معمای رئیسی در بازار مسکن / 2 سناریو درباره آینده قیمت خانه
سایر منابع:
سایر خبرها
سال متفاوت بازار اجاره
شرایطی متفاوت نسبت به سال گذشته را در پیش خواهد گرفت و الگوی تورم اجاره بها به احتمال زیاد سمت وسوی کاهشی به خود می گیرد. این الگو پیش از این و در دوره های پساجهش در بازار اجاره مسکن تجربه شده بود و در دوره های مختلف می توان نمونه هایی از آن را مشاهده کرد. تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن نشان می دهد مطابق با روال سال های گذشته که از ابتدای تابستان فصل اوج جابه جایی ها در بازار اجاره ...
پیش بینی کارشناسان از تغییرات کوتاه مدت قیمت دلار
فعالان نگران این باشند که با آمدن طیف سیاسی جدیدی احتمال به تعویق افتادن مذاکرات یا تمدید تحریم ها وجود داشته باشند. سیاست خارجی کشور فراتر از سلایق دولت ما است. بنابراین معطوف کردن بازارها به تحولات انتخاباتی چندان منطقی نیست . از نگاه او به طور کلی در حال حاضرسیگنال ادامه مذاکرات برای بازار ارز به طور مشخص این است که حداقل در سال اخیر نوسانات شدید سال های گذشته را نداریم و بازار در ادامه سال 1400 آرامش نسبی دارد. منبع : tejaratnews پایان/ ...
دولت جدید از دخالت در سازوکارهای بورس پرهیز کند
مردم را نسبت به ورود به بازار سرمایه ترغیب کرد. آن هم در شرایطی که بازارهای موازی در وضعیت اشباع قرار داشت و مردم به دلیل وجود انتظارات تورمی و برای حفظ ارزش پول خود به دنبال مامنی برای سرمایه گذاری بودند. افزون بر این، جذابیت بازار سرمایه برای جذب سرمایه های خرد، منجر به ورود انبوه مردم به این بازار و شکل گیری حباب در این بازار شد. این شاید تنها اشتباه دولت در سال پایانی فعالیت اش بود. ...
بازار مسکن در عصر جدید
به گزارش دنیای اقتصاد ، در یک وبینار (سمینار مجازی) سه ساعته که روز پنج شنبه 3تیر 1400 از ساعت 9 تا 12 برگزار می شود، به پرسش های کلیدی فعالان ساختمان در دوره پساانتخابات به عنوان عصر جدید بازار مسکن پاسخ داده می شود. برخی از پرسش ها این موارد هستند: تکلیف حباب قیمت مسکن چه می شود؟ متغیرهای اثرگذار بر تورم ملکی چیست و جهت آنها چگونه است؟ آیا مانعی در مسیر کاهش قیمت مسکن وجود دارد؟ عصر ...
ارزانی مسکن، رویای دور از دسترس
دهک های 6 به پایین به راحتی صاحب خانه شوند. این کارشناس بازار مسکن با بررسی برنامه های دولت جدید در حوزه مسکن ادامه داد: دولت آینده برنامه هایی درخصوص بازار مسکن دارند. این برنامه ها در حوزه زمین، استیجار و ساخت یک میلیون واحد مسکونی بوده و اگر دولت آقای رئیس استارت این برنامه ها را بزند بدون شک شاهد تاثیرات مثبتی در حوزه مسکن خواهیم بود. دولت نمی تواند نسبت به مسکن بی توجه ...
دو علامت متضاد از آینده تورم
در این زمینه، احتمال آن می رود که روند رو به کاهش رشد پول و انتظارات تورمی دچار تغییرات جدی شود. باید توجه داشت که بر اساس آمار بانک مرکزی بیش از 60 درصد از سپرده های مدت دار سررسید های کوتاه تر از یک سال دارند که این موضوع خود باعث می شود که بازار های مختلف بتوانند به سرعت نسبت به تغییر در انتظارات تورمی واکنش نشان بدهند و به بی ثبات تر شدن فضای اقتصاد کلان کشور دامن بزنند. انتظار می رود در چنین شرایطی دولت جدید با درک کامل از شرایط اقتصاد ایران، از اقدامات پوپولیستی و تصمیمات خلق الساعه پرهیز کند و در اخذ تصمیمات به اصول علم اقتصاد پایبند بماند. ...
پیش بینی بورس فردا/ خریداران پُرقدرت شدند/ خوش بینی سهامداران
رفتار بورس نشان داده همچنان (بی اعتنا به تحلیل ها) در یک منطق هیجانی تصمیم گیری میکند و این منطق البته بدون نگاه بلندمدت تنها در یک بازه کوتاه مدت قابل استناد و رصدگری است. در روز سه شنبه برای بار دوم در سال 1400 تعداد صف های خرید سه رقمی شد و عدد 109 نماد را ثبت کرد که دارای صف خرید بودند. متناسب با همین وضعیت 164 نماد تنها صف فروش را تجربه کردند. این وضعیت میتواند نشانه ای از فزون ...
ورود دلار آمریکا به کانال 24 هزار
سکه باشد. سکه به دلیل انتظارات تورمی که در ایران وجود دارد قدری در مقابل افت قیمت مقاومت می کند. بر این اساس در میان مدت ممکن است اندازه حباب سکه بزرگ شود و افت قیمت جدی اتفاق نیافتد. به هر حال در حال حاضر روند قیمتی طلای جهانی برای بازار سکه بسیار با اهمیت است. فعالان بازار سکه روند قیمتی طلای جهانی را زیر نظر دارند تا ببینند آیا فلز گرانبها می تواند افت صد دلاری که در سه روز انتهایی هفته گذشته به ثبت رسانده بود، در این هفته پس بگیرد؟ ...
تحلیل تحولات اقتصاد کلان و اقدامات بانک مرکزی
بازارهای جهانی (در مقایسه با فروردین ماه سال 1399)، در فروردین ماه 1400 شاهد رشد ارزش صادرات نفت خام نسبت به مدت مشابه سال قبل بودیم. بررسی بازار دارایی ها از جمله سهام و مسکن حکایت از آن دارد که به دنبال تعدیل انتظارات تورمی از آذر ماه سال 1399، در اردیبهشت ماه سال جاری کماکان ثبات نسبی در بازار مسکن حاکم بوده و روند اصلاحی در بازار سهام ادامه داشته است. بر این اساس در اردیبهشت 1400 ...
رضایت بورس از انتخاب سیزدهم
صمت گفت: از سویی هم سهامداران به این جمع بندی رسیده اند که به احتمال زیاد در طول سال جاری تورم به نسبت بالایی در اقتصاد وجود خواهد داشت و به همین دلیل تمایل به خرید سهم در بین فعالان بازار تقویت شده است. دیبا با اشاره به اهمیت تعیین ترکیب کابینه دولت سیزدهم، تصریح کرد: این روند رو به رشدی که در بازار شاهد آن هستیم با نزدیک شدن به مردادماه کُند و کُندتر خواهد شد، زیرا مقداری از این فضا ...
دولت سیزدهم برای حمایت از سهامداران چه برنامه ای دارد؟
بورسی در کشور و فعالان اقتصادی معامله گر در بازار سرمایه به شکل قابل توجه و چشمگیری در یک سال اخیر افزایش یافته و به همین دلیل دولت آینده ضروری است با برنامه راهبردی برای مدیریت بازار سرمایه به سرمایه اجتماعی قابل توجه و محسوسی دست یابد. یک تحلیلگر بازار سرمایه درباره پیش بینی بورس در دولت جدید گفت: روند سینوسی شاخص تا زمان اجرای سیاست های راهبردی دولت سیزدهم در حوزه بازار سرمایه ادامه ...
تاثیر ممانعت از قیمت سازی در برنامه های معاملات مسکن در مهار قیمت ها
، افزود: در شرایط فعلی علاوه بر اجرای صحیح قوانین بسیار مهم مجلس در حوزه مسکن، از جمله مالیات بر خانه های خالی و جهش تولید و تامین مسکن، باید برای کنترل و ساماندهی بازار در کوتاه مدت نیز برنامه ریزی مشخصی داشته باشیم. هرچند قیمت گذاری های دستوری نمی تواند مانع رشد کاذب اجاره بها شود، مقرراتی مانند تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره بها به بهانه ها و شیوه های مختلف توسط صاحب خانه ها رعایت نمی شود و در ...
ورود اصناف به حوزه سیاست گذاری اقتصادی
پیمان صفردوست: پس از تعیین تکلیف سیزدهمین انتخابات ریاست جمهوری در ایران و مشخص شدن رئیس جمهوری منتخب، همه نگاه ها در حوزه های مختلف این است که رئیس دولت سیزدهم، چه برنامه هایی برای اداره کشور خواهد داشت و بی شک یکی از مهم ترین حوزه ها برای دستگاه مجریه کشور در این دوره حوزه بازار و اصناف است که در 2، 3 سال گذشته پس از تحریم های اقتصادی و کاهش ارزش پول ملی، زیر بار زیان مالی حاصل از همه گیری ...
شفاف سازی سهام شستا در ارتباط با افزایش سرمایه
که فردا حجم عرضه ها بیشتر باشد، طبیعی است که هرچه به گزارش های 3 ماهه و مجامع شرکت ها نزدیک می شویم، شرکت های که سود نقدی و تقسیمی خوبی دارند مورد توجه قرار می گیرند. در چشم انداز میان مدت هرچه سایست های اقتصادی دولت منتخب شفاف تر باشد به انتظارات فعالان بازار سرمایه کمک می کند. مذاکرات هسته ای موضوعی است که فعالان این روزها به شدت دنبال می کنند چراکه به پیش بینی های آتی بسیار کمک می کند، طبیعی است فعالان و سرمایه گذاران باید با دنبال کردن این اخبار به سرمایه گذاری بپردازند. کد خبر 434508 ...
دولت جدبد برای ساماندهی بازار اجاره برنامه کوتاه مدت ارائه کند
شورای اسلامی اضافه کرد: در حال حاضر شاهد قیمت غیرمنطقی در بازار مسکن به ویژه در حوزه رهن و اجاره هستیم از این رو انتظار داریم دولت منتخب در اولین فرصت با ارائه برنامه کوتاه مدت، سازوکاری عملیاتی برای کنترل بازار ملک طراحی و مجلس نیز با قدرت بر اجرای آن نظارت کند تا شاهد تخلیه قابل توجه حباب قیمت مسکن باشیم. وی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت جدید در حدود 40 روز آینده مسئولیت امور ...
الگوی پساانتخاباتی بورس
و بعد از انتخاب نخست حسن روحانی به مقام ریاست جمهوری است. در این دوره به سبب حباب تورمی شکل گرفته در بازار سهام که وقوع آن عینا مشابه مسائل شکل د هنده به حباب قیمت های بازار سهام در سال 99 بود، سبب شد تا انتخاب حسن روحانی به مقام ریاست جمهوری با این دوره مقارن شده و به همین دلیل شاهد ثبت بازده 1/ 2 درصدی در روز انتخابات و رشد 7درصدی در هفته نخست پس از انتخاب دولت یازدهم باشیم. همین امر ...
ریزش قیمت مسکن در کدام مناطق تهران بیشتر خواهد بود؟
بررسی متغیرهای موثر بر قیمت مسکن در تهران نشان می دهد قیمت آپارتمان در مناطق 1 تا 6 با حباب بیشتری نسبت به سایر مناطق پایتخت مواجه شده و ریزش قیمت ها در این مناطق قابل پیش بینی است. به گزارش کاماپرس، سومین ماه سال 1400 در حالی به پایان رسید که سایه رکود بر بازار مسکن پررنگ تر از ماه های قبل شده و حجم معاملات در تهران همچون دو ماه فروردین و اردیبهشت ، روند کاهشی را طی کرده است. ...
بازار سرمایه، شفاف ترین سرپناه برای نقدینگی و تامین مالی
بهبود معاملات بوده است که نشانه های اولیه این موضوع را در حضور و بازدید وی از بورس تهران مشاهده کردیم. رییس هیات مدیره شرکت بورس تهران گفت: انتظار این است که دولت آتی عملکرد مثبتی را از خود در حوزه بازار سرمایه نشان دهد، اما انتظار همه فعالان بازار و آحاد سرمایه گذاران این است که بعد از انتخاب و استقرار کابینه، به این بازار به عنوان یک اولویت توجه شود و با اتخاذ تصمیمات منطقی، ضمن ورود ...
خروج دلالان از بازار مسکن
ازدواج از جوانان، مسکن و کار از ما همین جمله منتخب سیزدهمین دوره ریاست جمهوری ایران سیگنال خروج دلالان و سفته بازان را از بازار مسکن کلید زد، زیرا سیاست های دولت آتی در حوزه مسکن روی کاهش نرخ نهاده اصلی تولید مسکن یعنی زمین و افزایش ساخت و ساز مسکن معطوف شده است، البته نگرانی از تخلیه حباب قیمت در بازار مسکن و همچنین تسلط ابزار های مالیاتی بر زمین و مسکن دپو شده در صف دارایی های اشخاص حقیقی و حقوقی خبر از ریزش نرخ در بازار مسکن می دهد، این در حالی است که رئیس اتحادیه املاک نیز کاهش نرخ مسکن در نیمه دوم سال 1400 را در رأس پیش بینی های خود قرار داده است. ...
حمایت ها واقعی باشد نه شعاری
جزو عوامل اثرگذار بر بازار کنونی باشد و منجر به باز شدن یخ بازار و واکنش نشان دادنش به حمایت ها و اخبار مثبت پس از ماه ها شود. در این خصوص در گفت وگو با ح میدرضا جیهانی، نایب رئیس هیأت مدیره شرکت سبدگردان فراز به بررسی وضعیت کلی که در مقطع حساس کنونی پیش روی بازار سرمایه قرار دارد، پرداخته شد که در ادامه می خوانید. وضعیت بازار سهام در سال 1400 را چگونه ارزیابی می کنید؟ برای ...
تحلیل قیمت بیت کوین
کوین 25 فروردین سال جاری تمام رکورد های پیشین خود را شکست و روی سطح 64 هزار و 800 دلار قرارگرفت. اما این رکورد شکنی تاریخی دوام چندانی نداشت و حالا پس از گذشت دو ماه حدود نیمی از ارزش خود را از دست داده است. چرا بیت کوین دچار ریزش های فرسایشی شده است؟ بیت کوین در طول یک ماه اخیر ریزش های سنگینی را تجربه کرده است. بررسی ها نشان می دهد که در این مدت سیگنال منفی دولت های چین و ...
انتظارات بورسی از دولت جدید
برایشان فراهم نیست و قوانین و مقررات بورسی نیز هر روز تغییر می کند. وعده های بورسی رییسی چه بود؟ رییسی که در مناظره های انتخاباتی و گفت وگوهای تلویزیونی کمتر درباره برنامه های دولتش برای بازار سرمایه سخن گفته بود، بعد از شنیدن صحبت های معامله گران و سهامداران ضمن اینکه به آنان قول پیگیری وضعیت به وجود آمده را داد به تشریح برنامه هایش برای بورس در دولت سیزدهم پرداخت و وعده های ...
انتظار خریداران خودرو برای ریزش قیمت ها
، بنابراین بازار خودرو در آستانه تابستان و در این سه ماه با کاهش قیمت ها مواجه خواهد شد. البته با گذشت دو روز از مشخص شدن نتایج انتخابات هنوز بازار خودرو از نظر قیمت ها در حال درجا زدن است و فعالان این بازار در انتظار عکس العمل مشخص بازار به تحولات اقتصادی و سیاسی هستند. در دو سال اخیر قیمت خودرو چه داخلی و خارجی با افزایش غیرمنتظره و آنی روبرو شد و از آنجاییکه خریداران توانایی خرید ...
5 مطالبه مهم فعالان اقتصادی از دولت سیزدهم/ قیمت گذاری دستوری لغو شود/ لزوم اخذ مالیات از بخش خاکستری ...
شاید در بلندمدت حل شوند اما بالاخره باید از یک جایی شروع کرد؛ دولت سیزدهم باید از شعارزدگی جدا شود و به سمت عملگرا بودن حرکت کند. برنامه محوری مهم ترین موضوع در دست دولت باید باشد که البته آن هم باید بر اساس واقعیات جامعه باشد نه بر اساس مطلوبیت های ذهن دولت. دولت باید بداند که شناخت درست از مسائل کشور برای تصمیم گیری بسیار مهم است. در دولت دوازدهم فشارهای حداکثری تحریم ها را داشتیم و به نوعی این تحریم ها بی سابقه بود که مصادف با پدیده منحصربه فرد شیوع ویروس کرونا نیز شد که آثار منفی خود را در اقتصاد کشور در قالب تغییرات نرخ ارز، تورم و فشارهای معیشتی نشان داد. انتهای پیام/// ...
تا پایان سال 1400 انتظار رشد جهشی از بورس نداشته باشید
فردین آقابزرگی درباره فضای بازار سرمایه واکنش آن نسبت به نتایج ریاست جمهوری اظهار داشت: تاثیرات کوتاه مدت نتیجه انتخابات ریاست جمهوری را روز گذشته در یک ساعت پایانی معاملات شاهد بودیم به طوریکه که رشد شاخص در ابتدای روز بسیار ضعیف بود و به یکباره رشد 14 هزار واحدی داشت بنابراین نتیجه انتخابات به طور کامل تاثیر کوتاه مدت را در بازار گذاشت. وی تاکید کرد: بازار سرمایه با توجه به فراز و نشیب هایی که در سال گذشته ...
استقبال بازارها از رئیسی/ دورخیز بورس بازگشت به مدار صعودی/ استراتژی نفتی دولت رئیسی/ نامزد پیروز ...
جمهور ارایه می کند در کنار جنس تحولات اقتصادی که از میان برنامه سایر وزیران اقتصادی و در کل تیم اقتصادی دولت آینده بیرون خواهد آمد، اثر گذار خواهد بود. در این حال، آنچه مسلم است اینکه بازار مسکن در شدیدترین رکود ابرتورمی خود قرار دارد و بیرون آمدن بازار از این شرایط، نه تنها در کوتاه مدت (6 ماه) که حتی در میان مدت (2 سال) ممکن نخواهد بود و در این مدت نمی توان انتظار داشت که حدود 40 درصد ...