تعیین سقف برای اجاره بها؛ راهکاری که بذرپاش بر آن تاکید دارد، ولی مستاجران امیدی ندارند! - خبرگزاری تابناک
سایر منابع:
سایر خبرها
بررسی تأثیر افزایش میزان وام ودیعه مسکن در کاهش هزینه های مستأجران
از سوی دولت هیچ گاه در بازار اجرا نشده است. بر اساس گزارش مرکز پژوهش های مجلس، نرخ اجاره بها از سال 1399 تا پایان 1401 در شهر های بزرگ از جمله مشهد به طور میانگین بیش از 137 درصد رشد داشته است. این در حالی است که اگر قوانین مصوب دولتمردان اجرا می شد، حداکثر افزایش طی سه سال اخیر در مشهد باید 60 درصد می بود که در عمل این گونه نیست. سهم وام ودیعه از هزینه های مستأجران ...
مستاجران مشمول مالیات می شوند؟
مستاجران به گزارش اقتصاد آنلاین، مالیات بر دستمزد و انواع درآمد حقوق بگیران به گونه ای چیده شده است که مستاجران تهرانی، صرف نظر از هزینه اجاره بها باید هشت درصد مالیات هم بپردازند و این در حالی ست که مالکان همچنان خارج از تور مالیاتی دولت برای حساب کشی از املاک قرار دارند. این بند اگرچه در صورت تصویب، در ظاهر یک مصوبه مالیاتی متعارف به نظر می رسد که به ازای میزان درآمد افراد اخذ خواهد شد ...
وام ویژه مسکن برای مستاجران / این مدارک را فراموش نکنید
یک نکته مهم و قابل توجه آن است که از سال 1399 تا به امروز، بسیاری از مستاجران تنها به وام های ودیعه مسکن با سقف های نه چندان بالا دست یافته اند؛ به طوری که در سال 1399 حداکثر وام پرداختی کمتر از 50 میلیون تومان بوده و در دو سال اخیر نیز این رقم به زیر 100 میلیون تومان محدود شده است. بر این اساس، به نظر نمی رسد که افزایش مقرری وام ودیعه در سال 1402 به طور مؤثری در حل بحران مسکن مستاجران اثرگذار ...
بسیاری از مستاجران، مشمول تسهیلات مسکن نیستند / راه سخت عبور از بروکراسی بانک ها
...، مسکن و اجاره بها، با افزایش صددرصدی وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون موافقت کردند و مقرر شد در سال های بعد نیز، سقف تسهیلات ودیعه مسکن نیز متناسب با نرخ تورم نقطه به نقطه اعلامی بانک مرکزی افزایش یابد. این در حالی بود که در همان زمان، بخش بزرگی از 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات وام ودیعه مسکن مصوب 1401 هنوز پرداخت نشده بود؛ چراکه مستاجران راه سختی برای عبور از بروکراسی بانک ها داشتند و ...
گلوبز: بحران املاک در اسرائیل وخیم تر می شود؛ 50 درصد آپارتمان ها خالی است
موجود برای اجاره حدود 50 درصد افزایش و اجاره بها حدود 1.5 درصد کاهش داشته است. ارقام WeCheck که تمام سایت های اجازه آپارتمان را رصد می کند، نشان می دهد که عرضه آپارتمان های اجاره ای در نوامبر 2023 میلادی 50 درصدبیشتر از نوامبر 2022 و 25 درصد بیشتر از اکتبر 2023 بوده است. به نوشته این سایت، این اعداد و ارقام برای ماه نوامبر بسیار بالا و غیرعادی است. در سال های عادی، نوامبر گذشته شاهد کاهش تعداد آپارتمان های اجاره ای بود که دلیل آن آغاز سال تحصیلی و اوج بازار بود که قبل از تعطیلات به پایان می رسید. متن این خبر در گلوبز ...
وام مسکن افزایش می یابد
بها روبرو هستیم، که با اجرای طرح ملی مسکن ، امیدوار به کاهش قیمت مسکن و اجاره بهای آن هستیم. جوکار با اشاره به اینکه تسهیلات مسکن در سال 1403 افزایش خواهد داشت، اظهار کرد: برابر قانون جهش تولید مسکن، صندوق ملی مسکن نیز در راستای تقویت توان حمایتی مسکن تشکیل شده است. انتهای پیام/ حیات ...
افزایش وام ودیعه مسکن / دولت صورت مسئله را پاک کرد؟
...: با رشد قیمت مسکن و در پی افزایش میزان اجاره بها، چنین ارقامی پوشش خوبی محسوب نمی شوند. به هرحال شورای پول و اعتبار با مضاعف شدن وام ودیعه مسکن موافقت کرده است و این امر تا اندازه ای به سود مستاجران عزیز تمام خواهد شد. ابتدا باید شرایط پرداخت تسهیل شود کارشناس بازار مسکن در ادامه خاطرنشان کرد: لازم به ذکر است که این مبحث به آسان سازی شرایط پرداخت و رشد سالیانه مبلع تسهیلات ...
خبر خوب بذرپاش برای مستاجران / قیمت مسکن گران تر از این شود!
.... بذرپاش با اشاره به رشد 3.1 درصدی ارزش افزوده بخش ساختمان و مسکن در نیمه نخست امسال، بیان کرد: این در حالی است که در سال های 98 و 99 رشد بخش مسکن و ساختمان به ترتیب منفی 13 و 15 درصد ثبت شده بود. وی با بیان این که تمامی تلاش ها برای مهار تورم در بخش مسکن است درباره بازار اجاره مسکن نیز گفت: منتظریم تا قانون سازماندهی بازار اجاره و مسکن هرچه سریع تر در مجمع تشخیص مصلحت ...
مستاجران در انتظار افزایش وام مسکن / افزایش سقف تسهیلات مسکن در تهران
بازار مسکن یکی از مهم ترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. سقف تسهیلات ودیعه مسکن در شهر تهران از 100 میلیون تومان به 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها از 70 میلیون تومان به 150 میلیون تومان و در سایر شهرها از 40 میلیون ...
برای خرید خانه چند سال باید صبر کرد؟
تجارت نیوز نوشت: خرید مسکن برای ایرانی ها رویاست؛ قیمت خانه در چند سال اخیر رشد افسارگسیخته ای را پشت سر گذاشته و تورم، قدرت خرید مردم تا حد زیادی پایین آورده است. این در حالی ست که شرایط در بازار اجاره نیز تعریفی ندارد و به ویژه امسال مستاجران بار سنگینی از تورم در این حوزه را به دوش [...]
سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن + محاسبه قسط وام
؛ بانک مرکزی موظف شد در صورت تصویب شورای عالی مسکن، از طریق بانک های عامل نسبت به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروه های جمعیتی آسیب پذیر در حوزه مسکن بر اساس اولویت بندی که ظرف مدت یک ماه به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به تصویب شورای عالی مسکن می رسد، اقدام نماید. سقف فردی تسهیلات در سال اول اجرای قانون برای شهر های مختلف بر اساس مصوبه شورای پول و ...
افزایش مبلغ وام مسکن / به کاهش اجاره بها امیدوار باشیم؟
بیان اینکه افزایش اجاره بهای مسکن یکی از مشکلات اقشار گوناگون است، گفت: در حال حاضر با مشکل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها روبرو هستیم، که با اجرای طرح ملی مسکن ، امیدوار به کاهش قیمت مسکن و اجاره بهای آن هستیم. جوکار با اشاره به اینکه تسهیلات مسکن در سال 1403 افزایش خواهد داشت، اظهار کرد: برابر قانون جهش تولید مسکن، صندوق ملی مسکن نیز درراستای تقویت توان حمایتی مسکن تشکیل شده است. ...
جدیت در اخذ مالیات خانه های خالی
، نه تنها به مالیات ستانی عادلانه منجر می شود، بلکه جلوی افزایش اجاره مسکن را می گیرد. هر قدر تعداد خانه های خالی افزایش پیدا کند، کمبود عرضه در بازار ایجاد می شود و این امر منجر به افزایش اجاره مسکن خواهد شد. با همکاری نهادهای وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی و سایر اصناف می توان خانه های خالی و قراردادهای واحدهای مسکونی را بررسی و خانه های خالی را شناسایی کرد. باید از ابزار مالیات ...
روند گرفتن مالیات خانه های خالی با جدیت دنبال شود/تعادل بازار مسکن با اخذ مالیات
...، ارزش افزوده بخش ساختمان در نیمه نخست امسال نسبت به دوره مشابه سال 3.1 درصد افزایش یافت و همچنین در شش ماهه اول سال 1402 میزان سرمایه گذاری در ساختمان های جدید مناطق شهری به قیمت های جاری با افزایش 48.2 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به 4300.8 هزار میلیارد ریال رسید. در ادامه موضوع گرفتن مالیات از خانه های خالی، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: چالش گرفتن مالیات از ...
قیمت مسکن ریخت / کاهش بهای خانه در این شهر
آذر ماه، حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل معادل 1.2 درصد کاهش نشان می دهد و از مجموع 22 منطقه شهر تهران، 14 منطقه رشد قیمتی ماهانه منفی را تجربه کرده اند که این وضعیت می تواند نشانگر بروز افت های شدیدتر قیمت مسکن در ماه های آتی باشد. گفتنی است؛ این آمار و اطلاعات از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اتخاذ شده است. تاثیر دولت در ریزش بهای خانه ...
نقشه راه مهارم تورم درخراسان جنوبی طراحی و اجرا شود
....8 درصد است که نسبت به ماه قبل تر از آبان، 1.1 درصد کاهش داشته و سیر نزولی دارد اما یک درصد نسبت به متوسط کشوری در حوزه نرخ تورم روستایی افزایش داریم. استاندار خاطرنشان کرد: در نرخ تورم ملی هم خراسان جنوبی 47.7 درصد است در حالی که متوسط کشور 44.9 درصد می باشد و خراسان جنوبی در این زمینه هم 2.9 درصد از متوسط کشوری بالاتر است. قناعت با اشاره به اینکه مجموع نرخ تورم نقطه ای ...
شغل دولتی در کدام استان ها بازار بهتری دارد؟ | سهم بالای دولت از مشاغل استان های کم تربرخوردار
کوچک بودن بخش خصوصی در این استان ها است. در سوی دیگر این طیف ، استان های اصفهان و گیلان قرار گرفته اند. در این استان ها تنها حدود 10 درصد از مشاغل دولتی هستند. یکی از موارد خاص این گروه بندی استان تهران است که سهم بخش دولتی از اشتغال در آن طی تابستان سال جاری به 16.9 درصد رسیده است. با این که تهران بخش خصوصی گسترده ای دارد اما نرخ اشتغال دولتی در آن همچنان بالای میانگین کشوری است. علت ...
افزایش حقوق 1403 چقدر خواهد بود؟
استناد ماده 41 قانون کار با توجه به نرخ تورم و سبد معیشت تعیین شود. مسئله مهمی که وجود دارد, بهانه دولت ها برای افزایش حقوق و افزایش نرخ تورم است، در حالی که دستمزد سال گذشته کارگران ثابت کرد که افزایش حقوق ربطی به افزایش نرخ تورم ندارد. محاسبه مالیات حقوق 1402 کارمندان دولت، بدون تغییر عیناً در لایحه بودجه سال آینده تکرار شده است تا سقف معافیت مالیاتی همان 10میلیون تومان باقی بماند، این مسئله موجب بروز انتقاداتی شده است؛ هر سال سقف معافیت مالیاتی با توجه به نرخ تورم و افزایش دستمزدها افزایش می یافت اما این سقف برای سال آینده بلاتغییر مانده است. ...
پرداخت بیش از 5 هزار تسهیلات ودیعه مسکن در چهارمحال و بختیاری
، افزود: سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل منابع موضوع ماده 4 قانون جهش تولید مسکن با افزایش دو برابری از سقف 40 هزار میلیارد تومان به 80 هزار میلیارد تومان رسید و به تبع آن سقف افزایش تسهیلات فردی نیز افزایش پیدا خواهد کرد. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان افزود: براین اساس سقف تسهیلات ودیعه مسکن در شهر تهران از 100 میلیون تومان به 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها از 70 میلیون تومان به ...
رفع دغدغه مستاجران با کمک شهرداری تهران / مسکن این افراد تا سال آینده تامین می شود
بازار مسکن یکی از مهم ترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. سید مهدی هدایت گفت: به منظور حمایت از اقشار ضعیف در موضوع مسکن، سال گذشته با حمایت شهردار تهران طرح نهضت مسکن سازی شکل گرفت و مقرر شد سالانه 180 واحد مسکونی در ...
خبر مهم درباره قیمت مسکن / وزیر اعلام موضع کرد
بخش مسکن است. آمارها در 6 ماه گذشته نشان دهنده تورم منفی در بخش ساختمان در کلانشهرها است. بررسی ها و آمار حاکی از رشد تولید و کاهش قیمت در بخش مسکن است. بذرپاش گفت: در انتظار هستیم تا قانون سازماندهی بازار اجاره و مسکن نیز هرچه سریعتر در مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان، تعیین تکلیف شود تا بتوانیم سقفی برای اجاره بها تعیین کنیم. وی توضیح داد: هم اکنون برای بسیاری از ...
بازگشت باغبانی فرهنگ در دولت سیزدهم/ حمایت از طرح های پژوهشی-سیاستی تحول فرهنگی
پیرو انتشار فراخوان حمایت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی از طرح های پژوهشی – سیاستی در موضوع نسبت دولت و فرهنگ در قلمروهای دین، فرهنگ، هنر و رسانه، نشست تشریح این فراخوان روز سه شنبه 28 آذر 1402 در پژوهشگاه فرهنگ، هنر و ارتباطات برگزار شد. قاسم زائری در این نشست اظهار کرد: مقایسه مباحث پیرامون دولت و فرهنگ از سال 80 آغاز اما در دولت یازدهم و دوازدهم از حیطه پژوهش خارج شد، چون دولت رویکرد ...
اجاره مسکن به دلار، گسترده نیست؛ به آن ضریب ندهید/ این خانه ها اجازه دارند اجاره دلاری از خانه های لوکس ...
مورد تأیید قرار گرفته است اما این بار کرایه دلاری در شرایطی مطرح می شود که بسیاری از مستاجران ناتوان از پرداخت اجاره بها به سمت حاشیه شهر رانده می شوند و از این جهت مطرح شدن دوباره چنین موضوعی افکار عمومی را تحت تأثیر قرار می دهد. تعیین اجاره بها با هر واحد پولی به غیر از ریال خلاف قانون است برای بررسی صحت و سقم این موضوع، سراغ عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران رفته ایم. سعید ...
وزیر مسکن: برای اجاره سقف می گذاریم
...> بذرپاش با اشاره به رشد 3.1 درصدی ارزش افزوده بخش ساختمان و مسکن در نیمه نخست امسال، بیان کرد: این در حالی است که در سال های 98 و 99 رشد بخش مسکن و ساختمان به ترتیب منفی 13 و 15 درصد ثبت شده بود. وی با بیان این که تمامی تلاش ها برای مهار تورم در بخش مسکن است درباره بازار اجاره مسکن نیز گفت: منتظریم تا قانون سازماندهی بازار اجاره و مسکن هرچه سریع تر در مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان ...
بانک ها بیشترین تملک سازماندهی شده را دارند
داوود بیگی نژاد در گفت وگو با تسنیم با اشاره به گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن، اظهار کرد: در آذرماه حدود 3400 قرارداد مسکن در مناطق 22 گانه در شهر تهران به ثبت رسیده است. وی افزود: روند آماری رو به رشد بوده و حدود 17 درصد افزایش را در تعداد قراردادهای فروش شاهد هستیم. اما باید بدانیم در شهر تهران حداقل باید ماهانه حدود 10 هزار قرارداد خرید و فروش مسکن داشته باشیم تا بگوییم این بخش در یک ...
کاهش سود تسهیلات مسکن در دستور کار / چند برنامه دولت برای خانه دار شدن مردم
در بخش مسکن است. تعیین سقف قیمتی در بازار مسکن برنامه دیگری که سیاستگذار برای ساماندهی بازار مسکن و حمایت از مردم در برابر افزایش قیمت مسکن دنبال می کند، تعیین سقف برای اجاره و قیمت مسکن است. در این خصوص وزیر راه و شهرسازی گفت: در انتظار هستیم تا قانون سازماندهی بازار اجاره مسکن هرچه سریعتر در مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان، تعیین تکلیف شود تا بتوانیم سقفی برای اجاره بها تعیین ...
وام مسکن 2 برابر شد
ودیعه مسکن به روستاییان به میزان 40 میلیون تومان اختصاص خواهد یافت. سخنگوی دولت افزود: با گذشت کمتر از 2 ماه از ابلاغ سیاست های اقتصاد دریا محور در قابل 30 قرار داد، مبلغ 55 هزار میلیارد تومان قرار داد با بخش های خصوصی و عمومی برای توسعه دریا محور منعقد شده است. وی با اشاره به گزارش اخیر رئیس بانک مرکزی از آمارهای شاخص رشد اقتصادی در فصل دوم سال تابستان گفت: این آمارها نشان ...
قیمت دلار، مسکن را زمین گیر کرد
اقتصاد و حجم پایین نقدینگی در کشور موجب شد نگاه درآمدی به مستاجران بیش از پیش اوج بگیرد و حجم زیادی از نقدینگی ها در بازار غیرمولد اجاره بخوابد. بازاری که نیازمند کنترل بیشتر قیمت گذاری بود کاملا رها شد و حالا شاهد نرخ های عجیبی هستیم. عضو اتحادیه مشاورزان املاک تهران در این باره می گوید: اگر این روند ادامه دار باشد و همچنان شاهد افزایش قیمت اجاره بها باشیم با توجه به اینکه درآمد ها پایین ...