حق الزحمه هایی که با راه اندازی سامانه خودنویس کاهش پیدا کردند - پول نیوز
حق الزحمه هایی که با راه اندازی سامانه خودنویس کاهش پیدا کردند
سایر خبرها
گذر از هفت خوان وام مستاجران
... سامانه خودنویس چیست؟ با اعلام وزارت راه وشهرسازی مشاوران املاک از 21بهمن ماه باید قراردادهای اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کنند. صاحب ملک و مستاجر هم می توانند با مراجعه به این سامانه بدون حضور مشاور املاک، قرارداد اجاره بنویسند و بدون پرداخت حق کمیسیون، کد رهگیری بگیرند و قرارداد ببندند. فرقی نمی کند، مشاور املاک قرارداد را بنویسد یا خود مستاجر و مالک دست به کار شوند؛ به هرحال ...
دلایل افزایش قیمت سرسام آور قیمت اجاره بها
.... متأسفانه سازمان ثبت و توانیر، با عدم همکاری خود، سد راه بهبود شرایط مسکن شده اند. استنکاف برخی دستگاه ها از اجرای قانون برنامه شب گذشته پایش در شبکه یک درباره مسکن و بازار اجاره بها بود. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس و ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر مسکن وزارت راه و شهرسازی، دو مهمان این برنامه بودند. نوروزی خبر داد که تاکنون اطلاعات 75 میلیون ایرانی به سامانه املاک ...
پیش بینی بورس سه شنبه 4 اردیبهشت 1403
رویداد24 در پایان معاملات دوشنبه، دماسنج اصلی تالار شیشه ای با رشد 0.17 درصدی، معادل سه هزار و 984 واحد از ارتفاع این شاخص در سطح دو میلیون و 316 هزار و 803 قرار گرفت. رشد ارتفاع نماگر اصلی بازار سرمایه در حالی اتفاق افتاد که شاخص هم وزن به عنوان نشان دهنده روند عمومی قیمت شرکت های کوچک و متوسط، عملکردی موازی به ثبت رساند. شاخص هم وزن نیز با رشد 0.57 درصدی (معادل چهار هزار و 311 واحد ...
آیین نامه کذایی فروش اینترنتی دارو یک ریال ارزش حقوقی ندارد
دانش بنیان باشد. براساس آیین نامه آنها این شرکت ها می توانند در این حوزه فعالیت داشته باشند و حتی 50 درصد هم سهام خارجی داشته باشند. وی همچنین اظهار داشت: این سیستم بزرگترین ایرادش ثبت محور بودنش است به طور مثال در حال حاضر با کمبود داروی وارفارین و با تمام مشکلاتی که دولت سه برابر این دارو را وارد بازار کرده است چرا باید ما هنوز کمبود داشته باشیم. دلیلش این است که همه با یک کد ملی در ...
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
تین نیوز رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه به مستاجران هشدار داد، هنگام ثبت قراردادهای رهن و اجاره در سامانه خودنویس املاک مراقب کلاهبرداری های احتمالی باشند. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، بابک مرادی با اشاره به نزدیک شدن ایام جابه جایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قراردادها در دفاتر مشاور املاک ثبت می شد، اما اکنون با راه اندازی ...
مراحل ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
...> حق الزحمه قرارداد خودنویس در بنگاه ها آن گونه که در ابتدای متن نیز اشاره شد، بنگاه های مشاور املاک نیز پس از جوش دادن معاملات واحدهای استیجاری، قراردادهای اجاره را در سامانه خودنویس ثبت می کنند و در ازای این خدمت، مانند قبل حق کمیسیون دریافت می کنند. نکته قابل توجه اینکه در این قراردادها، رقم مصوب حق کمیسیون در متن قرارداد ثبت می شود و طبق نرخ نامه و ضوابط صنفی، مشاوران ...
بازار اجاره مسکن دلاریزه شده است
کمتر نمی شود. اجاره بها از ابتدای اردیبهشت ماه افزایش می یابد این عضو هیات رئیسه صنف مشاوران املاک تهران همچنین درباره زمان افزایش قیمت ها در بازار اجاره اظهار کرد: از ابتدای جابه جایی ها که تقریبا از اوایل اردیبهشت تا شهریورماه ادامه دارد، شاهد افزایش اجاره بها خواهیم بود. افزایش اجاره بها، مستاجران را مجبور به جابجایی می کند کرباسیان در مورد تاثیر رشد ...
تحقق کاهش معطلی دریافت کد رهگیری برای مستاجران با سامانه خودنویس
راه اندازی سامانه خود نویس خود یکی از مهم ترین برنامه ها برای بهبود و تقویت بازار اجاره مسکن به شمار می رود چراکه راه اندازی این سامانه خود باعث شده است که دست بخش زیادی از دلالان و سوداگران در این بازار کوتاه شود و ما شاهد آن هستیم که نرخ های اجاره هم در این بازار روند رو به کاهشی پیدا کرده است. به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران، راه اندازی سامانه خودنویس یکی از مهم ترین ...
روزگار مستاجران سیاه شد
هایی هم که حتی در شرایط اقتصادی عادی و نرمال در پیش گرفته می شود، به طور معمول در میان مدت جواب می دهد؛ آن هم در شرایطی که اقتصاد کلان دچار تلاطم نباشد. وی با اشاره به سامان ثبت معاملات، متذکر شد: هیچ منطقی ندارد. در بهترین حالت، پولی که باید به معاملات ملکی بدهید، رقمی نیست که قابل ملاحظه باشد برای خانواری که اجاره بهای سنگین پرداخت می کنند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد ...
شوک به بازار اجاره / روزگار مستاجران سیاه شد
تلاطم نباشد. وی با اشاره به سامان ثبت معاملات ، متذکر شد: هیچ منطقی ندارد. در بهترین حالت، پولی که باید به معاملات ملکی بدهید، رقمی نیست که قابل ملاحظه باشد برای خانواری که اجاره بهای سنگین پرداخت می کنند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: این سامانه اگر خوب اجرا شود و ضمانت های حقوقی هم داشته باشد، بار مالی ای که از دوش خانوار جمع می کند، بسیار جزئی و اصلا قابل چشم پوشی نیست ...
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گلستان)، مهدی ملک مدیرکل راه و شهرسازی استان اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه ...
هشدار تعزیرات حکومتی استان به مشاوران املاک اردبیل
اشاره به رسیدگی قاطع به پرونده های تخلفات مشاورین املاک تصریح کرد: اخیرا نیز با شکایت یک شهروند بابت پرداخت اضافی حق کمیسیون معامله ملک، جریمه پانصد میلیون ریالی برای واحد صنفی متخلف اعمال شده است. این مقام قضایی استان با بیان اینکه مشاورین املاک ملزم به نصب نرخنامه حق الزحمه در محل کسب و در دید مشتریان هستند، ادامه داد: شهروندان اردبیلی در صورت پرداخت مبلغ مازاد بر تعرفه قانونی به ...
جزئیات طرح جدید وام اشتراکی و افزایش وام اجاره/ نحوه دریافت وام 200 میلیونی ودیعه مسکن اعلام شد
مستاجران باید برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به سامانه طرح های حمایتی مسکن مراجعه کرده و پس از ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان، نسبت به بارگذاری مدارک و اطلاعات و قرارداد خود در سامانه خودنویس کنند و پس از دریافت کد رهگیری، اقدام به ثبت درخواست برای دریافت ودیعه مسکن کنند. گفتنی است، میزان دریافت وام ودیعه مسکن در استان تهران، 200 میلیون تومان است که متقاضیان پس از انتخاب بانک خود می توانند درخواست تسهیلات خود را ثبت کنند. منبع: sharghdaily-927268 ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی(کرمانشاه)، نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه به ریاست طهماسب نجفی معاونت امور عمرانی استانداری و با حضور عبدالوحید محمدی معاون امور اقتصادی، رامین الماسی مدیرکل راه و شهرسازی و دیگر اعضاء در راستای اجرای بند 7 مصوبات شورای عالی مسکن مبنی بر حمایت از حقوق مستاجران در آستانه تمدید قراردادهای اجاره سالانه برگزار شد. ...
پیگیری قرارداد های مشاوران املاک در اصفهان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مرکز اصفهان؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک استان اصفهان در خصوص نحوه محاسبه نرخ مصوب حق کمیسون مشاوران املاک گفت: این نرخ برای قرار داد های اجاره املاک مسکونی و تجاری یک چهارم اجاره بها و یا معادل هر یک میلیون تومان (7 هزار و 500 تومان) از هر دو طرف است، به اضافه آنکه از 1/1/1403 با توجه به تغییر ارزش افزوده مالیاتی 10 درصد مجموع این دو جمع کمیسیون مشاوران املاک از طرف ...
تحویل 500 هزار واحد مسکونی به مردم در دولت سیزدهم
اقدامات موثر در بازار مسکن می توان به انجام بازرسی و ساماندهی مشاورین املاک در سراسر کشور و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و متخلف در یک سال گذشته، راه اندازی سامانه املاک و اسکان، ایجاد زمینه و امکان ثبت رایگان قراردادها در سامانه خودنویس ، تعیین سقف اجاره بها، شناسایی و پیگیری اخذ مالیات بر خانه های خالی، عرضه مسکن در قالب های متنوع طرح نهضت ملی مسکن از جمله مشارکت، خود مالکی، واگذاری زمین رایگان ...
آمادگی شبانه روزی سامانه خودنویس در خدمت رسانی به مردم
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گیلان)، محمدرضا فلاحتگر مدیرکل راه و شهرسازی گیلان با حضور در برنامه گفتگوی ویژه صداوسیمای مرکز گیلان به تشریح عملکرد کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در استان گیلان پرداخت و گفت: وزارت راه و شهرسازی در اجرای ماده 18 قانون جهش تولید و در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن و ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات، نسبت به راه اندازی سامانه خودنویس اقدام ...
سال سخت مستاجران؟!
شفاآنلاین سلامت بازار مسکن وارد فصل جدید از نقل وانتقال می شود. آن طور که مشاوران املاک می گویند، فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم ترین عامل در فضای مبهم بازار اجاره است. بررسی ها نشان می دهد نرخ های پیشنهادی اجاره در ماه های اخیر نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن طی ماه های اخیر به حدی است که داد ...
کابوس مستاجران در سال جدید / اجاره مسکن صعودی شد؟
مستاجران خواهیم بود. از یک سو تورم عمومی بر تمام نرخ کالاها تاثیر گذاشته و آنها را گران تر از قبل خواهد کرد و از یک سو مالکان و موجران تلاش خواهند کرد با اجاره داری تا حدودی هزینه های خود را پوشش دهند. به هر سوی به نظر می رسد امسال نیز دولت کار مشکلی در پیش دارد و چاره ای جز اینکه اقدامات مقطعی برای کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها انجام دهد نداشته باشد. بر اساس طرح ساماندهی ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
.... وی در ادامه گفت: در حال حاضر در طرح هایی همچون نهضت ملی مسکن و وام های بانکی برای ودیعه مسکن مستاجران، شاهد این هستیم که به دلیل اجرایی نبودن طرح ها و لوایح و نداشتن ضمانت اجرایی، ترازنامه بسیاری از بانک ها در بخش تسهیلات تکلیفی، در حد صفر باقی مانده است. در بخش وام ودیعه مسکن اکثر پرونده هایی که از طریق وزارت راه و شهرسازی به بانک ها ارسال شد هنوز در مرحله تعلیق مانده و بسیاری از آن ها ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
، همزمان با نزدیک شدن به اواخر فصل بهار و آغاز فصل تابستان، گمانه زنی ها و تحلیل و تفسیرهای مختلفی در مورد سرنوشت و سمت و سوی بازار اجاره، از سوی تحلیلگران این حوزه مطرح می شود. این دوره زمانی سنتا دوره ای بوده و هست که بسیاری از مستاجران اقدام به جابجایی مسکن خود می کنند و در نگاه عامه باید آن را فصل اجاره دانست. در این راستا، به طور خاص مستاجران با این سوال مواجه هستند که چه چیزی انتظار آن ها ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
. اجاره به شرط تملک و ساخت زمین، نمونه های استفاده ملک برای وثیقه است. در این موارد خود ملک مساله سرمایه گذاری است و وثیقه قرار دادن آن بلامانع است . * خودنویس برای تحریر قانون سازوکار ایجادشده تحت عنوان سامانه خودنویس ابزار مناسبی است که سال گذشته توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شد. این بستر تا حدودی توانست موجر و مستاجر را به تمکین قانون هدایت کند. ثبت معاملات در خودنویس رایگان است و دیگر نیازی به پرداخت حق الزحمه به مشاوران املاک نیست که هر 2 طرف معامله را ترغیب می کند تا در آن اقدام به ثبت معامله کنند و از طرفی تضمین انجام قانون است. منبع: وطن امروز ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
ای در زمان تمدید قرارداد یا انعقاد قرارداد جدید) ، فاکتور دیگری است که معادله اجاره بها و بازار اجاره مسکن در سال جاری را شکل می دهد. تورم عمومی در سال گذشته، نرخ بالای 40 درصد را ثبت کرد و تورم نقطه ای اسفند نیز در سطح پایین تر از آن قرار گرفت اما برای مستاجرها، بالا و خارج از استطاعت است. این تصویر از اوضاع اجاره بها، اهمیت مسوولیت دولت و مجلس برای تصویب و اجرای ضوابطی که ...
خروجی تکلیف دولت در قانون جهش تولید مسکن؛ پایان انحصار مشاورین املاک و رایگان شدن عقد قرارداد اجاره
ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در مورد سامانه خودنویس و اقدام مهم دولت در رونمایی از این سامانه گفت: موضوع بالا بودن حق الزحمه مشاوران املاک در قراردادهای اجاره مسکن از دیرباز دغدغه مستاجران بوده و منجر به افزایش هزینه ها و بار مالی شده است. با درک این چالش، وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم اقدامات قابل توجهی را برای رسیدگی به این موضوع و ارائه سیستمی در دسترس و مقرون به صرفه تر برای مستاجران انجام ...
ناکامی سامانه خودنویس در تنظیم بازار اجاره
اتحادیه مشاوران املاک اصفهان به اصفهان زیبا می گوید: از بدو راه اندازی سامانه خودنویس موضوع اصلی این بود که این سامانه به کاهش اجاره بها کمک کند تا قیمت ها کنترل شود و کمیسیونی توسط مستأجر پرداخت نشود؛ اما امروزه شاهد این موضوع هستیم که بیشتر مالکان به دفاتر املاک یا به طور مستقیم به مستأجران مراجعه می کنند و برایشان شرط می گذارند که در صورت ثبت در سامانه خودنویس و دریافت کدرهگیری باید درصدی روی ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان می کند: اگر قانون بیان شده به تصویب برسد و اجرائی شود، شاهد کاهش قیمت مسکن و کنترل بازار اجاره خواهیم بود. وی همچنین اعلام می کند که مشکلات بازار مسکن و اجاره ناشی از خلأ قانونی است که با همت وزارت راه و شهرسازی و کمک های مجلس، طرح 14 ماده ای ارائه شد که به زودی، توسط شورای نگهبان به تصویب رسیده و حالت اجرائی به خود پیدا می کند. ...
التهابات بازار اجاره مسکن امسال هم تکرار می شود/ 1403؛ سال سخت مستاجران! راه و ساختمان
، باعث می شود اجاره بها برای مستاجران سنگین تر شود. در این حوزه نیز پیش بینی می شود بازار با التهاباتی روبه رو باشد. وی افزود: راه حل فروکش این التهابات که در دولت قبل پیشنهاد می شد، اعطای تسهیلات بود. پول هایی که به بهانه رهن اجاره نشینی به مستاجران تخصیص می دهند، خود باعث افزایش انتظارات بین موجران و افزایش قیمت می شود. این تحلیگر بازار مسکن عنوان کرد: در نهایت نیز این سیکل ...
92 درصد ارزش ودیعه مستاجران از بین رفته است/ معضل ملی وحشتناکی که در کمین بازار اجاره است
اقتصاد 24- نازنین خودی- فصل نقل و انتقالات مستاجران در حالی آغاز می شود که همه شرایط برای یک موج قیمتی جدید در بازار اجاره مهیاست. ازجهش ارزی اخیر افت شدید ارزش پول ملی تا کمبود ادامه دار عرضه مسکن که در وهله اول قیمت مسکن را متاثرمی کند و بعد به بازار اجاره سرایت خواهد کرد. این وضعیت درحالی است که به گفته مجید گودرزی کارشناس بازار مسکن جای خالی قانون در روابط موجر و مستاجر موجب شده افت ارزش پول ...
یک تورم تاریخی در نرخ مسکن در راه است | افزایش قیمت مسکن حتمی است
اجرا کند. این امر شامل کنترل نرخ بهره، کاهش تورم از طریق سیاست های مالی و پولی و همین طور تنظیم قیمت های عمومی می شود. با کاهش تورم، افزایش قیمت ها در بازار اجاره نیز کاهش خواهد یافت. دولت می تواند قوانین و مقررات مربوط به بازار اجاره مسکن را تنظیم کند. به عنوان مثال، ممکن است محدودیت هایی برای افزایش قیمت های اجاره تعیین کند یا حقوق مستأجران را تقویت کند تا مستأجران را در برابر افزایش ...