خروج مصرف کنندگان از بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
سقوط قیمت مسکن با تدوام کاهش قیمت دلار
انتخابات ریاست جمهوری آمریکا از عرضه ملک خود خودداری نکنند، تجربه ما به عنوان اتحادیه املاک تهران این است که قیمت مسکن در بازار رو به کاهش است و رشد قیمت ها در شش ماهه نخست سال در پایان سال تکرار نخواهد شد. بر اساس اعلام مرکز آمار، شاخص قیمت اجاره بها را به عنوان یکی از بخش های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، در تابستان 99 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 195. ...
مالیات بر عایدی سرمایه یا مالیات بر مالکیت؟
.... به منظور ممانعت از پیچیده شدن روند های مالیات ستانی و یا خرید و فروش های صوری و غیرمتناسب با قیمت های واقعی کالا، دولت می تواند مالیات مقطوع پائین تر از حد متوسط را مبنای مالیات ستانی قرار دهد. مثلا پهنه بندی شهر تهران به 22 منطقه و 1000 جزیره و تقسیم بندی منازل به درجه 1-3 می تواند مبنای شناسایی حداقل قیمت ها باشد. معترضین به قیمت های کف برای مالیات ستانی، می توانند، اقدام به ...
احتمال سقوط قیمت مسکن
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در تازه ترین اظهارات خود با نگاهی به وضعیت بازار ، گفته است که در صورتی که کاهش ارزش دلار در بازار ادامه دار باشد، قیمت خانه سقوط می کند. اخیرا، محمد اسلامی- وزیر راه وشهرسازی- نیز از اثرگذاری بالای وضعیت قیمت ها در بازار ارز و طلا بر بازار مسکن طی 70 سال گذشته در صحن علنی مجلس گفته بود. رئیس اتحادیه ...
مدل قیمت گذاری خودرو تغییر کرد
...> به گفته فرهاد به نیا سخنگوی انجمن سازندگان قطعات و مجموعه های خودرو با طرح پیشنهادی گروه سایپا برای قیمت گذاری محصولات هر دو خودروساز مبنی بر اینکه قیمت گذاری 55 درصد محصولات پرتیراژ و پر مصرف توسط شورای رقابت و 45 درصد سایر محصولات توسط خود خودروسازان تعیین شود، موافقت شده است. اخبار مهم مرتبط را بخوانید به نیا درباره قیمت گذاری خودرو گفت: میزان زیان دهی خودروسازان بالا رفته و ...
مزایای عرضه خودرو در بورس کالا
مصرفی را برای خود انتخاب کند به سمت خرید این محصول می رود. به این دلیل که در وهله اول سرمایه خرید آن با سهولت بیشتری تامین می شود، البته شاید دیگر این مزیت وجود نداشته باشد، و همچنین در صورت نیاز به فروش در شرایط عادی به آسانی قابل تبدیل به نقدینگی است. در شرایط فعلی کشور و افزایش نقدینگی و در پی آن رشد سرسام آور قیمت ارز باعث شده است بازار خودرو نیز هم مورد هجوم مصرف کننده واقعی خودرو و ...
کمر خمیده مستاجران ارومیه زیر فشار گرانی اجاره مسکن
سال قیمت خرید یک خانه تبدیل به قیمت رهن همان مسکن شود. بسیاری از مستاجران از وضعیت نابسامان اجاره خانه های مسکن و بی انصافی برخی مالکان و حمایت مشاوران املاک از صاحب خانه ها دل پرخونی دارند.در این میان بنگاه داران نیز ادعا دارند که صاحب خانه ها افراد بدی نیستند و به دلیل شرایط بد اقتصادی جامعه بهای مسکن را گران می کنند. متاسفانه در این میان بسیاری از نبود نظارت بر مسکن گلایه دارند و ...
گزارش بانک مرکزی از نرخ دلار در تابستان امسال
میانگین نرخ 22 هزار و 632 تومان در تابستان سال جاری معامله شده است. از آنجاکه در سه ماهه ابتدایی سال نرخ فروش دلار در بازار بین بانکی 4200 تومان و در بازار آزاد نیز به طور متوسط 16 هزار و 522 تومان بوده است، در مقایسه با تابستان امسال در بازار آزاد با 73 درصد رشد مواجه شده است. علاوه براین، در این مدت نرخ این ارز در بازار بین بانکی نیز نسبت به بهار سال جاری تغییری نکرده و ثابت مانده است. ...
کاهش 50درصدی فروش خشکبار و آجیل
پارسال همچنان در انبارها باشد و در حالی که به فصل برداشت نزدیک می شویم خریداری وجود ندارد و همین باعث خواهد شد که بازار دچار نوسان شود و کشاورزان و پسته کاران متحمل ضرر هنگفتی شوند. مشاهدات میدانی از سطح شهر تهران نشان می دهد که آجیل فروشان وضعیت خوبی ندارند و همگی هنوز بارهای سال گذشته خود را عرضه می کنند. فروش آنها نسبت به سال گذشته بیش از 60 درصد کاهش داشته است، این درحالی است که شیوع کرونا عملا ...
بزودی تمام محصولات زنجیره فولاد در بورس عرضه می شوند/ رصد انبار خریداران توسط سامانه جامع تجارت
کمتر از 40 درصد مصرف داخل بود، بنابراین عملا در بازار عطش ایجاد می شد. جدی افزود: فولاد خارج از بورس به دلالان داده می شد، آنها هم از این عطش استفاده می کردند و قیمت فولاد را افزایش می دادند که به تبع آن قیمت بورس نیز افزایش پیدا می کرد. وی اضافه کرد: به همین علت این طرح ارائه شد تا مانع رانت دلالان شود؛ در برخی مواقع فولاد 20 درصد بالاتر از قیمت جهانی در بورس فروخته و باعث ...
ناکامی دلار دولتی در کاهش قیمت ها
جز ضرر منافعی برای اقتصاد کشور نداشت و با توجه به اینکه ارز دو نرخی باعث می شد که برخی افراد از این تفاوت قیمت ها استفاده کنند زمینه افزایش رانت در کشور را فراهم شد. از طرف دیگر با توجه به اینکه دولت این سیاست را برای تثبیت قیمت کالاهای وارداتی اجرا کرده بود تا شرکت های که مواد اولیه وارد می کنند بتوانند با قیمت قبلی همچنان مواد اولیه خود را تولید کنند و در نهایت مردم به عنوان مصرف کننده تورمی برای آن دست از کالاها احساس نکنند، اما در عمل این اتفاق نیفتد و باعث شد بسیاری از همین واردکننده ها با وجود اینکه ارز 4200 تومانی دریافت کرده بودند کالا را با قیمت دلار آزاد به بازار عرضه کنند. ...
دلالهایی که سیر نمی شوند!
عنوان کرد. سازندگان مسکن می گویند تا زمانی که نرخ مصالح ساختمانی به ثبات نرسد ریسک اجرای پروژه های ساختمانی به قوت خود باقی است. مطابق آمار، ساخت و ساز در شهر تهران نسبت به سال گذشته 14 درصد و نسبت به سال 1392 بالغ بر 76 درصد کاهش یافته است. کاهش عرضه واحدهای مرغوب در بازار مسکن منجر به فشار تقاضا و افزایش قیمت شده و این در حالی است که چشم انداز روشنی مبنی بر ثبات نرخ مصالح ساختمانی و ...
بازار ایلام به مدت یک هفته تعطیل اعلام شد
فروشی ها، اسباب بازی فروشی ها، عمده فروشی و خرده فروشی پوشاک، پارچه فروشی ها، پرده سراها، مراکز فروش مبلمان، کیف و کفش، مراکز فروش لوازم التحریر، خیاطی و خرازی، آتلیه و عکاسی ها، مشاوران املاک، فروشگاه های لوازم آرایشی و بهداشتی و مراکز فروش و عرضه خشکبار و آجیل، خرازی ها، کادویی فروش ها، تزئینات داخلی ساختمان، بازار های موقت، آرایشگران زنانه، طلا وجواهر فروشیها، پلاستیک فروشی ها، لواز آشپزخانه، عمده فروش وخرده فروش ظروف یکبار مصرف. بر اساس این اطلاعیه تخطی از این مصوبه خلاف و پیگرد قانونی دارد. ...
بازار ملک با تعدیل شدید بازدهی مواجه می شود؟
آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8.7هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154.5 درصد افزایش را نشان می دهد. در مهرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 26 میلیون و 720هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 10 درصد و سال قبل 110.1 درصد ...
صنعت خودرو؛ یتیم یا پدرخوانده؟
اند تا در موقع مناسب به فروش رسند! در واقع، خودرو که کالایی مصرفی است به کالای سرمایه ای تبدیل شده است. در سال جاری تاکنون 100 هزار میلیارد تومان رانت ناشی از شکاف قیمت به وجود آمده است که نه به نفع خودروسازان بوده و نه مردم و مصرف کنندگان. از سوی دیگر، نایب رییس کمیسیون صنایع و معادن مجلس، علی جدی ، اظهار کرده است: تصمیماتی که گرفته می شود مثل این که شورای رقابت قیمت گذاری را به جای ...
پیش بینی بورس فردا دوشنبه 12 آبان 99
تالار شیشه ای به ارمغان بیاورد. نشانه های اولیه این تعادل در معاملات روز پایانی هفته گذشته رصد شد و فرجام آن به نتایج انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در روزهای آینده وابسته است. بورس تهران هفته گذشته شاهد یکی از جدی ترین افت های هفتگی خود بود تا جایی که به رغم داشتن یک روز کاری کمتر، با افت 8/ 8 درصدی شاخص، میزان سقوط دماسنج بازار از نقطه اوج 19 مرداد به محدوده 38 درصد رسید و رشد این متغیر ...
برنامه هایی برای کنترل قیمت مصالح ساختمانی
سازان با اشاره به میانگین 13.5 میلیون تومانی قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه سال گذشته می گوید: با نرخ امروز که قیمت خانه در تهران به متری 24 میلیون تومان رسیده شاهد افزایش 77 درصدی قیمتها بوده ایم. یعنی اگر سازنده ای آذرماه سال قبل خانه فروخته و حالا قصد اجرای یک پروژه جدید را دارد سرمایه اش 77 درصد کوچکتر شده، در حالی که که نرخ مصالح بین 150 تا 200 درصد رشد کرده است. با وجود آنکه وزارت راه ...
بازار مسکن، حباب قیمتی ندارد
26 هزار و 648 واحد رسیده است. مطابق آمارها، تعداد واحدهای در حال ساخت شهر تهران در نیمه نخست سال 1399 کاهش 14 درصدی نسبت به شش ماهه ابتدای سال 1398 و افت 76 درصدی نسبت به نیمه نخست سال 1392 را نشان می دهد. بررسی ها نشان می دهد کاهش قدرت خرید، کمبود زمین ناشی از کاهش تعداد و افزایش شدید قیمت خانه های کلنگی، محدودیت های اعمال شده از سوی مدیریت شهری در فروش تراکم و نبود چشم انداز روشن از ...
مالیات مغفول در بازار مسکن
مشاوران املاک استان تهران نیز به ایرنا می گوید: در صورتی که کاهش ارزش دلار در بازار ادامه دار باشد، قیمت خانه سقوط می کند. قلی خسروی گفت: مدت های زیادی است که ارزش ملک در کشور به وضعیت قیمت دلار وابسته شده است و به همین دلیل اکنون قیمت ملک در کشور با حباب بسیار زیادی همراه است. وی گفت: به محض افزایش قیمت دلار قیمت آپارتمان نیز افزایش می یابد اما کاهش قیمت دلار بلافاصله منجر به کاهش قیمت ...
ماجرای تخفیف 300 میلیونی در بازار مسکن چیست؟
.... آمارهای بانک مرکزی درباره قیمت ملک نشان می دهد این روزها قیمت یک واحد مسکونی متوسط معادل ده ها سال حقوق و درآمد خانوارهای متوسط است و با این قیمتها دیگر کسی از قشر متوسط نمی تواند خانه بخرد.به همین دلیل متقاضیان مصرفی دیگر از گردونه بازار مسکن کنار رفته اند و به جز کسانی که نسبت به معاوضه خانه فعلی خود با خانه دیگری اقدام می کنند، هیچ کسی برای مصرف شخصی خود مسکن نمی خرد. ...
آیا سقوط قیمت دلار تا زیر 20 هزار تومان ممکن است؟
های نفتی ایران هم ارتباط داد. براساس آمار های گمرک چین، این کشور در ماه سپتامبر 678 هزار و 133 تن نفت خام از ایران وارد کرد که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 7/ 25درصد افزایش نشان می دهد. این دومین خبری بود که در ماه های اخیر از افزایش فروش نفت ایران منتشر شد. پیش از این خبرگزاری رویترز هم از افزایش فروش نفت ایران خبر داده بود. افزایش فروش نفت می تواند درآمد های ارزی دولت را افزایش دهد و موجب شود که ...
تسلا صدرنشین بازار جهانی خودروهای برقی در سال 2020
به گزارش کارپرس، جدیدترین آمار حاکی است تسلا همچنان 18 درصد از سهم بازار جهانی خودروهای برقی را حفظ کرده است. طبق آمار منتشره از وبلاگ فروش خودروهای برقی ( EV Sales Blog )، تسلا از ابتدای سال 2020 تاکنون حدود 316 هزار دستگاه خودرو برقی را به فروش رسانده که بیش از هر خودروساز دیگری در جهان است. به این ترتیب تسلا صدرنشین بازار جهانی خودروهای برقی در سال 2020 است و با اختلاف ...
تاثیر ریزش دلار بر بازار مسکن چیست؟
گروه اقتصادی: افزایش قیمت مسکن در کلانشهرها، فضای بازار مسکن در حاشیه تهران و شهرهای بزرگ را تحت تاثیر قرار داده است و حالا مالکان واحدهای مسکونی، حتی واحدهای بی سند به معیاری برای تعیین قیمت مسکن در شهرها تبدیل شده اند.قیمت مسکن در تهران طی سه سال اخیر، یعنی فاصله اسفند ماه سال 1396 تا مهرماه 1399 بیش از 368 درصد افزایش یافته است. این رشد عجیب و بی سابقه مسکن را از دسترس طبق متوسط دور کرده و ...
حرکت خلاف جهت بازار های داخلی
نمادهای کوچک و متوسط بازار با صف های فروش مواجه بودند. چنین عاملی منجر به اختلاف در رشد شاخص کل و شاخص هموزن شد. ارزش کل معاملات خرد سهام به 5هزار و 805میلیارد تومان رسید و در داد وستد های روز گذشته 7/ 11میلیارد تومان در مسیر حقیقی به حقوقی جابه جا شد. قیمت طلا، سکه و دلار روز شنبه در بازار روند کاهشی را نسبت به دو روز گذشته تجربه کرد. هر قطعه سکه طرح جدید 12 میلیون و 900 هزار تومان، که ...
مسکن در لواسان گران تر از تهران است/ اختلاف 11 برابری قیمت مسکن در حواشی شهر تهران
بازار ؛ گروه راه و مسکن: شاید امسال یکی از بدترین سال های عُمر تاریخ بخش مسکن را بتوان نامید. گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 26.7 میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 110 درصد افزایش یافته است. حال این آمار نشان می دهد که قدرت خرید متقاضیان مسکن روز به روز در حال کاهش است و روند این رشد قیمت باعث شده تا اجاره نشین ها هر روز در حال ...
معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است
تهران 35 درصد بوده که در این محدوده قیمتی نیز سهم غالب به میزان 17 درصد به خانه های دارای ارزش 30 تا 40 میلیون تومان تعلق دارد. آمارهای فوق نشان می دهد خرید و فروش در هر دو سطح مصرفی و سرمایه ای متناسب با توان اقشار متوسط و پایین است؛ هرچند بنا به گفته کارشناسان 77 درصد معاملات در بازار مسکن را خرید و فروش های سوداگرانه تشکیل می دهد. کاهش محسوس معاملات نوسازها در بازار مسکن ...
معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است
تهران 35 درصد بوده که در این محدوده قیمتی نیز سهم غالب به میزان 17 درصد به خانه های دارای ارزش 30 تا 40 میلیون تومان تعلق دارد. آمارهای فوق نشان می دهد خرید و فروش در هر دو سطح مصرفی و سرمایه ای متناسب با توان اقشار متوسط و پایین است؛ هرچند بنا به گفته کارشناسان 77 درصد معاملات در بازار مسکن را خرید و فروش های سوداگرانه تشکیل می دهد. کاهش محسوس معاملات نوسازها در بازار مسکن ...
نیمه دوم سال زمانی مناسبی برای خرید یا اجاره مسکن؟
نسبت به روز قبل نا امید تر می شوند و این افراد خواسته هایشان کوچک تر می شود، اما باید این موضوع را همچنان در نظر گرفت که این روز ها بازار مسکن به ویژه بازار خرید هیچ حال خوبی ندارد و روز به روز سردتر می شود. بسیاری از متقاضیانی که با اندوخته 200 میلیون تومانی شاید یک درصد امید به خانه دار شدن داشتند، اما امسال با این اندوخته تنها می توانند یک واحد 80 متری در یک منطقه متوسط واحد مسکونی ...