خانه
صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات چیست؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دعوت بورس از بانک ها برای عرضه املاک و مستغلات
کند، باید در ایران و گواهی پایان کار معتبر و سند رسمی داشته باشد. البته این املاک و مستغلات می تواند در قالب یکی از کاربری های مسکونی، تجاری اداری، صنعتی و ورزشی باشند. در این صندوق ها درآمدهای حاصل شده طی سال قابل تقسیم است و بر اساس مقررات، حداقل 90 درصد از درآمدهای دریافتی حاصل از اجاره دارایی های غیرمنقول و نیز سود دریافتی ناشی از سرمایه گذاری در اوراق بهادار تحت تملک صندوق پس از کسر هزینه های
دعوت نامه بورسی ها از بانکی ها
گواهی پایان کار معتبر و سند رسمی داشته باشد. البته این املاک و مستغلات می تواند در قالب یکی از کاربری های مسکونی، تجاری اداری، صنعتی و ورزشی باشند. در این صندوق ها درآمدهای حاصل شده طی سال قابل تقسیم است و بر اساس مقررات، حداقل 90 درصد از درآمدهای دریافتی حاصل از اجاره دارایی های غیرمنقول و نیز سود دریافتی ناشی از سرمایه گذاری در اوراق بهادار تحت تملک صندوق پس از کسر هزینه های صندوق بین سرمایه
سرگیجه معامله گران در بورس تهران
از 600میلیارد تومانی داشته که به نوبه خود قابل توجه است. در پایان معاملات روز شنبه ارزش معاملات خرد به حدود 5061 میلیارد تومان رسیده بود و این در حالی است که در پایان معاملات روز گذشته ارزش معاملات خرد کمی بیش از 4400 میلیارد تومان بود. کاهش ارزش معاملات خرد در این روز با خروج 181 میلیارد تومان از سرمایه حقیقی ها در این روز مصادف شد. در این میان از 38 گروه فعال بورسی، 18 صنعت شاهد اقبال سهامداران
مسیر تحرکات بورسی تغییر کرد؟
آنچه که در صورت ادامه مذاکرات و افزایش خوشبینی ها در این باره حائز اهمیت است اینکه سود اندکی که در طول این دوره با فرض ثبات قیمت دلار می توان به آن دست یافت برای سرمایه گذاران به ویژه نوسان گیرها در مقایسه با زمانی که شاهد رشد قیمت ارز و بالا رفتن انتظارات تورمی، از کیفیت بیشتری برخوردار است، چراکه در شرایطی که خطر تشدید تورم برای کشور اندک باشد طبیعتا هرقدر هم که مقدار ریالی یا درصدی سود کمتر بشود
افزایش خوش بینی به بورس با وعده های دولت جدید
در 5 ماه نخست سال 1399 رشد یکپارچه و به دور از منطق تمام شرکت ها در تمام صنایع را بدون در نظر گرفتن جایگاه و پتانسیل ها و ضعف های اقتصادی آنها در پی داشت. از سویی دیگر یکطرفه بودن بازار سرمایه آن را صرفا در حالت صعودی برای سرمایه گذاران جذاب می کند و شاهد خروج منابع در صورت پیدایش روند کاهشی حتی موقت از آن هستیم. او تاکید می کند: ضروری است برای تمام سلایق سرمایه گذاری اعم از تامین مالی بخش ساختمان
مسیر بورسی دولت سیزدهم
مهدی دلبری، کارشناس بازار سرمایه، چشم انداز بورس در دولت سیدابراهیم رئیسی را وابسته به تیم اقتصادی دولت او می داند و معتقد است بهبود وضعیت بازار راه حل های شجاعانه می خواهد. او به دنیای اقتصاد می گوید: آقای رئیسی و سایر کاندیداها در دوران تبلیغات انتخاباتی برنامه های کلی برای بازار دادند. با این حال مشکلات کشور مشخص است و راه حل های شجاعانه می خواهند که امیدوارم تیم و کابینه جدید جسارت تصمیم گیری در حوزه مسائل اصلی اقتصاد مثل تورم، اشتغال و کسری بودجه را داشته باشند. دلبری یکی از مشکلات و معضلات را قیمت گذاری دستوری و آن را باعث ایجاد رانت برای عده ای خاص می داند و یادآور می شود: اکنون در کشور حداقل 700 هزار میلیارد تومان رانت انرژی وجود دارد که به صورت سوخت ارزان توزیع می شود و همچنین با قیمت گذاری دستوری مبلغی حدود 400 هزار میلیارد تومان رانت در صنایع مختلف مثل خودرو و... توزیع می شود. نیاز است که آقای رئیسی در این باره تصمیم شجاعانه بگیرد تا قیمت ها قیمت ها متعادل شود.این کارشناس بازار سرمایه می افزاید: دو قیمتی بودن منجر به توزیع رانت در همه صنایع می شود؛ از جمله صنایع خودرویی، غذایی، فلزات و پتروشیمی و یکی از مشکلات اصلی اقتصاد کشور همین موضوع است. اگر این مشکل حل شود اثر مثبتی روی بازار خواهد داشت. وی با بیان اینکه ریسک بعدی بازار که آق ...
پیش بینی بورس امروز 18 مرداد /سیگنال های دولت سیزدهم به بورس
بود که در ایام انتخابات به تالار بورس تهران رفت و در پاسخ به گلایه ها و اعتراض سهامداران و معامله گران به وضعیت بازار تاکید کرد که یکی از مهم ترین اقدامات دولتش بازگرداندن ثبات به بازار سهام است. حالا چند روزی است که او به پاستور اسباب کشی کرده و در حال انتخاب اعضای کابینه اش است. کارشناسان و فعالان بازار سرمایه وعده های انتخاباتی او را یادآور می شوند و از او می خواهند افرادی را به عنوان تیم
صدای سهامدار - 1400/05/17
1579...0919: تا کابینه دولت جدید معرفی نشود سرمایه گذاران نمی توانند برای بازار سهام برنامه ریزی کنند. برخی از سهام روزگذشته شاهد صف خرید پرقدرتی بود. امیدوارم این روند شامل حال همه نمادها شود و بازهم رونق به بازار برگردد. 0017...0912: برخی از نمادها روز گذشته باز نشدند. سهامداران این سهم ها همچنان در بلاتکلیفی به سر می برند. حالا که بازار سرمایه به روند نسبتا مطلوبی رسیده چرا برخی از نمادهایی که بسته شدند باز نمی شوند؟ 9965...0915: چرا با وج
پیشرانان بزرگ بورس تهران
به گزارش می متالز، ارزش معاملات خرد سهام نیز همگام با رشد شاخص، صعود ملایمی داشت تا جایی که در روز چهارشنبه در مجموع بورس و فرابورس رقم حدود 8 هزار میلیارد تومانی را ثبت کرد که هر چند از روز های اوج دو رقمی سال گذشته فاصله دارد، اما یک رکورد در سال 1400 محسوب می شود. با این حال، نگاهی به روند شاخص هم وزن بورس (که قیمت سهام شرکت ها را به صورت برابر فارغ از بزرگی آن ها در نظر می گیرد) از
نوسانگیری سهامداران عمده با طعم سود و ترس| این هفته نوبت رشد بانکی ها و خودرویی هاست
بورس و اوراق بهادار ایران برعهده دارد، گفت که یک چرخشی در صنایع در این دو هفته دیده می شود، یک هفته صنایع خودروی و بانکی مورد توجه قرار می گیرند و یک هفته دیگر صنایع پالایشی و پتروشیمی. این باور را که در حال حاضر بازار سهام درگیر نوسانگیری حقوقی ها و سهامداران عمده است و آن ها به دنبال جمع کردن سهم از دست سهامداران حقیقی و خرد با قیمت پایین هستند را برخی از فعالین بازار سرمایه هم بیان
از بورس امروز چه خبر؟
15نماد و حجم صف های فروش در 29نماد بیش از 10میلیارد تومان بوده است؛ گفتنی است حجم صف سرمایه گذاری هامون صبا(#وهامون) به 11.4درصد کل تعداد سهام آن می رسد. ماشین آلات و تجهیزات کم اقبال ترین صنعت امروز با خالص سفارش فروش 165میلیارد تومان است و پس از آن گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات قرار دارد که برآیند سفارشات فروش آن حدود 155میلیارد تومان می شود، از سویی دیگر گروه زراعت و خدمات وابسته
مزایای سرمایه گذاری در بورس چیست؟
در بازارهای سرمایه گذاری با بازده بالا سرمایه گذاری کنید. بورس بهترین بازار موجود برای سرمایه گذاران با هوش اقتصادی است. اگر سهام شرکت های معتبر را بخرید، با توجه به میزان خوب بودن سهام و مدت زمان سرمایه گذاری، تقریبا سالانه 12 تا 18 درصد بازده خواهید داشت. بنابراین اگر قصد پیشی گرفتن از تورم را دارید، سرمایه گذاری در بورس بهترین گزینه است. طی دو دهه گذشته، بورس و املاک دو بازار سرمایه
پیش بینی بورس فردا 17 مردادماه 1400+ اخبار لحظه ای
مثبت بودن شاخص کل کاسته شد، در این بین گروه بانکی با تقاضای بهتری همراه شد اما در میانه راه شاهد عرضه شدن صف های خرید بودیم. ارزش کل معاملات امروز بازار 11 میلیارد 155 میلیون تومان بوده که از این مبلغ هفت هزار و 420 میلیارد تومان آن مربوط به معاملات خرد سهام و حق تقدم و صندوق های قابل معامله سهامی بوده است، امروز 67 درصد از کل ارزش معاملات مربوط به معاملات خرد بود. نرخ دلار در
صندوق مشترک آگاه 13 ساله شد
، هزینه های پایین سرمایه گذاری و مدیریت حرفه ای از مزایای این صندوق به شمار می روند و همانگونه که گفتیم کسانی که در این مدت همراه صندوق مشترک آگاه بوده اند و پول خود را در این صندوق نگاه داشته اند، امروز سرمایه شان 380 برابر شده است. صندوق مشترک آگاه همواره در طول این 13 سال در میان برترین صندوق های کشور از نظر بازدهی قرار داشته است و حتی در روزهایی که بازار بورس روزهای خوبی را تجربه نمی
کاهش نرخ بهره وام در ترکیه؛ افزایش تقاضای خرید ملک| ارزآوری خالص بخش مسکن برای کشور
کشورهای هم مرز و مدیر مرکز مطالعات و پژوهش ایران و ترکیه در خصوص افزایش قیمت مسکن در ترکیه به خبرنگار بازار گفت: خرید مسکن توسط اتباع خارجی در نیمه اول سال جاری برابر با 44 درصد افزایش یافته تا جایی که حتی در یک ماه ترکیه با فروش 134 هزار واحد مسکن مواجه شده و به طور خاص ایرانیان مقیم ترکیه در یک ماه 683 واحد ملکی خریداری کرده اند. رئیس خانه تجارت ایران و ترکیه اضافه کرد: بر اساس گزارش صندوق
نمادهایی که ترمز بورس شدند/ خریداران کم آوردند
فرابورس سه نماد کگهر، مارون فرابورس به رشد شاخص کمک کردند. کگهر به میزان 99 واحد از ابتدای تا انتهای معاملات به رشد شاخص کمک کرد. زاگرس، غصینو و شگویا هم مانع از پیشروی مستمر شاخص شدند و از اتفاق شاخص کاستند. همچنین ارزش معاملات خرد بورس و فرابورس (سهام، حق تقدم و صندوق های سهمی) به 7280 میلیارد تومان (7278.1 میلیارد تومان) رسید. تراز پول حقیقی در سهام (سهام، حق تقدم و صندوق های سهمی) منفی
خبر رئیس سازمان بورس درباره حمایت از بازار سرمایه
درباره تعابیر نادرست از گفته های وزیر اقتصاد درباره تامین مالی از بازار سرمایه اظهار کرد: در این زمینه اشتباهی رخ داد. در سال گذشته سهم دولت از بازار سرمایه بابت فروش سهام شرکت های دولتی حدود 32 هزار میلیارد تومان بود که البته سال های قبل از آن سهم دولت بسیار کم بود. باید در نظر داشته باشیم که در 5 ماه ابتدای سال گذشته یکی از ابزارهایی که برای کنترل عطش تقاضا در بازار وجود داشت، عرضه سهام بود و
کابوس بانک ها برای سرمایه گذاران / موانع پر پیچ و خم برای پرداخت تسهیلات اشتغالزایی با تعیین وثیقه های ...
اداری بگذرد در بیشتر مواقع تسهیلاتی که بعد از چند سال دوندگی پرداخت می شود با تورم موجود همخوانی ندارد و به هیج عنوان پاسخگوی رفع نیازها نیست. باباخانی معاون اقتصادی استانداری کرمانشاه با اشاره به اینکه نرخ بیکاری استان کرمانشاه یک مشکل قدیمی است اظهار داشت: در استان کرمانشاه از سال 1355 تاکنون نرخ بیکاری بالاتر از میانگین کشور قرار گرفته و وقوع جنگ تحمیلی این موضوع را تشدید کرد و
شاخص سبز؛ پرتفوی قرمز
هستیم! خواهشا رسیدگی بفرمایید. دسته ای از کاربران فضای مجازی هم در آخر هفته گذشته با هشتگ شاخص سبز؛ پرتفوی قرمز به اینکه با وجود رشد بازار سهام همچنان در ضرر است اعتراض داشتند. این در حالی است که در روز های کاری اخیر شاخص کل بورس رشد خوبی داشته است. سهامداران، اما می گویند با وجود اینکه شاخص سبز است و روند صعودی بازار را نشان می دهد، اما پرتفوی رخت قرمز از تن درنیاورده است! آن ها معتقدند
مروری بر جزییات صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات
بهادار مرتبط با دارایی های مذکور (مانند اوراق مشارکت، استصناع، رهنی و اجاره و واحدهای صندوق های زمین و ساختمان در پروژه های ساختمانی) و حداکثر 5درصد از کل دارایی های صندوق به سرمایه گذاری در سهام شرکت های ساختمانی است. مزایای صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات بازار املاک، سالیان زیادی است که به عنوان یکی از اصلی ترین بازارها برای سرمایه گذاری و درواقع بازاری کم ریسک برای
بازار ارز دیجیتال امروز 16 مرداد 1400+ تحلیل و اخبار
به پذیرش چنین چیزی نیستم. او در این کنفرانس بار دیگر از عدم وضوح نظارتی در حوزه ارزهای دیجیتال در آمریکا انتقاد کرد. با این وصف، گارلینگهاوس می گوید که خواهان موفقیت ایالات متحده است، زیرا ریپل یک شرکت آمریکایی است. نظرسنجی: فروش هیجانی بزرگترین اشتباه سرمایه گذاران است نتایج یک نظرسنجی جدید که بین بیش از هزار کاربر آمریکایی ارز دیجیتال برگزار شده، نشان می دهد
اموال مازاد بانک ها روی تابلوی بورس می رود
های غیربانکی شامل بنگاه داری و نگهداری سهام باشد در سال 1395 با نرخ 28 درصد مشمول مالیات می شود. پس از آن، هر سال سه واحد به درصد نرخ مذکور افزوده می شود تا به 55 درصد برسد. فروش اموال مازاد بانک ها و ورود این سرمایه به بخش تولید، از نظر کارشناسان اقتصادی می تواند منجر به کاهش یا کنترل تورم شود. کارشناسان اقتصادی می گویند سرمایه بانک ها به جای ماندن در بخش املاک و مستغلات باید به بخش
انتخاب مناسبتر؛ صندوق املاک و مستغلات یا صندوق زمین و ساختمان
شود. از این جهت امتیاز حق رای تنها به دارندگان واحدهای سرمایه گذاری ممتاز منحصر می شود. این ویژگی در جهت پیشبرد اهداف تعیین شده صندوق املاک و مستغلات در نظر گرفته شده است. او ادامه داد: یکی از دلایلی که سبب شده بود صندوق های زمین و ساختمان مورد اقبال قرار نگیرند، وجود ارکان متعدد و نظارتی زیاد در این خصوص بود، زیرا درمسیر افزایش قوانین نظارتی شاهد کاهش قدرت و سرعت عمل می شویم. از این
عمیق تر شدن بازار سرمایه با صندوق املاک و مستغلات
نظر می آید، اما همین ابزار ساده می تواند عملکرد و کارایی بالایی داشته باشد، به ویژه اگر بتواند از معافیت مالیاتی برخوردار شود و از هزینه سربار اداری خود بکاهد. او به نقش صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در عمق بخشی بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: عمق بخشی به بازار به معنای این است که افراد حقیقی بیشتری به شیوه مستقیم یا غیرمستقیم جذب بازار شوند. همچنین تراکنش های بازار عمق بیشتری پیدا
پیش بینی بورس 16 مرداد 1400/ روند بازار سرمایه چگونه خواهد بود؟
رو به رشد بود، در چنین بازاری دانش تحلیل بسیار کمرنگ خواهد شد و رفتار سرمایه گذاران به جای تحلیل و بررسی فرصت های سرمایه گذاری بیشتر بر هیجان و تغییر دائمی پرتفوی متمرکز است. تنها بازاری که هنوز خود را با واقعیت اقتصاد منطبق نکرده، بازار سهام و بورس است و این در حالی است که بازارهای املاک و مستغلات، خودرو، طلا و ارز خود را با واقعیت اقتصاد تطبیق داده اند. به گفته تحلیلگران بازار سرمایه، از شواهد و قراین حاکم بر کشور اینگونه به نظر می رسد که رشد بازار در سال جاری قابل توجه بوده و مذاکرات برجام و سیاست های دولت جدید هم در رشد آن بی تاثیر نباشد. انتهای پیام/ ...
پیش بینی بورس فردا 16 مردادماه 1400+ اخبار لحظه ای
شاخص بورس تهران نیز رشد خواهد کرد. بدون در نظر گرفتن پارامترهای کلان اقتصادی بازار سرمایه ایران در حال حاضر گزینه های جذاب سرمایه گذاری را برای سرمایه گذاران فراهم کرده است و در این روزها نیز شاهد ورود نقدینگی به این بازار هستیم. پیش بینی می شود نماگر بازار تهران روز شنبه بتواند از سطح قبلی خود بالاتر رود. میزان تقریبی رشد برابر با 15 تا 25 هزار واحد خواهد بود. کد خبر 512728
تمام ارزهای دیجیتال اوراق بهادار هستند
امکان دست کاری شدن بازار را فراهم کنند و این موضوع اول از همه به سرمایه گذاران آسیب می زند. گنسلر پیش از این هم گفته بود که از نظر او توکن های سهام و ارزهای دیجیتال باثباتی که با اوراق بهادار پشتیبانی می شوند، خود اوراق بهادار محسوب می شوند و این بدان معناست که آنها باید در کمیسیون بورس ثبت شوند و صادرکنندگان آنها هم باید از قوانین دولتی موجود پیروی کنند. او ضمن تصریح گفته های قبلی اش
تأمین مالی 680 هزار میلیارد تومانی از بازار سرمایه در سال گذشته
این محل حدود 230 هزار میلیارد تومان تأمین مالی شده است. ده ها و صدها صندوق سرمایه گذاری موجود در بازار سرمایه، با تجهیز و تجمیع منابع خرد، آنها را در اوراق، سهام و سپرده بانکی سرمایه گذاری می کنند. او با بیان اینکه سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری که به تازگی تأسیس شده اند، می تواند برای اقتصاد بسیار مفید باشد؛ تصریح کرد: صندوق های سرمایه گذاری خصوصی چنین عملکردی دارند و با استفاده
پیش بینی بورس امروز 16 مرداد / بورس سبز می شود؟
فرابورس رقم حدود 8 هزار میلیارد تومانی را ثبت کرد که هر چند از روزهای اوج دو رقمی سال گذشته فاصله دارد اما یک رکورد در سال 1400 محسوب می شود. بانک مرکزی در هفته گذشته در گزارشی با عنوان تحولات پولی سه ماهه، نکات مهمی را درباره آخرین وضعیت اقتصاد کلان منتشر کرد. بر اساس این گزارش، رشد پایه پولی در فصل بهار با یک رکورد شکنی تاریخی به 2/ 9 درصد رسیده و سهم استقراض دولت در رشد این متغیر 8
