سایه تورم و کرونا بر سر مستاجران+ حواشی - پارسینه
سایه تورم و کرونا بر سر مستاجران+ حواشی
سایر منابع:
سایر خبرها
مالکان مجاز به تحت فشار قرار دادن مستاجران برای تخلیه واحدهای استیجاری نیستند
تهران (پانا) - نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید مصوبه ستاد ملی کرونا درباره سقف افزایش اجاره تا 25 درصد در کلانشهرها و 15 درصد در سایر شهرها در سال 1400 نیز لازم الاجرا است و موجران مجاز به تحت فشار قراردادن مستاجران برای تخلیه واحدهای استیجاری نیستند. حسام عقبایی در گفت وگو با خبرنگار پانا اظهار کرد: وضعیت بازار اجاره بها به گونه ای است که هر ساله شاهد رشد قیمت اجاره بها هستیم ...
نکات حقوقی درباره ودیعه
و موجر موظف است با درخواست مستاجر، مبلغ ودیعه را به مستاجر مسترد نماید یا پرداخت کند. پرداخت ودیعه از طرف مستاجر به موجر نکاتی دارد که از لحاظ حقوقی باید در قرارداد اجاره نامه رعایت شود. در ادامه روش ها و شرایط سپردن ودیعه به موجر را بررسی می کنیم: روش های پرداخت پول ودیعه یا پول پیش به موجر 1-شرایط پرداخت ودیعه به صورت نقد اگر قرار است پول پیش به صورت ...
کنترل اجاره بهای مسکن/تمدید قرارد ادهای اجاره ای املاک مسکونی و اجاره ای/اعتبار 400 میلیارد ریالی برای ...
جنبه های اجتماعی را در نظر بگیرند که یکی از آن ها بحث حقوق همسایه است که باید مراعات شود، تا رفاه و امنیت فراهم گردد. امام جمعه گیلانغرب گفت: هم دولت و هم مجلس و هم دستگاه های نظارتی در این فصل از سال که زمان جابجایی مستاجران است باید جلوی افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها را بگیرند ضمن اینکه اقدام برای تولید یک میلیون مسکن که از وعده های رییس جمهور منتخب است هم در صورت اجرایی شدن ...
تمدید خودکار اجاره به استناد کرونا
خرداد 1399 زمان مهمی در روابط حقوقی موجر و مستأجر در کشور ما بود؛ برای نخستین بار یک نهاد حاکمیتی به حمایت جدی از مستأجر پرداخت. ستاد ملی مقابله با کرونا که تصمیمات آن در حکم شورای عالی امنیت ملی است در مصوبه خود تأکید کرد مستأجران می توانند با افزایش قیمت مشخصی برای اجاره بها، قرارداد خود را تمدید کنند، حتی اگر صاحبخانه راضی نباشد. ستاد ملی مقابله با کرونا در خرداد 1400 نیز در جلسه خود این مصوبه ...
ماجرای غیر قانونی بودن مسکن ملی
ملی مقابله با کرونا بار دیگر برای بازار اجاره بهای مسکن در سال جاری نیز سقف تعیین و عیناً همان ارقام را تکرار کرد که بر این اساس، حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره بها در قراردادهای تمدیدی مسکن در تهران 25، کلانشهرها 20 و سایر شهرها 15 درصد است. وزیر راه و شهرسازی 12 تیرماه در حاشیه همان مراسم ریلی، اعلام کرد: هیچ شورای حل اختلافی حق صدور حکم تخلیه برای مستأجران را ندارد. ...
اتفاق عجیب در بازار اجاره اطراف تهران
یا از متراژ خانه کرایه ای کم می کنند و یا به محله های ارزان قیمت تر می روند. بیشتر بخوانید: مستاجران سرگردان شدند! گرانی های اجاره بها مختص یک یا دو نقطه نیست زوج جوان دیگری که کلاً دو نفر هستند و هنوز فرزندی ندارند، در حالی که از یک مشاور املاک در پاکدشت خارج می شدند، گفتند: پس از جستجوی فراوان و به واسطه اینکه تنها دو نفریم، توانستیم، یک آپارتمان کوچک 10 سال ساخت ...
افزایش افسارگسیخته و بی حد اجاره بها در ایلام/ اینجا نظارت بر بازار مسکن معنایی ندارد + فیلم
...، راهی برای مستاجران باقی نگذاشته است و یکی از مستاجرانی که برای تمدید قرارداد اجاره به بنگاه آمده است می گوید چاره ای جز قبول شرایط مالک و تمدید قرارداد نداریم. بر این اساس در حالی که در سال های نه چندان دور 15 تا 20 درصد ارزش ملک به عنوان رهن از مستاجر دریافت می شد که طی سه سال اخیر این فرمول تغییر کرده و مبنای تعیین نرخ اجاره بها متری شده است که خواسته شهروندان ایلامی نظارت بر این وضعیت است. انتهای پیام/180/ ...
وام ودیعه مسکن کرونا با چه شرایطی پرداخت می شود؟ مستاجران در صف وام 70 میلیونی
که از خود بر جای گذاشته با تبعات اقتصادی زیادی نیز همراه بوده است. همه گیری این ویروس در ایران دقیقا همزمان با بحران مسکن در کشور به وقوع پیوست. طی دو سال اخیر به دلیل رکود تورمی و سیاست های غلط در حوزه مسکن، مستاجران بدون اینکه سطح درآمدشان تغییر چندانی کرده باشد، با چندبرابر شدن قیمت اجاره بها مواجه شدند. حالا مستاجران باید برای اجاره یک خانه سه تا چهار برابر پول بیشتری به عنوان اجاره بها ...
افزایش بدون مرز اجاره بها/گرانی بر شانه خانه به دوشان سنگینی می کند
اعمال می شود و دود همه این مشکلات، بیشتر از همه به چشم اجاره نشین ها می رود. در اواخر سال 98 با شیوع کرونا، در حالی که بسیاری از کسب و کارها کساد شد، بازار مسکن متلاطم تر از همیشه خودنمایی می کرد اگرچه در ستاد کرونا مصوباتی برای تمدید قراردادها و تعیین سقف اجاره بها در نظر گرفته شد اما بازدیدهای میدانی و صحبت های مستاجران گویای این است که این مصوبه به خوبی اجرا نشده است. ...
عدم ضمانت اجرایی در ابلاغیه ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص لزوم تمدید قرارداد مستاجران/ بحران خانه به ...
پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، دستور العملی را ابلاغ نمود که براساس ان مالکان در صورت درخواست مستاجر، ملزم به تمدید قرارداد اجاره شدند و صاحب خانه ها براساس این دستورالعمل فقط مجاز به افزایش 25 درصد قیمت اجاره بهای مسکن در تهران و سایر شهرها 15 تا 20 درصد هستند. وی با اشاره به اینکه به دلیل عدم ضمانت اجرایی مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در حمایت از مستاجران، این ابلاغیه به درستی اجرا نمی ...
قرادادهای اجاره املاک به دلیل شیوع کرونا تا پایان 1400 تمدید می شود
ضوابط اعلام شده اقدام کنند وفق مقررات نسبت به پلمب مکان مورد نظر و در صورت تکرار نسبت به ابطال پروانه از طریق مراجع ذیصلاح اقدام می گردد. دادستان عمومی و انقلاب شهرستان جوانرود به نحوه تنظیم قراردادهای اجاره ای اشاره و خاطرنشان کرد: قراردادهای اجاره ای اگر در دفاتر رسمی و بنگاههای معاملاتی که دارای مجوز هستند تنظیم نگردد از مزایای قانون حمایت از روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 که ایجاد ...
فتونیوز/افزایش بدون مرز اجاره بها
به گزارش سرویس چندرسانه ای شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ مسکن به عنوان یکی از مهمترین نیازهای اولیه هر انسان است، داشتن سرپناه مناسب یکی از اولویت های اصلی در زندگی است که در طی سال های اخیر پا به پای تورم بالا رفته و بازار مسکن در این سالها، رنگ ثبات به خود ندیده است. در این روزهای گرم تابستان که فصل جابه جایی مستاجران است، با توجه به افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها، مستاجران باید هفته ها جستجو کنند تا بلکه بخت با آنها یار شده و یک سقف اجاره ای نصیبشان شود. ...
چقدر از دستمزد کارگران صرف اجاره بها می شود؟
قوی در شورای عالی کار این اتفاق نمی افتد. دولت می تواند بانک مسکن یا چند بانک دیگر را به عنوان بانک عامل در پرداخت وام ودیعه مسکن در نظر بگیرد و به کارگران مستأجر و فاقد مسکن تسهیلات اجاره مسکن با نرخ پایین پرداخت کند. وی با بیان اینکه حدود 70 درصد دستمزد کارگران صرف اجاره مسکن می شود گفت:باید فکری برای مسکن کارگران صورت گیرد. کالا های اساسی باید با یارانه دولتی در اختیار کارگران قرار ...
قیمت های کذب نرخ اجاره بها در فضای مجازی
نصف جهان: رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان پیرامون اینکه پیک اجاره بها از خردادماه آغاز و تا پایان شهریور ادامه دارد و این دوره زمانی بورس شده و شاهد موج افزایش اجاره بها هستیم، گفت: براساس مصوبه ستاد ملی کرونا طی سال گذشته به دلیل همه گیری کرونا ویروس با تمدید قراردادهای رهن و اجاره؛ کمترین نقل و انتقالات مستاجران در شهر اصفهان انجام شد. رسول جهانگیری با بیان اینکه سقف اجاره بهای ...
تغییرات تابستانی در جنس فایل های اجاری
پایان سه ماه اول امسال، در مجموع بازدهی مسکن همچنان منفی باقی بماند، اما موجران با توجیه دیگری بعضا به دنبال افزایش اجاره بها هستند. آنها اعلام می کنند اگرچه تورم بخش مسکن صفر یا منفی شده اما نرخ تورم عمومی همچنان افزایشی است و این موضوع را به عنوان دلیل افزایش اجاره بهای پیشنهادی اعلام می کنند. البته چنین نگاهی در میان همه موجران وجود ندارد و یک گروه از آنها با توجه به کاهش تعداد مستاجرانی که قصد جابه جایی داشته و در حال جست وجو در بازار اجاره هستند، انعطاف قیمتی لازم را نشان می دهند چراکه می دانند بعضا زیان خالی ماندن یکی دو ماهه ملک از دادن تخفیف برای آنها بیشتر است. ...
دورهمی مدیران برای رفع مشکل مستاجران کرمانشاه
125 هزار و 726 خانوار آنها معادل 44.1 درصد ساکنین شهر کرمانشاه مستاجر هستند که رقم قابل توجهی است. محمدامین رحیمی معاون حقوق عامه دادسرای عمومی و انقلاب کرمانشاه نیز در این نشست با بیان اینکه امسال صاحبخانه ها حق افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها را ندارند، گفت: با صاحبخانه هایی که بخواهند بیش از این میزان نرخ اجاره بهای واحد مسکونی خود را بالا ببرند، برخورد خواهد شد. وی با بیان ...
بازار آشفته اجاره بها در اصفهان؛ عدم مهار رشد قیمت ها مستاجران را نگران کرد
مساله جابجایی به دغدغه ای برای خانوار ها تبدیل شده است. در این شرایط، سرانجام با افزایش بی حد و حصر قیمت ها در بازار اجاره بها و سرگردانی اجاره نشین ها در ایام همه گیری کرونا ویروس و بی میلی موجران و مستأجران به بازدید حضوری املاک، سازمان راه وشهرسازی طی مصوبه ستاد کرونا مبنی بر تمدید قراردادهای استیجاری با اعتبار 3 ماهه پس از اعلام رسمی پایان کرونا، حداکثر افزایش اجاره بهای واحد های ...
دو خبر مهم برای مستاجران تهرانی + جزییات
اسلامی از تمامی مالکان و مشاوران املاک درخواست کرد تا برای سلامت خود، مستاجران و مردم جامعه از فشار آوردن برای جابه جایی مستاجران پرهیز کنند. وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: طبق ضوابطی که وجود دارد مستاجران در واحد قراردادی خود ساکن هستند و رعایت حقوق مالکان را انجام می دهند و افزایش مجاز نرخ اجاره هم همانند سال گذشته در تهران 25 درصد است. ...
گزارشی از تاثیرات افزایش بیش از اندازه قیمت اجاره بر زندگی مستأجران
محسن موسوی زاده، مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ همان طور که می شد حدس زد، سیاست های کنترلی دولت برای مهار قیمت ها در بازار اجاره مسکن، مثل همیشه ناکام مانده است. دولت امسال نیز همچون سال گذشته با دو ابزار یعنی تصویب سقف 20 درصدی افزایش نرخ اجاره بها و همچنین وام ودیعه مسکن به یاری مستأجران آمده است، اما شواهد و قرائن نشان می دهد هیچ کدام از این روش ها تاکنون درد مستأجران را دوا نکرده است. ...
مصوبه ستاد کرونا برای افزایش اجاره ها لازم الاجراست
حکم تخلیه در شرایطی که مستاجران به تعهدات خود در قبال مالک عمل کرده باشند نیستند. وزیر راه و شهرسازی میزان رعایت این مصوبه را در سال گذشته در شهرهای بزرگ بیش از 65 و در سایر شهرها بالای 85 درصد دانست و گفت: امسال هم میزان مجاز افزایش اجاره ها همان مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا بدون یک کلمه اضافه یا کم است و میزان افزایش اجاره بها در سال جاری که عده ای می گویند، بیش از آنکه حقیقت داشته ...
افزایش اجاره بها در حاشیه شهرها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز در این رابطه می گوید: به دلیل رشد بی حساب و کتاب اجاره بها شاهد مهاجرت مردم به حاشیه شهرها هستیم. در شیراز نیز این اتفاق قابل مشاهده است. قاسم تابنده ماه افزود: در کلانشهرها به دلیل تاثیر برخی عوامل بر روی اجاره بها، قیمت ها در بخش مسکن افزایش زیادی داشته است که متاسفانه به دلیل نبود توان پرداخت، مستاجران به ناچار به حاشیه شهرها و یا شهرک ها و شهرهای کوچکتر اطراف کلانشهرها مهاجرت کرده اند. میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به حدود 30 میلیون تومان رسیده است و مدتهاست که موضوع مهاجرت تهرانی ها به کرج و سایر شهرهای اقماری پایتخت به گ ...
اخراج اجاره نشین ها از شهرها
پایتخت اجاره بها مسکن درحال افزایش است که بخشی از آن به دلیل وام ودیعه مسکن و بخشی دیگر به افزایش قیمت ملک برمی گردد. فعالان بازار معتقد هستند که وام ودیعه مسکن، انتظار موجران را بالاتر برده و آنها دیگر دست مستاجر را خالی نمی بینند.
قراردادهای اجاره در ایام کرونا خودکار تمدید خواهند شد؛ اما شرایطی هم دارد!
آن ها به اتمام می رسد، یک سال به صورت خودکار تمدید می شود. این مصوبه البته حداکثری برای افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن نیز تعیین کرده بود که بنا بر آن برای قراردادهای اجاره در شهر تهران افزایش تا سقف 25 درصد و سایر کلانشهرها تا سقف 20 درصد و سایر شهرها تا سقف 15 درصد مجاز است. با این حال مستأجران خبر از بی اعتنایی بازار مسکن به مصوبات ستاد ملی مقابله کرونا دادند و با ثبت ...
حکم تخلیه مستاجران در سال 1400 به هیچ عنوان صادر نمی شود
...> گفتگو با مشاوران املاک و مستاجران خبر از نوعی سردرگمی در ماجرای اجاره بهای سال 1400 می دهد اما نکته ای که کاملا واضح است این که مستاجران در مورد تمدید نشدن قرارداد اجاره خود نگرانی های زیادی دارند. آنچه موجب نگرانی مستاجران را فراهم می کند فشار موجران برای افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها و کشیده شدن کار به دادگاه ها و شوراهای حل اختلاف است اما به نظر می رسد حتی اگر دعوای موجر و مستاجر به ...
بلایی که روحانی بر سر مسکن آورد
رقم اعلام شده از سوی بانک مرکزی بداند. شروع موج جدید افزایش اجاره ها با رسیدن فصل جابه جایی مستاجران، مشکل عدم ساخت مسکن موردنیاز خانوارها در 8 سال گذشته، مجددا خود را در گرانی روزافزون اجاره بها نشان داد. سال گذشته به رغم تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش نرخ اجاره مسکن، رشد این شاخص بنا به گزارش های بانک مرکزی بیش از 40 درصد بود و پیش بینی می شود که در سال جاری هم این روند ...
کوچ مستأجران به محلات ارزان
...> خط و نشان غیر مؤثر دولت برای بازار اجاره در حالی که مقامات دولتی به طور مجدد با لازم الاجرا دانستن مصوبه دولتی میزان افزایش اجاره بهای مسکن برای بازار اجاره بها خط و نشان می کشند، مستأجران می گویند مالکان وقتی از پرداخت اجاره بهای درخواستی توسط مستأجر مطلع می شوند، مستأجر را جواب می کنند تا مستأجری بیاورند که توانایی پرداخت اجاره مد نظر مالک را داشته باشد. محمد اسلامی، وزیر راه و ...
لزوم اصلاح قوانین موجر و مستأجر/ بازار مسکن نظارت پویا و مستمری را می طلبد
انقلابی است و امیدواریم با تشکیل دولت این روند رو به رشد مثبت در همه ظرفیت ها و بازارهای اقتصادی از جمله مسکن تاثیر خوبی را داشته باشد. امام جمعه اسلام آبادغرب عنوان کرد: در جریان مناظرات ریاست جمهوری یکی از برنامه های مشترکی که همه کاندیداها نسبت به به آن اعلام نظر کردند مسئله مسکن بود که آمارهای گوناگونی در برنامه های خود برای رفع مشکل مسکن مردم از احداث یک تا چند میلیون مسکن در سال را ...
نرخ اجاره در کدام محله ها افزایش پیدا کرده است؟ + جدول
ها صاحبخانه ها سراغ ارقام بزرگتری برای اجاره دادن خانه شان می روند و نرخ را بالا برده اند. در دیگر شهر ها هم با افزایش تورم اجاره مواجه هستیم. تورم نرخ اجاره بها در کل نقاط شهری کشور در گزارش خردادماه بانک مرکزی به 37.6 درصد افزایش پیدا کرده. با این حساب می توان گفت شرایط بازار اجاره در تهران بهتر از دیگر شهرهاست. مقداری عجیب به نظر می رسد، اما بانک مرکزی چنین اطلاعاتی را ارائه کرده است. این مورد ...