سلاطین خانه های خالی با وام بانکی خانه خالی جدید می خرند! - روزنامه جوان آنلاین
سلاطین خانه های خالی با وام بانکی خانه خالی جدید می خرند!
سایر خبرها
معمای بحران مسکن
مهدی عبداللهی، دبیر گروه اقتصاد: براساس آمارهایی که بانک مرکزی و مرکز آمار ایران اخیرا اعلام کرده اند، میانگین قیمت مسکن در پایان مردادماه به 42 میلیون و 730 هزار تومان رسیده است. این مقدار نسبت به مرداد سال قبل رشد 38 درصدی داشته و نسبت به مردادماه سال 1392 (شروع دولت روحانی) 11.2 برابر شده است. طبق این آمارها، اگر فردی بخواهد در تهران صاحب خانه 60 متری شود به طور میانگین به بیش از 2.5 میلیارد ...
موتور محرک اقتصاد کشور تعاون است
هایی با پتانسیل تغییر کاربری در حریم شهرها برای ساخت مسکن می باشد که این شرکت تعاونی آمادگی خود را جهت کمک به حل این مشکل اعلام داشته است. ضرورت همراهی نهادهای شهری و دولتی در مسیر حرکت تعاونی ها یکی از علت های عدم تحقق سند توسعه بخش تعاون اجرای کامل هدف گذاری ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، نبود قوانین حمایتی و یا به تعبیر بهتر، عدم حمایت از بخش مسکن و عدم اجرای صحیح آن است ...
سوت زنی قانون شد
موضوع را پیش از این در گزارشی با عنوان حلقه مفقوده سوت زنی کار کردیم و از سامانه هایی نوشتیم که فقط به دنبال گزارش های فساد هستند بدون این که دستورالعملی برای پرداخت پاداش در آن ها دیده شود. با این حال در دستورالعمل جدید وزارت اقتصاد هم سقفی برای پاداش مالی فساد کشف شده توسط گزارشگران فساد در نظر گرفته شده است. این در حالی است که با نگاهی به تجربه دیگر کشورها می بینیم که برای حمایت از سوت زنی، هیچ ...
از کشف اسناد هسته ای یک کشور در اقامتگاه شخصی ترامپ تا هراس اروپا از کمبود سوخت
تورم و افرایش هزینه انرژی قرار می گیرند، به طور جدی سنجیده خواهد شد. 6 ماه آینده با احتمال محدودیت و کمبود در حوزه انرژی و شاید ناآرامی های مدنی همراه است اما برای حمایت از اوکراینی ها باید ایستادگی کرد. اتحادیه اروپا و متحدانش تاکنون 6 بسته تحریم را علیه روسیه تصویب کرده اند که بر مبنای آخرین مورد آن، صادرات نفت مسکو به کشورهای عضو تا پایان سال 2022 (دی ماه) به طور کامل متوقف می شود ...
سقوط آزاد معاملات مسکن پایتخت به روایت مرکز آمار و بانک مرکزی
، اما حقیقت این است که بازار خالی از متقاضی مصرفی است و این امر می تواند زنگ هشداری برای بازار تولید مسکن و همچنین خانه های خالی به شمار رود، زیرا وقتی معاملات در رکود بازار ملک نقد نشود، حتماً چرخه بازار با سکته همراه می شود. در این بین برخی کارشناسان می گویند با چند هزار معامله در ماه نمی توان ارزش کل بازار مسکن شهری، چون تهران را تغییر داد و عملاً بازار به قدری با رکود مواجه شده است که باید ...
سکته خرید خانه های دولتی
در شهر تهران، اجاره بها تا 50 درصد رشد کرد. به گزارش دنیای اقتصاد ، متولی مسکن همچنین آخرین آمار مربوط به طرح نهضت ملی و ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد. براساس آخرین آمارها، تاکنون عملیات ساخت نزدیک به یک میلیو ن و600 هزار واحد مسکونی آغاز شده است. از این تعداد نزدیک به 819 هزار واحد مسکونی دارای پروانه ساختمانی هستند. حدود 397 هزار واحد دارای قرارداد با سازنده برای ساخت هستند ...
رشد 62 درصدی منابع بانک قرض الحسنه مهر ایران در دولت سیزدهم/اجرای طرح “مهریار” با مشارکت ادارات
ریالی آغاز کرد. وی با اشاره به افزایش سرمایه این بانک به 25 هزار میلیارد ریال اظهار کرد: در سالجاری قرار است این سرمایه با هدف حمایت از آحاد مردم جامعه و توزیع منابع ارزان قیمت به 50 هزار میلیارد ریال ارتقا یابد و قدرت وام دهی نیز افزایش پیدا کند. مدیر شعب بانک قرض الحسنه مهر ایران در استان سمنان با بیان اینکه در دولت سیزدهم منابع بانک در سطح کشور 62.5 درصد رشد داشته است، افزود ...
مافیای نفت قویتر از بخشنامه عمل می کنند
به زیر قیمت می خریدند و با ترفندهایی صادر می کردند و ماوالتفاوتش را می زدند به رگ و بدن. از این قبیل عبارتند از: بررسی سوء جریانها در بخش صادرات فراورده های نفتی در دولت های نهم تا دوازدهم در ادامه فرایند به وجود آمدن بابک زنجانی ها و برخی معدود صادرکنندگان فراورده های نفتی رانت خوار موردحمایت از سوی وزارت نفت در دولت های نهم تا دوازدهم در حوزه صادرات شرکت بازرگانی ...
برجام چوب دو سر طلا برای بورس؛ چرا در هر صورت سهام داران زیان می بینند؟
حال حاضر با توجه به اینکه اراده بر این است که بورس کنترل شود، علیرغم اینکه از ابتدای سال تا خردادماه بازار با یک بازدهی مناسب روبرو بود و شاخص کل بورس در سه ماه اول سال به اندازه کل سال گذشته بازدهی دو برابری داشت، اما در فصل تابستان نزول را شاهد بودیم. بنابراین به نظر می رسد به دلیل تجربیات سال 99 و ریزش سنگین بورس متولیان بازار و همچنین و دولت تمایل داشته باشد که بورس اگر قرار باشد در مسیر رشد ...
تیغ مالیات زیر گلوی رسانه ها / چرا دولت حاضر به رعایت قانون نیست؟
...> به جز متن صریح قانون، اظهارنظرهای بسیاری درباره معافیت های مالیلتی رسانه ها وجود دارد. به عنوان نثال، در سال 98 رییس وقت هیئت مدیره خانه مطبوعات و رسانه های کشور می گوید: طبق قانون، همه رسانه ها و خانه های مطبوعات از پرداخت مالیات معاف هستند. همین حرف را یک سال قبل عضو شورای عالی مالیاتی کشور هم اعلام کرده که مطابق قانون مالیات های مستقیم، تولید، توزیع و نشر خبر و اطلاعات ...
بازار مسکن بی جان شد
برخی پروژه ها با گذشت بیش از 10 سال هنوز آماده تحویل نشده است. متقاضی مسکن که امروز به خانه نیاز دارد نمی تواند از طریق مسکن دولتی نیاز خود را تامین کند، بنابراین نرخ ها در بازار خود را نشان می دهد. وی درباره پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری اظهار کرد: امیدواریم در نیمه دوم سال 1401 به یک فضایی برسیم که نرخ رشد قیمت مسکن پایین تر از تورم عمومی باشد. راهکار اصلی کنترل تورم عمومی و افزایش ساخت و ساز است. ثبات بازار در مرداد را نمی توان یک تحول اساسی در اقتصاد مسکن دانست؛ فقط می توان از واژه های ابهام و انتظار برای آن استفاده کرد که ان شاءالله در آینده برطرف شود. ...
نیاز اقتصاد به نقدینگی بیشتر، رشد شاخص های پولی و بانکی از سود بین بانکی تا بدهی دولت، بانک ها ومطالبات ...
اقتصادگردان- گروه بانک و بیمه - محسن شمشیری رشد سپرده های دیداری، حساب های کوتاه مدت موجود در کارت های بانکی، اسکناس و مسکوک نشان می دهد که مردم بی توجه به نرخ سود بانکی 18 درصدی و 20 درصدی که پایین تر از تورم 40 درصدی اعلام شده در یکسال اخیر است، سعی می کنند که برای کسب وکارها و خریدهای خود، پول را به صورت نقد در حساب های در دسترس خود شامل کارت بانکی، اینترنت بانک، موبایل بانک، سپرده دیداری وچک نگه دارند تا به خرید و فروش ...
ساخت 200 هزار واحد اجاره ای در تهران
. بر اساس آمار رسمی حدود 8 میلیون خانوار در کشور مستأجر هستند که اگر بعد هر خانوار را 3 نفر در نظر بگیریم 24 میلیون نفر از جمعیت کشور در حال حاضر مستأجر هستند. براساس آخرین آمار از بازار اجاره که مرکز آمار منتشر کرده، در کشور و در سال گذشته نرخ اجاره 51 درصد افزایش داشته است. در شهر تهران نیز بر اساس آمار مرکز آمار در سال گذشته، متوسط قیمت اجاره یک متر واحد مسکونی حدود 100 هزار تومان بوده است. با ...
شاخص در مرز بحران
پنج هزار 945 واحدی به سطح یک میلیون 420 هزار 781 واحد رسید و شاخص کل هم وزن با رشد 399 واحدی در سطح 410 هزار 774 واحد قرار گرفت. تعداد نمادهای مثبت بازار بورس: 174 تعداد نمادهای منفی بازار بورس: 214 شاخص کل فرابورس هم امروز با افت 19 واحدی به سطح 19 هزار 176 واحد رسید. تعداد نمادهای مثبت بازار فرابورس: 147 تعداد نمادهای منفی بازار فرابورس ...
دولت مردان امروز و وضعیت اقتصاد ایران
ایران در نخستین خطوط می نویسند: همان طور که مشخص است، رفتار اقتصاد ایران متناسب با یک اقتصاد در حال توسعه نبوده و ایران در حال عقب افتادن جدی و غیرقابل جبران از قافله توسعه است. (ص 3) چنانچه شاخص توسعه را مدنظر داشته باشیم، متوجه می شویم طی یک دهه گذشته و خصوصا پس از اعمال تحریم های آمریکا و اضافه شدن تحریم های سازمان ملل پس از سال 1390 تا به امروز، نه تنها توسعه ای جامع در کشور شکل نگرفته است، بلکه ...
طرح ایتالیا برای صرفه جویی در مصرف گاز؛ کاهش گرمای ساختمان های دولتی و مسکونی
تاکنون 6 بسته تحریمی را علیه روسیه تصویب کرده است که بر مبنای آخرین مورد آن صادرات نفت مسکو به کشورهای عضو تا پایان سال 2022 (دی ماه) به طور کامل متوقف می شود. این تحریم ها تاکنون با افزایش بهای سوخت به افزایش بی سابقه تورم در این کشورها منجر شده و رهبران آن ها را برای جایگزین کردن گاز روسیه با توجه به نزدیک شدن فصل سرما به تکاپو انداخته است. موج اعتراض های مردم به تورم بی سابقه ...
اصلاح اداره بانک مرکزی یا حرکت به سمت نادولتی؟
در قالب سیاست های کلی برنامه پیشنهاد کرده بودند و موردتایید مقام معظم رهبری قرار نگرفته بود، در قالب قانون مدیریت خدمات کشوری تنظیم و با سرعت و بدون تبعیت از سند بالادستی، مصوب کرده و موجب شدند سیاست های کلی نظام اداری که اجرای آنها بسیاری از معضلات موجود را که با آن دست به گریبان هستیم، برطرف یا حداقل تعدیل می نمود، مهجور مانده و عملا امکان هم راستاسازی و منطبق کردن قانون مدیریت خدمات کشوری با ...
میلیون ها مترمربع واحد مسکونی توسط بانکها احتکار شده است/چنبره بانکها بر بازار مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در همین زمینه رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با “کسب و کار” گفت: آمار خانه های خالی ارایه شده متعلق به نهادهای دولتی است که سهم بانکها از آن بالاترین تعداد است. هر کدام از بانکها انواع ملک و آپارتمان خریداری کرده اند که ارزش بسیار بالایی هم دارد. به عبارتی خانه های خالی متعلق به بانکها و دستگاههای دولتی است. قیمت کارشناسی آن هم به اندازه ای بالاست که هیچ خریداری در مزایده برای آنها پیدا نمی شود. ورود بانکها به بازار مسکن و عملکرد آنها موجب شده تا مردم عادی هم قیمت ...
ساخت مسکن ارزان به بن بست خورد
موضوع بر افزایش قیمت ها گذاشت، روز به روز خرید خانه برای قشر کم درآمد جامعه دشوارترشد. وی افزود: در یک سال گذشته، دولت جدید اقدامات مثبتی در راستای ساماندهی بازار مسکن انجام داده و بسیاری از پروژه های نیمه کاره مسکن مهر و اقدام ملی را بهره برداری کرد. اخیرا هم وزیر راه و شهرسازی از تحویل 100 هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی در اواخر شهریور خبر داد که به نظر می رسد با کمی تاخیر در ...
از اقامتگاه های بوم گردی شیراز چه می دانید؟
... به جرات می توان گفت که این اقامتگاه بوم گردی یکی از آثار باستانی شهر شیراز به شمار می آید. ساختمان این اقامتگاه که در سال 1399 بازسازی شده است، متعلق به دوران قاجار است. دکوراسیون و تزئینات این ساختمان آنقدر دارای جزئیات و ظرایف است که شما از دیدن آن خسته نخواهید شد. اقامتگاه بوم گردی ایران مهر شیراز دارای 11 اتاق است که در طبقات همکف، نیم طبقه بالا، نیم طبقه پایین و پشت بام قرار دارند. هر ...
سیاست های دولت چه بر سر بازار مسکن آورده است؟
حد زیادی توان رقابت دربخش تولید مسکن را گرفته است. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به اقتصاد 24 گفته اولین ماه تابستان (تیر) 1401، قیمت مسکن و اجاره بها با رشد تقریبی به پایان رسید و در مردادماه نیز قیمت ها به تثبیت و بازار رکود جدیدی را آغاز کرد. این در حالی است که اجاره بها و قیمت مسکن در تیر و مرداد 1401 نسبت به زمان مشابه در سال قبل رشد قابل ملاحظه ای را تجربه کرده ...
خانه لاکچری هم قیمت 500 پراید!
گرانتر از قیمت خانه در منطقه بورلی هیلز آمریکا به عنوان یکی از گران ترین محله های دنیا است. نرخ های عجیب و غریب برخی خانه های لاکچری در شمال تهران از منطق و عرف بازار خارج شده است. شاید باورش سخت باشد اما بعضی مالکان قیمت های 200، 300، 400 میلیارد تومان و حتی بالاتر برای پنت هاوس، آپارتمان های فوق لوکس و ویلاهای خود تعیین کرده اند که با احتساب نرخ میانگین 28 هزار تومان برای هر دلار به رقم ...
ابرزمین داران اصفهان
آخرین وضعیت پروژه مسکن ملی اصفهان بر اساس آمارهای مدیرکل راه و شهرسازی اصفهان در طرح نهضت ملی مسکن استان تا اکنون فونداسیون بیش از 10هزار واحد انجام و اسکلت و سقف افزون بر پنج هزار واحد گذاشته شده و سفت کاری بالغ بر دوهزار و 800 واحد به اتمام رسیده است؛ همچنین در طرح بزرگ نهضت ملی مسکن، برنامه استان اصفهان معادل 5,8 درصد نسبت به کل کشور است؛ بر این اساس در سطح استان اصفهان برای یک سال به ساخت 50 هزار و 992 واحد نیاز است و این عدد برای چهار سال به بیش از 203هزار و 967 واحد می رسد. طبق گفته های علیرضا قاری قرآن از چهارمیلیون واحد مسکن طرح ملی نهضت مسکن، 250هزار واحد سهم استان اصفهان ...
برنامه تغییر در صندوق مسکن جوانان
بیان اینکه اقتصاد کشور بانک محور است و باید تغییر در نظام بانکی اتفاق بیفتد، گفت: فروش متری مسکن از جمله ابزارهای نوین مالی است و بانک مسکن قصد دارد ذیل این موضوع، تغییراتی در رژیم سپرده گذاری خود ایجاد کند؛ به عنوان مثال در حساب سپرده مسکن جوانان فردی باید 15سال سپرده گذاری کند و بعد از این زمان وامی دریافت می کند که نسبت معقولی با قیمت های رایج در بازار مسکن ندارد و عملا نمی تواند با آن خانه بخرد ...
8 ماموریت اصلی رئیس کل
رئیس جمهور در ادامه در جمع مدیران ارشد بانک مرکزی حاضر شد و پس از استماع گزارش رئیس بانک مرکزی به جایگاه مهم بانک مرکزی در مدیریت منابع پولی و مالی و اصلاح نظام بانکی اشاره کرد و ماموریت های 8گانه برای تحول و ارتقای آن تعریف کرد. از سوی دیگر، صالح آبادی، رئیس کل بانک مرکزی، نیز در صحبت های خود به اقدامات بانک مرکزی درجهت کنترل کل های پولی و انتظارات تورمی اشاره کرد. اما نکته مهم صحبت های رئیس کل اشاره به هدف گذاری کنترل رشد 30درصدی نقدینگی تا پایان سال جاری است. رئیس جمهور نیز بر کنترل رشد نقدینگی 25درصدی تا پایان سال آینده تاکید کرده است. به نظر می رسد دولت با عزمی راسخ در نظر دار ...
علیه بنگاه داری بانک ها
از آنجا که عمده نقدینگی در اقتصاد ایران نزد سیستم بانکی قرار دارد و بانک ها مدعی هستند نقش آفرین اصلی میدان تأمین مالی اقتصاد هستند و در عین حال بانک های دارای کفایت، سرمایه پایین و عمده منابع خود را از محل سپرده ها تأمین کرده اند، از این رو نیاز است یک رگلاتور قوی نظام بانکی ایران را تحت نظر و رصد و هدایت صحیح شبانه روزی قرار دهد. در همین راستا روز گذشته رئیس جمهور به ساختمان شیشه ای بانک مرکزی ...
10 ماموریت آیت الله رئیسی برای تحول بانک مرکزی
داد و گفت: اگر کسی به دنبال اخلال در بازار است باید برخورد شود اما باید بدانیم فعال اقتصادی نیاز به حمایت و تشویق دارد و نباید هر اقدامی را به عنوان تخلف تلقی کرد. رئیس جمهور توجه ویژه به حاکمیت ریال را مورد تاکید قرار داد و گفت: باید از دلاریزه کردن اقتصاد پرهیز کنیم چرا که متاثر شدن اقتصاد از دلار تبعات خسارت باری در کشور در پی داشته است. آیت الله رئیسی همچنین با تاکید بر ...
10 مأموریت حجت الاسلام رئیسی برای تحول بانک مرکزی
های بانک ها (سپرده ها) کنترل و رشد سالیانه نقدینگی کشور تا پایان سال 1402 به زیر 25 درصد برساند. وی در ادامه تاکید کرد که در این کنترل باید تاکید اصلی بر رساندن مانده تسهیلات کلان و اشخاص مرتبط به حدود مجاز از طریق اصلاح ساختار هیأت انتظامی و تشدید جرایم و تنبیهات و همچنین شناسایی کامل اشخاص مرتبط و ذی نفعان واحد باشد، و سرمایه گردش تولید به هیچ وجه آسیب نبیند. رئیس جمهور با ...