نشات می گیرد؟

شعار سال: بازار مسکن این روز ها درگیر حاشیه های مختلفی در حوزه ارائه آمار شده به طوری که برخی از آمار هایی که بانک مرکزی و یا سایر دستگاه ها منتشر می کنند باعث ایجاد حباب و نگرانی ها برای مردم و خریداران مسکن شده است. چندی پیش بانک مرکزی در جدید ترین آماری که منتشر کرده اعلام کرد که متوسط قیمت مسکن در تهران به 27 میلیون و 720 هزار تومان رسیده و ونسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 110 درصد افزایش ...

مسکن مهر در بازار بی مهری مسؤولان/ معضلی که با حاشیه رانی مسؤولان به حاشیه نشینی تبدیل شد

تلاش می کنیم مابقی 500 واحد را نیز تا پایان سال تحویل دهیم و یک هزار و 974 واحد مسکن مهر نیز در شهرهای مختلف استان در مرحله ساخت است که ساخت آنها امسال به پایان می رسد. وی، بر لزوم رعایت انصاف در نقد طرح مسکن مهر معتقد است که این طرح در حالت ایده آل می توانست در بافت های داخل شهر اجرا شود که علاوه بر رشد کمی مناطق شهری، زمینه ساز توسعه کمی نیز می شد اما مجریان مسکن مهر به ناچار و برای ...

فاصله قیمت قطعی با نرخ های پیشنهادی در بازار مسکن

به گزارش تجارت نیوز ، تحقیقات میدانی با استناد به قیمت های قطعی فروش مسکن در مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه امسال و مقایسه سطح قیمت این واحدهای فروش رفته با فایل های عرضه شده به بازار در این ماه نشان می دهد قیمت پیشنهادی واحدهای فروش رفته با نرخ های پیشنهادی اعلام شده در فایل های مشابه فاصله دارد که در برخی از فایل ها این فاصله به میزان محسوسی مشاهده می شود. در عمده موارد نرخ های ...

فاصله 11 برابری نرخ مسکن در مناطق حومه تهران!

مشکل مستاجران انگلیسی در پرداخت اجاره مسکن

به گزارش بازار ، پایگاه اینترنتی روزنامه گاردین نوشت: خانواده هایی که از شیوع کووید 19 آسیب دیده اند با بدهی مواجه اند، زیرا اعتبار عمومی، هزینه مسکن را پوشش نمی دهد. تقریبا نیم میلیون مستاجر در انگلیس برای پرداخت اجاره بها با مشکل مواجه اند، زیرا اعتبار عمومی که برای خانواده های آسیب دیده از شیوع کرونا اختصاص یافته است تنها ارزان ترین اجاره بها را در هر بخش انگلیس پوشش می دهد. ...

قیمت مسکن در مهرماه 10 درصد افزایش یافت

مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 56 میلیون و 870 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 12 میلیون و 430 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 98 به ترتیب 110.9 و 125.1 درصد افزایش نشان می دهند. معامله بیش از 63 هزار واحد مسکونی در 7 ماهه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران ...

کارگران کجای تصمیمات دولت هستند؟

شرایط بازار و قیمت های مسکن، حالا برای خرید یک واحد مسکونی 60متری در اغلب مناطق شهر تهران، حداقل یک میلیارد تومان بودجه نیاز است، رقمی که معادل 30سال پس انداز کل درآمد یک خانوار کارگری است. افزایش سرسام آور قیمت مسکن؛ باعث شده است که خرید مسکن به یک حسرت ابدی برای کارگران تبدیل شود. از سوی دیگر افزایش چشمگیر اجاره بها نیز درد سرجدید برای کارگران است. چرا که 50تا 70درصد درآمد خانوار صرف ...

دولت باید با طرح هایی مثل مسکن مهر به کمک کارگران بیاید

برآید مگر اینکه دولت به میدان بیاید و مثل مسکن مهر یکسری امکانات و منابع و زمین های دولتی را برای این منظور اختصاص بدهد. گفتنی است، بر اساس مصوبه دستمزد سال 99حقوق یک کارگر با یک فرزند حدود دو میلیون و 800 هزار تومان خواهد بود. با این شرایط بازار و قیمت های مسکن، حالا برای خرید یک واحد مسکونی 60 متری در اغلب مناطق شهر تهران، حداقل یک میلیارد تومان بودجه نیاز است، رقمی که معادل 30 سال پس ...

ماجرای ماموریت های دلی یک گروه جهادی/ از ساخت کیت تشخیص کرونا تا آباد کردن روستاها

داوطلب به بحث بهداشت و ضدعفونی معابر ورود کردند، برای کمک به مستاجران کمپینی راه اندازی کرده و تا کنون مبلغ 128 میلیارد تومان تخفیف اجاره بها را گرفته اند تا سختی روزگار کمی کمتر احساس شود. این کار جهادی در شیراز ورد زبان می شود و دعای خیر مستاجران بدرقه ادامه راه گروه جهادی این عدد در شیراز ورد زبان می شود و دعای خیر مستاجران بدرقه ادامه راهشان. گروه جهادی مدینه ...

کارنامه دولت در مدیریت اقتصادی کرونا

تا دولت در کنار انجام اقداماتی نظیر تمدید خودکار سه ماهه قراردادهای اجاره و قرار دادن سقف قیمتی برای افزایش اجاره بها (25 درصد برای تهران، 20 درصد برای کلان شهرها و 15 درصد برای سایر شهرها)، تسهیلات ارزان قیمت و دارای دوره تنفس نسبتا طولانی را جهت پرداخت ودیعه اجاره مسکن، به مستاجران طراحی نماید که منابع اختصاص یافته به آن حدود 20 هزار میلیارد تومان است. تا پایان مهرماه بیش از 60 هزار نفر اقدام به ...

مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد

شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . اوضاع اجاره در تهران اما وضعیت اجاره واحدهای مسکونی، به خصوص برای اقشار کم درآمد جامعه قصه غم انگیزتری دارد؛ بررسی وضعیت مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در ...

"حباب ملکی" به ضرر قطعی کارگران است

این ماه برخلاف انتظار ها رشد 2 درصدی را تجربه کرده است. قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان نیز با 10 درصد افزایش از 24 میلیون و 288 هزار تومان به 26 میلیون و 720 هزار تومان رسیده است. به تبع افزایش قیمت خرید مسکن، اجاره خانه نیز در تهران و کلانشهرها به شدت افزایش یافته است، یعنی همپای رشد قیمت خرید، قیمت اجاره خانه و آپارتمان نیز به شدت زیاد شده است؛ اگر به سایتهای اجاره مسکن و یا بنگاه های ...

سقوط قیمت مسکن با تداوم کاهش قیمت دلار

تابستان 99 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 195.8 واحد رسید که نسبت به فصل قبل 11.8 درصد افزایش داشته است. در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان همدان با 16.2 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان با 3.1 درصد افزایش بود. نرخ تورم اجاره بها در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 28.9 درصد است. ...

سرمایه گذاری پر سود با خرید آپارتمان در اندیشه

اندیشه می باشد. شهر اندیشه یکی از شهر های شهرستان شهریار است و با تهران و کرج فاصله ی کمی دارد. به دلیل اینکه خریداری مسکن در تهران برای کارمندان، کارگران و دانشجویان دشوار می باشد، خرید آپارتمان در اندیشه یا اجاره آن گزینه مناسبی می باشد وکارمندان،کارگران و دانشجویان به راحتی می توانند رفت وآمد کنند. با توجه به اینکه شهر اندیشه دارای آب و هوای بسیار مطلوبی می باشد و عاری از هرگونه آلودگی ...

تاثیر ریزش دلار بر بازار مسکن چیست؟

گروه اقتصادی: افزایش قیمت مسکن در کلانشهرها، فضای بازار مسکن در حاشیه تهران و شهرهای بزرگ را تحت تاثیر قرار داده است و حالا مالکان واحدهای مسکونی، حتی واحدهای بی سند به معیاری برای تعیین قیمت مسکن در شهرها تبدیل شده اند.قیمت مسکن در تهران طی سه سال اخیر، یعنی فاصله اسفند ماه سال 1396 تا مهرماه 1399 بیش از 368 درصد افزایش یافته است. این رشد عجیب و بی سابقه مسکن را از دسترس طبق متوسط دور کرده و ...

مالیات مغفول در بازار مسکن

شرایطی است که عمده تقاضای غیرمصرفی که طی دو سال اخیر در بازار مسکن مانوردهی کرده و منجر به اثرگذاری بر سطح قیمت ها و کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی شده اند، در مناطق غیر شمالی تهران و مناطق مصرفی حضور داشته اند. در سال 97 تا نیمه سال 98، عمده تقاضاهای غیرمصرفی در سه منطقه مصرفی نیمه شمالی تهران یعنی مناطق 2، 4 و 5 حضور داشتند که از نیمه 98 تاکنون به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن تقاضای خود را به ...

روایت رسمی از اثر تسهیلات خرید مسکن

تومان است که این میزان برای خرید واحدهای مسکونی 600 تا 850 میلیون تومانی از سوی متقاضیان مورد استفاده قرار می گیرد و سهم نسبتا مناسبی از هزینه خرید این واحدها را پوشش می دهد . بررسی ها حاکی است همچنین به لحاظ بازه قیمتی هر مترمربع آپارتمان فروش رفته در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه امسال، آپارتمان هایی که میانگین قیمت هر مترمربع از آن ها در بازه قیمتی 16 تا 18 میلیون تومان قرار ...

خروج مصرف کنندگان از بازار مسکن

بازار هم قابل خرید هستند؛ چراکه فروشنده آنها سریعاً به پول نقد نیاز دارد و حاضر است 10تا 15درصد زیر قیمت منطقه بازار هم با خریدار راه بیاید. این میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش حاکی از آن است که این دسته از املاک به دلایلی نظیر جانمایی بد، نقشه نامناسب ...

ماجرای تخفیف 300 میلیونی در بازار مسکن چیست؟

میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش نشان می دهد این دسته از املاک به دلیل جانمایی بد، نقشه نامناسب، کمبود امکانات یا حتی همسایه ها و محله بد، اصولاً بد فروش و کم مشتری هستند وگرنه دلالان ملکی پیش از هر خریدار عادی آن را خریده بودند. در بازدید میدانی ...

وزن خانه های متری 10 تا 20 میلیون در بازار مسکن

به اعتقاد برخی کارشناسان، سمت و سوی بازار مسکن با وجود نوسانات قیمتی، متناسب با توان اقشار متوسط و پایین شکل گرفته است؛ به طوری که 58 درصد معاملات را واحدهای با نرخ کمتر از متوسط قیمت شهر تهران به خود اختصاص می دهد؛ در این بین خانه های با قیمت متری 10 تا 20 میلیون تومان 35 درصد خرید و فروشها را در بر گرفته است. به گزارش ایسنا، وزن خانه های با قیمت کمتر از میانگین شهر تهران بر کل ...

سه دسته املاک اشکال دارند

شورا ارسال شد . اکنون که پس از پیگیری های فراوان، لایحه شهرداری در خصوص املاک واگذار شده به غیر به شورای اسلامی شهر رسید، گزارش سازمان املاک و مستغلات حاکی از این است که سه دسته املاک شناسایی شده که شامل 1904 مورد در سطح مناطق، 578 مورد در اختیار سازمان های شهرداری و 180 ملک اجاره ای است که مجموع املاک ذکر شده بالغ بر 3800 واحد در 2662 ملک است. از 1904 ملکی که در سطح مناطق شناسایی شده ...

تقاطع غیر همسطح شهیدان نواب و تندگویان تا بهار بهره برداری می شود

به گزارش خبرنگار مهر ، افشین حبیب زاده رئیس کمیسیون عمران شورای شهر اسلامی شهر تهران در مراسم آغاز عملیات اجرایی تقاطع غیرهمسطح شهیدان تندگویان و انواع پروژه های عمرانی شهر تهران وجود دارد ابراز داشت و پروژه های با متوسط هستند که در حوزه پروژه های کوچک مقیاس تا به حال 64 پروژه در سطح منطقه 16 تهران به مرحله اجرا رسیده و تا پایان سال نیز ادامه خواهد داشت. وی پروژه ای با مقیاس متوسط را ...

مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد

غیر رسمی این رقم را حدود 98 درصد می داند. اما حتی با استناد به آمارهای رسمی، اوضاع اسکان خانوارهای کارگری خوب نیست. این آمارها می گوید: در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . ...

تهاتر خانه با رمز ارز و طلا/ رهن ویلا با بیت کوین

...، واقع در استان البرز، با قیمت یک میلیارد و 900 میلیون تومان آگهی کرده است که می خواهد آن را در ازای دریافت ارز دیجیتال به فروش برساند. در آگهی دیگری، کاربر به تهاتر و معاوضه ملک با طلا و جواهرات اروپایی در کرج اشاره کرده است. او انواع املاک مسکونی، تجاری، ویلا و زمین را با جواهرات لاکچری روز اروپا، تهاتر می کند. در مواردی امکان رهن و اجاره ملک به صورت غیرنقدی نیز وجود دارد ...

معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است

می دهد سهم واحدهای گران قیمت با ارزش بیش از متری 50 میلیون تومان از معاملات مسکن شهر تهران چندان بالا نیست. مهرماه 1399 تنها 9.5 درصد معاملات مسکن شهر تهران به واحدهای مسکونی با ارزش بیش از 50 میلیون تومان در هر متر مربع تعلق داشت که البته 6.5 درصد آن به خانه های دارای قیمت بیش از متری 56 میلیون تومان اختصاص یافت. سهم واحدهای با قیمت بیش از متری 30 میلیون تومان هم از کل معاملات مسکن شهر ...

روند بازار مسکن؛ متوسط قیمت در 22 منطقه تهران

دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران، متوسط قیمت مهرماه مسکن را در مناطق 22 گانه تهران اعلام کرد. روند بازار مسکن – به گزارش مهر به نقل از صدا و سیما، رامین گوران اوریمی افزود: با رصدی که از معاملات انجام شده در املاک و بنگاه های مسکن تهران در ماه گذشته انجام دادیم منطقه یک تهران با متوسط قیمت 56 میلیون و 870 هزار تومان به ازای هر متر مربع بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده است. ...

پولی که به جیب تهرانی ها بازگشت

تعدادی از این املاک با متراژ متوسط در نقاط مختلف را انتخاب و قیمت های روز اجاره آنها را از فایل های پیشنهادی بازار محاسبه کردیم تا مشخص شود به طور میانگین ماهیانه چقدر به خزانه شهر تهران در این وضعیت بحرانی درآمدی بازگشته است . به وطور مثال آپارتمانی 127 متری در داراباد با رهن 500 میلیون ماهیانه می تواند تا 4 میلیون برای شهرداری درآمد داشته باشد . با توجه به این که بیشترین املاک واگذار ...

نرخ دلار بدون تغییر|تحویل هزار و 800 واحدمسکونی به زلزله زدگان|ساماندهی پرونده های بازار بورس

به روز گذشته بدون تغییر بوده است. آخرین وضعیت راه های کشور در 9 آبان 99 براساس آخرین اطلاعات دریافتی از ترددشمار فعال در محور های برون شهری، نسبت به روز قبل 1.6 درصد کاهش تردد را نشان می دهد. مظنه رهن و اجاره آپارتمان در ده ونک برای رهن واحد 55 متری در ده ونک به سرمایه 130 میلیون تومانی نیاز است. انتهای پیام/ ...

وام مسکن در قدرت خرید تاثیری ندارد

...> مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران به گزارش های اخیر بانک مرکزی در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت : بر اساس گزارش بازار مسکن در شهریور امسال، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران 24 میلیون و 280 هزار تومان اعلام شده که این رقم در مقایسه با سال گذشته 98 درصد رشد داشته است و با در نظر گرفتن وام مسکن 400 میلیون تومانی باید گفت در شهر تهران حدود 20 یا 30 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد و ...