اجاره بها تابع قیمت مسکن/افزایش کنونی نرخ اجاره ها کاذب است - باشگاه خبرنگاران
سایر خبرها
دلایل افزایش اجاره بها
تواند در امر اجاره بها ورود پیدا کند، گفت: منطق این است که اجاره بها از یک سیاستی پیروی کند و این سیاست بازار است و دولت نمی تواند خیلی وارد این حوزه شود، چون قراردادها را قانون می گوید و کاملا دو طرفه است، یعنی من به عنوان سرمایه گذار، انتظار بازدهی دارم و در سال های اخیر که تورم کنترل داشته و رکود بالایی داشتیم افزایش زیادی نبوده و نهایت 10 درصد بوده در حالیکه نرخ سود بانکی و تورم بیش از این عدد ...
رشد 11.5 درصدی اجاره بها در شهر تهران
.... تاکید ما این است که قیمت مسکن باید به عنوان عامل تعیین کننده در نرخ اجاره لحاظ شود. با این حال عوامل دیگر، ناخودآگاه اجاره بها را تحت تاثیر قرار می دهد. یکی از این عوامل سود بانکی است که طی سال های اخیر بانک ها رقم های بالایی را به سپرده گذاران پرداخت می کنند و دیگری تورم عمومی حاکم بر کشور است که بی تاثیر در اجاره بها نیست. به همین دلیل چند اقدام از جمله اصلاح سیاست های پولی و بانکی، عرضه ...
دود کاهش نرخ سود بانکی در چشم اجاره نشین ها
بازارهای مختلف از جمله بازار اجاره مسکن را برای کم درآمدهای خانه بدوش پرغصه دارتر کرده است که برخی مشاورین املاک معتقدند هر چند بازار مسکن فعلا راکد است، اما با توجه به روند رو به رشد تورم در کشور، افزایش اجاره بها در ابتدای هر سال امری طبیعی است و امسال نیز شاهد رشد 10 تا 15 درصدی اجاره بها در بازار هستیم. بعلاوه این که برخی، مالکان مسکن را نیز شریک رخداد افزایش اجاره بها و قیمتها در حوزه ...
افزایش قیمت مسکن با "شیب ملایم"
شعار سال : چند روز پیش حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان "در چند روز سپری شده از خرداد ماه شاهد افزایش مبلغ اجاره بها بوده ایم و پیش بینی می کنیم روند معاملات مسکن رو به رشد باشد" گفته بود: تا پایان شهریور دوران پیش رونق را سپری می کنیم و به احتمال زیاد در شش ماهه اول سال به دوران رونق نخواهیم رسید و در این مدت افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت و با ثبات قیمت در نیمه نخست سال رو به رو ...
مسکن گران می شود
...: چند روز پیش حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان "در چند روز سپری شده از خرداد ماه شاهد افزایش مبلغ اجاره بها بوده ایم و پیش بینی می کنیم روند معاملات مسکن رو به رشد باشد" گفته بود: تا پایان شهریور دوران پیش رونق را سپری می کنیم و به احتمال زیاد در شش ماهه اول سال به دوران رونق نخواهیم رسید و در این مدت افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت و با ثبات قیمت در نیمه نخست سال رو به رو هستیم ...
افزایش قیمت مسکن با "شیب ملایم"
چند روز پیش حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان "در چند روز سپری شده از خرداد ماه شاهد افزایش مبلغ اجاره بها بوده ایم و پیش بینی می کنیم روند معاملات مسکن رو به رشد باشد" گفته بود: تا پایان شهریور دوران پیش رونق را سپری می کنیم و به احتمال زیاد در شش ماهه اول سال به دوران رونق نخواهیم رسید و در این مدت افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت و با ثبات قیمت در نیمه نخست سال رو به رو هستیم. ...
آینده بازار معاملات مسکن در سال جاری
.... به گفته این مقام مسئول در وزارت راه وشهرسازی، قیمت ها در این 4 سال به لحاظ اسمی نسبتاً ثابت بوده یا اینکه بین 7 تا 8 درصد افزایش داشته، اما قیمت های واقعی مسکن، روند کاهشی تا حدود 27 درصد نسبت به تورم را نیز تجربه کرده است. چگنی تصریح کرد: افزایش شدیدی را در قیمت های مسکن چه در فروش و چه در اجاره بها نخواهیم داشت، اما افزایش ملایم در حد تورم قابل پیش بینی است. کاهش تورم مانع ...
عدم افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره بها
روند افزایش قیمت، ملایم تر از سال های قبل تر بوده است. باید توجه کنیم که سه مولفه اثرگذار بر روی قیمت اجاره بها عبارت از تورم، قیمت ملک و درآمد خانوارها است، با توجه به اینکه، تورم کاهش یافته و قیمت ملک نیز تقریبا ثابت باقی مانده است، انتظار نمی رود در بخش اجاره بها افزایش زیادی اتفاق افتد. چگنی با اشاره به اینکه بیشترین تغییرات اجاره بها معمولاً بین ماههای خرداد تا پایان تابستان اتفاق ...
زمان شروع شیب قیمت در بازار مسکن
...، تورم کاهش یافته و قیمت ملک نیز تقریبا ثابت باقی مانده است، انتظار نمی رود در بخش اجاره بها افزایش زیادی اتفاق افتد. چگنی با اشاره به اینکه بیشترین تغییرات اجاره بها معمولاً بین ماههای خرداد تا پایان تابستان اتفاق می افتد و رصد تحولات بازار اجاره در این مقطع بیشتر مورد توجه است، گفت: عرضه مسکن در عدم افزایش اجاره بها تاثیر خواهد داشت و فعلاً در این حوزه شاهد افزایش چشمگیری نیستیم ...
بازار مسکن ظرفیت افزایش اجاره بها را ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: به علت افزایش نیافتن قیمت مسکن، مالکین ارزش قیمت مسکن را با سود بانکی قیاس نکنند و انصاف را در قیمت اجاره بها رعایت کنند. = دوازده
قیمت مسکن در شرایط ثبات/ افزایش قیمت نداریم
جاری نیز شاهد افزایش قیمت ها نبوده ایم، قاعدتا اجاره بها نباید افزایش پیدا کند. عقبایی، در عین حال بازار اجاره مسکن را تحت تاثیر عوامل خارجی از جمله تورم، سود بانکی و مقایسه مالکین و موجرین با این سود دانست و افزود: این عوامل در سال های گذشته نیز در تعیین اجاره بها بی تاثیر نبوده است. وی اذعان داشت: حداکثر رشد اجاره بها که مورد پذیرش جامعه باشد، 7 تا 10 درصد در شهرهای بزرگ خواهد بود و در شهرهای کوچک نیز با ثبات اجاره رو به رو هستیم و افزایش اجاره بها نخواهیم داشت. ...
ویترین ایران
توجه داریم. سود بانکی مقصر گرانی اجاره بها فریدون پیرلورن، مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: شاخص مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به مدت مشابه در سال قبل، به ترتیب 11.5 و 9.7 درصد رشد داشته است. او با اشاره به آخرین گزارش بانک مرکزی درخصوص تحولات اجاره بهای مسکن تا اردیبهشت ماه، اظهار داشت: این گزارش نشان می دهد شاخص مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری ...
مسکن تا پایان شهریور به رونق نخواهد رسید
95 افزایش نیافت و در سال جاری نیز شاهد افزایش قیمت ها نبوده ایم، قاعدتا اجاره بها نباید افزایش پیدا کند. عقبایی، در عین حال بازار اجاره مسکن را تحت تاثیر عوامل خارجی از جمله تورم، سود بانکی و مقایسه مالکین و موجرین با این سود دانست و افزود: این عوامل در سال های گذشته نیز در تعیین اجاره بها بی تاثیر نبوده است. وی اذعان داشت: حداکثر رشد اجاره بها که مورد پذیرش جامعه باشد، 7 تا 10 درصد در شهرهای بزرگ خواهد بود و در شهرهای کوچک نیز با ثبات اجاره رو به رو هستیم و افزایش اجاره بها نخواهیم داشت. = هجده ...
7 تا 10 درصد سقف افزایش اجاره بها
به گزارش مازند اصناف حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با اشاره به اینکه از اول خرداد ماه فصل جابه جایی و نقل انتقالات مستأجران شروع می شود، گفت: از اول خرداد تا پایان شهریور ماه میزان قراردادهای اجاره افزایش چشم گیری پیدا می کند. وی در ادامه با اشاره به اینکه بازار اجاره نیز همانند بازار خرید و فروش مسکن ظرفیت افزایش قیمت را ندارد، گفت: بازار مسکن در سال های قبل، به دلیل ...
مرور مطالب مطبوعات محلی استان اصفهان - سه شنبه 16 خرداد 96
روزنامه نسل فردا در مطلبی با عنوان 'امید به نوید' با اشاره به عملکرد مثبت ذوب آهن اصفهان نوشت: صورت های مالی سال 95 ذوب آهن که در سایت کدال منتشر شد، حاکی از کاهش بیش از 400 میلیارد تومان زیان نسبت به سال قبل (94) است؛ این موضوع بیانگر عملکرد مثبت شرکت نسبت به سال گذشته است و این در حالی است که با در نظر گرفتن تورم حداقل 10 درصدی نسبت به سال 94 و با عنایت به تولید برابر طی دو سال 94 و 95 ، چنانچه ...
مسکن تا پایان شهریور به رونق نخواهد رسید
خرداد ماه شاهد افزایش مبلغ اجاره بها بوده ایم و پیش بینی می کنیم روند معاملات مسکن رو به رشد باشد. عقبایی خاطرنشان کرد: اگر سیاست های بانکی اصلاح شود و روند معاملات مسکن به همین نحور پیش رود، در نیمه دوم سال شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود که اگر به دوران رونق برسیم، تورمی نسبی را با خود همراه خواهد داشت. رئیس اتحادیه املاک کشور با اشاره به فصل جا به جایی اجاره نشین ها، گفت: با ...
نرخ اجاره متأثر از نرخ تورم است
به گزارش مازند اصناف مجید کیان پور با اشاره به اینکه هرساله در آغاز فصل نقل و انتقالات (از اواخر اردیبهشت تا مهرماه) شاهد رشد میزان جابه جایی ها در بازار اجاره هستیم، گفت: رونق در جابه جایی مستأجران با افزایش نرخ اجاره در این بازار همراه است. وی در ادامه افزود: این افزایش نرخ اجاره متأثر از نرخ تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد ها است. عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح ...
بانک ها نباید رقیب بازارهای موازی خود شوند
محسوب می شود که از اواخر سال 92 تا کنون، شاخص هیچ وقت از این رقم نتوانست عبور کند. در واقع برای سومین مرتبه شاخص به این محدوده رسیده است. مدیر امور اعضای کانون کارگزاران گفت: حضور در فصل مجامع شرکت ها عامل موثر بعدی است و از آن جایی که بعضی شرکت ها در شرایط رکودی قرار دارند، سهامداران علاقه مند به حضور در مجمع و دریافت سود تقسیمی نیستند. این مدرس دانشگاه عنوان کرد: جهت رشد اقتصادی کشور ...
رونق غایب
سال 92 و کاهش شدید نرخ تورم نیز جذابیت کاذب خود را برای خریداران مسکن جهت اجاره از دست داده است. مسکن مهر به عنوان سیاستی ناهنگون با بازار مسکن ایران توانست بدهی بانکی بزرگی در بخش مسکن ایجاد کند، این طرح تقاضای بیشتر ظرفیت بازار مصالح به عنوان کالای واسطه، تورم شدیدی به سبد قیمت مصالح ساختمانی تحمیل نمود، تقاضای مسکن را منحرف نمود و خیل عظیم مسکن مازاد تقاضا غیر همگن بازار برجا نهاد. ...
بسته اقتصادی ایسنا در 15خرداد
“انتقال 80 میلیون مترمکعب گاز از پارس جنوبی به داخل تا مهرماه”، “آرامش نسبی بازار اجاره در تابستان”، “پروژه تولید آلومینیوم هند در ایران متوقف شد”، “پیش بینی بانک جهانی از نرخ رشد 4 درصدی ایران در سال 2017” و “جولان دهی غیرمجازهای بانکی از کجا شروع شد؟” از جمله مهمترین اخبار و گزارش های اقتصادی امروز ایسنا بود. به گزارش پامچال نیوز به نقل از ایسنا، برخی از اخبار اقتصادی امروز – دوشنبه ...
دلایل فدرال رزرو برای افزایش نرخ بهره
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، وزارت کار آمریکا در تازه ترین گزارش خود اعلام کرده است که اقتصاد این کشور طی ماه می تنها 138 هزار فرصت شغلی جدید ایجاد کرده که این رقم بسیار کمتر از پیش بینی های اولیه بوده است . البته نرخ بیکاری آمریکا در این مدت به کمتر از 4.3 درصد رسیده که پایین ترین رقم در 16 سال اخیر به شمار می رود. تعداد فرصت های شغلی ایجاد شده در آمریکا طی ماه های مارس و آوریل نیز در ...
کاهش نرخ سود یا استفاده از پایه پولی برای حل مشکل رکود، کدام بهتر است؟
مرکزی در تیز ماه سال گذشته نرخ سود متوسط را حداکثر 15 درصد برای سپرده های یک ساله تعیین کرده اما بسیاری از بانکها با شگردهای مختلف سعی در دور زدن این مصوبه داشته اند. از سوی دیگر در شرایط فعلی نرخ تورم حدود 9 درصد بوده که با سودهای بالای 20 درصدی شبکه بانکی همخوانی ندارد. در این بین برخی کارشناسان نزدیک به دولت موضوع تورم انتظاری را به عنوان بهانه ای برای پایین نیامدن نرخ سود بانکی مطرح کرده اند ...
تحلیل المانیتور از چشم انداز بازار مسکن در ایران
موفق ترین بخش های اقتصادی ایران شود. در سال 2012 معادل 20 درصد تولید ناخالص داخلی ایران ناشی از بخش مسکن بود و هشت درصد تولید ناخالص داخلی کشور در این بخش هزینه می شد. این امر، نشانه پایدار بودن رشد بخش مسکن تلقی می شد. در طول دهه های 1990 و 2000، بیشتر سال ها، سهم سرمایه گذاری در بخش مسکن از تولید ناخالص داخلی حدود پنج درصد نوسان داشته است. همزمان با افزایش قیمت های نفت در دهه 2000 ...
سرمایه گذاری در 5 سال گذشته 35/5 درصد کاهش یافت
نرخ تشکیل سرمایه ثابت ناخالص که از مهم ترین متغیرهای اقتصادی برای نمایان شدن وضعیت دورنمای رشد اقتصادی است، از سال 91 نزدیک به 35/5 درصد کاهش داشته است و به نظر می رسد تا زمانی که شکاف نرخ سود بانکی، تورم و محیط کسب و کار این طور باشد، این روند نزولی ادامه خواهد داشت. به گزارش فارس، متغیر بسیار مهم تشکیل سرمایه ثابت ناخالص که روند سرمایه گذاری بخش خصوصی و دولتی در اقتصاد را نشان می دهد ...
6 میراث اقتصادی دولت یازدهم
را دربردارد. در پایان لازم است اشاره شود که کاهش تورم از نقاط مثبت کارنامه اقتصادی دولت یازدهم است، اما نکته قابل توجه در مورد تورم این است که طبق گزارش بانک مرکزی نرخ تورم در فروردین 96 بعد از سه سال و نیم روند کاهشی، روند افزایشی در پیش گرفت و از رقم 9 درصد در اسفند 95 به 9.5 درصد در فروردین 96 رسید که هشداری برای دولت دوازدهم خواهد بود و شاید نشانه رها شدن غول نقدینگی است. همچنین نکته قابل ذکر دیگر در مورد کاهش نرخ تورم طی دولت یازدهم، وجود تورم در بالا در بخش مواد غذایی و مصرفی بوده است که مردم در اجتماع از آن تحت عنوان حس نکردن کاهش نرخ تورم نام می برند. ...
اعتماد مردم به نظام بانکی احیا شده است
اینگونه نیست چراکه شاید درکوتاه مدت یکی از اثرات کاهش نرخ سود بانکی خروج سپرده ها از بانک ها را به همراه داشته باشد و در بازارهای موازی نظیر طلا ، بورس و ارز جایگزین شود اما در بلندمدت به دلیل آنکه سود تعلق گرفته بالای نرخ تورم است باز هم برای مردم صرفه اقتصادی به همراه خواهد داشت و افرادی که به دنبال سود هستند باردیگر سپرده های خود را به بانک ها می سپارند . مدرس اقتصاد دانشگاه شاهرود درادامه ...
گزینه کاهش سود بانکی باز به روی میز آمد
مرکزی نشان می دهد که این نرخ طی 32 سال گذشته در دامنه چهار تا 25 درصد در نوسان بوده و هم اکنون در محدوده 15 درصد قرار دارد. گزارش ها حاکی از آن است که وقتی سال گذشته بانک ها به کاهش نرخ سود به 15 درصد رأی دادند، نرخ تورم خرداد تک رقمی و 7/9درصد شده بود. با اینکه سال قبل نظام بانکی برای کاهش نرخ سود متناسب با نرخ تورم پیشقدم شده بود، گزارش ها حاکی از آن است که در این مدت بانک ها به تصمیم خود پایبند ...
افت آیفکس در بازار نیمه تعطیل
اسلامی نسبت به روز چهارشنبه دارد. بر این اساس روز شنبه متوسط نرخ سود موثر اسناد خزانه اسلامی با افت 7/ 0 واحد درصدی در 72/ 22 درصد قرار گرفت. این در حالی است که متوسط این نرخ نسبت به متوسط هفته گذشته با افت 9/ 0 واحد درصدی همراه شد و نسبت به متوسط ماه گذشته کاهش 8/ 0 واحد درصدی را تجربه کرده است. افزایش هزینه دریافت وام مسکن روز شنبه بیشتر سررسیدهای اوراق تسهیلات مسکن در ...
پورابراهیمی: تیم اقتصادی کابینه جوان شود
خود قرار دهد. ما چند سال است با پدیده موسسات غیرمجاز و یا بازار غیرمتشکل پولی مواجه هستیم و متأسفانه تمام اقداماتی که دولت باید در بخش کاهش نرخ تورم در اقتصاد کشور انجام می داد و اثر خود را در کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و کاهش نرخ تأمین مالی در کشور می گذاشت، اتفاق نیفتاده است. پورابراهیمی یادآور شد: در حال حاضر تورم تک رقمی شده اما نرخ سود سپرده ها و وام های بانکی همچنان در یک رقابت ...
پیش بینی نرخ رشد اقتصادی ایران در 2017
...> همچنین در جدیدترین گزارش بانک جهانی، نرخ رشد تولید ناخالص داخلی واقعی ایران در سال 2018 به میزان 4.1 و در سال 2019 به میزان 4.2 درصد پیش بینی شده است که نسبت به ارقام پیش بینی شده در گزارش ژانویه این وام دهنده، به ترتیب 0.7 درصد و 0.3 درصد کاهش داشته اند. اما بانک جهانی نرخ رشد تولید ناخالص داخلی ایران در سال 2016 را 6.4 درصد برآورد کرد که نسبت به گزارش قبلی این وام دهنده 1.8 درصد ...