مالیاتی که قرار بود مسئله مسکن را حل کند اما.. - نسیم آنلاین
مالیاتی که قرار بود مسئله مسکن را حل کند اما..
سایر خبرها
سراب سیاست های کنترل اجاره بها
وجود ارائه ی راهکارها و سیاست ها همچنان مشکلات این حوزه بر طرف نشده است. در این گزارش به دنبال بررسی و تجربه نگاری از سیاست های حوزه ی مسکن و اثرات آن هستیم. مالیات بر خانه های خالی راهکار مالیات بر خانه های خالی یکی از قدیمی ترین راهکار های موجود در بحث افزایش عرضه ی مسکن است. بر طبق گزارش مرکز پژوهش های مجلس ایده ی گرفتن مالیات از خانه های خالی از سال 52 در ایران مطرح می شود ...
ساماندهی بازار اجاره مسکن
1397 در مجلس شورای اسلامی ارائه شد و کلیات آن در کمیسیون اقتصادی به تصویب نمایندگان رسیده بود. اکنون پس از 5 سال بالاخره به تصویب رسیده و هم اکنون منتظر نظر شورای نگهبان برای ابلاغ به دولت است. قانون مالیات بر خانه های خالی در مرحله اجرا ساماندهی بازار اجاره مسکن در کوتاه مدت هم می تواند افزایش عرضه در بازار اجاره مسکن شود که به عنوان یک سیاست راهبردی در کنار کاهش ...
آمار خانه های خالی درست نیست
اقبال شاکری با اشاره به اظهارات مدیرکل سابق راه و شهرسازی استان تهران در خصوص شناسایی 65 هزار واحد مسکونی خالی در شهر پردیس اظهار کرد: با توجه به اینکه سامانه املاک اسکان هنوز تکمیل نشده به این آمار و ارقام ها نمی توان استناد کرد. وی افزود: خانه های خالی، خانه هایی است که پایانکار آنها از شهرداری اخذ شده و آماده بهره برداری بوده اما خالی مانده اند. این واحدها در برخی موارد به دلیل ...
فصل بی پناهی مستاجران/ سیاست های دولت در بازار اجاره کارآمد است؟
ساماندهی بازار اجاره ارائه کرده، راه اندازی گشت شناسایی خانه های خالی است. سیدجواد سادات فیرزنی، مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی به تازگی از طرح جدیدی رونمایی و اعلام کرده است که به زودی گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار خواهد شد. طی سال 1401 با وجود گذشت بیش از سه سال از آغاز به کار سامانه املاک ...
واکاوی 3 راهکار کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره/ خیال مستاجران چگونه آسوده می شود
در کاهش تقاضا در بازار اجاره داشته باشد. این کارشناس مسکن تاکید کرد: خانوارده هایی که قصد خرید واحد هایی با قیمت مناسب دارند را وارد این بازار مسکن مهر شده و از تقاضای مازاد بر اجاره نشینی کاسته خواهد شد که این سازوکار برای ساماندهی بازار موثر است. وی افزود: دولت می تواند به کمک شرکتی به عنوان واسط، تعدادی از مسکن های مهر ساخته شده را با پرداخت اجاره بهای ناچیز به مدت 2 تا 3 ...
عیار طرح اجاره در ترکیه/ دو سناریوی انتخاباتی از آینده سرمایه گذاری در املاک ترکیه
، ایرانی ها با خرید 8 هزار و 200 واحد مسکونی در مقام دوم قرار گرفتند. در ماه های ابتدایی 2023، بازار مسکن ترکیه شاهد کاهش نسبی حضور ایرانی هاست؛ خرید ماهانه ایرانی ها به حدود 450 واحد کاهش یافته است. اما روس ها همچنان می تازند. همان طور که عنوان شد، ایرانی ها مثلا در سال 2015 که در اقتصاد ایران، مثل سال های اخیر ریسک آن چنانی وجود نداشت، اصلا جزو اولین های خرید ملک در ترکیه نبودند. با این ...
قیمت رهن و اجاره خانه 80 متری در سعادت آباد
مجرد وجود دارد. *یک واحد دو خوابه 80 متری با 450 میلیون تومان ودیعه و 15 میلیون تومان اجاره ماهیانه، آگهی شده است. این آپارتمان ساخت سال 1380 بوده و به طور کامل بازسازی شده است. واحد مذکور فاقد پارکینگ و آسانسور بوده و در طبقه دوم قرار دارد. این ملک قابلیت تمدید چند ساله را داشته و برای سکونت خانواده یا افراد مجرد مناسب است. *یک آپارتمان دو خوابه 80 متری در سعادت آباد با 600 ...
نکاتی مهم برای صرفه جویی در هزینه اجاره ویلا در شمال
این فصول بسیار مقرون به صرفه است. اما یک زمان مناسب دیگر نیز برای اجاره ویلا در شمال با هزینه کمتر وجود دارد. ماه مهر که مدارس به تازگی باز شده اند و اردیبهشت ماه که هنوز تعطیلات تابستانی شروع نشده اند، شهرهای شمالی خلوت هستند. تعداد نفرات را در نظر بگیریم هر چند سفرهای دو نفره به شمال حال و هوای خاص خودش را دارد، اما خیلی ها سفر گروهی را بیشتر می پسندند. صاحبان ...
آغاز فصل خانه به دوشی مستاجران/ متوسط اجاره خانه در تبریز برابر با نیمی از حقوق یک کارگر است
گروه اجتماعی آناج: آغاز اردیبهشت ماه شاید برای بسیاری فقط آغاز دومین ماه سال باشد اما برای مستاجرین سرآغاز چک و چانه زدن با صاحبخانه و خانه به دوشی احتمالی است. در حالیکه تا همین یک دهه قبل بسیاری اصطلاح “اجاره نشینی، خوش نشینی” را روی زبان داشتند اما چند سالی است که شیب افزایشی اجاره خانه کمر مستاجرین را خم کرده و با رسیدن هر موعد تمدید آنها می دانند که باید دو برابر سال قبل پول پیش و اجاره ...
افزایش سه برابری سرسام آور اجاره مسکن در گیلان/ به داد مستاجران برسید!
ودیعه 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 4 میلیون تومان اعلام شده است یا ودیعه واحد 85 متری دیگری در مسکن مهر 200 میلیون تومان با اجاره ماهانه 3 میلیون تومان عنوان شده و در سایر شهرهای استان گیلان همچون لاهیجان، انزلی، فومن و... نیز بهای اجاره مسکن روندی صعودی را نشان می دهند. حال که این قیمت ها نسبت به سال گذشته بیش از 3 برابر شده است و مستاجران توان پرداخت چنین مبالغی را ندارند، آیا وقت آن نرسیده مسئولان و متولیان امر در گیلان فکری به حال این مشکل بزرگ بسیاری از مردم نمایند. انتهای پیام/ ...
قانون، ما را نمی بیند
حمایت نمی کند و قانونی وضع نشده تا درصورتی که میان آنها و والدین جنین گره و مشکلی پیش آید، حقشان را مطالبه و پیگیری کنند. قوانین ناکارآمد و ناکافی درباره فرزندآوری به روش رحم اجاره ای قانون مشخصی وجود ندارد که دقیقا ناظر بر این امر باشد. زهره محمدی می گوید: در سال1382 در مجلس شورای اسلامی قانونی درباره اهدای جنین به تصویب رسید و شورای نگهبان نیز آن را در سال1383 تأیید کرد. این ...
موتور جهش قیمت مسکن
1- بحث مالیات ستانی از خانه های خالی و عایدی سرمایه، به ویژه از عایدی مسکن در این روزها دوباره داغ شده است. دولتمردان و نمایندگان مجلس انتظار دارند با تکمیل و تحویل حدود 200 هزار واحد مسکن مهر و مالیات ستانی از خانه های خالی و اخذ مالیات از عایدی معامله مسکن، تب تند بازار اجاره فروکش کند؛ مساله ای که از نگاه ناظران و کارشناسان اقتصاد و بازار مسکن بعید به نظر می رسد. چرا که مشکل بازار ...
فارس من| زمین های گردخون شیراز خلاف قانون تفکیک و واگذار شده اند
کاربری یابند. وی با اشاره به اینکه زمین تفکیک و فروش این زمین ها به دو دهه قبل برمی گردد اظهار داشت: میزان این زمین ها نیز زیاد است و باید تغییر کاربری پیدا کند که تاکنون انجام نشده است. همچنین کمپین دیگری با عنوان زمین های قصرقمشه شیراز تعیین تکلیف شود به ثبت رسیده و در توضیح این کمپین آمده" سلام حدودا از سال 1365 تعاونی مسکن جهاد حدود 1000 قطعه زمین به صورت مشاعی بر اساس ...
مالکان خانه های خالی زیر ذره بین
. آنطور که مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی در 16 اردیبهشت اظهار کرده بود، تا 15 روز آتی مالکان در کلانشهرها به ویژه شهر تهران نسبت به عرضه این واحدها به بازار مسکن اقدام کنند. سادات گفته بود که وزارت راه و شهرسازی در گام نخست از سامانه هایی که در اختیار داشته و اطلاعاتی که از سامانه های سایر دستگاه ها اخذ کرده بزرگ مالکانی که دارای خانه های خالی هستند از جمله بانک ها و سایر ...
ساخت و عرضه خانه بلاعوض برای افراد بی بضاعت انجام شود
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، اقبال شاکری، با اشاره به انتشار اخباری مبنی بر افزایش پشت بام خوابی در اثر گرانی اجاره بها مسکن گفت: در روزهای اخیر شاهد انتشار اخباری مبنی بر پشت بام خوابی مردم در اثر گرانی اجاره خانه در برخی از رسانه های، داخلی و خارجی و معاند هستیم که باید تاکید کنم این رسانه ها ابتدا باید به بی خانمان ها و وضعیت اسف بار اجتماعی مردم در کشور خودشان رسیدگی کرده و پیش از ...
کدام خانه ها مشمول قانون مالیاتی می شوند؟
سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفاً مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول (شش برابر اجاره ماهیانه) موضوع قانون مالیات بر خانه های خالی خواهد شد؛ بنابراین واحد های مسکونی واقع در شهر های زیر 100 هزار نفر جمعیت و روستا های کشور هم موظف به ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان هستند.) نرخ مالیات خانه های خالی چقدر است؟ میزان مالیات خانه های ...
سرسام اجاره خانه در تهران
تناقض این برنامه ها با قانون مالکیت و عرف جامعه و از سوی دیگر به دلیل نابسامانی های اقتصاد کلان، هیچ کدام از این بسته ها تا امروز که در آستانه فصل جابه جایی مستأجران هستیم، اجرایی نشد. بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره در سال جاری، شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و اتحادیه مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه وشهرسازی اجرا می شود. به نظر می رسد این ...
خانه های اجاره ای در شهرستان قشم شناسنامه دار شوند
بهای قشموندان و همچنین ارائه خدمات مطلوب به گردشگران و مسافران باید نسبت به شناسنامه دار کردن و ثبت و تعریف الکترونیک خانه های اجاره ای در یک سامانه مخصوص با نظارت و همکاری پلیس اماکن صورت گیرد. وی افزود: این اقدام همچنین با هدف تامین امنیت و آسایش افراد و پیشگیری از ناهنجاری های اجتماعی و خطرات امنیتی انجام شده است. مهدوی مجد با تاکید بر اینکه امکان اجاره برای خانه های فاقد ...
عیار طرح اجاره در ترکیه
، نامزد انتخابات ریاست جمهوری ترکیه، آنچه به عنوان عامل اصلی تورم اجاره مسکن در این کشور می بیند، سراب است. ریشه تورم مسکن و رشد شدید اجاره بها، با مجموعه سیاست های اقتصادی و عوامل بالابرنده تورم عمومی در این کشور، ارتباط دارد که مهم ترین آنها، سرکوب چندساله نرخ بهره در قالب سیاست انبساطی بوده است. این در حالی است که طبق توصیه های مکرر کارشناسان اقتصادی، دولت ترکیه طی دست کم دو سال ...
مالیات ستانی راهکار مناسبی برای کنترل اجاره خانه نیست
...: طبق برنامه اعلام شده از سوی دولت 15 شهریور مالیات خانه های خالی اجرایی خواهد شد در صورتی که این خانه ها نمی تواند مشکل مستاجران را برطرف کند. به گزارش اقتصادتهران، قانون مالیات خانه های خالی در سال 99 به تصویب رسید اما مکانیزم شناسایی خانه های خالی اشتباه بوده است، پیش از این نیز در سال 98 شناسایی وضعیت واحدهای مسکونی در سامانه املاک و اسکان راه اندازی شد از این روش قرار ...
روایت فرزند ناخلف محمدصادق خرازی!/ ذبح قانون جلوی چشم دولت
: طبق قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف بر شناسایی خانه های خالی و ارایه اطلاعات این واحدها به سازمان امور مالیاتی است و پس از اینکه اصلاحات مصوب سال 99 تحت عنوان ماده 54 مکرر بر مجموعه قوانین مالیاتی مصوبه قانون مالیات مستقیم سال 94 صورت گرفت، مقرر شد که سامانه ملی املاک و اسکان راه اندازی شود که اطلاعات خانه های خالی با آن تعریفی که در ماده 54 عنوان شده را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار بدهد تا به ...
کرامت گمشده؛ اجاره های عجیب زیرزمین
دومین اطلاعیه برای متقاضیان ثبت نام ایران خودرو و سایپا | سورپرایز ویژه دولت برای متقاضیان سامانه یکپارچه | شرایط ثبت نام تغییر کرد کف قیمت برای اجاره یک زیرزمین و زیرهمکف در منطقه ای مانند نواب 80 میلیون تومان ودیعه با اجاره ماهانه 6 میلیون تومان است. البته توجه داشته باشید که سن بنای واحد های زیرهمکف و زیرزمین معمولا 20 سال به بالاست و این امر هم در پایین تر بودن قیمت این واحد ها نق ...
رنج 24 میلیون مستاجر از افزایش سرسام آور اجاره بها؛ تدبیر دولت چیست؟
شفقنا- معاون اجرایی رئیس جمهور روز گذشته اعلام کرد که نرخ تورم از 60 به 48 درصد کاهش یافته است . این درحالی است که نرخ اجاره بها روند معکوس دارد و در حال افزایش سرسام آور است و فشار و رنج طبقه متوسط جامعه را که توان خرید خانه -حتی در متراژهای کوچک ندارند- بیشتر می کند. بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 8ر16 ...
اجاره بها مشخص شد/ مستاجران بیشتر از این قیمت نپردازند !
مختلف شهری برقرار خواهد شد. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است. تعیین سقف مجاز افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها از دیگر راهکارهایی است که در سه سال گذشته به اجرا درآمده اما آمار افزایش 46 درصدی نرخ اجاره در سال گذشته گویای آن است که بازار اجاره توجه چندانی به سقف های تعیین شده نداشته و متغیرهای دیگری نیز بر تعیین قیمت در بازار اجاره اثرگذار است. ...
غوغای خانه های اجاره ای لاکچری
خستگیِ انگشتان من که سال ها از عدالت اجتماعی و اصل 31 قانون اساسی، قلم فرسایی کرده اند، متوجه شد این حرف ها برای لابه لای کاغذهاست و آنچه در زیر پوست شهر می گذرد با آنچه دیده می شود، تفاوت دارد؛ آن هم از زمین تا آسمان! بازار اجاره بها با نرخ تورم افسارگسیخته هر روز با پدیده های عجیب و گاهی جالب رو به رو می شود، برای مثال پدیده اجاره یک خانه برای چند خانواده یا مسکن های مشترک برای چندین ...
بی اعتنایی عجیب دولت به معلولان
به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه جهان صنعت، امسال نیز طبق اعلام کمپین معلولان قرار است به طور مرتب و ماهانه در همه شهرها در اعتراض به عدم اجرای قانون حمایت از معلولان تجمعات اعتراضی برگزار شود. وضعیت بغرنج معلولان سال هاست که باعث شده تا آنها به افرادی گوشه گیر و دور از جامعه تبدیل شوند. محدودیت هایی که در شهر برای رفت وآمد آنها وجود دارد و البته بارها و بارها در مورد این محدودیت ها وعده های ...
خانواده های دارای فرزند سوم چگونه وام مسکن بگیرند؟
اخذ می شود) و صرف نظر از دارای اعتبار بودن آن، استعلام مجدد از سامانه سمات به منظور کنترل سوابق متقاضی و احراز عدم استفاده از تسهیلات قبلی (بررسی تسهیلات مسکن و تسهیلات جعاله فعال متقاضیان) در چارچوب موضوع این بند قانونی صورت پذیرد. ماده 8- مواردی که در این دستورالعمل پیش بینی نشده است تابع قوانین و مقررات جاری کشور از جمله قانون پولی و بانکی کشور، قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره) و ...
خانه های خالی پردیس تا پایان اردیبهشت به سازمان امور مالیاتی معرفی می شود
ریزی لازم برای اقدامات اجرایی زیرساخت ها و خدمات انجام می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی آذرماه سال 1399 به تصویب رسید. بر اساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال 1395 حدود 6/ 2 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود 500 هزار واحد از آن در استان تهران واقع شده است. شهرستان پردیس با جمعیتی در حدود 300 هزار نفر در شرق پایتخت قرار دارد. منبع: ایرنا انتهای پیام/ کد خبر 754556 ...
میدان داری دلالان و سودجویان در بازار آشفته مسکن
طرح این سوال که چرا این میزان دلال و سودجو در بازار مسکن میدان داری می کنند، افزود: مسئولان برای شناسایی مناطق خالی از سکنه چه کاری انجام دادند؟ ده ها راه مطمئن برای این امر وجود دارد، چرا در خصوص خودرو امکان اتصال هر خودرو به یک کدملی وجود دارد اما در بحث مسکن امکان پذیر نیست. وی با بیان اینکه دریافت مالیات از خانه های خالی تنها راهبرد ساماندهی بازار آشفته اجاره مسکن است، افزود: اجرای ...
2 شرط برای معافیت مالیاتی موجران
.... وی گفت: شناسایی برخی از خانه های خالی توسط سامانه های در اختیار دولت انجام شد که ابتدا برای مالکان حقیقی و حقوقی 100 هزارخانه خالی، سپس 50 هزار خانه خالی و بعد از آن کمتر از این تعداد برگه تشخیص مالیاتی صادر شد. سادات افزود: از 570 هزار خانه خالی که اطلاعات آنها در دسترس بود برای نزدیک به 300 هزار خانه خالی برگه تشخیص صادر شده است. این دسته از مالکان به عنوان بدهکاران مالیاتی هستند که در فرآیند اخذ مالیات قرار می گیرند. ...