دست املاکی ها رو می شود - صمت
سایر خبرها
اجاره های افسار گسیخته کمر مستاجران را خم کرد | مُسکنی برای دردی مزمن
، هرچند بهانه مالکان گرانی و وضعیت بد معیشتی است. با گذری در بنگاه ها و دفاتر مشاوران املاک سطح شهر قم و هم چنین نشستن پای درد دل مستأجران می توان این واقعیت را دریافت که تاکنون برای درمان آشفته بازار اجاره بها هیچ درمانی یافت نشده؛ حال از تعیین سقف اجاره گرفته تا در نظر گرفتن وامی با عنوان ودیعه مسکن که فقط برای این مستأجران نگون بخت حکم مُسکنی بیش نبوده است. در شهری مانند قم شاید مستأجران ...
پارک فناوری اطلاعات در چهارمحال و بختیاری احداث خواهد شد
آقای منزوی با اشاره به سفر علی اصغر انصاری معاون برنامه ریزی و نظارت راهبردی وزیر ارتباطات به چهارمحال و بختیاری و دیدار وی با استاندار گفت: در این دیدار احداث پارک فناوری اطلاعات در استان مورد موافقت قرار گرفت. هدف ایجاد پارک فناوری اطلاعات حمایت از کسب و کار های حوزه فناوری اطلاعات و شرکت های فناور است و پارک فناوری اطلاعات استان یکی از پنج پارک ایجادی در سطح کشور محسوب می شود. ...
توسعه تکنولوژی و زیرساخت های ارتباطی باید مورد توجه جدی قرار گیرد
روستایی و عشایری مورد توجه قرار گیرد. برای توسعه گردشگری به اینترنت پُرسرعت در مناطق گردشگری و محور های مواصلاتی پرتردد نیاز است. بسیاری از مدارس این استان در مناطق محروم به شبکه ملی اطلاعات متصل نیست و این مسئله در دوران شیوع ویروس کرونا آسیب های فراوانی به دانش آموزان وارد کرد که باید مورد توجه جدی باشد. توسعه زیرساخت های ارتباطی بر بستر فیبر نوری در روستا ها مورد ...
اجاره خانه در دوراهی مالک و مشاور املاک
می کنم می گوید برو به هرجایی که دوست داری شکایت کن وقتی که این موضوع را به مشاور املاک اعلام کردم گفت من هیچ ابزار کنترلی ندارم، اما برای رسیدگی به این مشکل باید به شورای حل اختلاف محله مراجعه کنی و شاید با ورود قوه قضائیه این مشکل حل شود. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس پیش از این اعلام کرده بود که یکی از دلایل گرانی اجاره ها مشاوران املاک هستند که خود باعث افزایش نرخ های اجاره بها ...
عکس پنت هاوس 15 میلیون دلاری تهران ! / از سینما و استخر تا ویوی ابدی !
برای فروش اند. رهن و اجاره این مکان های رویایی هم آداب و رسوم خاص خودش را دارد. رهن پنت ها بر مبنای قیمت هر مترمربع سازه محاسبه می شود. قیمت پنت هاوسی به وسعت 1300 متر در قلب فرشته ساخته شده به سال 1398 می شود چیزی حدود 500/000/000/000 تومان. یعنی هر مترمربع حدود 384/600/000 تومان. مالک یک سوم قیمت هر مترمربع را ضربدر متراژ کرده و آن را مبنای محاسبه رهن می کند. در واقع پنت هاوس1300 متری ...
کلاهبرداری در اجاره و رهن
کلاهبرداری در خصوص آن ها، مال خود را از دست بدهند. با توجه به وضعیت گرانی مسکن، موارد کلاهبرداری در اجاره و رهن، یکی از موضوعاتی بوده که از بیشترین تعداد پرونده، در مراجع دادگستری برخوردار است. بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری، در تعریف این جرم، می توان گفت: زمانی که شخصی، با توسل به حیله، نیرنگ و اعمال و مانور های متقلبانه، مردم را فریب دهد و اقدام به ...
ارتقاء دانش حقوقی صنوف، در پیشگیری از وقوع جرم تأثیر مستقیم دارد
کل دادگستری استان یزد، آموزش را حلقه مفقوده در بنگاه های مشاور املاک و خودرو ذکر کرد و بیان داشت: هرچه تسلط متولیان بنگاه های مشاور املاک و خودرو بر قوانین و مقررات مرتبط با معاملات بالاتر باشد ضریب مشکلات بعدی آحاد جامعه در بستن قرار داد و یا معامله و تولید پرونده و تحمیل هزینه بر مردم پایین تر خواهد آمد. وی استفاده از اتباع بیگانه در برخی از صنوف به ویژه صنوف بهداشتی و اغذیه فروشی را ...
گزارش بانک مرکزی از گرانی مسکن در تهران طی یک ماه به میزان حدود 3 میلیون تومان
13900 خانه در تهران معامله شد که نسبت به ماه قبلی (اردیبهشت) و ماه مشابه سال قبل (خرداد 1400) به ترتیب حدود 32 و 172 درصد افزایش داشت. این داده ها برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است از خانه های معامله شده در خرداد از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران. قیمت متوسط هر متر مربع خانه در منطقه یک پایتخت، به عنوان گرانترین منطقه، در خرداد ماه امسال به حدود ...
44 درصد منازل مسکونی در کرمانشاه استیجاری است/ تشکیل اکیپ های بازرسی از دفاتر املاک
مستاجران درنظر گرفته شده که بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی کار ثبت نام با استفاده از کد رهگیری مبایع نامه یا قرارداد تنظیم شده در دفاتر مشاورین املاک به صورت اینترنتی انجام می شود. رنجبر خواستار تسریع در پرداخت تسهیلات بانکی به مستاجران شد و تصریح کرد: پیگیری های لازم از طریق مکاتبه با اداره راه و شهرسازی استان و معاونت اقتصادی استانداری صورت گرفته است. وی افزود: مددجویان ...
شرط مهم برای رونق گرفتن بازار مسکن/تاثیر مذاکرات بر قیمت مسکن
گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در خردادماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 39 میلیون و 414 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.4 و 32.8 درصد افزایش دارد. رسول جهانگیری در مصاحبه اختصاصی سایت طلا گفت:متاسفانه با وضعیت اقتصادی کنونی ...
کاهش نسبی قیمت مسکن نسبت به خرداد 1400
به گزارش نبض بازار ، مسکن معضلی که این روز ها حال خوشی ندارد و در تورم و رکود قرار دارد. صاحبخانه ها با سواستفاده از این افزایش قیمت مسکن فشار بر مستاجران می آورند. در این گرانی مسکن قدرت خرید مردم پایین آمده و اکتفا به رهن و اجاره های سنگین و نجومی می کنند که برای بسیاری از اقشار ضعیف جامعه کمرشکن شده است. با بالا رفتن قیمت ساخت و مصالح ساختمانی و همینطور مسکن و بدنبال آن گران شدن نرخ ...
گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها
اجاره می رود خرج می کنند و همین موضوع سبب شده اجاره بها را افزایش دهند چراکه با مبالغ اندک توان بازسازی واحد مسکونی آن هم با این اوضاع وحشتناک قیمت مصالح ساختمانی ممکن نیست. عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان با اشاره به عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها عنوان کرد: گفته شده مشاورین املاکی که قانون 20 درصد را در ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون تومان ودیعه و 3 میلیون تومان اجاره بوده، در سال جاری 25 درصد به قیمت رهن و 25 درصد به نرخ اجاره افزوده می شود. بر این اساس ودیعه واحد مورد نظر 125 میلیون و اجاره ماهیانه آن 3 میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد. از طرف دیگر مجلس شورای اسلامی طرح دوفوریتی به منظور کنترل بازار اجاره ...
قوه قضائیه با جدیت به رعایت سقف 25 درصدی اجاره بها ورود می کند
طرح های حمایتی بتوانیم بخشی از مشکلات مستاجران در این حوزه را برطرف کنیم و متقاضیان برای ثبت نام در این طرح باید ابتدا در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند. سران سه قوه امسال سقف اجاره 25 درصدی را مصوب کردند که مالکان و مشاوران املاک موظف هستند با این نرخ قراردادهای خود را منعقد کنند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
مصوبات دولت هیچ تاثیری در وضعیت مستاجران ندارد/ کسانی که از فرماندهی به حکمرانی رسیده اند، تفاوت پادگان ...
معکوس می دهد یعنی نه تنها افزایش اجاره انجام می شود که هزینه های جانبی مانند مالیات نیز بر مستاجر تحمیل می شود. فقر روز افزون مردم علت اصلی مشکلات مستاجران وی می گوید: موجر قیمتی برای ملک خود تعیین می کند اگر این قیمت خیلی نجومی و خارج از توان پرداخت مستاجرهاست، نباید متقاضی داشته باشد تا موجر ناچار به بازگرداندن قیمت به حد پایین تر شود. اما هر قیمتی که موجر اعلام می کند بازهم ...
امان از اجاره
...، سایر نقاط شهری 20 درصد. در تبصره این ماده نیز آمده است توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 مصوبه موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها عنوان شده است. بر این اساس در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این، اطلاعات ...
تلاش برای ساماندهی آشفته بازار اجاره بها/ تشدید نظارت بر بنگاه ها
همه طرفین باشد نداشته است. مستأجران گلایه مند یک خانم مسن که در یکی از بنگاه ها املاک به دنبال خانه می گردد، می گوید: صاحب خانه کرایه را یک میلیون تومان بیشتر کرده است تنها درآمد من یک مستمری است و توان این افزایش را ندارم، مسئولان هم برای این مشکل کاری نمی کنند من باید این پول را کجا تأمین کنم. مرد جوانی هم که به آگهی اجاره خانه نصب شده روی شیشه یکی از مشاوران ...
معاملات مسکن را در سامانه املاک ثبت کنید
آن در سامانه املاک اقدام نمایند. اربابی گفت: تمام مشخصات یک ملک شامل مشخصات خریدار، فروشنده، متراژ، قیمت ملک، مبلغ اجاره و رهن، آدرس و دیگر اطلاعات ملک در این سامانه ثبت می شود. رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان بیرجند گفت: هدف از تشکیل این سامانه و ایجاد کد رهگیری برای هر معامله این بود که اطلاعات معاملات در یک سامانه جامع ثبت شود و از کلاهبرداری هایی مانند فروش یک ملک به دو ...
دلایل گرانی مسکن در هرمزگان/ صنایع باید برای کارگران خود خانه بسازند
مسکونی بود و همین امر به ناگاه بر بازار تحمیل و چون مهندسان این پروژه مشکل مالی برای رهن و اجاره واحد مسکونی نداشتند، ناگهان نرخ رهن و اجاره منطقه ای در کل شهر تحت تاثیر قرار گرفت. مشابه این قبیل مسائل را در مناطق مختلف شهر می توان دید. خانه های خالی در بندرعباس زیاد است این کارشناس حوزه مسکن می گوید: خانه خالی در بندرعباس زیاد است و اگر واقعا عزمی برای اخذ مالیات از خانه های ...
انتخاب آگاهانه با فناوری
جریان همکاری با بنگاه های املاک نتوانستیم به نتیجه مطلوب برسیم، مربوط به متفاوت بودن نگرش و هدف مان از فعالیت در بازار مسکن می شد. از آنجایی که هدف ما کمک به مردم برای انتخاب دقیق تر، بهتر و آگاهانه تر بود، در تلاش بودیم که با توانمندسازی مشاوران املاک به این هدف برسیم. در واقع یکی از مشکلات اساسی در بازار مسکن نداشتن دانش کافی و مهارت فعالان این عرصه است که در کشور ما روندی برای آموزش دیدن در حوزه ...
تسهیلاتی که دست اجاره نشین ها را نمی گیرد
عملی شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: فعلا عرضه و تقاضا بر بازار حاکم است و با سیاست های دستوری نمی توان بازار رهن و اجاره را کنترل کرد. از سوی دیگر تسهیلات دهی در این حوزه ازسوی بانک ها هم درگیر رفتار سلیقه ای و محدودیت منابع شده است. قلی خسروی خاطرنشان کرد: تامین زیرساخت های لازم توسط دولت برای تولید مسکن و کاستن از تعداد مستاجران، تنها راهکار ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار قرار گرفت و نمایندگان با 150 رأی موافق با فوریت این طرح موافقت کردند. پیش از رأی گیری علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است. بنگاه های معاملات ملکی هم از شرایط رها شده در این بخش سوءاستفاده می کنند. از طرفی اگر شرایط مستأجران ساماندهی نشود، در ...
ارتباط مستقیم تعرفه کمیسیون مشاوران املاک با نرخ اجاره یکی از دلایل گران سازی ها است
مسکن مهر را مزخرف می دانست. استفاده از ظرفیت سامانه املاک و اسکان برای رصد صحیح مسکن و اینکه املاک مسکونی به کالای سرمایه ای تبدیل نشود، ضروری است. در این شرایط ابزار مالیات بر خانه های خالی می تواند بخش مهمی از قریب به 3 میلیون مسکن احتکار شده را برای تنظیم عرضه و تقاضا به میدان بیاورد. ارتباط مستقیم تعرفه کمیسیون مشاوران املاک با نرخ اجاره مسکن یکی از دلایل گران سازی ها توسط بنگاه ها است که در این طرح ضمن تعیین سقف برای این موضوع در هر منطقه جغرافیایی، ایجاد تکلیف قانونی برای راه اندازی سکوهایی در فضای مجازی جهت نظارت بر خط بر معاملات مسکن را دنبال می کند. ...
نرخنامه حق کمیسیون انواع معاملات مسکن در شهرستان قشم ابلاغ شد
به گزارش خبرگزاری فارس از قشم، هرمز امیری مدیر بازرگانی و اصناف منطقه آزاد قشم روز سه شنبه در جمع خبرنگاران ، اظهار کرد: نرخ تعیین شده برای کمیسیون حق معامله قراردادهای مربوط به خرید و فروش املاک و رهن و اجاره معادل یک درصد (نیم درصد از طرفین) می باشد. وی همچنین اظهار کرد: حق معامله برای قرارداد اجاره مسکن معادل 50 درصد اجاره یک ماه (25 درصد از طرفین) در نظر گرفته شده است. ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
... برخی از متقاضیان اجاره نشین بدون حضور مشاورین املاک و با در نظر گرفتن یک قیمت توافقی خانه را اجاره می کنند که در این شرایط ممکن است هر پیشنهاد نامتعارفی از سوی مستاجر پذیرفته شود؛ گرچه برخی خانوارها هم در گزارش میدانی که خبرنگار شبستان داشت معتقد بودند که وجود خود بنگاه ها در راستای سودهای گزاف، موجب افزایش های نامتعارف شده است. با این وجود مالکان مسکن در خراسان جنوبی به اجرای ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
...، از افزایش 63.7درصدی معاملات مسکن در این ماه نسبت به فروردین1400 خبر می دهد. فعالان حوزه مسکن می گویند میانگین افزایش اجاره خانه در مشهد 40 تا 60درصد است، اما کمی خوش بینانه به نظر می رسد؛ چون مشاهده های ما نشان می دهد در بیشتر محله ها، افزایش مبلغ اجاره بیش از 80درصد بوده است. هیچ قانون و منطقی هم برای میزان اجاره بها در مشهد و هیچ جای کشور وجود ندارد. مصوبه ای که به تصویب ...
بنگاه ها و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند جریمه می شوند
سخنگوی کمیسیون اصل 90مجلس از تصویب کلیات طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی در کمیسیون عمران مجلس خبر داد و گفت: بر اساس این طرح بنگاه ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می شوند.نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس با بیان اینکه تعرفه کمیسیون بنگاههای مشاوران املاک حداکثر 2 ماه پس از لازم الاجرا این قانون به پیشنهاد وزیر راه و شهر سازی و بر اساس ...
گلایه از نبود نامگذاری روزی در هفته قوه قضاییه به نام سند رسمی
از پرونده های محاکم دادگستری به دلیل اسناد عادی و نبود سند رسمی است. وی با تاکید برضرورت یادآوری ظرفیت دفتر اسناد رسمی به مردم و لزوم قانونی کردن و رسمیت بخشیدن به رفتار حقوقی مردم گفت: جایگاه دفاتر اسناد رسمی در جامعه بخوبی شناخته نشده است و اگر بخواهیم به قانون عمل کنیم بنگاه های معاملات املاک حق نوشتن مبایعه نامه و قولنامه را ندارند، بنگاه ها تنها وظیفه رساندن فروشنده و خریدار را به ...
ماموریت اصلی دانشگاه گره گشایی از ارتباط صنعت و دانشگاه است
.... وی ضمن تاکید بر اجرایی شدن تفاهم نامه ها و جلسات گفت: با برقراری ارتباط دانشگاه با صنعت و استفاده از فارغ التحصیلان و دانشجویان دکتری در صنعت می توان به خروجی نسبتا مطلوبی در طرح های دانش بنیان و جامعه، رسید. قاسم محمدی نژاد رئیس شورای مشاوران دانشگاه گفت: بین بسیج اقشار و حوزه های دانشگاه ارتباط خوبی برقرار است و باعث افتخار است که رئیس بسیج استادان استان رئیس دانشگاه ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
بازار حاکم نیست و پیش بینی می شود تا پایان سال هم وضع به همین منوال ادامه داشته باشد. مشکلات بازار مسکن با راه حل های دستوری قابل حل نیست براساس گفته های رسول جهانگیری رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک اصفهان، با وجود تصویب قانون سقف افزایش اجاره بها، هنوز زیرساخت های اجرای آن کامل نیست. او می گوید: مجلس قانون خوبی وضع کرده و در اصلِ قانون تردید نیست؛ اما زیرساخت هایی ...