استاد محسن جلالی/ درس خارج فقه اجاره؛ مبحث: حکم وجدان العیب فی العین المستأجره - ندای اصفهان
سایر خبرها
هشدار جدی به مردم درباره خرید طلای دست دوم
تومان اجرت ساخت، بابت هر گرم طلا، سود مغازه و مالیات ارزش افزونه به طلا فروش بپردازید اما برای طلای آب شده حداقل سودی که می پردازید 5 الی 20 هزار تومان است و نیازی به پرداخت اجرت و مالیات نیست. آخرین قیمت طلا و سکه در زمان تنظیم این گزارش را می توانید در ادامه مشاهده کنید.
رزرو هتل های ارزان تهران
! با اسنپ روم راحتی و ارزانی را تجربه کنید! این روزها موج گرانی همه جا را گرفته و هر موردی در سفر با هزینه های بالا همراه است. اقامت در هتل هم یکی از همین موارد است که بیشترین هزینه را به خود اختصاص می دهد. اما با هتل ارزان تهران شما تجربه متفاوتی از اقامت در یک هتل کامل و ایده آل را با کمترین هزینه خواهید داشت. در این مجموعه اتاق ها با تفاوت چشمگیری نسبت به سایر ...
پشت پرده کلاهبرداری سایت های شرط بندی چه اتفاقاتی رخ می دهد؟
. البته این پشتیبان هرگز در موارد مالی و مسائلی که مربوط به عدم واریزی یا تقلب سایت است دخالت نکرده و صرفا نقش فردی را دارد که سوالات ساده را پاسخ می دهد. علاوه بر پشتیبان، این سایت ها معمولا افرادی را در کنار خود و پشت پرده شان می بینند که وظیفه آن ها تامین کارت های اجاره ای و تبلیغات و این گونه موارد است. همان طور که می دانید هرگونه تراکنش مالی از سمت کاربران ایرانی که مقصد آن سایت های شرط بندی ...
23 اشتباه رایج آشپزی که غذا را خراب می کند
کربن است، که ضرر های زیادی به بدن می رساند. 20. در زمان نامناسب اضافه کردن حتی اگر همه موارد را در مقادیر مناسب تهیه کرده باشیم؛ اما در زمان نامناسب یا جا به جا، به دیگر مواد اضافه کنیم ممکن است غذای مان خراب شود. 21. استفاده از میکسر و مخلوط کن به اشتباه هنگامی که از روی دستورالعمل آشپزی می کنید، دقت کنید که از میکسر استفاده کرده یا مخلوط کن. استفاده ...
راهبرد دشمن؛ تصویرسازیِ غلط از واقعیات/ نبردِ روایت ها در جنگِ اراده ها
، انقلاب شما استفاده نکند. آمارهای بی پایه میدهند، دروغ میگویند، نسبت دروغ میدهند، چهره های مورد قبول مردم را -که باید مردم به اینها اعتقاد داشته باشند- تخریب میکنند، موفّقیّتهای انقلاب را کتمان میکنند، دروغ انگاری میکنند؛ ناموفّقیّتها را، ضعفها را، کاستی ها را اگر یکی است هزار تا جلوه میدهند، اگر یک جا است به همه جا تعمیم میدهند. 1396/10/06 امروز دشمن امید و ایمان مردم را هدف گرفته است ...
پیشرفته ترین کامیون ها و خودرو های سنگین جاده های ایران
استفاده از یک جعبه دنده هوشمند (12 دنده جلو و 4 دنده عقب) به چرخ ها منتقل می کند. ظرفیت حمل بار FH16، 750، 6X4 در محور جلو به 8 تن رسیده و محور های عقب توان حمل 32 تن بار را دارند. ظرفیت مخزن سوخت این غول آهنین نزدیک به 740 لیتر بوده و یک تانک Ad-Blue با ظرفیت 90 لیتر دارد! کشنده FH16، 750، 6X4 دارای اتاقِ خوابی با سقف بلند بوده و کابین فولادی آن با پوششی مخصوص و ضد زنگ ساخته شده است ...
بزرگان و مشایخ ما با فقر و فلاکت درس می خواندند: خاطرات آیت الله منتظری از دوران آیت الله العظمی بروجردی
“اسانید”ش نظر می داد و راوی و مروی عنه ها را مشخص می کرد، من هم آنجا نشسته بودم روز بعد رفتم پهلوی آقای بروجردی نشستم ببینم ایشان چکار می کند، در نوشته ایشان نگاه کردم فهمیدم که اینها اسانید است و ایشان آنها را تنظیم کرده و طبق آن جایگاه روات را مشخص می کند، همان طور که نگاه می کردم یک جا دیدم یکی از چشمشان افتاد، گفتم آقا شما یکی را جا انداختید، ایشان گفتند شما خوب متوجه شدید که من چکار می کنم پس ممکن ...
پل مه: نگاه اقتصادی هزینه-فرصت باید جایگزین نگاه دولتی هزینه-فایده شود/محمودی سرای: با کمبود شدید ناوگان ...
، مشکلات حل خواهد شد. کشور اکنون با مشکلات عدیده سیاسی و منطقه ای مواجه است که مانع توسعه می شود. دشمنان ما مترصد هر فرصتی هستند تا اقتصاد کشور را به زمین بزنند. لذا از هرجای ضرر برگردیم منفعت است. وقتی می توان یک گوشه از اقتصاد را با رویکرد بین المللی بومی سازی کرده و کسب منفعت کرد، چرا باید در این اقدام تعلل شود؟ حمل ونقل می تواند آن گوشه از اقتصاد باشد. وقتی می توان یک گوشه از اقتصاد را ...
شرایط معامله املاک در رهن بانک و فک رهن
رهنی را دارید، باید دقت داشته باشید و نکاتی را رعایت کنید. در این نوشته به بررسی کامل املاک رهنی و شرایط معامله آن ها پرداخته شده است. رهن و سند رهنی چیست؟ بانک ها برای وام و تسهیلات اعطایی ضمانت مشخصی در نظر می گیرند. در مورد وام مسکن، معمولا ضمانتی که بانک در نظر می گیرد، رهن سند خانه مورد معامله است. توجه داشته باشید که رهن باعث خارج شدن عین مال از مالکیت شخص راهن نمی شود و ...
اجاره آپارتمان مبله در تهران و نگهداری حیوانات خانگی
پایان مدت اجاره، واحد در مقایسه با آپارتمان مشابه اجاره شده به مستاجر بدون حیوان خانگی در وضعیت بدتری قرار گیرد. گربه ها و سگ ها خراش هایی روی مبلمان چوبی به جا می گذارند و پوشش پولیش را خراب می کنند. همچنین ممکن است روی صندلی ها خراشیده شده و شکافته شوند. این امر باعث ضرر مالک خواهد شد زیرا اگرچه اقلام همچنان قابل استفاده خواهند بود، اما جذابیت کمتری دارند. 3- سر و صدا ...
محمودی: ناظر اشتباهات علیه تراکتور را تایید کرد
...> * چون اعتراض نکردیم سرمان را بریدند در دو بازی متوالی یک بار داور وسط عوض شده و الان هم کمک داور دوم عوض شده است. یک روز می گویند داور کرونا گرفته و یک روز می گویند کمک داور از پرواز جا مانده است . کمک داوری که عوض شده تک به تک سالم ما که می توانست تبدیل به گل شود را آفساید اعلام کرده است. پنالتی که حداقل یک متر داخل است بیرون گرفته اند. در دقیقه 88 بازی اگر آن پنالتی را می گرفتند و ما ...
440هزار متر پروژه جدید در برنامه توسعه و عمران امید| اقبال مردم بعد از توافق به مسکن بیشتر می شود
خالص سال جار نسبت به سال قبل بیش از سه برابر خواهد بود. * هدف گذاری شما برای قیمت سهام در سه بازه کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت چگونه است؟ بهای سهام هر شرکت را ارزش دارایی های آن مشخص می کند. شرکت توسعه و عمران امید، با توجه به این که در زمان عرضه با رقم 175 تومان عرضه شد و در این مدت با توجه به رشدی که مسکن داشته است، به طور طبیعی ارزش سهام شرکت هم بالا رفته است؛ اما آنچه تمام ...
باهنر: حرف همتی را قبول دارم؛ همین که دلار 50 هزار تومان نشد کار بزرگی است
اقشار جامعه از این راه حل سود ببرند و کسی ضرر نکند، شارع مقدس و خدای متعال این طور راهی را خلق نکرده است. هر تصمیم اقتصادی که گرفته شود، یک عده سود و یک عده ضرر می کنند. باید ببینیم نتیجه این کار و بهره مندی این کار بیشتر نفع است یا ضرر؛ وگرنه هیچ راه حل اقتصادی وجود ندارد که اشکال نداشته باشد. کما اینکه در طنزها مشهور است که اگر یک سوالی را از 100 دکتر اقتصاد بپرسید و آنها را جدا از هم بنشانید ...
شب بیداری پدر شهید برای یک لقمه نان! +عکس
.... مثلا بنشیند و صحبت کند، حالا خوبی و بدی همدیگر را بفهمند، اینطوری نیست. آن زمان اگر بخواهد بگوید که برو یا هستم با تو، اینطور نیست. ولی آنجا وقتی بروند به خانه خود، همدیگر را می بینند و با همدیگر زندگی می کنند. **: چقدر شیربها دادید؟ پدر شهید: من تقریبا در آن زمان ششصد هزار افغانی دادم. **: وسایل زندگی را کی تهیه می کند؟ پدر شهید: تقریبا بیشتر وسایل ...
اهداف عرضه خودرو در بورس/ مغالطه بنزین و فوب خلیج فارس/ افزایش یارانه های مردم قبل از حذف ارز دلال ها/ ...
؛ یارانه ای که به حذف ارز 4200 و منابع ناشی از آن برمی گردد. این در حالی است که طبق اعلام پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از محسن رضایی- معاون اقتصادی رئیس جمهوری- قرار است از ابتدای دی ماه، یارانه ها دو برابر شده و مثلا یک خانوار چهار نفره رقمی معادل 800 هزار تومان کالا و پول دریافت کند. با این همه و با وجود اینکه این یارانه قرار است به زودی پرداخت شود، اما هنوز توضیح شفاف و رسمی در این ...
درس خارج فقه استاد محسن جلالی/ مبحث: حدوث العیب بعد العقد و قبل از قبض و بعد القبض و حکم العیب
ابقاء دارد ولی نمی تواند مطالبه ارش بکند. این مسئله نظر مشهور است و در این مسئله محقق اصفهانی در جامع المقاصد مخالفت کردند و قائل شدند که این جا نیز می توانیم قائل به ارش بشویم و وجیه دانستند. بعضی از معاصرین نظر جامع المقاصد را پسندیدند و گفتند که درست است که شما می گویید ارش خلاف قاعده است و با روایت خاصه در باب بیع است ولی اگر خیار عیب را شما با شرط ضمنی سلامت و تمامیت در اجاره ...
درس خارج فقه استاد محسن جلالی/ مبحث: عدم بطلان اجاره به موت موجر یا مستأجر
فوت کرد ولایتش دیگر منتفی می شود و به ارث نمی رسد. اما در عقود عهدیه در معاهدات و در معاملات معامله کردی مثلاً این خانه را امروز خریدیم، مالک امروز خرید و بایع امروز فروخت و فردا فوت کرد بیع اش باطل نمی شود، اجاره اش هم باطل نمی شود. ممکن است بگویند در مورد اجاره فرق می کند، در مورد اجاره شما باید منفعت آن را بتوانید تملیک کنید و کسی که فوت می کند بعد از فوتش منفعتی دیگر برایش نیست و ...
درس خارج فقه استاد محسن جلالی/ مبحث: اجاره صبی و عدم بطلان اجاره زن با ازدواج
و اجنبی نباشد، من الآن آمدم این جا را با بچه هایم اجاره کردم، حالا اگر که من آمدم این جا را اجاره کردم و سکونت گزیدم روزهایی که من نبودم یا فوت کردم بچه هایم بمانند. منظور از غیر تو نباشد این است که خانه را دست کس دیگری ندهی. شرط بکند که خودت باشی و دیگری نباشد، این شرط در ضمن عقد لازم است و لازم تبعیت است. آن وقت اگر که گفته بود که شما باش و او فوت کرد، این آقا با فرزندانش بود و فوت ...
چه وسایلی برای اقامت در ویلا لازم داریم؟
نیز برای اجاره ویلا چالوس و اجاره ویلا رامسر دچار مشکلاتی می شوند. همان طور که گفتیم شمال ایران یکی از پرطرفدارترین اماکن تفریحی محسوب می شود. در جای جای شمال کشور، ویلاها و اقامتگاه های متعددی وجود دارد، اما بهترین شهرهای ویلایی شمال در استان مازندران و گیلان واقع شده اند. از این شهرها می توان به رامسر، چالوس، رشت و... اشاره کرد. در ادامه مطلب به توضیح شهرهای ویلایی چالوس و رامسر و نحوۀ ...
8 راه ارزان برای تغییر دکوراسیون که ارزش خانه شما را افزایش می دهد
دیوار ورودی یک ایده کم دردسر، مقرون به صرفه و در عین حال بسیار زیبا، شیک و مدرن برای مجلل نشان دادن خانه یا محل کار شما استفاده از آینه کاری است. اشکال آینه کاری تنوع زیادی دارد مانند: آینه کاری هندسی، آینه کاری حجمی، آینه کاری گل و بوته، آینه کاری پازلی و آینه کاری آنتیک. از آینه کاری در دیوارهای ورودی، دیوار روبروی در ورودی، نشیمن و لابی منزل، اتاق خواب، لابی برج های لاکچری ...
خاطرات هارون یشایایی از اجاره نشین ها و ...
کار به سرانجام رسید. البته آقای مهرجویی کارگردان بی نظیری است و بی تجربه هم نبود. مثلا الماس 33 هم فیلم پرکاری بود. اجاره نشین ها دو لوکیشن داشت، برای این دو ساختمان باید بازسازی انجام می شد. این کار سختی بود. زمانی که آب، ساختمان را می گرفت باید مقدار آب به حدی می بود که 4-3 نفر می توانستند کار کنند. روی این بسیار کار شد. بالاتر در پاگرد پشت بام حوض درست کردند که آب نفوذ نکند. راهروها و اطراف آن را ...