کاهش محسوس معاملات نوسازها در بازار مسکن

آپارتمان های متری 16 تا 18 میلیون تومان بیشترین معاملات را در تهران داشتند

میلیون تومان به ازای هر مترمربع با 8.2 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده اند. تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در دامنه های قیمتی 14 تا 16 میلیون و 12 تا 14 میلیون تومان نیز به ترتیب با سهم های 7.9 و 7.6 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در ماه مورد اشاره توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که 58.3 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر ...

آمار هایی که حباب بازار مسکن را دو چندان می کند/ آیا رشد 110 درصدی قیمت مسکن در تهران واقعی است؟

... همچنین تعداد معاملات مسکن نیز در مهر ماه امسال 8656 فقره بود که نسبت به ماه گذشته که 8 هزار و 463 فقره بود، رشد 2.3 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مهر ماه 98) که 3401 فقره معامله ثبت شده بود، افزایش 154.5 درصدی را نشان می دهد. بیشترین تعداد واحدهای معامله شده در تهران به تفکیک عمر بنا به واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 37 درصد از کل معاملات مسکن مهر ماه اختصاص داشت. واحدهای 16 ...

خروج مصرف کنندگان از بازار مسکن

متقاضیان مصرفی اختصاص پیدا می کرد؛ اما حالا، بررسی های میدانی و پرس و جو از مشاوران املاک نشان می دهد که حداقل در شهر تهران، حتی این سهم 15درصدی متقاضیان مصرفی نیز به تصاحب متقاضیان سرمایه گذاری درآمده است. مرگ تدریجی یک رؤیا براساس آمارهای بانک مرکزی، در مهرماه امسال میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به 26میلیون و 720هزار تومان رسیده که نسبت به شهریور 10درصد و نسبت ...

کارگران کجای تصمیمات دولت هستند؟

به گزارش تسنیم ، طبق آمار و اطلاعات موجود در حوزه مسکن, قیمت مسکن طی 23 ماه اخیر حدود 181 درصد رشد داشته است. چند روز گذشته نیز بانک مرکزی آماری را منتشر کرد که بر اساس این آمار طی مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8700 واحد مسکنی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 و 154.5 درصد افزایش رانشان می دهد. بر اساس آمار بانک مرکزی ...

دیگر خانه های حاشیه شهر هم لاکچری شده اند!/ بحران گرانی مسکن گریبان طبقات ضعیف را گرفته است!

مسکن در لواسان گران تر از تهران است/ اختلاف 11 برابری قیمت مسکن در حواشی شهر تهران

بازار ؛ گروه راه و مسکن: شاید امسال یکی از بدترین سال های عُمر تاریخ بخش مسکن را بتوان نامید. گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 26.7 میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 110 درصد افزایش یافته است. حال این آمار نشان می دهد که قدرت خرید متقاضیان مسکن روز به روز در حال کاهش است و روند این رشد قیمت باعث شده تا اجاره نشین ها هر روز در حال ...

بازار مسکن، حباب قیمتی ندارد

بازدهی سرمایه در حوزه ساخت و ساز از جمله دلایل اصلی کاهش تولید مسکن جدید در پایتخت است. در عین حال افت 63 درصدی خرید و فروش واحدهای نوساز در سال 1399 نسبت به سال 1393 در شرایطی رخ داده که سهم معاملات خانه های بالای 20 سال از 12 درصد در سال 1393 به 32 درصد در سال 1399 افزایش نشان می دهد. براساس اعلام بانک مرکزی در مهرماه امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق ...

ماجرای تخفیف 300 میلیونی در بازار مسکن چیست؟

میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش نشان می دهد این دسته از املاک به دلیل جانمایی بد، نقشه نامناسب، کمبود امکانات یا حتی همسایه ها و محله بد، اصولاً بد فروش و کم مشتری هستند وگرنه دلالان ملکی پیش از هر خریدار عادی آن را خریده بودند. در بازدید میدانی ...

تداوم کوچ حقیقی ها از بورس تهران

به گزارش می متالز، در این میان نگاهی به عملکرد صنایع 38 گانه بورسی حکایت از خالص فروش حقیقی ها در 32 گروه در کنار توجه به 4 صنعت بورسی دارد. از این رو در حالی سهامداران خرد بورس تهران به خروج از سهام بزرگ و عمدتا کامودیتی محور ادامه دادند که گروه های کوچک تر مورد اقبال حقیقی ها واقع شدند. بررسی ها نشان می دهد در مجموع معاملات هفته منتهی به 7 آبان ماه، گروه فلزات اساسی شاهد جابه جایی ...

روایت رسمی از اثر تسهیلات خرید مسکن

داشته است بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن در ماه ابتدایی نیمه دوم سال جاری را به خود اختصاص داده اند. 8.2 درصد از معاملات صورت گرفته در بازار مسکن در مهرماه مربوط به این گروه از واحدهای مسکونی بوده است که میانگین قیمت هر مترمربع از آن ها با احتساب میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران( 26 میلیون و700 هزار تومان) دست کم بین 10 تا 8 میلیون تومان ارزان تر از متوسط شهر است . برای ...

پرواز بی پایان قیمت مسکن با سوخت دلار و اشتباهات سیاست گذاری

مهر ماه مسکن بر اساس سن بنا در شهر تهران طی 5 سال گذشته را نشان می دهد. با توجه به نمودار فوق می توان به وضوح مشاهده کرد که اقبال به خانه های قدیمی ساز طی چند سال گذشته بیش تر شده است. به بیان دیگر، خریداران با توجه به جهش قیمتی مسکن مجبور شده اند که به سمت خرید خانه های قدیمی ساز روی آورند. همانگونه که مشخص است سهم خانه های با سن بنا تا 5 سال از 55 درصد در مهر 1394 به 37 درصد در مهر ...

رفت و برگشت تورم مسکن

به گزارش باشگاه در و پنجره و نما به نقل از دنیای اقتصاد ، بازار معاملات مسکن شهر تهران که شهریور ماه امسال با کاهش 50 درصدی تورم ماهانه در مسیر ثبات قیمتی قرار گرفته بود، در مهرماه از این مسیر بازگشت. این بازگشت تورمی در اولین ماه از نیمه دوم سال جاری، همزمان با کند شدن سرعت رشد قیمت در سایر بازارهای اقتصادی، منجر به قرار گرفتن بازار مسکن در مسیر بازتنظیم رابطه نسبی بین سطح قیمت ها در بازار ملک و سایر بازارها (ارز، طلا، سهام و...) شده است. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آمارهای رسمی م ...

سهامداران شاروم بخوانند: ورود 5.6 میلیارد تومان پول حقیقی/ حجم امروز 12 برابر میانگین حجم ماهانه

با صف خرید رو به رو بود و بدون توجه به ریزش بازار به کار خود ادامه می داد. در ابتدا معاملات این سهم به گونه ای بود که نمی توانست حتی قیمت پایانی خود را پر کند اما از 23 مهرماه سال جاری تا 5 آبان ماه سال جاری قیمت پایانی روزانه 5 درصد افزایش یافت تا اینکه معاملات این نماد به علت تغییرات بیش از 50 درصدی قیمت متوقف شد. اما امروز بعد از بازگشایی، معاملات شاروم چگونه دنبال شد؟ بازه قیمتی مجاز ...

ارزش صندوق etf دارا یکم امروز شنبه 10 آبان

تومان معامله شد تا ارزش 200 واحد از اولین ETF دولتی به 4 میلیون و 5 هزار و 400 تومان افزایش پیدا کند. البته در معاملات روز جاری آخرین قیمت معامله شده برای هر واحد از دارایکم با 5.38 درصد افزایش نسبت به روز معاملاتی قبل به 20 هزار و 99 تومان افزایش یافت. 5درصد؛ افت قیمت صندوق های ETF صندوق های ETF سهامی به طور متوسط با افت 2.5درصدی قیمت ها مواجه شدند. پالایشی یکم وارد ...

ثبت نخستین رشد شاخص بورس در کارنامه آبان ماه فولادی ها و معدنی ها سبزپوش شدند

گروه معدنی نیز با افزایش 3درصدی همراه شدند. بررسی معاملات امروز نشان می دهد که دو نماد فولاد مبارکه و ملی مس ایران بیشترین تاثیر مثبت بر رشد 17هزار و 500واحدی شاخص کل بورس را داشتند. به طوریکه بیش از 3100 واحد از سمت فولاد و 2500واحد نیز از سمت فملی به شاخص تزریق شد. در نهایت نیز گروه فلزی با معامله 370میلیون سهم به ارزش 690میلیارد تومان به کار خود پایان داد. در این میان 237 میلیارد تومان از ...

بازگشایی خساپا در روز سبز بازار

کرد که نسبت به روز گذشته 10.7درصد افزایش یافته است. همچنین با جابه جایی 871میلیون برگه سهم، روز بعدی معاملاتی خود را با 2440ریال آغاز خواهد کرد. ارزش معاملات امروز خساپا به رقم 212میلیارد تومان رسید. همچنین 99درصد از سهام شرکت سایپا را حقیقی ها و یک درصد را حقوقی ها خریداری کردند. از طرف دیگر، 790میلیون برگه سهم (90درصد) را اشخاص حقیقی و تعداد 80میلیون سهم (10درصد) را کدهای حقوقی به فروش ...

مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد

شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . اوضاع اجاره در تهران اما وضعیت اجاره واحدهای مسکونی، به خصوص برای اقشار کم درآمد جامعه قصه غم انگیزتری دارد؛ بررسی وضعیت مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در ...

معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است

تهران برحسب قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که بیشترین سهم به میزان 8.2 درصد به واحدهای دارای ارزش 16 تا 18 میلیون تومان در هر متر مربع تعلق دارد و خانه های با قیمت متری 14 تا 16 میلیون و 12 تا 14 میلیون تومان به ترتیب با سهم 7.9 و 7.6 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند. به طور کلی 40 درصد معاملات مربوط به خانه های کمتر از متری 20 میلیون تومان بوده است. از طرف دیگر آمارهای مهرماه 1399 نشان ...

قیمت مسکن در مهرماه 10 درصد افزایش یافت

) بوده و 12 منطقه باقیمانده 26.6 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در مهرماه در مهرماه سال جاری متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26 میلیون و 720 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110.1 درصد افزایش نشان می دهد. در میان ...

ارزش صندوق etf دارا یکم امروز جمعه 9 آبان

تومان رسید که با این حساب ارزش 200 واحد از این صندوق به 3 میلیون و 859 هزار تومان رسید. ارزش صندوق دارا یکم در حالی است که معاملات صندوق پالایشی یکم نیز از چند روز دیگر شروع خواهد شد و صندوق پالایشی یکم نیز با احتساب 30 درصد تخفیف اولیه باز هم حدود 5 درصد ضرر کرده است. 5درصد؛ افت قیمت صندوق های ETF صندوق های ETF سهامی به طور متوسط با افت 2.5درصدی قیمت ها مواجه شدند ...

10 درصد واحدهای مسکن مهر شهر جدید هشتگرد آب و برق ندارند

لطفی با اشاره به اینکه در طول سال های قبل تلاش زیادی برای ایجاد و تکمیل زیرساخت های ضروری برای پروژه های مسکن مهر صورت گرفته، توضیح داد: از مجموع واحدهای احداثی مسکن مهر شهر جدید هشتگرد، تنها حدود 5 هزار واحد یعنی کمتر از 10 درصد یکی از خدمات مثل آب و برق را ندارند. وی با بیان اینکه تکمیل زیرساخت واحدهای باقی مانده به شبکه آبرسانی ، سیستم روشنایی و ... حدود 400 میلیارد تومان هزینه داشت ...

تداوم رشد نجومی قیمت مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی این آمار را درست نمی داند و معتقد است که قیمت مسکن بسیار کمتر از آمارهای اعلام شده است. اسلامی مدعی است که متوسط قیمت مسکن در تهران 15 میلیون تومان است. وزیر راه وشهرسازی به این سوال که با توجه به متوسط قیمت مسکن در تهران برنامه وزارتخانه چیست؟ اینطور پاسخ داده است: نباید مناطق یک و سه را در سبد آماری حساب کنید به این دلیل که تعداد معاملات در این مناطق بسیار کم است و خانه های این بخش ها جزو کالاهای لوکس به حساب می آی ...

متوسط قیمت مسکن در 22 منطقه تهران

به گزارش سایت طلا به نقل از فرارو،دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران، متوسط قیمت مهرماه مسکن را در مناطق 22 گانه تهران اعلام کرد. رامین گوران اوریمی افزود: با رصدی که از معاملات انجام شده در املاک و بنگاه های مسکن تهران در ماه گذشته انجام دادیم منطقه یک تهران با متوسط قیمت 56 میلیون و 870 هزار تومان به ازای هر متر مربع بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده است. وی اضافه کرد: در ...

تداوم حرکت صعودی قیمت ها در بازار مسکن

مسکن حاکی از آن است که به طور متوسط قیمت مسکن ماهانه 10 درصد افزایش می یابد و می توان پیش بینی کرد آبان ماه 99 نیز میزان افزایش قیمت ها در همین سطح باشد و منطقه یک همچنان رکورددار رشد قیمت ها در تهران خواهد بود. در ماه گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک پایتخت 56 میلیون و 870 هزار تومان بود که در مقایسه با قیمت شهریور ماه حدود 12 درصد افزایش یافته است. بیشترین ...

3 طرح آب و برق با بیش از 3 هزار و 340 میلیارد تومان به بهره برداری رسید

استنادنیوز / صبح امروز (پنجشنبه 8 مهرماه) رییس جمهوری در قالب بیست و ششمین هفته پویش #هرهفته_الف_ب_ایران، پروژه تصفیه خانه ششم آب تهران با سرمایه گذاری 485 میلیارد تومان، طرح بزرگ رینگ شبکه انتقال آب شرب شهر تهران (سامانه آبرسانی غرب، سامانه آبرسانی به شهر جدید پرند، سامانه آبرسانی شمال شرق) با اعتباری بالغ بر 490 میلیارد تومان و واحد 2 بخش گاز نیروگاه سیکل ترکیبی قشم با سرمایه گذاری 2 هزار و 365 ...