مروری بر جزییات صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات - اقتصاد آنلاین
مروری بر جزییات صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات
سایر خبرها
دعوت بورس از بانک ها برای عرضه املاک و مستغلات
صندوق بین سرمایه گذاران تقسیم می شود. دوره های تقسیم می تواند ماهانه، فصلی یا به صورت سالانه درنظر گرفته شود. این صندوق دارای دو نوع واحد سرمایه گذاری ممتاز و عادی است. به منظور تاسیس صندوق، حداقل سه شخص به عنوان موسسین که یکی از آنها مدیر پیشنهادی صندوق است، باید 100 درصد مبلغ اسمی تمام واحدهای سرمایه گذاری ممتاز صندوق را نقداً به حساب بانکی صندوق در شرف تأسیس واریز کند. این
وامین بازگشایی شد
به گزارش صدای بورس ، وامین در روز جاری در قیمت 12,807 ریال شروع به معامله کرد و سرمایه گذاران در این سهم شاهد رشد بیش از یک هزارو یکصد و هشتاد درصدی بودند. سهامداران حقیقی وامین امروز 96.3 درصد و حقوقی ها 3.6 درصد معادل 52.505 میلیون و 2 میلیون از سهم خریداری کردند. تعداد یک هزارو یکصدو سی و نه معامله با حجم 54.505 میلیون و ارزش معاملات 698.041 میلیارد صورت گرفت؛ همچنین ارزش بازار
لزوم سرمایه گذاری در بازار سرمایه به جای بازار ارز، طلا و مسکن
کنند. رییس سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: در غیر اینصورت فرد به هیچ عنوان نباید به صورت مستقیم وارد این بازار شود، بلکه بهتر است از طریق مکانیزم صندوق های سرمایه گذاری که تحت مدیریت افراد حرفه ای قرار دارند اقدام به سرمایه گذاری در این بازار کند و از مزایای بازار سهام منتفع شود. دهقان دهنوی با اشاره به حمایت از سرمایه گذاران و جلوگیری از زیان سهامداران تازه وارد، گفت: برخی از
پیش بینی بورس 18 مرداد 1400 / بررسی رشد شاخص کل
میخوانند: رشد 10 هزار واحدی شاخص بورس لازم به ذکر است که در سه مورد از حراج های برگزار شده، تقاضایی از سوی بانک ها ارائه نشده و درنتیجه آن معامله ای نیز صورت نگرفته است. این موضوع سبب شده از ابتدای سال جاری، نرخ رشد نقطه به نقطه بازار بدهی به تدریج کاهش یابد و انتظار می رود با تغییر دولت و فضای تصمیم گیری در کشور، فرآیند فروش اوراق در هفته های آینده بهبود یابد. این کارشناس
تنها راه صحیح ورود مردم به بورس چیست
مهدی دلبری، کارشناس بازار سرمایه، چشم انداز بورس در دولت سیدابراهیم رئیسی را وابسته به تیم اقتصادی دولت او می داند و معتقد است بهبود وضعیت بازار راه حل های شجاعانه می خواهد. می گوید: آقای رئیسی و سایر کاندیداها در دوران تبلیغات انتخاباتی برنامه های کلی برای بازار دادند. با این حال مشکلات کشور مشخص است و راه حل های شجاعانه می خواهند که امیدوارم تیم و کابینه جدید جسارت تصمیم گیری در حوزه مسائل اصلی اقتصاد مثل تورم، اشتغال و کسری بودجه را داشته باشند. دلبری یکی از مشکلات و معضلات را قیمت گذاری دستوری و آن را باعث ایجاد رانت برای عده ای خاص م ...
مطالبه مردم، ریشه یابی قوی معضل مسکن توسط دولت جدید
مسکن” دو روش در نظر گرفته شده بود از جمله آن می توان به استفاده از ظرفیت “صندوق ملی زمین و مسکن” که شامل مالیات ها نیز می شود وروش دیگر استفاده از ظرفیت “صندوق پروژه ها” بود که این صندوق پروژه ها منابع خرد مردم را از بازار سرمایه جمع می کند و به جای رفتن در قسمت سفته بازی، در حوزه مسکن سرمایه گذاری می شود، اشاره کرد. البته این طرح پس از تصویب با ایراداتی همراه بوده است که چندی پیش
شفاف سازی بیمه مرکزی در پاسخ به رئیس سازمان بورس
شود. بیمه مرکزی برای پاسخگویی و تعامل با سازمان بورس آمادگی کامل دارد و در راستای شفافیت حداکثری، فهرست تمامی افراد و کارکنان مرتبط برای اطمینان بخشی به جامعه سهامداران و سرمایه گذاران بورسی، ارسال شده است. در این اطلاعیه ضمن تاکید بر توان بالای صنعت بیمه برای ایجاد تعادل در بازار سرمایه، آمده است: صنعت بیمه به عنوان یک ضلع مثلث اقتصادی کشور تاکنون با پشتیبانی از بازار
پای بنگاه داری از مسکن قطع می شود
توجه به همه مشکلاتی که در این عرصه وجود دارد، موفق عمل کند، گفت: وقتی تصویب قانونی وجود داشته باشد قطعا امکان این اتفاق وجود دارد، در همین قانون مصوب شده تا بانک ها 20 درصد کل تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص بدهند و بانک ها مکلف به اجرای این قانون هستند و باید این اتفاق بیفتد. او ادامه داد: بانک ها زیربار تسهیلات بلندمدت نمی روند ولی الان براساس این قانون باید این تسهیلات را حداقل به صورت 15
اعضا و وظایف شورای پشتیبانی و رفع موانع تولید کشاورزی تعیین شد
در جلسه علنی دیروز، طرح جهش تولید و تأمین مسکن جهت تامین نظر شورای نگهبان اصلاح شد. بر این اساس نمایندگان مجلس تصویب کردند بانک ها و موسسات اعتباری در صورت پرداخت تسهیلات موضوع این ماده مجاز به انتشار اوراق رهنی موضوع ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در چارچوب مقررات بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار هستند. در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تحقق کلیه
تحمیل ضرر آزمون و خطای آزادسازی و فروش سهام عدالت به سهامداران
فروش سهام عدالت تدریجی آغاز شود، باید تلاش کرد تا این اقدام را به صورت ماهانه و با درصدهای کم اجرایی کنیم. به هیچ عنوان لازم نیست که یکباره 30 درصد از سهام عدالت آزادسازی شود. در این زمینه می توان به منظور جلوگیری از تاثیر منفی آن بر معاملات بورس در هر مرحله یک درصد از آن را در بازار آزادسازی کنیم. وی اضافه کرد: در این میان به دنبال آن هستیم که روش غیرمستقیم را در کنار فروش سهام عدالت
تسهیلات دهی بانک ها افزایش می یابد! | رشد منابع بانکی در پی کاهش نرخ سود بین بانکی
بازار ؛ گروه بانک و بیمه: نرخ سود بین بانکی که در سال گذشته حتی به بیش از 20 درصد نیز رسیده بود مدتی است مسیر کاهشی را در پیش گرفته طوری که هم اکنون با کاهش 0.09 درصد نسبت به آخرین نرخ هفتگی به رقم 18. 8 درصد رسیده است. طبق اعلام هفتگی بانک مرکزی، نرخ سود بین بانکی اکنون در جدول تغییرات نرخ بهره بین بانکی نشان می دهد که این نرخ به 18.08 درصد رسیده است. این در حالی است که در بازار بین
انتخاب مناسبتر؛ صندوق املاک و مستغلات یا صندوق زمین و ساختمان
در املاک و مستغلات است و با مبالغ خرد نمی توان وارد سرمایه گذاری در این حوزه شد، پرداخت مبلغ اجاره بها باعث می شود تا توان مالی صندوق برای توسعه فعالیت های خود کاهش پیدا کند. رحیم نیا افزود: براین اساس و به دلیل وجود شرایط تورمی در کشور و کسب سود سرمایه گذاران در بلند مدت از محل افزایش قیمت املاک و مستغلات، شاید بهتر باشد مبالغ تقسیم سود به سرمایه گذاران حداقل از حداقل 90 درصد به حداکثر 90 درصد تغییر یاب، یا که الزامی برای پرداخت سود تقسیمی آن نداشته باشیم.
رشد بورس در دوران انتقال قدرت؟
واحدهای ممتاز و افراد ریسک گریز از طریق واحدهای عادی با تضمین حداقل بازدهی فراهم کند. در تحولی دیگر، نحوه محاسبه کارمزد صندوق های سهامی از روش ثابت (2 درصد در سال) به روش متغیر (5/ 1درصد ثابت و 10 درصد نسبت به 90درصد عملکرد شاخص) تبدیل می شود. با مدل جدید، انگیزه افزایش سودآوری در صندوق های مشترک سهامی برای مدیران سرمایه گذاری تقویت می شود و همسو با تجربه جهانی، گامی مهم در راستای تشریک و همسو ساختن منافع مدیران و سرمایه گذاران و حرکت به سمت رقابتی تر شدن و حرفه ای تر شدن صنعت خدمات مالی در بازار سرمایه ایران برداشته خواهد شد. منبع: دنیای اقتصاد ...
طرح جهش تولید و تامین مسکن اصلاح شد
رهنی موضوع ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در چارچوب مقررات بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار هستند. همچنین مصوب شد که در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تحقق کلیه معاملات، املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های در سامانه معاملات املاک کشور موضوع تبصره 3 ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم توسط متعاملین و أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. ...
تعداد خانوار های مستاجر کشور 30 درصد افزایش یافته است خبر مهم معاون وزیر راه برای بازار اجاره
نشان داده رها کردن بازار اجاره به این امید که سطح اجاره بها با توان پرداخت مستاجران متناسب می شود، جوابگو و قابل قبول نیست؛ بنابراین لازم است دولت به عنوان سیاست گذار و تنظیم کننده بازار اجاره مسکن برای حمایت از دهک های نیازمند مداخله کند. وی یادآور شد: در فاصله سال های 85 تا 95 تعداد خانوار های مستاجر کشور 30 درصد افزایش یافته و این میزان در تهران 42 درصد بوده است. معاون مسکن و
تحلیلگری برای صعود بازار
داده می شود و سهام کوچک حبابی تبلیغ می شود دور خواهد شد. از این مسیر می توان محدودیت های بیشتری هم برای فعالان بازار سرمایه که در فضای مجازی مشاوره می دهند ایجاد کرد. زیرا از قبل ساز و کار آن ایجاد و اعلام عمومی هم شده است که افرادی که توانمند و متخصص در امر بازار سرمایه هستند می توانند برای دریافت مجوز صندوق سرمایه گذاری اقدام کنند. درواقع آنچه طی سال گذشته رخ داد و عده زیادی در بازار سرمایه متضرر
بازارگردانی یک صندوق فرابورسی از فردا آغاز می شود
موظفند برای انعقاد قرارداد بازارگردانی و معرفی بازارگردان به بورس اوراق بهادار تهران یا فرابورس ایران اقدام کنند. بر این اساس در صورت اجرا نکردن این ابلاغیه، ناشران متخلف محسوب و جرایم برای آنان در نظر گرفته می شود که این جرایم و ضمانت اجرایی شامل تذکر، اخطار، محدودیت موقت یا دائم در دسترسی به سامانه معاملات، تعلیق یا لغو مجوز های صادره توسط سازمان، محرومیت دریافت خدمات از ارکان بازار سرمایه برای مدت معین، جریمه نقدی، محرومیت از تصدی در هیئت مدیره اشخاص تحت نظارت، سلب صلاحیت و لغو پذیرش می شود. منبع: خبرگزاری تسنیم ...
اطلاعیه بیمه مرکزی در پاسخ به رئیس سازمان بورس
اطمینان بخشی به جامعه سهامداران و سرمایه گذاران بورسی، ارسال شده است. صنعت بیمه به عنوان یک ضلع مثلث اقتصادی کشور تا کنون با پشتیبانی از بازار سرمایه و فعالان بازار بورس کشور، قریب 50 هزار میلیارد تومان در بورس تراکنش مالی داشته است که این رقم در کنار ارزش مالی سهام شرکت های بیمه در سایر شرکت های غیربیمه ای، عدد چشم گیری را نشان می دهد. اخبار مهم صنایع : در شرکت
صنعت بیمه پیشگام مسیر شفافیت است
بازار سرمایه، آمده است: صنعت بیمه به عنوان یک ضلع مثلث اقتصادی کشور تاکنون با پشتیبانی از بازار سرمایه و فعالان بازار بورس کشور، قریب پنجاه هزار میلیارد تومان در بورس تراکنش مالی داشته که این رقم در کنار ارزش مالی سهام شرکت های بیمه در سایر شرکت های غیر بیمه ای، عدد چشمگیری را نشان می دهد. شایان ذکر است که در هفته های گذشته، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار طی نامه ای از بیمه مرکزی و چند دستگاه دیگر اقتصادی درخواست کرده تا لیست اشخاص مطلع از اطلاعات مالی مرتبط با بورس این صنعت را اعلام کند.
برگزاری 6 دوره آموزشی بورس کالا در شهریور ماه 1400
...، گواهی سپرده کالایی و صندوق های کالایی، آشنایی با ساز و کار معاملات بازار مشتقه مانند قرارداد های آتی و قرارداد های اختیار معامله نیز از دیگر دوره های آموزشی در شهریور ماه است. این گزارش می افزاید، تمامی کارگاه های آموزشی بورس کالای ایران به صورت رایگان برگزار می شود و حداقل نفرات برای تشکیل کارگاه ها 10 نفر اعلام شده است. ثبت نام برای حضور در کارگاه های آموزشی ضروری است و علاقه مندان می توانند جهت ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با اداره آموزش و ترویج شرکت بورس کالای ایران با شماره 85644014 تماس حاصل کنند. منبع: کالاخبر ...
نوسانگیری سهامداران عمده با طعم سود و ترس| این هفته نوبت رشد بانکی ها و خودرویی هاست
را بیان کنند تا خیال سرمایه گذاران خاطر جمع شود تا سهامداران بدانند که جای نگرانی نیست. ضمن اینکه عملکرد شرکت ها بسیار خوب است. زمانی که شما بنیاد شرکت ها را بررسی می کنید، می بینید بازدهی و فروش ها نسبت به دوره مشابه سال قبل بسیار خوب است و امیدوارم که این موضوع تداوم داشته باشد. *اینکه گفته می شود صندوق توسعه بازار که یکی از ابزارهای حمایتی از سهامداران محسوب می شود، خودش به
صندوق مشترک آگاه 13 ساله شد
صندوق مشترک آگاه فعالیت خود را از 17 مردادماه سال 1387 با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار کشور آغاز کرد و در این مدت توانسته به یکی از مورد اعتمادترین صندوق های سرمایه گذاری کشور تبدیل شود. صندوق مشترک آگاه از نوع صندوق های سرمایه گذاری در سهام و مبتنی بر صدور و ابطال است. عمده دارایی های آن را سهام و حق تقدم سهام تشکیل می دهد و توسط افراد متخصص و حرفه ای در زمینه بورس و بازارهای مالی
صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات چیست؟
به گزارش بورس تابناک ، صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات، برای نخستین بار در سال 1960 در ایالات متحده آمریکا پدیدار شدند تا به همه سرمایه گذاران، به ویژه سرمایه گذاران خرد، امکان دسترسی به املاک و مستغلات درآمدزا را بدهند. از آن زمان به بعد، REITs در ایالات متحده از رشد و شکوفایی چشمگیری برخوردار شدند، به گونه ای که برای سایر کشورها الگو قرار گرفتند. REITs، برای نخستین بار، مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری را برای آمریکایی های کم درآمد به ارمغان آورد؛ مزایایی که پیش تر تنها از طریق واسطه های ...
عمیق تر شدن بازار سرمایه با صندوق املاک و مستغلات
از محل اجاره و افزایش ارزش قیمت املاک به واسطه موضوعاتی چون تورم، یونیت هایی را منتشر می کنند؛ از این رو، عملکرد این گونه صندوق ها نسبت به انواع پیشین خود، از لحاظ حسابرسی و بازرسی، مدیریت پروژه، مدیریت ریسک و مدیریت زمان پروژه، ساده تر است. او اقدام سازمان بورس در راه اندازی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات را به فال نیک گرفت و خاطرنشان کرد: این اقدام شایسته سازمان، برای بازار پول
جزئیات عرضه اولیه های شهریور 1400
زودی شرکت سرمایه گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی کشوری با نماد مدیریت در فرابورس عرضه خواهد شد ، شرکت سرمایه گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی کشوری (سهامی عام) با نماد مدیریت پس از احراز کلیه شرایط پذیرش، از تاریخ 12 اسفند 1399 به عنوان دویست و سی و ششمین نماد معاملاتی (شصت و هفتمین شرکت در بازار اول)، در فهرست نرخ های بازار اول فرابورس ایران درج شد و لازم به ذکر است که نماد مدیریت
بازار سرمایه، محلی مناسب برای تامین مالی های بزرگ است
به گزارش شبکه اخبار اقتصادی و دارایی ایران (شادا) به نقل از بازار سرمایه، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، بازار سرمایه را یک بال از دو بال تامین مالی کشور خواند و اظهار داشت: نظام تامین مالی اقتصاد برای اثربخشی مناسب به هر دو بخش نظام بانکی و بازار سرمایه نیازمند است. محمدعلی دهقان دهنوی با بیان اینکه تا پیش از سال 98، روند تامین مالی کشور یک نظام کاملاً بانک محور بوده است،
چهره های معروف درپشت بازار پررونق NFTها
ها کند. امروز شرکت MakersPlace اعلام کرد که راند سری A مزایده، گردش 30 میلیون دلاری ایجاد کرده است و اسامی اشخاص بزرگی در پس نقل وانتقالات به چشم می خورد. فهرست اسامی طولانی است، اما خواننده آمریکایی سبک رپ Eminem و مدیربرنامه هایش، Paul Rosenberg، دربین سرمایه گذاران پیشرو درکنار بازیکن فوتبال آمریکایی Larry Fitzgerald قرار می گیرند. درواقع، اِمینم در ماه آوریل سال جاری میلادی (فروردین
کوچ اجباری مستاجران از پایتخت
محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی از تدوین طرح اجاره داری حرفه ای با تعیین سقف مجاز افزایش اجاره خبر داده و گفته بود: تجربه سال های گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران و شهر های بزرگ و متوسط نشان داده رها کردن بازار اجاره به این امید که سطح اجاره بها با توان پرداخت مستاجران متناسب می شود، جوابگو و قابل قبول نیست؛ بنابراین لازم است دولت به عنوان سیاست گذار و تنظیم کننده بازار اجاره مسکن برای
بورس فدای سیاست شد؟
سرمایه و روند فعالیت بورس اوراق بهادار طی 4 سال گذشته گفت: متاسفانه دولت دوازدهم در دوران فعالیت 4 ساله خود هیچ برنامه ای برای بازار سرمایه نداشت. در چنین شرایطی، بازار براساس سفته بازی پیش رفت. نبود برنامه و استراتژی جامع و واحد برای تنظیم بورس حکایت از آن دارد که بازار سرمایه در برنامه اقتصادی کشور جایگاهی که باید و لازم است را ندارد. اساسا حتی می توان مدعی شد بازار سرمایه فاقد جایگاه است.
نگاهی به مهم ترین اخبار بورسی این هفته
شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه در تیر ماه امسال، تعداد 89 هزار و 120 ثبت نام از سوی سرمایه گذاران حاضر در بازار سرمایه در سامانه سجام صورت گرفته و تعداد احراز هویت شده ها نیز با عبور از 112 هزار سهامدار در این ماه به 112 هزار و 263 مورد رسیده است. تعداد نفرات ثبت نام شده در سامانه سجام در چهارمین ماه سال به تفکیک هر استان حاکی از آن است که 5 استان تهران با 18هزار و 880