رشد 2 برابری تصرف خانه استیجاری توسط مستاجران| هشدار نسبت به پدیده زندگی در چادر - تحلیل بازار
سایر خبرها
فارس من| گلایه مردم از گرانی مسکن در خرم آباد؛ مشاوران املاک عامل گرانی اجاره بها و فروش هستند
... وی افزود: امسال حدود 70 تا 80 درصد بر قیمت مسکن و اجاره بها افزوده شده است هیچ نظارتی بر قیمت ها نیست مردم واقعاً ناراحت هستند و این افزایش قیمت مسکن زندگی آنها را سخت کرده حتی حاشیه شهر نیز گران شده و تمام قیمت گذاری در دست مشاوران املاک است. یاراحمدی با گلایه از افزایش قیمش مسکن مهر در استان لرستان اظهار داشت: مثلاً مسکن مهر دره گرم تا سال گذشته قیمت متعارفی داشت اما مشاوره ...
مردم در سرازیری قیمت در سراشیبی
مسکن است و وضعیت آن در سال آینده. به گفته نایب رئیس مشاوران املاک تهران با توجه به اینکه آرزو داریم سال دیگر کرونایی در کار نباشد دولت دیگر قانونا نمی تواند سقفی برای اجاره بها تعیین کند و رشد درآمد مردم به هیچ عنوان متناسب با افزایش واقعی اجاره بها نیست و مستأجران با مشکلی بدتر از دوران کرونا مواجه خواهند شد . راه حل را از ایشان می پرسیم؛ باید بازار تسهیلات با کارمزد بسیار پایین یا حتی ...
مستاجران حتما بخوانند / 2 سناریو درباره وضعیت اجاره خانه
اکنون عمده قراردادهای اجاره مسکن که برای سال جدید تمدید می شود بین 25 تا 35 درصد افزایش نرخ اجاره داشته است. به نظر می رسد هم اکنون الگوی تجربه شده در دوره های قبلی پساجهش مسکن در بازار اجاره نمایان شده است و به نظر می رسد تورم اجاره به سمت نصف شدن در مقایسه با سال قبل حرکت کند. در واقع و در قالب علامت اول متناسب با افت تورم مسکن و کاهش قیمت مسکن، شیب رشد اجاره بها کم شده است ...
ستاد ملی کرونا هم گره از مشکل مستأجران باز نکرده است
مشکل دارند. وقتی همه صاحب خانه ها فروشنده می شوند در طرح ستاد ملی کرونا که تمدید خودکار ملک های اجاره ای را تا پایان همه گیری کرونا و تا 3 ماه بعد آن اعلام کرده بود، موجران موظف شده بودند سالانه فقط 20 درصد اجاره بها را افزایش دهند. این طرح نتوانسته است با کاهش عرضه ملک رقابت کند. در این قانون، گفته شده است اگر موجری قصد فروش ملکش را داشته باشند، مستأجر باید به مدت نهایت 3 ماه ملک ...
دو علامت تغییر جهت تورم اجاره مسکن
مستاجر ساکن را در اولویت دارند. الگوی نوسان اجاره بها در فاز پساجهش قیمت مسکن، یک پیام برای این دوره مخابره می کند. در بخش دیگری از این گزارش آمده است: دو سناریو درباره بازار اجاره مسکن در سال جاری وجود دارد. براساس رصد این دو علامت از بازار مسکن، اولین سناریو که در واقع سناریوی محتمل تر است آن است که شرایط به لحاظ نرخ رشد اجاره بها در تابستان امسال و در ادامه سال 1400 بدتر از ...
آشفته بازار مسکن ارومیه در سایه بی توجهی مسئولان
...، کارگران و ... به مسئله ای غیرقابل تحقق تبدیل شده است. پیدا کردن مسکن با قیمت مناسب تقریبا غیرممکن شده است و مستاجران با شنیدن قیمت های نجومی خانه ها، نا امیدتر و کلافه تر به خانه شان برمی گردند و آن ها می مانند و دست های خالی و خواب سنگین مسئولانی که مردم را فراموش کرده اند. از عوامل تاثیرگذار بر افزایش قیمت مسکن و اجاره بها که این روزها ورد زبان مسئولین مربوطه شده است ...
قیمت گذاری های خودسرانه موجرها، بازار اجاره بها را به هم ریخت/ با 200 میلیون تومان خانه اجاره ای پیدا ...
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، فصل جابجایی اجاره نشین ها شروع شده اما قیمت گذاری های خودسرانه موجرها، بازار اجاره بها را به هم ریخته است و برخی مستاجران توان پرداخت این اجاره ها را ندارند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی انتهای پیام/ ...
بلاتکلیفی در بازار اجاره بها/ قیمت ها عجیب شده است
بانکی است. با اینکه مبلغ وام در بسیاری شهرها کمتر از 50 میلیون تومان است اما برای دریافت آن دو ضامن به همراه چک سفته نیاز است. مطابق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در اردیبهشت 1400 اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اردیبهشت سال 99 به ترتیب معادل 32٫6 و 36٫3 درصد رشد داشته است. مهم ترین دلیلی که فعالان بازار مسکن برای افزایش قیمت های اجاره به آن ...
سال متفاوت بازار اجاره
افزایش نرخ اجاره داشته است. به نظر می رسد هم اکنون الگوی تجربه شده در دوره های قبلی پساجهش مسکن در بازار اجاره نمایان شده است و به نظر می رسد تورم اجاره به سمت نصف شدن در مقایسه با سال قبل حرکت کند. در واقع و در قالب علامت اول متناسب با افت تورم مسکن و کاهش قیمت مسکن، شیب رشد اجاره بها کم شده است. این اتفاق، در دوره های پساجهش مسکن رخ می دهد به طوری که تورم اجاره، نصف سال قبل می شود ...
بحران سؤال برانگیز اجاره خانه در شهر همدان
رعایت تعیین شده برای افزایش اجاره بها طبق نرخ اعلامی می تواند طلسم این نابسامانی را بشکند و افسار اسب سرکش و لجام گسیخته اجاره خانه در همدان را بکشد؟ بازار بی در و پیکر نظارت و قانون گریزی های آشکار! و اما اگر این روزها سری به بنگاه های مسکن شهر همدان بزنید به وضوح می بینید که مردم با بیان این که اکنون یکی از چالش های نگران کننده در این شهر، موضوع لجام گسیختگی اجاره مسکن و ...
فروش طلا برای تأمین اجاره خانه!
همشهری آنلاین: تورم و گرانی، بسیاری از مردم را برای تامین هزینه های زندگی و پرداخت اجاره بها با مشکل مواجه کرده. به تازگی گزارشی منتشر شده که در آن برخی از طلافروشی ها از مراجعه مردم برای فروش طلا به دلیل تامین هزینه اجاره گفته اند. در این گزارش ویدئویی، یکی از طلافروشی ها می گوید: تا همین چند سال پیش مردم برای خرید خانه یا ماشین طلاهای شان را می فروختند اما حالا برای تامین ...
تاکید رئیس فراکسیون ورزش مجلس بر حمایت از باشگاهداران ورزشی
متحمل شده اند، شایسته است، مجددا بر لزوم اجرای مصوبه فوق تأکید گردد و نظارت لازم بر حسن اجرای آن صورت گیرد مقتضی است گزارش اقدامات انجام شده در این خصوص را به فراکسیون ورزش مجلس ارسال فرمائید. همچنین درخصوص مستاجرین باشگاه های ورزشی که با مالکین مواجه هستند پیشنهاد می گردد پیگیری شود همانطور که افزایش نرخ اجاره بها سالیانه منازل مسکونی حداکثر 25 درصد اعلام شد این رقم در مورد باشگاه ها نیز ...
بازار مسکن در بهت قیمت های اجاره
های متوسط و کوچک هم سقف افزایش اجاره بها 20 و 15 درصد است. همچنین بر اساس این مصوبه صاحبخانه ها باید بر اساس شرایطی قرارداد های اجاره را تمدید کنند و تا وقتی که کرونا ادامه دارد مستأجران نباید مجبور به ترک واحد استیجاری باشند. امسال هم ستاد کرونا این مصوبه را تمدید کرد و حتی این ستاد اعلام کرد که امسال قرارداد اجاره های منزل مسکونی خود به خود تا یک سال تمدید می شود، اما این مصوبه ستاد کرونا استثنا ...
مزاحم مسکن در 37 کشور
یک سال پس از مداخله افراطی دولت ها در بازار مسکن کشورهای مختلف جهان به منظور حمایت کرونایی از اقشار فاقد مسکن، مستاجران و خانوارهای کم درآمد، دو عارضه اولیه و ثانویه تداوم این مدل پشتیبانی ملکی از خانوارها به شکل محسوس و البته هشدارآمیز بروز پیدا کرده است. سازمان همکاری های اقتصادی و توسعه (OECD) که 37 عضو از کشورهای توسعه یافته عمدتا اروپایی و آمریکایی دارد، درباره اختلال آشکار در سه حوزه خرید مسکن، اجاره مسکن و ساخت وساز تحت تاثیر حمایت افراطی دولت ها هشدار داده است. گزارش مکتوب این سازمان که برای آسیب شناسی علت شکل گیری حباب قیمت مسکن در این کشورها تهیه شده، نشان می دهد که اشتباه تاکتیکی دولت ها در یک سال و نیم گذشته در حوزه نحوه تنظیم بازار مسکن در عصر کرونا این بوده که به استفاده دائمی از سیاست اضطراری در بازار مسکن روی آورده اند. این گزارش تشریح می کند در جایی که مستاجران و کم درآمدها به دلیل شرایط اقتصادی خاص ناشی از قرنطینه های سراسری و نیز هزینه های مقابله ...
مزاحم مسکن در 37 کشور
استفاده افراطی از سیاست اضطراری در بازار جهانی مسکن، چراغ خطر حباب قیمت را روشن کرد. یک گزارش رسمی از اوضاع بازارهای ساخت وساز، خرید و اجاره خانه در 37 کشور نشان می دهد حمایت هایی که دولت ها طی یک سال و نیم گذشته از عصر کرونا، در حوزه تامین مسکن در قالب بسته های اعتباری و معافیت های مالی به عمل آوردند، به دلیل آنچه غفلت از تاریخ مصرف این بسته ها عنوان می شود، اثر معکوس بر بازار گذاشته است. رشد قیمت مسکن به میزان دوبرابر نرخ تورم و همچنین افزایش سهم اجاره بها در سبد هزینه خانوارها تا... در بحبوحه مناظرات و رقابت های انتخاباتی نامزدهای محترم، کاهش ارزش پول ملی، تورم و عوامل موثر بر آن، خصوصا کاهش درآمدهای ارزی ناشی از تحریم ها و کرونا، یکی از مباحث اصلی و پای ثابت بحث ها و مناظرات اقتصادی بوده است. اخیرا نایب بوکله رئیس جمهور راست گرای جوان و جویای نام السالوادور بیت کوین را به عنوان روش پرداخت قانونی در این کشور به تصویب مجلس رسانده و نام خود را در بازار پرالتهاب رمزارزها بر سر زبان انداخته است. دنیا ی ا قتصاد : حسن روحانی، در تحلیل دلایل کاهش مشارکت در انتخابات گفت که مشکلات اقتصادی دلیل اصلی کاهش مشارکت نبوده است. او چنین استدلال کرد که در استان سیستان و بلوچستان که محرومیت بیشتری در آن وجود دارد، مشارکت بالایی صورت گرفته اما مشارکت... دنیای اقتصاد : پس از اینکه پوپولیست های ناسیونالیست اروپایی توانستند علیه برگزیدگان نامحبوب اقدام کنند و در انتخابات پیروز شوند، حالا از محبوبیتشان به شدت کاسته شده است. این امر عمدتا به دلیل ویروس کرونا و تعطیلی های ناشی از آن بوده است و... دنیای اقتصاد- هانیه تقی زاده : 6 ماه پیش استقبال کاربران کلاب هاوس از این شبکه اجتماعی اوج گرفت؛ اما حالا روند رشد آن به شدت کند شده است. نظرسنجی ها نیز نشان می دهد نزدیک به 90درصد کاربران کلاب هاوس، حتی دیگر چندان از آن استفاده نمی کنند. کارشناسان دلایل... ...
کسبه و بازاریان همدان از 12 میلیارد تومان اجاره بهای مغازه های خود گذشتند
احمد گازرانی در گفتگو با خبرنگار بازار در خصوص پویش بخشش اجاره بها اظهار کرد: در راستای تحقق این مهم مالکان و بازاریان همدان از 12 میلیارد تومان اجاره بهای خود گذشتند. وی با یادآوری این مطلب که روزگاری طی هفته های متمادی تمامی بازاریان دورهم جمع می شدند و جلساتی برای کمک به نیازمندان تشکیل می شد، اظهار کرد: متاسفانه با اوضاع وخیم اقتصادی که پیش آمده امروز بخش بزرگی از بازاریان واقعاً ...
ویدئو | طلا به قیمت نان شب | مردم برای مایحتاج روزانه، اجاره خانه، مدرسه بچه و... طلا می فروشند
روایت طلافروش: آنقدر که خریدمان زیاد شده، فروش مان صفر شده. آمار فروش طلا خیلی بالا رفته، آنقدر طلا گران شده که مردم فروشنده شده اند، کسی نمی تواند بخرد. سال های قبل مردم برای خرید خانه، طلا می فروختند، اما الان برای اجاره می فروشند. جوان ها رو به بدلیجات آورده اند. بسیاری هم نقره می خرند، چه ست، چه سرویس. حلقه های نامزدی شان را می فروشند، آن ...
نسخه شما اگر شفا می داد وضع امروز مردم این نبود
از متوسط قیمت یک مترمربع خانه در پایتخت و در اردیبهشت است. براساس آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن پایتخت، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به حدود 29 میلیون تومان رسیده که نسبت به اردیبهشت سال گذشته، افزایشی 70 درصدی داشته است. این روزنامه در ادامه نوشت: گشتی در سایت های معامله مسکن نشان می دهد که تا چه میزان تقاضا برای سکونت در واحدهای کوچک 45 متر و کمتر و حتی غیرقابل تبدیل افزایش یافته است. به ...
نارضایتی مردم از طرح های فروش فوری خودرو/اخذ مالیات سوداگران را از بازار چهارچرخ ها حذف می کند
فرهاد طهماسبی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به ضرورت اصلاح سازوکار فروش خودرو توسط خودروسازان، گفت: با وجود اینکه در حال حاضر بسیاری از مصرف کنندگان اصلی نمی توانند در طرح های فروش فوری خودرو برنده شوند، خانواده هایی وجود دارند که چند نفر از اعضای آنها توانستند در این طرح ها برنده شده و سودهای چند میلیونی به دست آورند. نماینده مردم نی ریز، استهبان و بختگان در مجلس ...
قیمت خانه در پردیس ارزان شد / قیمت اجاره همچنان بالا است!
به گزارش رکنا، مطابق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در اردیبهشت 1400 اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اردیبهش سال 99 به ترتیب معادل 32.6 و 36.3 درصد رشد داشته است. این نرخ های اعلام از سوی بانک مرکزی متوسط قیمت هاست و در واقعیت قیمت ها تا 200 درصد نیز طی یکسال منتهی به اردیبهشت امسال در بازار اجاره مسکن کشور آنهم با وجود مصوبه ستاد ملی کرونا افزایش یافته است. ...
ممانعت از قیمت سازی در اپلیکیشن های معاملات مسکن در مهار قیمتها نقش دارد
، افزود: در شرایط فعلی علاوه بر اجرای صحیح قوانین بسیار مهم مجلس در حوزه مسکن، از جمله مالیات بر خانه های خالی و جهش تولید و تامین مسکن، باید برای کنترل و ساماندهی بازار در کوتاه مدت نیز برنامه ریزی مشخصی داشته باشیم. هرچند قیمت گذاری های دستوری نمی تواند مانع رشد کاذب اجاره بها شود، مقرراتی مانند تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره بها به بهانه ها و شیوه های مختلف توسط صاحب خانه ها رعایت نمی شود و ...
به نام تعاونی، به کام سودجویان
دولت در راستای حل این مشکل طرح اقدام ملی تامین مسکن را دست اجرا دارد و مجلس قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را مصوب کرد که هدف هر دو افزایش عرضه ملک در بازار و کاهش قیمت ملک و اجاره بها یا دست کم متوقف کردن روند افزایشی قیمت ها است. در این بین به نظر می رسد برخی دست های پنهان در صدد گرفتن ماهی از این آب گل آلود هستند و با توجه به کارکرد مثبت تعاونی های مسکن در خانه دار کردن دهک های ...
زیر پوست بازار اجاره/ بی عملی دولت در گرفتن مالیات بر خانه های خالی دوباره بازار را به هم ریخت
و کله زدن با مشتری است و بهتر از تو قانون را می دانم. البته این برخورد مشاور املاک در خلاء اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی نسبت به مصوبات قانونی پیرامون اجاره بها امر غیر قابل پیش بینی نبود. * بی عملی دولت در گرفتن مالیات بر خانه های خالی دوباره بازار را به هم ریخت پس از صحبت به مشاور املاک منطقه امیرآباد به سمت منطقه یوسف آباد حرکت کردم و در یک مشاور املاک با ...
انتقاد مالکان و مستاجران در فارس من : مصوبه جدید ستاد ملی کرونا شوراهای حل اختلاف را شلوغ کرد
خسارت دیده به حساب دادگستری واریز کند تا زمان حکم این پول در حساب دادگستری بماند که برای بسیاری از مالکان سخت است. تا قبل از این مصوبه مالک و مستاجر راحت تر با هم کنار می آمدند دولت متاسفانه فکر آن را نمی کرد که با این مصوبه تورم به وجود می آید افزایش اجاره بها با تورم کنونی در بازار هم خوانی ندارد. در چشم مردم همیشه صاحب خانه بودن جرم است در صورتی که بسیاری از افراد با اجاره یک واحد مسکونی زندگی ...
خبر مهم درباره افزایش میزان اجاره بها
به گزارش صبحانه ، محمودزاده محمودزاده اظهار کرد: بخشی از نرخ ها در بازار اجاره تابع قیمت مسکن است. با وجود آنکه قیمت مسکن در سه سال گذشته رشد قابل توجهی کرده، افزایش نرخ اجاره بسیار کمتر و حدود یک چهارم آن بوده است. این بدان معناست که سیاستهای دولت درخصوص قیمت گذاری بازار اجاره جواب داده است. وی افزود: نمی توان با اتکا به آمار رشد 36 درصدی نرخ اجاره بها در یک سال گذشته نتیجه گیری کرد ...
دولت جدید برای ساماندهی بازار اجاره برنامه کوتاه مدت ارائه کند
نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: در حال حاضر شاهد قیمت غیرمنطقی در بازار مسکن به ویژه در حوزه رهن و اجاره هستیم از این رو انتظار داریم دولت منتخب در اولین فرصت با ارائه برنامه کوتاه مدت، سازوکاری عملیاتی برای کنترل بازار ملک طراحی و مجلس نیز با قدرت بر اجرای آن نظارت کند تا شاهد تخلیه قابل توجه حباب قیمت مسکن باشیم. وی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت جدید در حدود 40 روز ...
جایی برای استراحت؛ از هوم آفیس تا انباری و پشت بام
ترانه بنی یعقوب | هوم آفیس، سیدخندان؛ متراژ 50 متر با یک اتاق خواب ودیعه 50 میلیون تومان بدون کرایه بهای ماهانه. شاید اگر شما هم دنبال اجاره خانه ای با قیمت مناسب در تهران می گشتید با دیدن این جملات خوشحال می شدید و خیلی زود برای اجاره کردنش اقدام می کردید همان طور که مجید با دیدن این آگهی قند توی دلش آب شد اما... مجید 30 ساله، مدت کوتاهی است در تهران کار پیدا کرده و این روز ها در به ...
قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل
کمیسیون بنگاه ها محاسبه نرخ کمیسیون به این گونه است: تصور کنید خانه ای با اجاره بهای ماهیانه دو میلیون تومان دارید؛ در این صورت مبلغ پرداختی به عنوان حق کمیسیون به شکل زیر محاسبه می شود: مبلغ اجاره بها ضرب در 25 درصد تومان 2000000*0.25=500000 حق کمیسیون ضرب در 9 درصد مالیات تومان 500000*0.09=45000 جمع حق کمیسیون با مالیات تومان 500000+45000=545000 ...
کارگران و بازنشستگان پاسخ دادند: چرا "اجاره به شرط تملیک" نداریم؟!
خانوارهای اجاره نشین از 26.7 درصد در کل کشور در سال 1390 به 30.7 درصد در سال 1395 افزایش یافته است. و مسلماً اگر سرشماری دقیقی در سال 1400 انجام شود، بازهم شاهد رشد بیشتر خانوارهای اجاره نشین خواهیم بود؛ به دلیل تورم سرسام آور و بیشترِ بازه ی 95 تا 1400 به نسبت بازه ی 90 تا 95، نرخ رشد مستاجران در 1400 از 4 درصد رشدِ بازه قبلی، قطع یقین بیشتر خواهد بود و احتمال بسیار دارد که این نرخ رشد به ده ...