خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پایتخت در گروگان سوداگران ملکی
نظام مالیه مبتنی بر اقتصاد دانش بنیان ضروری است. رویکرد برنامه سوم توسعه شهر تهران معاونت برنامه ریزی شهرداری تهران در نظر دارد در آستانه تدوین برنامه سوم توسعه شهر تهران با توجه به چالش های پیش روی مدیریت شهری، با رویکردی نوین سیاست های مدیریت شهری از جمله سیاست های حوزه مسکن و زمین را به نحوی بازآرایی کند که ضمن ایجاد رشد فراگیر در بخش ساختمان و ایجاد اشتغال در این حوزه، ساختار ...
محورهای هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن اعلام شد
سرمایه گذاری در بافت های فرسوده موردتحلیل و بررسی قرار می گیرد، هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، رفیعیان و پیران اعضای هیئت عملی دانشگاه، میرزایی معاون برنامه ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران، گیتی اعتماد مدیرعامل شرکت مشاور طرح و معماری، حاج علی اکبری پژوهشگر، ایزدی معاون معماری و شهرسازی، فتح اللهی مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران حضور دارند. محور چهارم- سیاست زمین ...
بافت فرسوده، غول خفته تهران
شهری که با 30 دقیقه بارندگی، ترافیک آن به کلاف سردرگمی تبدیل می شود که جز زمان، چاره ای برای حل آن وجود ندارد. شهری که شهروندان آن اوج بی دفاع بودن پایتخت را در مدیریت حادثه تلخ پلاسکو مشاهده کردند. حالا باتوجه به حجم بالای بافت فرسوده در تهران اگر زلزله ای در پایتخت رخ دهد، بحران چگونه مدیریت می شود؟ براساس آمار بیش از سه هزار و 270 هکتار بافت فرسوده در این شهر وجود دارد که 22 درصد پلاک های ...
تاثیر یک درصدی تسهیلات بر نوسازی بافت فرسوده / غفلت همه نهادها در نوسازی بافت فرسوده
گزارش ، تسهیلات تاثیری در حد یک درصد در نوسازی دارد اما به گفته میرزایی ع وام ل زیادی وجود دارد که انگیزه دریافت تسهیلات برای خانوارها را کاهش می دهد. ع وام لی مانند زمان بر بودن پرداخت تسهیلات و بوروکراسی دریافت آن. میرزایی در انتها اشاره کرده نوسازی بافت های فرسوده باید انجام شود اما ایجاد انگیزه در میان خانوارها کمی دشوار است و شهرداری باید تلاش کند که از طریق ایجاد انگیزه در نسل جوان این محلات بتواند خانوارها را تشویق به نوسازی کنند. منبع : روابط عمومی معاونت برنامه ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران ...
تشریح چالش های مدیریتی شهری تهران برآمده از بخش مسکن/ جزئیات برنامه ریزی سوم شهری تهران طی 3 سال آینده
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی حجت الله میرزایی معاون برنامه ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران با حضور در هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران در خصوص چالش های مدیریتی تهران بیان کرد: کلانشهر تهران بیست و پنجمین شهر پرجمعیت جهان است که بخش عمده ای از فعالیت های سیاسی و اداری کشور، بیش از نیمی از صنعت، اختراعات و اکتشافات ثبت شده نوین در ایران را در خود جای داده است. ...
یک مسئول:نوسازی 1350 محله بافت فرسوده شهری نیازمند 100 هزار میلیارد تومان اعتبار است
به گزارش ایرنا، هوشنگ عشایری روز چهارشنبه در حاشیه هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران در گفت گو با خبرنگاران افزود: در طول برنامه ششم و هفتم توسعه باید دو هزار و 700 محله در بافت های فرسوده شهری نوسازی شوند که در برنامه ششم توسعه تا سال 1400 نوسازی یک هزار و 350 محله در دستور کار ما قرار می گیرد. وی با بیان این طبق برنامه ریزی باید سالیانه نوسازی و بهسازی یک محله در بافت های فرسوده ...
تهران یک سکونتگاه بحران خیز است
معاون برنامه ریزی شهرداری تهران گفت: برنامه سوم شهری پایتخت از سال 1397 تا 1400 طراحی شده است. حجت الله میرزایی در هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن گفت: در دهه گذشته تورم بخش مسکن، ورود مهاجران و حجم بالای ساخت و ساز، افزایش نقش خوابگاهی تهران، مسائل زیادی برای پایتخت ایجاد کرد. اگرچه مهاجرت پذیری تهران متوقف شده است اما این مشکلات و چالش ها همچنان ادامه دارد. وی با اشاره ...
ساخت و ساز بافت های فرسوده قدرت خرید را افزایش می دهد
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، عباس آخوندی در حاشیه هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران در جمع خبرنگاران گفت: ساخت و ساز باید در درون بافت های فرسوده شهری صورت گیرد و از طریق افزایش قدرت خرید مردم انجام شود. آخوندی اعلام کرد: تحول ساختاری جمعیت مهم ترین نکته ای است که علاقه داشتم درباره آن صحبت کنم. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: واقعیت آن است که خوشبختانه یا به هر ...
رویکرد کیفی سازی در ساخت مسکن
...، حدود 40درصد از بافت های فرسوده شهر تهران (که عدد قابل توجهی است) نوسازی شده و در این فرآیند حدود 300 هزار واحد مسکونی تولید شده است. هزینه کرد شهرداری در قبال تولید این تعداد واحد و نوسازی 40 درصدی بافت فرسوده، تنها بخشش 700 میلیارد تومانی عوارض بوده که در قیاس با سرمایه های مستقیم و خرد مردمی صرف شده در این فرآیند (بدون لحاظ ارزش املاک) که بالغ بر 20هزار میلیارد تومان بوده، رقم ...
شکل جدید بدمسکنی در تهران
اجتماعی این محله ها، عملا بینوایان شهر (خانوارهای فقیر) در این مناطق ته نشین شده اند. زیرپوست 8 منطقه تهران که 15 درصد جمعیت پایتخت در آن ساکن هستند (مناطق 8 تا 12 و 15 تا 17) از بازتاب معکوس محرک های نوسازی بافت فرسوده در بهبود وضعیت سکونتی ساکنان این مناطق خبر می دهد. روز گذشته دو استاد شهرسازی، یک جامعه شناس و یک اقتصاددان حوزه شهری در یک نشست فعالان ساختمانی که معاونت مسکن و ...
چهار نوع وام کم بهره جایگزین یارانه 10 درصد شد
که دولت یازدهم برای بافت های فرسوده و ناکارآمد در نظر گرفت. محمدسعید ایزدی مدیرعامل سابق عمران و بهسازی در این خصوص گفته است: در دولت یازدهم برای اولین بار برنامه جامعی برای 544 شهر که از حاشیه نشینی، بافت های فرسوده و ناکارآمد رنج می برند که حدود 2700 محله را تشکیل می دهد تدوین شد که در دو بخش درمان و بخش پیش نگری اقدامات را جلو بردیم. وی تاکید کرد: در طول دولت یازدهم علاوه ...
تاکید بر نوسازی بافت فرسوده و تقویت گردشگری در کلانشهرها
. احمدی با اشاره به نوسازی بافت فرسوده در شاهرود بیان کرد: این شهر نیز همانند سایر شهرهای کشور با بافت فرسوده روبرو است و باید طرح های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته شود. شهردار شاهرود افزود: یکی دیگر از برنامه های اصلی در دوره جدید اجرای برنامه های فرهنگی و اجتماعی در سطح شهر و توسعه امکان فرهنکی و ورزشی خواهد بود. وی به تعامل و همکاری شهرداری و شورای ...
گزارش پاد از نقشه راه مسکن در دولت دوازدهم فقرزدایی از بازار مسکن
پائین شهر 5 برابر تفاوت دارد گفت: تنها در منطقه یک تهران، 35 هزار مسکن نوساز بدون مشتری قرار دارد . وی با اشاره به توسعه نامتوازن مسکن در تهران گفت: بیشترین عرضه ساختمانی تهران و ساخت و ساز مسکن در منطقه 22 انجام شده است، اما نرخ معاملات آن، جزو کمترین قیمت ها است و در کل مناطق تهران، منطقه 22 از نظر نرخ معاملات جزو 2 تا سه منطقه آخر قرار دارد . وزیر راه و شهرسازی در ادامه با تشریح برنامه ...
نوسازی بافت های فرسوده راه حل مناسبی برای تامین مسکن است
به گزارش خبرنگار شبستان، محمدسعید ایزدی، معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی در هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران با تاکید بر اینکه اگر نگاهی آسیب شناسانه به مسکن مهر داشته باشیم می بینیم که هنوز در برخی از شهرها تقاضایی برای واحدهای ساخته شده وجود ندارد، گفت: بارگذاری روی شهری مثل تهران که از سطح جمعیت پذیری خود هم گذشته آیا درست است یا باید به سمت بارگذاری جمعیت در شهرهای ...
افزایش 107 برابری قیمت زمین طی 20 سال گذشته
عمران مجلس درخاتمه گفت: جمعیت، رشد جمعیت، جمعیت شهری و روستایی، توزیع معادل مهاجرت، توازن منطقه ای، اقتصاد منطقه ای، شهری و روستایی از مهمترین مباحثی است که دولت باید در برنامه های خود رار دهد. تداوم رکود در بخش مسکن در آمدهای شهری را محدود کرده است حجت الله میرزایی معاون برنامه ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران در ادامه اظهار کرد: باتوجه به آمار اعلام شده حدود 6 هزار هکتار بافت ...
نوسازی محلات 1 تا 12 سال زمان می برد
از نظر محاسبات ریاضی دستیابی به چنین هدفی غیر ممکن است افزود: با رشد سرانه فضای عمومی میزان بافت های فرسوده افزایش و در نتیجه دسترسی به آن بسیار دشوار تر می شود. عشایری در ادامه اظهار کرد: بر اساس قانون برنامه ششم توسعه شرکت عمران و بهسازی شهری ایران و ستاد ملی باز آفرینی باید سالانه به 270 محله برای نوسازی ورود پیدا کند، اما این به آن معنا نیست که در هر سال 270 محله بازسازی شود، زیرا ...
افتتاح و آغاز ساخت طرح های راه و شهرسازی با حضور وزیر
: پیگیری اهداف متضاد در مدیریت شهری امکان پذیر نیست و لازم است توسعه صنعت و کشاورزی در این استان بازنگری شود. عباس آخوندی نوسازی و بهسازی بافت فرسوده درون شهری را از اولویت های وزارت مسکن وشهرسازی دانست و افزود: با نوسازی بافت فرسوده شهری می توان زمینه جذب بین المللی صنعت گردشگری و ایجاد اشتغال پایدار را در این استان فراهم کرد. وی همچنین از افتتاح حساب بیش از 200هزار نفر درقالب ...
وجود 15 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری در اصفهان
شرایط بهتری رقم بخورد. همچنین شهردار اصفهان در این جلسه گفت: اصفهان 2هزار و 304 هکتار بافت فرسوده دارد که 20 درصد مجموع مساحت شهر را شامل می شود. ' قدرت الله نوروزی ' ادامه داد: در قوانین متعددی همچون برنامه چهارم، پنجم و ششم توسعه نگاه ویژه ای به احیا و بازآفرینی بافت فرسوده شده است و طبق این برنامه ها باید هر سال 10 درصد از بافت های فرسوده احیا شود. وی با بیان اینکه در برنامه ...
قیمت مسکن در چهار سال گذشته 10.6 درصد رشد داشت
. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سیاست های بهسازی بافت های فرسوده شهری اظهار داشت: در این بخش دولت و مجلس به اجماع رسیده اند؛ بهسازی بافت های فرسوده و ساماندهی حاشینه نشینی یکی از مهمترین این برنامه ها است. مظاهریان خواستار افزایش نهادهای توسعه گر در بخش مسکن شد و گفت: اجرای سیاست های توسعه مسکن در ایران نیازمند نهاد توسعه ای است و بانک مسکن در چهار سال ...
گرفتاری شهر اصفهان از بافت های ناکارآمد و فرسوده
احیا و بازآفرینی بافت فرسوده شده و طبق این برنامه ها باید هر سال 10 درصد از بافت های فرسوده احیا شود ولی در 10 سال گذشته به دلیل وجود مشکلات و امکانات که باید داده می شده و قول هایی که محقق نشد اکنون شاهد احیای 15 درصدی بافت های فرسوده هستیم. وی اظهارکرد: اگر بندهای قانون اجرایی می شد اکنون شاهد احیای 100 درصدی بافت فرسوده بودیم. وی با اشاره به اینکه در برنامه ششم توسعه ...
مکانیسم های تشویقی در سمت عرضه و تقاضا
.... در الگوی گذشته، مداخله مستقیم و گسترده دولت برای نوسازی پلاک های متعدد ملک کلنگی منجر به نیمه کاره ماندن جریان نوسازی طی سال ها و اخراج اجباری ساکنان قدیمی از درون بافت به سایر نقاط شهری شد. این نکته به معنی نبود عملکرد مناسب در محدوده بافت قدیمی شهر نیست، اما به نظر می رسد روش مناسبی انتخاب نشده بود.بنابراین به نظر می رسد مدل بهینه نوسازی بافت فرسوده که بتواند به رونق بخش مسکن هم منجر شود ...
نوسازی بافت فرسوده؛ اولویت اصلی سمنان/ پروژه های نیمه تمام در حداقل زمان به پایان می رسد
سمنان در کشور عملیاتی کرده اند باید در سمنان با حرکت جهشی در کوتاه مدت اجرا کنیم و در دستور کار قرار دهیم، افزود: باید کاری کرد تا سمنان در فهرست شهرهای توسعه یافته نمونه در پایان چهار سال مسؤولیت شورای اسلامی شهر و شهرداری مطرح باشد و این خدمات را به مردم عرضه کنیم. وی درباره فرسودگی بافت شهری، با اشاره به اینکه بافت فرسوده از معضلاتی است که اکثر شهرهای مرکز استان در کشور با آن درگیر ...
آغاز عملیات اجرایی بازآفرینی شهری بافت فرسوده همت آباد
...> امکان بلندمرتبه سازی بدون محدودیت حریم های تاریخی اصفهان و کاهش فقر سرانه های خدماتی و کاهش تجمع بافت اجتماعی آسیب پذیر از دیگر ویژگی های این طرح به شمار می رود. همجواری با حلقه ترافیکی بافت مرکزی شهر و حلقه سوم ترافیکی، همجواری با اراضی آزاد ارتش و نزدیکی به پارکها و مراکز تفریحی اصفهان این منطقه را در زمره مناطق پر عبور و مرور قرار داده است. وزیر راه و شهرسازی در حاشیه آغاز عملیات ...
روستاهای کهگیلویه وبویراحمد در مسیر آبادانی
سکونتگاه غیررسمی،168 هکتار بافت فرسوده و 38 هکتار بافت تاریخی در کهگیلویه و بویراحمد وجود دارد. وی با اشاره به اینکه شهر یاسوج با 50 سال سابقه شهرنشینی هم اکنون حدود 200 هزار نفر در شهر و اطراف آن سکونت دارند گفت: مهاجرت روستائیان به شهر از دلایل اصلی این مشکل است. معاون عمرانی استاندار کهگیلویه و بویراحمد بیان کرد: با وجود تلاش های فراوان برای توسعه زیرساخت های زندگی در روستاها مردم به شهر ...
اصفهان گرفتار بافت های ناکارآمد و فرسوده است/میراث اصفهان بدون زاینده رود به خطر می افتد
بافت فرسوده شده و طبق این برنامه ها باید هر سال 10 درصد از بافت های فرسوده احیا شود ولی در 10 سال گذشته به دلیل وجود مشکلات و امکانات که باید داده می شده و قول هایی که محقق نشد اکنون شاهد احیای 15 درصدی بافت های فرسوده هستیم. وی اظهارکرد: اگر بندهای قانون اجرایی می شد اکنون شاهد احیای 100 درصدی بافت فرسوده بودیم. وی با اشاره به اینکه در برنامه ششم توسعه حداکثر 270 محله باید ...
افزایش سوداگری در بخش زمین/ سه برابرشدن قیمت اجاره بها طی چهارساله گذشته
: سطح کیفی زندگی در محلات هدف ،باید با سطح میانگین کیفیت زندگی در همان شهر برابری کند این موضوع یکی از مهمترین اقداماتی است که تمامی سازمان ها در این بخش باید رعایت کنند. سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران تصریح کرد: از نظر محاسبات ریاضی دستیابی به چنین هدفی غیر ممکن است زیرا با افزایش سرانه فضای عمومی بافت های فرسوده افزایش یافته و در نتیجه دسترسی به آن امکان پذیر نیست. ...
گلوگاه مشکل احیای بافت فرسوده
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، محمد علی دهقان با بیان اینکه موضوع اصلی همایش امسال سیاست های توسعه مسکن، نوسازی بافت های فرسوده است، افزود: از این رو تغییر پارادایم کل اقتصاد مسکن در برنامه گنجانده شده اند. عضو هیات مدیره بانک مسکن با تاکید بر ضرورت ایجاد چارچوب جدید تامین مالی متناسب با سیاست نوسازی بافت های فرسوده، گفت: در ...
بخش مهمی از شبکه شریانی کشور به بهره برداری رسید/ افتتاح بخش دیگری از آزادراه غرب اصفهان
نخستین روز سفر خود به اصفهان از طرح های توسعه فرودگاه بین المللی شهید بهشتی اصفهان و عملیات اجرایی آزادراه شرق اصفهان بازدید کرد. بازدید از دو بانده محور اصفهان- اردستان و افتتاح روکش آسفالت در سطح استان و افتتاح WIM 'توزین درحال حرکت' از دیگر برنامه های امروز سفر وزیر راه و شهر سازی به اصفهان است. افتتاح 15 کیلومتر از آزاد راه غرب اصفهان، آغاز عملیات اجرایی احیای بافت فرسوده ...
احیا نشدن بافت فرسوده حسن آباد به دلیل بافت تاریخی
نصف جهان: رئیس شورای اسلامی شهر حسن آباد گفت: حسن آباد نزدیک 22 سال است به شهر تبدیل شده اما بافت قدیمی و فرسوده در مرکز شهر، خدمات درمانی را با مشکل مواجه کرده است و وجود بافت فرسوده یک معضل شهری بزرگ است و همپوشانی آن با بافت تاریخی و مذهبی، سبب ایجاد مشکلاتی برای احیای بافت فرسوده شده است . داود صادقی در گفتگوی اختصاصی با نصف جهان اظهار داشت: مسائل مربوط به بافت فیزیکی نیاز به ...
نگاه به مسکن باید اجتماعی باشد
جدی روبه رو کرده است. میرزایی، تهران را تجلی توسعه کج کارکرد و ناموزون دانست و افزود: آینده فروشی توسط شهرداران پیشین در این کلانشهر به مالیه شهری آسیب رسانده و سیاستگذاری بخش مدیریت شهری را با مشکلات زیادی روبه رو کرده است. این مقام مسئول با بیان اینکه امروز شهرداری تهران در آستانه برنامه ریزی سوم شهری این کلانشهر از سال 97 تا 1400 است، گفت: امیدواریم با تغییرات درنظر گرفته شده در شیوه تدوین این برنامه زمینه عبور از چالش های موجود در این کلانشهر را فراهم کنیم. ...
