خانه
چرا املاکی ها آمار بانک مرکزی درباره افزایش قیمت مسکن راقبول ندارند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش قیمت نامتعارف دیگری در بازار مسکن روی نمی دهد
...: با افزایش نامتعارف قیمت مسکن و ایجاد حباب قیمت در بازار مسکن از سال 1396، این بازار کاهش نرخ معاملات را به طرز چشمگیری پس از چهار سال افزایش صعودی و بی رویه ی قیمت مسکن در سال 1400 تجربه کرد. به گزارش اقتصادتهران، پس از رکود در نیمه ی اول سال 1400، آمار ارائه شده ی بانک مرکزی، حاکی از رشد 20 درصدی معاملات در بازار مسکن تهران در دی ماه سال گذشته بود اما انتظار بازار از ...
تورم اجاره به نقطه جوش رسید
خواهد شد. در شرایط فعلی، آمارهای رسمی روایت دردناکی از تغییر قیمت در بازار مسکن دارند. براساس اطلاعات مرکز آمار ایران، میانگین قیمت مسکن در کل مناطق شهری ایران از ابتدای سال1391 تا آخر سال1399 بالغ بر 920درصد رشد کرده و این بازار دچار یک ابرحباب شده است. البته از نظر ذینفعان صنعت ساختمان و بازار مسکن، این تورم شدید، جزئی از واقعیت اقتصاد و ناشی از جهش نرخ ارز، رشد تورم مصرف ...
پیش بینی اوضاع بازار مسکن در سال 1401
...> وضعیت بازار مسکن در سال جدید در بهمن ماه سال گذشته وضعیت بازار مسکن در میان بازارهای موازی نسبتا بهتر بوده و بر اساس گزارشات مرکز آمار شاخص قیمت کالا، بازار مسکن رشد 0.7 درصدی را تجربه کرده است در حالیکه بازارهای طلا و دلار وضعیت مطلوبی نداشته اند. در حال حاضر نیز نگرانی هایی در زمینه اوضاع در بازار مسکن سال جاری وجود دارد. عبدالله مشکاتی، کارشناس بازارهای مالی، اظهار داشت ...
کاهش شیب تورم مسکن
آمارهای رسمی از کاهش شیب تورم مسکن حکایت دارد؛ این اتفاق که از مهرماه 1399شروع شده بود تا اسفندماه سال گذشته ادامه پیدا کرده و در این ماه با جهش 6.2درصدی میانگین قیمت به اتمام رسیده است. اگر این رشد قیمت مسکن در اسفند 1400یک اتفاق تکرارنشدنی در چشم انداز یکی، دو ساله این بازار باشد، می توان امیدوار بود که بازار مسکن همچنان در فاز تخلیه حباب از محل عقب ماندن از تورم مصرف کننده، باقی بماند. ...
رشد بازار مسکن متناسب با درآمد دهک های متوسط جامعه نیست/ اجاره بها بیشتر تابع تورم عمومی است
قیمت از حباب مسکن بوده و با توجه به رشد بی مورد سال های اخیر، زیان آن بیشتر از این ها جا دارد و باید اینقدر کاهش یابد تا به قیمت واقعی نزدیک تر شود. بعنوان مثال از سه ماهه 1400 قیمت ملک در نقاط شمال تهران بین 20 تا 30 درصد افت داشته و این موضوع در ابتدای سال 1400 هم ادامه می یابد. او با تاکید بر اینکه در بخش اجاره هم به دلیل اینکه بین عرضه و تقاضا توازنی وجود ندارد تصریح کرد: رشد بازار ...
معامله گران سکه به بازار می آیند؟
کاهش حباب سکه می تواند زمینه ساز ورود معامله گران بلند مدت به بازار شود. از طرفی هم افت حباب می تواند معنای متمایزی نیز داشته باشد. به باور برخی فعالان افت حباب می تواند نشان دهنده انتظار معامله گران سکه نسبت به آینده قیمتی دلار نیز باشد. قیمت دلار در ابتدای معاملات روز گذشته افزایش را تجربه کرد اما در ساعات پایانی معاملات نقدی افت و خیز چشمگیری از خود نشان نداد و به استراحت پرداخت ...
احتیاط سنگین در بازار سکه / پیش بینی قیمت دلار در بازار طلا
میلیون و 200 هزار تومان شود. مسیر آینده طلا تغییر کرد؟ قیمت طلا در معاملات روز سه شنبه بیش از 0.6 درصد افزایش یافت. این پنجمین روز متوالی است که قیمت فلز زرد افزایش پیدا کرده است. قیمت هر اونس طلا پس از اینکه چند روز متوالی است که افزایشی است اکنون به بالاتر از مرز 1960 دلاری رسیده است. همچنین از ابتدای هفته جاری تاکنون قیمت طلا بیش از یک درصد افزایش داشته است. ...
اجاره های کمرشکن
داده های رسمی نشان می دهد تورم سالانه شهر تهران پس از جهش های ریز و درشت از سال 97 و خیزهای طولانی، از بهار سال گذشته افت داشته و در زمستان 1400 به عدد 33درصد رسیده؛ تورم ماهانه و نقطه ای نیز به ترتیب 0.6درصد و 19.8درصد اعلام شده است. با وجود کاهش تورم در سال گذشته و انتظار برای به تعادل رسیدن بازار مسکن، اما متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت در اسفند ماه به 35 میلیون تومان رسید. ...
روند متعادل و آرام بازارها
معتقدند در صورتی که دلار بار دیگر آرایش صعودی بگیرد و از کانال 28 هزار تومان بگذرد، احتمال افزایش مجدد قیمت سکه وجود دارد. طلا روز چهارشنبه در بازار جهانی پس از افزایش حدود یک درصدی در روز معاملاتی قبل، با توجه به انتشار آخرین داده های تورم ایالات متحده آمریکا، اندکی افزایش یافت. اگرچه داده های منتشر شده در روز سه شنبه بالاترین نرخ تورم ایالات متحده را از اواخر سال 1981 نشان می دهد اما ...
آیا قیمت مسکن در سال 1401 ریزش خواهد داشت؟!
بالا بودن نرخ تورم و همچنین وضعیت نامطمئن صادرات محصولات، بیان کرد که مردم توان خرید مسکن را ندارند و نمی توانند در این بازار سرمایه گذاری کنند. همچنین اظهار نظر کردند که قیمت مسکن به اوج خود رسیده است و هر متر مربع مسکن در تهران با قیمت 33 میلیون تومان معامله می شود. وی خاطرنشان کرد وجود این عوامل سبب رکود بازار مسکن در سال 1401 خواهد شد و نباید به اتفاق مثبت در این بازار امیدوار بود ...
افزایش ورود سرمایه به بورس با اعمال مالیات بر سود سپرده های بانکی
اشاره کرد و افزود: در بیشتر مواقع روند معاملات بازار سرمایه تحت تاثیر رشد قیمت های جهانی یا اثرات تورمی حاکم بر اقتصاد کشور بر مدار صعودی قرار گرفت. با وجود تورم چشمگیر در اقتصاد کشور، شاهد کنترل دستوری قیمت ها در بازار بودیم که این امر باعث شد تا بازار در یک سال گذشته قادر به حرکت صعودی نباشد و فقط انتشار گزارش شرکت ها بیانگر ارزنده بودن قیمت سهام شرکت ها در بازار بود. کلاهچی تاکید کرد ...
پاتک آمریکایی به تورم مسکن
2000 تاکنون (به لحاظ نرخ رشد) را در قالب احتمال بالای تکرار بحران 2008 و 2009 تحلیل می کنند. این در حالی است که نرخ رشد قیمت مسکن در آمریکا در سال 2006 (قبل از وقوع بحران رکود اقتصادی 2008)، تقریبا نصف تورم مسکن در حال حاضر بود. فعالان بازار مسکن آمریکا با توجه به رابطه تاریخی قیمت و اجاره، وجود حباب قیمتی را تایید می کنند به خصوص اینکه، خریدهایی که در این بازار طی دو سال اخیر منجر به ...
میل حباب قیمت سکه به صفر!/ تغییر کانال دلار!
هم 0.92 درصد بود.کم شدن حباب سکه از نگاه بسیاری از معامله گران نشان می دهد که تقاضای مازاد در حال خروج از بازار است. این به آن معناست که احتمال وقوع نوسان غیرمنطقی در بازار سکه کم شده است و فلز گران بهای داخلی در مسیر تعدیل قرار دارد. در اکوایران ببینید؛ برخی از تحلیلگران بازار ارز تهران از این کاهش قیمت دلار به عنوان اصلاح یاد می کنند و معتقدند که نرخ دلار بعد از چند روز صعود ...
افزایش اندک اونس در بازار جهانی
تهران (پانا) - قیمت هر اونس طلا در معاملات امروز با 0.01 درصد رشد به 1953 دلار و 79 سنت رسید. به گزارش رویترز، در حالی که در آستانه انتشار آمارهای تورم آمریکا که می تواند موضع فدرال رزرو برای انقباضی کردن سیاست های پولی را تقویت کند اشتها برای ریسک پذیری تضعیف شده است قیمت طلا امروز شاهد اندکی افزایش بود. قیمت هر اونس طلا در معاملات امروز با 0.01 درصد رشد به 1953 دلار و 79 ...
ایست رشد قیمت دلار و سکه!
به گزارش اقتصادنیوز ، قیمت دلار در ساعات ابتدایی معاملات نقدی امروز نسبت به روز قبل 110 تومان رشد کرد و به 28 هزار و 230 تومان رسید. در ادامه معاملات نقدی امروز سرعت افزایش قیمت دلار پایین رفت و اسکناس امریکایی در مقایسه با روز قبل نوسان محدودی را تجربه کرد. نرخ دلار در ساعات پایانی معاملات نقدی امروز با 10 تومان رشد نسبت به دیروز به 28 هزار و 130 تومان رسید. در بازار متشکل ارزی هم قیمت دلار عصر ...
کاهش قیمت مسکن در سال 1401 قطعی است
سه ساله قیمت مسکن در فاصله سال های 97 تا انتهای 99 است، یک سوال کلیدی آن است که حال که بازار معاملات مسکن از سال گذشته در فاز پساجهش و در مسیر چربی سوزی قرار گرفته است، بازار مسکن شهر تهران هم اکنون از چه میزان استعداد برای کاهش قیمت برخوردار است؟ سال گذشته قیمت واقعی مسکن در کل سال و قیمت اسمی در سه ماه، در شهر تهران کاهش داشت. هم اکنون و در ادامه فازپساجهش ملکی، بررسی ها از وجود ظرفیت ...
کاهش قیمت در بازار مسکن، اتفاق نمی افتد/ متوسط قیمت هر متر خانه در تهران: 35 میلیون تومان!
به گزارش می متالز، یک کارشناس بازار مسکن معتقد است افزایش قیمت خانه در اسفندماه ناشی از انتظارات تورمی بوده که در ماه های آینده تعدیل می شود و بازار به آرامش خواهد رسید، اما کاهش قیمت اتفاق نمی افتد. عباس زینعلی اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن در سال گذشته چندان قابل ملاحظه نبود، اما این که در اسفندماه شاهد رشد شش درصدی در تهران بودیم به تصور عمومی از وضعیت اقتصاد در سال آینده برمی گردد ...
چشم انداز بازار طلا / قیمت سکه تا کجا بالا خواهد رفت؟
افزایش 22 دلاری قیمت اونس جهانی و افزایش نرخ دلار در بازار آزاد، صبح امروز قیمت ها را در بازار طلا و سکه افزایش داد. اما در ادامه معاملات قیمت سکه امامی با کاهش قیمت همراه شد. اقتصادآنلاین؛ در شرایطی که قیمت اونس جهانی با افزایشی 22 دلاری نسبت به روز گذشته معادل 1955 دلار و 16 سنت ثبت شده است، قیمت دلار نیز در بازار آزاد با اندکی افزایش با قیمت 28 هزار و 150 تومان معامله می شود؛ ...
آیا می توان انتظار داشت بازار سهام در سال جدید، باز هم با رشد های نجومی همراه شود؟
رشد نسبی قیمت سهام در تالار شیشه ای ادامه دارد و بازده نماگر اصلی بورس در سال جدید حالا از 8درصد فراتر رفته و تا فتح مجدد ابرکانال 1/5میلیون واحد فاصله زیادی باقی نمانده است. *** رشد بازار سهام به گزارش صنایع ، معاملات بورس تهران در روز دوشنبه با رشد 37/ 0 درصدی پایان یافت تا پس از رشد بیش از یک درصدی میانگین وزنی قیمت ها طی دادوستدهای روز یکشنبه، میانه هفته برای بورسی ها ...
حباب قیمت مسکن چقدر واقعی است؟
. در یکسال پساجهش یعنی از ابتدا تا انتهای سال 1400 نیز تورم مسکن در کل شهر تهران معادل 2/ 1 برابر، در مناطق شمالی معادل 17/ 1 برابر و در مناطق جنوبی معادل رشد 22/ 1 برابری بود. با استفاده از ارقام مربوط به میزان رشد قیمت در هر کدام از بازارهایی که از بیرون و درون بازار مسکن، این بازار را تحت تاثیر قرار می دهند می توان استعداد چربی سوزی و میزان کاهش قیمت قابل انتظار مسکن برای هر کدام از ...
روایتی از بهم ریختگی در بازار سکه
به گزارش مردم فردا ،بازار سکه دیروز بهم ریخت. قیمت سکه روز گذشته بعد از سه ماه توانست وارد کانال 13 میلیون تومان شود. سکه بازان دیروز توانستند 170 هزار تومان بر قیمت سکه بیفزایند. این فلز گران بهای داخلی در ساعات پایانی معاملات دیروز بر روی 13 میلیون و 85 هزار تومان قرار گرفت. شرط قیمت دلار برای صعود قیمت سکه افزایش قیمت سکه همزمان شد با نوسان بازار ارز تهران و شکست سقف قیمت ...
تداوم رشد در بازارهای داخلی
روند صعودی در بازار سرمایه روز دوشنبه ادامه یافت و همه شاخص های بورسی روز گذشته صعودی بودند. بر این اساس شاخص کل توانست با رشد 37/ 0 درصدی تا ارتفاع یک میلیون و 479 هزار واحد رشد کند. شاخص هموزن نیز همسو با بازار سبزپوش شد و 93/ 0 درصد افزایش یافت. فعالیت حقیقی ها در بازار توانسته تحرکات مثبتی را در معاملات بورس تهران ایجاد کند و روند بازار را تحت الشعاع قرار دهد. با این حال روز گذشته حقیقی های ...
بازار مسکن در حال رکود است؟
ترین اولویت های دولت سیزدهم به شمار می رود و دولت همواره اعلام کرده است که با طرح ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن می تواند این بازار را به سمت رونق هدایت کند. عباس زینعلی کارشناس مسکن در گفت وگو با ایسنا درباره وضعیت این بازار اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن در سال گذشته چندان قابل ملاحظه نبود اما این که در اسفندماه شاهد رشد شش درصدی در تهران بودیم به تصور عمومی از ...
رکود کم سابقه در بازار مسکن
. رکوردزنی حجم نقدینگی وارد شده در بازار مسکن بااینکه تعداد معاملات مسکن در سطح پایینی در قیاس با هفت سال گذشته بوده اما پولی که دربازار مسکن گردش پیدا کرده در اسفند 1400 بالاترین میزان را در مقایسه با موقعیت مشابه خود در سال های گذشته داشته است. این شاخص را می توان در هر سال با ضرب قیمت متوسط مسکن در تهران در تعداد معاملات در متوس متراژ 85 نتری مربع به دست آورد. شاخصی ...
رشد خزنده قیمت مسکن در سال 1401
زمان نیاز دارد بنابراین در سال 1401 با فرض ادامه شرایط کنونی اتفاق خاصی در این بخش به وجود نمی اید و می توان گفت که افزایش قیمت مسکن خزنده خواهد بود و در زیر نرخ تورم رشد خود را ادامه خواهد داد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران خاطرنشان کرد: جهش قیمت های سه سال قبل دلیلی برای ورود مسکن دوره رکود قیمتی و معاملات است. نتیجه مثبت در مذاکرات برجام پول ملی را تقویت و موجب ...
ابتکار وضعیت بازار مسکن در سال جاری را بررسی کرد چرا ریزش قیمتی در کار نیست؟
ریزش نرخ های پیشنهادی و ثبات قیمت در سال جاری با تکیه بر ساخت مسکن دولتی و نتیجه گیری از مذاکرات رفع تحریم ها قطعی است. در بخش دیگری از این گزارش آمده بود که تورم بازار مسکن پایتخت پس از طی دوره تنش قیمتی که از آذرماه سال 1396 تا اسفندماه 1399 ایجاد شد، از تابستان سال گذشته کنترل شده است. مقایسه منحنی رشد قیمت سال های 1399 و 1400 نیز نشان می دهد که تورم سالیانه به صفر شدن تمایل پیدا کرده و بنا به ...
