خانه
تشکیل ابرحباب در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره و بهای مسکن در تابستان 1401 کاهش خواهد یافت؟
تورم بالای 40 درصدی اقتصاد ایران هر ساله به نوعی آب می رود. بنابراین مستاجران در یک بازی دو سر باخت قرار دارند. دولت در دو سال اخیر اقداماتی همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و تعیین سقف مجاز 25 درصد برای افزایش اجاره بها تعیین کرده که عملا تاثیر چندانی در بازار اجاره ایجاد نکرده است. وضعیت فعلی، نمایندگان مجلس را بر آن داشت تا از وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بازار مسکن سوال ...
اجاره بها در زمستان 28 درصد افزایش داشت
به گزارش بازار ، در این فصل استان یزد با 8.6 درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 1.5 درصد، کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استان های کشور داشته اند. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل زمستان1400، نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 28.1 درصد است که نسبت به فصل پاییز 1400 (25.7 درصد)، 2.4 واحد درصد افزایش نشان میدهد. در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به ...
خانه به دوشان غم اجاره دارند
مسئله اسکان اجاره نشینان را پیچیده تر کند. یک زمانی ادعا می شد که مستأجران خوش نشین هستند و هر کجا که بخواهند سال به سال جا به جا می شوند و اسکان پیدا می کنند، اما با توجه به تورم های تند بازار اجاره بها حداقل دیگر همه اجاره نشین ها خوش نشین نیستند و تأمین هزینه های اجاره بها به یک مسئله تبدیل شده است. تنها در سال گذشته آمار ها نشان می دهد که به طور متوسط هزینه اجاره بها بیش از 50 درصد رشد داشت ...
اخبار ویژه
می دهد. این هشدار نشان دهنده نگرانی های رو به رشد درباره تاثیر اقدامات بانک مرکزی است. غیر از اقتصاددان های دویچه بانک، عده دیگری از تحلیلگران نیز نسبت به کاهش رونق و احتمال رکود در اقتصاد هشدار داده اند. بانک گلدمن ساکس معتقد است که احتمال بروز رکود به 35 درصد افزایش یافته است. نشانه های رونق اقتصاد در گزارش اتاق بازرگانی شاخص مدیران خرید که نمایانگر وضعیت رونق یا ...
احتیاط سنگین در بازار سکه / پیش بینی قیمت دلار در بازار طلا
خرید نشان ندادند و به افزایش بهای طلا در بازار جهانی بی محلی کردند. به گفته فعالان، سکه در حالی در روز جاری در مسیر صعودی قرار خواهد گرفت که معامله گران این بازار نسبت به افزایش قیمت دلار اطمینان حاصل کنند. به عنوان مثال، افزایش قیمت دلار به بالای محدوده 28 هزار و 200 تومان می تواند سکه بازان را نسبت به افزایش قیمت فلز گران بهای داخلی امیدوارتر کند و زمینه ساز رشد سکه تا بالای محدوده 13 ...
رشد بی ضابطه اجاره بها با افزایش تقاضای اجاره نشینی
بررسی میدانی بازار اجاره مسکن نشان از رشد بی ضابطه قیمت ها در این بازار دارد. به گزارش فارس، بازار داغ اجاره مسکن امسال هم به تدریج فعالیت خود را شروع کرده و کم کم شاهد رونق گرفتن فعالیت بنگاه های معاملات املاک در سطح کشور هستیم. پس از شکست مطلق سیاست های حمایتی دولت قبل با اتکا به تعیین سقف اجاره بها در کنار پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن، این شیوه ها در سال جاری متوقف شده و عملا بازار ...
نوسانات بازار مسکن، التهاب یا حباب؟
را تحویل داده بودند. البته در شهریور 1400 رشد قیمت در بازار مسکن سیر نزولی داشت و میزان رشد در این بازار 9 درصد منفی هم شده بود. با این حال و اکنون با وجود قیمت های فعلی کارشناسان مسکن معتقد هستند قیمت مسکن همچنان حباب دارد و انتظار می رود درسال 1401 ثبات قیمت در بازار مسکن بیشتر شود. تحلیل کارشناسان اقتصادی از قیمت مسکن 80 درصد تقاضا برای مسکن، تقاضا از نوع سکونتی ...
تمایلات صعودی در طلای جهانی/ دو بهانه برای تقویت بهای سکه
صعودی نرخ دلار در بازار آزاد شاهد رشد قیمت سکه نسبت به روز ماقبل بودیم. همچنین با توجه به تاثیر دو عامل یاد شده که منجر به ثبت رکوردی جدید برای سکه امامی پس از سه ماه شد، حجم داد و ستدها در این بازار افزایش و در وضعیت هیجانی قرار گرفته است. به طوری که این فلز گرانبهای داخلی دیروز توانست در محدوده سطح 13 میلیون و180 هزار تومان معامله شود. علاوه بر این به دلیل افزایش تقاضا و رشد داد و ...
کورس 10 ساله قیمت مسکن در استان ها
استان تهران در میان همه استان ها رکورد بیشترین میزان تورم مسکن در 10 سال گذشته را دارا بوده است. متوسط قیمت مسکن در این استان در دهه 90 معادل 12 برابر افزایش داشته است. بر این اساس میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در استان تهران از رقم 1 میلیون و600 هزار تومان در سال 90 به رقم 19 میلیون و 200 هزار تومان در سال 99 رسیده که نشان دهنده 12 برابر شدن قیمت مسکن در استان تهران است. بررسی ها نشان دهند ...
منشأ تب تورم خوراکی
جواد حسین زاده، رئیس مرکز آمار ایران در گفت وگو با دنیای اقتصاد به تحلیل روند تورم در ماه های اخیر، دلیل وجود نرخ های بالای تورم در برخی از گروه های کالایی و دلیل تفاوت تورم در دهک های مختلف کشور پرداخته است.به گفته حسین زاده، علت قرار گرفتن تورم کالاهای خوراکی در نرخ های بالا به دلیل چسبندگی قیمتی بالای این گروه کالایی در شرایط تورمی اقتصاد ایران است. به عبارت دیگر در شرایطی که اقتصاد کشور با ...
بازار اجاره مسکن برای پناهجویان افغانستانی چطور می شود؟
اجاره بها که جاماندگی نسبت به افزایش قیمت در بخش خرید فروش داشت از سال گذشته شدت گرفت و نرخ رشد اجاره از حدود 12 درصد در اوایل سال 1400 به بالای 50 درصد در اواخر همان سال رسید. تمامی آمار مذکور از وضعیت نه چندان مناسب بازار مسکن در دو بخش خرید و فروش و اجاره حکایت دارد. اقدامات دولت طی دو سال اخیر نیز همچون تعیین نرخ مجاز حداکثر 25 درصد برای قراردادهای اجاره و پرداخت وام هایی تا سقف 70 ...
چربی سنجی قیمت مسکن
بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می دهند. برآیند روند رشد این متغیرها به طور کلی نشان دهنده استعداد بازار مسکن برای کاهش قیمت اسمی در فازپساجهش است. از آنجا که میزان رشد قیمت مسکن در شکل متعارف بازار نسبت معناداری با رشد نقدینگی دارد، آمارهای مربوط به نرخ رشد نقدینگی در بازه زمانی 5 سال اخیر (ابتدای 96 تا انتهای 1400) نشان دهنده اضافه پرش قیمتی در بازار مسکن و وجود استعداد برای بازتنظیم تورم مسکن با ...
️تورم اجاره خانه به نقطه جوش رسید
نیک نیوز : تورم بازار اجاره به نقطه جوش رسیده و جایی برای واکنش به زیاده خواهی برخی بازیگران بازار مسکن ندارد؛ اما اگر بی تفاوتی متولیان مسکن به تحولات بازار اجاره بیش از این ادامه پیدا کند، این بازار می تواند دچار تحولات ناخوشایندی نظیر کوچ اجباری طبقه متوسط به محله های پایین تر درنهایت اخراج خانوارهای کم درآمد از محله های پایین به بافت حاشیه ای و اقامتگاه های غیررسمی شود. این تحولات در دوره های متوالی وجود داشته و اسکان حدود یک چهارم جمعیت کشور در بافت های حاشیه ای و سکونتگاه های غیررسمی نیز نشانه بی تفاوتی متولیان امر در دوره های متوالی بوده ...
چرا املاکی ها آمار بانک مرکزی درباره افزایش قیمت مسکن راقبول ندارند؟
است که در مناطق متوسط به پایین تهران ممکن است آن تغییر قیمتی در معاملات وجود نداشته باشد. مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه هرچند در مجموع تعداد معاملات نسبت به سال های قبل کمتر است و نشان دهنده رکود بازار مسکن است با این حال برخی از این آمارها به غلط برای تحلیل وضعیت بازار استفاده می کنند، افزود: در شرایط کنونی تعداد معاملات کمتر از چند سال پیش ثبت می شود و همین موضوع در تاثیرگذاری چند ...
تعادل بخش مسکن در سال 1401
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با پول نیوز اظهار کرد: قیمت مسکن طی سال 1400 به دلیل نبود متقاضی و کاهش توانایی خرید در رکود بوده و قیمت ها تغییر چندانی نکرده است، به غیر از مناطق محدود مانند منطقه یک و 17 که در زمان نقل و انتقالات رشد اندکی داشته است، مابقی مناطق تغییر چندانی در قیمت های مسکن بوجود نیامده است. وی در ادامه افزود: نه خریدار چندانی در بازار وجود داشت ...
بازار اجاره مسکن برای پناهجویان افغانستانی چطور خواهد بود؟
با اوج تولید مسکن در سال 1392 که 809 هزار واحد مسکونی احداث شد کاهش 38 درصدی را نشان می دهد. بعد از رشد حدود 600 درصدی قیمت خانه در تهران از سال 1396 تا 1400 و کاهش سرعت افزایش قیمت مسکن، روند رشد اجاره بها که جاماندگی نسبت به افزایش قیمت در بخش خرید فروش داشت از سال گذشته شدت گرفت و نرخ رشد اجاره از حدود 12 درصد در اوایل سال 1400 به بالای 50 درصد در اواخر همان سال رسید. ...
حباب قیمت مسکن چقدر واقعی است؟
به گزارش تجار ت نیوز به نقل از دنیای اقتصاد ، بررسی ها درباره نسبت های متعارف بین نرخ رشد قیمت مسکن با نرخ رشد نقدینگی و تورم عمومی و همچنین رابطه سنتی قیمت ملک و نرخ دلار نشان می دهد سطح میانگین قیمت آپارتمان ها در پایتخت، دست کم 12درصد بالاتر از سطح متعارف است. این وضعیت نتیجه اضافه پرش قیمت ها طی سال های 97 تا 99 است که باعث شد بازار مسکن نیز مثل دیگر بازارهای موازی، چربی به خود ...
تداوم رشد در بازارهای داخلی
روند صعودی در بازار سرمایه روز دوشنبه ادامه یافت و همه شاخص های بورسی روز گذشته صعودی بودند. بر این اساس شاخص کل توانست با رشد 37/ 0 درصدی تا ارتفاع یک میلیون و 479 هزار واحد رشد کند. شاخص هموزن نیز همسو با بازار سبزپوش شد و 93/ 0 درصد افزایش یافت. فعالیت حقیقی ها در بازار توانسته تحرکات مثبتی را در معاملات بورس تهران ایجاد کند و روند بازار را تحت الشعاع قرار دهد. با این حال روز گذشته حقیقی های ...
خطر جدی؛ احتمال افزایش 40 درصدی قیمت کالاهای اساسی
به گزارش همشهری آنلاین، کیهان به نقل از بلومبرگ نوشت: بانک جی پی مورگان چیس هشدار داد که این احتمال وجود دارد در صورتی که سرمایه گذاران در زمان تورم پول خود را به سمت خرید مواد اولیه و کالاهای اساسی ببرند، شاهد رشد 40 درصدی قیمت کالاهای اساسی باشیم. کارشناسان این بانک گفتند: البته هنوز این شرایط خیلی هشداردهنده نیست، اما میزان ورود سرمایه به بازار مواد اولیه هم اکنون بیشتر از متوسط سال ...
ابرچالش های اقتصادی در یک دهه آینده
اکثر شاخص های اقتصاد کلان در شرایط نامساعد و نامطلوبی قرار داشتند و از منظر رشد اقتصادی و تورم و سطح رفاه و توزیع عادلانه درآمد و اشتغال وضعیت اقتصادی رو به افول بود. او ادامه داد: دهه آتی نقش کلیدی در کل سده ای که در آن قرار داریم خواهد داشت، ما با مسائل کلیدی و حساسی در اقتصاد کشور مواجه هستیم که تصمیم گیری ها می تواند روی افق آینده سیاست ها هم تاثیر بگذارد. به نظر می رسد که در شروع دهه جدید ...
بورس سودسازترین بازار 1401 | کاهش پی بر ایی بازار نشانه رشد شاخص
بازارهای مالی کشور به ارمغان بیاورد و امروز کشور فرصتی برای تامین گاز به اروپا و سایر کشورهای همسایه دارد در حالی که سال های گذشته می توانستیم از این فرصت های بیشتر استفاده کنیم. *آیا تورم همواره می تواند به ابزار مهمی برای رشد بازار تبدیل شود؟ در حال حاضر این تورم با وجود اینکه سودهای مقطعی ایجاد می کند در یک سیکل مخرب عملا پویایی اقتصاد را از بین می برد و اگر این مشکل تورم و کاهش ...
افشای چند پرده از خیانتی که برخی صنوف برای فشار بیشتر بر مردم کهگیلویه و بویراحمد می کنند/مافیایی که پا ...
که عملا دست ما را بست و البته پیگیری ها و رایزنی هایی با وزارت کشور و قوه قضائیه انجام داده ایم تا بتوانیم از این قضیه عبور کنیم که امیدوارم با رایزنی های صورت گرفته می توانیم ورود دقیق کنیم و قیمت ها را با 25 درصد افزایش برسانیم و هرکس در مقابل این تصمیم قرار بگیرد مشمول مجازات سنگینی خواهد شد. گفتنی است که مرکز آمار ایران وضعیت نرخ تورم استان های مختلف کشور را منتشر کرد که بیشترین نرخ تورم 12 ماهه سال 1400 مربوط به استان کهگیلویه و بویراحمد با 48.17 درصد بوده است. ...
نشانه های تورمی در سال 1401 شرایط اقتصادی را سخت تر می کند؟/سیگنال های جدید به رشد تورم
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، در همین رابطه رییس اتاق بازرگانی تهران نوشته است رشد چشم گیر حقوق و دستمزد، افزایش قیمت مسکن و اجاره و هزینه حمل و نقل عمومی، رشد قیمت کالاهای خوراکی و جبران کسری بودجه با دلارهای نفتی جز رشد تورم و سخت تر شدن شرایط اقتصادی مردم نخواهد داشت. به عقیده فعالان اقتصادی، پیش بینی های داخلی و بین المللی نشان از تداوم افزایش قیمت ها دارند. هنوز داده های رسمی در ارتباط با تورم 1401 نداریم اما ارزیابی نرخ چند مولفه در اسفندماه، ...
پیش بینی نرخ تورم در سال 1401 و تاثیر آن بر حقوق ها/ نظر کارگران در مورد افزایش دستمزد 57.4 درصدی چیست؟
محاسبه شد و در مذاکرات مزدی 1401 مورد استفاده قرار گرفت؛ به این ترتیب، به سال جدید نرسیده، بخشی از افزایش دستمزد با تحمیل تورم، از میان برداشته و بلاتاثیر شد. گزارش مرکز آمار حاکی از آن است که در آخرین ماه سال، قیمت اجاره بهای مسکن در کشور نسبت به ماه قبل 0.7 درصد و نسبت به اسفند سال پیش 27.5 درصد رشد داشته است. البته آماری که بانک مرکزی در این خصوص اعلام می کند، بالاتر است. صرف نظر از ...
تلاش برای مهار تقاضا
دهه 1980 بود و بازار کار، بهترین عملکرد را داشت. آن رونق که حاصل واکسیناسیون علیه کرونا و تزریق هزاران میلیارد دلار نقدینگی به اقتصاد بود، در سال جاری تکرار نخواهد شد. البته کمی کاهش در رشد شاخص ها اتفاق مثبتی است. رونق سریع در مصرف، به ویژه مصرف خودرو، لوازم منزل و... بر زنجیره های عرضه فشار وارد کرده و سبب رشد قیمت ها شده است. تقاضا برای نیروی کار قدرتمند است و به رغم رشد دستمزدها، بسیاری از فرصت ...
ایران در بالاترین حد شاخص فلاکت قرار گرفت
همشهری هم نشان می دهد که رکورد شاخص فلاکت در پایان سال 99 با احتساب نرخ تورم 36.4 درصد و نرخ بیکاری 9.7 درصد، به 46.1 درصد رسیده که بالاترین نرخ شاخص فلاکت در دهه 90 به شمار می رود. با برجام؛ بی برجام پایین ترین شاخص فلاکت ایران در دهه 90 در سال 1395 یعنی سال نخست اجرای برجام با نرخ 19.3 درصد به ثبت رسیده که در آن سال نرخ تورم به 6.9 درصد و نرخ بیکاری به 12.4 درصد و نرخ رشد اقتصادی هم ...
ابتکار وضعیت بازار مسکن در سال جاری را بررسی کرد چرا ریزش قیمتی در کار نیست؟
ریزش نرخ های پیشنهادی و ثبات قیمت در سال جاری با تکیه بر ساخت مسکن دولتی و نتیجه گیری از مذاکرات رفع تحریم ها قطعی است. در بخش دیگری از این گزارش آمده بود که تورم بازار مسکن پایتخت پس از طی دوره تنش قیمتی که از آذرماه سال 1396 تا اسفندماه 1399 ایجاد شد، از تابستان سال گذشته کنترل شده است. مقایسه منحنی رشد قیمت سال های 1399 و 1400 نیز نشان می دهد که تورم سالیانه به صفر شدن تمایل پیدا کرده و بنا به ...
تمرین قیمت سکه برای رکوردشکنی/دلار پشت سکه می ایستد؟
ذاتی سکه معتقدند این امر باعث ورود معامله گران بزرگ به بازار شده است. این دسته از بازیگران ارزی همچنین می گویند افزایش حباب به بالای محدوده 2 درصدی عامل دیگری است که صعودی ها را به افزایش قیمت سکه امیدوار کرده است. با عین حال برخی تصور می کنند بازار در ادامه راه نیاز به اصلاح دارد و روند مستمر افزایش قیمت ادامه نمی یابد. زیرا فضای روانی برای صعود تند وجود ندارد و برخی از معامله گران دست به عصا ...
پیش بینی تداوم کاهش نرخ تورم در سال 1401
پوشش آماری مذکور است. به عبارت دیگر در صورت تعدیل اثرات پوشش آماری مذکور، رشد نقدینگی در پایان بهمن ماه 1400 نسبت به پایان سال 1399 معادل 30.4 درصد و در دوازده ماهه منتهی به بهمن ماه 1400 معادل 37 درصد بوده است. کاهش تورم انتظاری شاخص های اقتصاد کلان همیشه تابع قوانین و قواعد ریاضی نیستند و بر اساس منطق دو دوتا چهارتا پیش نمی روند. گاهی عواملی غیراقتصادی از جنس ...
