علی خضریان: رشد بی رویه اجاره بها ثمره انباشت ناکارآمدی درگذشته است

مالیات بر اجاره بها نرخ اجاره بها را کنترل می کند

است مسکن و ساختمان را از کالای سرمایه ای خارج کنیم و با این قانون برخی افراد محتکر به چرخه استفاده مردم نمی آید. نماینده مردم شرق مازندران در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی ابزاری تنبیهی برای محتکران و احتکار مسکن خواهد بود که در این صورت به شرایط بهتر مسکن کمک خواهد کرد . شریعتی در پایان گفت: اجرای مالیات بر اجاره در کنترل نرخ اجاره بها حتما می تواند موثر باشد؛ این مهم در ارتباط با همه کالاها صدق می کند؛ هر چه عرضه بیشتر باشد تقاضا کم خواهد شد و به تعادل در بازار کمک خواهد کرد. منبع: فارس ...

شرایط اجاره خانه در سال 1401 اعلام شد

افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 بود مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه ...

گفتاردرمانیِ دولت رئیسی به بخش مسکن هم سرایت کرد

مشاور املاک. پیش از این مجلس تلاش کرد تا با طرح سامان دهی اجاره بها با تنظیم رابطه مالک و مستاجر از رشد اجاره بها پیش گیری کند. این طرح و دیگر طرح های مشابه، به این دلیل که به اثر واقعی تورم توجهی نداشتند در عمل آورده ای جز محدودیت برای موجران به ارمغان نیاوردند. این وضعیت به کاهش عرضه مسکن در دو سال گذشته منجر شد. پس باز هم اعمال سیاست های دستوری که در ظاهر برای کمک به مستاجرها اعمال ...

تمدید خودکار قرارداد اجاره و ممنوعیت صدور حکم تخلیه

حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر این اساس با توجه به افزایش قابل توجه اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستأجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل ...

افزایش اجاره بهای خانه؛ ایجاد حباب در بازار مسکن کلانشهری همچون تهران / سود بی رویه در کام دلالان و به ...

گرانی با سه بچه قد و نیم قد چه کنم. ای کاش دولت لااقل شرایطی ایجاد می کرد تا افرادی مثل من بتوانند مجددا وام ودیعه مسکن بگیرند. اجاره بهای مسکن در کلانشهرهایی همچون تهران باید نرخ مشخص و قانونی داشته باشد غلامرضا شریعتی، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار تهران پرس با انتقاد از افزایش بی رویه اجاره بها در کلانشهرهایی چون تهران مطرح کرد: معتقدیم موضوع مسکن کالایی است ...

جزئیات بسته سیاستی سران قوا برای اجاره بها / قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید می شود

که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری ...

جزئیات بسته سیاستی مسکن/ تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت و به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رئیسی برگزار شد . بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی ...

خبر مهم برای مستاجران/ جزئیات کامل مصوبه سران قوا منتشر شد

به گزارش رکنا، شنبه گذشته در جلسه سران قوا به ریاست آیت الله رئیسی، رئیس جمهوری، بسته حمایتی از مستأجران تصویب شد. طی 2 روز اخیر تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها به عنوان یکی از مصوبات سران قوا رسانه ای شده بود. امروز جزئیات کامل مصوبه سران قوا منتشر شده که در ادامه می آید؛ بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال ...

تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش

مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل ...

بخشش از موجر به مستاجر

اتحادیه املاک، تعیین سقف اجاربها طی دو سال گذشته نه تنها منجر به کاهش اجاره بها نشده است که در برخی موارد، منجر به رشد آن نیز شده است، چه آنکه سقف های اعلامی به عنوان ملاکی حداقلی از سوی هم موجر و هم مستاجر به رسمیت شناخته شده بوده است. از سوی دیگر، اگر قرار است، دولت حمایتی از مستاجران انجام دهد، باید هزینه این حمایت را خودش بپردازد نه اینکه از جیب موجران خرده پا تامین کند. موجرانی که در تامین هزینه ...

تکرار روش شکست خورده برای مهار اجاره بها

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از شبکه خبری تهران نیوز ، در حالی که اجاره مسکن امسال رشد نجومی به خود گرفته بود، دولت به سراغ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفت و طی مصوبه ای سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. دولت سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران را حداکثر 25 درصد، کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت را 20 درصد و سایر شهرها ...

دخالت حاکمیت در قیمت مسکن و اجاره بها ضروری است/ مالیات بر خانه های خالی در دست اجراست

و تحویل واحدهای مسکن در طرح نهضت ملی افزایش قیمت مسکن نیز وجود خواهد داشت. نماینده مردم زنجان و طارم در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه خلاء قانونی برای پیشگیری از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها وجود ندارد، افزود: قانون اخذ مالیات از منازل خالی هم وجود دارد که در حال اجراست، می تواند در کنترل قیمت ها کمک کننده باشد. وی تاکید کرد: اگر واحدهای مسکونی در حال ساخت نهضت ملی ...

60 درصد هزینه های یک خانوار تهرانی مربوط به اجاره بهاست / ماده 100 قانون شهرداری ها اصلاح می شود +فیلم

مسکن در شهری مثل تهران طی 10 سال گذشته از متری 18 میلیون و 550 هزار تومان در اردیبهشت 1392 به متری 28 میلیون و 796 هزار تومان در اردیبهشت 1400 رسیده است و این قیمت ها هر روز درحال افزایش است و باید از وزارت راه و شهرساز پرسید، طی یک سال گذشته، چه کار هایی برای کنترل قیمت سرپناه مردم انجام داده است! ما در کنار افزایش نرخ خرید مسکن، شاهد افزایش عجیب قیمت اجاره بها هم بودیم که بر طبق آن از ...

وزیر صمت روی خط خروج

تازه ازدواج کرده خود را در واحد مسکونی ساکن کند با مراجعه به شورای حل اختلاف این مسائل رفع خواهد شد. قاسمی یادآور شد: ابزارهای مهمی طراحی کردیم تا ضمانت اجرای این قانون ارتقا یابد که در روزهای آتی رسانه ای خواهد شد. بسته مدیریت اجاره بها گفتنی است بر اساس اظهارات مسئولان وزارت راه و شهرسازی، بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. اولین مالیات خانه های خالی پس از چهار دهه در بهمن ماه سال 1400 اخذ شد. کد خبر 583170 ...

بازار اجاره مسکن با مصوبات دستوری کنترل نمی شود

ساختمانی بالا رفته و برق اگر کمتر تخصیص یابد، هر پاکت مصالح ساختمانی 10 تا 15 هزار تومان گران می شود. قیمت هر پاکت سیمان از 50 هزار تومان به 65 هزار تومان رسیده و میلگرد از 18 هزار تومان به 20 هزار تومان رسیده است و بنابراین همین افزایش قیمت نهاده ها خود بهانه دیگری برای رشد نرخ مسکن و در نهایت نرخ اجاره بها به شمار می رود. دولت امسال تصمیم گرفته که نرخ اجاره بها برای بازار مسکن در تهران 25 درصد باشد. اما به گفته مشاوران املاک به دلیل آنکه این مصوبه هیچ ضمانت اجرایی ندارد بسیاری از مستاجران هم از این میزان افزایش نرخ اجاره و مصوبه مایوس شده اند. ...

پیاده سازی توصیه افسر موساد در باره برجام در روزنامه اصلاح طلب

مجلس طرح هایی را برای کنترل بیشتر بازار لجام گسیخته اجاره مسکن ارائه داده اند اما این بازار راه خود را در افزایش سرسام آور اجاره بها طی می کند. به گزارش مردم سالاری، در نشست اخیر شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا مقرر شد برای مدیریت بخش مسکن، تصویب طرح دو فوریتی در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار بگیرد و دولت نیز سقف افزایش سالیانه اجاره بها را که قبلا به تصویب رسانده، در تهران 25 درصد و در ...

وزیر اقتصاد: بدون رعایت سقف اجاره بها، هیچ کس نمی تواند حکم تخلیه بگیرد / راه اندازی سامانه ملی املاک ...

سازی است. سید احسان خاندوزی در ابتدای نشست خبری خود با تاکید بر اینکه برنامه ستاد اقتصادی دولت در ماه های گذشته که مبتنی بر دو دوره تثبیت اقتصاد کلان و تمهید مقررات برای هدف رشد اقتصادی و توسعه ملی بود، اظهار کرد: از شهریور تا اسفند تلاش اقتصادی دولت به ثبات اقتصاد کلان معطوف بود. نرخ رشد اقتصادی در سال 1400 با 4.6 درصد به پایان رسید و نرخ رشد بالاتری نسبت به سال 1399 بود. البته همچنان ...

ترافیک طرح ها برای مهار اجاره بها

...، وزیر راه و شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود و همزمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در باره تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی ...

سامان بدیع نوری، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد:

بیاورد یا نگاه مثبتی را با طرح های خود در حوزه مسکن همراه کند. به نظر شما آسیب ها و معضلاتی که در پی افزایش قیمت ها در حوزه مسکن و اجاره بها به وجود می آید چیست؟ افزایش نرخ اجاره بها تغییر و تحول در الگوهای اجاره ملک به وجود می آورد. خانوارها در پایان هرسال قرارداد اجاره بها به دلیل مشکلات اقتصادی یک طبقه یا محله پایین تر می روند و جمعیت پله پله به سمت حاشیه شهر در حال لیز می ...

سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره

اجرای تعیین سقف اجاره بها، مقرر شده این طرح دو فوریتی در جلسه پیش روی مجلس شورای اسلامی بررسی شود. از آنجا که طی 2 سال گذشته تعیین سقف برای رشد اجاره بها توسط ستاد مقابله با کرونا عملا تاثیری بر کنترل اجاره بها نداشت و تورم رسمی اعلام شده به مراتب بالاتر از سقف اعلام شده از سوی دولت بود، باید دید کارشناسانی که طرح شکست خورده قبلی را دوباره در قالب بسته تنظیم اجاره بها به سران قوا ارائه کرده اند، چه توجیهی درباره اصرار بر تکرار راه پیموده شده قبلی دارند. ...

بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا

دو سال گذشته دولت بسته سیاستی حمایت از مستاجران را تدوین کرد. بر این اساس سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. همزمان مجلس شورای اسلامی طرح دوفوریتی در این خصوص ارایه کرد. سالهای 1399 و 1400 هم دقیقا این سیاست دنبال شد اما طبق اعلام بانک مرکزی از وضعیت رشد سالیانه اجاره بها در اردیبهشت ...

آزمودن راه آزموده شده برای مهار اجاره

روزنو :سران سه قوه حالا با ورود به مساله اجاره مصوب کردند سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد باشد. این مصوبه در حالی صادر شده است که پیش از این نیز دولت در قالب ستاد تنظیم بازار با هدف ساماندهی بازار اجاره نسبت به تعیین سقف اجاره بها در تهران اقدام کرده است. اقتصاد ایران با تورمی کشدار و قابل توجه در سال های اخیر روبروست و از سال 1397 با رشد قابل ...

رشد بی رویه اجاره بها ثمره انباشت ناکارآمدی درگذشته است

بررسی طرح کنترل اجاره بها مسکن در مجلس

به گزارش گروه اقتصادی یکتا ، نشست کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی یکشنبه، دوشنبه و سه شنبه هفته جاری برگزار می شود. ادامه بررسی طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار روز یک شنبه کمیسیون قرار دارد. روز گذشته رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره برنامه مجلس برای بازار اجاره مسکن گفته بود: با توجه به این که هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (طی ...

تلاش های دولت در ساماندهی بازار اجاره از جلسه ستاد کرونا تا سران قوا

اجاره مسکن است. نقدینگی و تورم عمومی- با وجود افزایش نرخ رشد نقدینگی بیش از 40 درصدی در سال 1400، تاثیر آن بر تورم عمومی و اثرگذاری با وقفه آن بر روی اجاره بهای مسکن، بدیهی است که اجاره بها مستعد افزایش بوده و از متغیرهای کلان تاثیر می پذیرد. قدرت خرید خانوار، کشش پذیری اجاره بها، تاثیر عوامل روانی و انتظارات بر بازار اجاره- قدرت خرید خانوار که به واسطه کاهش سطح درآمد ...

ساخت 4 میلیون مسکن، ناترازی نرخ اجاره بها را کاهش می دهد

...> رحیمی نژاد مشکل دیگر طرح مالیات بر مساکن خالی را طول مدت زمان صدور برگه تشخیص مالیات دانست و گفت: طبق مقررات مالیاتی برگه تشخیص یک سال پس از شناسایی صادر می شود که مدت زمان بسیار طولانی بوده و نرخ مالیات نیز از موضوعات مهم حوزه مسکن به شمار می رود که به نسبت نرخ مالیات بر اجاره تعیین می شود که آن نرخ نیز پایین است. وی اضافه کرد: مشخص ترین راهکاری که می تواند به کنترل رشد قیمت مسکن کمک کند ...

رشد 49 درصدی اجاره بها در تهران!

کنترل کند و نرخ مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد عنوان کرد ولی آمار رسمی از رشد 49 درصدی در پایتخت حکایت دارد. هر روز یک خبر از تدوین بسته های حمایتی دولت از اقشار اجاره نشین شنیده می شود. اخیرا هم رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از تدوین یک بسته جدید خبر داده اما ظاهرا کار از بسته و سیاست و دستورالعمل و بخشنامه گذشته است. طبق آخرین آمار متوسط اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار و 900 تومان ...