اصلاح کمیسیون مشاوران املاک روی میز صمت|یک چهارم مبلغ اجاره ماهانه و یک درصد ودیعه - تحلیل بازار
سایر خبرها
حق کمیسیون مشاوران املاک اصلاح می شود
داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار مهر از ارسال پیشنهاد جدید نرخ کمیسیون مشاوران املاک به اداره کل صمت خبر داد و گفت: پیشنهاد اصلاح نرخ دستمزد مشاورین املاک طی نامه ای رسمی به وزارت صنعت، معدن و تجارت ارائه شده است. وی افزود: طی سال های گذشته نرخ کمیسیون مشاوران املاک هیچ گونه تغییر مثبتی نداشته و همین مسئله باعث شده که مشاوران املاک بعضاً هر 6 ماه
مرهمی بر زخم بنگاه داران یا تشدیدکننده بحران مسکن؟
در روزگاری که بازار مسکن ایران دچار رکود بی سابقه ای شده و معاملات ملکی به پایین ترین سطح خود در سال های اخیر رسیده، اتحادیه مشاوران املاک دست به اقدامی زده که بسیاری آن را شعله ورتر کردن آتش سردرگمی بازار می دانند و آن هم، پیشنهاد افزایش نرخ کمیسیون بنگاه های معاملات ملکی است. در شرایطی که بنا بر اظهارات فعالان بازار، حجم خرید و فروش مسکن در تهران در برخی مناطق بیش از 50 درصد و در مواردی تا 80
کمیسیون چرب بنگاه های املاک و اعتماد کم رنگ مردم
هرچه معامله چرب تر، دستمزد بالاتر. این فرمولی است که سال ها برای محاسبه نرخ کمیسیون بنگاه های املاک استفاده می شود و آن ها را به یکی از متهمان تا حدودی تأثیرگذار بر افزایش قیمت مسکن تبدیل کرده است. اگر اهل دنبال کردن اخبار هستید، شاید شنیده باشید که اتحادیه مشاوران املاک در اوج رکود بازار مسکن در نامه ای به اداره کل صمت پیشنهاد افزایش کمیسیون های خود را ارائه کرده است. اما سؤال اینجاست
درخواست بحث برانگیز اتحادیه مشاوران املاک؛ کمیسیون معاملات مسکن دو برابر می شود؟
بورس24 : درحالی بازار مسکن در یکی از سنگین ترین دوره های رکود سال های اخیر به سر می برد که اتحادیه مشاوران املاک به دنبال افزایش نرخ کمیسیون بنگاه های املاک است. در بازار کساد مسکن و در سایه رشد قارچ گونه بنگاه های ملکی، سرانه درآمد صنف مشاوران املاک کاهش پیدا کرده و اتحادیه مشاوران املاک تهران برای افزایش درآمد اعضای خود، پیشنهاد افزایش حدود 2 برابری تعرفه حق کمیسیون معاملات ساخت
آیا تعیین سقف اجاره بها از مستاجران حمایت می کند؟/ قراردادهای غیررسمی؛ راه فرار موجران
شرایطی، انتظار می رود قیمت اجاره ها تثبیت شود یا حتی کاهش یابد، اما واقعیت بازار چیز دیگری را نشان می دهد. عوامل متعددی از جمله نقش مشاوران املاک، مالکان بزرگ و ضعف های نظارتی در افزایش غیرمنطقی اجاره ها دخیل هستند. مشاوران املاک به عنوان واسطه های اصلی در معاملات اجاره، نقش مهمی در شکل گیری قیمت ها دارند. در شرایطی که معاملات خرید و فروش ملک کاهش یافته، برخی بنگاه ها برای جبران کاهش
بازار داغ اجاره خانه در تلگرام؛ خانه 70 متری تا نصف قیمت تهران اجاره کن!
این وضعیت در بلندمدت می تواند تبعات خطرناک تری برای نظم بازار اجاره به دنبال داشته باشد. هرچه حضور فایل های جعلی و قیمت سازی در فضاهای غیررسمی بیشتر شود، میزان بی اعتمادی در کل بازار افزایش خواهد یافت. در غیاب سیاست گذاری مشخص، نهادهای مرتبط با حوزه مسکن و ارتباطات دیجیتال باید به این فضاها ورود کنند. تدوین آیین نامه ای برای فعالیت پلتفرم های آنلاین اجاره مسکن، و الزام به ثبت کد رهگیری
دلالی سرپایی افغانستانی ها در بازار مسکن
ایرانی با توجه به محدودیت مالی در این رقابت کنار گذاشته می شود. بنابراین حضور اتباع اثر تورمی بر بازار اجاره دارد. اما در هفته های اخیر این رقابت منفی از بین رفته و به نوعی فرصت تنفس به بازار اجاره داده شده است. عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: در سال های اخیر اتباع غیرمجاز به تدریج وارد دلالی سرپایی در بازار املاک شده اند. کارگران افغان برای ملک هایی که در حال ساخت آن هستند، مشتری پیدا می
آشنایی با حقوق موجر و مستأجر دری به روی روابط حسنه
سال گذشته عرضه می شوند که همین امر موجب کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است. نایب رئیس اول اتحادیه املاک بیان می کند: این کاهش قیمت تنها در حوزه املاک کلنگی مشهود است و در بخش آپارتمان ها، قیمت ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته، هرچند حجم معاملات همچنان راکد است. بیگی نژاد تأکید دارد: همچنین به دلیل نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنش های مالی، چگونگی جابه جایی پول بین اتباع و
مشاوران املاک: نرخ کمیسیون ما را بالا ببرید
به گزارش تابناک به نقل از فارس؛ مشاوران املاک درحالی درخواست افزایش کمسیون معاملات را دادند که سامانه خودنویس کار عقد قرارداد را رایگان انجام می دهد. در دولت شهید رئیسی تصمیم گرفته شد فرمول محاسبه کمیسیون مشاوران املاک از روش درصدی به مدل منطقه ای تغییر یابد. بر این اساس، قیمت گذاری معاملات براساس ارزش منطقه ای هر بلوک شهری انجام می شد؛ برای نمونه، تهران به 100 بلوک تقسیم و متوسط قیمت هر بلوک
کاهش 30 درصدی نرخ اجاره مسکن در اطراف تهران
را به عنوان وضعیت کلی بازار در نظر گرفت. یک مشاور املاک در قرچک به تجارت نیوز می گوید: تعداد تماس برای اجاره از طرف مستاجران نسبت به ماه گذشته کمتر و تعداد فایل های اجاره ای بیشتر شده است. مخصوصا خانه های کوچک 50 تا 70 متری که پیش تر سکونت گاه اتباع غیرمجاز افغانستان بود. در اسلامشهر نیز مشاوران املاک تاکید می کنند که در برخی محله ها، قیمت اجاره نامه هایی که به تازگی منعقد
آینده بازار مسکن در سایه رکود عمیق
به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران ، پرسش اصلی این است که در شرایط تداوم این رکود، آینده بازار مسکن چه خواهد بود و چه فرصت ها و تهدیدهایی پیش روی فعالان این بازار و خانوارها قرار دارد؟ نگاهی به وضعیت فعلی بازار مسکن اطلاعات موجود از کاهش دست کم 50 درصدی حجم معاملات در کلانشهرها نسبت به دوره مشابه سال های قبل حکایت دارد. قیمت هر مترمربع مسکن در تهران که تا نیمه سال 1402 رشدی جهشی
مشاوران املاک مجاز به تنظیم قرارداد دستی نیستند
به گزارش تجارت جنوب آنلاین ازگلستان، حمیدرضا طاهری به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول اظهار کرد: این قانون که از تیرماه سال گذشته اجرا شده، هنوز برای بسیاری از مردم ناشناخته است. بارها تاکید کرده ایم که نیاز به فرهنگ سازی جدی دارد و صداوسیما و شهرداری ها باید اطلاع رسانی کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان گرگان افزود: طبق این قانون، مشاوران املاک مجاز به تنظیم
بازار رهن و اجاره مسکن در سیاهی/ عقب نشینی آرام موجرها؟
به گزارش اکوایران، بررسی فایل های رهن و اجاره در تهران نشان می دهد که بخش قابل توجهی از آگهی های منتشرشده در پلتفرم های بازار اجاره به رنگ سیاه، یعنی در محدوده میانگین قیمت منطقه ای، درآمده اند. این روند، هم راستا با اظهارات اخیر نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران است که گفته بود با وجود افزایش نرخ اجاره نسبت به خرداد و تیر سال گذشته، بسیاری از مالکان با درک شرایط اقتصادی و اجتماعی
روند واردات خودرو چرا روی ریل نمی افتد؟
، مشکلات ارزی ناشی از افزایش نرخ ارز محاسباتی، موانع گمرکی و دپوی خودروها، پیچیدگی های فراخوان وزارت صمت و فشارهای احتمالی خودروسازان داخلی، همگی فرآیند واردات را مختل کرده اند. آیین نامه های جدید و تخصیص ارز، اگرچه گام هایی در جهت بهبود وضعیت هستند اما بدون هماهنگی بین نهادی، شفافیت در سیاست گذاری و نظارت دقیق، نمی توانند به نتیجه مطلوب برسند. تا زمانی که این موانع برطرف نشوند، بازار خودرو در ایران همچنان در انتظار تحولات مثبت باقی خواهد ماند و مصرف کنندگان از مزایای رقابتی و کاهش قیمت ها محروم خواهند شد. ...
یخبندان در فصل داغ جابجایی
متقاضی تابستان می گوید: با ناامن شدن بازارهای مالی و تحمیل تورم افزوده، به دنبال جنگ بر خلاف سالهای گذشته مالکان اغلب تمایلی به دریافت اجاره ندارند و در عوض تمایلات به افزایش پول پیش یا همان ودیعه مسکن سوق پیدا کرده است. جنگ باعث شده تا در ماه های خرداد، تیر و احتمالا مرداد موجران و مستاجران به تمدید اضطراری ملک روی بیاورند اما نکته مهم اینجاست که جنگ باعث شده تا در ماه های
اجاره کدام خانه ها کاهشی شد؟ | سایه توهم بر بازار اجاره
در خانه های قدیمی و کلنگی مناطق جنوبی شهر سکونت داشتند، خروج انبوه آنها از کشور باعث افزایش شدید عرضه خانه های قدیمی به بازار اجاره شده است. قیصری، فعال بازار مسکن منطقه 17 تهران می گوید: اجاره بهای خانه های ویلایی قدیمی که پیش از این عمدتا به اتباع افغانستانی اجاره داده می شد، تا بیش از 30 درصد نسبت به میانگین قیمت های بازار کاهش پیدا کرده است. به گفته او، قرارداد اجاره آن دسته از
ضرورت تحریک تقاضا
وارد این بازار شده بودند، اکنون ترجیح می دهند سرمایه های خود را به بازارهای امن تر یا نقدشونده تر منتقل کنند و این امر رکود معاملات را تشدید کرده است. از سوی دیگر، خروج اتباع خارجی- که در سال های اخیر سهم قابل توجهی از تقاضای اجاره و حتی خرید مسکن در برخی مناطق تهران و کلانشهرها را به خود اختصاص داده بودند- باعث شده حجم زیادی از واحدهای مسکونی خالی بماند و مالکان برای فروش یا اجاره
اجاره بهای پایه غرف میادین میوه و تره بار پایتخت تعیین شد/ غرفه ها افزایش قیمتی ندارد
میادین در تعیین نرخ کالاهای اساسی هیچ دخالتی ندارد. بر همین اساس نیز اجاره بهای غرف نیز در نرخ نامه محصولات و خدماتی که در میادین و بازارها ارائه می شود و تاثیر زیادی ندارد. همچنین اجاره غرف در تعیین نرخ کالاها جایی برای محاسبه شدن ندارد. وی در ادامه با اشاره به نحوی تعیین مبلغ پایه اجاره بهای غرف نیز توضیح داد: تصمیم شورای شهر تهران در لایحه سال گذشته تعیین اجاره بهای غرف بر این بود تا
افزایش کمیسیون مشاوران املاک در میانه رکود تاریخی بازار مسکن
تعرفه کمیسیون ها را به نهادهای ذی ربط ارائه داده است؛ اقدامی که به باور بسیاری از کارشناسان ممکن است نه تنها کمکی به رونق بازار نکند، بلکه رکود را عمیق تر کند. بر اساس نامه اتحادیه مشاوران املاک تهران به اداره صمت، تعرفه های پیشنهادی برای قراردادهای ملکی شامل موارد زیر است: * **مبایعه نامه:** نیم درصد از هر طرف معامله (در مجموع 1٪ از قیمت ملک) * **اجاره نامه:** یک چهارم
رکود بی سابقه بازار مسکن؛ پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک
اکسین نیوز – طی ماه های اخیر، بازار مسکن کشور به ویژه در تهران با رکودی بی سابقه روبه رو شده است. بر اساس گزارش های فعالان بازار، حجم معاملات مسکن در برخی مناطق تهران نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد کاهش یافته و در بسیاری از شهرها بازار تقریباً به حالت نیمه تعطیل درآمده است. در این شرایط، بسیاری از متقاضیان خرید و فروش ترجیح داده اند در انتظار تعدیل قیمت ها بمانند، اما این رکود باعث
تعرفه جدید کمیسیون مشاوران املاک
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از ارائه رسمی پیشنهاد جدید تعرفه کمیسیون به وزارت صنعت، معدن و تجارت خبر داد. به گفته داوود بیگی نژاد، این پیشنهاد در قالب نامه ای رسمی برای بررسی و تصویب به اداره کل صمت ارسال شده است. بیگی نژاد با اشاره به عدم تغییر نرخ کمیسیون در سال های اخیر، اظهار داشت: در حالی که هزینه های جاری دفاتر مشاور املاک، به ویژه در حوزه های دفترداری و نگهداری، با
خبر مهم وزیر صمت درباره بسته حمایتی صنایع
وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: بسته حمایتی صنایع در زمان جنگ با توجه به اینکه با تاخیر ابلاغ شد زمان اجرای آن تمدید می شود. به گزارش تسنیم، محمد اتابک وزیر صنعت، معدن و تجارت در نشس
بازار رهن و اجاره اصفهان در ماه اول تابستان 1404
فروش آپارتمان خبر می دهند ولی معاملات بازار مسکن در بخش رهن و اجاره پر تقاضا دنبال می شود. یکی از مشاوران املاک محله سیمین در این باره به خبرنگار ایراسین گفت: درصد بالایی از مستأجران قرارداد قبلی خود را تمدید می کنند با این وجود تقاضا برای بازدید آپارتمان اجاره ای از ابتدای تیرماه به شدت افزایش یافت. منابع مختلف ارقام متفاوتی از افزایش قیمت رهن و اجاره در سال 1404 منتشر می کنند، گفت وگو
ریزش قیمت اجاره و خرید مسکن در تهران
ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونت شان، و نه آمار روشنی از میزان قراردادهای موجود با آن ها در دسترس است. بیگی نژاد درباره اینکه آیا خروج اتباع غیرمجاز تأثیری بر بازار مسکن داشته است، گفت: از آنجا که این قشر اغلب در خانه های کلنگی و با کیفیت پایین ساکن می شدند، با خروج آن ها از کشور این خانه ها هم قیمت سال
لزوم برخورد جدی با اجاره املاک به اتباع غیرمجاز در فردیس / هشدار فرمانداری به مشاوران املاک
استانی در خصوص ساماندهی کودکان کار نیز اشاره کرد و گفت: شهرداری ها با هماهنگی فرمانداری موظف به اجرای این طرح هستند و انتظار می رود این طرح با سرعت و جدیت بیشتری پیگیری شود تا از گسترش آسیب های اجتماعی جلوگیری شود. معاون سیاسی فرماندار فردیس بر موضوعاتی از جمله نظارت بر نرخ رشد موالید اتباع، مقابله با فعالیت شرکت های واسطه گر، کنترل بازار اجاره املاک به اتباع غیرمجاز و ساماندهی وضعیت
مشاوران املاک حق دریافت هزینه بابت کد رهگیری را ندارند
به گزارش خبرنگار ایلنا، محمد دادخواه با تأکید بر اینکه صدور کد رهگیری در معاملات ملکی امری الزامی است، اظهار کرد: مشاوران املاک موظف هستند معاملات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کرده و کد رهگیری رایگان به طرفین ارائه دهند. دریافت وجه بابت این کد تخلف محسوب می شود. وی توصیه کرد که مردم هنگام عقد قراردادهای ملکی اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره، حتماً قرارداد هولوگرام