سایر خبرها
کمر خمیده مستاجران ارومیه زیر فشار گرانی اجاره مسکن
ادعا دارند که اگر وضعیت به همین روال پیش برود ، رکود کامل هراه با افزایش عجیب و غریب قیمت در خرید و فروش املاک و همچنین افزایش قیمت های بی دلیل و سرسام آور در اجاره بها را پیش خواهد آمد. در شرایط پیش آمده و با توجه به وضعیت فعلی قیمتها در بازار مسکن در یک سال گذشته، آرزوی خانه دار شدن برای اقشار ضعیف و حتی متوسط به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده است. رکود چند ساله بر بازار مسکن از یک طرف و ...
مسکن مهر در بازار بی مهری مسؤولان/ معضلی که با حاشیه رانی مسؤولان به حاشیه نشینی تبدیل شد
به گزارش خبرگزاری فارس از تبریز، افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن و تنزل ارزش تسهیلات و ودیعه های دولتی این بخش در حد مبلغ رهن و اجاره بها در حالی امیدهای خانه دار شدن بسیاری از اقشار بدون مسکن را به یأس بدل کرده که برخی از مسوولان اجرایی و متولی این حوزه که در چند سال اخیر نه تنها اقدامی مؤثر برای تولید مسکن انجام نداده اند بلکه در نوعی یک بام و دو هوای سیاسی و جناحی، طرح های نیم بندی اجرا شده در ...
اجاره ون از تهران تا شمال
، به نظر می رسد امروز نه تنها انتخابی خوب برای سفری در آسایش است، بلکه به نوعی صرفه جویی در هزینه ها هم به حساب می آید. اجاره ون از تهران به مازندران شهر های زیبای استان مازندران، مقصد 50% از مشتریان اجاره ون برای مسافرت می باشد که از مبدا تهران به مقصد شهر های همچون: رامسر، سلمانشهر(متل قو)، نوشهر، نمک آبرود، چالوس و ... اجاره ون از تهران به مازندران با ...
رمزگشایی از جعبه سیاه معاملات ملکی شهرداری
ناتمام است. املاکی که تحت نظارت برخی از مناطق شهرداری به اجاره می روند یا معامله می شوند، اما در هیچ مرجعی این معاملات ثبت نمی شود، چه آنکه برخی از مدیران شهرداری بر این باورند که احصا و ثبت رسمی املاک شهرداری احتمال دارد در دعاوی حقوقی مصادره شود! اما آنگونه که رییس کمیته شفافیت شورای شهر تهران گفته است، پس از سه سال تلاش کمیته شفافیت شورای شهر، بالاخره اطلاعات معاملات ملکی شهرداری تهران به زودی ...
مسکن در لواسان گران تر از تهران است/ اختلاف 11 برابری قیمت مسکن در حواشی شهر تهران
در مناطق رباط کریم، نسیم شهر، ملارد و پرند، همچنان کمتر از یک میلیون تومان است. همچنین ارزان ترین نقطه استان از نظر اجاره با گران ترین منطقه، فاصله ای بیش از 5 برابری دارد. از آنجا که برخی از خریداران ملک، بخشی از پول خرید را با استفاده از پول رهن آن تأمین می کنند، نسبت قیمت رهن به خرید، اهمیت زیادی دارد. از این نظر می توان گفت در میان شهرستان های مختلف استان تهران بدترین وضعیت را لواسان ...
مشکل مستاجران انگلیسی در پرداخت اجاره مسکن
شهرهایی که شدیدترین محدودیت های کرونا در آن اعمال شده است، 850 پوند در ماه است، اما بیشترین کمک هزینه ای که یک خانواده در این شهر می تواند دریافت کند 598 پوند است، به این ترتیب این خانواده ها در سال با کسری 3 هزار و 20 پوند مواجه اند. در بیرمنگام این فاصله 1 هزار و 795 پوند در سال برای یک ملک کوچک است و این کسری برای ناتینگهام 1 هزار و 424 پوند است. از ماه مارس همه مناطق انگلیس شاهد افزایش ...
قیمت مسکن در مهرماه 10 درصد افزایش یافت
مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 56 میلیون و 870 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 12 میلیون و 430 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 98 به ترتیب 110.9 و 125.1 درصد افزایش نشان می دهند. معامله بیش از 63 هزار واحد مسکونی در 7 ماهه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران ...
ماجرای ماموریت های دلی یک گروه جهادی/ از ساخت کیت تشخیص کرونا تا آباد کردن روستاها
راستای بازسازی مناطق محروم گام برداشته اند و دو هفته ای است میهمان روستای دهک در ده کیلومتری شهر شیراز، هستند. آنان روستاهای حاشیه ای شهر شیراز و استان فارس که بعضا نیاز به مرمت و یا بازسازی دارند را شناسایی کرده و در دستور کار قرار می دهند. سخن از گروه جهادی مدینه النبی شیراز است، گروهی که از سال 89 تاسیس شد و در ادوار مختلف نسبت به ساخت و ساز و آبادانی روستاها گام برداشت ...
"حباب ملکی" به ضرر قطعی کارگران است/ وقتی حاشیه ها هم لاکچری می شوند!
بازار مسکن، از افزایش 10 درصدی قیمت ها طی ماه های شهریور تا مهر خبر داده است. البته این آمار منحصرا درباره تهران است. ضعف آماری سامانه املاک و مستغلات باعث شده است که بانک مرکزی گزارش تحولات مسکن را تنها به شهر تهران محدود کند اما مسلم است که حداقل در همه کلانشهرها، در شهریور قیمت مسکن بازهم 10 درصد رشد داشته است. براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن تهران در مهر سال جاری، تعداد ...
کارگران کجای تصمیمات دولت هستند؟
شرایط بازار و قیمت های مسکن، حالا برای خرید یک واحد مسکونی 60متری در اغلب مناطق شهر تهران، حداقل یک میلیارد تومان بودجه نیاز است، رقمی که معادل 30سال پس انداز کل درآمد یک خانوار کارگری است. افزایش سرسام آور قیمت مسکن؛ باعث شده است که خرید مسکن به یک حسرت ابدی برای کارگران تبدیل شود. از سوی دیگر افزایش چشمگیر اجاره بها نیز درد سرجدید برای کارگران است. چرا که 50تا 70درصد درآمد خانوار صرف ...
آمار هایی که حباب بازار مسکن را دو چندان می کند/ آیا رشد 110 درصدی قیمت مسکن در تهران واقعی است؟
درصدی داشته است. ارائه یک آمار دقیق مسکنی برای کل کشور توسط معاونت مسکن حسینی یکی از مشاوران املاک در منطقه جنوب تهران در گفت وگو با خبرنگار حوزه مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه میانگین قیمت در ناحیه 4 منطقه 12 حدود 10 تا 13 تومان است گفت: آمار هایی که برخی از دستگاه ها ارائه می کنند تنها مربوط به مناطق بالای شهر تهران است و با توجه به وضعیت کنونی اقتصاد کشور ...
سقوط قیمت مسکن با تداوم کاهش قیمت دلار
؟ وی ادامه داد: صاحبخانه ها به بهانه مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا از عرضه ملک خود خودداری نکنند، تجربه ما به عنوان اتحادیه املاک تهران این است که قیمت مسکن در بازار رو به کاهش است و رشد قیمت ها در شش ماهه نخست سال در پایان سال تکرار نخواهد شد. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت اجاره بها را به عنوان یکی از بخش های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، در ...
سرمایه گذاری پر سود با خرید آپارتمان در اندیشه
اندیشه می باشد. شهر اندیشه یکی از شهر های شهرستان شهریار است و با تهران و کرج فاصله ی کمی دارد. به دلیل اینکه خریداری مسکن در تهران برای کارمندان، کارگران و دانشجویان دشوار می باشد، خرید آپارتمان در اندیشه یا اجاره آن گزینه مناسبی می باشد وکارمندان،کارگران و دانشجویان به راحتی می توانند رفت وآمد کنند. با توجه به اینکه شهر اندیشه دارای آب و هوای بسیار مطلوبی می باشد و عاری از هرگونه آلودگی ...
تاثیر ریزش دلار بر بازار مسکن چیست؟
گروه اقتصادی: افزایش قیمت مسکن در کلانشهرها، فضای بازار مسکن در حاشیه تهران و شهرهای بزرگ را تحت تاثیر قرار داده است و حالا مالکان واحدهای مسکونی، حتی واحدهای بی سند به معیاری برای تعیین قیمت مسکن در شهرها تبدیل شده اند.قیمت مسکن در تهران طی سه سال اخیر، یعنی فاصله اسفند ماه سال 1396 تا مهرماه 1399 بیش از 368 درصد افزایش یافته است. این رشد عجیب و بی سابقه مسکن را از دسترس طبق متوسط دور کرده و ...
مالیات مغفول در بازار مسکن
شرایطی است که عمده تقاضای غیرمصرفی که طی دو سال اخیر در بازار مسکن مانوردهی کرده و منجر به اثرگذاری بر سطح قیمت ها و کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی شده اند، در مناطق غیر شمالی تهران و مناطق مصرفی حضور داشته اند. در سال 97 تا نیمه سال 98، عمده تقاضاهای غیرمصرفی در سه منطقه مصرفی نیمه شمالی تهران یعنی مناطق 2، 4 و 5 حضور داشتند که از نیمه 98 تاکنون به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن تقاضای خود را به ...
ماجرای تخفیف 300 میلیونی در بازار مسکن چیست؟
میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش نشان می دهد این دسته از املاک به دلیل جانمایی بد، نقشه نامناسب، کمبود امکانات یا حتی همسایه ها و محله بد، اصولاً بد فروش و کم مشتری هستند وگرنه دلالان ملکی پیش از هر خریدار عادی آن را خریده بودند. در بازدید میدانی ...
خروج مصرف کنندگان از بازار مسکن
بازار هم قابل خرید هستند؛ چراکه فروشنده آنها سریعاً به پول نقد نیاز دارد و حاضر است 10تا 15درصد زیر قیمت منطقه بازار هم با خریدار راه بیاید. این میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش حاکی از آن است که این دسته از املاک به دلایلی نظیر جانمایی بد، نقشه نامناسب ...
با مردم/ اطلاع رسانی درخصوص کالابرگ یا کوپن نشد
آینده فرزندان ما می کنند؟ پدر یک داوطلب کنکور از شهمیرزادسمنان مسکن مهر فرج آباد چالوس چه شد؟ با توجه به وضعیت اقتصادی و گران شدن اجاره خانه ها و وضعیت نابسامان مستأجرین، درخواست می شود وضعیت ساخت خانه ها و تحویل به متقاضیان مسکن مهر در شهرستان چالوس پیگیری و اجرا شود. اکنون مدت هاست این پروژه به حال خود رها شده است درحالی که هر رقمی که طلب کرده اند، پرداخته ایم. لطفاً ...
دولت باید با طرح هایی مثل مسکن مهر به کمک کارگران بیاید
برآید مگر اینکه دولت به میدان بیاید و مثل مسکن مهر یکسری امکانات و منابع و زمین های دولتی را برای این منظور اختصاص بدهد. گفتنی است، بر اساس مصوبه دستمزد سال 99حقوق یک کارگر با یک فرزند حدود دو میلیون و 800 هزار تومان خواهد بود. با این شرایط بازار و قیمت های مسکن، حالا برای خرید یک واحد مسکونی 60 متری در اغلب مناطق شهر تهران، حداقل یک میلیارد تومان بودجه نیاز است، رقمی که معادل 30 سال پس ...
کارنامه دولت در مدیریت اقتصادی کرونا
تا دولت در کنار انجام اقداماتی نظیر تمدید خودکار سه ماهه قراردادهای اجاره و قرار دادن سقف قیمتی برای افزایش اجاره بها (25 درصد برای تهران، 20 درصد برای کلان شهرها و 15 درصد برای سایر شهرها)، تسهیلات ارزان قیمت و دارای دوره تنفس نسبتا طولانی را جهت پرداخت ودیعه اجاره مسکن، به مستاجران طراحی نماید که منابع اختصاص یافته به آن حدود 20 هزار میلیارد تومان است. تا پایان مهرماه بیش از 60 هزار نفر اقدام به ...
مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد
شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . اوضاع اجاره در تهران اما وضعیت اجاره واحدهای مسکونی، به خصوص برای اقشار کم درآمد جامعه قصه غم انگیزتری دارد؛ بررسی وضعیت مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در ...
روایت رسمی از اثر تسهیلات خرید مسکن
داشته است بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن در ماه ابتدایی نیمه دوم سال جاری را به خود اختصاص داده اند. 8.2 درصد از معاملات صورت گرفته در بازار مسکن در مهرماه مربوط به این گروه از واحدهای مسکونی بوده است که میانگین قیمت هر مترمربع از آن ها با احتساب میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران( 26 میلیون و700 هزار تومان) دست کم بین 10 تا 8 میلیون تومان ارزان تر از متوسط شهر است . برای ...
کاهش محسوس معاملات نوسازها در بازار مسکن
در سال 1393 به 32 درصد در سال 1399 افزایش نشان می دهد. قیمت مسکن در تهران متری 26.7 میلیون تومان تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 1399 به 8656 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26.7 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110 درصد افزایش یافته است. ...
سه دسته املاک اشکال دارند
غیرمنقول شهرداری به اشخاص حقیقی، حقوقی و مؤسسات عمومی غیردولتی را ارائه کنم که براساس آن از این پس تمام واگذاری های املاک و اراضی غیرمنقول با تصویب شورای اسلامی شهر صورت پذیرد و سازمان املاک و مستغلات شهرداری نیز مکلف شد فهرست تمام واگذاری ها از سال 1378 به بعد را، حداکثر ظرف سه ماه تهیه و برای بررسی و تصمیم گیری به شورای اسلامی شهر تهران ارایه کند که این لیست پس از سه سال و در این هفته جهت بررسی به ...
تقاطع غیر همسطح شهیدان نواب و تندگویان تا بهار بهره برداری می شود
به گزارش خبرنگار مهر ، افشین حبیب زاده رئیس کمیسیون عمران شورای شهر اسلامی شهر تهران در مراسم آغاز عملیات اجرایی تقاطع غیرهمسطح شهیدان تندگویان و انواع پروژه های عمرانی شهر تهران وجود دارد ابراز داشت و پروژه های با متوسط هستند که در حوزه پروژه های کوچک مقیاس تا به حال 64 پروژه در سطح منطقه 16 تهران به مرحله اجرا رسیده و تا پایان سال نیز ادامه خواهد داشت. وی پروژه ای با مقیاس متوسط را ...
پولی که به جیب تهرانی ها بازگشت
تعدادی از این املاک با متراژ متوسط در نقاط مختلف را انتخاب و قیمت های روز اجاره آنها را از فایل های پیشنهادی بازار محاسبه کردیم تا مشخص شود به طور میانگین ماهیانه چقدر به خزانه شهر تهران در این وضعیت بحرانی درآمدی بازگشته است . به وطور مثال آپارتمانی 127 متری در داراباد با رهن 500 میلیون ماهیانه می تواند تا 4 میلیون برای شهرداری درآمد داشته باشد . با توجه به این که بیشترین املاک واگذار ...
نرخ دلار بدون تغییر|تحویل هزار و 800 واحدمسکونی به زلزله زدگان|ساماندهی پرونده های بازار بورس
به روز گذشته بدون تغییر بوده است. آخرین وضعیت راه های کشور در 9 آبان 99 براساس آخرین اطلاعات دریافتی از ترددشمار فعال در محور های برون شهری، نسبت به روز قبل 1.6 درصد کاهش تردد را نشان می دهد. مظنه رهن و اجاره آپارتمان در ده ونک برای رهن واحد 55 متری در ده ونک به سرمایه 130 میلیون تومانی نیاز است. انتهای پیام/ ...
مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد
غیر رسمی این رقم را حدود 98 درصد می داند. اما حتی با استناد به آمارهای رسمی، اوضاع اسکان خانوارهای کارگری خوب نیست. این آمارها می گوید: در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . ...
معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است
در سال 1393 به 32 درصد در سال 1399 افزایش نشان می دهد. قیمت مسکن در تهران متری 26.7 میلیون تومان تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 1399 به 8656 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26.7 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110 درصد افزایش یافته است. انتهای پیام/ ...