اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است - شعار سال
سایر خبرها
ساز مخالف اجاره بها با نرخ سود بانکی
مشاهده کنیم. حامد مظاهریان درباره اینکه آیا احتساب یک میلیون معادل 30 هزار تومان در حوزه اجاره بها را قابل دفاع می داند یا خیر نیز گفت: با توجه به اینکه نرخ سود بانکی و تسهیلات کاهش پیدا کرده نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها نیز باید تعدیل شود و این ظرفیت وجود دارد که این میزان به یک میلیون معادل 20 هزار تومان کاهش پیدا کند. وی در ادامه به سیاست های وزارت
نرخ اجاره بها باید تعدیل شود
در مرز خروج از رکود و آماده ورود به رونق در بخش مسکن هستیم . *نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها نیز باید تعدیل شود مظاهریان در پاره دیگر از اظهارات خود درباره این که آیا احتساب 1 میلیون معادل 30 هزار تومان در حوزه اجاره بها را قابل دفاع می داند یا خیر نیز عنوان داشت: با توجه به این که نرخ سود بانکی و تسهیلات کاهش پیدا کرده نرخ احتساب یک میلیون
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در 3سال/مسکن به تدریج از رکود خارج می شود
این که نرخ سود بانکی و تسهیلات کاهش پیدا کرده نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها نیز باید تعدیل شود و این ظرفیت وجود دارد که این میزان به 1 میلیون معادل 20 هزار تومان کاهش پیدا کند. وی در ادامه به سیاست های وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و گفت: سیاست اصلی ما در وزارت مسکن گسترش بازار رهن است و مبنا این است که کسی که می خواهد خانه دار شود و شغلی دارد باید
آیا رونق به بازار مسکن برمی گردد؟
ماهانه در ازای تبدیل یک میلیون تومان رهن باتوجه به قیمت ملک در بازار برای مالک توجیه اقتصادی ندارد. بنابراین در بهترین حالت ممکن است مالک و مستاجر به این توافق برسند که نرخ اجاره بها را باتوجه به کاهش نرخ سود 3 درصدی، 3 درصد در بازار کاهش دهند. او با بیان اینکه بازار مسکن چهارمین سال دوره رکود خود را سپری می کند، ادامه داد: باتوجه به لغو تحریم ها و مراودات صورت گرفته بین ایران با سایر
نظر معاون مسکن درباره نرخ تبدیل اجاره بها
حامد مظاهریان با اشاره به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات گفت: به دنبال این تغییر، نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان که اکنون در بازار اجاره بها رواج دارد نیز باید تعدیل شود. وی معتقد است در شرایط کنونی بازار این ظرفیت وجود دارد که این نسبت به یک میلیون معادل 20 هزار تومان کاهش پیدا کند . وی در عین حال تاکید کرد که اعتقاد ندارد می توان بازار مسکن را تعزیراتی
عقب نشینی پول پیش از خانه های اجاره ای
طور مستقیم بر افزایش نرخ اجاره بها نیز تاثیر گذار بود. طی سال های 84 تا 90 به واسطه افزایش سود سپرده های بانکی، روال قراردادهای اجاره میان موجران و مستاجران تغییر ماهیت داد. تا پیش از این، بنا بر موقعیت منطقه ای و متاثر از ارزش ریالی واحد مسکونی، تا حدود 25 درصد از قیمت خانه و ملک از مستاجر اخذ می شد. یعنی اگر قیمت یک واحد مسکونی در برهه زمانی مورد اشاره حدود 50میلیون تومان بود، مبلغ
تاثیر کاهش سود بانکی بر نرخ اجاره بها
خبرگزاری تسنیم: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه با رادیو گفت وگو کاهش نرخ سود بانکی را موجب هدایت سرمایه به سمت بازار مسکن و رونق حوزه اقتصادی مسکن عنوان کرد و گفت: دغدغه ای نسبت به افزایش اجاره بها در کشور رصد نمی شود. حسام عقبایی با اشاره به تمایل مالکین در جهت دریافت اجاره گفت: از آنجا که در حوزه اجاره نشینی توازن عرضه و تقاضا نداریم، جو روانی حاکم بر بازار مسکن، عامل
فرمول اجاره با کاهش سود تغییر نمی کند
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،حسام عقبایی اظهار کرد: برخی معتقدند حالا که نرخ سودهای بانکی طی دو سه مرحله از 22 درصد به 15 درصد رسیده باید مبلغ 30 هزار تومان اجاره در ازای یک میلیون تومان پول پیش نیز کاهش پیدا کند ولی من چنین نظری ندارم؛ چون اولا این فرضیه که موجران مبالغ قرض الحسنه که از مستاجران دریافت می کنند را به بانک می سپردند چندان قابل اثبات نیست. ثانیا هر نوع تغییر باید در زمان مقتضی
نرخ تبدیل رهن به اجاره به زودی تعدیل می شود
بازار اجاره مسکن از آسیب دنباله دار نرخ سود بانکی، بازنگری در فرمول قدیمی تبدیل رهن کامل به اجاره ماهانه و تعدیل نرخ 36 درصد (نرخ مبنای تبدیل) است. این اصلاح با توجه به رابطه اقتصادی قیمت و اجاره مسکن که به صورت طبیعی زمینه تنظیم سطح رشد اجاره بها برای رسیدن به میزان رشد سال های اخیر قیمت را به وجود آورده، در شرایط فعلی قابل پیاده سازی و تحقق است. سیاست گذار پولی درست در ابتدای فصل اصلی جابه جایی
تاریخی ترین رکود مسکن
قیمت هم می تواند در پی داشته باشد ولی سود تسهیلات هم باید کاهش یابد. در غیر این صورت کمکی به بخش مسکن نکرده ایم. عقبایی هم به عنوان رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به این سوال که چرا با وجود کاهش سود بانکی به 15 درصد، معادل 30 هزار تومان اجاره در مقابل یک میلیون تومان ودیعه کاهش نمی یابد، گفت: دریافت اجاره بها موضوع جدیدی نیست که بگوییم در سال های اخیر ایجاد شده است، بلکه در دهه های گذشته این اتفاق افتاده
اجاره بها مسکن ده درصد افزایش یافت
هزار و 830 مورد و در روز خرید و فروش به 15 هزار و 426 مورد می رسد. وی ادامه داد: در خردادماه سال جاری 23 هزار و 591 مورد اجاره و 17 هزار و 6 مورد قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران داشته ایم که این رقم در کل ایران معادل 82 هزار و 82 مورد در بحث اجاره بها و 58 هزار و 524 مورد در بحث خرید و فروش بوده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران و ایران همچنین در خصوص میزان حجم مبادلات
فشار مالکان بر مستاجران اولین تاثیر کاهش نرخ سود بانکی
رییس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی کشور با بیان اینکه کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی اولین تاثیر خود را در بازار مسکن و اجاره بها گذاشته تاکید کرد: دولت اعتباراتی که برای تقویت بنگاههای اقتصادی در نظر گرفته در کارهای زودبازده که سرمایه بر و زمان بر نیست هزینه کند. فتح الله بیات در گفت وگو با ایسنا، بخشنامه کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی را به فال نیک گرفت اما تاکید کرد که نرخ بهره ها باید
بنگاه های املاک همچنان خالی از مشتری!
بیشتری را نسبت به سال گذشته بپردازند که تصمیمات اخیر در حوزه کاهش سودسپرده ها هم بر این امر تاثیر گذار خواهد بود. در واقع کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد، میل مالکان را برای دریافت اجاره بها افزایش می دهد. هرچند که کاهش درآمدها در سال های گذشته از عواملی بوده که همواره مالکان را به دریافت اجاره بها سوق داده است اما این عوامل هم هرچند اندک می تواند تاثیر خود را بر بازار مسکن داشته باشد
مستاجران در برزخ کاهش نرخ سود بانکی
: امسال بر خلاف سالهای گذشته مالکان درصدد دریافت اجاره ماهانه هستند. کارشناس مسکن تصریح کرد : با توجه به اینکه نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومی کمتر است باز هم سرمایه گذاران رغبتی برای ورود در این بازار را ندارند. هرسال در فصل جابه جایی میزان اجاره بها 5 تا 10 درصد نسبت به تورم افزایش می یابد و این در شرایطی است که کاهش سود سپرده ها به طور غیر مستقیم بازار اجاره بهای مسکن را
ارزان ترین مناطق تهران برای اجاره مسکن + جدول
اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک درابتدای سال جاری اعلام کرد که اجاره بها به علت عدم افزایش قیمت مسکن، رشدی نخواهدداشت، اما مراجعه به آمار منتشر شده ازسوی بانک مرکزی و مرکزآمار نشان می دهد که اجاره بها در فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری نسبت به ماه های مشابه سال 94، رشدی حدود 10 درصد را تجربه کرده، در واقع با وجود ثبات نسبی قیمت واحدهای مسکونی درسه ماه گذشته (به عنوان مهم ترین عامل
تغییر رفتار موجران با کاهش نرخ سود سپرده بانکی/ طرحی که فشار آن بر گرده اجاره نشین هاست
چاله باغ گرگان در خصوص تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن گفت: این مصوبه اجاره بها را بالا برده ضمن اینکه قسمت مسکن نیز همچنان راکد مانده است. وی با تأکید بر اینکه کاهش سود بانکی بر روی رهن مسکن تاثیر منفی گذاشته است، افزود: وضعیت مالک و مستاجر خراب است و کما فی السابق فشار اصلی روی مستاجر یعنی قشر ضعیف جامعه است. این مشاور املاک شهر گرگان تصریح کرد: بسیاری از مالکین
معدل رشد یکساله اجاره بها در کشور
درصد و در شهرهای کوچک 14 درصد افزایش یافته است، بنابراین رشد این شاخص در همه مناطق شهری در سال گذشته در محدوده نرخ تورم صورت گرفته است. ضمنا شاخص مذکور در استان تهران به عدد 2/ 170 رسید که نسبت به سال قبل 4/ 10 درصد افزایش را نشان می دهد. به دلیل کمبود مستاجر که خانواده جدید کمتر تشکیل شده. و گرانی بی حساب اجاره بها . در بخش تقاضا شاهد رکود خواهیم بود . و افزایش بها نهایتا به ضرر مالکین میشود. وادامه این شرایط از کاهش اجاره بها به دلایل مختلف منجر خواهد شد. زرشک
سیاست های مکمل اثرگذاری کاهش نرخ سود
زیرا این تصمیم می تواند به بهبود بازار مسکن کمک کند. برخی کارشناسان اقتصاد ی معتقدند که کاهش نرخ سود سپرده بر بازار رهن و اجاره اثرگذار است و نرخ اجاره را افزایش می دهد، به نظر شما آیا از این پس شاهد افزایش نرخ اجاره خواهیم بود؟ قاعدتا کاهش نرخ سود سپرده این تاثیر را بر اجاره بها داشته، دارد و خواهد داشت تجربه سال های گذشته درباره کاهش نرخ سود نیز به خوبی این موضوع را نشان می دهد
روی خوش مسکن به سپرده ها
جدول مشاهده می کنید.بدین ترتیب آپارتمان نوساز، 85متری که با امکانات نسبتا مناسبی در محله کاوه حدود 210 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و پول رهن آن باید بین 30 تا 50 میلیون تومان باشد، ولی به دلیل نوساز بودن مالک آن حاضر است با قیمت 45 میلیون تومانی به رهن بسپارد.در ادامه براساس فرمول حاکم بر بازار مسکن اصفهان هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 هزار تومان اجاره ماهیانه که براساس این فرمول و اصلی قبلی
معاون وزیر راه: کاهش نرخ سود بانکی تکانه ای در بازار مسکن ایجاد نخواهد کرد
ابتدای آغاز به کار دولت یازدهم وام مسکن 30 میلیون تومان و نرخ سود آن 20 درصد بود اما اکنون میزان وام مسکن برای تهرانی ها 160 میلیون تومان است. در بخش عرضه هم به هر واحد 130 میلیون تومان وام می دهیم. مظاهریان سیاست وزارت راه و شهرسازی در گسترش بازار رهن درواقع افزایش ابزارهای مالی بود، تصریح کرد: وزارت راه به دنبال این بود تا وام ها به میزان حداقل 50 درصد قیمت مسکن را پوشش دهند و نرخ سود
نزول پلکانی سود در بازار +جدول
ترتیب، سال گذشته در مجموع 5 هزار میلیارد تومان از این اوراق در فرابورس ایران منتشر شد. امسال نیز دولت برنامه دارد 7500 میلیارد تومان اسناد خزانه جدید منتشر کند و در نهایت پس از گذشت بیش از سه ماه از آغاز سال، اسناد خزانه با نماد اخزا6 به ارزش هزار میلیارد تومان روز گذشته عرضه شد. این اوراق در قیمت حدودا 87 هزار و 800 تومانی کشف شدند که نرخ سود موثر و معادل بانکی آنها به ترتیب 6/ 20 درصد و 8/ 18 درصد
آیا تسهیلات 80 میلیونی بازار مسکن را تکان داد؟
، حدود یک میلیون و100 هزار تومان بود با کاهش دو واحد درصدی سود این تسهیلات، معادل 9 درصد کاهش و به یک میلیون تومان رسید. در این رابطه محمدهاشم بت شکن گفت: از سال گذشته روزانه 160 نفر برای دریافت تسهیلات مراجعه می کردند که در حال حاضر این رقم به 210 تا 220 نفر(با رشد 37 درصدی) در روز افزایش پیدا کرده است. مدیر عامل بانک مسکن گفت: معاملات مسکن از فروردین و اردیبهشت ماه حرکت خوبی
سرمایه گذاری در بورس با هدف کسب سود نقدی و ایجاد دارایی مولد/دارو رازک
شرکت در افزایش سرمایه و خارج از نوسانات بازار تدوین می کرده است، آیا این طرح سرمایه گذاری منجر به بازگشت پول اولیه در طی مدت 5 سال شده است و در نهایت سرمایه گذار توانسته است نوعی از دارایی را برای خود ایجاد نماید که تا آخر عمر فعالیت شرکت، سود نقدی مجانی دریافت نماید (بدون اینکه سهام خود را بفروشد)؟ با توجه به نمودار بالا، فرض کنید شخصی در 5 سال پیش در این موقع (1390.4.13) معادل 1 سهم
میزان استقبال خریداران از تسهیلات مسکن 20 درصد بیشتر از سازنده ها است/ تسهیلات به عنوان محرک برای مقابله ...
مسکن طی 3 ماه نخست امسال جواب داده است؛ اما در عین حال به خاطر اختلاف چشمگیر در نرخ سود تسهیلات خرید و ساخت، میزان استقبال خریداران از تسهیلات مسکن حدود 20 درصد بیشتر از سازنده ها بوده است. با این حال پیشی گرفتن تقاضا نسبت به عرضه در فصل بهار اتفاق مثبتی است که می تواند در تعادل میان مدت بازار مسکن ایفای نقش کند و به معامله واحدهای ساخته و انباشت شده در بازار راکد طی دو سال گذشته منجر شود.
تنظیم سند اجاره بها برای 70 درصد رقبات موقوفات ایلام
نیت واقف اجرا شود. شهیدی با بیان اینکه از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از 70 درصد سند اجاره رقبات تنظیم و بروز شده است، عنوان کرد: تجدید اجاره بهای موقوفات منفعتی از اولویت های این اداره کل است. وی با اشاره به اینکه 140 رقبه در استان وجود دارد، گفت: هرساله از طریق مزایده این رقبات به متقاضیان واگذار می شود و قرارداد اجاره ی آن ها تنظیم می شود. مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان اضافه کرد: تعیین نرخ اجارات موقوفات توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می شود، و باید احکام شرعی موقوفات بیان شود تا مردم به لحاظ شرعی نسبت به پرداخت به موقع اجاره بهای اماکن موقوفه اقدام کنند. ...
دستگاه های حاکمیتی برای کاهش قیمت مسکن ورود کنند
که با موضوع بازار رهن و اجاره بعد از کاهش نرخ سود بانکی از شبکه دو سیما پخش شد گفت: یک سوم اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است. وی با بیان اینکه 160 بنگاه اقتصادی با مسکن سر و کار دارند، افزود: در حال حاضر 2 میلیون واحد مسکن در کشور نیاز است. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه حرکت جدی در بحث مسکن انجام نشده است، بیان کرد: قطعا کاهش سود تسهیلات می تواند به
هزینه خرید ملک تجاری در خیابان شریعتی تهران
عواملی مثل داشتن پاخور و دید مناسب، دسترسی مطلوب و نزدیکی به سایر هم صنفی ها بستگی دارد ولی به طور معمول کمترین اجاره 15میلیون تومان و بیشترین بهای کرایه 60 میلیون تومان تمام می شود. تعداد واحدهای فروشگاهی این منطقه چیزی نزدیک به 200 مغازه است و با احتساب انبارها به بیش از 300 واحد می رسد. حدود 70 درصد این مغازه ها تملکی شخصی دارند یا در تملک نمایندگی ها هستند. فروش ملک به ندرت اتفاق می افتد چون قیمت بسیار بالاست و از متری 120 تا 350 میلیون تومان متغیر است
کسب و کار: الزامات تورم تک رقمی پایدار
مثبتی راجع به پایداری نرخ تورم تک رقمی داشت. همانطور که مسئولان هم اعلام کرده اند، حجم نقدینگی از هزار هزار میلیارد نیز گذشته که گرچه در بازار جریان ندارد اما با کاهش سود بانکی به سمت بازارهایی چون بازار کالا، ارز، مسکن و... پیش می رود و بر میزان تورم خواهد افزود، بنابراین روشن نیست. سیاست کاهش نرخ سود بانکی نیز بر میزان این تورم خواهد افزود چرا که با کاهش نرخ سود بانکی قیمت بهای اجاره مسکن بالا می
حاشیه های پیدا و پنهان بازار ویلاهای شمال/عزم دستگاه قضا برای برخورد با متخلفان
در این خصوص از سوی افراد سود جو واقع شده،واحدهای مسکن مهر را به هدفی جدید برای مالک شدن برخی از خانوارهای مسافر به این استان تبدیل کرده است. منازلی که به هر حال به دلیل نظارت دولت بر روی روند ساخت و احداث آن از عقبه قانونی قوی تر و مطلوب تری برخوردار هستند و برخی گردشگران با اطمینان خاطر بیشتری برای خرید آن پول پرداخت می کنند. به نظر می رسد سونامی خرید ویلا یا سکونتگاهی خانوادگی برای ایام تعطیلات در مازندران، به سمت و سویی سوق پیدا کرده که از این پس شاهد خرید و فروش و معامله بیشتری در حوزه مسکن مهر در این خطه شمالی از کشور خواهیم بود. انتهای پیام/ ...
محاسبه گام به گام مالیات بر درآمد املاک
ماهانه 500هزار تومان اجاره می پردازد. گام اول: اجاره ماهیانه خود را در 12 ماه سال ضرب کنید تا اجاره سالانه به دست آید. برای مثال اگر ماهانه 500 هزار تومان اجاره دریافت می کنید، رقم اجاره سالانه شما 6 میلیون تومان می شود. گام دوم: 18 درصد مبلغ رهن را به اجاره سالانه اضافه کنید. مبلغ رهن فرضی 10میلیون تومان است که 18 درصد آن برابر با 1میلیون و 800 هزار تومان است. بنابراین، درآمد