بررسی وضعیت مسکن در 1401 - پانا
بررسی وضعیت مسکن در 1401
سایر منابع:
سایر خبرها
افت قیمت مسکن در سال 1401 قطعی است
وجود استعداد برای بازتنظیم تورم مسکن با نرخ رشد نقدینگی است. آمار های رسمی نشان می دهد، در 5 سال اخیر، حجم نقدینگی 5/ 3 برابر شده است. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در این بازه زمانی 3/ 8 برابر شده است. این میزان نشان دهنده اضافه پرش قیمت در بازار مسکن در مقایسه با تغییرات حجم نقدینگی است. از سوی دیگر و در حالی که به شکل سنتی همواره بین قیمت دلار و تغییرات آن با قیمت مسکن وتحولات آن ...
پاتک آمریکایی به تورم مسکن
2000 تاکنون (به لحاظ نرخ رشد) را در قالب احتمال بالای تکرار بحران 2008 و 2009 تحلیل می کنند. این در حالی است که نرخ رشد قیمت مسکن در آمریکا در سال 2006 (قبل از وقوع بحران رکود اقتصادی 2008)، تقریبا نصف تورم مسکن در حال حاضر بود. فعالان بازار مسکن آمریکا با توجه به رابطه تاریخی قیمت و اجاره، وجود حباب قیمتی را تایید می کنند به خصوص اینکه، خریدهایی که در این بازار طی دو سال اخیر منجر به ...
چرا املاکی ها آمار بانک مرکزی درباره افزایش قیمت مسکن راقبول ندارند؟
است که در مناطق متوسط به پایین تهران ممکن است آن تغییر قیمتی در معاملات وجود نداشته باشد. مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه هرچند در مجموع تعداد معاملات نسبت به سال های قبل کمتر است و نشان دهنده رکود بازار مسکن است با این حال برخی از این آمارها به غلط برای تحلیل وضعیت بازار استفاده می کنند، افزود: در شرایط کنونی تعداد معاملات کمتر از چند سال پیش ثبت می شود و همین موضوع در تاثیرگذاری چند ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان تا 70 متر در تهران
همین موضوع سبب شده معدود متقاضیان اجاره مسکن که ترجیح می دهند با توجه به محدودیت بودجه آپارتمان های نقلی و حداکثر تا 70 مترمربع اجاره کنند، برای انتخاب نهایی دچار مشکل شوند. در واقع کمبود فایل اجاره سبب شده دامنه انتخاب مستاجران در شروع سال جدید بسیار محدود باشد. برخی از واسطه های فعال در بازار اجاره می گویند تعداد آپارتمان های اجاری مطلوب مستاجران در حال جست وجو به حدی اندک است که برخی ...
تورم مناطق شهری 39.7 درصد، روستایی 42.8 درصد شد
تیتر20- در سال 1400 شاخص قیمت کالا ها و خدمات مصرفی برای کل کشور، مناطق شهری و مناطق روستایی به ترتیب عدد 354,1، 350.2 و 376.2 را نشان می دهد که نسبت به سال قبل (نرخ تورم) برای کل کشور 40.2 درصد، مناطق شهری 39.7 درصد و مناطق روستایی 42.8 درصد افزایش نشان می دهد. نرخ تورم نسبت به سال گذشته برای کل کشور، مناطق شهری و مناطق روستایی به ترتیب 3.8، 3.5 و 5.1 واحد درصد افزایش یافته است. نرخ ...
اجاره بها در زمستان 28 درصد افزایش داشت
به گزارش بازار ، در این فصل استان یزد با 8.6 درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 1.5 درصد، کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استان های کشور داشته اند. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل زمستان1400، نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 28.1 درصد است که نسبت به فصل پاییز 1400 (25.7 درصد)، 2.4 واحد درصد افزایش نشان میدهد. در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به ...
شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور
....8 درصد افزایش نشان می دهد. نرخ تورم نسبت به سال گذشته برای کل کشور، مناطق شهری و مناطق روستایی به ترتیب 3.8، 3.5 و 5.1 واحد درصد افزایش یافته است. نرخ تورم گروه عمده خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات در سال 1400 برای کل کشور 51,5 درصد، مناطق شهری 52.1 درصد و مناطق روستایی 49.4 درصد بوده است. نرخ تورم خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات نسبت به سال گذشته برای کل کشور ...
نرخ تورم مسکن اعلام شد
... بیشتر بخوانید: کاهش تورم نقطه ای مسکن نرخ تورم نقطه ای مسکن در اسفند ماه 1400 به عدد 19.85 درصد رسیده است؛ یعنی بایستی خریداران برای خرید یک واحد مسکونی در شهر تهران نسبت به اسفند 1399، به طور متوسط 19.85 درصد بیشتر پرداخت کنند. منظور از نرخ تورم نقطه ای، درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل است. بیشترین تورم نقطه ای مسکن در سال گذشته به ...
اعلام نرخ تورم سال 1400
، مناطق شهری و مناطق روستایی به ترتیب عدد 354.1، 350.2 و 376.2 را نشان می دهد که نسبت به سال قبل (نرخ تورم) برای کل کشور 40.2 درصد، مناطق شهری 39.7 درصد و مناطق روستایی 42.8 درصد افزایش نشان می دهد. نرخ تورم نسبت به سال گذشته برای کل کشور، مناطق شهری و مناطق روستایی به ترتیب 3.8، 3.5 و 5.1 واحد درصد افزایش یافته است. نرخ تورم گروه عمده خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات در سال 1400 برای کل ...
گزارش سالانه شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور- سال 1400
به گزارش خبرگزاری صداو سیما به نقل از مرکز آمار ایران در سال 1400 شاخص قیمت کالا ها و خدمات مصرفی برای کل کشور، مناطق شهری و مناطق روستایی به ترتیب عدد 354,1، 350.2 و 376.2 را نشان می دهد که نسبت به سال قبل (نرخ تورم) برای کل کشور 40.2 درصد، مناطق شهری 39.7 درصد و مناطق روستایی 42.8 درصد افزایش نشان می دهد. نرخ تورم نسبت به سال گذشته برای کل کشور، مناطق شهری و مناطق روستایی به ترتیب 3.8، 3.5 و ...
افزایش کرایه خانه نجومی شد/ متوسط قیمت اجاره مسکن از متوسط قیمت مسکن پیشی گرفته است!
به گزارش می متالز، بررسی میدانی بازار اجاره مسکن نشان می دهد این روز ها فشار زیادی از محل افزایش بی رویه قیمت اجاره متوجه مستاجران شده است و در نبود برنامه مدون برای مدیریت بازار اجاره، قیمت های اجاره بها حتی جلوتر از رشد قیمت مسکن، رشد می کند که باید هر چه زودتر با برنامه دقیق متوقف شود. بازار داغ اجاره مسکن امسال هم به تدریج فعالیت خود را شروع کرده و کم کم شاهد رونق گرفتن فعالیت بنگاه های م ...
بیشترین میزان بیکاری در گروه سنی 20 تا 24 ساله است
، اظهار کرد: به همین دلیل، توجه به مسائل جوانان مانند اشتغال ضروری است. چرا که بیکاری، سلامت روحی افراد را تحت شعاع قرار می دهد و مانع از این می شود که جوانان مسئولیت هایی مانند ازدواج و فرزندآوری را بپذیرند. عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با اشاره به این که آمارهای کشور بیانگر تغییر سن ازدواج جوانان و افزایش نسبت تجردماندگی مردان در سال های اخیر است، افزود: نتایج پژوهش های نشان می دهد که به طور ...
گزارش جدید از تورم اجاره در کشور
استان لرستان و کمترین نرخ تورم نقطه ای با 8/ 11 درصد مربوط به سیستان و بلوچستان بوده است. همچنین کمترین و بیشترین نرخ تورم فصلی اجاره بها به ترتیب متعلق به استان های سیستان و بلوچستان و یزد با مقادیر 5/ 1 و 6/ 8 درصد بوده است. بر اساس این گزارش در زمستان 1400 تغییرات شاخص اجاره بهای شهر تهران حاکی از رشد 2/ 29 درصدی نسبت به زمستان 99 و رشد 1/ 8 درصدی نسبت به پاییز 1400 است. به این ترتیب تورم اجاره بها در تهران اندکی از تورم اجار ه بها در مناطق شهری کشور بیشتر بوده است. ...
شکاف تورم روستا و شهر بیشتر شد | قم و تهران در رتبه پایین تورم
. این گزارش می افزاید: به طور میانگین شاخص کالاهای خوراکی و آشامیدنی به همراه دخانیات در کل ایران طی سال گذشته 51.5درصد رشد کرده که نسبت به سال قبل آن رشدی 12.5درصدی را تجربه کرده؛ درحالی که نرخ تورم گروه عمده خوراکی و آشامیدنی و دخانیات در سال1400 در مناطق شهری با رشدی 13.4درصدی نسبت به سال99 به 52.1درصد و در مناطق روستایی با رشد 9.5درصدی به 49.4درصد رسیده است. ضمن اینکه نرخ ...
حال و هوای بازار اوراق مسکن در سال 1401
معاملات مسکن شهر تهران در اسفند 1400 که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 6هزار و834 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل آن (بهمن 1400) 9/ 19 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل (اسفند 1399) 6/ 29درصد افزایش داشته است. بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفند 1400 شاهد افزایش 2/ 6درصدی قیمت نسبت به ماه قبل و 16 درصدی ...
کاهش شیب تورم مسکن
مسکن تهران در سال گذشته به شدت نسبت به سال های 97، 98 و 99کاهش پیدا کرده و تورم این بازار به کمتر از 20درصد رسیده است. شواهد تخلیه حباب قیمت مسکن اطلاعاتی که مرکز آمار ایران از تحولات شاخص قیمت مسکن تهران منتشر کرده است، نشان می دهد که در اسفندماه 1400، میانگین قیمت یک متر زیربنای مسکونی در پایتخت 19.8درصد بیش از اسفندماه سال 1399بوده است. به عبارت دیگر، خریداران مسکن در اسفندماه ...
خانه به دوشان غم اجاره دارند
شعار سال : قریب به 8 میلیون مستأجر در کشور خانه به دوشانی به شمار می روند که غم اجاره و اسکان دارند، زیرا می ترسند از پس سیلاب تورم اجاره بها که سال گذشته بیش از 50 درصد بود، بر نیایند، از این رو برخی از مستأجران در همین ماه رمضان جست وجو برای یافتن مورد مناسب را آغاز کرده اند تا پیش از داغ شدن بازار مسئله اسکان سال 1401 خود و خانواده را حل و فصل کنند، به ویژه اینکه افزایش مهاجرت به ایران امکان دارد ...
کسب نشان طلای دانش آموز آملی در مسابقات بین المللی ریاضی استرالیا
. مدیر دبستان شهیدان کاظمی دینان گفت: ابوالفضل نیک سیرت دانش آموز آملی به همراه برادر بزرگترش که با خانه ریاضی تهران ارتباط داشتند و در آزمون های این خانه به طور مداوم شرکت می کردند. مظلوم افزود: اعضا تیم خانه ریاضی تهران در طول سال در مسابقات شر کت می کنند و در نخستین سال حضور این دانش آموز 8 ساله آملی در مسابقات کشوری و المپیاد جهانی صاحب دو نشان طلای ملی و جهانی شد. ...
اجاره و بهای مسکن در تابستان 1401 کاهش خواهد یافت؟
رشد حدود 600 درصدی قیمت خانه در تهران از سال 1396 تا 1400 و کاهش سرعت افزایش قیمت مسکن، روند رشد اجاره بها که جاماندگی نسبت به افزایش قیمت در بخش خرید و فروش داشت از سال گذشته شدت گرفت و نرخ رشد اجاره از حدود 12 درصد در اوایل سال 1400 به بالای 50 درصد در اواخر همان سال رسید. اوضاع ساخت و ساز هم به عنوان عامل متعادل کننده بازار مسکن چندان مناسب نیست. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و ...
نیم دهه سقوط فروش نوسازها
می توان در آمارهای رسمی نیز رهگیری کرد. میانگین قیمت هر مترمربع زمین در تهران در پایان سال 1400 در مقایسه با سال 96 یعنی ابتدای دوره نیم دهه اخیر 11 برابر شده و تورم مصالح ساختمانی نیز در همین مدت قابل توجه بوده است، به نحوی که میانگین قیمت مصالح در نیم دهه شش برابر شده است. در سالی که گذشت نیز میانگین قیمت آپارتمان های نوساز معامله شده در شهر تهران به طور متوسط 30 درصد افزایش پیدا کرد ...
آپارتمان های پونک تهران چند؟
اقتصاد آنلاین - نادیا سیه کار؛ محله پونک یکی از پرطرفدارترین و قدیمی ترین محله های غرب تهران برای خرید خانه و آپارتمان و زندگیست. به مراکز خرید و امکانات رفاهی دسترسی نسبتا خوبی دارد. بافت محله غالبا نوساز است؛ دسترسی محلی آسانی دارد و سطح قیمت ها نیز تقریبا متوسط است. اقتصادآنلاین در این راستا به مصاحبه با کارشناسان املاک پرداخته است. یک صاحب بنگاهی گفت: واحد آپارتمانی 100 ...
تشکیل ابرحباب در بازار مسکن
، آمارهای رسمی روایت دردناکی از تغییر قیمت در بازار مسکن دارند. براساس اطلاعات مرکز آمار ایران، میانگین قیمت مسکن در کل مناطق شهری ایران از ابتدای سال1391 تا آخر سال1399 بالغ بر 920درصد رشد کرده و این بازار دچار یک ابرحباب شده است. البته از نظر ذینفعان صنعت ساختمان و بازار مسکن، این تورم شدید، جزئی از واقعیت اقتصاد و ناشی از جهش نرخ ارز، رشد تورم مصرف کننده و افزایش هزینه های تولید باشد؛ اما واقعیت ...
کاهش قیمت مسکن در سال 1401 قطعی است/ تولید مازاد در انتظار خودروسازان/ اثر آزادسازی منابع ارزی ایران بر ...
اخیر (ابتدای 96 تا انتهای 1400) نشان دهنده اضافه پرش قیمتی در بازار مسکن و وجود استعداد برای بازتنظیم تورم مسکن با نرخ رشد نقدینگی است. آمارهای رسمی نشان می دهد، در 5 سال اخیر، حجم نقدینگی 5/ 3 برابر شده است. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در این بازه زمانی 3/ 8 برابر شده است. این میزان نشان دهنده اضافه پرش قیمت در بازار مسکن در مقایسه با تغییرات حجم نقدینگی است. از سوی دیگر و در ...
حقایقی تلخ برای خریداران، سرمایه گذاران و فروشندگان مسکن
بودجه خریداران کافی نباشد، آن ها به ناچار سمت خرید خانه در مناطق ارزا ن تر می روند. بازار حیله گر مسکن متوجه این مسئله شده و ناجوانمردانه بنزین روی آتش قیمت خانه های ارزان و مهربان نقاطی مانند منطقه 22 می ریزد. فروردین پارسال متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این قسمت از شهر 27 میلیون و 800 هزار تومان بوده، اما در انتهای سال با رشد هفت میلیون تومانی (معادل 20 درصد) به متری 34 میلیون و 800 هزار تومان رسیده ...
قیمت ملک در این مناطق تهران شکست
...> متوسط قیمت مسکن در تهران 35 میلیون تومان به گزارش اسفندماه سال 1400 متوسط قیمت مسکن شهر تهران 35 میلیون و 120 هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.2 درصد و 16 درصد افزایش دارد. بنابر اعلام بانک مرکزی هم چنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 6.8 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل 19.9 درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل 29.6 درصد افزایش نشان می دهد. ...
بازار مسکن در حال خروج از رکود است؟
قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران به حدود 35 میلیون و 100 هزار تومان رسیده. این رقم حاکی از افزایش 6.2 درصدی نسبت به ماه قبل است. این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 16 درصد افزایش داشته. اما در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اسفند 1399 (معادل 93.7 درصد) به مراتب کمتر بوده است. این موضوع نشان دهنده کند شدن رشد قیمت مسکن ...
رکود کم سابقه در بازار مسکن
. کمترین رشد نقطه ای قیمت مسکن در 5 سال اخیر متوسط قیمت در تهران در اسفند 1400 برابر با 35 میلیون و 200 هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با سال قبل 16 درصد افزایش پیدا کرده است. مقایسه تورم نقطه ای مسکن تهران در این مقطع با موقعیت مشابه خود در سال های گذشته نشان می دهد این کمترین میزان تورم نقطه ای مسکن در 5 سال گذشته بوده است. با این حال هر چند قیمت مسکن در ...
ریسک و فرصت سیمانی ها در سال جدید
. علاوه بر تمرکز جمعیتی در این منطقه، بازار عراق نیز یکی از بازارهای اصلی فروش سیمان در سال های اخیر است. برخی از شرکت ها نیز در منطقه شمالی کشور با هدف تامین نیاز کلان شهر تهران و استان های شمالی مستقر شده اند. همچنین برخی از شرکت ها در استان های خراسان، علاوه بر تامین نیاز داخلی، بر صادرات بازار افغانستان تمرکز دارند که با تحولات اخیر، تقاضا در این بازار کاهش یافته است. نبود کارخانه سیمان در استان ...
جهش 40 درصدی قیمت کالاهای اساسی در آمریکا
کارشناسان بانک جی پی مورگان چیس می گویند: البته هنوز این شرایط خیلی هشداردهنده نیست، اما میزان ورود سرمایه به بازار مواد اولیه هم اکنون بیشتر از متوسط سال های گذشته است. به گزارش جهان اقتصاد به نقل از فارس، بانک جی پی مورگان چیس هشدار داده که این احتمال وجود دارد در صورتی که سرمایه گذاران در زمان تورم پول خود را به سمت خرید مواد اولیه و کالاهای اساسی ببرند، شاهد رشد 40 درصدی قیمت ...