روزگار سخت اجاره نشین ها در بازار گرانی - ایرنا
سایر منابع:
سایر خبرها
کجا آپارتمان ارزان تر بخریم؟ +جدول
به گزارش تهران پرس ، به گفته مشاوران املاک، با شروع فصل تابستان و نزدیک شدن به موعد سررسید یکساله سپرده گذاری در صندوق یکم پس انداز بسیاری از خانه اولی ها جست وجوهای خود را برای خرید خانه آغاز کرده اند. در این میان فعالان بازار مسکن می گویند فایل های مناسب برای این دسته از متقاضیان خرید مسکن که با استفاده از اهرم تسهیلات بانک ی برای ورود به بازار آماده می شود، قابل توجه است. بررسی های ...
نرخ سودهای بانکی برای سپرده گذاران باز هم باید کاهش پیدا کند؟
ببرند و پس انداز کنند و هم در عین حال بهره آن قدر پایین باشد که بخش تولیدی هم بتواند جوابگوی هزینه های بانکی اش باشد. در 40 سال گذشته برای نخستین بار است که تفاوت نرخ تورم با سود سپرده ها به 10 درصد رسیده است. معمولا در 40 سال گذشته نرخ تورم بالا و نرخ سود بانکی پایین تر از تورم بوده است. البته این موضوع به این معنی است که آن زمان هم تناسب منطقی بین تورم و سود بانکی وجود نداشته و الان هم به شکل دیگری ...
چه کسانی در بورس تهران در روز روشن جیب مردم را می زنند؟
وگو با اقتصاد آنلاین در پاسخ به اینکه چرا در فصل مجامع امسال خبری از ورود و خروج پر تحرک سهامداران در نماد های معاملاتی نیست، گفت: علت این پدیده را باید در ساختار ضعیف و ناکارآمد بازار سرمایه ایران جست وجو کرد، در این بازار همواره یک عده از رانت اطلاعاتی برخوردار بوده و هستند، این عده در سال هایی که پیش بینی سود شرکت ها به صورت عمدی پایین اعلام شده بود وبا علم و اطلاع از این پنهانکاری در فصل مجامع ...
در بانک سرمایه گذاری کنیم یا خانه بخریم؟!
...> خانه مال شماست و به عنوان سرمایه دار می توانید با آن وارد بازار اجاره شوید. به احتمال زیاد باید چند سالی با این روش مستاجرداری کنید و مترصد فرصتی باشید که قیمت ملک ناگهان جهش می کند. قیمت ها که بالا برود فروش ملک می تواند صاحبخانه را خوشبخت کند. انتخاب خوبی است نه؟ هوشمندانه است؟ حتی بهتر از سرمایه گذاری در بانک و دریافت سود مرکب؟ علی پنج سال پیش درست مثل شما فکر می کرده و حالا روبروی ما ...
قیمت رهن آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی تیر ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
فصل بی سامانی در بازار اجاره مسکن
به گزارش عیارآنلاین ، امسال هم با فرارسیدن فصل نقل و انتقال در بازار مسکن، هم مستأجران برای یافتن خانه ای مناسب به تکاپو افتاده اند، هم صاحبخانه ها برای سپردن خانه و هم مشاوران املاک برای جوش دادن معامله و گرفتن حق کمیسیون. به گزارش همشهری، در این میان تغییرات قیمتی بازار رهن و اجاره که گاه از هیچ قانون و منطقی تبعیت نمی کند، به یکی از دغدغه های اصلی مستأجران تبدیل شده است. به گفته ...
یک سوم مردم اجاره نشین هستند
به گزارش عیارآنلاین ، رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: فصل تابستان است و باید به بنگاه ها سر بزنیم و دغدغه مردم را ببینیم، یک سوم مردم کشور ما اجاره نشین هستند و قیمت ها سرسام آور و سلیقه ای هستند و هرکسی هر طوری که زورش می رسد اجاره می گیرد. محمدرضا رضایی کوچی درباره وضعیت بازار مسکن درماه های پیش رو بیان کرد: متاسفانه هم اکنون شاهد رکود مسکن هستیم و چندسالی است که رکود ادامه دارد. ...
طنز/ نگاهی به افزایش اجاره بها مسکن
به گزارش پایگاه خبری حامیان ولایت ؛ تابستان علاوه بر فصل هندوانه بودنش به فصل نقل و انتقالات هم معروف است. از فوتبالیستش گرفته تا اجاره نشین، در به در دنبال جایی هستند که خود را جا کنند! فوتبالیست که می داند با کی طرف است. یک نفر می اید و پولی میگیرد و در جایی جایش می کند. اما اجاره نشین تکلیفش معلوم نیست یعنی کسی هم نیست که تکلیفش را روشن کند. چند روز پیش رییس کمیسیون عمران مجلس از افزایش اجاره ...
تاثیر استارتاپ ها برمحیط اقتصادی
های جامعه : استارت آپ های می توانند ارزش های جامعه را به سمت تلاش بیشتر و کارتیمی تغییر دهند و با توجه به رشد اقتصادی ایجاد شده به رفع بسیاری از مشکلات جوامع به خصوص جوانان کمک نمایند و جامعه ای مبتنی بر دانش و خلاقیت و ارزش های انسانی به وجود آورند. اما پرسش اساسی آن است که استارت آپ ها چگونه می توانند با خدماتشان به بهبود و اصلاح نظام های اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی کشور کمک کنند؟ ما در ...
جان سختی کارآفرینان، مجوز سختگیری و بی برنامگی نیست!
هستند و شرکت های آی.تی جای خیلی اندکی در این فضا دارند. پس اگر امروز شرکت های آی.تی به اتاق راه دارند خیلی خوشحالم. اگر راه داریم و می خواهیم این دانش را در اتاق بازرگانی توسعه بدهید خیلی خوشحالم. البته ایراد بزرگی هم این طرف هست. مجموعه های فناوری اطلاعات از آن کاسب بازار که 40 سال است سابقه دارد و توانسته پول دربیاورد دعوت نمی کنند که بیاید در استارتاپ ها شرکت کند. دقیقاً همان حرفی که خانم دکتر ...
روایتی از پشت پرده "معدوم سازی چندتنی خیار" در نصف جهان
...> افزایش 5 برابری کشت خیار در اصفهان در سال های گذشته وی با بیان اینکه اکنون کشت خیار در استان اصفهان 5 برابر سال های گذشته شده است، افزود: مازاد تولید خیار در اصفهان به دلیل حضور گسترده اتباع خارجی در بازار این محصول است، زیرا آنها به کار سخت عادت دارند. این عرضه کننده صیفی جات در اصفهان ادامه داد: در زمین های مورچه خورت به سختی می توان کشت خیار انجام داد، اما این افراد با ...
پشت پرده تعیین نرخ اجاره بها در کلان شهرها
بانکی همانطور که در سال های گذشته نشان داده است به تنهایی عامل موثر بر رونق معاملات مسکن نمی شود. وی باذکر مثالی در این رابطه توضیح داد: کاهش نرخ سود بانکی موجب کاهش اجاره ملک به صورت رهن کامل شده که باعث کم شدن میزان ودیعه از سوی مالک و افزایش اجاره بها می شود. این کارشناس بازار مسکن در رابطه با تسهیلات ارایه شده و نقش آن ها در رونق یا رکود بازار مسکن گفت: تسهیلات ارایه شده در شرایط ...
توتال بوی کرسنت می دهد، دولت شفاف سازی کند/ بدهی دولت به سپاه از 23 هزار میلیارد تومان گذشت
تفاوت سود چشمگیر است، اما نحوه مالکیت و ثبت مالکیت دارای ریسک بزرگی است. . البته یکی از مهم ترین اتفاقاتی که می تواند رونق تولید را در پی داشته باشد، کاهش هزینه تأمین مالی در بنگاه ها و واحدهای تولیدی است. پیام نرخ بازار بدهی نیز برای صنایع مثبت است. با وجود این کاهش در سال گذشته، هنوز نرخ در بازار بدهی نسبت به تورم بالاست. البته دو سال پیش، حدود 25 تا 26 درصد بود و شهریور سال گذشته به 17 تا 18 ...
3ماه از سال گذشت آیا دولت 300 هزار شغل درست کرد؟
می نویسد: اگر دولت برای افزایش عرضه مسکن برنامه ریزی نکند و در سیاست های اقتصاد کلان تغییراتی جهت افزایش قدرت خرید مسکن به وجود نیاورد، ما در آینده شاهد افزایش میزان اجاره بها بیش از آن مقداری که اکنون وجود دارد هم خواهیم بود. نکته قابل تامل این است که رشد اجاره بها هیچ تناسبی با رشد تورم نداشته است. یعنی در شرایطی که تورم زیر 10 درصد است رشد اجاره بها تا 3 برابر تورم نیز ثبت شده است و ...
18 واقعیت اقتصادی ایران/ جهت گیری صنعت، معدن، تجارت و کشاورزی در آینده اقتصاد کلان
به سطح پیچیدگی مسائل یا امراضی که به وجود آمده. می توانیم بگوییم اقتصاد جمهوری اسلامی ایران در سال 1392 که این دولت مسوولیت اداره اش را برعهده گرفت، سیستم مریض و ناکارآمد و دریایی از مساله بود. می توانیم بگوییم این بود یعنی ممکن است از پیش از دولت نهم و دهم وجود داشت یا بعضی ها مربوط به 25 سال قبل و زمان انقلاب باشد. مهم نیست هر کدام از این مشکلات مربوط به کجا و کدام دولت است، می توانیم بگوییم در ...
رشد 31 درصدی تقاضا برای وام مسکن
بانک مسکن پرداخت کنند. با وجود این، آمارها نشان می دهد حجم تقاضا برای خرید وام مسکن درخرداد ماه امسال یک خط صعودی را پیموده است، حجم و ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن(تسه) در خردادماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ترتیب 31و 17درصد افزایش داشته است. نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در سومین ماه امسال نشان می دهد 1.6میلیون ورقه گواهی تسهیلات مسکن(تسه) به ارزش 120میلیارد تومان در ...
نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد: وضعیت بازار مسکن تغییری نکرده است
مساله باعث بروز مشکلاتی برای فعالان این بخش می شود. نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد افزود: نرخ اجاره مسکن نیز متناسب با افزایش قیمت مسکن رشد می کند اما در زمان رکود بازار و ثابت ماندن قیمتها نرخ اجاره بها افزایش دارد زیرا ارزش پول هر سال نسبت به قبل کمتر می شود. این مساله نیز افزایش سالانه 10 تا 15 درصدی نرخ اجاره بها را رایج کرده در حالی که هیچ قانونی در این زمینه وجود ندارد ...
جولان دست بنگاه داران و مالکان در جیب مستأجران/مسابقه ای بدون داور
در استان کهگیلویه و بویراحمد به ویژه یاسوج قیمت رهن و اجاره املاک خود را بر اساس اقساط بانکی، هزینه موبایل و بدهی های خود مشخص می کنند و هیچ کس هم در این شهر نیست که نظارتی کند و یا سوالی از آنها بپرسد. عمده بنگاه داران در این استان هم که تخصصی در این حوزه ندارند و فقط نام مشاور املاک را بر دکان خود نهادند و از آنجا که هر چه قیمت های رهن و اجاره بیشتر باشد، سود آنها هم بیشتر است در این ...
واکنش معاملات مسکن به فرمول جدید مالیات / آیا معاملات تابستانی از تاثیر تعرفه تازه مالیاتی در امان می ...
...، با تصویب یک آیین نامه مربوط به ماده ای از قانون اصلاحی مالیات های مستقیم در هیات دولت، پایه محاسبه مالیات بر ساخت و فروش مسکن، از قیمت منطقه ای ملک به درآمد حاصل از ساخت و فروش ساختمان تغییر پیدا کرد که بر اساس این تغییر، از امسال سازنده های حقوقی (شرکت های ساختمانی)، معادل 25 درصد و سازنده های حقیقی (بساز و بفروش ها) نیز معادل 15 تا 25 درصد سود فروش، مشمول پرداخت این نوع مالیات می شوند. ...
500 هزار واحد خالی در شمال تهران/ افزایش 45 درصدی نرخ اجاره بها
و دولت باید به نرخ های چندگانه اجاره بها ورود و این خلاء قانونی را پُر کند، تصریح کرد: در چند سال اخیر در زمینه تولید مسکن با رکود مواجه هستیم و تناسب عرضه و تقاضا وجود ندارد از این رو تولید مسکن و قدرت خرید مردم کاهش یافته است. کاهش نرخ سود بانکی علت داغ شدن بازار رهن وی با اشاره به افزایش تمایل مالکان برای واگذاری واحدهای مسکونی به مستاجران به صورت رهن، افزود: به علت کاهش ...
پیشنهاد تشکیل مثلث دولت، مجلس و مشاوران املاک برای ساماندهی بازار اجاره
، اما متاسفانه در سال های اخیر همزمان با کاهش قدرت خرید مردم و رکود حاکم بر بازار مسکن اجاره بها رونق یافته است. وی با بیان اینکه متاسفانه تعیین نرخ اجاره بها در کشور هیچ قاعده و قانون مشخصی ندارد، افزود: تعیین نرخ اجاره بها بر اساس سلیقه و توافق افراد مشکلات بسیاری را بر جامعه مستاجران ایجاد کرده است. وی با تاکید بر اینکه قطعا با جهش بازار مسکن وضعیت فعلی از این رکود خارج شده و ...
بازار اجاره بها دستوری کنترل نمی شود
بسیاری از کارشناسان بازار مسکن پیش بینی کردند که در فصل نقل و انتقالات مسکن در سال 96 نرخ اجاره بها افزایش قابل توجهی را تجربه نخواهد کرد. اما من با این دیدگاه مخالفم چراکه من در بطن بازار فعالیت دارم و از نزدیک شاهد افزایش نرخ اجاره بهای مسکن هستم. در مراکز شهرها و در مناطقی که تمرکز جمعیتی درآنجا قابل توجه است. نرخ اجاره بها مشهود است اما ممکن است در برخی مناطق تقاضا برای اجاره یک ...
جای خالی نظارت بر بازار اجاره بها
شرایط واحدهای مسکونی در نرخ آنها تاثیرگذار است. وی درباره تاثیر تقاضای مستاجران بر نرخ اجاره بها می گوید: ممکن است چند مستاجر به صورت همزمان متقاضی اجاره یک ملک باشند و شرایط رقابتی ایجاد کنند. اما در سال چند بار این اتفاق رخ می دهد؟ بدون تردید این شرایط همگانی نیست و نمی تواند تاثیری در بازار اجاره بها بگذارد. این فعال اقتصادی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان نظارت بر نرخ اجاره مسکن وجود ...
سرمایه گذاری در بانک ها به جای ساخت و ساز
، محمدرضارضایی کوچی درباره وضعیت بازار مسکن در ماه های پیش رو بیان کرد: متاسفانه هم اکنون شاهد رکود مسکن هستیم و چند سالی است که رکود ادامه دارد. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: به خاطر رکود مسکن، بنگاه های اقتصادی و کارگرانی که می توانستند در کنار این بخش به فعالیت بپردازند و همچنین شهرداری ها که می توانستند درآمدی در این قسمت داشته باشند، تحت تاثیر قرار گرفته اند. رئیس کمیسیون عمران ...
افزایش 45درصدی نرخ اجاره بها در برخی مناطق کلان شهرها/ وجود 500 هزار واحد خالی در شمال تهران!
محمدرضا رضایی کوچی در گفت وگو با خانه ملت، با تاکید بر ضرورت اخذ مالیات از واحدهای خالی مسکونی، گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی و افزایش تولید مسکن به تنظیم بازار و کنترل قیمت اجاره بها کمک می کند. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بیش از یک سوم جمعیت کشور ما اجاره نشین و بیشتر آن ها از دهک های پایین و آسیب پذیر هستند، افزود: در بسیاری از کشورها قانون رهن و اجاره ...
برنامه فوری برای کنترل بازار اجاره
پرداخت نرخ سود بیشتر به سپرده گذاران، درخواست رهن کامل رو به افزایش است. حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی در این رابطه یکی از چالش های حال حاضر بازار اجاره بها را نرخ بالای بهره بانکی می داند و می گوید: به دلیل آنکه نرخ بهره بانکی در کشور ما بالا است، این وضعیت برای مالکان و مستاجران اختلال ایجاد می کند، زیرا عموما مالکان با انتظار سودآوری وارد بازار اجاره شده و در این وضعیت، نرخ ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 6 تهران + جدول
شان از نخستین ساعات صبحگاه آغاز می شود، محل سکونت خود را در نزدیکی محل کار خود انتخاب کنند. از این رو بازار اجاره آپارتمان در منطقه6 تقریبا همیشه گرم است. بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می دهد بیش از 70 درصد آپارتمان های اجاره داده شده در یک ماه اخیر بیش از 10 سال سن داشته اند و در برخی از محله ها متوسط سن بنای واحدهای اجاری به بیش از 25 سال می رسد. مشاوران املاک اعتقاد ...
بازار مسکن جان گرفت
این بازار نشان می دهد که در این 14 روز بخش هایی از بازار مانند اجاره بها که یک ماه تعطیل شده بود، به سمت رونق قدم برداشته است. تحولات بازار در این 14 روز نشان می دهد که شلوغ ترین فصل بازار مسکن یعنی تابستان با قدرت در پیش است، وضعیت قیمت ها هم برای متقاضیان بد نیست.داده های آماری نشان می دهد که قیمت آپارتمان های فروشی همان طور که پیش بینی شده بود در حال افزایش است. در هفته چهارم خرداد میانگین قیمت ...
نگرانی مستاجران از آشفته بازار اجاره بها
. رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور ضمن اشاره به این جمله که رقابت ناسالم بین مستاجران باعث افزایش قیمت اجاره بها می شود، اظهار داشت: بدون شک با ایجاد رقابت در حوزه تولید و افزایش عرضه می توان حباب قیمت مسکن را در حوزه اجاره نشینی کاهش داد. وی در ادامه ضمن درخواست از دولت مبنی بر اصلاح هرچه سریع تر سیاست های پولی و بانکی به جهت پیشگیری افراد سود جو و سوداگر در این حوزه یادآور شد: نبود متولی قیمت گذاری در بخش مسکن از دیگر مشکلات قیمت اجاره بها در کشور است. ...
حباب قیمت ها نمی ترکد
نرخ اجاره بها، سود خوبی را عاید خود کنند. علت افزایش نرخ اجاره بها از نگاه مردم دو روز گذشته بود خبرآنلاین در گزارشی با همین عنوان، پرسشی را در میان کاربران خود مطرح کرد؛ مهم ترین دلیل افزایش اجاره بها با وجود کنترل نرخ تورم چیست؟ نظرات مردم به در پاسخ به این پرسش جنجالی، مختلف بود و بسیاری از آنها علت این موضوع را به سودهای بانکی و نبود نظم در بازار مسکن، نسبت داده بودند. به گفته برخی ...