قیمت مسکن حباب دارد؟ - فردا نیوز
قیمت مسکن حباب دارد؟
سایر خبرها
مسکن حباب دارد؟
مسکن حباب دارد. هرچند توصیه وزیر به خرید نکردن تاثیر چندانی در کنترل روند صعودی قیمتها نداشت؛ به طوری که از قیمت مسکن در تهران طی ماههای شهریور، مهر و آبان به ترتیب در 5.1 درصد، 10 درصد و 1.8 درصد نسبت به ماه قبل از خود افزایش یافت. البته علت کاهش سرعت رشد قیمت در آبان ماه، کاهش نرخ ارز ناشی از تحولات سیاسی بین المللی بود. مسئولان وزارت راه و شهرسازی همواره تاکید دارند که
سهم هر خانوار 36 درصد از درآمد
ستاره صبح - نوسانات قیمت مسکن وزارت راه و شهرسازی در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارائه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است. این گزارش نشان می دهد در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 1388 تا 1398 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 1388 به میزان 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 1396 معادل 49 درصد بوده است. با توجه به این آمار و لحاظ این موضوع که قیمت مسکن از سال 1396 به بعد دچار جهش شده احتمالاً مسکن بیش از 49 درصد هزینه های خانوارها را دربرمی گیرد. شهرهای گران قیمت چند روز قبل محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در یک نشست خبری اعلام کرد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در کشور 15.2 میلیون تومان است که در این بین شهرهای تهران با میانگین متری 27.8 میلیون تومان، اهواز با متوسط 23.5 میلیون تومان، شیراز 11.4 میلیون، اصفهان، 11.4 میلیون و زنجان 1 ...
زمان آرایش خرید در بازار سکه
به گزارش اقتصاد نیوز در روزی که بازار جهانی تعطیل بود قیمت دلار توانست سطح حمایتی قیمت سکه را پشتیبانی کند. دیروز سکه 200 هزار تومان بالا رفت تا در پایان آخرین ماه پاییز رشد خود را مثبت نگه دارد. اما اولین روز زمستان در بازار سکه چه خبر است. وزن تعیین کننده حباب در بازار زمانی که حباب سکه به زیر 5 درصد رفت، خریداران در بازار فعال تر شدند. این موضوع موجب شد که دیروز سکه
هزینه مسکن رکورد 10 ساله را زد
نشان از افزایش قابل ملاحظه اجاره بها دارد. بنا بر اعلام کارشناسان، یکی از شاخص های نشان دهنده وجود حباب قیمتی در بازار مسکن، نسبت میانگین قیمت به میانگین اجاره بها هر مترمربع مسکن است. بر اساس مطالعات انجام شده از سال 98، این شاخص افزایش قابل ملاحظه ای داشته و به عدد 23 رسیده است.در 8 ماه سال جاری هم معادل 37 درصد بوده که بیش از دو برابر میانگین بلندمدت است.
دولت عامل ایجاد حباب قیمت مسکن شد/ چرا طرح مالیاتی بر عایدی مسکن همچنان در مجلس سرگردان است؟
حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع راسانی راه دانا ؛ در مورد اینکه وزیر راه و شهرسازی عنوان کرده که قیمت مسکن حبابی است، اظهار کرد: قیمت مسکن در سال 99 و 98 رشد غیرمنطقی، سونامی گونه و جهشی داشت. افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در 11 ماه/ افزایش 200 درصد قیمت مصالح ساختمانی وی با بیان اینکه بازار مسکن در 10 الی 15 سال اخیر
شرط سکه برای نزول
فلز گران بهای داخلی برای نزول به زیر 10 میلیون و 800 هزار تومان نیز دشواری های زیادی داشت. حباب به زیر 5 درصد بازگشت روز دوشنبه حباب سکه حدود 80 هزار تومان کاهش یافت و به زیر محدوده 5 درصدی رفت. بار قبلی زمانی که حباب زیر 5 درصد افتاد، خریداران در بازار فعال تر شدند. سکه در صورتی می تواند به صورت حبابی رشد کند که از سوی متغیرهای اونس طلا یا دلار، علامت افزایشی خاصی دریافت کند
ارزش سهام عدالت دوشنبه 1 دی؛ سهام عدالت فقط 500 دلار!
جاری، راه درازی در پیش دارد. طی روزهای اخیر گفته شد که قرار است از ابتدای دی ماه به سهامداران سهام عدالت که روش غیرمستقیم را انتخاب کرده اند معادل 50 درصد از ارزش سهامشان وام با نرخ سود 18 درصد و اقساط 36 ماهه پرداخت شود، اما طبق اطلاعیه امروز شرکت سپرده گذاری جزئیات این وام هنوز مشخص نشده است. شرکت سپرده گذاری مرکزی همچنین اعلام کرده که از امروز آماده ارائه سرویس های لازم به
برگ ریزان پاییزی بازارها
در سه فصل نخست، روند بازارها با دمای فصلی تطابق داشت. در بهار، دلار و سکه، روند رشد ملایمی داشتند؛ ولی بازار سهام با قدرت از نقاط مقاومتی عبور کرد. روند افزایشی و التهاب بازارها در تابستان وارد فاز تازه ای شد و دلار و سکه عقب ماندگی خود از بازار سهام را جبران کردند. در فصل سوم، شاهد عقبگرد دسته جمعی در تمام بازارها بودیم و به مرور خزان قیمتی آغاز شد. سکه و دلار پس از افزایش شدید ابتدای مهرماه، در مسیر نزولی قرار گرفتند. سکه بیش از 10 درصد از ارزش خود را در پاییز از دست داد و اسکناس آمریکایی... یکی از ملزومات رشد و شکوفایی پایدار بازار سرمایه، حکمرانی موثر نهادهای قانونی و ناظر بر بازار است. به نظر می رسد با تغییر پارادایم ایجاد شده در بازار سرمایه و توسعه کمی قابل ملاحظه آن در سال های اخیر، لازم است توجه سیاست گذار به... دنیای اقتصاد - هانیه تقی زاده : در حالی که در شرایط تحریم، حضور استارت آپ ها یک عامل موثر در رونق اقتصادی محسوب می شود، رشد روزافزون مجوز ها و پیچیده شدن فرآیندهای راه اندازی کسب وکارها به یک مانع اصلی رشد کسب و کارهای نوپا تبدیل شده است. رتبه 127 کشور در شاخص... دنیای اقتصاد : کالاهای منتخب صادراتی ایران به 20 کشور جهان معرفی شدند. براساس داده های منتشرشده مجموع صادرات ایران به 20 کشور مزبور در هشت ماه نخست سال 99 برابر با 13میلیارد و 300 میلیون دلار ثبت شده که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته حدود 14... ...
التهاب ارز، سکه و سهام در فصل سوم سال فروکش کرد
مقایسه با آنچه در مهر ماه به ثبت رسید کاهشی در حدود 90درصد دارد. بر این اساس می توان انتظار داشت که اگر در زمستان انتظارات تورمی برای سال آتی افزایش پیدا کند، ورق تغییر مالکیت نیز از جانب حقیقی ها برگردد و شاهد زمستانی بهتر از آنچه که در پاییز دیده ایم، باشیم. تنها این عامل است که می تواند در ماه های پیش رو از کاهش نسبت های قیمت به درآمد تحلیلی سال آتی در بازار سرمایه جلوگیری کند. روز
شکاف جدید در قیمت مسکن راه و ساختمان
درصد بود اما سرعت رشد قیمت مسکن در این فصل در مقایسه با فصل مشابه سال قبل یعنی تابستان 97 در تهران برابر با 81 درصد گزارش شد. با این حال و به دنبال تحولات ایجاد شده در بازار مسکن تهران و بازار معاملات مسکن کشور از پاییز 98 این نسبت معکوس شد. به طوری که براساس آمارهای رسمی در پاییز 98 تورم نقطه ای مسکن در کشور 60 درصد و در تهران 43 درصد گزارش شد. این سبقت تورم کشوری مسکن از تورم مسکن
کنار گذر جنوبی تهران تا ماه دی تکمیل خواهد شد
صورت هیجان زده درباره مسائل مختلف حوزه مسکن از جمله قیمت مسکن طرح اقدام ملی صحبت کرد.اسلامی با بیان اینکه ملاک وزارت راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن تولیدی در طرح اقدام ملی همان برآورد اولیه است، تصریح کرد: وزارتخانه تاکنون قیمت نهایی را درباره مسکن های این طرح اعلام نکرده است و تنها یک برآورد قیمتی در این رابطه مطرح شد.وی افزود: بر اساس آمارها حدود 100هزار نفر هنوز اقساط اولیه را پرداخت نکرده اند که این مسئله باید تسریع شود تا ما بتوانیم پروژه ها را فعال کنیم. منابع روزنامه اطلاعات 1399 تمامی حقوق سایت متعلق به صدای جمهوری اسلامی ایران است ...
برگ ریزان پاییزی بازارها
بازارها در سه فصل نخست سال 99، قصه متفاوتی داشتند. در فصل اول سال، شدت حرکت میان بازارها متناسب نبود؛ بازار سهام با شیب و قدرت زیادی در مسیر صعودی حرکت کرد، حال آنکه میزان رشد در بازار ارز و سکه به شدت محدودتر بود. شاخص کل بورس در بهار حدود 147 درصد تقویت شد، ولی میزان رشد دلار و سکه تنها 18 و 31 درصد بود. در فصل دوم سال، سکه و دلار سعی کردند عقب ماندگی قیمتی خود را نسبت به بازار سهام جبران کنند و روند قیمتی در تابستان حکایت از رشد 65 درصدی سکه و 43 درصدی دلار داشت. این در حالی بود که میزان بازدهی بازار سهام تا 25 درصد کاهش پیدا کرد. به این ترتیب، می توان گفت که تمام بازارها در نیم سال اول افزایشی بودند، ولی شدت حرکتی آنها در بهار و تابستان متفاوت بود. فصل سوم سال، زمانی برای جبران اضافه پرشی بود که در بهار و تابستان رخ داد. در پاییز قیمت ها در هر سه بازار عقب نشینی کردند تا میل به تعادل آشکارتر شود؛ از لحاظ روند قیمتی، بورس، دلار و سکه، در پاییز همگرایی در جهت نزول را تجربه کردند. ...
برگ ریزان پاییزی بازارها
بازارها در سه فصل نخست سال 99، قصه متفاوتی داشتند. در فصل اول سال، شدت حرکت میان بازارها متناسب نبود؛ بازار سهام با شیب و قدرت زیادی در مسیر صعودی حرکت کرد، حال آنکه میزان رشد در بازار ارز و سکه به شدت محدودتر بود. شاخص کل بورس در بهار حدود 147 درصد تقویت شد، ولی میزان رشد دلار و سکه تنها 18 و 31 درصد بود. در فصل دوم سال، سکه و دلار سعی کردند عقب ماندگی قیمتی خود را نسبت به بازار سهام جبران کنند و روند قیمتی در تابستان حکایت از رشد 65 درصدی سکه و 43 درصدی دلار داشت. این در حالی بود که میزان بازدهی بازار سهام تا 25 درصد کاهش پیدا کرد. به این ترتیب، می توان گفت که تمام بازارها در نیم سال اول افزایشی بودند، ولی شدت حرکتی آنها در بهار و تابستان متفاوت بود. فصل سوم سال، زمانی برای جبران اضافه پرشی بود که در بهار و تابستان رخ داد. در پاییز قیمت ها در هر سه بازار عقب نشینی کردند تا میل به تعادل آشکارتر شود؛ از لحاظ روند قیمتی، بورس، دلار و سکه، در پاییز همگرایی در جهت نزول را تجربه کردند. ...
سمت و سوی قیمت سکه
. اما ذکر این نکته ضروری است که این قیمت با افزایش و یا کاهش قیمت ارز و اونس جهانی نیز تغییر می کند، اما از طرف دیگر قیمت طلا و سکه طی یک هفته اخیر روند کاهش را به خود گرفته است. کشتی آرای با اشاره به اینکه رکود بازار طلا و سکه تشدید شده است، اظهار داشت: با توجه به اینکه روند قیمتی طلا در این روز ها کاهشی است، تقاضا نیز به کمترین میزان خود رسیده و به نوعی می توان گفت، سرمایه گذاری در
دم خروس یا کاهش قیمت خانه؟!
تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 1.8 درصد افزایش پیدا کرد. اما آیا این آمارها نشان از بازگشت آرامش به حوزه مسکن دارد یا باید آن را درمانی مقطعی و تحت تاثیر آنی نوسانات قیمت ارز در کشور دانست؟ با گزارش روزنامه صمت در این باره همراه باشید: محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: درحال حاضر در 25 استان میانگین قیمت
بازار ها پاییز را افزایشی خاتمه دادند
میلیون و 800 هزارتومان هم رفت. با این حال در اواخر آذر شرایط بازار نزولی شد و اگر فلز گران بهای داخلی درآخرین روز پاییز رشد قیمت را تجربه نمیکرد، بازدهی سکه هم ممکن بود، علامت مثبت را در مقابل خود نبیند. خط درهم حفظ شد یکی از عواملی که کمک کرد، دلار در آخرین روز پاییز راه صعودی را در پیش بگیرد، افزایش نرخ حواله درهم بود. نرخ حواله درهم در روز جاری نه تنها به زیر مرز مهم 7 هزار
اخراجی های بازار مسکن
وزارت راه و شهرسازی پس از مدتها انتظار به منظور انتشار آمار و اطلاعات بازار مسکن در تهران نسبت به انتشار آمار در قالبی جدید اقدام کرده است که بر اساس جزئیات منشتر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت مسکن در 8 ماه سال 99 در پایتخت برابر 21 میلیون و 864 هزار تومان برآورد شده است. به گزارش روز نو :این درحالی است که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در سال 1389 برابر 1 میلیون و 576
مسکن حباب دارد؟
مسکن حباب دارد. هرچند توصیه وزیر به خرید نکردن تاثیر چندانی در کنترل روند صعودی قیمتها نداشت؛ به طوری که از قیمت مسکن در تهران طی ماههای شهریور، مهر و آبان به ترتیب در 5.1 درصد، 10 درصد و 1.8 درصد نسبت به ماه قبل از خود افزایش یافت. البته علت کاهش سرعت رشد قیمت در آبان ماه، کاهش نرخ ارز ناشی از تحولات سیاسی بین المللی بود. مسئولان وزارت راه و شهرسازی همواره تاکید دارند که
قیمت مسکن حباب دارد/ نرخ اعلامی مسکن ملی، نهایی نیست
حوزه مسکن از جمله قیمت مسکن طرح اقدام ملی صحبت کرد. همچنان ملاک وزارت راه و شهرسازی درباره مساکن تولیدی در طرح اقدام ملی، همان برآورد اولیه است، از طرف دیگر از متقاضیانی که به افتتاح حساب اقدام کرده اند، می خواهم هر چه سریع تر به پرداخت اقساط مذکور اقدام کنند. بر اساس آمارها حدود 100 هزار نفر هنوز اقساط اولیه را پرداخت نکرده اند که این مسئله باید تسریع شود تا ما بتوانیم پروژه ها را فعال کنیم. اینستاگرام خبرگزاری صنایع: @sanaye_press / تلگرام خبرگزاری صنایع: @sanaye_press / توییتر خبرگزاری صنایع: @sanaye_press انتهای پیام/// ...
ابهام در اعلام افزایش قیمت طرح ملی مسکن
شهرسازی گفته است: وزارت راه و شهرسازی تاکنون قیمت نهایی را درباره واحدهای طرح ملی مسکن اعلام نکرده و تنها یک برآورد قیمتی در این رابطه مطرح شد. محمد اسلامی افزود: بازار مسکن به دلایل گوناگونی دچار نوسان است و این مسئله موجب شده که قیمت آن با حباب مواجه شود، از این رو نمی توان به صورت هیجان زده درباره مسائل مختلف حوزه مسکن از جمله قیمت مسکن طرح اقدام ملی صحبت کرد. اسلامی
پیش بینی قیمت خودرو در هفته اول دی / خودرو نخرید، ارزان می شود!
است. علت کاهش قیمت خودرو چیست؟ آیا قیمت خودرو در هفته اول دی ماه هم ارزان می شود؟ به گفته یک فعال بازار خودرو، قیمت تمام خودروهای ایرانی و مونتاژی در شش روز گذشته 15 درصد ارزان شد. پیش بینی می شود در هفته نخست دی ماه هم قیمت خودرو دوباره 15 درصد ارزان شود. فیروز نادری معتقد است: علت ارزان شدن قیمت خودرو ارتباطی به افت قیمت دلار ندارد. بلکه خودروسازان تولید خودروهای ایرانی و
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن + نمودار
مترمربع در سال 97، در سال 98 به 6 مترمربع و هم اکنون به حدود 5 مترمربع کاهش پیدا کرده است. در عین حال، اتفاق دیگر به افت معنادار تیراژ ساخت وسازهای مسکونی در شهر تهران باز می گردد. به طوری که در سال 98، تیراژ ساخت معادل 14 درصد و در سال جاری تیراژ ساخت وساز معادل 10 درصد کاهش یافت. در چنین وضعیتی که تمامی شاخص ها با سقوط مواجه شدند، تنها برندگان جهش و التهاب قیمت بازار مسکن
رشد نقدینگی و انتظارات تورمی، عامل افزایش قیمت مسکن
رسیده است. تحولات قیمت مسکن در شهر تهران نیز اختلاف فاحشی را نشان می دهد، بر اساس بررسی های انجام شده معاملات آبان ماه سال 99 حاکی از میانگین متوسط خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی معادل 59 میلیون و 398 هزار تومان در منطقه یک دارد و این رقم برای منطقه 18شهر تهران معادل 11 میلیون و 904 هزار تومان است. گزارش دفتر اقتصاد مسکن در خصوص بررسی شاخص حباب قیمتی در بازار مسکن شهر تهران
مسکن در ارزان ترین و گران ترین منطقه تهران چند؟
فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 1388تا 1398، از 13.1 درصد به 12.6 درصد کاهش یافته است. سهم بخش مسکن در هزینه خانوار در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 88 تا 98 به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 88، 3.4درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 96 معادل 49 درصد بوده است. روند تحولات قیمت مسکن در شهر تهران نیز صعودی است. بررسی ها حاکی است که
سبقت کاهشی سکه از دلار
سرمایه گذاری درازمدت، ریسک بیشتری به دنبال خواهد داشت. استدلال آنها این است که ربع سکه نسبت به سایر انواع سکه حباب بیشتری دارد و از ارزش ذاتی خود به شدت فاصله گرفته است، در نتیجه افت قیمت آن را محتمل تر می دانند . در حالی که بخشی از معامله گران به تقویت بازار سکه و طلا در ابتدای هفته جاری خوشبین هستند، گروه دیگری از فعالان بازار باور دارند که این هفته بازار فلزهای گرانبهای داخلی به روند
وال استریت درگیر بزرگ ترین حباب در تاریخ بازارهای مالی آمریکا
کنیم که معادل 128 درصد تولید ناخالص داخلی این کشور است، باید برای آن سیاست های پولی متناسبی در نظر گرفته شود، در غیر این صورت واقعیت نشان خواهد داد که بازار به طور کامل با این قیمت ها غیرقابل دفاع است و رسیدن سطح بدهی هم به همین شکل اصلا قابل دفاع نیست و واقعیت همین است. انتهای پیام/ب
ایجاد حباب عظیم سهام به دست تیم مالی جو بایدن
نیست. بر اساس معیار ترجیحی بانک فدرال برای تورم که هزینه های مصرف شخصی را بررسی می کند، قیمت های مصرف کننده طی 12 ماه گذشته کمتر از 2 درصد افزایش یافته و نرخ بهره به این زودی ها به جایی نمی رسد و برای چندین سال دیگر در نزدیکی صفر گیر خواهد کرد. اما برخی از نگرانی ها ممکن است باعث ایجاد حباب سهام شود. ارزش سهام نزدیک به بالاترین رکورد خود است و بازار مسکن نیز داغ می باشد. این امر تا حدی