تعداد خانوار های مستاجر کشور 30 درصد افزایش یافته است خبر مهم معاون وزیر ...
سایر خبرها
رشد نرخ اجاره بها در سال جاری 50 درصد| آمارهای بانک مرکزی برای رشد قیمت مسکن صحیح نیست!
بازار ؛ گروه راه و مسکن: مصطفی قلی خسروی امروز در نشست خبری به مناسبت روز خبرنگار در پاسخ به سوال خبرنگار خبرگزاری بازار مبنی بر اینکه میزان اجاره بها در سال جاری چه میزان افزایش یافته است؟ گفت: همانطور که بارها اعلام کرده ام باز هم می گویم که افزایش قیمت مسکن هیچ ارتباطی به صنف مشاوران املاک ندارد. اما در مورد نرخ اجاره بها باید به این نکته نیز متذکر شوم که هر گونه اعلام نرخ از سوی اتحادیه املاک ...
مشاوران املاک: گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن غلط است/ رشد 25 درصدی قراردادهای اجاره در تابستان
معاملات بازار مسکن در این سامانه ثبت می شود و بانک مرکزی با حدس و گمان گزارش خود را از بازار مسکن تهیه می کند. وی تصریح کرد: بانک مرکزی با گزارش های اشتباه خود باعث تشنج در بازار مسکن می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از عملکرد معاونت مسکن و ساختمان، افزود: زمانیکه اعلام شد اتحادیه مشاوران املاک زیر نظر وزارت راه و شهرسازی می رود ما استقبال کردیم، این درحالی بود که اتاق ...
افزایش قیمت مسکن ارتباطی به صنف مشاوران املاک ندارد
در سال جاری در تهران گفت: این پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی کرونا بود ولی ما در اتحادیه املاک با این موضوع مخالف بودیم چون وقتی سال گذشته که همین موضوع در ستاد کرونا به تصویب رسیده بود، تعداد زیادی از مستأجران مناطق ارزان قیمت تر تهران به ما می گفتند ما با افزایش 10 تا 15 درصدی اجاره بها با موجر توافق کرده بودیم اما پس از مصوبه ستاد کرونا، موجر خواهان پرداخت مابه التفاوت تا 25 درصد است ...
بانک ها پای خود را از ساختمان سازی بیرون بکشند
اطلاعات در این سامانه قرار می گیرند. او با بیان اینکه سالانه باید یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود و در 5 سال گذشته ما 5 میلیون واحد مسکونی کمبود داریم، افزود: در صورتی که وزارت راه و شهرسازی به دو وزارتخانه مسکن و حمل و نقل تفکیک شود، به نفع مردم و بازار مسکن خواهد بود. وزارت مسکن هم پیش از آن که ادغام شود در حوزه مسکن فعالیت بسیار مناسبی داشته است و تفکیک این دو وزارتخانه به نفع هر دو ...
رؤیای این روزها؛ پیدا کردن خانه ای مناسب برای اجاره
حق دارند و درعین حال ندارند. صاحبخانه افزایش قیمت ها را دلیل بالا رفتن اجاره بها می داند و مستأجر در این بازار نابسامان فکر می کند چطور قرار است هم از پس اجاره های بالا بربیاید و هم هر روز پول بیشتری بپردازد و خانه ای قدیمی تر و کم امکانات تر از خانه قبلی، محل سکونت اش شود. البته هستند صاحبخانه هایی که سعی کرده اند منصف باشند و مستأجرانی که با چاشنی شانس توانسته اند خانه ای مناسب به دست بیاورند. نمی توان منکر شد که شرایط کرونایی هم شبیه به تیغ دولبه عمل کرده از طرفی به نفع کسانی که قصد جابه جایی ندارند و از سمتی به ضرر تازه واردان به بازار و کسانی که دنبال خانه جدید هستند. ...
طرح جهش تولید و تامین مسکن اصلاح شد
رهنی موضوع ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در چارچوب مقررات بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار هستند. همچنین مصوب شد که در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تحقق کلیه معاملات، املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های در سامانه معاملات املاک کشور موضوع تبصره 3 ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم توسط متعاملین و أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. ...
هجوم شدید مستاجران به شهر های اقماری پایتخت
محمود محمودزاده، معاون پیشین وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود با تصویب طرح اجاره داری حرفه ای شرایط برای راه اندازی شرکت های اجاره داری حرفه ای و عرضه انبوه واحد های مسکونی اجاره ای در شهر های بزرگ از جمله تهران فراهم و روند رشد سالانه اجاره بها محدود می شود. البته انتقادی که به ایشان وارد است این است که او از شهریور ماه سال 98 همواره از راه اندازی اجاره داری حرفه ای در راستای حمایت از اجاره نشین ها ...
جزئیات جدید از ثبت نام وام ودیعه مسکن / نیاز به ثبت نام دوباره است؟
در تهران 70 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها شامل شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز، کرمانشاه، 40 میلیون تومان و در سایر شهرها 25 میلیون تومان تعیین شده است.متقاضیان برای بهره مندی از این تسهیلات باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، در شش ماهه اول سال 1400 باشند. اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی درباره ...
مُسکن های بی اثر بر درمان غده سرطانی مَسکن
حالا که به آغاز فصل جا به جایی ها نزدیک می شویم با توجه به افزایش سرسام آور قیمت ها بسیاری از مستاجران نگران پیشنهادات تازه مالکان برای تمدید قرار دادها هستند و دیگرهیچ امیدی به مصوبات وبخشنامه های دولتی ندارند چرا که حتی مصوبه دولت مبنی بر این که در شرایط کرونایی مالکان نمی توانند مستاجران خود را مجبور به تخلیه خانه کنند و سیستم قضایی نیز هیچ حکم تخلیه صادر نمی کند، در عمل اجرا نشد و همواره شاهد درگیری بین مالک و مستاجر هستیم. ...
رهن آپارتمان نقلی، متری چند؟
بررسی فایل های نقلی و کوچک متراژ موجود در چند محله مصرفی پایتخت میانگین ارزش رهنی آپارتمان های مسکونی را قابل محاسبه کرده و در یکی از موتور های جست وجوی معتبر ملکی گردآوری شده است. بر اساس فایل های موجود در بازار اجاره، میانگین ارزش رهنی آپارتمان در محله تهرانپارس 4 میلیون و 200 هزار تومان، در محله جشنواره 3 میلیون و 300 هزار تومان، در محله اجاره دار 3 میلیون و 800 هزار تومان، در محله های نیروی ...
حذف سابقه ثبت نام وام ودیعه مسکن / اجاره نشین ها دوباره ثبت نام کنند!
تعیین شده است. متقاضیان برای بهره مندی از این تسهیلات باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، در شش ماهه اول سال 1400 باشند. وزارت راه و شهرسازی دیروز 16 مرداد 1400، طی اطلاعیه ای از به روز رسانی سامانه ثبت نام تسهیلات ودیعه اجاره مسکن خبر داد. بر این اساس معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ...
اصلاح آیین نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن/بازنگری طرح جامع مسکن
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی ضمن ارایه وضعیت موجود در بخش مسکن و ساختمان، به تشریح اقدامات انجام شده و برنامه های آتی پرداخت. براساس گزارش ارایه شده توسط معاونت مسکن و ساختمان اقداماتی که برای رفع موانع تاسیس موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن شامل تصویب دستورالعمل اجرایی تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پس انداز و ...
متقاضیان تسهیلات 250 میلیون ریالی ودیعه مسکن در کردستان ثبت نام کنند
عرفان مرادی روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: طبق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی فرآیند ثبت نام در سامانه تسهیلات ودیعه اجاره مسکن که متوقف شده بود بروزرسانی شده و متقاضیان می توانند برای ثبت نام به آدرس اینترنتی https://tem.mrud.ir/ مراجعه کنند. وی با بیان اینکه سامانه تسهیلات ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور 1400 باز است، گفت: سقف وام ودیعه مسکن در ...
آخرین وضعیت بازار مسکن در اطراف تهران/ جدول
.... جمعیت پرند در حال افزایش است و با اینکه سرانه های خدماتی نسبتا خوبی در مقایسه با پردیس دارد قیمت آپارتمان در اینجا حدود نصف قیمت خانه در پردیس است. پردیس در رکود به سر می برد و قیمتها نسبت به اواخر پارسال پایین آمده است . این موضوع را یکی از مشاوران املاک پردیس بیان کرد و گفت: از سال گذشته بسیاری مستاجران از تهران به پردیس آمده اند. با این حال بازار خرید و فروش راکد بود و قیمتها تا 30 درصد کاهش یافت. انتظار داریم با آمدن دولت جدید مقداری خریدهای مصرفی افزایش پیدا کند. ...
جزئیات ثبت نام تسهیلات ودیعه مسکن در استان تهران
ماهه اول سال 1400 باشند. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اضافه کرد: سقف وام ودیعه مسکن در تهران 70 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها شامل شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز، کرمانشاه 40 میلیون تومان و در سایر شهرها 25 میلیون تومان تعیین شده است. پیش از این اعلام شده بود ثبت نام در سامانه تسهیلات ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور 1400 ادامه خواهد یافت. ...
دعوت بورس از بانک ها برای عرضه املاک و مستغلات
دولتی و خصوصی را اعلام کرده بود. بر این اساس، سلطانی نژاد در نامه مذکور ضمن اشاره به راه اندازی تابلوی معاملات املاک و مستغلات در بورس کالای ایران در سال گذشته تاکید کدره است که تاکنون برخی نهادها از جمله وزارت خانه ها و بانک ها موفق به فروش اموال غیر منقول خود از طریق این بستر شده اند و برخی دیگر نیز در حال طی فرآیندهای پذیرش و عرضه املاک خود هستند. از این رو زیرساخت های نرم افزاری ...
راه اندازی مرکز ترمیم مو و ماساژ ویژه آقایان تحت پوشش اتحادیه/ ساماندهی آرایشگاه های زیر زمینی با هدف ...
به گزارش رکنا از اصفهان،سید مصطفی سلمانی در نشستی با خبرنگاران با اشاره به اینکه طی چند سال اخیر تعرفه های آرایشگران مردانه در اصفهان تغییری نداشته است، اظهار داشت: در حال حاضر نرخ مصوب کوتاهی مو 25 هزار تومان است و این در حالی است که آنالیز ما نرخ 55 هزار تومان است که باید مصوب و ابلاغ شود. وی به امضای تفاهم نامه با اداره کل فنی و حرفه ای استان اصفهان برای سطح بندی آرایشگران مردانه گفت: تاکنون این سطح بندی انجام نشده و در صدد تحقق این امر هستیم. فعالیت 1 ...
سامانه جامع اقدام ملی به روز رسانی شد/ متقاضیان ودیعه مسکن می توانند به سایت مراجعه کنند
دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه 1400 تمدید شده است. بانک ها و مؤسسات اعتباری نیز موظفند، حداکثر تا پایان آذرماه سال جاری تسهیلات مذکور را پرداخت نمایند. سقف مبلغ این تسهیلات برای کلان شهر تهران 70 میلیون تومان، سایر کلان شهرها 40 میلیون و سایر شهرها 25 میلیون تومان تعیین می شود. همچنین، با عنایت به استمرار بیماری کرونا، حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف %25 و سایر کلان شهرها تا سقف %20 و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف %15 لحاظ شد. انتهای پیام/ ...
صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات چیست؟
گذاری در پروژه های بزرگ با مبالغ کم، ریسک پایین سرمایه گذاری، فرصت مناسبی را ایجاد می کنند تا افراد با درآمد پایین و سرمایه خرد بتوانند در REITs سرمایه گذاری کنند. در سال 2021، حداقل 29 کشور در سراسر جهان REITs را ایجاد کرده اند و تا 29 ژانویه 2021، شاخص جهانی که شامل 490شرکت املاک و مستغلات در بورس اوراق بهادار از 39 کشور جهان است، سرمایه بازار سهام آن ها حدود 7/ 1تریلیون دلار را نشان ...
کوچ اجباری مستاجران از پایتخت
محدود شود. وی از شهریور ماه سال 98 همواره از راه اندازی اجاره داری حرفه ای در راستای حمایت از اجاره نشین ها خبر داده است. این وعده همزمان با شروع به کار دولت سیزدهم همچنان ادامه داشته و معاونت مسکن و ساختمان طی گزارشی از به رانده شدن اجاره نشین ها به حاشیه شهر ها خبر داد است. در نظام اجاره داری حرفه ای بخشی از ویژگی های موجود شامل ساختار سنتی نظام اجاره داری، کمبود واحد های اجاره ای ...
افزایش 50 درصدی اجاره بها در اردبیل/ مصوبه حمایت از مستاجران اجرایی نمی شود
خداوردی حضرتی در گفتگو با خبرنگار بازار ، با اشاره به وضعیت افسارگسیخته اجاره بها در اردبیل اظهار کرد: متاسفانه دولت نسبت به وعده هایی که داده بود پایبند نشد و این مسئله شرایط را برای مستاجران سخت کرده است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک اردبیل اظهار کرد: با اجرایی شدن ماده 9 مصوب ستاد کرونا و بخشنامه ای که دادستان اردبیل در خصوص عدم صدور حکم تخلیه و میزان افزایش اجاره بها در استان ...
هجوم اجاره نشینان به حاشیه ها
بازار مسکن از اتفاقی جدید ناشی از رشد قیمت مصالح ساختمانی خبر می دهند. مشاوران املاک می گویند در هفته های اخیر برخی مالکان که موفق به فروش واحدهای خود نشده اند قیمت پیشنهادی اجاره واحدهای نوساز را افزایش داده اند و قیمت رهن کامل این آپارتمان های کلید نخورده به 6 تا 7 میلیون تومان رسیده است. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درخصوص دلایل رشد قیمت اجاره بها انگشت اتهامی خود را متوجه ...
مستأجران نقره داغ شدند؛ مصوبه ای که نوش دارو بعد از مرگ سهراب است
کرده و طبق این مصوبه حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف 30 درصد و سایر کلان شهرها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود اما هیچ صاحب خانه قمی راضی به اجرای این مصوبه نیست مگر برحسب انصاف بخواهد با مستأجر خود کنار بیاید. در شرایط کرونایی و چالش های اقتصادی و تورم، بازار آشفته مسکن فشار مضاعفی را بر مستأجران ...
افزایش شفافیت در بازار املاک با صندوق املاک و مستغلات
نظر داشته باشید، در این صندوق ها الزام شده است تا حداقل 90 درصد از عایدی های کسب شده طی سال به سرمایه گذاران در مقاطع مختلف پرداخت شود. به نظر من با توجه به اینکه زمینه فعالیت این صندوق در املاک و مستغلات است و با مبالغ خرد نمی توان وارد سرمایه گذاری در این حوزه شد، پرداخت مبلغ اجاره بها باعث می شود تا توان مالی صندوق برای توسعه فعالیت های خود کاهش پیدا کند. رحیم نیا افزود: براین اساس و ...
چقدر انتظار برای خانه دار شدن؟/ دولت جدید مسکن حرفه ای را کلید بزند
خرید خانه تبدیل به رویای غیرممکنی شده که هیچ حساب و کتابی هم ندارد. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی 40 درصد جمعیت یا به عبارتی 9 میلیون خانوار مستاجر هستند که افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید خانوار ها در این بازار یک نتیجه دارد و آن هم چیزی است که می بینیم؛ هجوم به حاشیه شهر ها و اسکان در منازل و محل های غیررسمی و... بر اساس داده های اطلاعاتی مرکز آمار شاخص دوره انتظار مسکن کشور به 41 سال رسیده است ...
مروری بر جزییات صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات
واحدهای عادی خواهد بود. دارنده واحدهای سرمایه گذاری ممتاز دارای حق حضور و حق رأی در مجامع صندوق است. به گفته وی، ارکان این صندوق شامل مدیر صندوق، متولی و حسابرس است. بنابراین انجام عملیات مربوط به بازارگردانی و تعهد پذیره نویسی در خارج از ساختار ارکان و در قالب انعقاد قرارداد صندوق با اشخاص حقوقی واجد شرایط صورت می گیرد. اساسنامه صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، تیرماه سال ...
وزرات آموزش و پرورش زیر فشار مدارس غیردولتی
بودن ملک و افزایش اجاره بها، حق الزحمه و سایر هزینه ها مشکلات اقتصادی زیادی را برای مراکز غیردولتی ایجاد کرده است. وزیر آموزش و پرورش برای بازگشایی مدارس به عملکرد کشورهای اروپایی استناد می کند. این درحالی است که در تمام کشورهای مذکور، دست کم 70 درصد از جمعیت کشور واکسینه شده اند. وزارت آموزش و پرورش درحالی خواستار بازگشایی مدارس شده که وضعیت شیوع کرونا در ایران در بحرانی ترین شرایط خود قرار دارد. به نظر می رسد حتی هشدار به بازگشایی مدارس هم بتواند طیفی از والدین را روانه مدارس غیردولتی کند. ...