ممانعت از قیمت سازی در اپلیکیشن های معاملات مسکن در مهار قیمتها نقش دارد - تحلیل بازار
سایر منابع:
سایر خبرها
آشفته بازار مسکن ارومیه در سایه بی توجهی مسئولان
، گرانی مصالح ساختمانی است. گرانی مصالح شاید بر روی قیمت خرید و فروش مسکن تاثیر بگذارد اما به عنوان دلیل افزایش قیمت اجاره بها تنها بهانه ای پوچ محسوب می شود. در یکسال اخیر دولت و مسئولین وعده هایی در مورد حمایت از مستاجران در قالب وام ودیعه مسکن مطرح کردند ولی برای دریافت این وام هم بایستی افراد از هفت خوان رستم عبور کنند. در شرایط کنونی شاید بتوان امیدوار بود که دولت و مسئولین با ساماندهی اصولی و دقیق هرج و مرج بازار مسکن خودی نشان دهد تا باری از روی دوش مردم برداشته شود. http://barishnews. ...
رشد 2 برابری تصرف خانه استیجاری توسط مستاجران| هشدار نسبت به پدیده زندگی در چادر
ابراهیم رضایی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی بازار ، ضمن اشاره به افزایش بیش از حد قیمت اجاره بها نسبت به سال های گذشته در کشور افزود: این رشد غیرطبیعی متأثر از دو عامل افزایش نجومی قیمت مسکن و رشد تعداد مستأجران بوده است. نماینده مردم دشتستان در مجلس شورای اسلامی گفت: اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و پرواضح است که جهش قیمتی مسکن روی نرخ اجاره بها تأثیر شدیدی گذاشته است و کسانی که ...
فارس من| گلایه مردم از گرانی مسکن در خرم آباد؛ مشاوران املاک عامل گرانی اجاره بها و فروش هستند
شده و از اتاق اصناف و دادستانی خواسته ایم که به این موضوع ورود کند اما مشخص نیست که چه سازمانی باید بر گرانی مسکن و رشد اجاره بها نظارت داشته باشد. مثلاً یک خانه در سایت دیوار با قیمت غیرواقعی برای فروش گذاشته می شود و این به گونه ای است که فروشنده و مشاور املاک با یک توافق با این مضمون که فروش گران تر یک خانه حق کمیسیون بالاتری هم دارد آن را به فروش رسانده یا یا قیمت بالاتری اجاره می دهند. ...
مستاجران حتما بخوانند / 2 سناریو درباره وضعیت اجاره خانه
92 نیز تجربه شد. در سال های 88، 94 و 95 یعنی سال هایی که بازار بعد از جهش قیمت به دوره پسا جهش ورود کرده و قیمت مسکن در بازار با کاهش مواجه شد، تورم اجاره بها نسبت به دوره جهش به یک دوم کاهش یافت. یعنی سرعت رشد اجاره بها در این سال ها در مقایسه با یکی، دو سال قبل از آن که بازار معاملات خرید و فروش مسکن در اوج جهش قیمت قرار داشت به یک دوم کاهش یافت. همچنین بررسی های آماری صورت گرفته از ...
ستاد ملی کرونا هم گره از مشکل مستأجران باز نکرده است
مشکل دارند. وقتی همه صاحب خانه ها فروشنده می شوند در طرح ستاد ملی کرونا که تمدید خودکار ملک های اجاره ای را تا پایان همه گیری کرونا و تا 3 ماه بعد آن اعلام کرده بود، موجران موظف شده بودند سالانه فقط 20 درصد اجاره بها را افزایش دهند. این طرح نتوانسته است با کاهش عرضه ملک رقابت کند. در این قانون، گفته شده است اگر موجری قصد فروش ملکش را داشته باشند، مستأجر باید به مدت نهایت 3 ماه ملک ...
دو علامت تغییر جهت تورم اجاره مسکن
که اگر چه اجاره بهای آپارتمان ها همچنان رو به افزایش است، اما سرعت رشد آن به شکل محسوسی کاهش پیدا کرده است. علامت دوم تغییر در این بازار به رفتار گروهی از موجران مربوط است. نتایج تحقیقات میدانی حاکی است، بعد از طراحی پله فرار از سوی صاحب خانه ها در سال گذشته برای فرار از سقف دستوری اجاره بها که به صورت تخلیه اجباری آپارتمان و انعقاد قرارداد با مستاجر جدید عمل کرد، در حال حاضر این گروه، توافق با ...
بلاتکلیفی در بازار اجاره بها/ قیمت ها عجیب شده است
یعنی 22 خرداد ماه تا پایان سال 1400 است، به صورت خودکار تمدید می شود. این مصوبه استثنائاتی هم دارد. بنابراین در شرایط خاصی که ستاد معین کرده است، تمدید خودکار انجام نخواهد شد. بر این اساس چنانچه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید یا تعمیرات اساسی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ کرده باشد، یا مستأجر بعد از تمدید قرارداد اجاره را نپرداخته باشد، اگر مالک واحد قصد فروش ملک ...
قیمت خانه در پردیس ارزان شد / قیمت اجاره همچنان بالا است!
... نابسامانی بازار مسکن چه در بخش خرید و فروش و چه در حوزه اجاره طی سال های اخیر باعث شده تا قدرت خرید (و اجاره) مردم به شدت کاهش یابد. به همین دلیل نیز مستأجران به خصوص طی 3 سال گذشته به حاشیه شهرها رانده شده اند. امسال به دلیل جهش قیمت مسکن سال گذشته مقداری وضعیت مستأجران تهرانی متفاوت تر است؛ بسیاری از اجاره نشین ها حتی با وجود مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش 25 درصدی-برای ...
بازار مسکن در بهت قیمت های اجاره
هایی هم دارد. بر اساس این مصوبه قرارداد های اجاره مسکن به طور اتوماتیک و بدون نیاز به مراجعه به بنگاه های املاک بمدت یک سال تمدید می شود؛ بنابراین قرارداد های اجاره ای که مدت سررسید آن ها از تاریخ ابلاغ این مصوبه یعنی 22 خرداد ماه تا پایان سال 1400 است، به صورت خودکار تمدید می شود. این مصوبه استثنائاتی هم دارد؛ بنابراین در شرایط خاصی که ستاد معین کرده است، تمدید خودکار انجام نخواهد شد. بر این اساس ...
مردم در سرازیری قیمت در سراشیبی
...> واکنش دیرهنگام دولت برای علاج این وضعیت، حداقل در دوران کرونا که جابه جایی به خانه دیگر بر فرض توان مالی دشوار بود، وضع قانونی برای افزایش اجاره بها در تهران و دیگر شهر ها بود؛ موجران در تهران 25 درصد، کلان شهر ها 20 درصد و شهر های کوچک 15 درصد سقف افزایش اجاره بها را یافتند. در روز های گذشته دولت به همین قانون نیز ابقا نکرد و گفت در صورت توافق اجاره بها سقفی ندارد. اما این سؤال که ...
بحران سؤال برانگیز اجاره خانه در شهر همدان
با شدت تمام در حال چرخش و گردش است و متعاقباً تلاطم بازار رهن و اجاره حجم سنگینی از فشار های روحی و روانی را به خانوارها سرازیر می کند؛ البته به زعم برخی بیشترین فشار بر دوش سرپرست خانوار است که در این شرایط سخت اقتصادی باید هزینه بالای اجاره خانه را فراهم کند اما اگر از دل خون خانم های خانه داری که به ناچار باید یک دوره جابه جای طولانی را طی کرده شاهد وارد آمدن ضرر و صدمه به اسباب و اثاث ...
قیمت مسکن، اجاره بها و خودرو در آگهی های آنلاین اول تیر 1400
پایتخت می شود نهایتا سراغ محله ای مثل آذربایجان رفت. اگر در کرج با نصف این بودجه دنبال خرید مسکن هستید، شهرک بنفشه می تواند جزو گزینه هایتان باشد. اجاره بها در مناطق مختلف کرج اجاره یک آپارتمان 80 متری نوساز در عظیمیه کرج هشت میلیون و 240 هزار تومان است. رقم پرداختی مستاجران ساکن عظیمیه، تقریبا معادل اجاره خانه های محله آهنگ در پایتخت است. خودور های گران قیمت خارجی ...
ویترین روزنامه ها/رصد دنیای اقتصاد درباره دو علامت از تغییر جهت تورم اجاره مسکن/انتقاد همشهری از سهم ...
میدانی خوبی از وضعیت اجاره خانه ها تهیه کرد و به رصد دو علامت از تغییر جهت تورم اجاره مسکن پرداخت و در تیتر نوشت سال متفاوت بازار اجاره . این روزنامه توضیح داد همزمان با افزایش احتمال وقوع سناریوی سال متفاوت در بازار اجاره، دو علامت برگشت اجاره بها از قله تورم رصد شد. تحقیقات و برآوردهای دنیای اقتصاد از بازار اجاره نشین ها در شروع فصل نقل وانتقالات در این بازار نشان می دهد به احتمال زیاد و براساس ...
تاکید رئیس فراکسیون ورزش مجلس بر حمایت از باشگاهداران ورزشی
متحمل شده اند، شایسته است، مجددا بر لزوم اجرای مصوبه فوق تأکید گردد و نظارت لازم بر حسن اجرای آن صورت گیرد مقتضی است گزارش اقدامات انجام شده در این خصوص را به فراکسیون ورزش مجلس ارسال فرمائید. همچنین درخصوص مستاجرین باشگاه های ورزشی که با مالکین مواجه هستند پیشنهاد می گردد پیگیری شود همانطور که افزایش نرخ اجاره بها سالیانه منازل مسکونی حداکثر 25 درصد اعلام شد این رقم در مورد باشگاه ها نیز ...
تکرار افت قیمت مسکن در خرداد؟
میزان تقاضا باشد از رشد 9.3 درصد در خردادماه 1400 نسبت به اردیبهشت ماه حکایت دارد. میزان بازدید از آگاهی های اجاره نیز افزایش 3.4 درصدی را نشان می دهد. با این حال نرخ های پیشنهادی اجاره نسبت به ماه قبل 1.9 درصد کاهش یافته و این در حالی است که حجم عرضه واحدهای اجاری در خردادماه 14.3 درصد در مقایسه با یک ماه قبل افزایش پیدا کرده است. شاخص تقاضای خرید و فروش به تفکیک متراژ هم که از آگهی های ...
ویدئو | طلا به قیمت نان شب | مردم برای مایحتاج روزانه، اجاره خانه، مدرسه بچه و... طلا می فروشند
روایت طلافروش: آنقدر که خریدمان زیاد شده، فروش مان صفر شده. آمار فروش طلا خیلی بالا رفته، آنقدر طلا گران شده که مردم فروشنده شده اند، کسی نمی تواند بخرد. سال های قبل مردم برای خرید خانه، طلا می فروختند، اما الان برای اجاره می فروشند. جوان ها رو به بدلیجات آورده اند. بسیاری هم نقره می خرند، چه ست، چه سرویس. حلقه های نامزدی شان را می فروشند، آن ...
بازار داغ مسکن در جهان کرونازده
...، شاهد هجوم خریداران به بازار مسکن و سر به فلک کشیدن قیمت ها هستند. سی ان ان، قیمت املاک در 37 کشور ثروتمند عضو سازمان همکاری و توسعه اقتصادی(OECD)، از 3 ماهه آخر سال 2019 تا 3 ماهه آخر سال 2020 تقریبا حدود 7 درصد افزایش داشته و سریع ترین رشد سالانه در 2 دهه اخیر را ثبت کرده است. شاید خیلی ها تصور کنند که این یک حباب است و به زودی فروکش می کند؛ اما کارشناسان پیش بینی می کنند این روند ...
مناطق مستعد ریزش مسکن/ چهار نتیجه گیری از تست P به R آپارتمان های 22 منطقه
و فشار زیاد نرخ رشد اجاره بها در جنوب شهر از سوی دیگر، سبب شد حباب مسکن نیمه شمالی شهر بیشتر باشد و معادل 20 واحد از سقف متعارف (سقف متعارف نسبت قیمت به اجاره معادل 25 تعریف شده است) عبور کند. در این میان شاید یک علامت سوال بزرگ در مورد چرایی بالاتر بودن فشار اجاره بها در جنوب شهر وجود داشته باشد. آمار معاملات مربوط به بازار اجاره در جنوب شهر تهران نشان می دهد حجم معاملات اجاره در مناطق جنوبی ...
به نام تعاونی، به کام سودجویان
دولت در راستای حل این مشکل طرح اقدام ملی تامین مسکن را دست اجرا دارد و مجلس قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را مصوب کرد که هدف هر دو افزایش عرضه ملک در بازار و کاهش قیمت ملک و اجاره بها یا دست کم متوقف کردن روند افزایشی قیمت ها است. در این بین به نظر می رسد برخی دست های پنهان در صدد گرفتن ماهی از این آب گل آلود هستند و با توجه به کارکرد مثبت تعاونی های مسکن در خانه دار کردن دهک های ...
دولت جدبد برای ساماندهی بازار اجاره برنامه کوتاه مدت ارائه کند :: خبرگزاری خانه ملت
...> این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: در حال حاضر شاهد قیمت غیرمنطقی در بازار مسکن به ویژه در حوزه رهن و اجاره هستیم از این رو انتظار داریم دولت منتخب در اولین فرصت با ارائه برنامه کوتاه مدت، سازوکاری عملیاتی برای کنترل بازار ملک طراحی و مجلس نیز با قدرت بر اجرای آن نظارت کند تا شاهد تخلیه قابل توجه حباب قیمت مسکن باشیم. وی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت جدید در حدود ...
ضرورت کنترل بازار مسکن
خبرگزاری خانه ملت؛ علیرضا زندیان با اشاره به بالا بودن هزینه تامین مسکن، گفت: با توجه به اینکه بیشترین درآمد اکثر خانواده ها ایرانی صرف هزینه اجاره بها مسکن یا پرداخت اقساط وام مسکن می شود مجلس برای کنترل بازار مسکن و کاهش سوداگری در این عرصه گام های بسیار خوبی برداشته شد. نماینده بیجار در مجلس تاکید کرد: بی تردید اجرای قوانین مجلس درحوزه ساماندهی بازار توسط دولت آینده می تواند در ...
انتقاد مالکان و مستاجران در فارس من : مصوبه جدید ستاد ملی کرونا شوراهای حل اختلاف را شلوغ کرد
خسارت دیده به حساب دادگستری واریز کند تا زمان حکم این پول در حساب دادگستری بماند که برای بسیاری از مالکان سخت است. تا قبل از این مصوبه مالک و مستاجر راحت تر با هم کنار می آمدند دولت متاسفانه فکر آن را نمی کرد که با این مصوبه تورم به وجود می آید افزایش اجاره بها با تورم کنونی در بازار هم خوانی ندارد. در چشم مردم همیشه صاحب خانه بودن جرم است در صورتی که بسیاری از افراد با اجاره یک واحد مسکونی زندگی ...
صاحبخانه ها سقف اجاره بها را شکستند
شهروند| معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: ستاد ملی کرونا میزان مجاز افزایش اجاره بها در تهران را 25درصد اعلام کرده اما توافق مالک و مستأجر بر سر ارقامی بالاتر، غیرقانونی نیست. محمود محمودزاده اظهار کرد: بخشی از نرخ ها در بازار اجاره تابع قیمت مسکن است. با وجود آنکه قیمت مسکن در سه سال گذشته رشد قابل توجهی کرده، افزایش نرخ اجاره بسیار کمتر و حدود یک چهارم آن بوده است. این بدان معناست که سیاست های ...
زیر پوست بازار اجاره/ بی عملی دولت در گرفتن مالیات بر خانه های خالی دوباره بازار را به هم ریخت
و کله زدن با مشتری است و بهتر از تو قانون را می دانم. البته این برخورد مشاور املاک در خلاء اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی نسبت به مصوبات قانونی پیرامون اجاره بها امر غیر قابل پیش بینی نبود. * بی عملی دولت در گرفتن مالیات بر خانه های خالی دوباره بازار را به هم ریخت پس از صحبت به مشاور املاک منطقه امیرآباد به سمت منطقه یوسف آباد حرکت کردم و در یک مشاور املاک با ...
قیمت مسکن، اجاره بها و خودرو در آگهی های آنلاین 30 خرداد 1400
نوساز در این محله 111 میلیون تومان هزینه دارد و خرید یک آپارتمان 80 متری، هشت میلیارد و 920 میلیون تومان آب می خورد. اگر با بودجه کمتر می خواهید بازهم در شمال تهران خانه بخرید، با نصف قیمت های زعفرانیه می شود روی آپارتمان های منطقه ظفر حساب باز کنید. آنجا هر مترمربع، حدود 59 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. اجاره خانه در محلات گران قیمت تهران اجاره کامل یک آپارتمان 80 متری دو ...
معمای رئیسی در بازار مسکن / 2 سناریو درباره آینده قیمت خانه
ضعیف و محتمل برای قیمت مطرح است. سال جدید درحالی آغاز شد که همه فعالان بازار مسکن اعم از واسطه ها، فروشندگان، سازندگان و خریداران بر این موضوع اتفاق نظر دارند که دیگر ظرفیتی برای جهش قیمت مسکن وجود ندارد؛ چراکه از یک سو جهش قیمت مسکن به مدت سه سال پیاپی ادامه پیدا کرده و از سوی دیگر هر سه حباب سنج اصلی بازار مسکن شامل نسبت قیمت به اجاره مسکن ، نسبت رشد نرخ ارز و رشد قیمت مسکن و نیز نسبت ...
از وام ودیعه مسکن در 1400 چه خبر؟
مناسب باشند؟ در چند سال اخیر، روند قیمت مسکن صعودی بوده و همین مساله اجاره بها را نیز افزایش داده است. از سوی دیگر، شیوع ویروس کرونا از اواخر سال 98 باعث شد تا قدرت خرید مردم به شدت کاهش یابد. از همین روی از سال گذشته اوضاع در بازار اجاره مسکن به شدت برهم ریخت و دولت برای جبران وضعیت دو راهکار در نظر گرفت. نخستین راهکار این بود که برای افزایش اجاره بها سقف در نظر گرفته ...
قیمت مسکن هیچگاه کاهش نمی یابد/ مردم منتظر خانه ارزان نباشند
پاک فطرت عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: آن هایی که برای فروش به پول نیاز دارند شاید از سر اجبار مجبور شوند 10 تا 15 درصد پایین تر از قیمت های بازار ملک شان را بفروشند، پس این رویکرد و تصمیم توسط عده ای معدود را نباید به کاهش قیمت مسکن در کشور ربط داد. به گزارش رویداد24، سیاست های ایجاد مسکن هیچگاه در ایران جواب نداده و با آنکه وعده تمام مدیران ایران ایجاد مسکن ارزان بوده، هیچگاه چنین وعده ...
جزییات جدید از اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی
خود اظهاری گفت: از فروردین ماه مهلت 4 ماهه ثبت اطلاعات ملکی در سامانه و قانون پیش بینی شده است و مردم باید اطلاعات مربوط به کد پستی محل اقامت ملکی و یا استیجاری و کد ملی سرپرست خانوار را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند و مابقی کد های پستی که ثبت نشده است خالی محسوب و مشمول مالیات می شود. نماینده مردم اصفهان در مجلس شورای اسلامی خاطر نشان کرد: واحد هایی که برای خرید و فروش و یا اجاره ...
پایان خرداد و بازار مسکن؛ خرید و فروش فعلا خارج از دست دلالان
...، مناطق مذکور با ثبات و حتی مقداری رشد قیمت مواجه شدند. نکته قابل توجه این است که دلال ها از بازار بیرون رفته اند و غالب خرید و فروش ها توسط متقاضیان مصرفی انجام می شود طی یک ماه گذشته با وجود کاهش 1.8 درصدی قیمت مسکن در کل شهر تهران، مناطق مذکور با ثبات و حتی مقداری رشد قیمت مواجه شدند. نکته قابل توجه این است که دلال ها از بازار بیرون رفته اند و غالب خرید و فروش ها توسط متقاضیان ...