بازار مسکن چه زمانی به ثبات می رسد؟ - پایگاه خبری گسترش نیوز
بازار مسکن چه زمانی به ثبات می رسد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
کجا سرمایه گذاری کنیم؟
این روز ها که نرخ تورم افزایش محسوسی یافته و بسیاری از مردم نگران کاهش قدرت خرید و حفظ سرمایه های خود هستند، بهترین راه سرمایه گذاری در بازار هایی است که دست کم سپرتورمی داشته باشند. به عبارت دیگر ارزش سرمایه افراد را دربرابر تورم حفظ کند. اگرچه درباره تعداد و نوع بازار های سرمایه گذاری یعنی، بازار بورس، مسکن، ارز، طلا و سپرده گذاری در بانک ها اختلافی وجود ندارد و همه همین بازار ها را ...
تاکتیک مهار انتظارات تورمی
راهکار سوم این گزارش نیز افزایش نرخ سود کوتاه مدت برای جذب نقدینگی از بازار دارایی ها به سمت سپرده های بانکی است. البته این گزارش ها با توجه به داده های اقتصادی تا پایان فصل بهار تنظیم شده، در نتیجه به نظر می رسد تحولات اخیر بازارهای دارایی را شامل نمی شود. مرکز پژوهش های مجلس در دو گزارش کارشناسی به بررسی تغییرات شاخص قیمت و تورم در زمستان 98 و بهار 99 پرداخته است. از آنجا که در نیمه های مهرماه این دو گزارش همزمان روی سایت مرکز پژوهش های مجلس قرار گرفته، ...
خروج نقدینگی از بورس به تورم دامن می زند / عوامل افزایش نرخ تورم در ماه های اخیر
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، نرخ تورم و نوسانات آن، یکی از مهمترین متغیرهای اقتصادی عالمت دهنده به فعالان اقتصادی است. به طور معمول گزارش های دورهای تورم در کشورهای مختلف دنیا، توسط بانک های مرکزی منتشر می شود که شامل تحلیلی برمهمترین عوامل اثرگذار بر نرخ تورم در دوره مورد بررسی، تحلیل عوامل اثرگذار در دوره بعدی و سیاست بانک ...
پیشنهاد افزایش نرخ سود بانکی روی میز
از نرخ رشد بلندمدت فراتر رفته و به انتظارات تورمی دامن زده و نقدینگی به سمت بازار دارایی ها و کالاهای بادوام حرکت کرده، به نحوی که نرخ تورم کالاهای بادوام بیشترین نرخ رشد را نسبت به سایر کالاها در بهار امسال تجربه کرده است. این مرکز با بررسی رشد شاخص بورس، نرخ ارز، سکه و مسکن در فصل بهار امسال نسبت به پایان سال گذشته نتیجه گرفته که در بلندمدت رشد نقدینگی و تورم با یکدیگر به صورت متناسب حرکت می ...
کوه یخ بانک ها
از سوی دیگر آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی بیانگر این مهم است که تمایل شبکه بانکی به اعطای تسهیلات در حدود یک درصد کاهش یافته است. یافتن سرمایه گذاری مناسب برای بانک ها برای پرداخت سود های سپرده با درصد بالا، چالشی است که پیش روی این صنعت بوده و هست. از آنجا که بازار سرمایه در این روزها یکی از ارزان ترین بازارها برای سرمایه گذاری است (در صورت تحلیل و انتخاب سهام مناسب)، تعلیق ماده 16 و 17 رفع موانع تولید و اعطای مجوز سرمایه گذاری در بورس برای بانک ه ...
افزایش نرخ سودهای بانکی واقعیت دارد؟
نرخ تورم هدف گذاری شده بانک مرکزی افزایش یابد. او رسانه نوشته: برخی خبرهای تأیید شده نشان می دهد تصمیم نهایی برای افزایش سود بانکی در نشست آینده شورای پول و اعتبار گرفته خواهد شد . سروش خسروی، روزنامه نگار همشهری در صفحه توئیتر خود در این باره نوشته: احتمال افزایش نرخ سود بانکی به محدوده 22 تا 25 درصد تقویت شده... همچنین الیاس کردی، کارشناس بازار سرمایه نیز در صفحه توئیتر خود ...
عددهای عجیب ارزی
.... بر این اساس آنچه مجلس درباره بودجه تصویب می کند، چند حلقه بعد بر تورم و کاهش ارزش پول ملی اثر می گذارد. در این شرایط ما از بانک مرکزی انتظار داریم نرخ تورم و ارزش پولی ملی را حفظ کند. حق شناس با بیان اینکه این تنها یک سمت ماجراست، بیان می کند: در کنار این وقتی درآمدهای دولت دچار اخلال می شود؛ به طور مستقیم بازار تحت تأثیر قرار می گیرد. بانک مرکزی که خود ارز تولید نمی کند. بخش عمده منشأ ارز ...
"کانون حقیقی ها" یا حیاط خلوت پدرخوانده های "بورس"
سرمایه امسال حتماً کمتر از 10 خواهد بود. این کارشناس بازارسرمایه گفت: حبابی خواندن بازار سرمایه با نرخ های فعلی ارز و نسبت P/E واقعی، خیانت به اقتصاد کشور بوده و تورم به دنبال دارد. ضمن اینکه برای بسیاری از فعالان بازار سرمایه جای سوال دارد که چرا دلواپسان رشد بازار سرمایه، هرگز در مورد سکه 15 میلیون تومانی، دلار 30 هزار تومانی و پراید 150 میلیون تومانی اظهار نگرانی نمی کنند. وی ...
پیشنهاد واردات خودروی کارکرده/ مجلس حریف کارگزاری ها می شود؟ / تداوم سوداگری مسکن با معاملات تهاتری ده ...
هر بدعهدی ای از طرف صادرکنندگان مستقیما فشاری مضاعف به بازار ارز وارد می کند و قیمت ها افزایشی تر می شود. امروز صادرکنندگان 19 میلیارد دلار تعهدات ارزی ایفانشده دارند که در دوران بدون نفت رقم تأثیرگذاری در اقتصاد است. این تعهدات البته 27 میلیارد دلار، مربوط به پروانه های صادراتی سال های 1397 - 1398 بود که هشت میلیارد دلار آن به کشور بازگشته و از صادرکنندگان رفع تعهد شده است. در این فضا ...
چرا دلار ارزان نمی شود؟
دلار به دلیل عملکرد بهتر کشور های اروپایی و آسیایی در برابر شیوع ویروس کرونا پایدار نخواهد بود. اگر دولت ارز را کنترل نکند،40 درصد رشد می کند. رامین پولادرگ کارشناس ارشد اقتصادی در گفت وگو با خبرنگار بانک بیمه باشگاه خبرنگاران جوان، در خصوص دلایل رشد قیمت دلار، اظهار کرد: یکی از دلایل رشد دلار می تواند این باشد که در سال های گذشته در قیمت دلار تورم ایجاد شد و چندین بار گفته شده بود که ...
نرخ سود بالای 25درصد بانکی، طمع یا حیله ...
گیرد یا اینکه تک تک از این ابزار ها استفاده کند؛ مهم ترین ابزار البته نرخ سود سپرده های بانکی بوده که به واسطه این افزایش نرخ، نقدینگی به بازار های مختلف سرازیر نشده و روانه بانک ها شود. حسینی هاشمی افزود: نرخ سود سپرده های بانکی بلندمدت باید در حدود نرخ تورم یا یک درصد بالاتر از نرخ تورم تعیین گردد که اثربخشی لازم را داشته باشد و با شرایط فعلی، نرخ سود بلند مدت تقریبا 24 الی 25 درصدی ...
عدم نظارت و عدم اجرای درست قوانین از عوامل نابسامانی در بازار است
به گزارش نماینده ، الهام آزاد نماینده مردم نائین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به شرایط موجود در بازار گفت: یکی از عوامل تلاطم در بازار و تورم موجود عدم هدایت نقدینگی و سرمایه های مردم به بخش تولید است. وی افزود: مردم برای حفظ ارزش پول خود سرمایه هایشان را به سمت بازار ارز و سکه هدایت می کنند تا با خرید ارز و سکه بتوانند قدرت خریدشان را حفظ کنند و همین مسأله موجب افزایش قیمت در این بخش ...
وضعیت بازار مسکن در ادامه سال 99
عملکرد نامناسب اقتصاد کلان و کاهش قدرت خرید خانوارها) دانست. در مقابل، افزایش چشمگیر بهای مسکن در مدتی کوتاه (چند ماه اخیر) و هم راستا با بازارهای ارز، خودرو و... را می توان نشانه ای از ورود نقدینگی به این بازارها و تلاش برای حفظ ارزش ثروت دانست. از منظر مالی، هرچند باتوجه به اصطکاک های مختلف بازار مسکن ( همچون نقدشوندگی پایین و دشواری فروش عاریتی (short-sell)، ناهمگنی شدید املاک، حضور ...
نسخه مهار انتظارات تورمی
توهم ضربه گیری بازار در مقابل تورم دنیای اقتصاد: مرکز پژوهش های مجلس در دو گزارش به بررسی وضعیت شاخص تورم و راهکارهای مهار آن در زمستان 98 و بهار 99 پرداخته است. بررسی های انجام شده در این دو گزارش نشان می دهد افزایش قیمت در بازار دارایی ها به خصوص بازار بورس ناشی از انتظارات تورمی بالا در کشور است. بنابراین اولویت اول سیاست گذار باید کنترل رشد قیمت در بازار دارایی ها باشد. از سوی دیگر از آنجا که کسری بودجه عامل اصلی رشد پایه پولی است، انضباط مالی دولت می تواند ...
قیمت سهام دراوایل هفته آینده رشد و تعادل قیمتی در اواسط هفته رخ می دهد
را شاهد باشیم، دربرخورد با شرکت هایی که فروش صادراتی دارند، محصولات خود را در بورس کالا عرضه می کنند یا قیمت های فروش خود را براساس نرخ دلار محاسبه می کنند، انتظار داریم یکسری گزارشات میان دوره ای و سه ماهه خوبی را شاهد باشیم و رفتار قیمتی بازار باتوجه به سود شرکت ها به تدریج خودش را نشان می دهد و دیگر بحث هایی که مربوط به سفته بازی و رشد های شارپی که درگذشته دربازار داشتیم رنگ و بویشان کمتر می ...
قیمت سهم ها در بورس بر مبنای دلار چند تومانی است؟
بازار سرمایه معتقد است بی تردید بازار سرمایه در ماه های آتی رشد می کند چرا که قیمت سهم ها امروز بر مبنای دلار بیست هزار تومانی است و با ثبات بازار ارز، تورم موجود در این بازار تاثیر خود را در بازار سمرایه نشان می دهد. وی معتقد است همین حالا قیمت سهم ها نسبت به قیمت ارز عقب ماندگی دارد از این رو سهم ها در محدوده ارزندگی بالایی قرار دارند.از سوی دیگر خبر امیدوار کننده در خصوص واریز یک درصد ...
کم نوسان تر از سایر بازارها
در حد دانش نگارنده مدل های سنتی اقتصاد شهری به تنهایی برای توضیح ارزش یابی شدید و گسترده مسکن کشور در شرایط جاری کافی نیست، اما با بهره گیری از ادبیات اقتصاد کلان (به ویژه اقتصاد پولی) و دانش مالی (به طور خاص مدل های مبتنی بر حباب) می توان نورهایی بر این پدیده تاباند. با توجه به گستردگی بی ثباتی سطح اسمی قیمت ها در بازارهای مختلف- از ارز و سهام گرفته تا خودرو و تخم مرغ- ا ...
قیمت های جدید خودرو در دست بررسی/ ضرورت حذف قیمت گذاری دستوری با عرضه در بورس
بازار خارج شد و به دنبال بازاری برای حفظ ارزش بود؛ این یعنی تقاضای سوم یعنی سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول فعال شد و به همین ترتیب مجددا تقاضا از 70نفر برای یک خودرو به 180نفر افزایش یافت. به گفته این مقام مسئول، مشکل فعلی بازار خودرو ریشه در مشکلات اقتصاد کلان کشور دارد؛ نقدینگی در دست مردم و انتظارات تورمی آن ها باعث شده تا به هر بازاری که ارزش پول شان بیشتر حفظ می شود ورود کنند ...
در آینده نزدیک شاهد رشد بیشتر نرخ تورم خواهیم بود
... صعودی شدن نمودار رشد نقدینگی و تورم، به معنای رشد بیشتر نقدینگی نسبت به نرخ تورم است که انتظار افزایش نرخ تورم را در آینده نشان می دهد. وضعیتی که تقریباً از دی ماه 1398 و هم زمان با رشد شدید شاخص بورس و ورود نقدینگی به این بازار، نرخ تورم نیز از رشد نقدینگی فاصله گرفته است. این موضوع به این معناست که بازار دارایی فعلاً، باعث شده تورم کمتر از مقادیر مورد انتظار بوده و محتمل است در آینده ...
افزایش 76 درصدی کدهای بورسی در 6 ماه
سختی توانست بازدهی دو رقمی (در محدوده 10 درصد) را به ثبت برساند. رشد شتابان نرخ تورم در این سال سبب شد تا بازدهی واقعی بورس تهران در محدوده منفی قرار گیرد. نرخ تورم در این سال به 5/ 21 درصد رسید تا کارنامه شاخص سهام با کسر تورم، کاهش 5/ 8 درصدی را ثبت کند. یکی از دلایل افزایش صدور کدهای معاملاتی به ویژه برای افراد حقیقی، افزایش ضریب نفوذ بازار سرمایه در جامعه به دنبال رونق گرفتن معاملات ...
آینده بازارهای دلار وطلا، مسکن و بورس
، رو به افزایش است. شرایط هر چه بحرانی تر شود، بازار ارز متلاطم تر خواهد شد. نرخ طلا به تبع ارز( با ثابت گرفتن قیمت جهانی طلا) افزایش خواهد یافت. مستغلات در شرایط همراه با چشم انداز نه چندان بحرانی، با وقفه ای، به صورت پله ای، به تورم انباشته واکنش نشان می دهد. اما، با حادتر شدن شرایط سیاسی، احتمال افزایش قیمت مستغلات، بدلیل قابل انتقال نبودن آن، ضعیف است. بازار بورس ...
ریزش سنگین قیمت دلار و سکه در بازار
بازارها در امسال نوسان زیادی را تجربه کردند، کاهش نرخ سود سپرده بانکی بود. در واقع با پایین آمدن نرخ ها در بازار پول در ابتدای سال و رشد یک باره بازار سهام، عده زیادی پول های خود را از بانک خارج کردند و به سوی بورس بردند. با ریزش بازار سهام و با توجه به نبود جذابیت در بازار پول، این بار افراد به سوی بازار ارز و سکه روانه شدند و نوسانات شدیدی دامن این بازارها را گرفت. اکنون که قیمت سکه و دلار افت کرده ...
ریزش 32 هزار و 826 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات 11.5 هزار میلیارد تومان شد
معتقدند قوانین بازار بیشتر به نفع حقوقی های بازار و شرکت های سرمایه گذاری است. مردمی که برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول خود در بورس سرمایه گذاری کرده اند، باید این حضور مردمی را دولت قدر بداند، زیرا اگر این پول های مردم به سمت بازارهای دیگر هجوم بیاورد، باعث تورم و افزایش می شود، همانطور که ملاحظه کردیم، بعد از ریزش بازار بورس، بازار ارز دچار افزایش شدید شد، بنابراین دولت باید از راه های ...
چرا بورس فرو ریخت
با بیش از ده برابر شدن کدهای بورس در یکسال نشان داد که پتانسیل خوبی برای حفاظت سرمایه های عمومی از تورم دارد. با این مقدمات به بحث تشریح دو متغیر نرخ بهره و تورم باز می گردیم. اینکه نرخ بهره چه رابطه ای با بورس دارد و چه ارتباطی با بازار سرمایه پیدا می کند؟ اگر توانیم درک درستی از این مفهوم مهم اقتصادی به دست بیاوریم، بهتر می توانیم فرضیه محکمی رادر خصوص اتفاقات بازار سرمایه کشورخودمان بنا ...
بورس و بانک به رقیب یکدیگر تبدیل شدند
رقیه ندایی| طی سال های اخیر نقدینگی عظیمی وارد بازار سرمایه شده است و اغلب مردم سرمایه خود را در بازار های مختلف از جمله بورس، بانک و ارز سرمایه گذاری می کنند. در این میان رقابت سختی میان بانک و بورس مطرح است و برخی هم که پذیرای ریسک زیاد هستند در بازار ارزی سرمایه گذاری می کنند. با وجود تورم بالای اقتصادی باز هم بازار پول مسیر جذابی را طی می کند و سرمایه گذارانی که اهل ریسک نیستند سعی ...