تخلفات مشاوران املاک زیر ذره بین وزارت راه و شهرسازی - اقتصاد 24
سایر خبرها
بار مستاجران سبک می شود؟
سیزدهم سه برنامه شامل تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد و سایر شهر ها 20 درصد، پرداخت وام تا سقف 100 میلیون تومان و ثبت قرارداد توسط مالکان و مستاجران و دریافت کد رهگیری رایگان اجاره را پیگیری می کند که هر سه برنامه به مرحله اجرا رسیده است. سال گذشته تکالیف و استثنا هایی برای موجران تعیین شد. بنا به گفته مهدی سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی، تلاش شد تا قوانینی وضع ...
هشدار نسبت به حذف مشاوران املاک
سال یا هر چند سال یک بار، بالاجبار به هنگام عقد قرارداد اجاره، موظف به پرداخت حق کمیسیون بنگاه های املاک و 9 درصد مالیات ارزش افزوده هستند. این جمعیت با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، بدون مراجعه به بنگاه، تنها با درج اطلاعات خود و موجر در این سامانه می توانند نسبت به ثبت اجاره نامه های خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی، رایگان و بدون پرداخت مالیات اقدام کنند. به ...
اجاره های نجومی سوییت های کمتر از 40 متر تهران
به گزارش اکوفارس به نقل از ایلنا، طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر 6 میلیون خانوار با جمعیت 20 میلیون نفر در کشور مستاجر هستند اما طبق اعلام نمایندگان مجلس، طبق برآوردها در کلانشهرهایی مانند تهران بیش از نیمی از جمعیت شهر مستاجر هستند و به دلیل جهش قیمت های مسکن و کاهش قدرت خرید خانوار و از سوی دیگر با کمتر شدن تولید مسکن در سال های گذشته، تعادلی بین عرضه و تقاضا وجود ندارد و بین دو طرف ...
اتفاقی نادر در بازار اجاره مسکن
خالی یا عایدی سرمایه را مطرح کرده که هر یک در جای خود کمک کننده هستند؛ اما این طرح ها جدی گرفته نمی شود. ازاین رو یکی از راه کارها، افزایش عرضه است. لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران هم پس از اعلام سقف اجاره بها در تهران وسایر شهرستان ها توسط دولت گفت : این تعیین سقف ها به صورت دستوری در حال اعمال است. اگر قرار بود این دستور اجرایی شود از سال 99 تا به امروز باید در مجموع ...
سکته بازار مسکن با شروع فصل جابه جایی
به خود گرفت. همزمان، وزارت راه و شهرسازی با مشاوران املاک متخلف در تهران و پردیس برخورد و برخی دفاتر را پلمب کرد. طبق آمار 33 هزار بنگاه املاک در استان تهران وجود دارد و 7000 بنگاه به صورت غیرقانونی فعالیت می کنند. تحرکات برخی مشاوران مناطق مختلف تهران باعث ایجاد تنش در بازار ملک شده است. بررسی ها گویای آن است که بعضی دفاتر املاک در شمال تهران در هماهنگی با یکدیگر اجازه کاهش ...
دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره چگونه است؟
.... در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر (صاحب ملک) و مستأجر می توانند قرارداد اجاره ی واحد مسکونی مورد معامله ی خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه ی الکترونیکی آن را دریافت کنند. وزارت راه و شهرسازی در حال تکمیل سامانه ...
مشاور وزیر راه: امیدواریم وام ودیعه مسکن به اجاره نشین ها بار دیگر در شورای پول و اعتبار مصوب شود / سال ...
سیدجواد سادات با اشاره به اینکه موضوع ساماندهی قراردادها از سال 87 آغاز شد، افزود: با ظرفیتی که ایجاد شده بیش از 90 درصد مشاوران املاک اکنون این موضوع را رعایت و نسبت به اخذ کدرهگیری اقدام می کنند. با این وجود، وزارت راه باید فضایی را فراهم می کرد تا طرف قرارداد (موجر و مستاجر) قرارداد خود را ثبت کنند که اکنون این فضا فراهم شده است. ...
قراردادهای اجاره سامانه مشمول مالیات جدید نمی شوند
و ممکن است که دو طرف قرارداد همکار و همسایه هم باشند و به توافق می رسند و بدون نیاز به مراجعه به بنگاه قرارداد منعقد می شود و این قرارداد رسمی است و کد رسمی صادر می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: قراردادهای اجاره در این سامانه به هیچ وجه مشمول مالیات جدید نمی شوند و مردم نگران این موضوع نباشند. وی در پاسخ به سوال دیگردرباره اینکه آمار جدید و به روز شده از تعداد مستأجران در کشور وجود دارد، گفت: برآورد این است که 6 میلیون خانوار مستاجر هستند به عبارت دیگر 20 میلیون نفر در کشور مستاجر هستند. ...
مسکن مهر 14 ساله شد
رهگیری رایگان از این سامانه اخذ کنند. معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده است در بیان اهداف راه اندازی سامانه بیان کرد: رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها ...
واکنش اتحادیه املاک به ثبت رایگان قرارداد اجاره: مشاوران املاک حذف شدنی نیستند
داوود بیگی نژاد در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، در خصوص رونمایی از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن، صدور رایگان کد رهگیری و اظهارات معاون وزیر راه درباره کاهش هزینه های مالک و مستأجر با این اقدام، اظهار کرد: ثبت قراردادها در بنگاه های املاک نیز هزینه ای نداشته و ندارد. صدور کد رهگیری نیز برای متعاملین رایگان بوده و مشاوران املاک هزینه خدمات ارائه شده را در قالب تعرفه های مص ...
کدرهگیری رایگان برای مستاجران
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، با حضور معاون مسکن و ساختمان و مشاوران وزیر در حوزه مسکن از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور با امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک و دریافت کد رهگیری بدون هزینه به آدرس https://srem.ir/ رونمایی شد. هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان در برنامه رونمایی سامانه املاک و مستغلات گفت: این سامانه نخستین سامانه اجاره بها بین موجر و مستأجر است و در فاز اول آن مختص ...
با طرح مجلس بازار اجاره بها کنترل خواهد شد
ساماندهی مشاوران املاک و نحوه تعیین تعرفه و حق الزحمه بنگاه های مالکی توسط سامانه ثبت املاک و مستغلات و ثبت پرداختی مستاجران نیز در سامانه مورد بررسی قرار گرفت. از طرفی مشاوران املاک را ساماندهی و رتبه بندی کردیم تا مردم از عملکرد آنها مطلع باشند. اگر این موارد ساماندهی پیدا کند قطع به یقین بازار مسکن کنترل خواهد شد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر تاثیر ساماندهی ...
تنظیم قراردادهای اجاره رایگان شد
این سامانه، صدور کد رهگیری از سوی مشاوران املاک رایگان نبود که با راه اندازی این سامانه املاک هم اخیرا کد رهگیری را به طور رایگان صادر می کنند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به میزان استقبال مردم از این سامانه اظهار کرد: طی 10 روز اخیر حدود 50 هزار نفر به سامانه مراجعه کرده اند که تا این لحظه حدود 5000قرارداد ایجاد شده و برای 1366 قرارداد تا این لحظه کد رهگیری صادر شده است. قراردادهای اجاره در این سامانه به هیچ وجه مشمول مالیات جدید نمی شود و مردم نگران این موضوع نباشند. اگر مشکلاتی پیش آید طرف قرارداد به دستگاه قضایی مراجعه می کند. ...
ساز ناکوک اجاره بها در کرج/ مالکان زیر بار مصوبه دولت نمی روند
تا بتوانیم سقفی برای خانواده مان فراهم کرده و دغدغه نداشته باشیم. طلایی از دیگر مشاوران املاک کرج هم به خبرنگار تیتر یک، می گوید؛ سال های گذشته روزانه 4 مبایعه نامه می نوشتیم. وی افزود: باورتان می شود 3 ماه زمستان گذشته را 1 اجاره نامه نوشتیم و 3 ماه بهار هم هیچ کاری انجام نداده ایم چون قیمت بالاست. طلایی تاکید کرد: اگر مالکان خانه های خود را منصفانه به مردم بدهن ...
ذره بین تعزیرات روی مشاوران املاک متخلف/ 3 مشاور املاک پلمب شدند
گذشته برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره تدوین کرد و اکنون نیز در دستور کار نمایندگان قراردارد، مقرر شد فرمول محاسبه حق الزحمه بنگاه های مشاور املاک تغییر کند و به جای درصدی از ارزش معامله یا مبلغ رهن و اجاره به مبلغی ثابت به اضافه درصدی از ارزش معامله طبق تقویم املاک تغییر کند که با این اتفاق، عملاً ارتباط سود و زیان مشاوران املاک از افزایش یا کاهش قیمت معامله قطع می شود و امکان تبانی در این صنف برای ...
املاکی های منصف،مستأجران راضی
از پیدا کردن خانه ای مناسب ناامید شده، یکی از مشاوران املاک دلسوز وخوش انصاف محل جلوی راهش قرار گرفته است. او تعریف می کند: زمستان پارسال من و همسرم صاحب فرزند شدیم و صاحبخانه ام وقتی از این موضوع باخبر شد، با وجود تمام نشدن زمان قرارداد اجاره از ما خواست منزلش را تخلیه کنیم. در آن روزهای سرد پایان سال من نتوانستم خانه ای پیدا کنم که مبلغ ودیعه و اجاره اش با درآمد من تناسبی داشته باشد. در همان ...
نظارت جدی بر قرارداد های اجاره بهای مسکن/ رعایت سقف تعیین شده الزامی است
با تاکید بر اینکه مردم التزام عملی به اجرای مصوبات را دارند، افزود: همانند گذشته هماهنگی های لازم در جهت اجرا و بررسی مصوبات با شورا های حل اختلاف انجام شده است و در صورت عدم اجرای این قانون از سوی برخی از مالکان، افراد می توانند به این شورا ها مراجعه کنند. کدام مالکان مجوز عدم تمدید قرارداد اجاره بهای مسکن را دارند؟ اکبری با اشاره به اینکه قرارداد گذشته مستاجران باید با ...
دریافت وجه برای ارائه کد رهگیری املاک تخلف است
پرداخت می کنند. وی خاطرنشان کرد: طبق ماده 28 قانون نظام امور صنفی انجام هر گونه معامله ملکی در بنگاه ها بدون صدور کد رهگیری تخلف محسوب شده و واحد صنفی مربوطه پلمب خواهد شد. سیاهوشی گفت: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها دو طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و دو طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از ...
افزایش نامتعارف اجاره بها منجر به بد مسکنی شد
به گزارش قدس آنلاین هفته گذشته مشکلات اجاره بها ادامه دارد، به تازگی اخباری مبنی بر بدمسکنی مستأجران رواج پیدا کرده است و این پدیده ها تحت فشار افزایش غیر منطقی اجار بها تحمیل شده است. مستاجرانی که از پس اجاره بها در کلانشهرها برنمی آیند تصمیم بر جایگزینی راه های غیر منطقی برای معضل مسکن خود هستند وقتی صحبت از زندگی در کانکس شنیده می شود، ذهن بسیاری از مردم به سمت شرایط اضطراری مثل ...
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن کلید خورد/ وام 400 و 300 میلیونی مسکن با سود 2 درصد برای چه ...
شده است و از اول اردیبهشت تاکنون بیش از یکهزار و 300 قرارداد در آن ثبت شده است که روزانه این رقم در حال افزایش است. همچنین دراین سامانه امکان پاسخگویی تلفنی نیز وجود دارد. مشاوران املاک ضامن اخذ اجاره بها هستند معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک ضامن اخذ اجاره بها هستند، گفت: راه اندازی این سامانه با فعالیت مشاوران املاک هیچ منافاتی ندارد. در واقع راه ...
شوک دولت به مشاوران املاک؟
جدید اجاره به کار بیاید و بیشتر متوجه موارد تمدید قرارداد می شود، گفت: این سامانه فرصت اقتصادی برای افراد ایجاد می کند و ممکن است که دو طرف قرارداد همکار و همسایه هم باشند و به توافق می رسند و بدون نیاز به مراجعه به بنگاه قرارداد منعقد می شود و این قرارداد رسمی است و کد رسمی صادر می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: قراردادهای اجاره در این سامانه به هیچ وجه مشمول مالیات جدید نمی شوند و مردم ...
آغاز به کار سامانه معاملات املاک و مستغلات| معاون وزیر: اخذ کد رهگیری در املاکی ها ادامه می یابد
راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد ...
اعتماد به املاکی ها فقط 11 درصد | دیدگاه تهرانی ها درباره نقش بنگاه های مسکن در افزایش قیمت مسکن و اجاره ...
افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها سؤال شد، 53درصد از پاسخگویان به میزان (زیاد و خیلی زیاد) بنگاه های املاک را در افزایش بی رویه مسکن و اجاره بها مؤثر می دانند. 17درصد از پاسخگویان نقش املاکی ها را در این افزایش قیمت (کم، خیلی کم و اصلا) و 15درصد نیز در حد متوسط ارزیابی کرده اند. از پاسخگویان درباره میزان اعتماد آنها به بنگاه های املاک، در موضوع خرید و فروش ملک و اجاره خانه سؤال شد ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه املاک و مستغلات از امروز
به گزارش مردم فردا ،با رونمایی از سامانه املاک و مستغلات، موجران و مستاجران می توانند با مراجعه به آدرس srem.ir قرارداد اجاره خود را ثبت کنند. این سامانه بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده است و هدف آن رصد و نظارت بر بازار مسکن, ثبت همه معاملات املاک ومستغلات اعم از خرید ,فروش, پیش خرید ,پیش فرش ورهن اجاره مسکن است. بر این اساس دو طرف معامله می توانند در بنگاه های مشاورین ...
اجاره نشینی 31 درصد از خانوارهای خراسان شمالی
اجاره می شد اما با راه اندازی سامانه جامع املاک و مستغلات و ثبت نیاز موجر و مستاجر در این سامانه دیگر نیازی به حضور در بنگاه نیست و این امر نقش مهمی در کنترل بازار رهن و اجاره دارد. فخرانی افزود: راه اندازی این سامانه تدبیر درست و به نفع مردم بوده و می تواند اجاره بها را تنظیم گری کند و فضای سوداگری را که بسیاری از مشاوران املاک وارد آن شده بودند کاهش دهد. معاون مسکن و ...
تصویب وام 400 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با سود 2 درصد
قرارداد رهن و اجاره در این سامانه به ثبت رسیده است، بیان داشت:این آمار به صورت لحظه ای در حال افزایش است. خدمات مشاوران املاک به سمت حرفه ای پیش خواهد رفت معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بنگاه های املاک با راه اندازی این سامانه بنگاه ها به سمت حرفه ای شدن پیش می رود، بیان داشت: مردم برای بازدید خانه ها، شناسایی و معرفی به صاحب خانه ها باید به بنگاه ها مراجعه کنند، اما پیش بینی ما ...
آغاز به کار رسمی سامانه ثبت قرارداد اجاره از امروز | جزئیات دریافت کد رهگیری رایگان بدون مراجعه به بنگاه ...
هدف امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده و کاهش هزینه ها پیش از این اقدام به راه اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن کرده بود که براساس آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شد. با راه اندازی رسمی این سامانه، مالک و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه و در یک روند کاملاً شفاف و قانونی و تنها با درج اطلاعات خود در سامانه می توانند نسبت به ثبت قراردادهای خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی و رایگان اقدام کنند. ...
آغاز ثبت رایگان قرارداد اجاره و کد رهگیری از فردا
شفا آنلاین سلامت معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره نحوه فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور توضیحاتی ارائه داد. به گزارش شفا آنلاین : هادی عباسی در تشریح اخذ کد رهگیری رایگان اظهار داشت: از فردا سوم خرداد ماه 1402 در سامانه املاک و اسکان به آدرس (amlak.mrud.ir) و (srem.ir) مستأجران و مؤجرین می توانند به صورت رایگان نسبت به ثبت قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری اقدام ...