حرکت چراغ خاموش در پیش فروش مسکن؛ قانونی که دور زده می شود - دانا
حرکت چراغ خاموش در پیش فروش مسکن؛ قانونی که دور زده می شود
سایر منابع:
سایر خبرها
از افزایش تعداد دفاتر تا تعیین تکلیف اسناد قولنامه ای ؛ آخرین جلسه مجلس دهم بی فایده نبود!
در آخرین جلسه مجلس دهم در چهارشنبه هفته گذشته، طرح مهم الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مورد بررسی قرار گرفت و این طرح به تصویب نمایندگان رسید. تصویب این طرح در آخرین جلسه و دقایق پایانی مجلس دهم از آنجا بااهمیت است که بسیاری از صاحبنظران چشم انتظار تصویب و اجرای برخی مفاد آن هستند که اصلاح ماده 5 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 1354 و همچنین تعیین تکلیف اسناد عادی درباره اموال غیرمنقول از آن جمله بودند. ...
مصوبات مجلس در بررسی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
این طرح را تصویب کردند. بنا بر پیشنهاد جایگزین حاجی دلیگانی ماده 1 این طرح به شرح زیر است: کلیه امور و معاملات راجع به حقوق، عین و منافع اموال غیرمنقول ثبت شده از قبیل انتقال مالکیت و اجاره برای مدت بیش از دو سال، پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه موارد مذکور باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد و عقود و معاملاتی که به ثبت نرسیده ...
چالش قیمت گذاری آنلاین مسکن
ها بارگذاری می کنند. از سوی دیگر سامانه های اطلاعاتی وزارت راه و مسکن و اطلاعات دریافتی از معاملات صورت گرفته به کندی به گردش درمی آید و پاسخگوی نیاز جست وجو گران قیمت در بازار مسکن نیست. مهرداد، یکی از مشاوران مسکن در منطقه غرب تهران می گوید: متوقف شدن قیمت گذاری در سایت های خرید و فروش هیچ نتیجه مثبتی به همراه نداشته است. او ادامه می دهد: نبود اطلاعات تنها باعث شده تماس های انجام شده ...
نحوه رسیدگی مالیاتی به صورت حساب غیرواقعی مشخص شد + سند
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، امید علی پارسا رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در مورد نحوه رسیدگی به صورت حساب های غیر واقعی دستورالعمل صادر کرد. در این دستورالعمل به ادارات مالیاتی آمده است: با عنایت به تصویب قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان، به منظور پیشگیری و مقابله با فرار مالیاتی و ایجاد وحدت رویه در رسیدگی به پرونده مالیاتی مودیانی که اقدام به صدور صورتحساب های ...
از صدور احکام طرح طبقه بندی معلمان تا انتصاب یکی از معاونان وزیر آموزش و پرورش
تهران (پانا) _ این هفته علاوه بر اینکه انتصاب حسن ملکی به جای حجت الاسلام علی ذوعلم در سازمان پژوهش و برنامه ریزی صورت گرفت، با خبر خوش صدور احکام تمام مشمولان طرح طبقه بندی معلمان و پرداخت معوقات هفته به پایان رسید. آغاز ثبت نام کلاس اولی ها، انعقاد تفاهم نامه همکاری میان وزارت آموزش وپرورش با مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه از دیگر خبرهای مهم حوزه آموزش و پرورش ...
واردات کامیون دست دوم تهدید یا فرصت؟
سندی وجود نداشت چرا که حداقل 6 سال امکان انتقال سند وجود نداشت بنابراین این جریان سود باد آورده ای را نصیب شرکت های حمل و نقل کرد و با وجود نیاز کشور به واردات این دسته از خودروها، در عمل اتفاقی رخ نداد. حال 4 سال پس از این تاریخ دوباره این مصوبه قابلیت اجرایی پیدا کرده و از روز شنبه گام های اجرایی آن برداشته می شود. در تصمیم جدید مقرر شده به ازای اسقاط کامیون، پس از تایید سازمان راهداری ...
مجلس در هفته ای که گذشت/ از تصویب طرح مقابله با اقدامات صهیونیست ها تا به صدا در آمدن زنگ آخر
ثبتی را باید به صورت آنلاین اعلام کنند. همچنین نمایندگان مجلس سازمان ثبت اسناد را مکلف به راه اندازی سامانه ای برای ثبت اسناد عادی ظرف مدت یک سال کردند. نمایندگان در این نشست در جریان بررسی طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی با ماده 12 (ساعات کاری دفاتر اسناد رسمی) موافقت کردند. همچنین نمایندگان مجلس شخص بطلان کننده را در صورت ابطال معامله رسمی مکلف به جبران خسارت کردند. در ادامه نمایندگان ...
تأکید به تصویب 7 حوزه طرح تفصیلی در سال 99
طنین همتی/ شهرآرانیوز؛ محمد هادی نیا با بیان این مطالب، درباره اولویت برنامه های کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد اضافه کرد: امسال به سرانجام رسیدن طرح های تفصیلی در اولویت کمیسیون است تا هر 7 حوزه طرح تفصیلی به تصویب شورا برسد. وی گفت: تأکید به تکمیل اسناد باقی مانده طرح جامع، سند بلندمرتبه سازی و سند پهنه بندی حریم است تا این 2 اولویت به کمیسیون ماده 5 فرستاده شود. نایب رئیس ...
امکان خرید متری مسکن در بازار سرمایه
...، تحرکی در بخش مسکن ایجاد می شود؛ بدین معنا، علاوه بر مسوولیت در تامین مسکن، تامین خدمات توسعه شهری نیز فعال خواهد شد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به این مطلب که برای فعال کردن بازار سرمایه در چندین مورد تفاهم حاصل شده است، افزود: فعال کردن صندوق های زمین و ساختمان و تامین زمین موردنیاز تولید مسکن با اصلاح آیین نامه بر اساس مشکلاتی که سازمان ملی زمین و ...
بررسی محتوایی ماده 100 قانون شهرداری ( بخش دوم)
اختلاف نظر وجود دارد با این توضیح که برخی صرفاً مالک را کسانی می دانند که نامشان به عنوان مالک در دفاتر و تشریفات ثبت اسناد مندرج و یا به عبارت دیگر مالک رسمی و دارای سند مالکیت باشند و برخی دیگر مالک را با تعریف شرعی و حقوقی آن به رسمیت می شناسند و عدم انجام تشریفات ثبتی و عدم دریافت سند رسمی را نافی مالکیت ندانسته و دارندگان سند عادی و نسقی را از حقوق مالکانه (منجمله دریافت پروانه)بهره مند می ...
همکاری دولت و بخش خصوصی در تولید مسکن تقویت می شود/ فروش اقساطی یکی از جذابیت های طرح اقدام ملی مسکن/ ...
، تعدادی از پروژه های شرکت عمران شهرهای جدید و همچنین شرکت بازآفرینی آماده یا در حال آماده شدن است که در تامین خدمات شهری آن، مشکلاتی وجود داشت که با اصلاح آیین نامه و تصویب آن در دولت مشکلات موجود، حل می شوند. معاون وزیر راه و شهرسازی از تفاهم با سازمان بورس برای تامین سرمایه مستقیم بخش خصوصی در صندوق زمین و ساختمان خبر داد و گفت: چنانچه بخش خصوصی و فعالان صنعت ساخت و ساز بخشی از صندوق ...
قول نامه های خرید و فروش ملک هم باید در سامانه سازمان ثبت اسناد ثبت شوند
خود در خصوص انتقال مالکیت اموال یا رهن اموال غیرمنقول و اجاره آنها و هر نوع پیش فروش ساختمان را در سامانه ای که ظرف 6 ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری کانون سردفتران اسناد رسمی طراحی و اجرا می شود ثبت کنند. البته طبق پیش بینی هایی که در این طرح صورت گرفته است ثبت پیش نویس این اسناد در سامانه به معنای مراجعه نکردن مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی ...
تکالیف مجلس به سازمان ثبت اسناد برای استعلام املاک ثبت شده
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در آخرین جلسه علنی دوره دهم مواد 14، 15 و 16 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تصویب کردند. طبق ماده 14، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است در پاسخ به استعلام ثبتی دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت یک واحد آپارتمان معین یا به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد، برای هر واحد یا سهم پیش فروش شده از یک ...
در آخرین جلسه علنی مجلس دهم چه گذشت؟
الاجرا شدن این قانون توسط سازمان تهیه می شود و به تصویب رئیس قوه قضائیه می رسد. دفاتر اسناد رسمی موظف به محاسبه و اخذ مالیات نقل و انتقال املاک از طریق سامانه پرداخت الکترونیک معاملات شدند نمایندگان مجلس همچنین با ماده 4 این طرح موافقت کردند که به شرح ذیل است: دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام ثبت هر گونه نقل و انتقال راجع به عین (عرصه و اعیان) و یا حق واگذاری محل (حق ...
از شروع با پزشکیان تا پایان با لاریجانی؛جزئیات جلسه خداحافظی با مجلس دهم
های توسعه کشور مصوب 10 بهمن 1395 با اصلاحات و الحاقات بعدی نسخ و بند 3 ماده 4 و عبارت و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد از بند دو ماده 4 و عبارت و شناسنامه فنی هر واحد از بند 4 ماده دو قانون پیش فروش ساختمان مصوب 12 دی 1389 با اصلاحات بعدی حذف می گردد. *توزیع کارت ادوار بین نمایندگان دوره دهم/ نماینده های راه یافته به مجلس یازدهم کارت جدید گرفتند توزیع کارت ادوار بین ...
در آخرین جلسه علنی مجلس دهم چه گذشت؟
الاجرا شدن این قانون توسط سازمان تهیه می شود و به تصویب رئیس قوه قضائیه می رسد. دفاتر اسناد رسمی موظف به محاسبه و اخذ مالیات نقل و انتقال املاک از طریق سامانه پرداخت الکترونیک معاملات شدند نمایندگان مجلس همچنین با ماده 4 این طرح موافقت کردند که به شرح ذیل است: دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام ثبت هر گونه نقل و انتقال راجع به عین (عرصه و اعیان) و یا حق واگذاری محل (حق کسب ...
نحوه استعلام املاک ثبت شده مشخص شد
وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 20/9/1390 مکلفند تقاضای خود را ظرف مدت یک سال از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون به هیأت های حل اختلاف موضوع قانون مذکور تسلیم کنند؛ در غیر این صورت مشمول حکم قسمت اخیر این ماده می باشند . تبصره 7- دستگاه های متولی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 25/2/1387 با اصلاحات و الحاقات بعدی (وزارت راه و شهر سازی و بنیاد مسکن ...
ارتقای اعتبار سند رسمی و برخط به استعلام ها
این که مشکلی برای این معاملات ایجاد نشود مقرر شده است تمام کسانی که دارای سند عادی هستند باید ظرف یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون درسامانه ای که سازمان ثبت راه اندازی می کند آن ها را ثبت نمایند و درغیر این صورت فاقد اعتبار خواهند بود. وی تاکید کرد: البته صرف ثبت اسناد عادی در آن سامانه هم موجب اعتبار بخشیدن به سند عادی نیست بلکه مهلتی به دارندگان آن اسناد داده شده است که بعد از ثبت ...
دلالان معاملات ملکی با سند عادی مجازات می شوند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (چهارشنبه، 31 اردیبهشت) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با ماده 11 این طرح موافقت کردند. در ماده 11 آمده است: چنانچه معاملات موضوع ماده یک این قانون با وساطت دلالان، مشاوران املاک، بنگاه های معاملات ملکی با سند عادی تنظیم شده باشد، دلالان، مشاوران املاک و ...
ثبت قرارداد مشاوران املاک در سامانه رسمی، قانون شد
مکلفند پس از مذاکره مقدماتی با دریافت حق دلالی برابر تعرفه نسبت به درج پیش نویس قراردادهای موضوع ماده 1 این قانون در سامانه ای که ظرف مدت 6 ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون توسط سازمان با همکاری کانون سردفترداران اسناد رسمی طراحی و اجرا می شود، اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم اشخاص به دفاتر اسناد رسمی نمی باشد. چگونگی ...
پایانی بر یک اقدام ناصواب با درخواست ظریف و بخشنامه رییسی
چه بود؟ امور سجلی و شناسنامه شامل: صدور شناسنامه، ازدواج، طلاق، فوت امور دانشجویی : تشکیل پرونده تحصیلی، معافیت تحصیلی، درج مهر اجازه خروج امور گذرنامه: صدور یا تعویض گذرنامه، درخواست تغییر محل اقامت، درخواست برگ عبور امور اسناد: وکالتنامه، گواهی امضا، تایید مدارک پزشکی امور اجتماعی: گواهینامه، ایرانیان در راه مانده، گواهی عدم سوء پیشینه امور تابعیت: بازگشت به تابعیت اصلی، تحصیل تابعیت جمهوری اسلامی ایران ، صدور سند بقاء به تابعیت پدر و... . ...
استنکاف از دادن اعتبار به اسناد رسمی سه تا یک سال انفصال از خدمات به دنبال دارد
دستگاه های اجرائی عضو مدیریت بحران مکلفند پس از واگذاری زمین به متقاضیان و خانوارهای آسیب دیده از حوادث قهری، کلیه واگذارشوندگان را حداکثر ظرف مدت دو سال پس از واگذاری جهت اعمال ماده (1)این قانون به دفاتر اسناد رسمی معرفی نمایند. ماده11- چنانچه معاملات موضوع ماده (1) این قانون با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی با سند عادی تنظیم شده باشد، دلالان، مشاوران املاک و ...
سامانه ثبت اسناد عادی راه اندازی می شود
الاجراء شدن این قانون، نسبت به تنظیم سند رسمی و یا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در مراجع قضائی اقدام نمایند. در غیر این صورت مشمول حکم قسمت اخیر این ماده می باشند. تبصره 5- آیین نامه اجرائی این ماده ظرف مدت سه ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون به وسیله سازمان تهیه می شود و به تصویب رئیس قوه قضائیه می رسد. تبصره 6- مشمولان قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان ...
اتصال دستگاه های اجرایی به سامانه ثبت الکترونیکی معاملات الزامی شد
موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم مصوب 3/12/1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی را به صورت برخط (آنلاین) از طریق سامانه ثبت الکترونیک معاملات به دفاتر اسناد رسمی اعلام نمایند؛ در غیر این صورت سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند. حق الزحمه سردفتر جهت انجام وظایف این ماده طبق تعرفه ای است که سالانه توسط سازمان تعیین می شود. ...
بازار پرتب و تاب بورس در بیرجند/ آیا مردم از مزایا و منافع بازار بورس سرمایه منتفع می شوند؟
به گزارش خبرگزاری تسنیم از بیرجند ، از بهمن و اسفندماه سال گذشته تب و تاب بورس در سطح کشور و به تبع آن در استان خراسان جنوبی زیاد شده است تب و تابی که این روزها با گذر از دفاتر پیشخوان دولت حضور بیشمار مردم را در طول شبانه روز شاهد هستیم. حضوری که نشان از علاقه سرمایه گذاری مردم در بازار بورس است. با آنکه ماه رمضان است و هوا گرم است اما گرمای بورس و حضور مردم برای دریافت کد بورسی گرمای ...
مجلس دهم؛ 4 سال قانونگذاری و نظارت
. کمی بعد مجلسی ها در اصلاحیه ای به یکی از مواد قانون برنامه ششم توسعه؛ سقف حقوق مدیران را 24 میلیون تومان تعیین و دولت را مکلف به راه اندازی سامانه ثبت حقوق و مزایا تا پایان سال 96 کردند؛ گامی برای جلوگیری از تداوم حقوق های نجومی؛ گرچه راه اندازی این سایت تا سال 98 طول کشید شاید بتوان یکی از مهمترین قضایای مجلس دهم را حمله تروریستی عناصر وابسته به داعش به ساختمان دیدار های مردمی ...
تحصیل 14هزار و700 دانش آموز در مدارس شاهد استان در سال تحصیلی 400-1399
رئیس اداره امور شاهد و ایثارگران آموزش و پرورش کردستان گفت: پیش بینی می شود در سال تحصیلی 400-99 ، 14 هزار و 700 دانش آموز دوره های مختلف تحصیلی در مدارس شاهد استان مشغول به تحصیل شوند . به گزارش اداره اطلاع رسانی و روابط عمومی آموزش و پرورش کردستان، روز چهارشنبه 31/2/99 نشست ویدیو کنفرانس با عنوان تبیین و تشریح دستورالعمل ثبت نام الکترونیکی مدارس شاهد با حضور صلاح الدین مفیدی رئیس ...
قطار محلات بر ریل فرمانداری به ایستگاه دوم رسید
نسبت به اصلاح راه شهرک دریا با رفع خرابی ها و پاکسازی درختان در مسیر اقدام کند.فرماندار بندرعباس تصریح کرد: اداره ثبت در خصوص مشکل سندهای شهرک دریا بررسی و پیگیری های لازم را انجام دهد و شهرداری نیز برای ساختمان هایی که قبلا از شهرداری پروانه ساختمانی اخذ کرده اند، پایان کار صادر کند.کناری گفت: پیگیریم که هرچه سریعتر کد آبادی شهرک دریا هم صادر شود تا بخشی از مشکلات این شهرک را بتوانیم سریع تر ...