خانه
حقایقی تلخ برای خریداران، سرمایه گذاران و فروشندگان مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
منتظر کاهش قیمت مسکن در سال 1401 نباشید!
به گزارش گروه اقتصادی یکتا،یک کارشناس بازار مسکن معتقد است افزایش قیمت خانه در اسفندماه ناشی از انتظارات تورمی بوده که در ماه های آینده تعدیل می شود و بازار به آرامش خواهد رسید، اما کاهش قیمت اتفاق نمی افتد. عباس زینعلی اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن در سال گذشته چندان قابل ملاحظه نبود اما این که در اسفندماه شاهد رشد شش درصدی در تهران بودیم به تصور عمومی از وضعیت اقتصاد در سال آینده برمی ...
رشد بی ضابطه اجاره بها با افزایش تقاضای اجاره نشینی
اجاره مسکن بدون هیچ سیاستی به استقبال تابستان می رود. یک بنگاه دار املاک منطقه یافت آباد تهران می گوید: متاسفانه برخی صاحب خانه ها بی انصاف شده اند و امسال رهن بالایی را برای اجاره واحدهای خود تعیین کرده اند. وی در پاسخ به این سؤال که اجاره بهای خانه ها تا چه اندازه رشد کرده است؟ بیان می کند: اینجا خانه ای داریم که صاحب خانه سال گذشته 50 میلیون پول پیش گرفته بود به همراه اجاره بها، اما ...
آپارتمان های پونک تهران چند؟
متری در پونک که 5 سال از ساخت آن گذشته باشد و 2 خواب داشته باشد 5 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت دارد. به صورت حدودی قیمت خانه های نوساز این منطقه از متری 50 میلیون تومان شروع می شود . وی ادامه داد: خانه ای 50 متری نوساز در پونک 2 میلیارد و 850 میلیون تومان معامله شده است.و خانه ای 143 متری در خیابان های زوج همیلا که 3 خواب داشته باشد و 4 سال ساخت باشد و دسترسی خوبی به مراکز تفریحی و ...
وضعیت شکام چگونه است؟
صدای بورس- وحید بلالی؛ صنایع شیمیایی کیمیاگران امروز یا همان نماد شکام یکی از محصولات شیمیایی دارویی است، این شرکت داروهایی نظیر استامینوفن، مترونیدازول و آسپرین نیز تولید می کند این شرکت 18 محصول را در بازار داخلی و 15 محصول صادراتی دارد، 70 درصد محصولات فروش داخلی و 30 درصد محصولات فروش صادراتی دارد، کل فروش این شرکت در 12 ماهه سال 1400 به عدد 1832 میلیارد تومان رسید که نسبت به سال قبل رشد ...
ایست رشد قیمت دلار و سکه!
به گزارش اقتصادنیوز ، قیمت دلار در ساعات ابتدایی معاملات نقدی امروز نسبت به روز قبل 110 تومان رشد کرد و به 28 هزار و 230 تومان رسید. در ادامه معاملات نقدی امروز سرعت افزایش قیمت دلار پایین رفت و اسکناس امریکایی در مقایسه با روز قبل نوسان محدودی را تجربه کرد. نرخ دلار در ساعات پایانی معاملات نقدی امروز با 10 تومان رشد نسبت به دیروز به 28 هزار و 130 تومان رسید. در بازار متشکل ارزی هم قیمت دلار عصر ...
تردید حقیقی ها و بخشنامه های خلق الساعه عامل سقوط امروز بورس
فرابورس نیز با افت 259 واحدی به عدد 19 هزار و 930 واحدی رسید. * رشد ارزش کل معاملات در بازار سهام ارزش کل معاملات در بازار سرمایه با رشد 20 درصدی نسبت به روز گذشته به عدد هشت هزار و 631 میلیارد تومان رسید. ارزش معاملات اوراق بدهی در بازار ثانویه هزار و 734 میلیارد تومان بود که 20 درصد از ارزش کل معاملات بازار سرمایه را تشکیل می دهد. ارزش معاملات خرد تقریبا نسبت به ...
صعود قیمت دلار روی ریل برجام
به گزارش ایران اکونومیست، قیمت دلار در روزهای اخیر تحت تأثیر اخبار برجام و توقف طولانی مدت مذاکرات روی ریل صعود قرار گرفته است. اسکناس آمریکایی از روز گذشته کانال 28 هزار تومان را فتح کرده و همچنان در این کانال در حال پیشروی است. نرخ دلار در ساعات ابتدایی معاملات امروز بر روی 28 هزار و 230 تومان قرار گرفت که در مقایسه با روز قبل 110 تومان رشد کرده بود. در ادامه معاملات نقدی امروز قیمت دلار به 28 ...
حال و هوای بازار اوراق مسکن در سال 1401
. اما براساس تصمیم مسولان بانک این طرح در ابتدا تا پایان بهمن و سپس تا پایان اسفند 1400تمدید شد. متوسط قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن حدود 82 هزار تومان در ابتدای آذر سال 1400 به ثبت رسید. قیمت این اوراق تا قبل از افزایش رسمی وام مسکن به 480میلیون تومان برای زوجین و در آخرین روزهای تابستان گذشته به طور میانگین 60هزار تومان رقم خورده بود. اما روند افزایش قیمت اوراق مسکن در سال 1400 به ...
خانه به دوشان غم اجاره دارند
قریب به 8 میلیون مستأجر در کشور خانه به دوشانی به شمار می روند که غم اجاره و اسکان دارند، زیرا می ترسند از پس سیلاب تورم اجاره بها که سال گذشته بیش از 50 درصد بود، بر نیایند، از این رو برخی از مستأجران در همین ماه رمضان جست وجو برای یافتن مورد مناسب را آغاز کرده اند تا پیش از داغ شدن بازار مسئله اسکان سال 1401 خود و خانواده را حل و فصل کنند، به ویژه اینکه افزایش مهاجرت به ایران امکان دارد حل مسئله اسکان اجاره نشینان را پیچیده تر کند. ...
سهام شرکت های کوچک نیز در مسیر رشد قرار گرفت
هزار و 47 واحدی ایستاد. بازدهی این شاخص مثبت 0.93 درصد و بیش از شاخص کل بوده است. شاخص کل فرابورس نیز 129 واحد بالا آمد و در سطح 20 هزار و 191 واحدی قرار گرفت. * خروج پول حقیقی از بورس در جریان معاملات امروز، امروز ارزش خالص تغییر مالکیت حقوقی به حقیقی بازار منفی شد و 151 میلیارد تومان پول حقیقی از بورس خارج شد. طی دو روز گذشته روند ورود پول به بازار رخ داده بود و با احتساب این ...
ماجرای افزایش قیمت نان بربری در سال 1401 چیست؟ + هر عدد نان بربری 10 هزار تومان! / فیلم
می کند. وی تصریح کرد: یک واحد نانوایی در روز به طور متوسط 7 کیسه سهمیه آرد دارد نانوایان با 7 کیسه آرد روزانه نیاز هزار مشتری را تامین می کند از این رو به نظر می رسد باید بحث نشتی آرد و قاچاق آن را از منابعی غیر از نانوایان جست وجو کنیم. این فعال صنفی با بیان اینکه نانوایان حلقه آخر توزیع آرد محسوب می شوند، خاطر نشان کرد: نانوایان در گرانی نان و کاهش کیفیت آن همواره مقصر جلوه ...
ریزش 33500 واحدی شاخص کل بورس
شاخص سهام آزاد شناور 46997 واحد کاهش را رقم زد و به سطح یک میلیون و 853 هزار و 797 واحد رسید. همچنین شاخص بازار اول با 32350 واحد کاهش به رقم یک میلیون و 124 هزار واحد رسید و شاخص بازار دوم نیز با 43407 واحد کاهش همراه بود و عدد دو میلیون و 709 هزار و 982 واحد را به نمایش گذاشت. بر اساس این گزارش، در معاملات امروز بورس تهران، نمادهای معاملاتی فولاد، فملی، شستا، فارس و ومعادن با بیش ترین ...
" گدنا " عرضه اولیه ای که دوباره جان گرفت
صدای بورس - وحید بلالی ؛ تهیه توزیع غذای دنا آفرین فدک با نماد گدنا یکی از نمادهای گروه هتل و رستوران است، این نماد از چهار راه فروش ریلی، فروش شرکت ها، فروش سایر و پروژه عسلویه به دست می آید، درآمدهای این شرکت تا پایان اسفند 1400 و در طول یک سال به عدد 193 میلیارد تومان رسیده که نسبت به سال قبل افزایش قابل توجه 206 درصدی دارد. همین سودسازی باعث افزایش EPS این نماد شده و این نسبت را به ...
بازار اجاره مسکن برای پناهجویان افغانستانی چطور خواهد بود؟
با اوج تولید مسکن در سال 1392 که 809 هزار واحد مسکونی احداث شد کاهش 38 درصدی را نشان می دهد. بعد از رشد حدود 600 درصدی قیمت خانه در تهران از سال 1396 تا 1400 و کاهش سرعت افزایش قیمت مسکن، روند رشد اجاره بها که جاماندگی نسبت به افزایش قیمت در بخش خرید فروش داشت از سال گذشته شدت گرفت و نرخ رشد اجاره از حدود 12 درصد در اوایل سال 1400 به بالای 50 درصد در اواخر همان سال رسید. ...
البرز سد دارد آب ندارد!
مکعب در سفر ریاست جمهوری به ساوجبلاغ داده شد. اما در سال 1400 توانستیم 55 میلیون متر مکعب تخصیص جدید از آب سد کرج بگیریم، اما متاسفانه زیرساخت تصفیه آب در البرز وجود نداشت. وی اضافه کرد: با هماهنگی شرکت آب و فاضلاب استان و شهرداری کرج زمینی در حصار به تصفیه خانه تخصیص داده شد و در حال انعقاد قرار داد و مناقصه گذاری است که 284 میلیارد تومان مبلغ پایه قرارداد گذشته شده که احتمالا مبلغ آن ...
رکود کم سابقه در بازار مسکن
. کمترین رشد نقطه ای قیمت مسکن در 5 سال اخیر متوسط قیمت در تهران در اسفند 1400 برابر با 35 میلیون و 200 هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با سال قبل 16 درصد افزایش پیدا کرده است. مقایسه تورم نقطه ای مسکن تهران در این مقطع با موقعیت مشابه خود در سال های گذشته نشان می دهد این کمترین میزان تورم نقطه ای مسکن در 5 سال گذشته بوده است. با این حال هر چند قیمت مسکن در ...
احتمال واریز 7 میلیارد دلار دارایی مسدودی به حساب بانک مرکزی ایران در عمان / دلار در مرز 28 هزار تومان، ...
روز دوشنبه 22 فروردین 1401 قیمت هر اونس طلا در بازار جهانی به 1957 دلار افزایش یافته و نرخ دلار نیز در بازار آزاد به کانال 28 هزار تومان صعود کرد و با ثبت عدد 28000 تومان، موجب شد که قیمت سکه به 13 میلیون و 340 هزار تومان افزایش یابد. در ساعات صبح نیز در بازار آزاد هر دلار آمریکا 27 هزار و 900 تومان و درهم امارات 7 هزار و 620 تومان معامله شد. دلار در برخی ساعات نیز بین 27900 تا 27950 تومان معامله شده است ...
زمان خرید خانه فرارسیده است؟
... این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 16 درصد افزایش داشته اما در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اسفند 1399 (معادل 93.7 درصد) به مراتب کمتر بوده و نشان دهنده کند شدن رشد قیمت مسکن در سال 1400 است و می تواند سیگنال مثبتی برای بازار باشد. شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نیز در اسفند 1400، معادل 45.8 درصد نسبت به ماه مشابه پارسال افزایش پیدا کرده است. بازار مسکن در ...
عرضه گسترده گوجه فرنگی و کاهش قیمت آن تا روزهای آتی
فراوان در بازار یافت می شود. رییس اتحادیه مرکزی میوه و تره بار تهران افزود: آنچه که اکنون در بازار با قیمت های 9 تا 12 هزار تومان بدست مردم می رسد، گوجه فرنگی بوته رس درجه دو و سه است. وی با بیان اینکه محصولات در مغازه ها با احتساب 35 درصد سود به مشتریان فروخته می شود، تصریح کرد: امروز قیمت هر کیلوگرم سیب زمینی نو در میدان مرکزی برحسب کیفیت بین 10 تا 16 هزار تومان و پیاز بین 3 تا ...
◄ تاثیر قیمت زمین و مسکن بر گسترش فساد
تعیین نمود که با ارزیابی مجدد زمین 900 متری (100 متر اصلاحی) ارزش آن 4 میلیارد تومان تعیین و توافق شد (یعنی 2000 برابر قیمت خرید). این تغییر یعنی 2000 برابر شدن قیمت زمین ظرف 25 سال در حالی است که بر اساس جدول شاخص و نرخ تورم سال 96 بانک مرکزی شاخص سال 66 برابر 597 هزارم و شاخص سال 91 کمتر از 53 بوده است یعنی نسبت کمی بیش از 88 برابر. از سوی دیگر در مدت مورد اشاره طلا از 11 هزار ...
افزایش 6 برابری مالیات ها طی 4 سال
فرارو- احسان سلطانی، پژوهشگر اقتصادی: در شرایطی که در سال 1401 نسبت به 1400، بودجه دولت 53 درصد رشد پیدا کرده است، قرار است درآمدهای مالیاتی با 112 درصد افزایش از 252 به 532 هزار میلیارد تومان برسد و سهم مالیات ها از بودجه از 27 به 35 درصد بالغ گردد. از مجموع 532 هزار میلیارد تومان درآمد مالیاتی دولت مقرر است، 205 هزار میلیارد تومان (با سهم 39 درصد از کل مالیات ها) از مصرف (کالاها و ...
قیمت مسکن سقوط نمی کند، خیال بافی نکنید!
/> در بین مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده 77 میلیون و 470 هزار تومان برای منطقه یک و 16 میلیون و 560 هزار تومان برای منطقه 18 بوده است. این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 16 درصد افزایش داشته است.
رشد 15 هزار و 327 واحدی شاخص بورس تهران
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری فارس، شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران امروز در یک روند رو به رشد با افزایش 15 هزار و 327 واحد به رقم یک میلیون و 474 هزار و 99 واحد رسید. همچنین شاخص کل با معیار هموزن با افزایش 5425 واحد به رقم 383 هزار و 500 واحد رسید. ارزش بازار در بورس تهران به بیش از 5 میلیون و 871 هزار میلیارد تومان رسید. معامله گران امروز در بورس تهران بیش از 12.2 میلیارد ...
اقساط خانه های نهضت ملی مسکن باید زیر 5 میلیون تومان باشد
اقساط واحدهای مسکونی ساخته شده در قالب قانون جهش تولید مسکن باید زیر 5 میلیون تومان باشد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در قانون جهش تولید مسکن صندوقی تحت عنوان صندوق ملی مسکن پیش بینی کردیم که منابع آن به صورت قرض الحسنه بوده و نرخ سود و بازپرداخت تسهیلات را تعدیل می کند. در سال گذشته 30 هزار میلیارد تومان به این صندوق ملی مسکن تزریق شده که از محل بازپرداخت اقساط مسکن ...
چگونه با هر بودجه ای در اصفهان آپارتمان رهن و اجاره کنیم؟
یکی از مشکلات بزرگی که اهالی کلان شهرها با آن روبرو هستند، افزایش روز افزون جمعیت و تقاضا برای املاک اجاره ای است. در سال های اخیر افزایش قیمت خانه باعث کاهش توانایی شهروندان برای خرید شده است و این افزایش خود بخود بر روی اجاره بها نیز تاثیر گذاشته است. به صورتی که در چند سال گذشته می توانستیم با مبلغ 30 میلیون تومان رهن و یک میلیون پانصد هزار تومان اجاره یک آپارتمان بزرگ را در منطقه 5 شهرداری ...
افزایش 17.5 درصدی قیمت برخی از کالاهای اساسی تنها در یک ماه
تومان رسیده است. بر این اساس از دولت انتظار می رود همچون پیگیری هایی که برای اجرای برخی پروژه ها و طرح ها دارد، بیشترین توجه خود را به رفع موانع تولید و کمک به تامین به موقع و مطمئن مایحتاج مورد نیاز مردم در حوزه کالاهای اساسی و اقلام مورد نیاز سبد خانوارها داشته باشد؛ چراکه به هر حال شرایط مناسبی برای تامین اقلام روزمره مردم در بازار فراهم نیست و فشار بسیاری به اقشار متوسط و ضعیف جامعه وارد می شود که دولت باید با یک برنامه ویژه این اقشار آسیب پذیر را مورد حمایت قرار دهد. ...
ریسک و فرصت سیمانی ها در سال جدید
ویژگی غیرقابل تجارت بودن سیمان و قیمت گذاری محلی آن و دشواری صادرات به مقاصد دوردست، سبب شده است تا قیمت این کالا نسبت به کالای جایگزین در صنعت ساختمان، یعنی انواع فولاد، به طور نسبی کاهش قابل توجهی یابد. در حالی که یک دهه قبل فولاد با کاربرد ساختمانی بین 15 تا 18برابر قیمت فروش درِ کارخانه سیمان معامله می شد، در سال 1400 این رقم به 25 تا 30برابر رسید که شاهد نصف شدن ارزش نسبی سیمان در مقابل فولاد است. سیمان در این دوره رشد قیمتی سالانه 25 درصدی داشت که رشدی مشابه تورم داشته و در مقایسه با رشد متوسط 37 درصد دلار، عقب مانده است. در تولید سیمان از مواد اولیه شامل مارل، سنگ آهک و مقدار کمی سنگ آهن هماتیتی استفاده می شود. مواد پس از خردایش و عملیات پخش، وارد کوره ها شده و محصول خروجی کلینکر نامیده می شود. کلینکر قابلیت ماندگاری بالاتری نسبت به سیمان دارد. کلینکر خردایش شده و به سیمان تبدیل و بسته به نوع فروش، به صورت فله یا بسته بندی به بازار عرضه می شود. بخش اصلی بهای تمام شده شرکت های سیمانی در جهان، انرژی است. به دلیل ارزش نسبی پایین سیمان و فراوانی مواد اولیه، کارخانه های سیمان در نزدیکی بازار مصرف ساخته می شوند. ...
گام افزایشی دلار
...> از سوی دیگر اما برخی از تحلیلگران با اشاره به درصد رشد نسبتا اندک دلار در سال 1400 (حدود 6 درصد) و همچنین افزایش شاخص تورم در سال گذشته (به میزان حدودی 35 درصد) بر این باورند که حضور نرخ دلار در کانال های 27 و 28 هزار تومانی آنچنان دور از ذهن نبوده و حتی احتمال رضایت بازار ساز از افزایش سطح نسبی قیمت دلار در سال جدید نسبت به آخرین نرخ های سال گذشته نیز وجود دارد. با این حال با توجه به ...
دلار در پاگرد نهایی کانال 27
مذاکرات هسته ای خبر داد. دیروز یکشنبه 21 اسفند بازار ارز تهران به روند افزایشی خود ادامه داد. در ابتدای ساعات کاری روز گذشته قیمت دلار با خروج از پله هفتم کانال 27 هزار تومانی در سطح قیمتی 27 هزار و 800 تومان معامله شد. در ادامه و در حوالی ظهر دیروز نرخ شاخص ارزی مجددا شاهد افزایش قیمت بود و ارقام پیشنهادی برای فروش دلار توسط معامله گران حوالی 27 هزار و 900 تا 27 هزار و 950 تومان نوسان می کرد. ...
