خانهاملاکی های منصف،مستأجران راضی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هشدار نسبت به حذف مشاوران املاک
این ترتیب، در صورتی که استفاده از این سامانه فراگیر شود، هم درآمد مشاوران املاک به شدت دچار افت خواهد شد و هم درآمدهای مالیاتی دولتی آسیب خواهد دید. بی تردید، تعداد معاملات اجاره همواره از تعداد معاملات ملکی بیشتر است. به ویژه در دوران رکود معاملاتی، بخش قابل توجهی از درآمد بنگاه های ملکی از محل دریافت حق کمیسیون اجاره تامین می شود. از این رو، پیش بینی می شود که تعداد بنگاه های ملکی کشور که طی دو ...
بار مستاجران سبک می شود؟
برخی مشاوران املاک بر قیمت مسکن و اجاره بها لازم است تا این صنف سر و سامان بیشتری پیدا کند. به دلایلی همچون وابستگی قیمت مسکن و اجاره به حق الزحمه بنگاه ها و وکالت یک مشاور املاک بر دو طرف معامله که باعث تعارض منافع می شود واسطه های ملکی بعضا از دلایل ایجاد آشفتگی در بازار ملک هستند. در هفته های اخیر برخورد هایی با مشاوران املاک متخلف و فاقد مجوز در شهر های تهران و پردیس صورت گرفته است. طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها نیز می تواند به قوانین و مقررات مربوط به دفاتر املاک سر و شکل بهتری بدهد. ...
واکنش اتحادیه املاک به ثبت رایگان قرارداد اجاره: مشاوران املاک حذف شدنی نیستند
ب دریافت می کنند. وی افزود: این تعرفه ها نیز یک عدد بسیار جزئی است که موجر و مستأجر بابت کارهای مربوط به مشاوره، بازدید، جذب مشتری و در نهایت تنظیم قرارداد به مشاور املاک پرداخت می کند. وی با تأکید بر این که صدور کد رهگیری برای معاملات، آخرین مرحله از قراردادهای اجاره مسکن است، تصریح کرد: هزینه صدور کد رهگیری تا 5 هزار تومان است که آن را بنگاه های املاک پرداخت می کردند. ...
اتفاقی نادر در بازار اجاره مسکن
از متوسط قیمت منطقه نرخ گذاری شده اند) کم نیست. به نظر می رسد مالکانی که در ابتدای سال تحت تاثیر فضای کلی بازارها و براساس سلیقه و پیش بینی از آینده املاکشان را برای اجاره نرخ گذاری کرده بودند کمی عقب نشینی کرده باشند . از ابتدای امسال پیشنهادات متفاوتی از سوی مالکان به مستاجران پیشنهاد می شد یکی از این پیشنهادات که پیش از این در بازار اجاره کم سابقه بود فراگیر شدن قرار ...
سکته بازار مسکن با شروع فصل اجاره!
قیمت مسکن را نمی دهند؛ زیرا به دلیل آنکه کمیسیون بنگاه ها درصدی از قیمت ملک مورد معامله را تشکیل می دهد، مشاوران از افزایش قیمت ها نفع می برند. بنا به گفته نمایندگان مجلس ارتباط حق الزحمه مشاوران املاک با قیمت ملک باید مورد بازنگری قرار گیرد. با این حال از دو هفته قبل که زمزمه های دریافت مالیات از خانه های خالی و برخورد با مشاوران املاک متخلف شنیده شده، بازار مسکن مقداری به آرامش رسیده ...
ذره بین تعزیرات روی مشاوران املاک متخلف/ 3 مشاور املاک پلمب شدند
گذشته برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره تدوین کرد و اکنون نیز در دستور کار نمایندگان قراردارد، مقرر شد فرمول محاسبه حق الزحمه بنگاه های مشاور املاک تغییر کند و به جای درصدی از ارزش معامله یا مبلغ رهن و اجاره به مبلغی ثابت به اضافه درصدی از ارزش معامله طبق تقویم املاک تغییر کند که با این اتفاق، عملاً ارتباط سود و زیان مشاوران املاک از افزایش یا کاهش قیمت معامله قطع می شود و امکان تبانی در این صنف برای ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک هستند. وی با تاکید بر اینکه بنگاه و مشاورین املاک امین مردم هستند توضیح داد: سال گذشته تکالیف و استثناهایی برای موجران تعیین شد. با این حال تلاش کردیم تا قوانینی وضع شود که به نفع مستاجران نیز باشد. سال گذشته هفتاد درصد قرار دادها به نفع مستاجرین ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
وزیر راه و شهرسازی در خصوص رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک هستند. وی با تاکید بر اینکه بنگاه و مشاورین املاک امین مردم هستند توضیح داد: سال گذشته تکالیف و استثناهایی برای موجران تعیین شد. با این حال تلاش کردیم تا قوانینی وضع شود که به نفع مستاجران نیز باشد. سال گذشته ...
ساز ناکوک اجاره بها در کرج/ مالکان زیر بار مصوبه دولت نمی روند
اختلاف مراجعه کند چون مرجع رسیدگی به این امر است. وی اظهار داشت: سال گذشته در حمایت از حقوق مستاجرها تصمیم گرفتیم مبلغ پرداختی آن ها به مشاوران املاک را کاهش دهیم. قمی تصریح کرد: مالکین یک چهارم مبلغ کل اجاره را به عنوان حق الزحمه می پردازند و مستاجرها یک هشتم را به مشاوران می پردازند. در خاتمه باید گفت، اجرایی شدن مصوبه دولت در گرو مراعات مستاجران توسط مالکان و رعایت قوانین توسط مشاوران املاک است. ستاره احمدی - تیتر یک انتهای پی ...
چگونگی نحوه دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره | اول باید صاحبخانه اقدام کند یا مستاجر؟
اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت کنید. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و اسکان، می توانید در همین سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور) نسبت به ایجاد قرارداد اجاره املاک تحت مالکیت خود اقدام بفرمایید. در حال حاضر، فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک دارای سند 6 دانگ امکان پذیر است. بعد از ثبت قرارداد، کد رهگیری قرارداد ...
مجلس در این هفته از ساماندهی اجاره مسکن تا انتخابات هیئت رئیسه مجلس
ساماندهی اجاره بهای مسکن دستورکار بعدی نمایندگان در جلسه علنی این روز رسیدگی به طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن بود که در جریان بررسی اولین ماده این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک، محسن زنگنه نائب رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با انتقاد از عدم رعایت عدالت در ماده مذکور و درگیری کردن هیات وزیران به مسائل غیر ضروری صنفی و نرخ گذاری حق الزحمه مشاوران املاک و نیز تنبیه کردن بنگاه های ملکی پر ...
کارهای نیک ناجی مسلمان در روز قیامت است
دهند میخواهم که منصفانه و عادلانه و نیکوکارانه این کار را انجام دهند و چراغ قبر و قیامت خود را روشن کنند. وی تأکید کرد: یک بار دیگر من گفتم و دوباره تکرار می کنم بنگاه داران عزیز و مردم رهن حرام است، خداوند در هیچ جا اعلام جنگ نمی کند اما در این مورد می فرماید: [فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ] اعلان جنگ با خدا و رسول خدا (ص) این موضوع خطرناک است. امام جمعه ...
افزایش نامتعارف اجاره بها منجر به بد مسکنی شد
موجر و مستأجر ثبت و یک فردی به عنوان شاهد معرفی می شود. وی افزود: کد رهگیری برای بنگاه های مشاور املاک فعال است در حال حاضر دو کد رهگیری داریم هم از این سامانه می شود کد رهگیری گرفت و هم از مشاورین املاک استفاده شود اما این سامانه به صورت رایگان کد رهگیری می دهد و در تمام ساعات شبانه روز این سامانه فعال است. عباسی گفت: همچنین برای تمدید پس از توافق دو نفر معرفی شده و دولت هم تأیید می کند. پیش تر در مشاورین املاک کد رهگیری رایگان نبود. آنها فرآیند بهم رسانی را انجام داده حق زحمه دریافت می کنند. وی بیان کرد: امیدواریم گزارش کار انجام شده ارائه شود و وعده داده نشود. ...
با طرح مجلس بازار اجاره بها کنترل خواهد شد
ساماندهی مشاوران املاک و نحوه تعیین تعرفه و حق الزحمه بنگاه های مالکی توسط سامانه ثبت املاک و مستغلات و ثبت پرداختی مستاجران نیز در سامانه مورد بررسی قرار گرفت. از طرفی مشاوران املاک را ساماندهی و رتبه بندی کردیم تا مردم از عملکرد آنها مطلع باشند. اگر این موارد ساماندهی پیدا کند قطع به یقین بازار مسکن کنترل خواهد شد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر تاثیر ساماندهی ...
پرداخت وام ارزان مسکن به دهک پایین
بر هزینه های اجاره باید هزینه ای که مبلغ آن قابل توجه است را به بنگاه بپردازند که بار مالی مضاعف بر مستأجران وارد می کند. پیش تر سامانه املاک و مستغلات خدمات ثبت قرارداد اجاره مسکن و کدرهگیری را به صورت آزمایشی ارائه می داد، اما از روز گذشته، ارائه این خدمات به صورت رسمی و رایگان است. فعلاً بخش ثبت قراردادهای اجاره در سامانه امکانپذیر است و بتدریج قراردادهای خرید و فروش نیز در این سامانه ...
اعتماد به املاکی ها فقط 11 درصد | دیدگاه تهرانی ها درباره نقش بنگاه های مسکن در افزایش قیمت مسکن و اجاره ...
...> از پاسخگویان درباره میزان اعتماد آنها به بنگاه های املاک، در موضوع خرید و فروش ملک و اجاره خانه سؤال شد. براساس یافته های حاصل از تحقیق، 53درصد از پاسخگویان اعتماد خود را به املاکی ها به میزان (کم، خیلی کم، اصلا) اعلام کردند. اعتماد 28درصد از پاسخگویان در حد متوسط بود و تنها 11درصد به میزان (زیاد و خیلی زیاد) به بنگاه های املاک در خرید و فروش ملک اعتماد داشتند. شتاب رشد موجودی مسکن و ...
برنامه برخورد با متخلفان و اخلال گران بازار مسکن در سراسر کشور
انجام شد. این بازدیدها به منظور ارزیابی صحت و سقم گزارش های کارشناسان و دستگاه های نظارتی انجام و از نزدیک فعالیت مشاوران املاک مورد رصد قرار گرفت. مدیر کل نظارت بر گشت های مشترک سازمان تعزیرات حکومتی توضیح داد: در بازدیدهای امروز مبایعه نامه ها و اجاره نامه ها در برخی از بنگاه های املاک بررسی شد که نتایج حاکی از آن است که بسیاری از مشاوران املاک در شهرستان پردیس فاقد مجوز بوده و بدون کد ...
آغاز به کار سامانه قرارداد رهن و اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان / ثبت 1200 قرارداد از زمان اجرای ...
...، بیان کرد: مردم برای بازدید خانه ها، شناسایی و معرفی به صاحبخانه ها باید به بنگاه ها مراجعه کنند، اما پیش بینی ما این است که خدمات مشاوران املاک به سمت حرفه ای شدن پیش برود. او با بیان اینکه بازار رقابتی تر می شود، گفت: قراردادها دارای کد رهگیری بوده و در صورت مشکلی در دستگاه قضایی قابل پیگیری است. عباسی با اشاره به اینکه این سامانه امکان جعل و تغییر قراردادها را کاهش می ...
شوک دولت به مشاوران املاک؟
های ملکی از محل دریافت حق کمیسیون اجاره تامین می شود. از این رو، پیش بینی می شود که تعداد بنگاه های ملکی کشور که طی دو دهه اخیر به شدت افزایش یافته بود، طی سال های آتی، کمتر و کمتر شود و مشاوران کنونی مجبور به فعالیت در سایر مشاغل شوند. با این حال، مستاجران که با تنگنای مالی شدیدی روبه رو هستند، با راه اندازی این سامانه، هزینه های کمتری را خواهند پرداخت و در نتیجه ورود این متغیر جدید به بازار اجاره ...
آشفته بازار مسکن، ناتوانی دولت و یک درخواست از صاحبخانه ها!
نواندیش-رضا امیری : وضعیت بازار اجاره بها مسکن حقیقتا وضعیتی آخرالزمانی است، قیمت های نجومی و غیر قابل باوری که هیچ تناسبی با درآمد و توانایی مستاجران ندارد و حتی از نرخ رسمی تورم و دلار و طلا و غیره هم فرسنگ ها جلوتر است، در این شرایط بسیاری از خانواده های طبقه متوسط روز به روز به محله های پایین تر سقوط کرده و احتمالا به زودی باید شاهد مهاجرت آنها به حاشیه شهر یا حتی پدیده هایی مثل خودرو خوابی ...
اولین نشست آموزشی و توجیهی مشاوران املاک به منظور کنترل بازار مسکن در شهر کهریزک برگزار شد
هادی بادلی سرپرست بخشداری کهریزک در این جلسه امیدبخشی به مردم را لازمه موفقیت جامعه عنوان کرد و گفت: با وجود اینکه قیمت مسکن و زمین همواره رشد صعودی داشته اما مشاوران املاک باید با ارائه خدمات مشاوره تخصصی و دلسوزانه، مردم را به سرمایه گذاری، هرچند درحد توان مالی خودشان، ترغیب کنند و نباید این امر به گونه ای باشد که خریدار به دلیل محدودیت مالی، انگیزه خود را برای تامین مسکن از دست بدهد. بادلی در ادامه به وجود پتانسیل های مطلوب در بخش ...
آغاز به کار سامانه معاملات املاک و مستغلات| معاون وزیر: اخذ کد رهگیری در املاکی ها ادامه می یابد
راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد ...
تصویب وام 400 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با سود 2 درصد
قرارداد رهن و اجاره در این سامانه به ثبت رسیده است، بیان داشت:این آمار به صورت لحظه ای در حال افزایش است. خدمات مشاوران املاک به سمت حرفه ای پیش خواهد رفت معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بنگاه های املاک با راه اندازی این سامانه بنگاه ها به سمت حرفه ای شدن پیش می رود، بیان داشت: مردم برای بازدید خانه ها، شناسایی و معرفی به صاحب خانه ها باید به بنگاه ها مراجعه کنند، اما پیش بینی ما ...
کدرهگیری رایگان برای مستاجران
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، با حضور معاون مسکن و ساختمان و مشاوران وزیر در حوزه مسکن از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور با امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک و دریافت کد رهگیری بدون هزینه به آدرس https://srem.ir/ رونمایی شد. هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان در برنامه رونمایی سامانه املاک و مستغلات گفت: این سامانه نخستین سامانه اجاره بها بین موجر و مستأجر است و در فاز اول آن مختص ...
اجاره نشینی 31 درصد از خانوارهای خراسان شمالی
زیادی روی قشر مستاجر در این استان است. فخرانی تصریح کرد: علاوه بر آن هم اکنون 50 درصد از واحدهای مسکونی در این استان کم دوام و یا نیمه دوام هستند که این امر نیز سبب شده تا شرایط مسکن در این استان عادی نباشد. وی گفت: در گذشته بنگاه های مشاور املاک، عاملی برای افزایش قیمت اجاره بها بودند و حق الزحمه ای که به آن ها پرداخت می کردند براساس اجاره بهای مسکن بود که این امر سبب افزایش ...
حدود 90 درصد ایرانیان دیگر صاحبِ خانه دلخواه نمی شوند/ شکل گیری چرخه عدم استطاعت تنها نتیجه مدیریت مسکن ...
قرار می گیرد اکثرا با فروش دارایی ها، کمک اقوام نزدیک و پرداخت قسط های سنگین که بخش دیگر زندگیشان را بی کیفیت می کند، به خانه ای می رسند که تنها از اجاره نشینی نجات یابند اما اکثرا تاکید دارند که اگر وضع اقتصادی مناسب بود به حتم خانه ای که می خریدم این خانه نبود و این منزل که من صاحبخانه اش هستم، ملک ایده آل و حتی نزدیک به ایده آل هایم نیز نیست. وقتی حقوق و درآمد قشر متوسط و کم توان مالی ...
روی دیوار گرانی؛ بی اعتنایی مالک و بنگاه به قیمت کارشناسی مسکن/سهم دست اندازهای قانونی در افزایش قیمت
شود و هر شهری اساس و شرایط قیمت گذاری مختص به خودش را داشته باشد یعنی هر شهری برای خودش نسخه ای داشته باشد و منطقه بندی شود. اراک به 4_5 منطقه تقسیم و قیمت معقول هر منطقه تعیین شود، در بحث کرایه ها هم همین است و هیچ بنگاه و مشاور املاکی هم حق ندارد بالاتر از این مبلغ مصوب قراردادی را منعقد کند. اگر ما بخواهیم قیمت گذاری را به اختیار مالکان بگذاریم با مشکلات عدیده ای در حوزه مسکن مواجه ...
آغاز زاغه نشینی!
و اگر این خانه ها با قیمت مناسب به بازار عرضه شوند قطعاً تاثیر زیادی در کاهش نرخ اجاره بهای مسکن می گذارد. امروز بانک ها به جای بانکداری به بنگاهداری روی آوردند. طبق آمار سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود 500 هزار واحد آن در استان تهران است. چند روز پیش نیز اعلام شد که 65 هزار واحد مسکونی خالی در شهر جدید پردیس، 45 هزار واحد خالی و در حال ساخت ...
