بازار مسکن نیازمند راه حل جامع - افکار نیوز
سایر خبرها
فولادی ها حمایت مسکن چین را از دست دادند
به گزارش دنیای معدن ، دولت چین سعی کرده است با تسهیل شرایط اعطای وام مسکن، زمینه افزایش تقاضا برای خانه های نوساز و در نتیجه بهبود روند رشد اقتصادی در این کشور را فراهم کند؛ اما بازار مسکن این کشور با سه بحران اصلی کاهش رشد جمعیت، بحران مالی در شرکت های توسعه دهنده ساخت وساز و سیاست دولت چین برای کنترل تقاضای سفته بازی در بازار مسکن همچنان تحت فشار کاهشی قرار دارد و در چنین شرایطی احتمال بهبود ...
اجاره خانه در محدود نواب چقدر است؟ / رهن آپارتمان 60 متری 580 میلیون!
کمیل ساخت سال 1395 و دوخوابه باید 500 میلیون رهن و 7 میلیون ماهانه پرداخت کرد. قیمت اجاره خانه در محدوده نواب تهران محله متراژ (متر) مشخصات سال ساخت رهن (تومان) اجاره (تومان) نواب، خ دامپزشکی 60 1 خوابه - آسانسور، پارکینگ، انباری 1395 580٬000٬000 - نواب، خ بریانک 65 2 خوابه - آسانسور، انباری 1383 250٬000٬000 6٬000٬000 نواب، خ امام خمینی 70 1 خوابه ...
رقص بانیان آشوب در بزم سعید حجاریان/ تحقق یک میلیون و 400 هزار واحدی مسکن رئیسی از قرارداد تا ساخت
شفاف شود. به نظر من هرچقدر شفاف سازی در این حوزه بیشتر شود یعنی تمام معاملات اجاره و خرید و فروش، با اعداد و ارقام ثبت سیستمی شود، می تواند به ساماندهی وضعیت مسکن کمک کند. وزارت راه و شهرسازی و حاکمیت هم باید اطلاع داشته باشند که چه میزان خانه داریم؛ چه میزان خرید و فروش صورت گرفته و قیمت اجاره و خرید و فروش چقدر است که همه اینها باید در سیستم ثبت شود و مطمئناً ثبت آمار و اطلاعات، باعث شفافیت این ...
کوچ تهرانی ها به حاشیه شهر ها و بحران اجتماعی که در راه است/ 50 درصد ایرانی ها بدمسکن هستند
بخش مسکن به این پیشنهاد ها هیچ توجهی نکردند. حال، اما به این بحران های مسکن باید وضعیت آشفته بازار ارز را نیز اضافه کرد. آشفتگی که عملا قیمت ها در بازار مسکن چه در مرحله خرید و چه اجاره را دستخوش تغییرات جدی و گسترده کرده است. نوسانات قیمت و افزایش چند برابری قیمت های اجاره اکنون چنان شرایطی برای مستاجران به وجود آورده است که تقریبا بسیاری یا باید محله های خود را تغییر بدهند ...
آمارهای جدید از دیوار بلند مسکن
به گزارش خراسان؛ تازه ترین آمارها و محاسبات رسمی از روند بلندمدت و کنونی بازار مسکن و اجاره بها، حاکی از تفاوت شدید استان های کشور در رشد بلندمدت قیمت مسکن است. این یافته ها نشان می دهند که بر خلاف تصور، مدیریت بازار اجاره بها در شهرهای کوچک، به مراتب ضرورت بیشتری نسبت به شهرهای بزرگ دارد. ازسوی دیگر آژیر قرمز برای سهم هزینه های مسکن از کل هزینه های خانوار در کل مناطق شهری کشور به صدا درآمده است ...
برنامه حمایت از مستأجران با آغاز جابه جایی ها
. در کنار آن در دهه اخیر افزایش تورم، کاهش درآمد و مهمتر از آن کاهش ساخت مسکن مهم ترین دلایل افزایش تقاضا برای مسکن اجاره ای است. اطلاعات مرکز آمار افزایش سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار را نشان می دهد که این سهم بطور متوسط در کشور 30 درصد و در کلانشهرهایی مانند تهران بیش از 40 درصد است. روند نزولی ساخت مسکن در این دهه و کاهش قدرت خرید مسکن منجر به افزایش طول دوره انتظار خرید مسکن و افزایش تعداد ...
خطر خانه های اشتراکی برای جامعه
700 هزار ثبت ازدواج داریم. مسکن اشتراکی پیش از این ها هم وجود داشته است. خانه هایی همچون کاروانسرا با چند اتاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی مشترک که خانواده ها در آن زندگی می کردند اما امروزه این وضع در شکل جدیدش در حال گسترش است و باعث کاهش کیفیت زندگی شده است. اگر از امسال سالی یک میلیون مسکن از آسمان بیاید و در ایران قرار بگیرد ما 6 سال دیگر نتیجه اش را خواهیم دید. طرح مسکن مهر، مسکن استیجاری و ...
تیغ دو لبه سیاست های مسکن
بزرگ شده است. لازم است با اقداماتی نظیر دریافت مالیات های قابل اجرا و موثر، سوداگری ها بهینه سازی و مدیریت شود و نقدینگی از بخش مسکن به سمت تولید هدایت شود. در تشریح شرایط سخت آپارتمان نشینی و لزوم همکاری در ساخت مسکن های یک طبقه بلندمرتبه سازی، باعث حذف رفاه مردم شده است و خانه ها به زندان روح افراد تبدیل شده اند، این سنگ اندازی ها علاوه بر مردم، گریبان خود مسئولان را نیز گرفته و ساخت وساز و بودجه ...
پرونده املاک بیکار در مجلس/ ضرورت ساماندهی بازار اجاره
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، بر اساس گزارش خبرگزاری ایسنا ، بابک نگاهداری، رئیس مرکز پژوهش های مجلس، در نشستی که با موضوع بررسی راهکارهای ساماندهی بازار مسکن واجاره بها با حضور مسوولان دولتی بخش مسکن وفعالان بخش خصوصی و همچنین برخی نمایندگان مجلس برگزار شد، اعلام کرد: برخی از کارشناسان عنوان می کنند که اگر روی زمین های معطل مانده عوارضی وضع شود، باعث می شود تا افزایش ساخت وساز در ...
ساخت 19 هزار واحد مسکونی در خراسان شمالی/اجاره نشینی 31 درصد خانوارهای استان
در کنترل بازار رهن و اجاره دارد. این مقام مسئول تاکید کرد: راه اندازی این سامانه تدبیر درست و به نفع مردم بوده و می تواند اجاره بها را تنظیم گری کند و فضای سوداگری که بسیاری از مشاوران املاک وارد آن شده بودند را کاهش دهد. وی در ادامه با بیان اینکه با توجه به نیاز مردم به مسکن دولت وارد حوزه تولید مسکن شد، گفت: در حوزه اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این استان، 25 هزار خانوار حائز ...
چین مسوول سقوط فلزی ها
ساخت وساز را نمی توان به منزله بروز رکود در بازار چین دانست. تقاضا برای کالا های صنعتی در چین همچنان در حال افزایش است و دولت پکن احتمالا حمایت های معنادار از بخش تولید و ساخت وساز را اجرایی می کند که این موضوع به سود بازار فلزات تمام خواهد شد. لو ژوفنگ، رئیس شرکت نا ها فیوچرز (Nanhua Futures) همزمان با این گردهمایی گفت که انتظار دارد اقتصاد چین در سال جاری رشد بیش از 5درصدی را به ثبت برساند. وی ...
واکنش روزنامه جوان به ادامه افزایش نجومی اجاره بها ممکن/ مستأجران بی خانمان می شوند؟
مهاجرت کرده اند. همچنین بسیاری از کسبه که در واحدهای استیجاری بودند نیز مجبور به تخلیه واحدها و خانه نشین شده اند. حال در چنین شرایطی آیا دخالت دولت یا مجلس و به کارگیری سیاست های تنبیهی می تواند راهگشا باشد؟ کارشناسان تأکید دارند ابتدا باید بازار مسکن را سامان دهیم تا بازار اجاره بها به تبع آن، ساماندهی شود. عده ای در موضوع اجاره بها، بحث ساماندهی مشاوران املاک را مطرح می کنند و آن ...
تیشه به ریشه بافت کهن
شهر به گوش می رسد. ساخت وساز در بافت تاریخی بندرکنگ در روزهای گذشته تعدادی از اهالی بندرکنگ نسبت به تخریب بافت تاریخی این شهر برای احداث خیابان و پارک بانوان اعتراض کردند. این موضوع در شبکه های اجتماعی نیز بازتابی گسترده به همراه داشت. خبرها حاکی از این است که به تصمیم شهرداری بندرکنگ، قرار است در بافت تاریخی این شهر خیابانی احداث شود که منجر به تخریب بخشی از این بافت تاریخی ...
باید منتظر بازگشت اعتراضات غیرقابل پیش بینی در خیابانها باشیم
شدن مراکز شهر و رشد حاشیه نشینی، چه آسیب ها اجتماعی را به همراه دارد، به دیده بان ایران گفت: قطعا شهرها از افرادی که به دلیل گرانی اجاره بها قادر به سکونت در آن نیستند خالی می شود و بخش قابل توجهی به حاشیه ها رانده می شوند ولی خود حاشیه ها هم به شدت متاثر از افزایش قیمت ها هستند که منجر به رشد یک طبقه ای می شود که از آن به عنوان "مادون طبقه" یاد می شود. وی درمورد ویژگی های "مادون طبقه ...
وزارت علوم و جهاد کشاورزی رکوددار تخصیص اراضی به نهضت ملی مسکن
این میزان باقی مانده است که کارهای آنها برای اخذ سند و اجرای پروژه های ساخت وساز در حال انجام است. مالکی گفت: بیشترین همکاری دستگاه ها در این بخش مربوط به وزارت جهاد و علوم بوده که برای اراضی آنها سند اخذ شده و استان های ایلام اصفهان و البرز بیشترین میزان از اراضی را داشته اند. معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: اراضی که در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار می دهیم به صورت اجاره 99 ساله ...
ویترین روزنامه ها/تاکید رسالت بر بازبینی سیاست های حوزه مسکن/ارزیابی اعتماد درباره برنامه هفتم توسعه
تصویب است.رویکرد اخذ مالیات در همه بخش های ممکن، سبب رفتار تدافعی مالکین در بخش های مختلف بازار مسکن گردیده است. باوجود آمار خانه های خالی، ازلحاظ مالیاتی خانه های خالی قابل احصا نیستند یا باوجود رونق، بازار مسکن شاهد افزایش ساخت وساز نیست. لذا در این راستا باید سیاست گذاری بخش مسکن بر اساس تأمین نیاز اقشار جامعه مشخص و بر اساس آن سیاست های مالیاتی نیز هم راستای آن گردد. روز گذشته متن کامل ...
اجاره به قانون خندید/ دولت افزایش 20 تا 25 درصدی را برای اجاره تعیین کرد ولی بازار راه خودش را می رود
ولت در گام نخست باید به اطلاعات معاملات اجاره دسترسی داشته باشد و بداند چه خانواده ای چه میزان از سهم درآمد خود را برای اجاره مسکن اختصاص می دهد. شفاف شدن اطلاعات معاملات اجاره و وجود این زیرساخت سبب می شود چنانچه دولت برنامه ای در مسیر هدفمندی و اختصاص یارانه و یا مشوقی داشته باشد، به راحتی بتواند با بهره گیری از آن، سیاست خود را دنبال کند. وی با بیان اینکه در گام نخست باید سامانه املا ...
دوگانه عرضه و قیمت در بازار مسکن و اجاره بها/ نگاهداری: قیمت مسکن در 17 سال گذشته در تهران 52 برابر شده ...
...، بسازیم و اجاره دهیم می توانیم در این بخش افزایش عرضه داشته باشیم. معاون مالی بانک مسکن، افزود: در بخش تولید مسکن باید به ساخت مسکن در روستاها و الحاق به حاشیه شهرها هم توجه کرد. قیمت اجاره بها در حال ترمیم عقب افتادگی از تورم کل است مهدی سحابی، مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی، در این جلسه، با بیان اینکه تورم اجاره بها از تورم کل همواره کمتر بوده است، یادآور شد ...
مسکن، مالیات و ...
مستاجر باشید یا فروشنده و خریدار مسکن، در هر صورت در هر موقعیتی که با بازار مسکن سروکار داشته باشید، گرفتارید. در این شرایط روزنامه رسالت نوشته: سهم مسکن از هزینه خانوار، روند صعودی شدیدی داشته و در شهرها و کلان شهرها به مراتب شدیدتر است. از سوی دیگر معاملات مسکن کاهش قابل توجهی داشته که بیانگر رکود در بخش ساختمان است. مسکن باید از اولویت های سیاست گذاری و مقررات گذاری و راهبری دولت ها ...
قانون گریزی باوجود قانون
اسناد و املاک کشور، مشخص کرده که سندهای قانونی و رسمی به نام اتباع خارجی تا به حال صورت نگرفته و از این بابت قانون گذاران موفق بوده اند، اما اگر بخواهیم از جنبه های غیرقانونی به این موضوع نگاه کنیم، درمی یابیم که بسیاری از این افراد با راه حل های مختلف اقدام به اجاره خانه می کنند. یکی از این راه ها، انتخاب یک نماینده مورداطمینان است، به این نحو فردی که از کشور دیگری وارد خاک کشور ما شده است و کارت ...
خانه سازی شهرداری تهران برای مستأجران | مسکن های اجاره ای مشمول مالیات نمی شوند
خصوصی را برای ساخت وساز ترغیب کند و از سوی دیگر مستأجران هم توانایی اجاره داشته باشند. مشکل اصلی نبود مسکن برای عرضه است. هدایت با بیان این مطلب تأکید می کند: آشفتگی کنونی مسکن به این دلیل است که دولت و شهرداری مسکن برای عرضه ندارند و از این رو در قیمت اجاره هم نقش ایفا نمی کنند. اگر این سازمان فعال شود، حتما نقش شهرداری و دولت در قیمت اجاره ها تأثیرگذار خواهد بود و این آشفتگی ها به پایان می رسد ...
افزایش اجاره مسکن، کارگران را حاشیه نشین و چادرنشین کرده است
میلیون رهن کامل بود، در اردیبهشت ماه سال جاری (1402) به 400 میلیون تومان رهن رسیده است. کشوری با بیان اینکه بر اساس مشاهدات و مراجعاتی که از سوی کارگران ساختمانی به دفاتر انجمن های صنفی در قم می شود، بازار مسکن وضعیت حادی دارد و ظاهراً نهادهای مسئول راهکار فوری و عاجلی برای تسکین درد مستأجران ندارند، در ادامه گفت: در اثر افزایش قیمت خرید و فروش مسکن، اجاره بها هم افزایش یافته و نرخ های ...
گرانی مسکن و اجاره بها زندگی مردم را تنزل داده است
سعید لطفی، کارشناس حوزه مسکن در سال های اخیر فاصله بین اجاره بها و درآمد خانوار به شکافی عمیق مبدل شده است که ریشه اصلی آن را باید در تورم جست و جو کرد. رشد نرخ ها در بازار مسکن با رشد درآمد خانوار همخوانی نداشته و این وضعیت تا جایی پیش رفته است که امروز نزدیک به 50 درصد از هزینه هر خانواری به مسکن اختصاص پیدا کرده است. تورم بر سایر هزینه های خانوار مثل خوراک و ...
تعیین سقف افزایش اجاره بها به داد مستاجران می رسد؟ | قیمت فولاد و سیمان از قیمت جهانی هم بالاتر است | ...
چندبرابر قیمت های قبلی اجاره خانه مواجه می شوند. این در حالی است که درآمد آنها 20 درصد هم رشد نکرده است بنابراین پیش خودشان حساب و کتاب می کنند که چگونه می توانند 100 درصد بیشتر اجاره بدهند بنابراین مستاجران هم توان پرداخت اجاره بها را ندارند. عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس در پاسخ به اینکه آیا در سال جاری بازار اجاره قابل کنترل است؟ گفت: با توجه به شرایط موجود و با توجه به اینکه هنوز ...
پایان عصر ساخت وساز چینی
سیاست دولت چین در حمایت از ساخت وساز متضمن رشد اقتصادی قابل توجه این کشور ظرف دهه های اخیر بود؛ اما امروز به پاشنه آشیل توسعه اقتصادی این کشور تبدیل شده است. درواقع به نظر می رسد دوران تکیه بر ساخت وساز در اقتصاد چین رو به اتمام است؛ اما خداحافظی چین با این عصر به سادگی امکان پذیر نیست و با توجه به حباب بزرگ ایجادشده در این بازار، پایان عصر ساخت مسکن در چین می تواند زیان های متعددی برای مردم ...
سنگینی سایه رکود مسکن
این داده بدترین میزان مازاد عرضه در بازار املاک چین پس از سال 2017 و همزمان با پاکسازی محله های فقیرنشین چین توسط دولت بود؛ تصمیمی که با تخریب ساختمان های قدیمی و فرسوده همراه بود و در نهایت به افزایش تقاضا در بازار مسکن چین منجر شد. همچنین محاسبات China Real Estate Information Corp، شرکت مشاور املاک در چین، نشان می دهد که حدود یک سوم از کل آپارتمان های تازه تکمیل شده در چین ظرف سال 2022 فروخت ...
فرصت ویژه به پرونده های دارای تخلف ساخت وساز
پروانه خود ساخت وساز کردند یا برخی افراد بدون پروانه، ساختمانی احداث کرده اند و طبق قانون به آن ها پایان ساخت داده نمی شود. وی گفت: این افراد به دلیل نداشتن پایان ساخت، نمی توانند سند تفکیکی دریافت کنند و خانه از طریق سند قابل فروش نیست و همچنین نمی توانند از تسهیلات وام استفاده کنند. قاسم زاده افزود: سال گذشته در تنظیم بودجه 1402 در بند ت بودجه تبصره ای گنجانده شد که بر اساس ...
اجاره خانه در پیروزی چقدر است؟ / رهن واحد 120 متری 1.7 میلیارد تومان!
101 متری در نیرو هوایی نیز باید 1 میلیارد و 100 میلیون تومان رهن و 100 هزار تومان ماهانه بپردازید. هزینه اجاره یک آپارتمان 150 متری 2 خوابه در صد دستگاه نیز 1 میلیارد و 500 میلیون تومان است. قیمت اجاره خانه در منطقه پیروزی تهران محله متراژ (متر) مشخصات سال ساخت رهن (تومان) اجاره (تومان) پیروزی 65 1 خوابه - آسانسور، پارکینگ، انباری 1385 600٬000٬000 100٬000 ...