رشد قیمت مسکن 1.6برابر تورم - دنیای بانک
سایر منابع:
سایر خبرها
اعلام 5سیاست دولت در بخش مسکن/افزایش2درصدی قیمت زمین در4سال گذشته
ایران در اولویت قرار داشته و در ابتدا باید به این نیاز اساسی در کنار کیفیت ساخت و ساز پاسخ دهیم. این در حالی است که در 20 سال گذشته، از سال 79 تا 92 بهای زمین 107 برابر، بهای مسکن 76 برابر، اجاره بها در تهران 61 برابر و تورم به طور کلی 37 برابر شده است؛ به این معنا که در 20 سالِ 79 تا 92 بهای زمین سه برابر تورم، بهای مسکن 2.2 برابر تورم و اجاره بها 1.7 برابر تورم افزایش یافته است. معاون ...
رشد 107 برابری قیمت زمین در ایران طی 13 سال
علی مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش 106 برابری ارزش زمین های کشور از سال 79 تا 92 خبر داد و اظهار داشت: از سال 92 تا به امروز بهای مسکن 1.6 برابر نرخ تورم افزایش یافته است. حامد مظاهریان در 17امین همایش سیاست های توسعه ای مسکن با اشاره به بالا رفتن نرخ اجاره بهای مسکن در 4 سال گذشته، تصریح کرد: در بخش ساخت و ساز دولت نباید به صورت مستقیم وارد این بخش گردد، یکی از برنامه ...
رشد یک درصدی تورم مسکن از نرخ تورم عمومی
اینکه افزایش قیمت زمین و مسکن در بلندمدت خود را با نرخ تورم همسو و یکسان می کند اظهار داشت: از سال 92 تا امسال قیمت مسکن 1.6 برابر تورم و اجاره بها 1.5 برابر تورم افزایش یافته است. معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه دولت در پنج بخش برای مسکن برنامه تدوین کرده است، گفت: سیاست دولت این است که قدرت خرید مردم را افزایش دهد و تا مردم بتوانند با استفاده از بازار رهن، تقاضای خود در بازار ...
افزایش 107 برابری قیمت زمین طی 20 سال گذشته
20 سال گذشته بهای زمین 3 برابر نرخ تورم افزایش یافته است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: از سال 92 تا کنون قیمت مسکن 10.6 درصد، زمین 2 درصد و اجاره بها یک ونیم برابر افزایش داشته که براساس نتیجه مطالعه های انجام شده با کمترین میزان افزایش قیمت در این بازه زمانی مواجه بوده است. وی در ادامه افزود: طبق سیاست های مسکن دولت نباید به صورت شخصی وارد بازار ساخت و ...
کاهش سود وام مسکن هنوز تصویب نشده است
، قیمت مسکن 76 برابر و اجاره بهای خانه در تهران 61 برابر شده است. این در حالی است که تورم که شاخص تعادل کننده است 37 برابر شده است. مظاهریان خاطرنشان کرد: از سال 1392 تاکنون قیمت مسکن 10.6 درصد و قیمت زمین دو درصد و اجاره بها 1.5 برابر افزایش پیدا کرده است. این نشان می دهد طی چهار سال گذشته اجاره بها در شرایط باثبات قیمت مسکن سعی کرده خود را به سطح عمومی قیمت ها برساند. وی با بیان اینکه ...
شکاف طبقاتی 5 برابری شمال و جنوب تهران
ساخت و ساز پاسخ دهیم. اگرچه در 20سال گذشته از سال 79تا 92 بهای زمین 107برابر، بهای مسکن 76برابر، اجاره بها در تهران 61 برابر و تورم به طور کلی 37برابر شد در واقع طی 20سال(79تا 92) بهای زمین 3برابر تورم، بهای مسکن 2.2برابر تورم و اجاره بها 1.7برابر تورم افزایش یافته است. حامد مظاهریان تصریح کرد: از آنجا که قیمت خانه و زمین در بلندمدت خود را با نرخ تورم یکسان می کند از سال 92 تا حال حاضر(سال 96) قیمت مسکن 1.6برابر تورم، قیمت زمین 2درصد و اجاره بها 1.5برابر تورم افزایش یافته است؛ یعنی در 4سال گذشته، اجاره بها بیشترین افزایش قیمت را داشته تا به سطح عمومی قیمت ها در بلندمدت خود را نزدیک کند. ...
گردش معیوب سرمایه در اقتصاد؛ مانع رونق مسکن
زمین 8.6 برابر و اجاره نیز 3.4برابر افزایش یافت. معاون وزیر راه و شهرسازی در این مدت هر چند که ساخت و ساز گسترده در کشور انجام گرفت اما نتیجه آن برای خانوارهای ایرانی افزایش قیمت مسکن، رونق سفته بازی و سوداگری در این بخش بود. وی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها در 6 ماه نخست سال جاری گفت: در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته اجاره بها در تهران به طور متوسط 14.4 درصد افزایش یافته و این بیش ...
ساخت و ساز بافت های فرسوده قدرت خرید را افزایش می دهد
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، عباس آخوندی در حاشیه هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران در جمع خبرنگاران گفت: ساخت و ساز باید در درون بافت های فرسوده شهری صورت گیرد و از طریق افزایش قدرت خرید مردم انجام شود. آخوندی اعلام کرد: تحول ساختاری جمعیت مهم ترین نکته ای است که علاقه داشتم درباره آن صحبت کنم. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: واقعیت آن است که خوشبختانه یا به هر ...
افزایش سوداگری در بخش زمین/ سه برابرشدن قیمت اجاره بها طی چهارساله گذشته
.... وی در ادامه افزود: باید تغییر اساسی در سیاست های مسکن ایجاد کنیم تا بتوانیم نظام عرضه زمین را در کشور ساماندهی کنیم. مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه آثار سوداگری در بخش مسکن مشاهده می شود، گفت: سوداگری در این حوزه باعث افزایش قیمت مسکن و زمین طی 20 سال گذشته شده است به طوریکه در منطقه یک تهران طی سالهای 70 تا 93 ما شاهد رشد 193 برابری قیمت زمین بوده ایم. ...
بافت فرسوده، غول خفته تهران
...، درچند سال اخیر، نوسازی بافت فرسوده مطرح شده است؛ شهرداری بسته های تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده تهران ارائه کرده است اما این بسته های تشویقی با استقبال مالکان بافت های فرسوده مواجه نشده است و همچنان این بافت ها در شهر جولان می دهند. حدود نیمی از خانه های تهران ناپایدارند به جرات می توان گفت پاشنه آشیل شهرداری تهران بحث ساخت و ساز است. تراکم فروشی، شهرفروشی، ساخت ...
خانه های خالی امسال مشمول مالیات می شود
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ؛ حامد مظاهریان در حاشیه همایش سیاست های توسعه مسکن تصریح کرد:حدود 2.5میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که سهم شهر تهران حدود 490 هزار واحد است و نشان می دهد قیمت خانه ها بالاتر از توان خرید مردم است. معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت : خانه های خالی امسال مشمول مالیات می شود و در سال اول نیم درصد اجاره بها ،سال دوم یک درصد و سال سوم نیز 1.5 درصد ...
سوداگری در بخش مسکن در 4 سال گذشته کنترل شده است
بدین طریق به ازای هر خانه جدید ساخته شده یک خانه بد باید از بین برود؛ نه اینکه با خانه سازی در بیابان به ظاهر آمار مسکن را اضافه کنیم اما همچنان به احداث خانه های بد و کیفیت نازل زندگی مردم ادامه دهیم. عضو کابینه دولت دوازدهم، بازآفرینی شهری و توانمندسازی مردم را سیاست اصلی بخش مسکن در دوره جاری دانست و گفت: ساخت و ساز باید در درون بافت های فرسوده شهری انجام و قدرت خرید مردم نیز تقویت شود؛ این ...
زندگی 15درصد تهرانی ها در بافت فرسوده
تومانی پیش بینی شده در بودجه سال 96 دولت که در قیاس با سال های گذشته رشد بسیاری به خود دیده است، کماکان با نیاز واقعی این بافت ها به منابع و تسهیلات فاصله بسیاری دارد. هرچند که از این 640 میلیارد نیز تاکنون تنها حدود 30 درصد تخصیص داده است. عضو شورای شهر تهران با بر شمردن 9 ضرورت در حوزه بافت فرسوده، در خاتمه گفت: در نهایت ضروری است دولت و شهرداری تهران در اقدامی هماهنگ با تجدید نظر جدی بر ...
به دنبال خانه سازی در بافت های فرسوده به جای بیابان هستیم
بین می رود، نه اینکه با خانه سازی در بیابان به ظاهر آمار مسکن را اضافه کنیم ولی همچنان به احداث خانه های بد و کیفیت نازل زندگی مردم ادامه دهیم. وی با بیان این که قیمت مسکن در شمال و جنوب تهران 5 برابر با هم تفاوت دارند، افزود: باید ساخت وساز در درون بافت های فرسوده با افزایش قدرت خرید مردم انجام شود، این روش تورم و سوداگری در بخش زمین را کنترل می کند. وی همچنین با بیان این که ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 19 مهر 96
نشان می دهد که از سال 72 تا 92 بهای زمین در کشور 107 برابر شده است.مظاهریان با بیان اینکه در این مدت، نرخ تورم به عنوان شاخص مهم اقتصادی 37 برابر شده است، افزود: با این حال دولت در نظر ندارد وارد حوزه ساخت و ساز شود و نقش دولت در حوزه ساخت و ساز منحصر به برنامه ریزی و هدایت بازار خواهد بود. استارت همکاری برقی ایران و ارمنستان زده شد سرپرست وزارت نیرو گفت: خوشبختانه مذاکرات بسیار ...
افزایش تمایل تهرانی ها به خرید خانه های قدیمی ساز
پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مصرفی می دانند؛ متقاضیانی که به دلیل نگرانی از افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در سال آینده اجبارا اقدام به خرید واحدهای قدیمی ساز می کنند. از ابتدای سال 1396 بازار مسکن شهر تهران با چند ریز نوسان در بافت فرسوده، بخش املاک کوچک متراژ و ارزان قیمت، نشانه های خروج غیرتورمی از رکود را این بار از جنوب شهر تهران بروز داده که پیشتازی منطقه 12 به عنوان در بردارنده بیشترین ...
رشد اجاره نشینی در ایران
و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نتایج سرشماری سال 95 نشان می دهد اجاره نشینی در ایران به 36/8 درصد افزایش پیدا کرده است. این درحالی است که آمار غیررسمی شمار اجاره نشینان در ایران را تا دو برابر اعداد مراجع آماری رسمی اعلام می کنند. با این وجود معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی معتقد است نسبت اجاره نشینی در ایران پایین تر از میانگین جهانی است و سود بازار اجاره در کشور تنها شش درصد ...
مردم نمی توانند خانه بخرند+عکس
نوآوران آنلاین - حامد مظاهریان در هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران با تأکید بر اینکه دولت نباید شخصاً وارد عرصه ساخت وساز شود، گفت: از سال 92 تا 96 قیمت مسکن 10.6 درصد رشد داشته است، اما از سال 72 تا سال 96 بهای مسکن 76 برابر رشد داشته است. وی ادامه داد: یکی از اهدافی که دولت به دنبال آن است گسترش بازار رهن است؛ چراکه فکر می کنیم افزایش قدرت خرید خانوار جزو مهم ترین اهداف ...
مسکن مهر قیمت زمین را 760 درصد افزایش داد
همچنان به احداث خانه های بد و کیفیت نازل زندگی مردم ادامه دهیم. عضو کابینه دولت دوازدهم با اشاره به اختلاف شدید شرایط زندگی بین شمال و جنوب شهر ها بیان کرد: در جنوب تهران نسبت به شمال آن شاهد 5 برابر تفاوت قیمت مسکن هستیم که نشان می دهد جامعه تا چه حدی قطبی شده است و این روش قابل ادامه نیست. وی بازآفرینی شهری و توانمندسازی مردم را سیاست اصلی بخش مسکن در دوره جاری دانست و گفت: ساخت وساز ...
نوسازی محلات 1 تا 12 سال زمان می برد
دستیابی به این رقم علاوه بر کمک های دولت و شهرداری ها همکاری توسعه گران (انبوه سازان، خیر ین) و ساکنان بافت های فرسوده لازم است. وی در خصوص ورود انبوه سازان به بافت های فرسوده گفت: قرار نیست دولت پروژه هایی مانند مسکن مهر را برای نوسازی بافت های فرسوده در نظر بگیرد و به انبوه ساز بگوید این پروژه ها را از پول دولت بساز چنین چیزی از سوی دولت امکان پذیر نیست. وی در خصوص پرداخت ...
بازار آپارتمان های قدیمی پایتخت + جدول
است . کارشناسان یکی از دلایل رکود معاملات واحدهای نوساز را پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مصرفی می دانند؛ متقاضیانی که به دلیل نگرانی از افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در سال آینده اجبارا اقدام به خرید واحدهای قدیمی ساز می کنند . از ابتدای سال 1396 بازار مسکن شهر تهران با چند ریز نوسان در بافت فرسوده، بخش املاک کوچک متراژ و ارزان قیمت، نشانه های خروج غیرتورمی از رکود را این بار از ...
خانه های خالی نتیجه سوداگری است/ حادترین شکل شهرفروشی در ایران
یکی از این حوزه ها مسکن حاشیه نشین ها است که جمعیت آنها حدود 11 میلیون نفر می شود. حوزه دیگر احیای بافت های فرسوده است که ساکنان آن نیز حدود هشت میلیون نفرند و در مجموع 19 میلیون نفر جمعیت هدف این دو حوزه را شامل می شود. موضوع دیگری که در برنامه دولت به آن اولویت داده شده است، تامین مسکن خانه اولی ها است که قصد دارند برای اولین بار خانه دار شوند. همچنین گروه های کم درآمد جامعه نیز گروه بعدی هستند ...
مسکن هایی که پناه آسیب های اجتماعی شده اند/ مهاجرت نتیجه ارزانی قیمت در مسکن مهر
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از کرمان این کلمه سنگین اقتصادی که تا چند سال پیش صرفا برمسائل اقتصادی و تجاری عنوان می شد امروزه گستره بیشتری پیدا کرده و حتی برخرید واجاره مسکن نیزدر نظر گرفته می شود. کسادی بازارخرید وفروش خانه کار را به جایی رسانده که وزارت راه وشهرسازی نیزدر گزارشی کرمان را با درصد بسیار ناچیز خرید واحد آپارتمانی ،جز شهرهای دارای رکود مسکن ذکر کرده است ...
مکانیسم های تشویقی در سمت عرضه و تقاضا
*هوشنگ عشایری: بخشی از این عوامل به واسطه تصمیمات جدید دولت است. به عنوان مثال دولت سال گذشته دو شرط را از مجموعه شرایط دریافت تسهیلات صندوق یکم با هدف تسهیل در پرداخت وام به متقاضیان در محدوده بافت فرسوده حذف کرد. به واسطه مصوبه دولت، از یکسو شرط خانه اولی بودن و از سوی دیگر شرط عمربنای ساختمان برای متقاضیان دریافت وام در بافت فرسوده حذف شد. همچنین به واسطه تصمیم دولت میزان ترخ سود بانکی تسهیلات ...
تاثیر یک درصدی تسهیلات بر نوسازی بافت فرسوده / غفلت همه نهادها در نوسازی بافت فرسوده
گیرند نوسازی را انجام دهند یا نه. به گزارش روابط عمومی معاونت برنامه ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران ، میرزایی گفت: آنچه در نوسازی بافت فرسوده تا کنون مغفول مانده توجه به ع وام ل اقتصادی و اجتماعی مختلف است. چون بافت فرسوده برای بسیاری از ساکنان کارکرد چند منظوره داشته و تنها محل سکونت نیستند. بخش زیادی از ساکنان از محل سکونت خود از طریق اجاره داری، تولید و عرضه غذای خانگی ...
احیای بافت فرسوده همت آباد اصفهان مبتنی بر استانداردهای شهری
به گزارش خبرنگار ایمنا ، عباس احمد آخوندی در آیین آغاز عملیات اجرایی طرح بازآفرینی شهری محله همت آباد، اظهار کرد: با توجه به تاکیدات رییس جمهور مبنی بر تمرکز بر روی بافت های فرسوده امروز آیین اجرایی یک نمونه کامل از احیای این بافت های فرسوده در محله همت آباد آغاز شد. وی با بیان اینکه در کشور 156 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری وجود دارد، تصریح کرد: این میزان جمعیتی بالغ بر 19 میلیون نفر ...
رویکرد کیفی سازی در ساخت مسکن
*علی خانی: طبق بررسی های انجام شده، در بافت های فرسوده امکان تولید مسکن با ضریب افزایش 3 وجود دارد. با این فرض، از محل نوسازی واحدهای فرسوده موجود در شهرهای کشور می توان علاوه بر تخصیص ارزش افزوده مناسب به مالکان (5/ 1 متر به ازای هر متر)، بالغ بر 8 میلیون واحد مسکونی مازاد نیز تولید کرد. از این رو گره زدن برنامه های تامین مسکن به موضوع نوسازی ...
کنترلی بر قیمت تمام شده مسکن وجود ندارد
نوآوران آنلاین - محمدعلی پورشیرازی درباره تاثیر گمانه زنی های صورت گرفته مبنی بر کاهش 1.5درصدی نرخ سود وام مسکن یکم بر رونق معاملات این بازار اظهار کرد: متقاضیان خرید مسکن در شرایط فعلی با کمبود نقدینگی مواجه هستند و مشکل اصلی آن ها در اختیار نداشتن 40میلیون نقدینگی برای سپرده گذاری است. وی با تاکید به ناکافی بودن برنامه های حمایتی دولت برای خانه دار شدن و لزوم توجه جدی به نداشتن ...
رکود مسکن درآمدهای شهری را با محدودیت مواجه کرد/ تهران نماد از ریخت افتادگی کالبد شهری است
تورم روزافزون جمعیت، افزایش ساخت و ساز شهری و تمرکز همه امکانات در این شهر منجر به هجوم جمعیت به شهر تهران شده که نتیجه آن تبدیل شدن تهران به شهری خوابگاهی با معضلات بسیار است و تهران را تبدیل به نماد توسعه نامتوازن و از ریخت افتادگی شدید کالبد شهری کرده است. معاون شهردار تهران، بخش مهمی از مشکلات شهر تهران را ناشی از بخش مسکن دانست و گفت: نخستین چالش شهری تهران به وجود بافت فرسوده و ...
ضرورت تحول اساسی در سیاست های بخش مسکن
توصیه به انبوه سازان گفت: انبوه سازان به جای برج سازی در شمال شهر، به داخل بافت ها بیایند و دیگر کارکردهای گذشته را ادامه ندهند. انبوه ساز دیگر کارش این نیست که در بیابان خانه بسازد، باید در داخل بافت، تجمیع اراضی با کمک ساکنان و سپس ساخت و ساز را انجام دهد تا در بافت های فرسوده، ایجاد ارزش افزوده کند؛ ما نیز کمک می کنیم تا مشتریان آنها از طریق تسهیلات صندوق مسکن یکم را توانمند کنیم و به خود انبوه سازان نیز وام بدهیم. انتهای پیام/ ...